Можно ли оформить генеральную доверенность на квартиру

Виды доверенностей (генеральная, специальная, разовая)

Все существующие доверенности можно разделить на три вида:

1. Разовая доверенность. Она дается на совершение какого-либо одного действия. Например, на подписание договора, на обмен жилой площади, на продажу или покупку жилья, машины.

2. Специальная доверенность. Выдается на совершение целого ряда однородных действий в течение определенного времени. Например, на ведение дел в судах.

3. Генеральная доверенность. Выдается для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения определенных сделок с ним (вплоть до залога и продажи). Такая доверенность выдается, например, доверителем в случае его длительного отсутствия. Само название – генеральная – говорит о том, что доверенному лицу предоставляется максимальная полнота действий.

Действия, осуществляемые по доверенности, могут быть самые разные – от сбора документов во всевозможных инстанциях до отчуждения (продажа, дарение, мена) недвижимости и получения причитающихся продавцу денег. Человек, получивший доверенность, вправе:

* управлять и распоряжаться доверенным ему имуществом;

* совершать с ним различного рода сделки, вплоть до залога и продажи;

* осуществлять банковские операции;

* представлять интересы доверителя в суде;

* подписывать от его имени договоры.

На все виды полномочий доверенность внутри страны может быть оформлена у любого нотариуса, независимо от того, где он находится, а также от того, где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Только подлинник!

Доверенность является гражданско-правовой сделкой, поэтому она обязательно должна соответствовать всем требованиям, предъявляемым к сделкам законом. Каковы эти требования?

Как правило, для доверенности существует специальная форма (в нотариальных конторах с ней всегда можно ознакомиться). Доверенность оформляют только в письменном виде. Для того, чтобы она считалась действительной, достаточно простой письменной формы.

Бумага, о которой идет речь, может быть написана от руки или напечатана, составлена как в виде особого документа, так и в любом другом виде. Например, если вы доверяете, как говорится, на расстоянии, то можете прибегнуть к помощи телеграфа, факса, электронной почты. Нотариально заверенная доверенность напечатана на специальном бланке, с подписью и печатью нотариуса.

Важно, чтобы этот документ содержал все необходимые данные: в нем должны быть четко отражены полномочия представителя, в каких учреждениях он может представлять доверителя и какие действия совершать там от его имени. А также реквизиты доверителя и доверенного и дата составления. Отсутствие такой даты делает бумагу ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Доверенность – именной документ. А значит, в ней должно быть указано лицо, которому она выдана, а также лицо, которое ее выдало. Доверенность может быть выдана как на имя одного доверенного, так и на имя нескольких, которые могут выступать сообща или каждый по отдельности. И выдать ее может не только один человек, а сразу несколько.

Срок действия доверенности устанавливается по желанию того, кто ее выдает, но не может превышать трех лет (ст. 186 ГК РФ). Если срок не указан, она действительна в течение года со дня выдачи. Исключение составляет «бессрочная» нотариально удостоверенная доверенность, выданная для совершения действий за границей, которая сохраняет силу до ее отмены.

Человек, выдавший доверенность, может в любой момент ее отменить, отозвать, обратившись к нотариусу, оформлявшему документ. И обязательно как можно быстрее известить об отмене того, кому она была выдана. Пока тот человек не узнает об отмене, все права по доверенности сохраняются. Доверенное лицо также может отказаться от доверенности и предоставляемых ему полномочий.

Предъявляется доверенность только в подлиннике.

Ни один из видов доверенности не делает доверенное лицо собственником. Доверенное лицо не вправе совершать сделки в отношении себя лично. То есть, если ему доверили куплю-продажу квартиры, то даже по генеральной доверенности он не может продать ее самому себе.

