Расчет дней для неустойки калькулятор

Расчетчик процентов по ст. 395 ГК РФ

Расчетчик позволяет определить сумму процентов за пользование
чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса РФ

Материал по теме

© 2007–2018 ООО «Актион кадры и право»
Журнал «Юрист компании» – первый практический журнал для юриста
Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Юрист компании».

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62254 от 03.07.2015

Калькулятор компенсации за задержку заработной платы-2018

Если работники не получили вовремя зарплату, то согласно положениям ст.236 ТК РФ работодатель вне зависимости от причин задержки обязан выплатить своим сотрудникам компенсацию за задержку заработной платы. Калькулятор поможет произвести верный расчет такой компенсации.

Задержанная сумма

Установленная дата выплаты

Дата фактической выплаты

Компенсацию нужно выплачивать не только за задержку зарплаты

Компенсация начисляется и выплачивается работнику не только в случае задержки заработной платы, но и в случаях, когда работодатель нарушил срок других выплат: отпускных, пособий и т.д. (ст.236 ТК РФ). Но для простоты мы будем называть компенсацию за задержку выплат работникам компенсацией за задержку заработной платы.

Компенсация за задержку заработной платы-2018: калькулятор

Чтобы рассчитать сумму компенсации, положенную работнику, вам необходимо указать в нашем калькуляторе всего три параметра:

• сумму зарплаты, не выплаченную работнику в срок (отражается сумма, которую работник должен получить на руки, т.е. за минусом НДФЛ/других удержаний из зарплаты);
• установленную дату выплаты зарплаты;
• дату фактической выплаты зарплаты.

Размер компенсации за задержку заработной платы

Такая компенсация рассчитывается по следующей формуле (ст.236 ТК РФ):

Компенсацию работодатель должен выплатить за период задержки начиная со дня, следующего за установленным днем выплаты зарплаты, по день ее фактической выплаты включительно. К примеру, зарплату работники должны были получить 06.03.2017, а работодатель выплатил ее только 20.03.2017, соответственно, в данном случае количество дней просрочки составит 14 дней (с 07.03.2017 по 20.03.2017 (включительно)).

Кстати, работодатель вправе увеличить размер выплачиваемой компенсации. Этот размер необходимо прописать в коллективном договоре, трудовом договоре или в ЛНА (ст.236 ТК РФ).

Штраф за невыплату компенсации за задержку зарплаты

Если работодатель не выплатит работнику компенсацию за задержку заработной платы, ему грозит штраф (ч.6 ст.5.27 КоАП РФ):

• от 30000 руб. до 50000 руб. — для организации;
• от 10000 руб. до 20000 руб. — для должностных лиц организации;
• от 1000 руб. до 5000 руб. — для ИП-работодателей.

Компенсация за задержку заработной платы: НДФЛ

Если работнику выплачена компенсация за задержку зарплаты в размере, установленном ТК РФ, то она не облагается НДФЛ (п.3 ст.217 НК РФ, Письмо Минфина от 28.02.2017 N 03-04-05/11096). Если же работодатель выплачивает компенсацию в повышенном размере, то на разницу между размером компенсации, установленной работодателем, и размером, установленным ТК РФ, нужно начислить НДФЛ.

Компенсация за задержку зарплаты: страховые взносы

По поводу начисления страховых взносов с компенсации за задержку заработной платы споры между работодателями и проверяющими идут давно. Все дело в том, что данный вид выплаты прямо не поименован в списке необлагаемых ни в законе о страховых взносах (ст.9 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ), действовавшем до 2017 года, ни в гл.34 НК РФ, устанавливающей правила начисления взносов с 2017 года (ст.422 НК РФ). В связи с этим Минтруд неоднократно, говорил, что с компенсации за задержку зарплаты нужно начислять взносы (см., например, Письмо Минтруда от 28.04.2016 N 17-3/ООГ-692). Однако Верховный суд считает, что компенсация за задержку зарплаты относится к компенсациям, связанным с выполнением работником своих трудовых обязанностей, которые в свою очередь взносами не облагается (Определение ВС РФ от 28.12.2016 № 310-КГ16-17515). К кому прислушаются налоговики, к Минтруду (Письмо Минфина от 16.11.2016 N 03-04-12/67082) или к ВС, сказать сложно. Поэтому, если споров с ИФНС вы не хотите, безопаснее начислить взносы c компенсации за задержку заработной платы.

Калькулятор для расчета процентов по ст. 395 ГК РФ

Постоянная ссылка на расчет: http://395gk.ru

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ

Постоянная ссылка на расчет: http://395gk.ru

Информация, полученная в результате расчета, носит справочный характер.

Калькулятор позволяет рассчитать проценты за пользование чужими денежными средствами (пени, неустойку) в рублях, в долларах или в евро.

Ответы на частые вопросы по расчету процентов по ст. 395 ГК РФ размещены ниже после комментариев.

Если Вам понравился этот калькулятор процентов по ст. 395 ГК РФ, просьба сделать репост в соц. сетях. Даешь ссылку в массы! 🙂

Ответы на частые вопросы по расчету процентов по ст. 395 ГК РФ (с 01.06.2015)

Вопрос № 1: Для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ указывается сумма задолженности с НДС или без НДС?

