Содержание:
Формы и образцы нотариальных документов
Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, 17.01.1958 года рождения, проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв. N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Акимов Сергей Виктрович, 12.06.1970 года рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Акимову Марину Сергеевну, 02.12.1997 года рождения, проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении VII-АИ N 587102, выдано Отделом ЗАГСа Ленинского района г. Екатеринбурга 29.12.1997 г.), именуемые в дальнейшем «Покупатели», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) под номером девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры — 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв.м, в том числе жилой площадью — 28,4 кв.м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998 г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Квартира продана Покупателям за 800 000 (восемьсот тысяч) руб., уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих в соответствии с действующим законодательством право
пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.
Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.
Согласие супруги Покупателя Акимова С.В. и матери Покупателя несовершеннолетней Акимовой М.С. — Акимовой Ирины Ивановны на покупку указанной квартиры получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Свердловской области Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
6. Настоящий договор заключен с согласия органов опеки и попечительства Чкаловского района г. Екатеринбурга от 28.02.2004 г. за N РП-86.
7. Продавец ставит Покупателей в известность об отсутствии каких-либо ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, 30.03.2004 г. за N 124 до подписания настоящего договора квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга от 12.03.2004 г. за N 344.
8. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего договора.
9. Покупатели приобретают право общей долевой собственности в вышеуказанных долях на квартиру с момента государственной регистрации настоящего договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента такой регистрации.
10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры и не имеют в этой связи взаимных претензий.
11. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемого договора им известны.
12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Продавец.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен, хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а второй экземпляр договора выдается Покупателям.
Договор дарения в равных долях
Какова разница между договором дарения и соглашением о выделении равных долей в доме, построенном по материнскому капиталу.
Очень существенная. Договор дарения сделка безвозмездная и безусловная, и не может содержать условия встречного предоставления. И очевидно, что в данном случае она будет ничтожная.
Здравствуйте, Людмила. Соглашение это обязанность в бесспорном порядке выделить долю, о договор дарение-это отчуждение вашей собственности другому лицу.
Можно подарить одну квартиру, по договору дарения, на двух людей, в равных долях? Спасибо.
Здравствуйте! Да можно конечно, но раз речь идёт о долях то такую сделку нужно только нотариально проводить и ни как не иначе.
Старший брат хочет оформить договор дарения на долю в квартире равную 1/2. Квартира находится в залоге у банка. Он не женат, детей нет. Скажите пожалуйста, требуется ли нотариальное удостоверение договора дарения? И что будет нужно для регистрации этого договора.
Без согласия кредитора переход права собственности не будет зарегистрован в Росреестре, идите на прием в банк, дать согласие-право кредитора.
Я и отец являемся собственниками квартиры в равных долях. Доля перешла мне по договору дарения от мамы. До настоящего момента в квартире проживали отец и мать. Сейчас мама по состоянию здоровья проживает со мной. Я подняла вопрос о продаже родительской квартиры и покупке отцу меньшей по размерам жилплощади. Рыночная стоимость продаваемой квартиры 1,8 млн. Отец не согласен на предлагаемую ему сумму в 1 млн рублей и требует с продажи 1,5 млн. Что можно предпринять в этой ситуации? Отец пьющий, уход за больной мамой он обеспечить не может. Возможен ли раздел имущества в судебном порядке в равных денежных долях? Или без его согласия мы ничего не сможем сделать?
Продать квартиру можно только с разрешения всех собственников. Ничего разделить судебном порядке не удастся. Вы можете продать только принадлежащую вам долю.
Доброго вам дня. Ваша мама имеет право подать заявление исковое на развод, и на раздел имущества в т.ч. и этой квартиры. Удачи вам
Вы можете предложить отцу выкупить Вашу долю, указав стоимость ее. Насильно заставить его продать квартиру — невозможно. Если он не выкупит Вашу долю, то можете продать ее кому угодно. Но, сами знаете, что доля стоит гораздо меньше, чем квартира. Надо искать пути договариваться с ним. Объясните, что если продадите чужим людям свою долю, то тяжело ему придется. Ответ Колковского неверный. Чего делить? Все уже поделено. Имею ввиду квартиру. Долю отца мать не разделит. Это — исключено.
