Договор ипотека банк москвы

Ипотека ВТБ Банка Москвы в 2019 году

C каждым годом рынок ипотечного кредитования пользуется все большим спросом среди населения. Для того чтобы клиенты смогли подобрать для себя самую удобную программу и условия оплаты, каждый российский банк старается разработать несколько ипотечных направлений.

Поскольку стоимость недвижимости в столице всегда выше, чем в любом другом городе России, ВТБ Банк Москвы привлекает заемщиков с помощью разнообразных программ и самых выгодных предложений. Кроме того, для удобства клиентов, Банк Москвы открыл в столице два специальных ипотечных центра – «Смоленский» и «Картенный ряд», работа которых заключается только в консультировании по вопросам ипотеки и оформлении недвижимости в кредит.

Условия для получения ипотеки в ВТБ Банке Москвы в 2019 году

Основным условием для оформления ипотечного займа в ВТБ Банке Москвы является наличие российского гражданства.

Максимальный возраст возврата ипотеки для мужчин составляет 60 лет, а для женщин – 55 лет. Оформлять ипотеку, как и любые кредиты банка, можно с 21-летнего возраста. При этом максимальный возраст поручителей не должен превышать 65-ти лет.

Для оформления любого вида ипотеки трудовой стаж гражданина должен составлять как минимум 1 год, при этом важно, чтобы на последнем месте работы человек проработал не менее 3-х месяцев.

Также ВТБ Банк Москвы предоставляет возможность оформлять ипотеку сразу на несколько заемщиков (максимальное количество – 8 человек). Однако все заемщики должны находиться в близком родстве.

Если ипотеку оформляет мужчина в возрасте до 27-ми лет, ему необходимо предоставить справку из военкомата, подтверждающую, что он уже прошел военную службу либо не подлежит призыву.

Особенность ипотеки в ВТБ Банке Москвы

Особенность ипотечного кредитования в ВТБ Банке Москвы проявляются в уникальных и выгодных для клиентов условиях:

  • возможность оформление кредита сроком до 50-ти лет. При столь высоком сроке кредитования размер ежемесячной выплаты значительно уменьшается;
  • бесплатное рассмотрение заявки на оформление ипотеки;
  • учет «белых» и «серых» доходов заемщика;
  • возможность осуществить предварительный расчет процентной ставки ипотеки в зависимости от конкретного региона, с помощью специального он-лайн сервиса;
  • отсутствие первоначального взноса;
  • низкие процентные ставки (от 9% годовых в рублях);
  • возможность оформления как фиксированной, так и переменной процентной ставки;
  • возможность вносить ежемесячную оплату через банкоматы или платежные терминалы.

Виды ипотечных программ

ВТБ Банк Москвы предоставляет заемщикам возможность получить средства не только для приобретения недвижимости, но и для покупки земельного участка или гаража. Кроме того, еще одной привлекательной стороной этого банка является наличие программы рефинансирования ипотеки, благодаря которой лица, нуждающиеся в государственной поддержке, включая молодых мам и студентов, могут рассчитывать на индивидуальные условия при покупке недвижимости.

В зависимости от типа приобретаемой недвижимости все ипотечные кредиты делятся на 4 группы:

Ипотека на первичную недвижимость

Для приобретения нового жилья заемщик должен внести обязательный взнос в размере 10% от его стоимости. Процентная ставка данной программы ипотеки составляет от 9,35%, при этом заемщику доступен срок погашения кредита до 50-ти лет. Минимальная сумма кредита на первичную недвижимость составляет 900 000 рублей.

Также в рамках этой программы заемщик может оформить ипотеку с целью улучшения жилищных условий.

Ипотека на вторичное жилье

Условия для оформления ипотеки на приобретение вторичной недвижимости практически не отличаются от условий кредитования на приобретение нового жилья. В данном случае заемщик может оформить ипотеку на сумму от 900 000 рублей до 90 миллионов. В зависимости от суммы кредитования, обязательный первоначальный взнос составляет от 9.75%.

