Договор на установку терминала

___________________________, именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице ____________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и ООО «__________», действующее на основании Устава, в лице Генерального директора ____________________, с другой стороны, именуемое в дальнейшем Арендатор, заключили договор о нижеследующем:

I. Общие условия

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть занимаемого им помещения площадью 1 (один) кв.м., находящегося по адресу: _ _ _ для установки терминала по приёму платежей.

1.2. Срок аренды — 11 месяцев — определяется с «___» _________ 2017 года.

II. Обязанности сторон

Арендодатель обязуется:

2.1. Передать часть помещения в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения Арендатора.

2.2. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения.

2.3. Обеспечить техническую возможность подключения платежного терминала к электросети.

2.4. Обязуется оказать содействие при обнаружении противоправных действий со стороны посетителей и сотрудников Арендодателя.

2.5. В случае возникновения обстоятельств заведомо известных арендодателю, препятствующих деятельности арендатора, уведомить арендатора об этих обстоятельствах за две недели.

2.6. Обеспечивать сохранность имущества Арендатора, расположенного в Помещении.

2.7. Ни коим не способствовать заключению, пролонгации и не заключать или пролонгировать договоры, исполнение которых может привести к уменьшению прибыли Арендатора, а именно договоров, предусматривающих установку и эксплуатацию платежных терминалов, а так же платежных POS и WEB терминалов прочих компаний, на коммерческих площадях, являющихся предметом данного Договора.

Арендатор обязуется:

2.8. Пользоваться арендуемой площадью в соответствии с назначением.

2.9. Ежемесячно, не позднее ___-го числа месяца, вносить плату за месяц вперёд из расчета месячной оплаты ________________ рублей. Размер арендной платы остается неизменным на весь период действия Договора.

2.10. По окончании срока действия договора передать Арендодателю часть арендованного помещения в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

III. Ответственность сторон

3.1. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,05 процента от суммы просроченного платежа.

IV. Заключительные положения Договора

4.1. Договор подлежит расторжению по требованию Арендодателя, а Арендодатель освобождается от всех обязательств:

• При использовании Арендатором помещения в целом или его части не в соответствии с Договором.
• Если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения и иного имущества.
• В случае неоднократного нарушения Арендатором условий Договора.

4.2. Досрочное расторжение Договора возможно по согласию Сторон, по инициативе одной из Сторон, причем такая Сторона обязана не менее чем за две недели известить другую Сторону о намерении досрочно расторгнуть Договор аренды.

Договор аренды части нежилого помещения для установки платежного терминала

Договор аренды N ______ части нежилого помещения для установки платежного терминала

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) часть нежилого помещения площадью ________ кв. м, находящегося на этаже N ____ здания с кадастровым номером __________________, расположенного по адресу: ____________________ (в дальнейшем — Помещение), для размещения платежного терминала .

План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения платежного терминала, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

Вариант для случаев, когда имущество принадлежит арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления: согласие собственника на передачу имущества в аренду и/или субаренду выражено в: ____________________ .

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования частью нежилого помещения, переданной в аренду, составляет: _____ (____________) руб. .

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором _______________ в безналичной форме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя в срок до «___»________ ___ г. с периодичностью в _______________.

2.3. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: период срока действия настоящего Договора).

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Обязанности Арендодателя:

3.1.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи часть нежилого помещения в течение ____ дней со дня подписания настоящего Договора в состоянии, обеспечивающем его использование для размещения платежного терминала.

3.1.2. Поддерживать часть нежилого помещения в надлежащем состоянии, производить текущий и капитальный ремонт. Периодичность проведения капитального ремонта: ____________________.

3.1.4. Предупредить Арендатора обо всех правах третьих лиц на нежилое помещение.

3.2. Права Арендодателя:

3.2.1. Осуществлять проверку состояния части нежилого помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще ________ раз в ______________ в рабочее время Арендатора (с ___ часов по ____ часов в будние дни), а также в случае неотложной необходимости.

