Куда пожаловаться на козырек

Протекает крыша, разрушаются балкон и козырек подъезда в многоквартирном доме: что делать?

Многих жителей многоквартирных домов беспокоят и тревожат разрушающиеся балконы и козырьки подъездов, протекающие крыши. А, между тем, все эти факторы говорят о некачественной работе коммунальных служб. Восстановление кровельного покрытия и фасадные работы — прямая обязанность сотрудников ЖКХ. Попробуем помочь вам советом, как бороться с некачественно оказанными услугами или полным их отсутствием.

Протекает крыша в многоквартирном доме: что делать?

Жильцы крайних этажей практически каждого многоквартирного дома сталкивались с проблемой протекания крыши. Ни для кого не секрет, что очень часто кровли изнашиваются от времени или разрушаются в силу погодных условий, свойственных нашему климату. А сотрудники ЖЭУ вовремя не предпринимают никаких мер по устранению данных недостатков. Вот и несут люди материальные и моральные убытки. И хорошо, если после подтопления не пострадает здоровье.

Итак, куда обращаться, если в многоквартирном доме протекает крыша?

Следующее видео расскажет вам о том, в чьи обязанности входит ремонт крыши многоквартирного дома, и как его добиться:

Куда обращаться и как составить жалобу

Наиболее частые причины, по которым протекает крыша:

• слишком старые кровельные материалы (истек срок годности);
• нарушение целостности покрытия при удалении сосулек и чистке снега;
• некачественный рубероид или толь;
• несоблюдение технологии укладки «мягкой кровли»;
• разрушение гидроизоляции корнями деревьев;
• температурный режим чердачного помещения.

Все вышеперечисленные причины указывают на плохую работу «коммунальщиков». Если жалоба в управляющую компанию не помогла, и крыша по-прежнему протекает, то необходимо обращаться в надзорные органы. Ими являются, в первую очередь, Госжилинспекция и Роспотребнадзор. Эти организации могут воздействовать на сотрудников ЖКХ и обязать их устранить возникшие неисправности. К тому же игнорирование представителями ЖЭК требований инспекторов надзорных компаний дает вам право обратиться напрямую в суд. В случае, когда в результате протекания крыши появилась плесень, а этот фактор отрицательно влияет на здоровье, жалуйтесь еще и в Санэпидемстанцию.

Жалоба составляется в произвольной форме, но с обязательным указанием причины обращения со ссылкой на нормативные акты. Очень хорошие примеры заявлений есть на сайте РосЖКХ. Это не официальный сайт организации, а портал, позволяющий бороться с бездействием «коммунальщиков».

У нас вы можете скачать образец заявления на то, что в многоквартирном доме протекает крыша.

Образец заявления на протекающую крышу

Какие шаги предпринять

Рассмотрим порядок действий при протечке кровли:

1. фотографируем или снимаем на видео все места протечки и нанесенный ущерб;
2. обращаемся в ЖЭУ с просьбой отремонтировать кровлю и ваше жилище (естественно за их счет);
3. в случае отказа, вызываем представителя «коммунальщиков» для составления акта;
4. если он не явился — оформляем акт в присутствии двух соседей (подписи всех присутствующих обязательны);
5. пишем заявление-жалобу и прилагаем к нему фото или видео, а также акт;
6. отправляем все эти документы в надзорные организации заказным письмом с уведомлением;
7. ждем ответа от чиновников тридцать дней (такой срок установлен законом);
8. после вынесения решения у сотрудников ЖЭУ есть 45 суток на устранение проблемы.

При продолжающемся бездействии обязательно подавайте в суд.

Разрушается балкон

Любые дефекты балкона сотрудники ЖКХ обязаны устранять немедленно. Об этом говорят Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Но в реальной жизни все зачастую обстоит не так. В ЖЭУ очень часто пытаются обмануть граждан говоря, что балкон надо ремонтировать за свой счет, так как он находится в квартире. Хотя балконные плиты, согласно постановлению Правительства Российской Федерации, считаются общедомовым имуществом и обслуживать их должны «коммунальщики».

О том, к каким неминуемым последствиям приводит бездействие коммунальщиков в отношении разрушающихся балконов, расскажет следующий видеосюжет:

О том, куда обращаться и как правильно написать заявление на ремонт балкона, мы расскажем вам далее.