Доверенное лицо должно лично совершать все действия, указанные в доверенности. Бывают случаи, когда тот, кому вы передали свои права по совершению сделки, по каким-то причинам не может их осуществлять. Или вы передумали, или у вас появились сомнения в правильности своего выбора доверенного. Поэтому лучше выдать доверенность с правом передоверия, которое должно быть нотариально удостоверено. Срок ее действия не должен превышать срока действия доверенности, на основании которой она выдана. Передоверие можно отменить в любое время, как и доверенность. При этом также необходимо известить тех, кому вы решили больше не доверять.

Если передоверитель этого не сделает, то вся ответственность за действия того, кому переданы полномочия, несет он сам. В то же время и доверенное лицо может передать свои полномочия третьему лицу. Но – при условии, если это оговорено в основной доверенности. Передоверенный документ тоже обязательно заверяется нотариусом. А доверитель незамедлительно извещается об этом.

Доверенность – особый документ. И выдавать ее на совершение сделок с недвижимостью нужно только тому, кому вы доверяете, как самому себе. Впрочем, оформление разовой доверенности на выполнение отдельных поручений (например, риэлтору агентства недвижимости на сбор и подготовку документов, необходимых для продажи квартиры) особого риска не представляет. А вот с генеральной доверенностью на сделку с вашей недвижимостью – ее продажу, обмен и т.п. – нужно быть весьма осторожным. Здесь есть определенный риск, особенно для покупателя. Ведь ему неизвестен ни человек, выдавший доверенность, ни при каких обстоятельствах она была подписана. А вдруг он находился в состоянии алкогольного опьянения или психически болен, а потому не отдавал отчета в своих действиях? Или ставил свою подпись под угрозой насилия?

Бывает, что доверитель отзывает доверенность (или его уже нет в живых), и сделка совершается по недействительному документу. Зачастую проверить все возможные ситуации просто нереально. А закончиться любая из них может изматывающей судебной тяжбой и, в конце концов, потерей и квартиры, и денег. Я знаю ряд подобных судебных разбирательств, когда доверенность признавалась недействительной, сделка расторгалась, а покупатели выселялись.

Продавец тоже рискует, когда доверяет квартиру незнакомцу или частному посреднику. Бывает, доверенность подделывают, да так умело, что без экспертизы не отличишь. К сожалению, в последнее время участились случаи мошенничества, когда жилплощадь продают по фальшивым доверенностям. Правда, «умельцам», которые этим занимаются, или тем, кто воспользуется таким документом, грозит ответственность по Кодексу РФ об административных правонарушениях или по Уголовному кодексу РФ.

Чтобы не было мучительно больно.

1. Продавцу квартиры следует максимально конкретизировать и подробно перечислить действия, которые доверенное лицо уполномочено производить.

2. Прежде чем ставить свою подпись, продавцу внимательнейшим образом нужно прочитать, а что же именно он доверяет. Бывают случаи, когда доверенность оформляется на какую-то одну простую операцию (предположим, на сбор документов), а на самом деле – на продажу квартиры. В ней, как бы между строк, может «затеряться» такая фраза: доверяется продать по своему усмотрению с правом получения денег.

3. Надо собственноручно подписывать договор купли-продажи и получать деньги, не доверяя это третьим лицам. Многие агентства недвижимости вносят этот пункт в предварительный договор с клиентом в качестве дополнительного условия.

4. Любую доверенность нужно проверять. Не поленитесь, сходите к нотариусу и поинтересуйтесь, действительно ли она выдавалась и не отзывалась ли. Если нотариус ее удостоверял, он обязательно вносит сведения в свой реестр. На любом документе, выданном нотариусом, внизу стоят дата выдачи и реестровый номер. Правда, иногороднюю доверенность проверить чрезвычайно сложно.

5. Если покупатель решил приобретать квартиру по доверенности, то, чтобы избежать «липовой» доверенности со стороны мошенника, нужно обязательно связаться с владельцем квартиры и удостовериться, что доверенность подлинная и что он действительно намерен продавать жилплощадь через доверенное лицо. А также имеет ли доверенный право заниматься продажей квартиры, или его роль заключается только, к примеру, в оформлении документов. Если при совершении серьезных сделок вам предъявляют доверенность, а связаться с доверителем невозможно, лучше отказаться от такого варианта. Кстати, уважающие себя риэлторские компании ставят обязательным условием встречу с хозяином квартиры, если сделку предлагается осуществить по доверенности.