3.2.2. Требовать расторжения настоящего Договора в случае, если Арендатор использует часть нежилого помещения в нарушение условий настоящего Договора.

3.2.3. В соответствии с п. 5 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока оплаты, предусмотренного настоящим Договором. Стороны договорились считать существенным нарушением своих обязательств по настоящему Договору следующее: _______________________.

3.3. Обязанности Арендатора:

3.3.1. Использовать часть нежилого помещения в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.3.2. В установленный настоящим Договором срок перечислять Арендодателю арендную плату.

3.3.3. Не сдавать часть нежилого помещения в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

3.3.4. Обеспечить электро- и пожаробезопасность устанавливаемого платежного терминала для Помещения и пользователей.

3.3.5. В течение _______ после истечения срока действия настоящего Договора или досрочного прекращения его по другим основаниям возвратить полученную в аренду часть нежилого помещения по акту приема-передачи.

3.4. Права Арендатора:

3.4.1. В соответствии с п. 4 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, условия пользования частью нежилого помещения, предусмотренные настоящим Договором, или состояние переданной в аренду части нежилого помещения существенно ухудшились.

3.4.2. Арендатор имеет право на заключение Договора аренды на новый срок в соответствии с п. 1 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по настоящему Договору.

3.4.3. С письменного согласия Арендодателя производить улучшения части нежилого помещения.

3.4.4. В силу п. 1 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта Арендатор вправе:

3.4.4.1. Произвести капитальный ремонт, предусмотренный настоящим Договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы.

3.4.4.2. Потребовать соответственного уменьшения арендной платы.

3.4.4.3. Потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения документально подтвержденных убытков.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель несет имущественную ответственность за повреждение или утрату платежного терминала Арендатора по вине Арендодателя.

4.3. В случае просрочки платежей, предусмотренных настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

6. Изменение и прекращение Договора

6.1. По взаимному согласию Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

7. Прочие условия

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон (вариант: а также пройти государственную регистрацию в установленном порядке).

7.2. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Настоящий Договор вступает в силу после его подписания Сторонами и действует по «___»_________ ___ г. (вариант: вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до «___»________ ___ г.) .

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант: в трех экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один для регистрирующего органа, все экземпляры имеют равную юридическую силу).

7.5.1. Акт приема-передачи части нежилого помещения (Приложение N __).

7.5.2. План этажа N __ нежилого помещения (Приложение N __).

7.5.3. Копии правоустанавливающих документов, подтверждающих права Арендодателя на передачу части нежилого помещения в аренду (в том числе согласие собственника нежилого помещения на передачу части нежилого помещения в аренду — приложить, если применимо) (Приложение N __).

7.5.4. Акт возврата части нежилого помещения (Приложение N __).

8. Реквизиты и подписи Сторон

Информация для сведения:

В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 — 4 ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества.

Частное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным этим учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества.

Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом.

Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.

В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений» к договорам аренды нежилых помещений применяются правила п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Платежные терминалы в аренду

Успешные предприниматели, держатели крупного и мелкого бизнеса обращают внимание на все возможные источники дохода, в том числе, на платежные терминалы. Размещая их на территории своих магазинов, павильонов и других торговых точках, они находят дополнительный способ заработка и привлечения клиентов.

Платежные терминалы допустимо устанавливать не только на своих, но и на арендованных точках. Определив для себя выгодные, проходные места, и заключив договора аренды с

владельцами помещений, предприниматели закупают или берут в аренду платежные терминалы, устанавливают их и получают стабильный доход.

Стоит отметить, что при выборе места, всегда можно аргументировать установку терминалов как способ привлечения еще большего числа клиентов. Для владельцев магазинов, супермаркетов, кафе и других торговых точек, это будет наилучшим стимулом для подписания выгодного для обеих сторон Договора.

Покупка или аренда

Взять платежные терминалы в аренду – это наилучшее решение для предпринимателей, которые не планируют вкладывать большие деньги в новый бизнес. Причины для этого могут быть разные: от отсутствия нужной для покупки терминалов суммы, до нежелания изымать из текущего бизнеса средства.