Здравствуйте, Наталия! Заставить отца продать квартиру Вы не можете, но Вы можете продать свою долю, сначала предложив ее выкупить отцу, если он в течение 30 дней не даст согласия на покупку, то Вы можете продать свою долю третьим лицам. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Что мне обойдется дешевле. Договор купли продажи или дарения квартиры двум детям в равных долях.
Здравствуйте, поскольку сделка между близкими родственниками, то лучше дарение. Однако, поскольку сделка с долями, она в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего
Здравствуйте! Если дети несовершеннолетние, то только заключать договор дарения квартиры. В обоих случае госпошлина за регистрацию перехода права собственности 2 000 р.
Добрый вечер! На мой взгляд, договор дарения, так как вы отчуждаете имущество своим детям. : Ст. 217 НК РФ, пункт 18. 1 гласит, что родственники не платят налог на подарки. С уважением, Донцова О Н.
Скажите, пожалуйста, если дом и земельный участок в равных долях был передан по договору дарения, по 1/2 доле и домовая книга есть у одного владельца, может ли второй владелец получить домовую книгу? Если да, то какова порядок её получения? Это легко сделать или необходимо проходить процедуру межевания и т.д.?
Для получения домовой книги процедура межевания не требуется. В этом нет никакой необходимости. Второй владелец может купить домовую книгу в любом киоске союзпечати и отметить в ней все необходимые данные.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Необходимо составить договор дарения на доли дома на двух несоверешеннолетних детей и мужа в равных долях. Так как дом был куплен с учетом средств мат. капитала. Возможно ли получить эту услугу онлайн без личной встречи.
Это невозможно. Такую услугу можно получить только у нотариуса, поскольку сделки с долями требуют обязательного нотариального удостоверения.
Для составления договора дарения доли квартиры необходимо обращаться к нотариусу. В Вашем же случае Вы можете обратиться к выбранному Вами адвокату лично.
Здравствуйте! Составить договор дарения доли вы можете только у нотариуса. Получить услугу онлайн и без встречи с нотариусом у вас не получится.
Мария, проблема в том, что речь идёт о долях, с недавнего времени такой договор обязательно удостоверять нотариально, поэтому явиться к нотариусу надо.
Мария. Добрый день. Вам в обязательном порядке придётся обращаться к нотариусу. Возможно он потребует заключение опеки и попечительства. С праздником.
У нас с женой в равных долях есть квартира. Хочу договором дарения отдать свою долю жене. Нужно ли идти к нотариусу и регистрировать договор, или можно с договором дарения сразу идти в рег. палату?
Добрый день! По состоянию на сегодняшний день все сделки, которые затрагивают недвижимость, сначала должны проходить через нотариуса.
Здравствуйте. Надо идти к нотариусу, так как все равно это сделка долевая и нотариус будет проверять не нарушаются ли права кого-либо при такой сделке. После нотариуса в РОсреестр, хотя нотариус сам сдает договор на регистрацию.
Доброго времени суток. Вы Может ли составить договор дарения и сразу обратиться в рег палату для регистрации дарственной. Всего хорошего удачи вам.
Здравствуйте! Договор дарения доли необходимо заверить у нотариуса. Таковы требования закона. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
Добрый день, Дмитрий! Договор дарения может быть заключен в простой письменной форме. После этого вы, вдвоем с женой, идете в ЕГРП для регистрации договора, согласно ст. 574 Гражданского кодекса РФ.
Добрый день! Поскольку вы дарите долю такого имущества вам нужно будет обратиться к нотариусу, а уже после в Росреестр для получения выписки из ЕГРП.
Я замужем. Мне и моему сыну от первого брака подарили в равных долях квартиру по договору дарения. Кому перейдёт в наследство моя доля?
Добрый день. По общим правилам, ваша доля в случае вашей смерти перейдет супругу, вашим родителям и вашим детям в равных долях. Удачи вам.
Здравствуйте! Наследниками первой очереди являются: дети, родители, супруг. Если детей и родителей нет, то только супруг будет наследовать Вашу долю.
Если Вы не оформите завещание, Ваша доля будет делиться между наследниками первой очереди-детьми, супругом, родителями, а равных долях.
