Содержание:
Нужен ли допуск СРО на фасадные работы (устройство, облицовка, теплоизоляция)?
Вправе ли юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выполнять фасадные работы на объектах капитального строительства, в частности, штукатурные, малярные работы, облицовку фасада, а также монтаж (устройство) фасадов?
Пункт 14 Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624, в группу видов работ «фасадные работы» включает следующие работы:
14.1. Облицовка поверхностей природными и искусственными камнями и линейными фасонными камнями
14.2. Устройство вентилируемых фасадов
Оба вида работ отмечены знаком (звездочкой), то есть указанные виды работ требуют получения свидетельства СРО о допуске только в случае выполнения таких работ на технически сложных объектах, таких как метрополитены, объектах инфраструктуры железнодорожного транспорта, объектах авиационной, космической инфраструктуры, объектах использования атомной энергии и других, указанных в статье 48.1 ГрК РФ. На любых иных объектах капитального строительства для проведения указанных работ допусков СРО не требуется.
Согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности, продукции и услуг» ОК 004-93, утвержденному Постановлением Госстандарта России от 06.08.1993 N 17, в редакции от 12.12.2012 года, штукатурные работы (код 4540230 ОКДП) включают в себя работы по штукатурке поверхностей фасадов по камню и бетону (код 4540232)
Окраска фасадов (4540293) включается в группу работ по малярным и обойным работам (код 4540290)
На малярные и штукатурные работы допуски СРО не требуются.
Вместе с тем, следует обратить внимание на то, что в Перечне видов работ присутствует пункт 12.10.: работы по теплоизоляции зданий, строительных конструкций и оборудования; на осуществление данного вида работ необходимо свидетельство о допуске СРО.
Таким образом, выполнять работы по облицовке фасадов, устройству фасадов, их ремонту, в том числе выполнение штукатурных работ, работ по окраске можно без свидетельства СРО о допуске к указанным работам, однако в том случае, когда в техническом задании или проекте наряду с указанными, предусмотрены также и работы по теплоизоляции (утеплению фасада здания), или устройству фасада с теплоизоляцией (утеплением), то придется вступать в СРО и получать соответствующие допуски к работам или отказываться от заказа.
Материал предоставлен ООО Правовой центр «Логос» (г. Омск)
Допуск СРО на фасадные
работы
Окажем помощь в получении допуска СРО на фасадные работы
Допуск СРО на фасадные работы: общие характеристики
С 2010 года в РФ необходимо получать разрешения саморегулируемых организаций на работы в сфере строительства, проектирования и изыскания. Такой порядок заменил получение лицензий на указанные виды работ.
Если Вы проводите деятельность и не знаете, нужен ли допуск СРО на фасадные работы в Вашем случае, следует проанализировать приказ № 624 Минрегионразвития вместе с дополнениями в виде перечня работ по строительству или изысканию. Эти классификаторы дадут ответы на вопросы:
- Требуется допуск СРО для фасадных работ?
- Требуется допуск СРО для вентилируемых фасадов?
- Нужен допуск СРО для утепления фасадов?
- Требуется допуск СРО на фасадное остекление?
- Нужен допуск СРО для отделки фасада?
Также следует проанализировать классификатор работ по проектированию, чтобы понять, какие именно допуски СРО проектировщиков понадобятся для проектирования фасадов различных капитальных строений.
Помните, что работа без членства в СРО и необходимых допусков — это нарушение закона, за которое предусмотрена ответственность.
Лицензия на фасадные работы
Выдача лицензий на ведение строительной деятельности была отменена в 2010 году. Тем не менее, выполнение многих видов строительных работ невозможно без специального разрешения. В соответствии с законодательством, чтобы получить право на ведение строительной деятельности необходимо состоять в саморегулируемой организации строителей (СРО). Именно СРО и решает все вопросы допусков к реконструкции, капитальному ремонту и прочим видам работ в строительной сфере.
Содержание статьи:
Регламентирует список работ, для которых нужно членство в СРО приказ № 624 от 30.12.2009 года. Правда при более детальном анализе Градостроительного кодекса РФ, классификатора работ, а также рекомендаций ФГУ «Главгосэкспертизы России», получается выделить некоторые виды работ, проведение которых не требует допуска, а соответственно и членства в СРО.