Приобретая платежные терминалы в аренду, вы будете уверены в небольшой стоимости установленной платы и надлежащем состоянии техники.

Подключение платежного терминала

Наша компания предлагает выгодные условия по подключению для своих клиентов. Вашей задачей остается выбор платежной системы и составление/направление заявок и соответствующей документации в адрес ее менеджеров. Наши сотрудники выполняют индивидуальные настройки техники. К ним относятся выбор размера комиссии, перечень предоставляемых услуг, вид интерфейса и т. п.

После доставки терминалов на место его установки, вам останется подключить его к розетке и вставить SIM-карту.

В зависимости от особенностей мест, предусмотренных для установки терминалов, мы предлагаем для аренды три их типа. Это стационарные модели, навесные и встраиваемые. Чаще всего используется первый вид аппаратов, однако для установки техники на улице и в нишах стен, лучше выбирать встраиваемые и навесные варианты.

Требования к арендаторам

Следуя Законам РФ, наша компания предоставляет в аренду платежные терминалы (заключает официальный Договор) только с юридическими лицами.

Арендатор обязан предоставить Договор аренды с владельцем помещения, где будет устанавливаться техника.

Подключение в платежной системе, это также одно из условий для заключения Договора.

Арендная плата вносится за два месяца (первый и последний).

Мы надеемся, что наше предложение по аренде терминалов для проведения электронных платежей заинтересовало вас. Ждем ваших заявок и звонков.

Договор аренды нежилого помещения

г. Челябинск «__» ______ 20__г.

ООО «Торговый центр Мультикасса», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице директора Мкрстычяна Киви Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО «Терминалы оплаты», в лице директора Сенсорный Киоск Петрович, именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующей на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие условия

1.1. Арендодатель передает Арендатору в пользование часть принадлежащего ему нежилого помещения площадью один кв. метр, находящийся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Приема Платежей, 36а магазин «Мультикасса», для размещения на нём автомата по приёму наличных платежей.

1.2. Срок аренды — одиннадцать месяцев, определяется с «__» _______ 20___г.

II. Обязанности сторон

2.1. Передать указанное помещение в состоянии, обеспечивающем установку и удобное использование платежного терминала Арендатора (наличие необходимого освещения, розетки, бесперебойного снабжения электричеством и т. д.).

2.2. Обеспечить место для размещения рекламы о приёме платежей на фасаде здания и внутри торгового зала.

2.3. Производить капитальный ремонт передаваемого помещения,

связанный с общим капитальным ремонтом дома.

2.4. Пользоваться арендуемыми помещениями в соответствии с их назначением.

2.5. Ежемесячно оплачивать аренду не позднее 15 числа текущего месяца. Оплата аренды составляет одна тысяча рублей за 1 кв. метр, в т.ч. коммунальные платежи.

2.6. По окончании срока действия договора передать Арендодателю

помещение в состоянии, пригодном для его дальнейшего использования.

2.7. Предоставить в пользование Арендодателя на период действия настоящего договора терминал оплаты Арендатора стоимостью сто четырнадцать тысяч рублей.

III. Ответственность сторон

3.1. Неисполнение Арендодателем обязанности по производству ремонта помещения дает право Арендатору произвести капитальный ремонт своими силами и взыскать с Арендодателя его стоимость, либо зачесть ее в счет арендной платы.

3.2. При просрочке уплаты арендной платы Арендатор обязан уплатить Арендодателю за каждый день просрочки пеню в размере 0,1% от суммы

IV. Заключительные положения

4.1. Если ни одна сторона в срок один месяц до истечения настоящего Договора не заявит в письменном виде о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на срок одиннадцать месяцев.

4.2. Арендатор оставляет за собой право расторгнуть договор. Он обязан предупредить об этом Арендодателя за одну неделю до расторжения договора. В этом случае, он обязан также возместить фактические затраты Арендодателя, связанные с подготовкой арендуемого помещения для его использования Арендатором.