Ничто не вечно под луной

Действие доверенности прекращается в следующих случаях:

* истечение ее срока, а применительно к разовой доверенности – совершение представителем того действия, на которое он был уполномочен;

* отмена доверенности лицом, выдавшим ее или отказа от нее того, кому она выдана;

* прекращение действия доверенности наступает в случае прекращения деятельности (реорганизации либо ликвидации) юридического лица, которому выдана доверенность;

* ликвидация юридического лица, которое выдало доверенность;

* смерть, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим гражданина, которому доверенность была выдана.

По прекращении действия доверенности представитель или его правопреемник обязаны немедленно возвратить доверенность представляемому или его правопреемникам.

Когда спешить к нотариусу

Доверенность, выдаваемая на совершение всех сделок с недвижимостью, должна быть заверена нотариусом. Без нотариуса не обойтись во всех случаях перехода права на недвижимость от одного лица к другому. Будь это продажа, покупка, обмен квартиры или ее дарение. То же самое касается доверенности, выдаваемой на сбор документов, регистрацию договора.

За нотариальным удостоверением доверенности доверитель является в нотариальную контору со своим паспортом. Присутствие доверенного лица не требуется. Нужны лишь его паспортные данные, а также следующие сведения: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, адрес регистрации.

Смотрите так же:  Скидки на налог на имущество для пенсионеров

За составление доверенности и ее удостоверение взимается государственная пошлина в размере 200 рублей. Столько же – за удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия (если такое удостоверение обязательно).

При удостоверении доверенности, выдаваемой нескольким лицам, государственная пошлина выплачивается однократно. По закону некоторые граждане имеют право на льготы. Размер ее также зависит от родственных отношений между доверителем и тем, кому он доверяет вести сделку.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи как оформить в 2018?

Данный документ оформляется в письменном виде. После оформления генеральной доверенности на недвижимость уполномоченное лицо получает возможность продажи, обмена и управления имуществом. Также такая официальная бумага разрешает представлять интересы доверителя (например, при подаче документации в инстанции).

Что такое генеральная доверенность на недвижимость?

Генеральной доверенностью на недвижимость называют документ, предоставляющий право осуществлять любые юридические операции с имуществом.

Данный вид документа имеет обширный спектр полномочий и прав, которые передаются соответствующему лицу. То есть, доверитель, на законных основаниях, может свободно распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению. К примеру, поверенное лицо самостоятельно имеет право сдать помещение в аренду, продать или обменять его. Следовательно, прежде чем оформить данный акт, крайне важно знать все его плюсы и минусы.

Оформить генеральную доверенность с правом продажи у нотариуса по закону — образец 2018

Структура этого документа является стандартной в Российской Федерации. Сверху указывается наименование документа, его номер, место выдачи и дата.

Следующий шаг — это записывание данных доверителя:

  • ФИО;
  • Гражданство;
  • Данные из паспорта;
  • Место жительства.

После этой информации указываются сведения о квартире: площадь, адрес, дата выдачи свидетельства и т.д.. Далее перечисляются основные данные поверенного лица и поручение, которое он получает (это может быть перечисление прав). В конце необходимо упомянуть срок действия официальной бумаги. После подписи доверителя ставит свою подпись еще и нотариус.

Максимальный срок ее действия — три года. Утверждаться она должна у нотариуса, услуги которого стоят от 500 руб. При определенных обстоятельствах есть возможность отозвать это соглашение.

Читайте о том, как оформить безотзывную доверенность, по ссылке:

Список документов для оформления генеральной доверенности

Чтобы оформить генеральную доверенность на недвижимость с правом продажи, к нотариусу необходимо прийти с полным пакетом документов.