Ответ: Сумма задолженности должна указываться с НДС.
Данная правовая позиция сформирована в постановлении Президиума ВАС РФ от 22.09.2009 № 5451/09 по делу N А50-6981/2008-Г-10.

Вопрос № 2: Включается ли в период просрочки день уплаты денежных средств?

Ответ: День уплаты денежных средств включается в период просрочки исполнения денежного обязательства.
Такие разъяснения даны в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, а также в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015) (Решение N ДК15-4).
Аналогичной позиции придерживался ранее ВАС РФ: см. постановление Президиума ВАС РФ от 28.01.2014 N 13222/13 по делу N А40-107594/12-47-1003.

Вопрос № 3: Период просрочки должен определяться из расчета 30 дней в месяце (360 дней в году) или в календарных днях?

Ответ: Наш калькулятор расчета процентов по ст.395 ГК РФ позволяет произвести расчет и тем, и другим способом, для чего необходимо выбрать соответствующую опцию в строке калькулятора «Период определять».
Рекомендуем выбрать опцию «в календарных днях».
Ранее в пункте 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (далее — Постановление N 13/14) было указано:
При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Однако пунктом 84 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 указанный пункт 2 Постановления N 13/14 был отменён. До выхода постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 судебная практика по этому вопросу была неоднозначной.

Правовое обоснование определения периода просрочки из расчета 30 дней в месяце и 360 дней в году:
В силу п. 2 Постановления N 13/14 период просрочки следует определять из расчета 30 дней в месяце и 360 дней в году (т.н. «эффективные дни»).
Примеры судебной практики с данным подходом: Постановление 7ААС от 30.07.2012 по делу N А45-5943/2012.

Правовое обоснование определения периода просрочки в календарных днях:
Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
По смыслу данной нормы проценты начисляются за каждый день просрочки, в расчете учитываются фактические календарные дни пользования должником денежными средствами кредитора.
В соответствии с пунктом 2 Постановления N 13/14 при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
Названный пункт постановления определяет, как следует рассчитывать годовые проценты за пользование чужими денежными средствами, а не устанавливает порядок подсчета периода просрочки платежа.
Расчет процентов за просрочку платежа производится по следующей формуле:
сумма долга делится на среднюю величину для обозначения дней в году (360), умножается на количество дней просрочки платежа и умножается на соответствующую ставку процентов, опубликованную Банком России.
Примеры судебной практики с данным подходом: Определения ВАС РФ от 24.05.2013 N ВАС-5844/13 по делу N А68-4927/2012, от 28.05.2010 N ВАС-6181/10 по делу N А26-6947/2009, п. 9 Рекомендаций Научно-консультативного совета при Арбитражном суде Северо-Западного округа по итогам заседания 12 декабря 2014 года, Постановления ФАС Поволжского округа от 20.06.2014 по делу N А55-8972/2013, от 30.07.2013 по делу N А55-27471/2012, Постановление ФАС Центрального округа от 29.05.12 по делу N А23-1169/2011, Постановления ФАС Московского округа от 01.06.11 по делу N А40-96152/10-13-472, от 19.07.10 по делу N А40-114858/09-20-953.

Вопрос № 4: Как определить ставку, если кредитором является иностранец (иностранное юридическое лицо)?

Ответ: Если кредитором является лицо, место жительства (нахождения) которого находится за пределами Российской Федерации, расчет осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе по месту нахождения суда, рассматривающего спор.
Такие разъяснения даны в «Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 3 (2015)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.11.2015).

Вопрос № 5: Если договор заключён до 01.06.2015, то как должны рассчитываться проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.06.2015 и позднее — по правилам статьи 395 ГК РФ, действующим до или после 01.06.2015?

Ответ: Даже если договор заключён до 01.06.2015, то проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.06.2015, подлежат расчету по новым правилам статьи 395 ГК РФ, действующим с 01.06.2015.
Такие разъяснения даны в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7

Вопрос № 6: C 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Почему калькулятор при расчете процентов по ст. 395 ГК РФ этого не учитывает?

Ответ: Действительно, с 01.01.2016 ставка рефинансирования ЦБ РФ приравнена к ключевой ставке. Однако для целей расчета процентов по ст. 395 ГК РФ это не имеет какого-либо значения, поскольку по правилам статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона № 42-ФЗ в расчете с 01.06.2015 (по 31.07.2016 включительно) должна учитываться не ставка рефинансирования ЦБ РФ (ключевая ставка), а средние ставки по вкладам физических лиц по месту жительства (нахождения) кредитора.
C 01.08.2016 (когда вступили в силу очередные изменения в ст. 395 ГК РФ) в расчете должна применяться ключевая ставка.

Вопрос № 7: Редакция ст. 395 ГК РФ несколько раз менялась. Как должны считаться проценты, если часть периода просрочки пришлась на действие одной редакции ст. 395 ГК РФ, а часть — на действие другой редакции ст. 395 ГК РФ?