Ипотека на строительство жилья

Согласно этой программе, заемщик получает денежные средства с целью осуществления строительства дома под залог земельного участка. Максимальная сумма кредита в данном случае составляет 200% от оценочной стоимости земельного участка. Внесения первоначального взноса для оформления ипотеки на строительство жилья не является обязательным условием, однако при желании заемщик может внести удобную для себя сумму. Минимальная процентная ставка этой ипотеки составляет 9,35%.

Нецелевые кредиты

Оформление нецелевого потребительского кредита происходит под залог уже имеющейся недвижимости, на сумму от 60% суммы залога. Однако не зависимо от оценочной стоимости недвижимости, сумма кредита не превышает 3 млн. рублей. Минимальная процентная ставка для этой программы установлена в размере 12.9%. Оформить данную программу заемщик может на срок от 1-го до 20-ти лет.

Как оформить ипотеку в Банке Москвы в 2019 году

Как и в любом другом банке, оформление ипотечной программы в Банке Москвы происходит в несколько этапов.

Первым делом, клиент должен оформить заявку на ипотеку. Сделать это можно, предварительно записавшись через форму обратной связи на сайте банка, или позвонив по телефону горячей линии. Также заявку можно оформить в любом из ипотечных центров банка.

Далее заемщику следует подготовить необходимый пакет документов и передать его менеджеру банка.

Следующим этапом оформления ипотечной программы является поиск недвижимости и ее оценка специалистом, рекомендованным банком.

Перед оформлением ипотеки заемщик должен выбрать страховую компанию и заключить с ней необходимый договор. На сайте Банка Москва указан список рекомендованных страховщиков. Однако если заемщик выберет любую другую страховую компанию, банк учтете договор.

И последним этапом по оформлению ипотеки является заключение договора с последующим оформлением сделки на приобретение жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Ипотека в Банке Москвы

Сегодня кредиты играют огромную роль в жизни населения, главенствующее место отводится ипотеке – жилищному кредитованию. Покупка квартиры или частного дома под залог нового или уже имеющегося жилища для многих семей является единственным способом в короткие сроки приобрести собственное жилье. Условия банков могут отличаться друг от друга, рассмотрим условия ипотеки в Банке Москвы.

Говоря об условиях, клиента в большей мере интересуют две составляющие – процентная ставка и первоначальный взнос. На 2016 год Банк Москвы предлагает следующие условия:

  • Процентная ставка от 11,75%, однако столь низкий процент возможен только для участников программы «Ипотека с господдержкой», на практике же процентная ставка составляет в среднем 12%.
  • Первоначальный взнос на 2016 год должен быть не менее 15%, если учитывается материальный капитал, и 20% по классическим условиям ипотеки.

Банк Москвы предлагает ссуды на приобретение жилья на срок от 5 до 30 лет, точные сроки и размер обязательных платежей подскажет калькулятор, на котором можно рассчитать интересующие параметры. Онлайн — калькулятор представлен на официальном сайте банка.

Точный размер первого взноса будет рассчитан от суммы наименьшей, независимо рыночная она или договорная.

Требования к заемщику

Банк Москвы рассматривает заявления на получение ипотеки от клиентов, подходящих по следующим требованиям кредитно-финансовой организации:

  • Заемщик может иметь как гражданство РФ, так и быть подданным другой страны.
  • Минимальный возраст – 21 год, кредит может быть выдан до 60 лет. На время окончания договора по ипотеке возраст заемщика должен быть не старше 75 лет.
  • Предприятие, где ведет трудовую деятельность клиент, должно находиться на территории Российской Федерации.
  • Трудовой стаж – не менее одного месяца на текущем месте после окончания испытательного срока, общий стаж труда не менее одного года.
  • Для мужчин, в возрасте младше 27 лет, основным условием также является предоставление Банку Москвы документов, подтверждающих прохождение службы по воинской обязанности либо определяющих, что лицо не подлежит призыву по основаниям, которые установлены законодательством России.

Банк Москвы предлагает своим клиентам такое преимущество – регистрация заемщика может не совпадать с местонахождением приобретаемой квартиры или дома. Оформление ссуды происходит по месту фактического проживания, а так же по месту работы.