Если это возможно, нужен образец (скачать) «Договор дарения квартиры в равных долях».
Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Добрый день, договор дарения составить можете можете или в произвольной форме, или заказать в личку юристу и мы напишем. Его, обращайтесь.
Преамбула звучит следующим образом: ДАРИТЕЛЬ безвозмездно передает (в качестве дара), а ОДАРЯЕМЫЕ принимают в дар в долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: (указывается полный адрес). Данный договор составляется в простой письменной форме. Скачайте в интернете обычный договор дарения и переделайте под себя.
Уважаемый Гость, Вы можете скачать его где угодно, ищите и качайте, мы не филиал поисковика. Вместе с тем именно составление договора под Ваши нужды — платная услуга.
Договор дарения квартиры, которая находится в долевой собственности, можете найти в ИНТЕРНЕТЕ, там же можете его скачать. Регистрируйте в регистрационной палате. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
В фирме 2 участника, доли равны. Один приобрел 50% долей по договору дарения. Сделка-притворная, т.к. определенную сумму передал прежнему участнику по завершению сделки, что он неоднократно озвучивал в аудиозаписи (запись у второго участника) В своих корыстных интересах решает две задачи: получение дивидендов, предлагает продать фирму. Фирме уже 16 лет. Он участия в ней не принимает. Договор дарения уже действует в течение года. ВОПРОС: имеет ли право второй участник обратиться в арбитражный суд о признании договора дарения недействительным и о выводе его из состава участников.
Просим Вашего совета.
Здравствуйте. Статья 572. Договор дарения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 572] 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности. Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно. 3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.Нужно смотреть документы. Вы ходатайство подавали?
Ирина, все споры между участниками ООО решаются либо по согласию, либо в судебном порядке. Для предметной консультации необходимо видеть документы и знать нюансы. Работа с документами/консультации-платная услуга.
Здравствуйте! Право на подачу иска в арбитражный суд есть. Но судебные перспективы такого обращения можно оценить подробно вникнув в вашу ситуацию и ознакомившись с документами. Формат интернет консультации тут не поможет.
Право то имеет (если будут необходимые и достаточные доказательства), а вот какие последствия получит, над этим необходимо подумать. Признавая сделку недействительной (договор дарения) — если суд её признает недействительной, может получится, что у вас — останется прошлый участник (даритель). Как я понимаю в уставе запрет на продажу доли или нарушено преимущественное право покупки доли.
Мне нужен образец Договора дарения квартиры от отца совершеннолетним сыну и дочери в равных долях.
Посмотрите в интернете или обратитесь к юристу.
Я являюсь собственником дома. Могу ли я оформить договор дарения в равных долях на мужа и двух моих дочерей?
Здравствуйте! Можете конечно
Да, можете подарить мужу и дочерям. Доли определяете Вы.
Скажите пожалуйста: квартира оформлена по 1/2 в равных долях (договор дарения), 1/2 ч. квартиры моя, 1/2 ч. квартиры моего бывшего свекра, не выкупать у меня мою часть, ни совместно продавать квартиру вторая сторона не хочет. Что делать?
Здравствуйте! При получении отказа от покупки,или если Вы не получите ответ в течение 30 дней после надлежащего уведомления,можете продавать третьим лицам.
Вы можете продать свою долю. заставить его продать долю никак нельзя
Я и моя мама были собственниками в равных долях. После договора дарения 1/2 доли мне моей мамой. Я решила уведомить организации оказывающие услуги. Так вот в электросетях требуют деньги за договор. Насколько это законно.
За договор на оказание услуг, я правильно поняла? Это незаконно.
В 2010 году отец будучи вдовцом подарил согласно договору дарения мне и брату в равных долях дом и земельный участок. В ноябре 2012 года отец вступил в брак. На сегодняшний день остро встал вопрос о выделении его супруге 50% от подаренного имущества. Что исходя из практики Вы можете посоветовать в данной ситуации? Существует ли срок исковой давности?
Здравствуйте. Вы собственники ст. 209 ГК РФ и доля супруге не полагается
Я мать троих детей, хочу оформить договор дарения квартиры в равных долях своим несовершеннолетним детям, кого я должна указывать в договоре дарения законным представителем. Если я являюсь дарителем и их законным представителем?