Пишем заявление

Первое, что надо сделать — это подать заявление на ремонт балкона в управляющую компанию, образцы подобных документов есть на стене в таких организациях. А вот что делать, если реакции — ноль, если жалоба в ЖЭК подана не единожды, а балкон сверху все еще протекает? Идем в вышестоящие инстанции! Организации, в которые необходимо подавать жалобу, уже упоминались нами в связи с протечкой крыши — это Государственная жилищная инспекция и Роспотребнадзор.

Заявление-жалоба, подаваемая в данные структуры, выглядит так:

• в правом верхнем углу листа пишутся ваши инициалы с обязательным указанием адреса регистрации и контактных данных;
• далее следует заголовок «Заявление о совершении административного правонарушения по статье 7.22 КоАП»;
• ниже описываем суть проблемы и адрес, по которому разрушается балкон. Обязательно ссылаемся на нормативные документы;
• просим сотрудника надзорной организации организовать выездную проверку, с последующим наказанием виновных и вынесением решения об устранении;
• ставим дату и подпись.

Иногда , если разрушается балкон, то жалобу можно подать и в прокуратуру, образец заявления идентичен, скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт балкона (образец)

Необходимые действия

Если у вас разрушается балкон:

1. незамедлительно обращаемся в ЖЭУ;
2. при отказе — жалоба в Госжилинспекцию и Роспотребнадзор;
3. пишем заявление;
4. отправляем по почте с уведомлением или передаем лично в руки с отметкой в журнале входящих;
5. ожидаем вынесения постановления (обычно до тридцати дней);
6. после его получения сотрудники ЖЭКа должны отремонтировать ваш балкон в течение полутора месяцев.

Ремонт козырька над подъездом

Практически ежедневно многие жители нашей страны подвергают свою жизнь смертельной опасности. Козырьки над подъездом, призванные нас защищать от различных природных явлений, зачастую, сами являются объектом повышенной опасности. Нередки случаи их обрушения, иногда — с летальным исходом.

А ведь разрушение козырька или парапета должно устраняться «коммунальщиками» незамедлительно. Данный момент прописан в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

О том, должно ли ЖКХ проводить ремонт и замену козырьков над подъездами, рассказывает видео ниже:

К кому обратиться с жалобой

Если козырек над вашим подъездом требует ремонта, обратитесь с свою домоуправляющую компанию. Как правило, они отреагируют и пришлют рабочих для ремонта. Но бывают случаи, когда ЖЭУ самоустраняется. Тогда вам прямая дорога в Государственную жилищную инспекцию. Эта организация занимается контролем над действиями «коммунальщиков». Ее инспектора помогут вам повлиять на сотрудников ЖКХ и обяжут их добросовестно выполнять свою работу.

Заявление-жалоба в контролирующие органы пишется в произвольной форме, но можно придерживаться образца, приведенного нами выше. Скачать его вы можете здесь.

Заявление на ремонт козырька над подъездом

Весь порядок действий при обращении в надзорные организации аналогичен описанному в предыдущих пунктах. Процесс подачи жалобы и ожидания принятия решения об устранении стандартен. Главное, что необходимо помнить — это возможность написать исковое заявление в суд, в случае отказа ЖЭУ выполнять предписания контролирующих ведомств.

И в заключении хочется сказать, бездействие коммунальных служб — прямое следствие нашего безропотного молчания. Не стесняйтесь жаловаться, если у вас в доме что-то не работает (обвалилось или протекло), или если подъезд донимают грызуны и насекомые и постоянный запах мусоропровода. Ведь за нормальное функционирование всех систем и элементов наших жилищ, мы ежемесячно оплачиваем коммунальные услуги.

Рушится козырек подъезда, кто должен ремонтировать?

В данной статье я хочу рассказать вам о проблеме которая возникает в многоквартирных домах, которым уже более 6-10 лет, ведь разрушение козырька над подъездами как правило происходит за счет проникновения воды в микротрещины, после чего зимой происходит замерзание, трещины с каждым сезоном становятся все больше и таким образом козырек начинает разрушаться, из него выпадают кусочки бетона и в некоторых особо запущенных случаях, козырек может обрушится и все это может закончится плачевно. Что бы этого не допустить, нужно вовремя произвести ремонт козырька, а кто это должен сделать и куда обращаться жильцам такого проблемного дома я вам расскажу в данной статье.

Что делать если разрушается козырек подъезда?