4.3. Арендодатель имеет право расторгнуть договор в случае неоднократной просрочки уплаты арендной платы.

4.4. Договор является эксклюзивным. Арендодатель не вправе сдавать в аренду место для размещения аппаратов, аналогичных или имеющих сходное назначение с аппаратами Арендатора, или размещать свои собственные аппараты, аналогичные или имеющие сходное назначение с аппаратами Заказчика, а также непосредственно или иным способом принимать аналогичные платежи на территории и в непосредственной близости с территорией Арендодателя.

4.5. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в

установленном законом порядке.

4.6. Ответственность за сохранность платежного терминала лежит на арендодателе в сумме, не превышающем стоимость аппарата приема платежей.

4.6. Договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Договор аренды площади в нежилом помещении для установки платежного терминала (мультикассы)

Г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и [наименование организации], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное пользование, за плату Арендатору площади в нежилом помещении, находящемся по адресу: [вписать нужное], для размещения платежного терминала (мультикассы).

1.2. Передаваемая в пользование часть нежилого помещения площадью [значение] кв. м расположена [описание точного местоположения части помещения, передаваемой в аренду, с указанием данных, позволяющих определенно установить именно площадь, подлежащую передаче арендатору в качестве объекта аренды, номер части помещения].

1.3. На момент заключения настоящего договора сдаваемая в аренду площадь располагается в нежилом помещении, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия [значение] N [значение], выданного [число, месяц, год] [наименование органа, выдавшего свидетельство].

1.4. Арендатор не вправе распоряжаться площадью в нежилом помещении без согласования с Арендодателем. Передача в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.

1.5. Кадастровый паспорт нежилого помещения с указанием размера арендуемой площади прилагается к договору.

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования площадью в нежилом помещении, переданной в аренду, составляет [вписать нужное].

2.2. В состав арендной платы [включена/не включена] стоимость потребляемой платежным терминалом (мультикассой) электроэнергии, уборки, пожарной сигнализации помещения, иных платежей, которые могут иметь место, и [не подлежит/подлежит] отдельному расчету с отражением в дополнительных соглашениях.

2.3. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до [вписать нужное].

2.4. Размер арендной платы, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.

3. Обязанности Арендодателя

3.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи площадь в нежилом помещении, являющуюся объектом аренды, в течение [значение] дней со дня подписания настоящего договора.

3.2. Исключить возможность постановки подобного платежного терминала (мультикассы) другим Арендатором в нежилом помещении, в котором расположена арендуемая площадь.

3.3. Обеспечить место установки платежного терминала (мультикассы) электрической розеткой.

3.4. Обеспечить беспрепятственный доступ клиентов к платежному терминалу (мультикассе).

4. Обязанности Арендатора

4.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи площадь в нежилом помещении в течение [значение] дней с даты подписания настоящего договора.

4.2. Полученную в аренду площадь в нежилом помещении использовать в соответствии с условиями настоящего договора аренды.

4.3. После истечения срока действия настоящего договора аренды или досрочного прекращения его по другим основаниям, возвратить полученную в аренду часть нежилого помещения по акту приема-возврата.

4.4. Своевременно производить платежи арендной платы Арендодателю.

5. Срок действия договора

5.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на [значение] месяцев и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по настоящему договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

5.3. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он уведомляет об этом Арендодателя не менее чем за [значение] дней до окончания действия настоящего договора.

5.4. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

5.5. В случае, если ни одна из Сторон после истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, то договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По взаимному согласию Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

6.2. Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий договора одной из Сторон или в иных случаях, предусмотренных настоящим договором или действующим законодательством.

6.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

— грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует принятую в аренду площадь не по назначению;

— не вносит арендную плату более двух сроков подряд;

— существенно ухудшает состояние объекта;

6.4. По требованию Арендатора настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет объект в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями договора;

— объект в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

7.2. Арендодатель несет имущественную ответственность за отсутствие доступа клиентов к платежному терминалу (мультикассе) по вине Арендодателя и обязуется возместить причиненные убытки.