Здравствуйте. Никого. Вы — даритель, каждый из детей — одаряемый.
Здравствуйте. Себя же и указывайте
Здравствуйте Ольга. Если папа есть..то думаю понятно, кто будет подписывать договор дарения долей в квартире от имени детей. Вам быть и дарителем и одаряемым точно нельзя. Если папы нет, то значит от имени детей может подписать договор любой близкий родственник..лучше уточнить в опеке кого лучше указать. Либо дарите квартиру, как вариант своей маме (бабушке внуков)..а она потом подарит доли в квартире Вашим детям.
Бабушка и сын (пенсионеры) приватизировали квартиру в равных долях. Затем они оформили договор дарения на внука с оговоркой возврата квартиры, если переживут одариваемого. Бабушка хочет пойти жить в дом престарелых чтобы не мешать молодым. Надо ли ей выписываться из квартиры? И как потом она сможет вернуть свою собственность?
Бабушка сможет вернуть квартиру лишь в случае смерти внука. Сниматься с регистрационного учета не обязательно, если будет находиться в том же регионе
Составьте мне пожалуйста шаблон договора дарения детям своей квартиры в равных долях. Чтобы мы все остались в равных долях.
Составление проектов документов — платная услуга.
Здравствуйте, Наталья. Звоните и записывайтесь на личную консультацию, а затем приходите с документами.
Необходимо составить договор дарения квартиры в равных долях детям.
Это платная услуга на сайте. Обращайтесь к любому юристу, кому доверяете.
Мне нужно составить договор дарения в равных долях детям своей квартиры. Чтобы мы трое были в равных долях.
Летом 2015 года моя мама по договору дарения подарила мне и моей сестре в равных долях жилой дом и земельный участок. Сестра подала исковое заявление о реальном разделе жилого дома и земельного участка. Вопрос: могу ли я в суде привлечь в качестве 3-го лица маму, поскольку она хочет выдвинуть требование об отмене договора дарения?
Из Вашего сообщения не видно оснований к отмене договора дарения и не понятно, какие права мамы, как дарителя могут быть нарушены разделом дома в натуре.
Можете, но суд может и отказать, ее права разделом не нарушены.. Поэтому надо, чтобы мама самостоятельно подала иск к Вам и сестре, дело объединить, либо дело сестры приостановить до решения дела по маминому иску. Но не факт, что договор дарения признают недействительным, если только есть основания по медицине (психиатрическая экспертиза).
Здравствуйте! Третье лицо может вступить в дело, если решением суда могут быть затронуты его права, а также выступить на стороне истца или ответчика. В настоящий момент ваша мама никакого юридического отношения к делимой недвижимости не имеет, поэтому суд откажет в ее привлечении в дело, так как ее исковые требования — самостоятельные. Действовать надо иначе: мама подает иск об отмене дарения, возбуждается другое гражданское дело и вы ходатайствует о приостановлении первого дела по иску вашей сестры до разрешения вопроса по иску вашей мамы, так как, в случае удовлетворения ее требований, делить будет уже нечего (основания исковых требований сестры отпадут). С уважением
Мама может сделать это отдельным иском, а может и сама заявить о привлечении её в качестве третьего лица и заявить самостоятельные требования
В качестве третьего лица маму не привлечь. Нет оснований. Обстоятельство отсутствия подписи мамы является основанием для признания договора недействительным. По иску о разделе надо понять, имеется ли реальная возможность разделить доли в натуре. Сам факт подачи иска еще не означает, что его удовлетворят. Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
Необходимо сделать договор дарения доли в квартире от мамы — дочкам (младше 14) в равных долях, при условии, что отец умер, кто должен подписывать такой договор дарения? За дочек — мама? А за маму? Как не нарушить пункт 3, статьи 182 ГК РФ?
Обратитесь в органы опеки.
Здравствуйте,мама за себя и за дочек,потому как мама является ЗАКОННЫМ представителем,в ст3 182 гк речь идет о представительство,это другое
Как лучше оформить договор дарения доли моего сына, который живет за границей. Квартира общая в равных долях на 3 х (+ муж)
он может выдать доверенность кому либо на право заключения от его имени договора дарения
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
Две равные доли в квартире, брат предлагает сделать договор дарения на него чтобы мне получить другое жильё,а потом после оформления другой квартиры он мне опять долю передарить, такое возможно?