Вы должны четко понимать, что есть многоквартирный дом и в нем есть как имущество собственников помещений, как правило квартир, так и общедомовое имущество, это все то, что находится за пределами квартир, находящихся в собственности. Это понятно, что имущество находящееся в собственности жильцов (квартиры) обслуживаются ими самостоятельно, то есть собственник сам проводит ремонт в своей квартире, меняет окна, клеит обои и проводит прочий необходимый ремонт, для поддержания своей квартиры (собственности) в надлежащем состоянии.

То же самое должно производится и с общедомовым имуществом, но согласитесь, что у жильцов дома никогда не получится договориться, скинуться деньгами или собраться всем вместе и производить работы по обслуживанию общедомового имущества, даже эта идея звучит бредово. Для содержания общедомового имущества существуют управляющие организации, такие как ТСЖ, ЖСК, Управляющая Компания. Именно эти компании в зависимости от выбранной жильцами формой управления домом и должны производить все работы по содержанию и надлежащему обслуживанию общедомового имущества.

Но вы спросите, а что же такое общедомовое имущество, можно ли по подробнее и понятнее расшифровать это понятие. Да несомненно, полное описание и расшифровка данного понятия приведена в части 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Я лишь расскажу кратко про общедомовое имущество которое нас интересует в рамках данной статьи и к общедомовому имуществу на основании пункта 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 относятся:

• Ограждающие и несущие конструкции многоквартирного дома включая фундаменты, несущие стены, балконные и иные плиты, плиты перекрытий, несущие колонны, а так же прочие несущие и ограждающие конструкции;
• Ограждающие и не несущие конструкции многоквартирного дома, которые выполняют функцию обслуживания более одного жилого или нежилого помещения и к таковым относятся, двери и окна в помещениях общего пользования, парапеты и прочие ограждающие не несущие конструкции, перила и пр.

Козырьки так же относятся к общедомовому имуществу, не смотря на то, что они прямо не указаны в данном пункте постановления, но мы далее рассмотрим еще более интересный документ, на который вы смело можете ссылаться при спорах с вашей управляющей организацией.

Так на основании пункта 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, управляющие компании, а так же лица которые оказывают услуги и выполняют работы и задействованы в управлении многоквартирным домом, несут ответственность перед собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (МКД), а так же несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств по управлению многоквартирным домом и за содержание общедомового имущества в соответствии с законодательством РФ.

На данный момент мы с вами разобрались, что обслуживанием многоквартирным домом должны заниматься именно управляющие компании и данная обязанность возложена на них не только договором, но и законом, а так иными нормативно правовыми актами. Поэтому нужно обратится в вашу управляющую организацию.

Кто должен ремонтировать козырек и куда обращаться, на какие документы ссылаться?

И так, в случае если козырек над подъездом в вашем доме разрушен или находится в полуразрушенном состоянии, что несомненно вызывает у вас беспокойство, то в таком случае он уже содержится в не надлежащем состоянии, ведь обслуживание общедомового имущества должно производиться своевременно и разрушение данного имущества не должно допускаться. Тем самым ваша управляющая компания допустила нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а так же Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 о котором мы ранее говорили, так же на лицо нарушение части 1 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ и части 2 статьи 162 ЖК РФ.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ, управляющая организация должна выполнять свои обязанности таким образом, что бы это обеспечивало благоприятные, а так же безопасные условия для проживания граждан, а так же обеспечивать надлежащее содержание общедомового имущества в МКД.

Так же часть 2 статьи 162 ЖК РФ говорит нам, что управляющая организация по заданию собственников обязана на протяжении согласованного в договоре срока, за плату оказывать услуги и выполнять работы направленные на управление МКД, так же управляющая организация должна оказывать услуги по надлежащему обслуживанию и ремонту общего имущества в МКД, а так же осуществлять иную деятельность направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом.

Обратимся к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно к пункту 4.2.4.2 в котором сказано, что в случае обнаружения повреждений несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков, эркеров, работники управляющих организаций должны принять срочные меры по предупреждению дальнейшего развития деформации и ремонту.

Так же есть технический регламент о безопасности зданий и сооружений, утвержденный Федеральным законом от 30.12.2009 №384-ФЗ, где сказано, что в процессе эксплуатации здания или сооружения его безопасность должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, регулярных проверок и осмотров, а так же мониторинга состояния основания строительных конструкций, а так же систем инженерно-технического обеспечения, а так же обязательно должен проводиться текущий ремонт здания.

