Доверенность на получение домовой книги

Доверенность на получение свидетельства о регистрации права собственности

У меня такая ситуация — семья (мама, папа, я, сестра) являлись собственниками по 1/4 частного дома, в 2005г. папа погиб и мама оформила его 1/4 долю на себя (мы писали отказ у нотариуса), затем она получила два документа — один о наследстве 1/4, второй о регистрации права собственности также на 1/4, а мы с сестрой так и не получили это свидетельство на свои 1/4 (живем в разных городах и руки не дошли). Теперь мама решила продавать дом, собираем пакет документов, нам необходимо получить с сестрой свидетельства, хотим оформить на маму доверенность 1) на получение за нас свидетельств о регистр.права собственности 2) на продажу имущества.

1) можно ли оформить у нотариуса одну доверенность на п.1,2? (при этом насколько я понимаю я получу свою доверенность, сестра свою, только там будут включены перечисленные пункты)

2) нужны ли нотариусу для оформления доверенностей какие-либо документы на дом? (помимо паспортов мамы, меня, сестры)

3) на основании каких документов МФЦ выдаст маме наши свид-ва о регист.права, когда будет доверенность? (мы как собственники фигурируем только в техническом паспорте, в договоре передачи имущества 93г., после приватизации). Нужны еще какие то документы?

Ответы юристов (2)

1. Доверенность можно оформить одну, причем и от Вас и от сестры;

2. Лучше представить нотариусу документы во избежание ошибок (если будут ошибки, Вам придется платить за новую доверенность);

3. Поскольку свидетельство было выдано в 1993 году, до 1997 года, когда требовалась регистрация права, больше правоустанавливающих документов представлять не нужно. Но понадобится кадастровый паспорт на дом, который можно получить в Росреестре (МФЦ), выписка из домовой книги, документы на земельный участок.

С уважением, Ольга Александровна.

1) можно ли оформить у нотариуса одну доверенность на п.1,2? (при этом насколько я понимаю я получу свою доверенность, сестра свою, только там будут включены перечисленные пункты)
Татьяна

Да, ВЫ можете перечислить в одной доверенности все полномочия, предоставляемые Вашей маме (в том числе укажите -с правом получения денег или без такого права).

2) нужны ли нотариусу для оформления доверенностей какие-либо документы на дом? (помимо паспортов мамы, меня, сестры)
Татьяна

Да, это желательно, чтобы в доверенности точно был указан объект недвижимости, чтобы не было осложнений при оформлении сделки.

3) на основании каких документов МФЦ выдаст маме наши свид-ва о регист.права, когда будет доверенность? (мы как собственники фигурируем только в техническом паспорте, в договоре передачи имущества 93г., после приватизации)
Татьяна

На основании договора 1993 года, где Вы указаны в числе участников совместной долевой собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка из домовой книги

Для прохождения консульской проверки требуется получить выписку из домовой книги, где проживали мои папа, бабушка и дедушка. Проживали они там с 1962, адрес знаем (кроме номера квартиры, он неточен). Адрес в Санкт-Петербурге, наб.Фонтанки 127. Не знаем, есть ли там ЖСК, или нужно кудато обращаться. Подскажите пожалуйста, какие действия необходимо предпринять для получения этой выписки

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Михаил!

Получить выписку можно 2 способами:

Первый и наиболее удобный на мой взгляд подать соответствующее заявление через сайт госуслуги.рф.Адрес получения выписки система укажет автоматически. Услуга бесплатная. Но если вы не собственник помещения (или не зарегистрированы в помещении), выписку в отношении которого вы хотите получить у Вас должна быть оформлена доверенность на представление интересов (https://www.gosuslugi.ru/84483. — подсказка для оформления услуги через портал).

Второй способ обратиться в управляющую компанию, иной орган ( в зависимости от способа управления домом).

Но вы должны знать, что срок действия выписки составляет 30 дней.

Есть вопрос к юристу?

Обслуживает Ваш дом Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района.Ниже ссылка на контакты обслуживающего подразделения дома, где вы можете уточнить график приема граждан для выдачи указанной справки.

Немного поправлю своего коллегу. В городе Санкт-Петербург в настоящее время получение выписки из домовой книги на сайте госуслуг не предусмотрено.