7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

9. Заключительные положения

9.1. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.2. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

9.3. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

9.4. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Договор аренды терминала(ов)

________
аренды терминала(ов)
г. Москва «__» ____________ 20__ г.
__________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице ___________________________________________________, действующего на основании ___, с одной стороны и ___, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице ___, действующего на основании ___, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:
Термины (Определения) используемые в Договоре
Стороны установили, что термины (определения), используемые в настоящем Договоре, будут иметь следующие значения:
Терминал — автоматизированный электронно-технический комплекс на базе компьютерно-вычислительной техники, обладающий возможностью в режиме самообслуживания принимать денежные средства для оплаты счетов пользователей.
Пользование Имуществом – предполагает подключение Арендатором Терминала(ов) к собственной сети .. , и осуществление приема денежных средств от неограниченного круга лиц для оплаты счетов.
Доход от пользования Имуществом — ?
Техническое обслуживание Терминала — ?
Отчетный период – календарный месяц года.
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное возмездное пользование следующий(ие) Терминал(ы):
№
Серийный номер Терминала
Адрес места установки Терминала
1

1.2. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Имущество не обременено правами третьих лиц, а также не является предметом залога, ареста или предметом иска третьих лиц. Также в период действия Договора Арендодатель обязуется не совершать без согласия Арендатора сделки, которые могут привести к обременению Имущества правами третьих лиц.
ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. в течение ___ с момента подписания настоящего Договора Арендодатель обязуется передать Арендатору Имущество по Акту приема-передачи Имущества (приложение № 1 к Договору);
Передать Арендатору документацию на передаваемое Имущество, необходимую для его использования.
2.1.2. обеспечить за свой счет соответствующее энергоснабжение Имущества (евро-розеткой с заземлением);
2.1.3. не передвигать и не изменять местоположение Терминала;
2.1.4. пресекать попытки сотрудников Арендодателя, а также третьих лиц к порче Имущества или к препятствованию его нормального функционирования;
2.1.5. осуществлять все меры по охране Имущества.

2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. в течение ___ с момента подписания настоящего Договор Арендатор обязуется принять у Арендодателя Имущество по Акту приема-передачи Имущества (приложение № 1 к Договору);
2.2.2. использовать Имущество в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.2.3. не сдавать Имущество в субаренду и не передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам, а также не предоставлять Имущество в безвозмездное пользование;
2.2.4. при обнаружении аварийного состояния электротехнического оборудования прекратить пользование Имуществом и немедленно сообщить об этом Арендодателю;
2.2.5. производить арендные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора;
2.2. В течение ___ рабочих дней с момента прекращения настоящего Договора Арендатор обязуется вернуть, а Арендодатель принять Имущество по Акту приема-передачи имущества (приложение № 2 к Договору).
АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Вознаграждение Арендатора составляет ___.
3.2. В течение ___ с момента окончания Отчетного месяца Арендатор предоставляет Арендодателю Акт о пользовании Имуществом (по форме утвержденной сторонами в Приложение №3 к Договору.
3.3. Если у Клиента имеются возражения по Акту о пользовании Имущества, Клиент должен сообщить о них Управляющему в течение ___ со дня получения отчета. В противном случае Отчет считается принятым.
3.3. Оплата за электроэнергию и иные коммунальные и эксплутационные расходы, включены в арендную плату, предусмотренную п. 3.1. настоящего Договора.
СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРОЛОНГАЦИЯ ДОГОВОРА
Срок аренды Имущества устанавливается с даты подписания Акта приема-передачи Имущества до «__» ________ 20__ г..
Арендатор, надлежащим образом выполнявший обязанности по настоящему Договору, имеет преимущественное право на продление Договора.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с Законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
5.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров.
5.3. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном Суде г.Москвы.
5.4. В случае нарушения Арендодателем п.1.4. Договора, Арендодатель обязан уплатить Арендатору неустойку в размере 6(шести) ставок арендной платы установленной Договором. Неустойка уплачивается Арендодателем, в течение ___ с момента предъявления Аренда�.