Так же вам следует обратить внимание на пункт 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в котором четко сказано, что общее имущество в МКД, должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, а так же в состоянии которое обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД, так же содержание общедомового имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, а так же должны в обязательном порядке соблюдаться права и законные интересы собственников жилых помещений.

За нарушения управляющая организация может быть привлечена как к административной, так и к уголовной ответственности. Так же в случае если по причине ненадлежащего содержания общедомового имущества был причинен ущерб имуществу физического или юридического лица был причинен ущерб, то управляющая организация несет на ряду с административной и уголовной ответственностью, материальную ответственность.

На последок вам пригодится еще одно постановление, на случай если управляющая организация начнет придумывать, что договором эти работы не предусмотрены и законом то же.

Есть постановление Президиума Высшего Арбитражного суда РФ №6464/10 от 29.09.2010, в котором говорится, что все неотложные, а так же обязательные работы, сезонные работы и сопутствующие услуги, считаются уже предусмотренными в договоре заключенном между управляющей организацией и собственниками жилых помещений в МКД, в силу норм содержания дома, как объекта и данные работы, а так же услуги должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, указаны ли конкретные услуги в договоре или нет.

Что делать и как заставить управляющую организацию произвести ремонт козырька?

Не стоит звонить в вашу управляющую организацию, всегда общайтесь по юридически значимым вопросам в письменной форме, при чем когда подаете документ, подавайте его в 2 экземплярах, что бы вам был передан ваш экземпляр в отметками о принятии и датой.

• Подготовьте заявление в вашу управляющую организацию, где сошлитесь на весь комплект вышеперечисленных мной статей закона и пунктов постановлений;
• Потребуйте устранения повреждений козырька в кратчайшие сроки;
• Получите копию вашего заявления с отметками о принятии и датой, сохраните данную копию, она вам пригодится в случае если не будут приняты меры и на ваше обращение не отреагируют;
• Если в течении недели ремонт не был произведен, хотя даются меньшие сроки по закону, но все мы знаем как раскачиваются работники, к тому же они могут быть заняты на других объектах, поэтому берите неделю;
• Ремонт не был выполнен и ваше обращение проигнорировано, вы можете позвонить в вашу управляющую организацию и узнать, почему ваше обращение проигнорировано, скажите, что вы намерены обращаться в Жилищную Инспекцию в случае если нарушение не устранят в течении суток или двух;
• Вас и дальше игнорируют, пишем жалобу в свободной форме в Жилищную Инспекцию, это контролирующий орган и на основании вашей жалобы в отношении вашей управляющей компании будет инициирована проверка и если в ходе проверке выявятся нарушения, то управляющая организация понесет ответственность, будет вынесено предписания об устранении нарушений и скорее всего управляющую компанию оштрафуют по статье 7.22 КОАП РФ.

Есть довольно упертые управляющие компании, но если у вас более менее порядочная, то после получения вашего заявления, нарушения скорее всего будут устранены. Если вас не устраивает ваша управляющая компания, то вы всегда можете ее сменить, а как это сделать, читайте по ссылке ниже.

Если у вас остались вопросы, то вы можете задать их нашему юристу, он вас проконсультирует, ответит на вопросы и поможет решить самые сложные проблемы.

Кто отвечает за козырьки над подъездами?

В связи с происшествием в городе Красноярске по адресу: пр. им. газеты Красноярский рабочий 191, где 23 февраля в результате падения надподъездного козырька пострадала одна из жительниц дома, и крайне невнятной позиции управляющей компании, для наших читателей мы решили сделать небольшой обзор по этому вопросу.

Начнем с принадлежности такой конструкции, как козырек. В соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 козырек является частью общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Пункт 10 этого же постановления говорит нам, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан.

Обеспечить сохранность и все вышеперечисленные характеристики, как указано в п. 4.2.4.2. постановления Госстроя от 27.09.203 №170, должна обслуживающая организация. При обнаружении признаков повреждения козырька работники данной организации должны принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации.

По этой причине аргумент управляющей компании о том, что ремонт данного элемента общего имущества «стоял в плане на май», мягко говоря, не очень состоятелен.

О том, как управляющая компания должна была узнать о критическом состоянии козырька красноречиво говорит ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ: безопасность здания должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров, контрольных проверок и мониторинга состояния, а также текущих ремонтов здания и сооружений.