В каких случаях не требуется допуск СРО
В ст. 51 ГК РФ в п. 1-5 и п. 17 перечислены виды работ, для выполнения которых не требуется получать разрешение на строительство.
Допуск СРО не требуется:
• При возведении объектов индивидуального жилищного строительства, предназначенных для проживания одной семьи, являющихся отдельно стоящими и имеющих не более трех этажей;
• Для построек в виде блочных жилых домов, с количеством блоков не более десяти. Отдельный блок рассчитан для проживания одной семьи и имеет одну или более стенок, общих с блоком соседнего дома и не имеющих проемов. Обязательным условием является то, что дом должен располагаться на личном участке и иметь выход на территорию общественного пользования. Этажей в таком объекте должно быть не больше трех.
• В зданиях производственного назначения, являющихся объектами капитального строительства, у которых общая площадь не превышает 1500 квадратных метров,
Такие постройки должны принадлежать к типу зданий и сооружений, которые не нуждаются в организации санитарно-защитной зоны или аналогичные зоны устанавливаются на территории участка, принадлежащего данному объекту. Исключением является объект капитального строительства, который, исходя из положений статьи 48 части 1 ГК РФ, признается либо особо опасным, либо технически сложным, либо уникальным. Этажей в таком сооружении должно быть не больше двух.
Нужно иметь в виду, что 624 приказ был неоднозначно встречен строительными организациями и индивидуальными предпринимателями.
По этой причине приказом № 294 от 23.07.2010 года были внесены ряд поправок и расширенных объяснений, какие виды работ не нуждаются в допуске:
• Почти все виды остекления;
• Штукатурные и облицовочные работы;
• Внутренние отделочные работы (все виды);
• Земляные работы, полы и стяжки;
• Установка заборов, ограждений и ворот;
• Работы по благоустройству, а также ремонту и содержанию дорожных покрытий;
Помимо всего этого допуска СРО не требуют:
• Изготовление деревянных конструкций для уже готовых фундаментов малоэтажного строительства. Не распространяется данное положение на висячие конструкции, оболочки двоякой кривизны, а также мембранные покрытия;
• Работы, производящиеся на внутренних сетях зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам либо уникальным. Это исключение не относится к работам с газовыми сетями;
• Кровельные, каменные, фасадные работы зданий и сооружений, не относящихся к особо опасным объектам или уникальным;
• геодезические работы на строительных площадках вышеуказанных объектов;
• Защитные работы на строительных конструкциях, а также трубопроводе и оборудовании, в том числе работы по защитному покрытию лакокрасочными материалами и теплоизоляции трубопровода. Данное положение не распространяется на магистральные и промысловые трубопроводы;
• Можно частично выполнять работы по подготовке строительных площадок под здания и сооружения, не относящихся к особо опасным или уникальным объектам.
Строительные работы, для которых допуск СРО необходим
Разрешение на строительство требуется при проведении работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, полный перечень которых содержит Градостроительный кодекс РФ в ст. 48.1.
В качестве примера, к подобным объектам относятся: объекты авиационной и космической инфраструктуры, метрополитены, гидротехнические сооружения, морские порты, а также объекты капстроительства, которые имеют высоту или длину пролетов более чем сто метров и пр.
Существуют внутренние работы, являющиеся исключением и требующие допуска: гидроизоляция, теплоизоляция, огнезащита, антисептирование.
Изучение данного перечня позволяет сделать простой вывод: большинству строительных компаний и индивидуальным предпринимателям вступление в СРО и получение разрешения на строительство не грозит. Более того, для выполнения подобных работ строительные организации на законных основаниях имеют правопривлекать подрядчиков, имеющих такие разрешения, со стороны. Для этого необходимо в договоре с заказчиком предусмотреть пункт о привлечении субподрядчика для выполнения определенных работ.
Нужен ли допуск СРО на фасадные работы?
Получив допуск СРО, фасадные работы разрешается вести на различных по сложности стройобъектах. Но является ли оформление разрешающего сертификата необходимостью при отделке фасадов?
Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.
Разрешение СРО на ремонт фасада: добровольно или обязательно?
Нужно ли СРО на фасадные работы, определитесь после утверждения предполагаемого перечня услуг. Закон обладает нюансами, согласно которым отделывать фасады можно с допусками и без них.