Ответ: Действительно, в разное время действовали 3 редакции ст. 395 ГК РФ (по ссылке можно увидеть все 3). В первой редакции (с 1995 г. по 31.05.2015 включительно) проценты, с учетом разъяснений, считались по ставке рефинансирования ЦБ РФ. При этом можно было применить одну ставку, которая действовала на дату подачи иска в суд или на дату вынесения решения суда. Во второй редакции (с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно) проценты считались по средним ставкам банковского процента по вкладам физ.лиц (определялись ЦБ РФ по каждому федеральному округу), действовавшим в соответствующие периоды просрочки. В третьей редакции (с 01.08.2016 по н.в.) проценты считаются по ключевой ставке, действовавшей в соответствующие периоды.
При этом, если часть периода просрочки пришлась на период действия той или иной редакции ст. 395 ГК РФ, то именно эта редакция ст. 395 ГК РФ к этому периоду просрочки и должна применяться, вне зависимости от того, когда подан иск.
Например, надо посчитать проценты за период с 17.04.2015 по 22.11.2017. Тогда за период с 17.04.2015 по 31.05.2015 проценты необходимо посчитать по правилам первой редакции ст. 395 ГК РФ, за период с 01.06.2015 по 31.07.2016 — по правилам второй редакции ст. 395 ГК РФ, за период с 01.08.2016 по 22.11.2017 — по правилам третьей редакции ст. 395 ГК РФ.
Почему так? Это следует из ст. 4 ГК РФ, а также из законов, которыми вносились изменения в ст. 395 ГК РФ. Так, согласно ч. 1 ст. 4 ГК РФ «Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом». То есть, в силу ст. 4 ГК РФ, редакция статьи 395 ГК РФ, которая вступила в силу с 01.06.2015, может применяться к «отношениям сторон» (к соответствующему периоду просрочки) только с 01.06.2015. Она могла бы применяться ранее 01.06.2015, только если бы это было прямо предусмотрено законом. Но законами, которыми принимались новые редакции ст. 395 ГК РФ, не было этого предусмотрено.
Кроме того, что изложенное следует из указанных законов, такие разъяснения (в части применения первой и второй редакции ст. 395 ГК РФ) даны в п. 83 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7.

Если Вам понравился этот калькулятор задолженности по ст. 395 ГК РФ, просьба сделать репост в соц. сетях. Даешь ссылку в массы! 🙂

Уважаемые гости!

В данном разделе нашего сайта, применив Калькулятор неустойки, Вы можете самостоятельно произвести расчет величины неустойки, на которую претендуете в соответствии с Законодательством.

Для этого достаточно лишь внести свои исходные данные в соответствующие поля, все остальное система осуществит в автоматическом режиме.

Калькулятор неустойки

В случае, если Вы заинтересовались принципом, в соответствии с которым был осуществлен расчет, ниже сформулирована его методика:

E=A×B×(C/100)×(2/300) , где

• Е – общая сумма неустойки за просрочку по передаче Квартиры;
• А – стоимость Квартиры в соответствии с ДДУ, руб.;
• B – количество дней просрочки, дней;
• С – величина ставки рефинансирования ЦБ РФ, %.

Калькулятор неустойки в соответствии с 214-ФЗ

Предъявляя требования о выплате неустойки Застройщику Дольщик должен руководствоваться ст. 6 «О долевом участии в строительстве» 214-ФЗ.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона №214-ФЗ от 30 декабря 2004 года Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом размер неустойки по ДДУ можно рассчитать по формуле:

Для удобства участников долевого строительства мы подготовили онлайн калькулятор неустойки по ДДУ, но если вы поймете, что времени и знаний для самостоятельного ведения судебного процесса у вас недостаточно — обращайтесь, мы будем рады помочь. В нашей практике имеется претензионная и судебная работа со следующими застройщиками:

ООО «Компания Промсервис», ЗАО «Монолевер-Трейд», ООО «ВЕСТА-2001», ООО «Бизнес-мастер»,

ООО «Лотан», ООО «Жилищная компания», АО «Заречье» им. С.А. Кушнарева, АО «Мосфундаментстрой №1» ООО «СтройКапитал», ООО «Агентство недвижимости «КЛЮЧ», ООО «Павловский квартал», ООО «ПАРК», АО «СК Донстрой»

Узнать порядок взыскания неустойки с застройщика и стоимость услуг можно здесь.

Ознакомиться с образцом претензии застройщику можно здесь.

Калькулятор неустойки по 214-ФЗ ДДУ 2018

Посчитать неустойку вы можете самостоятельно, используя наш калькулятор неустойки по дду :

Калькулятор процентов при расторжении ДДУ здесь

Выкупаем неустойку по 214-ФЗ по ДДУ!

Проверить платежеспособность Застройщика можно здесь

Работаем только на результат и без предоплаты.

У нас самое большое количество дел по неустойки в Арбитраже!

Самостоятельный расчет неустойки по дду:

В соответствии со ст.6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».

Так как ставка рефинансирование в настоящий момент заменена ключевой ставкой, следовательно нужно смотреть ключевую ставку.

Формула расчета калькулятора неустойки по 214 фз:

В соответствии с Указанием Банка России «О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования ЦБ РФ с на ноябрь 2018 составляет 7,25 %. Актуальную ставку рефинансирование можно посмотреть здесь.

1/300 ставки рефинансирования — 7,25/300=

Двойной размер Ставки составляет -7.25/150=

Начало периода просрочки

Просрочка считается со дня, следующего за датой передачи квартиры, предусмотренной вашим Договором долевого участия (к примеру: «Застройщик обязан передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства в срок до 01.01. 2017 г.»).