Очевидно, что утверждение представителей управляющей компании: «по этому адресу к нам заявок не поступало» не имеет отношения к делу. Житель дома – не специалист. Он не может понять в каком состоянии находится общее имущество в доме. Что требует обычной покраски, что ремонта, а что срочного демонтажа. Он и не должен им быть.

Почему? Потому что для этого он нанимает управляющую компанию. Частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ обозначено, что управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В добавок к этому, частью 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ отдельно указано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Аргумента о том, что у управляющей компании недостаточно средств, признаем, в этот раз не было. Однако т.к. рассматриваем общий случай, напомним норму ч. 1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ: размер платы за содержание общего имущества устанавливается достаточным для содержания общего имущества в соответствии с законодательством.

Часто управляющие компании отказываются выполнять те или иные работы ссылаясь на то, что и требуется решение общего собрания собственников, или хотя бы Совета дома, если полномочия по данному вопросу ему были переданы. Общее собрание требуется не всегда. Так, постановлением Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29.09.2010 определено, что все неотложные работы должны осуществляться управляющими компаниями вне зависимости от наличия по этому поводу решения общего собрания собственников.

Может ли управляющая компания, которая управляет домом «недавно», по доброй традиции валить всё на предшественника? На словах может, но юридически – нет. Вся полнота ответственности за все возможные происшествия лежит на управляющей компании с момента внесения многоквартирного дома в реестр её лицензии (ст. 200 Жилищного кодекса РФ).

И в заключении то, что касается компенсации. В практике работы нашей организации уже неоднократно были случаи, когда жителям домов, пострадавших по вине управляющей компании предлагали обратиться к подрядчику, который «недосмотрел». Это заблуждение. Ответственность перед собственником за нанятые ею организации несет управляющая компания (НКЖКХ помог получить компенсацию от УК «Жилкомцентр» за причиненный тяжелый перелом).

Договариваться, конечно, как правило, приходится в суде. Но лучше бы, конечно, уметь признавать свою вину и договариваться о компенсации в досудебном порядке.

А ещё лучше ситуаций, в результате которых требуется выплачивать компенсации, не допускать вообще.

Суд обязал предпринимательницу снести козырек, мешающий соседям

В Челябинске семейная пара через суд добилась решения о сносе козырька, возведенного их соседкой с первого этажа. Предпринимательнице, отстроившей отдельную входную группу, дан месяц на демонтаж конструкции.

Судебный спор начался, когда владелица квартиры на первом этаже, переведя жилое помещение в категорию нежилого, начала работы по установке входной группы. При этом козырек крыльца оказался на уровне окна квартиры на втором этаже. Соседи сверху возмутились таким положением вещей и обратились с иском в суд.

По данным пресс-службы Калининского районного суда, в исковом заявлении семейная пара указала, что козырек дает возможность несанкционированного проникновения в квартиру посторонних и создает бытовые неудобства – звуки ударов капель дождя мешают спать, а также на появившемся выступе скапливается мусор.

«Представитель ответчика исковые требования не признала, пояснив, что имеются все необходимые согласования для перевода помещения в нежилое, – сообщают в райсуде. – Однако, согласно заключению судебной экспертизы, возведенный козырек входной группы не соответствует требованиям рабочего проекта и примыкает к стене здания выше уровня пола жилого помещения истцов, может способствовать образованию повышенного уровня шума при попадании атмосферных осадков. А также непосредственно затрагивает общедомовое имущество, а именно наружную стену. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на производство указанных работ в установленном законом порядке получено не было».

Решение суда не было обжаловано и вступило в законную силу.

Козырек под окном

Как правильно составить претензию владельцу магазина? Козырек его крыльца находится под моим окном и рядом с балконом, по нему можно легко забраться на мой балкон, я решила застеклить балкон и хотела бы материального участия владельца магазина в данных затратах?! И ещё парковка для его магазина находиться под балконом на придомовой территории
Что возможно сделать и куда надо обратиться?

Укажите суть проблему, укажите требование со ссылками на нормы законодательства, а также обязательно неблагоприятные правовые последствия неисполнения требования.

Я хотела узнать мое согласия обязательно или нет так как козырек установлен именно под мои окном моей однокомнатной квартиры. И какой процент согласия собственников.

—Здравствуйте уважаемый посетитель, предъявите претензию к собственнику установленного козырька, если этой установкой затронуты ваши права, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Я ПАЙЩИК СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ. Без моего разрешения под окно моей лоджии установили козырек размером: длина 11 м и ширина 2 м с металлического профиля зеленого цвета отступив от подоконника вниз 20 см. Законно?. С уважением Валентина.