Разрешение саморегулируемой организации обязательно при таких вариантах:
- происходит отделка фасадов особо опасных зданий и технически сложных сооружений;
- в процессе фасадно-отделочных работ выполняется теплоизоляция внешних стен.
Обойтись без сертификата или оформить его добровольно можно в остальных случаях – когда фасады крепятся без утепления и монтируются на стандартных стройобъектах.
Допуск СРО – фасадные работы без проблем
Можно грозить заказчику нормами права и доказывать, что разрешение СРО на фасадные работы определенной категории не обязательно. Но сомнительно, что такая стратегия заставит клиента отдать вам контракт. С большой долей вероятности заказчик предпочтет нанять тех «фасадчиков», которые обзавелись нужными лицензиями в добровольном порядке. Для клиента такой документ – своего рода страховка от непрофессиональных строителей и гарантия надежности подрядчика.
Получите допуск СРО на фасадные работы
Допуск СРО для осуществления фасадных работ
Фасадные работы – работы с внешними стенами здания, которые располагаются спереди постройки. Такие работы в указанных законом случаях могут проводиться только при наличии разрешения саморегулируемой организации.
Важно, что любые работы по изменению фасада здания могут проводиться только с разрешения государственных органов, тем более если фасадные работы связаны с изменением технических и эксплуатационных характеристик здания.
Прежде, чем подавать документы в СРО на фасадные работы, нужно точно выяснить, какие допуски необходимо получить предпринимателю для законного осуществления работ, а также определить, достаточно у организации или предпринимателя материальных активов, сотрудников и других необходимых ресурсов для получения членства саморегулируемой организации.
Обратитесь за помощью к нашим сотрудникам и мы поможем Вам определиться с саморегулируемой организацией и получить разрешительные документы.
Наши аккредитации в СРО
С нашей помощью Вы можете напрямую получить допуск СРО на фасадные работы, так как мы официальные, аккредитованные представители самых надежных СРО в России
Возможны три варианта вступления в СРО:
Проектирование фасадов и вступление в СРО проектировщиков
Проектирование фасадов в РФ нужно осуществлять в соответствии со строительными нормами. Законом предусмотрено, что проектирование фасадов происходит при:
- проектировании конструктивных решений;
- проектировании архитектуры здания.
Таким образом, для того, чтобы фасадные работы по строительству были законными и официальными, необходимо получить допуск на проектирование здания.
Проектирование фасадов отдельно не предусмотрено в списке работ, на которые нужно получить свидетельство, размещающее работы от саморегулируемой организации. Стать членом СРО проектировщиков может любой желающий индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, которое осуществляет работы по проектированию и желает осуществлять работы, которые требуют специальных разрешений от органов саморегулирования.
Капитальный ремонт фасада и обустройство фасадов: нужно ли СРО
Капитальный ремонт фасада, в соответствии с Приказом № 624 Минрегионразвития, так же, как и работы по восстановлению, реконструкции и строительству строительных объектов, осуществляется при наличии у организации разрешения на соответствующие фасадные работы. В пункте 14 списка строительных работ предусмотрено два вида деятельности с фасадами:
- обустройство вентилируемых фасадов;
- облицовка фасадов камнем.
Отсюда можно сделать вывод, что работы по капитальному ремонту фасадов также необходимо осуществлять, если предприятие получило предварительно свидетельство на строительные работы такого типа.
В остальных случаях, фасадные работы проводятся без специальных разрешительных документов со стороны государственных органов или строительных организаций.
Такие же требования предусмотрены законодательством в отношении фасадных работ по обустройству внешних стен. Отделочные работы, а также облицовка иными материалами может проводиться без свидетельства СРО.
Декоративная отделка и утепление фасада: вступление в саморегулируемую организацию
Пункт 14.1 списка строительных работ предусматривает облицовку фасада здания камнем. Только такие виды отделочных работ нужно проводить с допуском саморегулируемой организации.
Другие отделочные работы можно осуществлять без допуска саморегулируемой организации, поскольку они не несут опасности для строения и для жизни, здоровья людей. Только на особо опасных объектах отделочные работы: штукатурка, окрашивание фасадов производится при обязательном членстве в организации саморегулирования. Также допуск нужен для осуществления отделочных работ на технически сложном здании.
Утепление фасада как отдельный подвид деятельности с фасадами не предусмотрен перечнем работ, в соответствии с которым предприятия получают разрешения на строительную деятельность.