если вы претендуете на получение социального жилья, то с вас снимут с очереди, так как вы намеренно ухудшите свои жилищные условия, подарив долю в квартире
Нужен образец договора дарения по доверенности равных долей в квартире 1 несовершеннолетнему и 1 взрослому.
Стоимость образца — 4000 рублей. Оплачивайте — вышлем. Читайте правила сайта.
Бабушка и отец приватизировали квартиру в пятиэтажке в равных долях. Затем оформили договор дарения на меня с оговоркой, что в случае моей смерти квартира опять перейдёт к ним. После сноса пятиэтажки мы получили новую квартиру, у меня родились дети. Бабушке 88 лет, отец алкоголик, они меня и детей обзывают и между собой часто ругаются. Отец не моется уже несколько лет. Я не хочу чтобы мои дети росли о таких условиях. Могу ли я их выписать из квартиры? И на каких условиях? Спасибо.
Это не возможно поскольку у них право пожизненного проживания.
Ситуация не совсем мне ясна. Не могли бы написать в личку относительно договора?
По общим правилам можете в судебном порядке выселить зарегистрированных в квартире лиц. Для более полного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами по делу, в том числе договором дарения и документами, подтверждающими основания вселения родственников в новую квартиру.
Здравствуйте Вы желаете данных лиц выгнать на улицу, без предоставления жилого помещения? Очень откровенная неблагодарность в отношении людей, подаривших Вам свое единственное жильё. Если новая квартира , которая возможна получена Вами по договору мены, дана взамен той квартиры( по сносу дома),которую они — бабушка и отец приватизировали и заключили договор дарения, которым было закреплено их право пожизненного проживания, эти же условия сохраняются на по нынешнему договору мены на новую квартиру. В суд обратиться можно, но вполне вероятно, что суд откажет в Ваших требованиях. Если Вас не устраивают услрвия Вашего проживания и Ваших детей, Вы вправе с отцом своих детей самостоятельно( а не за счёт выселения своих родственников ), обеспечить им достойные условия проживания. Удачи
Можете, так как дарение не было ни под какими условиями постоянного проживания, однако в редких случаях в таком иске отказывают, но это при том условии, что со стороны отца и бабушки будет грамотный юрист
Если в договоре указано, что у них сохраняется право пожизненного содержания, тогда не сможете выписать. Если такого не указано можете через суд выписать.
Образец договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности
Ниже приведен образец договора купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение. Этим образцом договора можно воспользоваться не только при заключении договора купли-продажи доли в нежилом помещении, но и при продаже доли в праве собственности на любое имущество. Просто вставьте свои данные!
Излишне говорить, что вы всегда можете получить в нашем офисе консультацию адвоката по любым вопросам, связанным с заключением договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович, (дата и место рождения, паспортные данные, место жительства), зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя Администрацией _________ района г. Новосибирска « »____ 2002 года за ОГРНИП ____________ (свидетельство о внесении в Единый государственный реестр предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01 января 2004 г. серии __ № _____ от « » _____ 2004 года), именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович, (дата и место рождения, паспортные данные, место жительства), зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя ________, именуемый в дальнейшем «Покупатель» с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Продавец передает в собственность Покупателя долю в размере ________ (прописью) в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – функциональное нежилое помещение общей площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. _______, д. _____, помещения №№ ________, кадастровый (или условный) номер _________ (далее именуемое – Объект), а Покупатель принимает вышеуказанный объект и уплачивает за него цену в размере и порядке, предусмотренных пунктом 2 настоящего договора.
1.2. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности на основании (договора купли-продажи от « » _________ 20___ года, право собственности зарегистрировано « » __________ 20 ___ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю за № _________________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности ___________ N ___________ от « » _________ 20____ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Новосибирску « » _________ 20____ года, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним « » _______ 20 ___ года за № ___________.
2. Цена договора и порядок расчетов Сторон
2.1. Продавец продает, а Покупатель покупает Объект по цене ________ (_________________) рублей, включая НДС.