Здравствуйте! Это незаконно. Нужно 1. согласие всех жильцов вашего дома поскольку навес поставлен с внешней стороны дома, то есть задеты общие конструкции 2.разрешение на данные работы администрации ст. 51 ГрСК РФ.

Живу на 2 этаже. Под окном козырек. Соседи сверху установили кондиционер на этот козырек напротив моих окон. Имеют право без моего согласия?

Если этот козырек каким-либо образом нарушает ваши права, ну, например, стекает конденсат и попадает на ваши окна и тому подобное, тогда можете потребовать конечно убрать. В противном случае без нарушения ваших прав все законно.

Я купила квартиру на втором этаже. Прямо под моим окном находится козырек крыльца нежилого помещения. Давно там была библиотека, потом помещение здавали в аренду. На данный момент оно пустует. Могу ли я добиться демонтажа данного козырька, так как он несет потенциально опасность для моей квартиры.

Здравствуйте! Обратитесь в управляющую компанию с соответствующим заявлением. Если помещение не используется, надобности в козырьке нет, могут демонтировать.

Скажите могу ли я добиться чтоб снесли козырек крыльца который находя прям под моим окном. Раньше там распологалась библиотека, затем помещение сдавали в аренду под офис, на данный момент оно пустует. А данный козырек подвергается опасности мою квартиру, так как там собирается всякая шпана. Если да куда нужно обращаться?

Доброго времени суток! Обращайтесь с начала в управляющую компанию с заявлением о сносе козырька Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Мешает отдельный вход с крышей под окном моей квартиры. Огромный козырек на котором скапливается мусор. Делали вход давно. Разрешения у меня не спрашивали. Куда писать чтоб снесли его?

Пишите в жилищную инспекцию

в суд нужно обращаться, на основании ст. 304 ГК РФ

1. Обратиться в письменном виде непосредственно к владельцу козырька с требованиям ежемесячно производить уборку 2. Обратиться в письменном виде в Жилищную инспекцию Если нарушений строительства выявлено не будет — козырек не снесут и суд не поможет.

После перевода из жилого в нежилое, под моим окном установили козырек, вопрос, на каком расстоянии имеют право размещать от моего окна. Спасибо.

Только с Вашего разрешения. Обращайтесь в суд.

Обратитесь в жилищную инспекцию, они проверят все технические показатели и , в случае нарушений. вынесут предписание на устранение недостатков (демонтаж козырька).

если это нарушает ваши права, например инсоляция (освещенность) , то расстояние не имеет значения. Вы имеете право обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ.

Я живу на втором этаже и соседний кондиционер капает на козырек под моим окном. Очень мешает спать. Что делать?

Здравствуйте, Игорь! Может, прикрепить к тому месту, куда капает — какой-то пористый мягкий материал (например, кусок войлока). Тогда не будет слышно, как капает и будете спать.

Под моим окном на третьем этаже магазин установил козырек. Как заставить магазин демонтировать козырек.

вам следует обратиться в администрацию

Собственник нежилого помещения установил не предусмотренный проектом козырек над входом под окном одного из собственников МКД. Она сильно возмущена. Как собственник офиса должен получить разрешение на установку козырька.

Получить разрешение у управляющей компании, у мерии (комитет по градостраительству и архитектуре.)

Купили квартиру на 2 этаже, под окном кухни козырек бытовки слесарей. Как потребовать у жэка убрать козырек или обезопасить квартиру?

если вам мешает данный козырек — предъявите требования в порядке ст. 304 ГК, при отказе — в суд Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте, Светлана. Вам следует обратиться с письменной претензией в ЖЭК в случае отказа следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.

Поставила козырек над кухонным окном по документам не оформляла соседка подала в суд по поводу того чтобы я его снесла так как ей шумно от него потомучто стучит дождь.

Здравствуйте! Нужно было получить согласие соседки. Она имеет право обратиться в суд

Купила квартиру в новостройке (квартира на 1 этаже) ,оказалось что под моим окном козырек будующего магазина, что я могу предявить застройщику.

Здравствуйте! Ничего, если козырек запланирован в строительной декларации

Живу на втором этаже, под окном поставили козырек, на 5 см ниже рамы моего окна, законно ли это они сделали и на какие статьи можно опираться, чтобы это убрали?