В то же время, можно сказать, что утепление фасадов – вид отделочных работ, который может производиться специалистом достаточного уровня квалификации и без соответствующего свидетельства СРО, разрешающего фасадные работы на строительном объекте.
Вентилируемый фасад и монтаж фасадов: когда нужно вступление в СРО
В пункте 14.2 выделен тип работы – вентилируемый фасад. Такой вид работ – сложная техническая работа, которая не просто требует квалификации сотрудника, но и соблюдения всех мер безопасности, наличие у юридического лица соответствующего оборудования, материальных ресурсов, которые позволяют проводить данные работы официально и законно.
При этом законодатель четко разграничил необходимость получения свидетельства, разрешающего работы для зданий повышенной опасности или технической сложности. Если же работы осуществляются на обычных объектах капитального строительства, они могут быть проведены без разрешения организации саморегулирования.
Монтаж фасадов не предусмотрен списком видов работ, на которые нужно получить допуск СРО. Это касается монтажа сборных фасадов. В тоже время, если речь идет о монтаже вентилируемых фасадов, тогда нужно разрешение СРО на работы данного типа. Фактически монтажные работы — это работы по обустройству или установке элементов фасадов.
Документы и стоимость вступления в СРО на фасадные работы
Для того, чтобы вступить в СРО на фасадные работы, необходимо подать в организацию саморегулирования пакет документов, предусмотренный для всех заявителей, которые намерены стать членом саморегулируемой организации. К таким документам относятся:
- уставные документы;
- учредительные документы;
- регистрационные документы;
- справки из статистики и налоговой;
- заявление и анкета о членстве в СРО;
- документация на сотрудников СРО и имущество предприятия;
- документы, подтверждающие оплату всех платежей при вступлении в саморегулируемую организацию.
Стоимость вступления в СРО зависит от того, какое количество и видов допусков получает заявитель, суммы страхового полиса, аттестаций, необходимо пройти сотрудникам предприятия и достаточно ли оборудования и технических возможностей предприятия для осуществления деятельности по допускам СРО.
Кроме этого, в соответствии с ФЗ 372 к обязательным платежам с 1 июля 2017 года добавится платеж в Компенсационный Фонд по договорным обязательствам.
Фасадные работы любой сложности
Заявка на
консультацию
Бесплатная консультация
по проекту
- Все виды фасадных работ
- Работаем на любой высоте
- Оптимальное соотношение цены и качества
- Гарантия до 5 лет и послегарантийное обслуживание
Полный спектр фасадных работ под Ваши задачи!
Красивый, ухоженный фасад – визитная карточка любого современного сооружения. Негативное воздействие окружающей среды на наружную отделку зданий характерно для всех больших городов. Не является исключением и Москва: пыль, автомобильные газы, выбросы промышленных предприятий и атмосферные осадки загрязняют поверхности фасадов и разрушают отделочные материалы. Чтобы поддерживать в норме внешний облик современных зданий, необходимо регулярно мыть, очищать, проводить диагностику и ремонтировать их фасады.
Фасадные работы необходимо проводить в случаях, когда:
- Возводятся новые строительные конструкции, которым необходимо придать солидный и привлекательный вид снаружи;
- Идет реконструкция или ремонт внешней части старых зданий;
- Требуется очистка от загрязнений, а также профилактика, предотвращающая разрушение отделочных слоев и продлевающая срок их службы.
ООО «ВЫСОТА» ВЫПОЛНЯЕТ СЕДУЮЩИЕ ВИДЫ ФАСАДНЫХ РАБОТ:
- Ремонт и монтаж фасадов всех типов, включая системы НВФ и светопрозрачные фасады;
- Оштукатуривание фасадов;
- Работы по утеплению фасадов;
- Герметизацию межпанельных швов;
- Гидрофобизацию и гидроизоляцию фасадов;
- Покраску фасадов зданий;
- Реставрацию и реконструкцию фасадов;
- Очистку фасадов зданий;
- Высотную мойку окон.
Как мы работаем
Вы обращаетесь к нам за консультацией
Мы формируем для Вас коммерческое предложение
Вы изучаете предложение и принимаете решение
Составляем смету и заключаем договор
Разрабатываем проект производства работ
Проводим фасадные работы качественно и в срок
Осуществляем гарантийное и послегарантийное обслуживание
Расчёт стоимости заказа
Бесплатный выезд специалиста на объект
Согласен с условиями обработки персональных данных
Гарантии надёжности ООО «Высота»
Наличие допусков СРО Разрешения на все виды строительных работ.