Данные сведения актуальны на 2016 год, более подробную информацию можно узнать у сотрудников Банка Москвы.

Необходимые документы

Вместе с подачей заявки на оформление ипотечного кредита заемщик должен представить такой пакет документов:

  1. Паспорт РФ для граждан Российской Федерации, иностранные граждане должны представить визу и легальность пребывания на территории РФ.
  2. Второй документ на выбор – СНИЛС, копия водительского удостоверения, военный билет, военное удостоверение личности или паспорт моряка для соотечественников, иностранцы на выбор могут представить копию водительского удостоверения или паспорт моряка.
  3. Копия трудовой книжки, на каждой странице копии обязательно должна быть проставлена печать компании, документ заверяет работодатель.
  4. Документ, подтверждающий доходы – справка с места работы, это может быть как форма 2-НДФЛ, так и форма Банка Москвы.

Заемщик также может представить дополнительные документы, их наличие может повысить шансы на положительный ответ:

  • аттестаты и дипломы, подтверждающие уровень образования;
  • официальные бумаги, свидетельствующие о наличии активов;
  • свидетельство, подтверждающее семейный статус;
  • документы, которые свидетельствуют об аффилированости клиента с юридическим лицом.

Материнский капитал

Банк Москвы участвует в специальной программе, в рамках которой в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, либо направить данные финансовые средства на погашение задолженности по ипотечному кредиту, процентная ставка при этом не меняется. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса возможно только для стандартной ипотеки.

Следует понимать, что материнский капитал не может быть использован как единая сумма первого взноса. В 2016 году Банк Москвы предлагает следующие условия – молодая семья оплачивает 15% взноса из полученных государством денег, а 5% оплачивает из собственных финансовых средств.

Смотрите так же:  Заявление на отпуск донорские дни

Для оформления жилищного кредита с участием материнского капитала заемщик должен представить стандартный пакет документов, а также сертификат на получение государственного пособия, кроме того, к документам прикладывается справка из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации, в которой отмечен размер остатка материнского капитала.

Если заемщик желает использовать субсидию для частичного погашения уже имеющейся ипотеки, он подает стандартный пакет документов, а также справки из Пенсионного Фонда. Подробный перечень официальных бумаг рекомендуется узнавать в отделениях банка.

На официальном сайте банка представлен удобный калькулятор, вы самостоятельно можете рассчитать первоначальный взнос, процентную ставку и размер ежемесячных платежей с учетом материнского капитала и без него.

«Простая ипотека» без подтверждения дохода

Банк Москвы предлагает своим клиентам ипотеку всего по двум документам. Этот вариант кредитования подходит для занятых лиц, в распоряжении которых нет свободного времени для сбора всех официальных бумаг. Оформление кредита по программе «Простая ипотека» возможно при первоначальном взносе от 40%.

При получении кредита на условиях «Простой ипотеки» клиент не может воспользоваться материнским капиталом для внесения первоначального взноса, а также он не может погасить взятую ипотеку такой денежной субсидией.

Взять «Простую ипотеку» могут граждане в возраст 25-60 лет. По окончанию ипотечного договора возраст заемщика не должен превышать 60 и 65 лет соответственно для женщин и мужчин.

Для оформления жилищной ссуды заемщик должен представить банку паспорт гражданина России или паспорт иностранного гражданин, Свидетельство о пенсионном страховании либо другой документ на выбор, содержащий информацию удостоверения личности.

Вместе с подачей пакета официальных бумаг клиент должен заполнить заявку, сотрудники банка рассмотрят ее в течение 24 часов и дадут ответ.

Точные сроки кредитования, размер ежемесячных платежей, процентную ставку, а также сумму первоначального взноса можно рассчитать на онлайн калькуляторе, представленном на официальном сайте банка.

Следует понимать, что чем больше срок кредитования, тем меньше будут платежи, однако в конечном итоге будет больше переплата.