Следовательно, начало периода просрочки необходимо считать с 02.01.2017 г.

Иногда проблематично определить дату, когда Застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства, если она не прописывается однозначно в договоре. Это делается намерено, чтобы вам отказали во взыскании неустойки. К примеру, в договоре может быть следующее описание даты передачи квартиры дольщику:

«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию».

О дате введения дома в эксплуатацию в договоре не указано ни слова. В такой ситуации можно попробовать зацепиться за разрешение на строительство. Т.е. если на момент заключения договора долевого участия разрешение выдано было, к примеру до 01.01.2017 г., то можно предположить, что вас ориентировали именно на эту дату плюс 3 месяца. Но гарантий, что суд удовлетворит указанной логике, нет.

«Квартира передается участнику долевого строительства в течении 3 месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию. Ориентировочный срок введения в эксплуатацию 01.01.2017 г. Застройщик имеет право без согласования с Дольщиком перенести срок ввода в эксплуатацию, но не более одного раза.»

В последствии Застройщик воспользовался указанным правом и перенес срок ввода в эксплуатацию, сразу с запасом на несколько лет вперед, чтобы точно нельзя было взыскать неустойку. В такой ситуации тоже можно попробовать взыскать неустойку, но без стопроцентной гарантии.

Сумма договора.

Тут все просто: Указывайте сумму, которую вы заплатили по договору.

Нюанс: Если вы купили квартиру по договору цессии. По договору цессии (уступка права требования) стоимость квартиры 10 000 000 рублей, а Цессионарий (лицо, которое уступило вам свои права по договору долевого участия) заплатил всего 5 000 000 рублей (т.е. Застройщик фактически получил 5 000 000 рублей).

В такой ситуации необходимо указывать сумму, указанную в договоре долевого участия. Существует не многочисленная судебная практика, позволяющая взыскать неустойку с полной стоимости договора цессии (сумма, уплаченная за уступку права требования), но вероятность удовлетворения подобных исков мала.

Взыскание неустойки с застройщика оплата по факту.

Юридическая компания «Силкин и партнеры» поможет взыскать неустойку с застройщика. Оплата по факту получения вами денег от застройщика. Не хотите ждать? Мы выкупим вашу неустойку. Оплата в день обращения.

25 комментариев читателей статьи «Калькулятор неустойки по 214-ФЗ ДДУ 2018»

Добрый вечер!
В ДДУ указано: «Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого
строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании
строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период:
5.1.1. начало периода — 30 июня 2019 г.
5.1.2. окончание периода — не позднее 30 ноября 2019 г.»

С какого момента будет считаться, что застройщик просрочил передачу и будет вынужден платить неустойку?

Добрый день.
Считается с 1 декабря 2019 года.

Добрый день. Если у меня договор переуступки на квартиру от юридического лица физическому (мне) я могу требовать неустойку за просрочку как физическое лицо.

Да,можете требовать неустойку,но скорее всего,период,когда квартира принадлежала юр. лицу — ставка будет одинарная,а не двойная,как для физ. лица.

И ещё один вопрос. У меня там же куплена кладовая тоже по ДДУ. Я могу за нее неустойку попросить или это только жилых помещений касается?

По кладовой тоже будет неустойка.

Добрый вечер. У меня в ДДУ написано так: После ввода Жилого дома в эксплуатацию Застройщик обязуется в срок до 31 августа 2018 года передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по передаточному акту. Обязательство по передаче Объекта долевого строительства может быть исполнено Застройщиком досрочно.
Акт был подписан 26 ноября 2018 года. И ещё застройщик присылал уведомление о переносе сроков не позднее 1 ноября 2018г. С какой даты мне рассчитывать неустойку?
Заранее спасибо за ответ.

Добрый день.
Неустойка с 01.09.18 по 26.11.2018.
Если необходима будет помощь во взыскании — обращайтесь,будем рады помочь.

Добрый день. Приобрели квартиру в жк Пятиречье, застройщик Тирос-инвест. Наш дом застройщик ещё не начал строить, по дду, гк 4 кв 2019. Стоит вопрос о расторжение договора в одностороннем порядке. Как быть нам. Подскажите

Добрый день! Расторжение в одностороннем порядке вы можете начинать через 2 месяца после нарушения срока передачи квартиры в силу ст. 9 214-ФЗ

Добрый день! В ДДУ указан срок передачи 30.06.2018 г., этот день приходится на субботу, соответственно, 01.07.2018 г. — это воскресенье. Переносят ли эти выходные дни на первый рабочий день, то есть расчет количества дней неустойки начнется с 02.07.2018 г. При расчете неустойки на сайте арбитражного суда по ГК ( статья 191,193, если не ошибаюсь) вообще расчет начинается с 04.07.2018 г., передвигая эти дни на понедельник и вторник, и расчет начинается со среды, то есть 04.07.2018 г. Разъясните, пожалуйста. Распространяется ли это на на расчет неустойки по 214 ФЗ?

Добрый день.
Неустойка будет считаться с 01.07.2018 при Вашем случае.