Нам доверяют банки Банковские гарантии при строительстве.
Наличие особых допусков Лицензии от ФСБ, МЧС, Минкультуры, Ростехнадзора.
Нам доверяет государство Постоянные клиенты в лице гос. организаций (Дом Правительства МО, Министерство обороны РФ, Царицино, Музей А.С. Пушкина и др.).
Работы любой сложности! Работаем на технически сложных и особо опасных объектах.
Все риски застрахованы Страхование строительных рисков до 50.000.000 рублей.
КАК ПОЛУЧИТЬ ЛИЦЕНЗИЮ НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ?
Лицензия на выполнение строительных работ общего назначения включает в себя монтаж различных видов строительных конструкций: металлических, сборных бетонных и железобетонных, монолитных и деревянных. Как следствие, существует ряд требований к получению лицензии для выполнения данных видов работ. К общестроительным работам относятся монтажные и строительно-монтажные работы, которые выполняются для устройства оснований фундаментов и возведения отдельных составляющих и конструкций зданий и сооружений.
Каждый строительный объект состоит из нескольких базовых составляющих: фундамента, стен и кровли, но 50 процентов одинаковых на вид зданий и сооружений отличаются материалом и видом конструкций из которых они выполнены.
Соответственно и требования к получению лицензии на строительство одних и тех же элементов (частей) сооружения отличаются, в зависимости от видов строительных конструкций которые используются. Разница ощутима не только в количестве и разнообразии необходимых квалифицированных специалистов, техники, машин и механизмов, а и в подходе к выполнению работ.
Начнем с фундамента. Лицензия на устройство фундаментов нужна для их монтажа на объектах IV-V категории сложности. Фундаменты бывают сборные, монолитные, свайные, а также специального назначения, с использованием грунтовых свай, кессонов и опускных колодцев. В зависимости от вида и сложности требуемого нам фундамента лицензионными условиями предусмотрен определенный набор необходимой техники, специалистов и оборудования для строительства оснований и фундаментов. Например, для устройства монолитного ленточного фундамента достаточно 3-5 единиц строительной техники, инструмента и оборудования, опалубки и 5-6 человек квалифицированных работников, а для устройства свайного или другого спецфундамента нужны уже специалисты высшей квалификации и спецтехника (сваебойные машины, кессоны, гидромониторы, земснаряды, буровые установки).
Последующим этапом строительства зданий является возведение и отделка стен. В зависимости от назначения сооружения конструкции стен делаются из различных материалов и разными способами: монолитные, сборные железобетонные, кирпичные, металлические и деревянные. Возведение любого вида строительных конструкций на объектах IV-V категории сложности подлежит лицензированию. Лицензия на фасадные работы, как таковая сегодня не предусмотрена, но, если вы делаете обшивку фасадов зданий металлоконструкциями или утепление стен с использованием строительных конструкций, тогда следует получить лицензию на возведение тех или иных конструкций.
Лицензия на кровельные работы – тоже предусмотрена только в части возведения отдельных конструктивных элементов кровли и обязательна для объектов IV и V категорий сложности. Как правило для обустройства кровли используются деревянные, металлические, сборные железобетонные и изредка монолитные конструкции. Соответственно все эти виды работ должны быть в вашей лицензии для полноценного и законного выполнения кровельных работ.
Чтобы получить лицензию на выполнение всех видов общестроительных работ – вам необходимо запастись строительной техникой, оборудованием и инструментом (предусмотренными по технологии выполнения СМР), принять на работу штат квалифицированных сотрудников инженерно-технических и рабочих специальностей и соблюсти остальные требования лицензионных условий…. Если у вас возникают сомнения: «Возможно ли это сделать?» — мы ответим: «Да!». Компания «Строй Консалтинг» поможет вам подобрать персонал, технику, и оборудование, подготовить договора с лабораториями и собрать справки, заполнить необходимые бланки. Опытные сотрудники проконсультируют ваше предприятие о возможных последствиях и требованиях к получению нужных вам видов работ. Сделают работу качественно и в короткие сроки.