2.2. Цена Объекта уплачивается Покупателем в следующем порядке:
— _______ (__________________) рублей уплачено Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора
— оставшаяся сумма в размере ________ (_________________), в том числе НДС, подлежит уплате в срок не позднее 10 марта 2014 года. Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательства по оплате цены Объекта.
2.3. Оплата производится Покупателем на расчетный счет Продавца: Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович (ИНН ______) расчетный счет № _________ в Дальневосточном банке ОАО «Банк» г. Новосибирск (БИК _______ к/с __________).
2.4. В случае, если Покупатель не исполнил обязательство по оплате цены Объекта до 10 марта 2014 года включительно, Стороны договорились, что Покупатель уплачивает остаток задолженности, включая НДС, в рассрочку ежемесячными равными платежами, начиная с 11 марта 2014 года путем перечисления денег на вышеуказанный расчетный счет Продавца. При этом датой окончательного погашения Продавцом долга за Объект является 23 декабря 2018 года.
2.5. Стороны договорились, что на остаток долга за Объект, указанный в пункте 2.2. настоящего договора, в размере _________ (_______________ миллионов) рублей, Покупатель уплачивает Продавцу проценты из расчета 13 (тринадцать) % годовых за период предоставления рассрочки платежа. При исчислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки (в процентах годовых), и фактическое количество календарных дней рассрочки платежа. При этом за базу берегся число календарных дней в году (365 или 366, соответственно). Начисление процентов производится с 11 марта 2014 года по день окончательного платежа включительно (23 декабря 2018 года). Уплата процентов производится ежемесячно, не позднее ______ числа каждого месяца.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации перехода права собственности на Помещение в срок, не позднее пяти дней с даты заключения настоящего договора.
3.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые сведения и информацию, связанную с передаваемым Объектом, в том числе сведения о недостатках Объекта.
3.2. Покупатель обязан:
3.2.1. Уплатить Продавцу цену Объекта в порядке, предусмотренном настоящим договором.
3.2.2. Принять Объект в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
3.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
4.1. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора Объект никому не продан, не заложен, никакими правами третьих лиц не обременен, в споре и под запрещением не состоит.
4.2. Расходы по совершению настоящего договора несет (Продавец или Покупатель или в равных долях).
4.3. Покупатель до совершения настоящего договора ознакомлен с техническим и санитарным состоянием помещений, долю в праве собственности на которые приобретает в соответствии с условиями настоящего договора, никаких претензий к техническому и санитарному состоянию не имеет.
4.4. С содержанием норм 209, 210, 213, 216, 223, 475, 549 – 557 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены.
4.5. Продавец передает отчуждаемый Объект и относящиеся к нему документы, а Покупатель принимает их в момент подписания настоящего договора, который одновременно имеет силу акта приема-передачи.
4.6. Право собственности на продаваемый по настоящему договору Объект переходит от Продавца к покупателю с момента государственной регистрации данного права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.
4.7. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых остается в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, один передается Продавцу и один – Покупателю.
4.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
3.9. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд ____________________ в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
4.10. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами всех обязанностей по нему.
4.11. Все дополнения и изменения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
4.12. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
5. Подписи сторон:
Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович ____________
Индивидуальный предприниматель Петров Петр Петрович ____________
Всего комментариев: 4
могли бы вы насисать примерный договор на продажу квартиры 5 собственников, никто не против продать одному покупателю,какое можно заключить соглашение между долевыми собствениками что они к друг другу притензий не имеют и не против продажи долевой
Здравствуйте, Вера!
Конечно, мы можем составить для Вас любой индивидуальный документ, но это услуги платные.
Обращайтесь: https://www.auditnalogpravo.ru/contacts/
Как правильно озаглавить договор купли- продажи 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, расположенном на этом участке? И как описать правильно в договоре, что продается?Продавец- 1, покупателей-2.?
Здравствуйте, Элеонора!
Можете ограничится названием «договор купли-продажи».
Как описать что продается? Так, как Вы и написали — доля в размере 1 / 3 в праве общей долевой собственности на имущество (указать какое).
Что касается покупателей, то Вам желательно указать также распределение долей между покупателями, особенно, если деньги вкладываются в разном соотношении.