Спасибо большое!Но у меня к вам еще вопросы. Конечно, я посмотрела, вы консультируете дольщиков и, к сожалению, закон на их стороне. А я вот представитель застройщика и так закон устроен, что всем можно как угодно застройщика и «вдоль и поперек» (надеюсь, понятна моя ирония). У нас объект должен был сдаться 30.06.18 г., и к этому времени он физически был готов, стоял, как и положено. В мае мы заявились на комиссию, комиссия была назначена, пришла в июне. Не знаю ни одного застройщика, который бы сдал с первого раза. Естественно, список недочетов и недоделок. Мы максимально их исправили. Срок проверки прошел. Снова заявились. А у них начались отпуска, то нет пожарника, то нет санпина, дождались, пока собрались, других не назначали. Пожарник снова нашел недодел, о котором вообще не говорилось, ни при получении экспертизы (куда смотрели), ни при первых его приходах. Устранили. Время идет. Пожарник снова уехал в командировку. И так у нас прошло до октября. 25.10.18 г. получили ввод в эксплуатацию. Наш объект с чистовой отделкой, при строительстве значительно улучшили качество материалов (вместо покраски на потолок натяжка, вместо линолеума паркет и тд). Люди довольны. Многие стали пользоваться помещениями намного раньше, все чисто и красиво. Но, естественно, находятся дольщики, которые очень хорошо «знают законы». И вот два молодых человека пришли с неустойкой. Большая часть населения в возрасте и все с пониманием. И так обидно. Мы очень старались все сделать, наши подрядчики работали и ночью. Но, как вот с такими дольщиками? Все понимаем — закон.Вы вот можете нам посоветовать, как можно хотя бы уменьшить неустойку? Побудьте на другой стороне или вы только помогаете дольщикам в их правах? Надеюсь не сильно я тут разгневалась?? Просто очень обидно. Застройщикам тоже очень не просто с учетом последних изменений в законодательстве, особенно это сложно в регионах.

Здравствуйте! При нарушении сроков передачи квартиры мы хотим взыскать неустойку. Нужно ли нам сейчас подписывать передаточный акт? Сможем после подписания взыскать неустойку? Т к в договоре есть условие, что если отказывается подписывать, то потом через 2 месяца застройщик сам нам направляет опять этот акт и считает что мы приняли все и неустойка невозможна.
Но при этом так же указано если Акт подписываем, то с этого момента претензии не принимают (за исключением скрытых дефектов).

Добрый день!
Акт подписывать можете в таком виде.
На суд по неустойке это не влияет,обратитесь к нам за помощью во взыскании,наша практика Вас приятно удивит.

Застройщик «Логитек» ЖК «Медовая долина». Неустойку до 1 мая, через суд отсудила, АПП до сих пор не получила, уже набежала еще неустойка (по вашему калькулятору) порядка 280 тыс.руб. Готовы выкупить. И, если «да» то за какую сумму?

Добрый день!
Да,готовы.
Свяжитесь с нами для более предметного разговора.

Здравствуйте! Могу ли я претендовать на неустойку от Застройщика если,цитирую из договора ДУ : «При надлежащем исполнении дольщиком всех обязательств по настоящему Договору,Застройщик обязуется передать Дольщику Квартиру по акту приема-передачи в срок не позднее 30.07.2018г.При этом стороны договора согласились,что передача Квартиры может быть осуществлена досрочно,но не ранее дня получения Застпойщиком разрешения на ввод много квартирного дома в эксплуатацию.»Сегодня 30 сентября,но квартиру Застройщик мне еще не передал.

Да,вы можете требовать неустойку.
С 01.08.2018 идет просрочка.

Здравствуйте!
«Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере».
Поясните, пожалуйста, «гражданин» здесь имеется в виду физлицо?

Добрый день.
Да,гражданин — физическое лицо.

Добрый день! К ДДУ на строительство апартаментов, а именно квартиры в апарт-отеле (покупатель — физическое лицо) это относится?

Калькулятор расчёта процентов по ст. 395 ГК РФ

Калькулятор работает по новым правилам статьи 395 ГК РФ, принятой 1 июня 2015 г. и 1 августа 2016 г.

Однако калькулятор учитывает и ставки рефинансирования ЦБ, действовавшие до 1 июня 2015 года

О ставках в долларах и евро: Учтены положения, освещаемые в Вопросе №3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
Ознакомиться с подробностями

Калькулятор считает неустойку по договору поставки, подряда, аренды и другим видам неисполнения денежных обязательств в рублях, долларах или евро.

Если в самом договоре прописан процент неустойки, то расчёт нужно проводить с помощью калькулятора расчёта договорной неустойки с фиксированным процентом

С 1 августа 2016 года вступает в силу новая редакция статьи 395 ГК РФ
С 01.08.2016 при расчётах процентов по ст. 395 ГК РФ применяется ключевая ставка ЦБ.
Сравнить изменения статьи 395 ГК РФ

Введите параметры задолженности

Вы выбрали дату возникновения обязательств после 1 июня 2015 года. В этом случае применяется статья 395 ГК РФ от 1 июня 2015 года, согласно которой расчёт ведётся по средним ставкам банковского процента ЦБ РФ на период возникшего обязательства

Вы выбрали дату возникновения обязательств до 1 июня 2015 года.
В этом случае некоторые судьи применяют статью 395 ГК РФ от 1 января 1995 года на весь период просрочки, и согласно которой расчёт ведётся по ставке рефинансирования (а с 1 января 2016 года по ключевой ставке) ЦБ РФ на дату возникновения обязательства.