Такую выписку можно получить в любом многофункциональном центре (МФЦ) либо у обслуживающей дом организации.Самый удобный для Вас вариант это обращение в МФЦ. В данном органе Вам разъяснят порядок заполнения заявления на получение данной выписки.

В тоже время, обращаю Ваше внимание, что в настоящее время законодательство Российской Федерации не регулирует порядок выдачи данного вида справок.

В связи с этим, органы, обладающие полномочиями по выдаче данного типа справок, как правило указывают, что выдача данных справок возможна только собственникам помещений (либо лицам, которым нотариальной доверенностью передано право на получение данного документа) при предоставлении ими правоустанвливающих документов, подтверждающие право собственности на данное имущество (свидетельство о госрегистрации, договор купли-продажи и т.п.).

Данные органы обосновывают данный факт тем, что в выписке из домовой книги содержатся персональные данные лиц, которые в силу ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных» являются конфиденциальной информацией и не подлежат раскрытию третьим лицам.

Смотрите так же:  Справка с фотографией как оформить

Как я понимаю, Вы не являетесь собственником квартиры, по которой Вам необходимо запросить выписку, поэтому готовьтесь к тому, что в получении выписки Вам откажут.

В тоже время, суды, учитывая данное несовершенство действующего законодательства, в случае наличия лица правомерного интереса на получение выписки, как правило встают на сторону лица, и обязывают данные органы выдать ему данную справку.

Но для того, что бы подать в суд требование о выдаче Вам справки, Вам необходимо первоначально обратиться с заявлением о выдаче Вам справки в любой из перечисленных выше органов и получить письменный отказ на ее получение.

Обращаю Ваше внимание, также и на тот факт, что Вам понадобится не обычная выписка из домовой книги, а расширенная (архивная) выписка из домовой книги, в которой будут отражены все лица, которые проживали в данной квартире. В обычной же выписке из домовой книги будут отражены только те лица, которые проживают в данной квартире в настоящее время.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Потеря домовой книги

Потеряла домовую книгу,куда обратиться для ее восстановления и впишут в книгу тех кто прописан сейчас ?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Ольга!

Обратитесь в управляющую компанию, они вам впишут проживающих и заверьте ее федеральной миграционной службе по вашему городу.

Здравствуйте. Домовую книгу вы можете получить по документам на квартиру или на дом в тех инвентаризации. После получения домовой книги все кто зарегистрирован должны обратиться в паспортный стол для восстановления записи прописки. Начальник паспортного стола проверяет прописку по паспорту и ставит штамп в книге. Всего доброго.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Домовая книга оформление о получение

Домовая книга оформление о получение.

Данная книга (поквартирная книга) — это официальный документ, с установленной формой, изолированного помещения, в которую вносятся все сведения о зарегистрированных гражданах на данной жилплощади.

В ней также имеются сведения о проживавших ранее в данном жилом помещении лицах и имеющих (имевших) оформленную в нём постоянную регистрацию по месту жительства.

Данная книга это журнал на печатной основе, сшитый, пронумерованный и скреплена печатью.

Как оформить и кто выдает домовую книгу?

Для того чтобы оформить домовую книгу, необходимо обратится в подразделение Федеральной миграционной службы (паспортный стол ТСЖ), которое обслуживает территорию вашего жилого помещения. При этом необходимо обратится с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги (ДК), указав причину получения ДК (впервые получаете, утрата или порча домовой книги).

Кроме подготовленного заявления вам необходимо подготовить пакет документов:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  2. Документы (и копию) о праве на собственность;
  3. Справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован в доме или квартире по заданному адресу;
  4. Бланк ДК (с 2014 года введена новая редакция по форме 11, утверждённая соответствующим приложением к административному регламенту № 8 (Приказ ФМС № 288 от 2012 года 11 сентября. Купить ДК возможно в самом отделении ФМС или книжном магазине в канцелярском отделе).

Далее бланк заполняется должностными лицами в порядке, установленном соответствующим законодательством (Приказ ФМС РФ от 23.12.2009 N 364). При получении домовой книги в связи с ее порчей, износом, пришедшая в негодность книга предоставляется вместе с вышеперечисленными пакетом документов должностному лицу, ее аннулируют и возвращают лицу заявителю для постоянного хранения.

В случае оформлении домовой книги на жилплощадь, которая состоит в собственности нескольких лиц, выполнение этой процедуры требует личного их присутствия. Пакет документов предоставляет каждое лицо, кроме бланка трудовой книги, которая предоставляется в единственном экземпляре.