ВТБ Банк Москвы: ипотека

Раздумываете над оформлением ипотечного кредитования в Банке Москвы? Мы поможем вам кратко ознакомиться с основными программами и условиями их предоставления – с предлагаемыми максимальными суммами, процентами и специальными условиями для некоторых категорий граждан.

Если вы хотите оформить ипотеку, то вам смогут предложить несколько программ для разного типа жилья и заемщиков, в частности:

    Вторичное жилье или квартира в новостройке может приобретаться под залог имеющегося жилья без первоначального взноса под ставку от 9,5% до 10% годовых. Под эту же ставку можно пробрести квартиру, коттедж или таунхаус без залога с первоначальным взносом от 10%. Выдают от 500 тысяч на период до 30 лет. Если у вас есть средства для оплаты первого взноса в размере от 30%, вы сможете кредитоваться по 2-ум документам;

Совершить предварительный расчет можно на онлайн-калькуляторе:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Есть определенные требования для заемщиков:

  • российское гражданство;
  • постоянная регистрация;
  • возраст от 21 года;
  • общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы — от 3 месяцев;
  • форма подтверждения дохода — справка 2-НДФЛ. Как её проверяют, рассказываем на страницах нашего сайта.

Если у вас возникают проблемы с осуществлением выплат, вы можете воспользоваться услугой реструктуризации. Она доступна в двух вариантах:

  • увеличение срока действия договора до 30 лет, без изменения других условий. Позволяет снизить размер ежемесячного платежа, минус — увеличение общей переплаты,
  • платежные каникулы — вы можете снизить размер своих взносов на определенное время. Например, если вы выбираете 3 месяца, снижение составит 30%, если 4 мес. — 40%, если 5 — 50%, если от 6 до 12 месяцев — тогда 60%. Эффективно в том случае, если вы столкнулись с временными финансовыми трудностями, к примеру, с потерей работы или выходом в декретный отпуск.

Ипотека от Банка Москвы во Владикавказе

«Банк Москвы» во Владикавказе предлагает вашему вниманию 9 вида ипотечных кредитов, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

«Разные виды ипотеки «Банка Москвы» во Владикавказе отличаются между собой по требованиям к заемщику, процентным ставкам, срокам договора, размерам первоначального взноса, возможностью досрочного погашения и другим опциям. Например, ипотека предполагает внесение первоначального взноса, величина которого может варьироваться в разных случаях от 0 до 90% стоимости недвижимости. Чем больше сумма, тем выгоднее условия ипотеки. При этом нулевой первоначальный взнос повышает ставки по ипотечному кредиту сразу на несколько процентов. Подобрать ипотеку от «Банка Москвы» во Владикавказе поможет калькулятор ипотеки, расположенный на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями. «

Ипотека от Банка Москвы в Уфе

«Банк Москвы» в Уфе предлагает вашему вниманию 9 вида ипотечных кредитов, среди которых вы сможете найти наиболее подходящий вам по условиям. Прежде чем остановить свой выбор на какой-либо программе, изучите ее условия и особенности.

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Военная ипотека
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
  • Любой первоначальный взнос
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

«Разные виды ипотеки «Банка Москвы» в Уфе отличаются между собой по требованиям к заемщику, процентным ставкам, срокам договора, размерам первоначального взноса, возможностью досрочного погашения и другим опциям. Например, ипотека предполагает внесение первоначального взноса, величина которого может варьироваться в разных случаях от 0 до 90% стоимости недвижимости. Чем больше сумма, тем выгоднее условия ипотеки. При этом нулевой первоначальный взнос повышает ставки по ипотечному кредиту сразу на несколько процентов. Подобрать ипотеку от «Банка Москвы» в Уфе поможет калькулятор ипотеки, расположенный на сайте. Задав сервису необходимые параметры, вы сразу получите список программ с интересующими вас условиями. «

Оформите ипотечный кредит на погашение выданного ранее кредита другим банком по привлекательной процентной ставке, сроком от 1 года до 25 лет.

Оформите ипотеку с возможностью учета доходов нескольких созаемщиков, без комиссий при выдаче кредита, с досрочным погашением без моратория.