Посмотреть результат расчёта по правилам, действовавшим до 1 июня 2015 года.

1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма

2. Вставьте данные в поле слева

3. Нажмите «Вставить»

1. Скопируйте данные из редактора (как на рисунке).
Обратите внимание на порядок колонок: дата, сумма

2. Вставьте данные в поле слева

3. Нажмите «Вставить»

Сайты, которые нам доверяют

Ниже перечислен список сайтов, которые разместили на своих площадках виджет данного калькулятора

Суды, которые нам доверяют

Ниже перечиселен список официальных сайтов судов, которые поделились ссылкой на наши калькуляторы, как образец для расчётов

Суды, принявшие расчёты

Ниже перечиселен список ссылок на решения судов, которые приняли исковые заявления с таблицей расчётов, выполненных с помощью данного калькулятора

и ещё 1 других суд

Постановление Президиума ВАС РФ от 01.12.1998 N 2117/98
Исчисление сумм подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами с применением разных ставок банковского процента, существовавших в разные периоды взыскания, является нарушением ст. 395 ГК РФ.

Не понимаю, почему здесь считается с разными ставками

Здравствуйте, Алексей. Должны принять. Не раз благодарности от людей приходили.

У нас есть небольшая неточность с республикой Крым. Но в остальном нареканий не было.
Тем не менее, напоминаем Вам, что ответственность за правильный подаваемый расчёт в суд лежит целиком на вас.

100 000,00 $ 15.07.2016 31.07.2016 17 1,29 100 000,00 × 17 × 1.29% / 366 59,92 $
100 000,00 $ 01.08.2016 31.08.2016 31 8,12 100 000,00 × 31 × 8.12% / 366 687,76 $
100 000,00 $ 01.09.2016 30.09.2016 30 10,02 100 000,00 × 30 × 10.02% / 366 821,31 $
100 000,00 $ 01.10.2016 31.10.2016 31 11,53 100 000,00 × 31 × 11.53% / 366 976,58 $
100 000,00 $ 01.11.2016 30.11.2016 30 10,56 100 000,00 × 30 × 10.56% / 366 865,57 $
100 000,00 $ 01.12.2016 31.12.2016 31 14,19 100 000,00 × 31 × 14.19% / 366 1 201,89 $
100 000,00 $ 01.01.2017 31.01.2017 31 11,90 100 000,00 × 31 × 11.9% / 365 1 010,68 $
100 000,00 $ 01.02.2017 28.02.2017 28 11,01 100 000,00 × 28 × 11.01% / 365 844,60 $
100 000,00 $ 01.03.2017 31.03.2017 31 9,09 100 000,00 × 31 × 9.09% / 365 772,03 $
100 000,00 $ 01.04.2017 17.04.2017 17 9,28 100 000,00 × 17 × 9.28% / 365 432,22 $
Сумма основного долга: 100 000,00 $
Сумма процентов: 15 841,06 $

Возникает вопрос: откуда взялись такие ОГРОМНЫЕ ставки по долларовым депозитам, начиная с 1 августа 2016 года.

Описание калькулятора расчёта процентов

При просрочке выплат уплате подлежат проценты на сумму задолженности. Размер процентов определяется в зависимости от места жительства физического лица-кредитора или места нахождения юридического лица-кредитора, опубликованным Банком России и имевшими место в соответствующие периоды по средним ставкам банковского процента по вкладам для физических лиц.

Стоит отметить, что с 1 июня 2015 года расчёт для каждого федерального округа стал дифференцированным и каждый месяц рассчитывается по-новому

Ранее 1 июня расчёт совершался одинаково для всех регионов РФ на основании ставки рефинансирования ЦБ (Ставка рефинансирования ЦБ РФ до 1 июня 2015 года).

Данное правило применятся в том случае, если размер процентов не установлен договором или законом. Если убытки, причиненные кредитору, превышают сумму процентов, он имеет право также требовать от должника возмещения убытков, которые превышают эту сумму.

Чтобы быстро рассчитать задолженность вам достаточно ввести сумму задолженности, период просрочки и регион проживания или нахождения должника.

Разъяснение расчётов задолженности по 30-дневным месяцам

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами»

2. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

• Выбирайте 30-дневный расчёт, если дело рассматривается в Арбитражном суде и период просрочки исчисляется в годах, и это периодические платежи (например, аренда).
• Выбирайте расчёт по календарным дням, если это долг между физическими лицами по расписке на 3 месяца и 3 дня, т.к. нетрудно посчитать реальное количество дней. Это прибавляет несколько дней к периоду расчёта задолженности, а значит и денег.

При расчёте процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо правильно рассчитать период такой просрочки. Если срок платежа установлен конкретной датой (например, до 4 мая 2018 г., до 10 числа каждого месяца, и пр.), то период просрочки исчисляется со следующего дня (например, соответственно с 5 мая 2018 г., с 11 числа каждого месяца).