Перечень обязательной документации включает:

  • Паспорт;
  • Свид-во о праве собственности на недвижимость;
  • Документ-основание перехода права собственности (например, договор купли-продажи);
  • Паспортные данные поверенного.

Если вы собираетесь оформить еще и право дарения на квартиру, то нужно будет указать паспортную информацию одаряемого.

Сколько стоит генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи у нотариуса?

От репутации нотариальной компании, родства доверителя, наличия/отсутствия права передоверия зависит, сколько будет стоить оформление этого документа. Например, чтобы его оформить в Москве, придется отдать от 1000 до 3000 руб. В регионах эта услуга будет стоить на 200-500 руб меньше.

Если же человек сможет самостоятельно оформить генеральную доверенность по образцу и будет нуждаться лишь в заверении специалистом, то соответствующее действие нотариуса будет стоить порядка 500 руб.

О том, сколько стоит доверенность на ребёнка, читайте по ссылке:

Срок действия генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи

Генеральная доверенность является действительной, пока не истек срок ее действия. Сколько она будет действовать, определяют сами лица, заключающие договор. Если срок действия не будет прямо указан в составленном соглашении, то он автоматически будет равен одному году.

Максимально допустимый срок, на который можно оформить этот вид документации, составляет три года (это условие одинаково справедливо как для совершения сделки по квартире, так и по автомобилю).

Как отозвать генеральную доверенность на квартиру с правом продажи?

188-я статья из ГК РФ разрешает отозвать эту документацию. Представляемый должен известить об этом представителя и известных третьих лиц, имеющих отношение к данному вопросу. Отозвать договор предоставления прав можно путем написания заявления у нотариуса. Отозвать его разрешено либо через СМИ, либо через почту заказным письмом.

После получения уведомления доверенное лицо должно обратиться к тому же нотариусу и вернуть оформленный образец документации. За данное действие доверителю придется заплатить госпошлину.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности плюсы и минусы

У данного вида сделки есть несколько преимуществ и недостатков.

Основное преимущество — это возможность продажи собственной квартиры или другой недвижимости на расстоянии. Именно поэтому люди, живущие за границей, часто используют данный способ.

Второй плюс — передача обязанностей по сбору документации другому лицу. Таким образом, владельцу имущества не нужно будет сталкиваться с многочисленными бюрократическими процедурами.

Главный недостаток — это большое количество мошенников, которые желают забрать квартиру в свою собственность. Так что если вы не доверяете лицу, лучше все-таки оформлять частичную договоренность.

Следующий минус заключается в том, что продажа будет менее выгодной в финансовом плане.

Генеральная доверенность На квартиру

Я являюсь собственником квартиры моя мама прописана в ней. Я сделала генеральную доверенность на маму с правом продажи квартиры. Из квартиры мы выписались. У покупателей квартиры ипотека, могут покупатели перевести денежные средства за проданную квартиру моей маме на счет?

Если в генеральной доверенности указано право получения денежных средств за проданную недвижимость и мама выступает от вашего имени в договоре купли — продажи, то нет никаких препятствий во включении обязательства продавца осуществить выплату именно на счет вашей мамы.

Если в доверенности указано право получения денежных средств по сделке, то да.

Есть у представителя собственника генеральная доверенность на продажу квартиры, но собственнику 74 года и доверенность выдана полгода назад, какие ещё нужны документы для сделки?

Здравствуйте. В целом этого достаточно для проведения сделки, но что бы подстраховаться при данных обстоятельствах вам целесообразно будет добавить в предварительный договор условие об обязательном предоставлении справки о дееспособности собственника.

На момент совершения сделки необходимо проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты актуальность доверенности на право продажи недвижимости (не внесена ли запись в реестр доверенностей об ее отмене). Во-вторых, если же вы все-таки решитесь совершать сделку купли-продажи через представителя собственника, то необходимо врачебное заключение об отсутствии психического или иного расстройства здоровья, могущего свидетельствовать о неадекватности поведения. Справки о недееспособности никем не выдаются. Решение о недееспособности может принять исключительно суд. Для чего нужно врачебное заключение? Для того, чтобы в последующем сделка не была признана судом недействительной по основанию. Как говорят юристы, «порока воли лица».