Эхх господа.
Когда я пару лет назад пришел и узнал что если бесплатно то только через месяц, это было нормально
Когда я год назад просто пришел и получил эту справку бесплатно я был приятно удивлен.
Когда мне сейчас сказали что она стоит 2000 рублей и это безальтернативно я был снова удивлен.

Эххх каждый хочет маленькую денежку, каждый.

Предложенная Вам программа рефинансирования предполагает оформление новой кредитной заявки, в процессе работы по которой Банк анализирует информацию о заемщике.
Банк имеет право принять отрицательное решение , так как снижение финансовой нагрузки и рефинансирование является правом Банка, но не его обязанностью.
Сожалеем, что Вам не удалось провести рефинансирование на запрошенных Вами условиях.
Надеемся на понимание.

С уважением,
Команда ВТБ

Мы с супругой, 17 Мая 2018 года написали заявление на снижение процентной ставки. Рассмотрение должно было занять не более 60 дней, но обращаясь в банк и через 70 дней, ответом было, что наше заявление ещё не рассмотрели…

Мы уже приняли решение, что будем обращаться в другой банк для рефинансирования кредита, но решили ещё раз позвонить и спросить как наши дела по заявлению. Позвонили 23 или 25 Ноября, уже не помню, и были сильно. Читать далее

Мы с супругой, 17 Мая 2018 года написали заявление на снижение процентной ставки. Рассмотрение должно было занять не более 60 дней, но обращаясь в банк и через 70 дней, ответом было, что наше заявление ещё не рассмотрели…

Мы уже приняли решение, что будем обращаться в другой банк для рефинансирования кредита, но решили ещё раз позвонить и спросить как наши дела по заявлению. Позвонили 23 или 25 Ноября, уже не помню, и были сильно удивлены тем, что наше заявление было рассмотрено аж 17 Августа и принято положительное решение по нему, но по непонятным причинам нам об этом даже не сообщили, и это спустя полгода. Нам предложили подъехать в любое отделение и провести перерасчёт по ипотечному кредиту, что мы и сделали. Но и тут нас ждал сюрприз, любое отделение не занимается перерасчётом, а только одно, на Римской. Было потрачено время и нервы…

В среду я доехал до отделения на м. Римская, но и тут меня удивили, предложили ещё раз заполнить заявление, но уже на вступление в силу того самого подтверждения (хоть и подтвердили, что решением по нам есть)… Причём в самом заявлении тоже указано, что рассмотрение его займёт до 60 дней, как и в предыдущем, причём по тексту оно не сильно отличалось от предыдущего, только уже новые % указаны…

Прошу произвести перерасчёт с даты решения о снижении процентной ставки. Договор: №623/———1183 от 26 Ноября 2013 года.

Нам искренне жаль, что у Вас сложилось негативное впечатление о сотрудничестве с Банком.
Ваш отзыв мы не оставили без внимания и направили ответственным руководителям для анализа.
С целью консультации и разрешения ситуации с заемщиков связался сотрудник Банка.
Еще раз приносим Вам извинения за ожидание и доставленные неудобства.
Мы будем признательны Вам, если Вы подтвердите факт обратной связи с заемщиком, сообщив об этом в комментарии к отзыву. Для нашей команды это будет лучшей наградой.

С уважением,
Команда ВТБ

Для того, чтобы мы могли провести проверку по описанной Вами ситуации, просим сообщить данные заемщика ФИО (полностью) и дату рождения.
Информацию Вы можете направить на наш адрес электронной почты [email protected] В теме письма просим указать «Народный рейтинг 10221012».

С уважением,
Команда ВТБ

Добрый день! Мой муж обратился в банк ВТБ, находящийся по адресу г. Красногорск ул. Ленина дом 25 А с целью оформления военной ипотеки больше месяца назад.

Таких некомпетентных сотрудников мы никогда ещё не встречали.
Его сначала консультировала Александра Ч. ( дозвониться до неё было с трудом!), потом дала ему анкету для заполнения и заявку на ипотечный кредит. Когда он поинтересовался сколько по времени займёт перечисление денег на. Читать далее

Добрый день! Мой муж обратился в банк ВТБ, находящийся по адресу г. Красногорск ул. Ленина дом 25 А с целью оформления военной ипотеки больше месяца назад.