Расчёт неустойки по периодическим платежам

Важно отметить, что при расчёте процентов для периодических платежей (например, арендная плата) размер процентов за пользование чужими денежными средствами будет суммой всех периодов.

Пример. Заключен договор аренды квартиры сроком на 6 месяцев с января 2018 года. Размер арендной платы 20 000 в месяц, оплата должна производиться до 10 числа каждого месяца. Если арендатор заплатил за первый месяц, а за остальные не заплатил, то проценты будут считаться за следующие периоды:

1). 20 000 руб., период просрочки с 11.02.2018 г. по 30.09.2018 (например, день подачи иска).

2). 20 000 руб., период просрочки с 11.03.2018 г. по 30.09.2018.

3). 20 000 руб., период просрочки с 11.04.2018 г. по 30.09.2018.

4). 20 000 руб., период просрочки с 11.05.2018 г. по 30.09.2018.

5). 20 000 руб., период просрочки с 11.06.2018 г. по 30.09.2018.

В итоге по каждому платежу будет своя сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, а если все эти суммы сложить, то получится окончательный размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчёт процентов без указанного срока возврата

Иногда в жизни возникают ситуации, когда не указано число или срок исполнения денежного обязательства, то есть срок возврата денег не определён. В этом случае следует руководствоваться законом. Например, если в расписке указано только, что один человек получил от другого деньги в долг в сумме 100 000 рублей. В данном случае срок возврата денег не указан, значит, необходимо применять закон (ч. 1 ст. 810 ГК РФ):

То есть для того, чтобы посчитать период просрочки, сначала необходимо направить должнику требование о возврате денег и отсчитать 30 дней с момента получения этого требования.

Период просрочки начинается на 31 день после получения требования — это будет первый день просрочки.
Например, должник получил требование о возврате денег 10 июля. Значит, период просрочки будет считаться так: 10 июля + 30 дней на исполнение. 10 августа – последний день возврата долга. Начало периода просрочки с 11 августа.

Неустойка по самостоятельно установленным процентам (Договорная неустойка)

Действующее законодательство допускает самостоятельное установление процентов сторонами, не ограничивая размер таких процентов, то есть, если стороны согласны, что начисляется 1% в день за каждый день просрочки от суммы, которая не возращена, то именно такой размер и учитывается.

НО несмотря на это, суд может по заявлению должника уменьшить этот процент, если он несоразмерен последствиям невыплаты долга (ч. 6 ст. 395 ГК РФ), но не меньше чем до средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В связи с вышеизложенным иногда нецелесообразно заявлять завышенные исковые требования, например, если сумма долга 100 000 рублей, а проценты за пользование этой суммой 200 000 рублей, то можно сразу уменьшить размер процентов, не дожидаясь, когда другая сторона попросит об этом суд. Ведь именно с суммы иска Вы оплачиваете государственную пошлину, так зачем переплачивать, зная, что размер процентов явно будет уменьшен.

Примечание по калькулятору

Важно понимать, что для разных ситуаций применяются разные нормы закона. Например, для расчёта процентов за задержку выплаты заработной платы применяется свой размер процентов (см. калькулятор по расчёту процентов задолженности по зарплате), так как в данном случае действует не нормы гражданского, а нормы трудового права.

Также существует и другие случаи, когда размер процента чётко установлен, но в другом размере, нежели ст. 395 ГК РФ. Ст. 23 «Закона о защите прав потребителей» гласит,

За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.

Вывод по калькулятору

Необходимо понимать, что для гражданского права (всевозможные договора, например, займа, купли-продажи, аренды, поставки, оказания услуг и пр.) применяются нормы Гражданского кодекса РФ (ст. 395 ГК РФ или договорная неустойка, размер которой указывается в самом договоре), для трудовых отношений – нормы Трудового кодекса РФ (ст. 236 ТК РФ). Если же дело касается защиты прав потребителей, то применяется закон «О защите прав потребителей».

Если же Вы сомневаетесь в том или ином вопросе, Вы всегда можете обратиться за консультацией к юристам нашего сайта.

Если Вы кому-то дали в долг, оформив это распиской или договором займа, а долг все не возвращают, то можно для защиты своих прав обратиться в суд.

1. Место подачи иска

По общему правилу иск подаётся по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).

Есть и другие варианты (например, если ответчик юридическое лицо, то иск может быть предъявлен по месту нахождения филиала ст. 29 ГПК РФ).

2. В какой суд обращаться?

Необходимо различать подсудность, в какой суд подавать исковое заявление: мировому судье или в районный суд.

Если долг меньше 50 000 рублей и есть договор займа, расписка, то нужно обращаться к мировому судье (ст. 23, 24 ГПК РФ). Таким образом, подсудность зависит от категории дела, суммы иска и исковых требований.

В случае, если исковые требования более 50 000 рублей или есть требование о взыскании морального вреда, то иск подаётся в районный суд.

3. Составление искового заявления.

Для обращения в суд требуется составить исковое заявление. В нём описываются подробно все обстоятельства произошедшего, кроме того, указывается точная сумма, которую Вы просите взыскать.

Например, если Вы дали в долг 40 000 рублей, но 5000 руб. Вам уже вернули, то исковые требования будут о возврате 35 000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами и пр.