Уполномоченные лица подразделения прошивают, пронумеровывают ДК и предоставляет соответствующие печати, линую подпись, реквизиты, дату выдачи и количество страниц. Подробнее о перечне документов оформления домовой книги, можно ознакомиться в Приказе ФМС от 11.09.12 г. № 288 в редакции 19 января 2015 г.

Где взять выписку из домовой книги

При различных жизненных ситуациях, сведения в домовой книге обладают большой ценностью для подтверждения значимых в юридическом значении обстоятельств.

Законно подтвержденной копией этого документа является выписка.

Получить выписку имеет право только собственник жилья или доверенное лицо оформив нотариально заверенную доверенность. Для получения выписки необходимо обратится в паспортный стол ТСЖ или ЖЭКа и предоставить необходимые документы: заявление на получение справки (бланк выдается уполномоченным органом в день обращения), паспорт заявителя, документы на право собственности, домовая книга (если заявитель собственник частного дома) или справка из домоуправления с данными о каждом, кто зарегистрирован по заданному адресу.

Существуют два вида выписки из домовой книги:

  1. Обычная. В ней содержатся сведения о зарегистрированных лицах в помещении на данный момент.
  2. Расширенная. Указываются сведения о всех гражданах, зарегистрированных в этом помещении с момента эксплуатации дома(квартиры) до сегодняшнего дня.

Как правило выписка выдается в день подачи заявления на получение выписки, однако с расширенным видом выписки может потребоваться немного больше времени (несколько дней)

Правильное внесение данных в книгу

Заполнение домовой книги и внесение в нее записей не представляет никакой сложности. При внесении данных в домовую книгу, необходимо учитывать некоторые тонкости, о том кто имеет право вносить записи и изменения в домовую книгу.

Рассмотрим случаи когда сведения раздела № 2 «сведения о зарегистрированных гражданах» в новую домовую книгу могут вносится собственником жилья самостоятельно (после чего, все записи в документе должны быть проверены и заверены подписью официального лица и печатью ФМС, без этого они не считаются действительными)

  • При оформлении новой домовой книги в связи с ее утратой, собственник жилья самостоятельно вносит сведения, которые нужно брать из документов, удостоверяющих личность проживающих в данном жилом помещении людей и подтверждающих наличие у них регистрации. Такими документами, например, могут являться внутренний паспорт гражданина РФ (с отметкой о регистрации по этому месту жительства).
  • При оформлении домовой книги в связи с её порчей (непригодностью) необходимые для заполнения домовой книги сведения следует взять из пришедшей в негодность домовой книги ( исключительно в отношении людей, имеющих действующую регистрацию). В случае, если часть записей плохо видна и трудноразборчива, то данные вносим аналогично, как при утрате (потере) домовой книги.
  • Также можно воспользоваться услугами специальных частных фирм, которые за определенную плату занимаются заполнением документов.
Смотрите так же:  Уральские пельмени коллекторы

Физическое лицо вносившее сведения в домовую книгу, не имеет права вырывать листы из журнала (домовой книги), исправлять или удалять записи. Только уполномоченный сотрудник имеет право вносить записи в домовую книгу при обращении гражданина с заявлением про регистрацию или снятие с регистрационного учета по месту жительства;

Место хранения книги

Специальных учреждений для хранения домовых книг нет и никогда не было. В частных домах владельцы хранят домовую книгу самостоятельно, а в многоэтажных домах (городских) в паспортном столе или мфц.

Правильно ли оформлена доверенность на получение посылки?

Дело в том, что мне нужно получить посылку от службы курьерской доставки ООО «СПСР-ЭКСПРЕСС» (http://www.spsr.ru), а так как я не могу самостоятельно получить посылку, необходимо чтобы это сделал родитель. Можно ли самостоятельно оформить доверенность на родственника? Если да, то правильно ли я оформил соответствующий документ (прикрепленный файл)? Заранее спасибо за ответ.

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Богдан! Доверенность на получение посылки, если она является ценной, должна быть удостоверена нотариально. Согласно статьи 185.1 ГК РФ

Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить доверенность на получение выписки из домовой книги и лицевого счета без собственника квартиры?

Можно ли оформить доверенность на получение выписки из домовой книги и лицевого счета без собственника квартиры при наличие ксерокопий его паспорта и документов на квартиру?