Можно ли сделать генеральную доверенность на квартиру, частным нотариусом если человек находится в сизо?

Да, можно сделать. Надо нотариуса в СИЗО.

Здравствуйте! Можно как вариант доверенность заверенная начальником исправительного учреждения, пп. 4 п.2 ст.185.1 ГК РФ. 2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются: 1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом; 2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения; 3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы; 4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, проживающих в стационарных организациях социального обслуживания, которые удостоверены администрацией этой организации или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Наталья, да, нотариус, может выехать в СИЗО для оформление доверенности.

Могу ли я зарегистрировать на 3 месяца мнострвнных студентов в квартире сына по генеральной доверенности и в какую организацию мне обратиться? Спасибо. Жанна Алексеевна г.Санкт-Петербург.

Если они реально там будут проживать, можете, обратитесь в УФМС.

По генеральной доверенности я могу оформить долю квартиры на жену?

Здравствуйте! Если в доверенности указан конкретный объект недвижимости и цена его приобретения то можете.

Некоторое время назад. По генеральной доверенности на брата, я совершил продажу половины квартиры. Не следил, что подписывал брат. Новая хозяйка купила квартиру. Оформила право на собственность. А деньги не заплатила. Как быть? Каковы мои действия? Как вернуть деньги?
Я бывший собственник должен вести судебное разбирательство или брат по доверенности? Могу ли я как и прежде сделать генеральную доверенность на предствление моих интересов.

А что написано в договоре купли-продажи? Когда должен производится расчет? Если указано, что расчет после регистрации права собствености, то в данном случае регистрируется ипотека в силу договора и квартира остается у вас в залоге. Пока покупатель не внесет оплату — залог не снимается и покупатель не может ею распоряжаться. Соответственно если покупатель не выполняет данное условие и не вносит оплату — вы можете признать сделку недействительной. Другой вариант: в договоре прописано, что оплата происходит до подписания договора, но при этом оплаты не было. В данном случае идите и пишите заявление в полицию и прокуратуру самостоятельно. Если же вы не получили денег, в договоре у вас прописано, что расчет до подписания договора, еще и расписку о получении денег ей написали (а вдруг) — попробуйте конечно обратиться в полицию, но в данном случае вы сами виноваты.

Смотрите так же:  Срочный трудовой договор творческий работник

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Планирую продажу квартиры матери по генеральной доверенности. Доверенность оформлена у нотариуса на меня. Согласие отца на продажу квартиры тоже оформлено у нотариуса. Нужны ли будут копии паспорта матери и отца для оформления продажи? Спасибо!

Добрый день! Нет, не требуются, Паспортные данные для составления договора купли-продажи имеются в доверенности. Этого достаточно.

Мария, добрый день. Копии паспортов не требуется, но всякий случай сделайте.

Имею от дочери генеральную доверенность на принадлежащую ей квартиру. Она хочет подарить эту квартиру своей матери — моей жене. Могу ли я от ее имени совершить дарение?

Да можно совершать сделки по генеральной доверенности в установленном законом порядке.

Здравствуйте, Виктор Вениаминович! Да Вы можете, если в доверенности указано, что имеете право совершать сделки, в т.ч. дарение.

Можете. Если доверенность (ст.185-185.1 ГК РФ) предусматривает такого рода сделку, то можете совершить дарение.

Супруга оформила генеральную доверенность сестре на покупку квартиры в другом регионе россии, возможно ли приобрести квартиру без моего согласия заверенного нотариально?

Если в официальном браке, то от Вас потребуется нотариальное согласие. Без этого согласия не оформят сделку в МФЦ или Росреестре.