Платежный терминал в кассе учреждения

Минимизация наличных денежных расчетов в настоящее время весьма актуальна. Все большая часть населения предпочитает производить оплату товаров, работ, услуг с использованием банковских карт. В этой связи образовательным учреждениям, оказывающим значительное количество платных услуг населению, необходимо наличие в кассе платежного терминала. Как это устроить и как правильно отражать в учете операции с денежными средствами, поступившими таким способом в учреждение, рассмотрим в данной статье.

Расчет за услуги, предоставленные учреждением с помощью платежных карт потребителей (клиентов), предполагает наличие в кассе учреждения платежного терминала, «привязанного» к определенной кредитной организации (банку), через которую осуществляются безналичные расчеты.

Порядок проведения таких расчетов регламентирован Положением об эмиссии платежных карт и об операциях, совершаемых с их использованием, утвержденным ЦБ РФ от 24.12.2004 № 266-П (далее – Положение № 266-П). В соответствии с п. 1.9 данного документа на территории РФ кредитные организации – эквайреры осуществляют расчеты с организациями торговли (услуг) по операциям, совершаемым с использованием платежных карт, и (или) выдают наличные денежные средства держателям платежных карт, не являющимся клиентами указанных кредитных организаций (эквайринг).

Таким образом, для проведения названных операций бюджетным и автономным учреждениям необходимо заключить с кредитной организацией договор эквайринга.

Следует отметить, что при переводе кредитной организацией денежных средств, полученных от потребителей услуг, в адрес бюджетного (автономного) учреждения необходимо учитывать положения п. 10 ст. 8Федерального закона от 27.06.2011 № 161-ФЗ «О национальной платежной системе» (далее – Федеральный закон № 161-ФЗ), предусматривающие, что вознаграждение оператора по переводу денежных средств (при его взимании) не может быть удержано из суммы такого перевода, за исключением случаев осуществления трансграничных переводов денежных средств. То есть расходы по переводу несет учреждение (Письмо ЦБ РФ от 30.07.2013 № 14-27/763).

Документальное оформление операций

При составлении документа по операциям с использованием платежной карты может применяться аналог собственноручной подписи (АСП). Использование АСП кредитными организациями и клиентами осуществляется в соответствии с законодательством РФ и договором между кредитной организацией и клиентом (п. 3.2 Положения № 266-П).

Документ по операциям, проводимым с помощью платежной карты, должен содержать следующие обязательные реквизиты (п. 3.3 Положения № 266-П):

• идентификатор банкомата, электронного терминала или другого технического средства, предназначенного для совершения операций с использованием платежных карт;
• вид операции;
• дату совершения операции;
• сумму операции;
• валюту операции;
• сумму комиссионного вознаграждения (в случае невзимания комиссионного вознаграждения кредитная организация – эквайрер информирует держателя платежной карты соответствующей надписью о его отсутствии);
• код авторизации;
• реквизиты платежной карты.

Кроме этого, данный документ может содержать дополнительные реквизиты, установленные внутрибанковскими правилами (п. 3.4 Положения № 266-П). Этими же правилами устанавливается и количество экземпляров составляемых документов.

Если документ составляется без осуществления процедуры авторизации, но при этом возникает обязательство эмитента перед эквайрером по исполнению этого документа, код авторизации в нем не указывается (п. 3.5 Положения № 266-П).

Упомянутые выше обязательные реквизиты документа по операциям с использованием платежной карты должны содержать признаки, позволяющие достоверно установить соответствие между реквизитами платежной карты и соответствующим счетом физического лица, юридического лица, индивидуального предпринимателя, а также между идентификаторами учреждений и их банковскими счетами (п. 3.6 Положения № 266-П).