Ответы юристов (4)

Добрый день. Нет, нельзя. Лицо которое будет заверять доверенность должно уяснить волю доверителя и установить его личность

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Доверенность составляется лично.

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Здравствуйте, Валентина! Доверенность на сбор документов должен дать именно собственник квартиры. Присутствие лица, на которого будет выдаваться доверенность, у нотариуса не обязательно.

Добрый день. Дополню. Доверитель может оформить доверенность у любого нотариуса по месту жительства и отправить заказным письмом в ваш адрес.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исследуем документы для получения домовой книги

Домовая (поквартирная) книжка является журналом, хранящим в себе информацию о регистрированных в жилплощади гражданах. В ней содержатся данные не только о лицах, имеющих постоянную регистрацию в жилплощади, но и о временно проживающих гражданах. Право на ведение такой книжки принадлежит как управляющей организации, так и собственнику жилья. Вы можете узнать подробнее о том, зачем нужна домовая книга.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 288-16-54 . Это быстро и бесплатно !

Что необходимо для оформления?

Поквартирная или домовая книжка имеет форму № 11. Всякая жилая собственность имеет отдельную домовую книжку для ведения учёта людей. Её оформляют в следующих ситуациях:

  1. Приватизация недвижимой собственности.
  2. Другие способы приобретения квартиры: дарение, обмен, купля-продажа, получение в наследство и т. д.
  3. При потере старой поквартирной книжки.
  4. Замена документа новым образцом.
  5. При отсутствии свободного места в журнале для ведения новых сведений.

Для оформления поквартирной книжки необходим следующий перечень бумаг:

  1. Паспорт владельца жилплощади.
  2. Свидетельство о регистрации жилья.
  3. Документы на квартиру, например, договор купли-продажи.
  4. Выписка из реестра прав на жилплощадь.

Зачастую лица, выдавшие журнал, отмечают причины его выдачи, хотя по закону делать это необязательно.

При получении поквартирной книги следует проверить наличие обязательных сведений, которые она должна содержать. Об этих реквизитах говорилось чуть выше. При обнаружении неточностей либо опечаток в журнале следует обратиться к соответствующим органам для их немедленного устранения. В противном случае могут возникнуть серьёзные проблемы в будущем.

Как подавать заявление?

Для получения поквартирной книжки владелец жилого дома должен подать письменно оформленное заявление о её выдаче. В нём необходимо отметить причину для выдачи журнала, например, в связи с её порчей или утратой. Заявление может быть произвольной формы.

Помимо заявления в органы ФМС следует представить:

  1. Документ, подтверждающий факт того, что вы являетесь собственником недвижимого имущества, для которого и требуется поквартирная книжка.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Бланк домовой книжки.
Смотрите так же:  Демократический режим полномочия главы государства

Эти документы следует представить при выдаче журнала впервые или его утрате. Для замены журнала по причине его непригодности, например, ввиду износа, следует принести старый документ в органы ФМС РФ для аннулирования.

Зачастую приобрести бланк нового журнала можно в органах ФМС за определенную стоимость. Помимо этого, найти его можно в магазинах. Во многих случаях представители федеральной миграционной службы требуют самостоятельно заполнить все документы и только потом представить передать должностным лицам.

Следует иметь в виду, что в случае, если собственниками недвижимого имущества являются несколько лиц, необходимо присутствие каждого из них. Также следует представить документы всех собственников, кроме бланка, который следует подать в одном экземпляре.

Разбираем образец

Подробный образец поквартирной книжки установлен административным регламентом федеральной миграционной службы, предоставляющей государственные услуги населению. Лицевая сторона документа содержит информацию о владельце жилого помещения, его месте жительства с указанием улицы, дома и квартиры.

Обратная сторона журнала содержит сведения непосредственно о собственнике недвижимого объекта:

  1. ФИО лица, проживающего по этому адресу.
  2. Информацию о правоустанавливающих документах на жилой объект.
  3. Долю и её размер, принадлежащий ему на праве владения.

Что касается 2 раздела, то здесь содержится информация об остальных лицах, имеющих регистрацию в недвижимом имуществе:

  1. ФИО.
  2. Место рождения (сюда же следует внести информацию о лицах, не достигших 14 возраста).
  3. Сведения о гражданах, поставленных на воинский учёт, если в этом есть необходимость.
  4. Паспортные данные или же сведения другого документа, удостоверяющего личность.
  5. Отметки по поводу регистрации или её снятия с местожительства.