Таких некомпетентных сотрудников мы никогда ещё не встречали.
Его сначала консультировала Александра Ч. ( дозвониться до неё было с трудом!), потом дала ему анкету для заполнения и заявку на ипотечный кредит. Когда он поинтересовался сколько по времени займёт перечисление денег на счёт продавца квартиры, она ответила — в течении 3(!) МЕСЯЦЕВ после сделки разумеется. Муж в шоке, продавец квартиры естественно тоже, последний уже хотел отказаться от продажи нам этой квартиры. Мы обзвонили все знакомых, кто брал ипотеку военную и нам сказали, это все неправда и деньги перечисляются в течении 3 дней! Полная некомпетентность!

Далее позвонив ей ещё по одному вопросу, она просто передала наше дело другому «специалисту», тот — ещё кому то и так ещё раз. В итоге, нами начала заниматься Кристина Г. Дали ее мобильный номер, на который просто нереально было дозвониться!

И вот когда мы уже собрали все документы, которые нужны были для составления договора цжз, моего мужа пригласили в банк для подписания всех документов и открытия счетов, на которые будут переводится средства. Он туда приехал и первым делом взял талон для открытия этих счетов, очередь к специалисту была длиной в 10 человек, на которого уделялось минут по 30! Когда его пригласили, девушка мало того что неправильно открыла счёт, но и закрывала его минут 20! Полная некомпетентность! При этом звоня кому то и уточняя как закрыть тот самый счёт ошибочный, ужас!

Далее все было сделано и мой муж пошёл оформлять договор ЦЖЗ, оформил подписал и далее со спокойной душой поехал сам в Росвоенипотеку отдавать пакет документов, передал! И мы начали ждать статус на сайте Росвоенипотеки. И когда увидели, были в шоке!!

Сначала эти специалисты указали неверно сумму средств цжз! Муж позвонил этой Кристине и она знаете что спросила у моего мужа? «А что ж вы сами не проверили верность суммы?». Мы в шоке, это простите ваша работа, а не наша! Далее она переделала все и сказала, что они сами отправят все в Росвоенипотеку в течении 3 дней. В итоге они их отправляли неделю!

Сегодня проверили статус и опять же были в шоке! Надпись была такова: «оформление приостановлено, дата рождения участника НИС в договоре ЦЖЗ указана неверно».

Что за некомпетентные сотрудники?! Мы уже надеялись въехать в квартиру до нового года, а с этими сотрудницами наверное через лет 10.

Вторичное жилье

Кредит на приобретение квартиры или таунхауса на вторичном рынке недвижимости

Выдача и погашение

Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?

Условия программы

Скидки и надбавки к процентной ставке:

  • -0,5% для врачей, учителей, госслужащих («Люди дела»), которые являются зарплатными клиентами Банка;
  • -0,3% для клиентов категории «Люди дела», которые не являются зарплатными клиентами Банка;
  • -0,4% для клиентов категории «Люди дела», которые являются сотрудниками корпоративных клиентов Банка;
  • -0,3% для прочих зарплатных клиентов Банка;
  • +1% в случае отказа от личного страхования;
  • +1% в случае отказа от титульного страхования.

От 5% в случае использования материнского капитала

Можно использовать на частичную оплату первоначального взноса или погасить часть задолженности по имеющейся ипотеке.
В случае использования как части первоначального взноса материнский капитал не может составлять более 15% от стоимости жилья. При этом, собственных средств должно быть не менее 5% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга автоматически становится поручителем (если между супругами не был заключен брачный договор).

Если дохода заемщика недостаточно для получения желаемой суммы кредита, заемщик может привлечь поручителя и Банк учтет совокупный доход при расчете максимальной суммы кредита. Кроме обязательного поручителя (законного супруга/супруги), поручителем в этом случае могут выступать как гражданские супруги, так и близкие родственники заемщика — родители, дети, братья и сестры (в т. ч. неполнородные).