Здравствуйте, уважаемый Эдуард! Во-первых, согласно статьи 35 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ) согласие другого супруга требуется при продажи одним супругом общего имущества супругов, в т.ч. жилья. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов 1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. 2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. 3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ) Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Во-вторых, при покупки одним супругом чего-то, в т.ч. жилья, не требуется согласие другого супруга согласно положений СК РФ и Гражданского кодекса РФ. Если ваша супруга через свою сестру по доверенности купит жилье на общие деньги ваши, то Вы должны знать хорошо положения статей 34, 39 СК РФ и не только. Статья 34. Совместная собственность супругов 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. Удачи Вам.

Есть доля в квартире. Есть генеральная доверенность на меня на долю матери (она в другой стране) в этой же квартире и есть 3 доля ещё одного человека. Могу ли я по этой доверенности подарить сам себе долю матери для уменьшения количества участников сделки.

Нет не можете, законом запрещено совершение сделок от имени доверителя в пользу поверенного лица.

Есть генеральная доверенность на право заключать договор и сдавать квартиру в наем, получать оплату. Может доверенное лицо оформить на себя ндфл для налоговой инспекции.

Здравствуйте, на себя НДФЛ оформить не может, доверенное лицо может выступать налоговым агентом и платить НДФЛ за доверителя из полученных за наем квартиры средств.

Можете ли мне прислать образец генеральной доверенности на куплю-продажу квартиры, в которой доля есть? Дочь в Швеции живёт и не знает, как надо составлять. Я почему то думала, что в посольстве нотариус знает.

Здравствуйте, Вам проще обратиться к любому нотариусу в России и у них попросить образец. Юристы не составляют нотариальные доверенности. Нотариус сам это делает. На сайте нотариусов нет. Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте. 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно. Ст.185 ГК РФ. Доверенность составляется по требованию данной статьи.

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, составление документов, в том числе предоставление образцов — платная услуга.

Галина, составить такой документ — доверенность можно на платной основе, Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Сын дал мне отцу доверенность генеральную у нотариусе на квартиру сроком на 5 лет! Уехал на пмж за границу Вопрос? Мог ли он дать такую жу доверенность своей маме? И не оповестив меня отменить мою доверенность? Как он должен оповестить меня об отмене доверенности? И дествительна ли эта доверенность если меня не кто не оповещал?

Здравствуйте! Никто ни о чем оповестить не должен. Он может давать такую доверенность неопределенному кругу лиц. Это его право.

Можно ли получить кредит на генеральной доверенности квартиры.

Вы можете заложить квартиру по договору залога или распорядиться иным образом имуществом, если наделены соответствующими полномочиями по нотариальной доверенности. Но надо учесть, что если Вы будете действовать вопреки воле собственника, то можете быть привлечены к уголовной ответственности, предусмотренной ст. 159 УК РФ. С Уважением, финансовый адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Может имея генеральную доверенность на 1/2 долю в квартире проживать там или сдавать квартиру, где живут ещё собственники?

Собственник 1/2 доли в квартире имеет права пользования, владения и распоряжения своей долей в квартире. сдавать в наем он. может только с согласия других сособственников.

Если человек находится в тюрьме как можно взять генеральную доверенность на прадажу квартиры?

Здравствуйте, Алина! Нужна Вам генеральная доверенность от собственника, заверенная руководством учреждения исполнения наказаний и заверенная нотариусом. И стандартный набор документов для совершения сделки купли-продажи. Квартира делится на двоих, как совместно нажитое имущество если она приобретена в период брака. Если есть дети несовершеннолетние то доля идет и на них, и если ребенок в собственности не указан, то в разделе имущества не участвует. Удачи Вам и всего доброго!

Смотрите так же:  Арбитражный суд янао официальный

Здравствуйте, Алина! Есть два варианта: 1. Написать доверенность и заверить её у начальника колонии. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются, в частности, доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы (МЛС), удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы. 2. Оплатить услуги нотариуса с выездом в исправительное учреждение.