Здравствуйте! статья 304 ГК РФ — нарушение прав собственника

Добрый вечер вопервых нужно, понять где установлен козырек, во вторых уточнить тех и экс. требования, в третьих кто поставил, в четвертых вы претензию предъявляли?

Под моими окнами большой козырек ортопедического магазина, который не убирается в течение 5 лет. Я просила их очистить его от мусора, причем не один раз, но никакого результата. Могу ли я добиться уборки другим способом, и можно ли добиться чтобы вообще убрали козырек?

Только в судебном порядке можете обязать и убрать мусор и убрать козырек, если это нарушает ваши права.

Возможно ли демонтировать грамосткий козырек под окном первого этажа (над входом в подвал) в многоквартирном доме-новостройке на котором скапливается мусор, песок. Дело в том что козырёк находится под окном детской, у ребенка астма? Буду очень благодарен за ответ.

Вам необходимо сначала разобраться кто его поставил, и соответствует ли это требованиям СНиП. Обратитесь в Прокуратуру, чтоб они провели проверку по данному факту! Укажите, что сложившаяся ситуация угрожает жизни и здоровью ребенка! Так же это основание наказать Вашу управляющую компанию, так как она отвечает за чистоту в придомовой территории.

Возможно ли демонтировать грамосткий козырек под окном первого этажа (над входом в подвал) в многоквартирном доме (новостройка)?

Вам необходимо сначала разобраться кто его поставил, и соответствует ли это требованиям СНиП. Обратитесь в Прокуратуру, чтоб они провели проверку по данному факту! Самостоятельно его убирать нельзя.

Под моим окном находится козырек салона красоты. При ремонте фасада дома на козырьке поменяли покрытие с мягкой черепицы на жестяные листы. Теперь капающие по козырьку кондиционеры не дают спать. Есть ли нормы установки козырьков по высоте (козырек установлен на 30 см ниже нашего окна) и по материалам? Куда конкретно можно пожаловаться?

есть нормы шумовой нагрузки. Обратитесь в РОСПОТРЕБНАДЗОР. Они проведут экспертизу и тогда можно что-то требовать.

Мы живем на 2 м этаже, под нашими окнами находится ателье, и во всю длину стены сделан козырек. Мы с мужем заказали решетки на окна, а этот козырек мешал. Попросили хозяев его снять. На что хозяин пообещал и тишина. В итоге муж сам снял решетки, поставили решетки, сказали хозяину про козырек. И тишина, тепреь нам пришла повестка в суд за моральный ущерб в пользу этого хозяина. Где справедливость? Мало того, что этот козырек прямой доступ в квартиру, так еще и на нас в суд? помогите, что делать?

решение Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Живу на втором этаже, подо мной будет банк, входная группа и козырек прямо под моим окном. Могу ли я взымать с них аренду?

Может взымать плату ТСЖ или УК на основании решения собрания (ст. 36 ЖК РФ(

Проблема в следущем: я живу на 2-ом этаже многоквартирного дома. Под окнами в спальне болшой козырек (внизу магазины, салоны, клиники и т.п.). В последнее время повадилась по ночам выгуливаться чья-то кошка и справляет свою нужду у меня под окнами. Не раз звонили в урпавляющую компанию, пришли не убрали, зато высыпали, наверное целое ведро, хлорки. Запашок не из приятных. при нынешней-то жаре. Ни окна открыть, ни комнату проветрить. А под окнами всё придавляется с каждым разом. Подскажите, пожалуйста, куда и как правильно обратиться, что бы убрали все это великолепие? С хозяиваеми кошки, как найдем, отдельный разговор планируется. Заранее благодарю.

DolCity.ru›novosti…liniya-po-voprosam-zhkkh.htm По телефону 8-800-555-2885 граждане могут сообщить о нарушениях в сфере ЖКХ, , задать другие вопросы по коммунальному обслуживанию. По этому же телефону можно узнать и о своих правах в сфере ЖКХ.. оставить жалобы. По будням с 9.00 до 18.00 на вопросы жителей Подмосковья отвечают операторы, в остальное время звонки записываются на автоответчик. Максимальный срок ответа на заявление — до 30 дней, если не потребуется дополнительных запросов. Народные новости (новости от жителей города), автор admin