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

  • риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
  • риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.

Выдача и погашение

Возраст на момент на момент подачи документов – до 60 лет, на момент погашения ипотеки – до 75 лет

С момента окончания испытательного срока. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Гражданство РФ не обязательно

  • Паспорт;
  • Второй документ: СНИЛС, копия водительского удостоверения (при наличии), для военнослужащих РФ: удостоверение личности (при наличии), паспорт моряка (при наличии);
  • Военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или в произвольной форме о размере дохода за истекшие месяцы текущего календарного года или за фактически отработанное время на последнем месте работы.
  • Гражданство РФ не обязательно
  • Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
  • Льготные ставки для работников бюджетной сферы
  • Возраст заемщика — до 75 лет
  • Нет требований к регистрации заемщика
  • Увеличение ставки при отказе от страхования

Еще 2 плюса

Ипотечный калькулятор

Похожие программы

от 9,7 % ставка
от 300 000 руб.

от 10,3 % ставка
от 300 000 руб.

от 9,5 % ставка
до 60 000 000 руб.

11 % ставка
до 20 000 000 руб.

4,9 — 9,5 % ставка
от 500 000 руб.

10,75 % ставка
до 20 000 000 руб.

10,75 % ставка
до 20 000 000 руб.

от 9,9 % ставка
до 10 000 000 руб.

от 8,99 % ставка
до 30 000 000 руб.

от 10 % ставка
до 30 000 000 руб.

от 10,75 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 9,9 % ставка
до 10 500 000 руб.

от 10,75 % ставка
до 15 000 000 руб.

10,25 % ставка
от 500 000 руб.

9,25 — 9,75 % ставка
до 20 000 000 руб.

10,25 — 11 % ставка
до 30 000 000 руб.

12 — 12,5 % ставка
до 10 000 000 руб.

10 — 10,25 % ставка
до 30 000 000 руб.

10,25 — 11,5 % ставка
до 18 000 000 руб.

9,75 — 11,55 % ставка
до 18 000 000 руб.

10,25 — 11 % ставка
до 30 000 000 руб.

10,5 — 11 % ставка
до 20 000 000 руб.

9,45 — 9,75 % ставка
до 20 000 000 руб.

8,7 — 9,9 % ставка
до 20 000 000 руб.

8,7 — 9,9 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 10 % ставка
до 15 000 000 руб.

9,99 — 10,29 % ставка
от 400 000 руб.

12,2 — 12,7 % ставка
до 30 000 000 руб.

6,9 — 8,5 % ставка
от 400 000 руб.

от 9,79 % ставка
от 2 000 000 руб.

от 8 % ставка
до 100 000 000 руб.

10,2 — 12,45 % ставка
от 300 000 руб.

от 9,75 % ставка
до 30 000 000 руб.

10,7 % ставка
от 500 000 руб.

от 9,5 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 13 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 11,9 % ставка
до 15 000 000 руб.

10,25 — 10,75 % ставка
от 300 000 руб.

11,75 — 12 % ставка
от 300 000 руб.

10,25 — 10,75 % ставка
от 300 000 руб.

от 10 % ставка
до 30 000 000 руб.

19 % ставка
до 453 026 руб.

7 — 11,45 % ставка
до 20 000 000 руб.

9,2 — 11,45 % ставка
до 6 000 000 руб.

9,25 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 9 % ставка
до 15 000 000 руб.

9 — 9,25 % ставка
до 20 000 000 руб.

8,75 % ставка
до 3 000 000 руб.

9,25 — 10,25 % ставка
до 6 000 000 руб.

9,75 — 11,25 % ставка
от 6 000 000 руб.

10 — 10,25 % ставка
до 30 000 000 руб.

10 % ставка
от 1 руб.

11 — 13 % ставка
от 300 000 руб.

от 10 % ставка
до 30 000 000 руб.

11,5 % ставка
до 15 000 000 руб.

7,5 — 13,2 % ставка
до 20 000 000 руб.

14 — 15,5 % ставка
до 30 000 000 руб.