Скачать образец заполнения здесь.

Зная, как написать характеристику с места работы, вы обеспечите себя хорошим подспорьем для новой должности!

Если вы хотите хорошо отдохнуть, то должны знать, как написать заявление на отпуск. Далее!

Соблюдение порядка расторжения трудового договора сохранит ваше нервы! Читайте об это подробнее!

Частное домовладение

Поквартирная книжка необходима во всех домах, в том числе и в частных. Внесение информации в неё происходит также, как описывалось выше. Её форма установлена федеральной миграционной службой в административном регламенте. Приобрести такой журнал можно в магазинах, продающих книги.

Однако, покупка журнала это только начало. Прежде всего его следует зарегистрировать в органах федеральной миграционной службы. Таким образом, вместе с этим журналом вам следует пойти в органы ФМС по месту нахождения частного дома и далее необходимо уточнить у уполномоченных лиц процесс его заверки. Следует отметить, что органы федеральной миграционной службы также продают домовые журналы, которые может приобрести любой гражданин.

С 2014 года федеральная миграционная служба сменила форму поквартирной книжки на новую. Теперь это форма № 11. Она установлена 8 приложением к административному регламенту. Для её заполнения следует взять с собой:

  1. Паспорта всех граждан для последующей регистрации в этом журнале.
  2. Правоустанавливающие бумаги.
  3. Приобретённую поквартирную книжку.
  4. Кадастровый паспорт в случае надобности. Узнайте в этой статье как происходит оформление кадастрового паспорта.
  5. Бумагу из домоуправляющей организации о людях, зарегистрированных по этому адресу.

После этого следует написать в федеральную миграционную службу заявление и отдать его вместе со всеми документами. В том случае, если остальные родственники не явились в органы ФМС, то необходимо принести их письменно составленное согласие на регистрацию, заверенное у нотариуса.

Как происходит оформление журнала на частное домовладение? Уполномоченные лица ФМС занимаются прошнуровкой, пронумеровкой и скреплением листов с установлением печати органа. На последней страничке указывается количество содержащихся в журнале листов, включая информацию о прошнуровке. Помимо этого, он подписывается уполномоченным лицом, который занимается его оформлением.

Пример заполнения

Кроме этого, существует и другой способ установления данных. Всем лицам, зарегистрированным в жилплощади, следует лично обратиться в соответствующие органы ФМС РФ с целью получения справки по местожительству. Полученной информации будет вполне достаточно для внесения данных в журнал.

Если домовая книжка пришла в негодность, всю содержащуюся информацию необходимо брать из этого документа. Естественно, в журнал заносится информация лишь о зарегистрированных жилплощади лицах. Если же данные документа трудно прочесть, можно восстановить всю информацию из соответствующих органов, как отмечалось выше. Вы также можете узнать в этой статье подробнее о том, как происходит восстановление домовой книги.

Документ, содержащий имена граждан, регистрированных в доме, называется выпиской из поквартирной книжки. Форма этого документа содержит сведения об этих лица, а именно:

  1. ФИО людей, проживающих в жилплощади по праву, установленному законодательством России.
  2. Паспортные данные.
  3. Информация о дате и сроках регистрации.
  4. Цель приезда.
  5. Род занятий гражданина.
  6. Наличие военнослужащих либо военнообязанных.

Занимается выписками из домовой книжки городская инженерная служба по заявлению граждан, проживающих в жилплощади. Этот документ действует в течение 30 дней со дня выдачи.

Скачать образец бланка выписки можно бесплатно тут.

Итак, заполнение поквартирной книжки не составляет особого труда. Должностные органы обязаны внести сведения в неё лишь при обращении лица с заявлением о регистрации или же снятии с регистрационного учёта. В остальных же случаях собственник может заполнить документ самостоятельно. При потере домовой книжки в новом журнале указываются сведения только о тех лицах, которые зарегистрированы в жилплощади.

Налог на аренду квартиры в нашей стране установлен уже очень давно! Будьте честны и спите спокойно!

Вы когда-нибудь слышали про правила аренды квартиры? Если нет, то пришло время их прочитать!

А здесь вы сможете узнать, как правильно написать заявление на отпуск без содержания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 288-16-54 (Москва)
Это быстро и бесплатно !