В сумму иска в данном случае не включаются суммы по судебным расходам (госпошлина, оказание юридической помощи). То есть, если заявлено требование о взыскании госпошлины с ответчика, то эта сумма в цену иска не засчитывается.

Например, если истец просит взыскать сумму долга 35 000 рублей, 9 000 рублей проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы 10 000 рублей, то сумма иска будет 44 000 рублей. Соответственно, иск подаётся мировому судье.

4. Документ расчёта процентов

Помимо договора, расписки и др. документов обязательно предоставить расчёт процентов.

Данный расчёт можно включить как в текст самого искового заявления, так и выполнить в качестве отдельного документа, который соответственно и назвать: «Расчёт процентов».

При расчёте процентов важно учесть, что процент за пользование чужими денежными средствами может быть установлен договором.

Если в самом договоре или расписке нет такого условия, то применяется процент, указанный в законе (ст. 395 ГК РФ), и его можно расчитать калькулятором, на странице которого Вы находитесь.

Если в договоре или расписке прописан конкретный процент, то применяется именно он.

При подаче иска уплачивается госпошлина. Уплачивается она до подачи иска, так как квитанция об оплате госпошлины предоставляется вместе с исковым заявлением в суд – обязательно оригинал квитанции.

Расчёт госпошлины производится в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации и напрямую зависит от цены иска, а также от того, в каком суде рассматривается дело (мировой судья, районный суд, арбитражный суд).

6. Полный перечень документов для подачи иска

Перечень документов, которые прилагаются к иску, установлен ст. 132 ГПК РФ

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

• его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
• документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
• доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
• документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
• доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
• расчёт взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

7. Обращение в суд по взысканию задолженности

Когда исковое заявление готово и все документы собраны, можно обращаться в суд. Исковое заявление можно подать непосредственно в суд, при этом Вам поставят отметку о принятии иска на Вашем экземпляре иска. Либо можно направить заказным письмом с описью вложений.

После этого Вам останется только ждать, когда суд известит Вас о дате судебного заседания.

Если же нарушен закон «О защите прав потребителей», то сама процедура подачи иска ничем не отличается. Разница будет лишь в расчете процентов, а также в том, что госпошлина по данной категории дел не уплачивается.

Часто задаваемые вопросы

1. Откуда брать ставки для расчётов по ст. 395 ГК для долларов и евро?

В Вопросе №3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» из «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) освещается данная проблема:

ВОПРОС 3. На основании какой ставки определяется размер процентов, уплачиваемых за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате, в случае, когда в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле при осуществлении расчетов по обязательствам допускается использование иностранной валюты и денежное обязательство выражено в ней, а равно когда денежное обязательство подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах?

ОТВЕТ. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Указанный порядок расчета процентов подлежит применению в случаях, когда денежное обязательство выражено в рублях, поскольку ключевая ставка Банка России, являясь основным индикатором денежно-кредитной политики, устанавливается Центральным Банком Российской Федерации в процентном отношении и используется при расчетах в национальной валюте — рубль.

Вместе с тем в соответствии с законодательством о валютном регулировании и валютном контроле в определенных случаях денежное обязательство может быть выражено в иностранной валюте, может допускаться использование иностранной валюты при осуществлении расчетов по обязательствам. Также в самом денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (пп. 1, 2 ст. 317 ГК РФ ).

Исходя из толкования ст. 309, 317 и 395 ГК РФ в их взаимосвязи при просрочке исполнения денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, проценты за неправомерное удержание денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат исчислению в иностранной валюте, поскольку целью уплаты указанных процентов является восстановление имущественного положения кредитора и компенсация неполученного им дохода от возможного использования денежных средств, не возвращенных в срок должником.

Принимая во внимание, что ключевая ставка Банка России представляет собой процентную ставку по операциям предоставления Банком России коммерческим банкам краткосрочных кредитов на аукционной основе, размер процентов, уплачиваемых за нарушение денежного обязательства, валютой долга которого является иностранная валюта, должен определяться с учетом аналогичных показателей и исчисляться исходя из средних процентных ставок в валюте долга.

Источниками информации о средних ставках по краткосрочным кредитам в иностранной валюте являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Если средняя ставка в соответствующей иностранной валюте за определенный период не опубликована, размер подлежащих взысканию процентов устанавливается исходя из самой поздней из опубликованных ставок по каждому из периодов просрочки.

Когда отсутствуют и такие публикации, сумма подлежащих взысканию процентов рассчитывается на основании справки одного из ведущих банков в месте нахождения кредитора, подтверждающей применяемую им среднюю ставку по краткосрочным валютным кредитам

Сведения о ставках мы берём с данной страницы Центального Банка РФ из раздела «Сведения по кредитам в рублях, долларах США и евро | в целом по Российской Федерации».

2. Почему калькулятор берёт 365/366 дней в году, а не 360?

Калькулятор умеет считать обоими способами. Однако мы категорически рекомендуем использовать пункт в календарных днях

Действительно, Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (далее — Постановление N 13/14) было указано:

Однако этот пункт был отменён Пунктом 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7

Ставки, дейстовавшие в период с 01.06.2015 до 31.07.2016

Сведения о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для расчёта процентов по ст. 395 ГК РФ