Добрый вечер, Алина! Доверенность может оформить осужденный и заверить у начальника исправительного учреждения. Вполне возможно, что доверенность необходима не только на продажу, но и на подписание договора, получение денег, представление интересов в регистрационной палате, у нотариуса, в суде. На квартиру не наложен арест?

Тётя должник по ипотеке, у меня от неё есть генеральная доверенность на ипотечн. Квартиру и судебная доверенность. Имеет ли право банк просить меря предоставить им доверенность (из за общения по телефону)

Нужно различать » просить» и » требовать»-это разные вещи Просить банк конечно может, а требовать нет У вас же есть право не предоставлять доверенность ст 185 ГК РФ Здесь все очень просто.

Могу ли я оформить генеральную доверенность на квартиру без права отзыва?

Ограничить доверителя в его праве отозвать доверенность в любое время невозможно, такое условие будет недействительным. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее; 3) отказа лица, которому выдана доверенность.

Здравствуйте, Наталья! Безотзывная доверенность может быть оформлена согласно ст. 188.1 ГК РФ в том случае, если её выдача обусловлена осуществлением предпринимательской деятельности. В законе нет указания обязаны ли быть субъектом предпринимательской деятельности обе стороны или только одна, однако, большинство юристов склоняются ко мнению, что имеется ввиду, что предпринимателями должны быть и представляемый, и представитель. Такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если Вы выдаете доверенность на квартиру, и это связано с осуществлением Вами какого-то бизнеса и предпринимательской деятельностью Вашего представителя, то такая доверенность будет иметь силу. Иначе нотариус её не удостоверит. Удачи Вам!

Какой документ нужен для оформления генеральной доверенности на квартиру. Зеленка утерена.

Здравствуйте, Наталья. 1. Паспорта (оригиналы) всех Доверителей (собственников) и их личное присутствие у нотариуса. 2. Паспортные данные Доверенного лица (лиц). 2. Выписка из ЕГРП (заказать в МФЦ), не обязательно.

Сын купил квартиру в свою собственность. На меня сделал генеральную доверенность на 10 лет.. Смогу ли я сама получить налоговый вычет с покупки квартиры.

Если данный вид прописан в доверенности, а именно представлять интересы в налоговых органах, то такое возможно, а так же для этого нужно представительство в банке, т.к. вычет будет перечисляться на счет.

Можно ли по генеральной доверенности переоформить на владельца доверенности долю в квартире, принадлежащей лицу, выдавшему доверенность, если владелец не возражает?

Добрый день! Нет, нельзя. Согласно ч. 3 ст. 182 Гражданского кодекса, Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Гражданин предъявил в ТСЖ генеральную доверенность на квартиру и желает получить всю информацию о квартире. Вопрос: эта информация, в т.ч. долги — персональные данные. Можно ли выдать ее, и если можно, то не следует ли требовать заверенную копию этой доверенности для сохранения ее в ТСЖ как основание и оправдание в случае появления каких-либо претензий в отношении нарушения закона о персональных данных?

Михаил, сама по себе генеральная доверенность ничего не значит. Он не является собственником квартиры. Поэтому, смотрите описанные в доверенности полномочия. если там указано, что он вправе просить информацию по задолженности и т.д., то можете предоставить. ксерокопию естественно оставьте у себя.

На моё имя оформлена генеральная доверенность на квартиру. Могу ли я оформить ее на себя.

Добрый Вам день. Уважаемая Наталья, в данном случае этого сделать нельзя. Вы можете лишь распорядится этой квартирой в отношении третьего лица.

Добрый день, Наталья! Да, Вы можете оформить квартиру на себя, если в доверенности это указано — с правом оформления квартиры в собственность.

Отец выдал сыну генеральную доверенность на продажу его квартиры. Отец не женат. Договор купли-продажи оформлен как простая письменная сделка, есть документы на право собственности и выписка из ЕГРП.
В МФЦ сказали, что требуется еще и согласие от отца на продажу квартиры.
Действительно ли нужен данный документ при наличии генеральной доверенности?