от 10 % ставка
до 30 000 000 руб.

8 — 30 % ставка
от 2 000 000 руб.

2 — 30 % ставка
от 60 000 руб.

2 — 30 % ставка
от 45 000 руб.

от 10,5 % ставка
до 20 000 000 руб.

12 — 12,5 % ставка
до 20 000 000 руб.

9,75 — 10,25 % ставка
от 300 000 руб.

9,4 — 9,9 % ставка
от 200 000 руб.

10,9 % ставка
от 200 000 руб.

9,95 % ставка
от 200 000 руб.

от 9 % ставка
до 20 000 000 руб.

от 9,75 % ставка
до 10 000 000 руб.

9,9 — 10,5 % ставка
от 300 000 руб.

23 % ставка
до 500 000 руб.

от 8,5 % ставка
от 350 000 руб.

16 — 19 % ставка
до 453 026 руб.

от 9,67 % ставка
до 1 000 000 руб.

от 9 % ставка
до 10 000 000 руб.

от 8,25 % ставка
до 10 000 000 руб.

8,75 — 9,75 % ставка
до 20 000 000 руб.

от 16 % ставка
от 1 000 000 руб.

9,25 — 9,75 % ставка
от 600 000 руб.

9,25 — 9,75 % ставка
от 600 000 руб.

12,4 % ставка
от 300 000 руб.

10 — 10,25 % ставка
до 15 000 000 руб.

от 10,25 % ставка
от 300 000 руб.

11 — 12 % ставка
до 15 000 000 руб.

11,5 — 12 % ставка
до 7 000 000 руб.

12 % ставка
до 7 000 000 руб.

от 9,1 % ставка
от 300 000 руб.

12,7 % ставка
до 30 000 000 руб.

13,5 % ставка
от 100 000 руб.

14,5 % ставка
от 100 000 руб.

13,5 % ставка
от 100 000 руб.

8 % ставка
от 100 000 руб.

9,5 — 10,7 % ставка
до 7 000 000 руб.

11,45 — 13,95 % ставка
до 3 000 000 руб.

9,5 — 10 % ставка
до 7 000 000 руб.

15,75 — 16,75 % ставка
от 100 000 руб.

9,7 — 10,7 % ставка
до 7 000 000 руб.

9,65 — 10,65 % ставка
до 7 000 000 руб.

9 — 9,25 % ставка
до 20 000 000 руб.

от 12 % ставка
до 25 000 000 руб.

14 — 14,25 % ставка
до 25 000 000 руб.

18 % ставка
от 10 000 руб.

9,75 — 10,25 % ставка
от 300 000 руб.

11,25 — 11,5 % ставка
от 300 000 руб.

9,75 — 10,25 % ставка
от 300 000 руб.

9,75 — 10,25 % ставка
от 300 000 руб.

10 — 10,5 % ставка
от 500 000 руб.

11 — 11,5 % ставка
от 500 000 руб.

10,5 % ставка
до 6 000 000 руб.

10 — 10,5 % ставка
до 10 000 000 руб.

от 10,45 % ставка
до 15 000 000 руб.

9,1 — 9,6 % ставка
от 300 000 руб.

11 — 13 % ставка
от 300 000 руб.

9,9 — 10,9 % ставка
до 50 000 000 руб.

9,3 — 10 % ставка
до 60 000 000 руб.

Присоединился к банку ВТБ. Продолжает оказывать банковские услуги под новым брендом.

  • Размер банка 2 место по активам
  • Мнение клиентов Не определено место в народном рейтинге
  • Кредитоспособность Не определен Не определена кредитоспособность (RAEX) уровень кредитоспособности (RAEX)

Смотреть рейтинги

Остались вопросы?

  • Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
  • Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
  • Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?
  • Можно ли погасить ипотеку досрочно?
  • Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
  • Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?

Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.

Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).

Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?

Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.

Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.

Господдержка в ипотечном кредитовании — как это работает?

В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.

По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.

Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.

Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.

Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.

Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?

Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.

Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.

Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.

Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?

Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.

Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.

Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.

Смотрите так же:  Приказ на утверждение программы развития школы