Добрый вечер! Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. В услуги по санитарному содержанию помещений и придомовых территорий, а также благоустройству входят: – уборка мест общего пользования; – уборка придомовых территорий; – уборка подземных паркингов; – дезинфекция, дезинсекция, дератизация помещений; – вывоз мусора, снега; – устройство, стрижка газонов; – посадка цветов, уход в летний период; – изготовление металлических ограждений для территории дворов; – изготовление детских горок и песочниц; – установка и ремонт летних площадок; – очистка и покраска облицовки фасада, ворот, решеток, скамеек Уборка придомовой территории. Вы вправе обратиться в службу Роспотребнадзора, которая занимается проведением мероприятий по контролю в отношении субъектов, занимающихся оказанием услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Вам так же необходимо призвать на свою защиту Государственную жилищную инспекцию. Для этого обратитесь в ГЖИ с письменным заявлением и попросите проверить работу УК.

Олеся! Напишите претензию в управляющую компанию, сошлитесь на ст. 162 ЖК РФ и укажите, что это их обязанность. В случае отказа обращайтесь в суд.

Олеся, уборку территории многоквартирного дома осуществляет управляющая компания. Вы вправе привлечь к ответственности УК за ненадлежащее предоставление услуг, связанных с уборкой территории. Вам необходимо привлечь свидетелей, которые подтвердят бездействие УК. Являясь в данной ситуации потребителем Вы вправе требовать компенсации морального вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (ст. 151 ГК РФ)

У меня под окном козырек шириной

4 м с черным покрытием, на котором сбербанк разместил щиты высотой 1 м с названием и логотипом. В результате под окнами квартиры образовался короб: крыша нагревается, горячий воздух идет в окна квартиры. Имел ли сбербанк право ставить такую конструкцию под окнами без согласования с жильцами?
Елена.

Добрый день, Елена Александровна! Правила установки рекламных конструкций на многоквартирных домах указаны в части 5 статьи 19 ФЗ «О рекламе»: 5. Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором. В случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. То же самое говорит статья 44 Жилищного кодекса РФ: 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится в т.ч.: 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Поэтому обратитесь к Вашей управляющей компании, узнайте, проводилось ли Общее Собрание по вопросу установки рекламы, заключался ли Договор на установку рекламы, и просите выдать Вам копию. Если Договор заключался, но Общее Собрание не проводилось или проводилось с нарушениями, Вы можете оспорить его в судебном порядке.

Недавно под моими окнами (я живу на втором этаже) построили козырек на расстоянии 40 см от окна. Козырек причиняет нам большие неудобства: 1. Козырек является удобным приспособление для третьих лиц, которые могут проникнуть в квартиры 2. Зимой будет скапливаться снег, возникнет угроза — появления плесени в квартирах. 3. Закрывает почти весь вид из окна. 4. Уменьшает рыночную стоимость квартиры и т.д. Согласия соседей на постройку козырька никто не спрашивал.
Скажите, пожалуйста, кому жаловаться?
Необходимо ли было именно мое согласие на постройку козырька, т. К. Он находится именно под моим окном?

Обратитесь к хозяину данной конструкции Если откажется демонтировать, то в суд

В жилинспекцию администрации района ,так как это преоборудование помещения.,требует разрешения.

Жилищную инспекцию казани, администрацию района

Мы проживаем на 2 этаже девятиэтажного дома, под нашими окнами находиться козырек входа в подъезд. Можно ли с с нашего окна сделать на него выход? Можно ли пристроить на козырьке балкон? Где брать разрешение?

Обратитесь в архитектуру, они решают такие вопросы. Удачи

Под моей квартирой магазин. Перед окнами лоджии моей квартиры козырек магазина. Устанавливают на нем кондиционер. Правомерно ли это?

Правомерно. Если не согласны можете обратиться в суд.

Под моими окнами 2 этажа без моего разрешения магазин делает огромный козырек (рекламную конструкцию), при обращении отвечают, что 50% жильцов не против и мое разрешение не требуется, как с миним бороться? Имеют ли право без моего разрешения ведь козырек непосредственно под моими окнами, огромного размера, по которому ходить можно, что нарушает безопасность и открывает легкий доступ в квартиру преступникам!

Здравствуйте! К сожалению, Вам трудно помочь. Стены являются общим имуществом жильцов дома. Если решение об установке рекламной конструкции принято в надлежащем порядке, Вы ничего не сможете сделать — установка является правомерной. Вам необходимо проверить, имеется ли надлежащим образом принятое решение (ТСЖ, ЖСК, собственников дома — в зависимости от способа управления).