Добрый день, Если отец не женат, то согласия его жены требоваться не может. Доверенность является поручением сыну продать квартиру, с полномочиями на совершение сделки в качестве представителя отца. Не может требоваться согласия отца, здесь какое-то недопонимание. Уточните.

Добрый день! Нет, согласие отца при наличии доверенности не требуется. Возможно у Вас в доверенности нет указания именно на продажу квартиры, либо не указана цена, либо есть условие о согласовании Необходимо изучить доверенность, либо что-то не так в договоре, а может просто волшебный специалист в МФЦ.

Продаю квартиру по генеральной доверенности на сына. Собственник я, он только прописан в квартире. Сын заключил договор с агентством («Договор об оказании услуг по продаже объекта недвижимости»), где он заказчик услуг. В данных по заказчику сведения о доверенности отсутствуют — только паспорт, ФИО, прописка. Но указано, что объект принадлежит заказчику (сыну) на основании договора купли/продажи от 19.09.2007, и номер св-ва о регистрации права собственности. То есть данных, что он представляет мои интересы как продавца, как и самой доверенности, нет нигде. Поясню, что в свидетельстве о регистрации собственник — я. Сын просто прописан в квартире. Действителен ли такой договор и нужно ли указывать сведения о доверенности на него?

Здравствуйте! В договоре обязательно должно быть указано на основании чего действует ваш сын, т.е. доверенность и ее реквизиты. С Уважением!

Данный договор заключен в порядке ст.779 ГК о возмездном оказании услуг. Отчуждение жилой площади по данному договору невозможно, буде там указана доверенность или нет. Агентство оказывает Вам консультационные услуги. Продажа, покупка квартиры должны быть совершены собственником самолично либо с дачей доверенности уполномоченному лицу.

Квартира оформленна на мужа, уежает на долго и далеко, хочет мне оставить генеральную доверенность, на какие действия я имею право?

Здравствуйте! Все разрешенные действия с квартирой будут перечислены в доверенности, которая обязательно должна быть нотариальной.

Здравствуйте в Генеральной доверенности могут быть указаны любые действия которые вы пожелаете вот примерные действия быть моим представителем во всех учреждениях и организациях независимо от форм собственности, по всем вопросам, касающимся моих интересов, управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с чем заключать разрешенные законом сделки, в том числе с квартирами и другой недвижимостью, в частности: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам, регистрировать соответствующие договоры и переход права по ним в компетентных органах, снимать меня с государственного регистрационного учета и ставить на государственный регистрационный учет по новому месту жительства, принимать наследство или отказываться от него, получать причитающееся мне имущество, деньги, ценные бумаги, и другие документы по всем основаниям от всех лиц и организаций, распоряжаться счетами в ЦБ России и его подразделениях, коммерческих, сберегательных и других банках с правом открытия и закрытия счетов, внесения и получения любых денежных сумм, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки, вести от моего имени дела во всех организациях, вести гражданские и уголовные дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, какие предоставлены законом истцу, ответчику, третьему лицу и потерпевшему, в том числе с правом подачи искового заявления, окончания дела миром, признания или отказа полностью или частично от исковых требований, изменения предмета иска, обжалования решения суда, получения исполнительного листа, с правом получения имущества и денег. Доверенность выдана без права передоверия и действительна три года. вы также можете с нотариусом обговорить что вы желаете в ней указать. С уважением к ВАМ.

Я хочу сделать генеральную доверенность на маму на продажу доли от квартиры. Квартира находится в Армении а я в России. Я не знаю какая доля пренадлежит мне. Это столь важно при оформлении доверенности ‘По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©’

Здравствуйте, Ирина! Размер отчуждаемой доли указывать в тексте доверенности необязательно, при этом можно прописать, что поручается продажа всей принадлежащей доверителю доли недвижимости.

Здравствуйте! Нет, это не важно, какая именно доля принадлежит Вам на праве собственности. В доверенности будет указана, что она вправе продавать Ваше имущество.