Организация взаимоотношений по договору эквайринга

Банк осуществляет эквайринговое обслуживание банковских карт международных платежных систем: MasterCard International, Visa International, Diners Club International, Rapida и другие.

В рамках договора банк, как правило, предоставляет учреждению все необходимые для приема платежей услуги и оборудование:

• POS-терминал PIN Pad и/или импринтер – устройства для электронного или механического оформления операций с банковскими картами, включая установку и настройку;
• расходные и рекламные материалы;
• бесплатное обучение персонала учреждения правилам обслуживания банковских карт и технике проведения операций с пластиковыми картами;
• бесплатное техническое обслуживание установленного оборудования;
• интеграцию (сопряжение) имеющегося кассового оборудования учреждения с программным обеспечением банка.

Оборудование также может быть предоставлено банком в аренду в рамках отдельного договора или приобретено учреждением самостоятельно.

Место проведения расчетов должно быть оборудовано телефонной линией для обеспечения возможности подключения POS-терминала для приема к оплате банковских карт. При отсутствии стационарных средств связи банк предоставляет POS-терминалы со встроенными GSM/GPRS-модемами.

Сама работа по договору эквайринга организуется следующим образом. Клиент (учреждение) совместно с банком выбирает оборудование, которое учитывает специфику деятельности учреждения, технические возможности и организацию продаж.

После подписания акта приемки-передачи выбранного оборудования банк устанавливает его для приема к оплате пластиковых карт и проводит обучение сотрудников учреждения.

При совершении операций с использованием POS-терминала предъявленная для оплаты пластиковая карта проводится (вставляется) через считывающее устройство терминала.

Терминал считывает информацию с магнитной полосы карты (чипа) и проверяет ее платежеспособность, автоматически запрашивая у банка разрешение на проведение операции.

Клиент с помощью терминала проводит операцию оплаты и оформляет чек.

Банк обрабатывает полученную информацию и передает ее в платежную систему (например, Visa или MasterCard).

В конце дня с помощью терминала учреждение передает в банк электронный журнал, содержащий информацию обо всех операциях, и сводный отчет с учетом механических операций.

Банк на основании чеков, слипов, файлов, переданных учреждением в банк, возмещает деньги на его счет. Зачисление денежных средств осуществляется на расчетный счет, открытый в данном банке, а также на расчетные счета, открытые в других кредитных организациях.

Банком должна гарантироваться высокая скорость обработки платежей с использованием банковских карт, надежность и безопасность их проведения.

Учреждение же, в свою очередь, должно гарантировать соблюдение правил проведения операций с использованием банковских карт, сохранность переданного ему оборудования банка.

За эквайринг по договору банк взимает плату в соответствии с тарифами.

Кроме этого, не стоит забывать о том, что помимо выдачи чека платежного терминала получателю услуг должен быть выдан чек ККТ или бланк строгой отчетности – квитанция (ф. 0504510). На них должна быть запись о том, что произведен безналичный расчет.

ККТ применяется учреждением в обязательном порядке при осуществлении расчетов с использованием платежных карт в случаях продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. На это указывает п. 1 ст. 2Федерального закона от 22.05.2003 № 54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт».

Условия обслуживания карт

В случае получения отказа в коде подтверждения операция по карте не совершается. При этом авторизационный центр не обязан сообщать учреждению причину отказа. Операция по карте не совершается и в случае, если код подтверждения получен, но имеются какие-либо признаки подделки карты или сомнения в законности действий держателя карты, в том, что предъявитель карты является ее законным держателем.

Если после получения кода подтверждения операция по карте не будет совершена, то необходимо немедленно позвонить в авторизационный центр и аннулировать код либо провести операцию «Отмена» на электронном терминале.

Разбивать сумму одной сделки на два счета или более (или совершать несколько операций подряд по одной банковской карте) без запроса единого кода подтверждения на общую сумму не разрешается.

Запрещается также выдача учреждением наличных денег по картам.

В случае возврата держателем карты товаров либо отказа от услуг, оплаченных ранее по карте, и согласия учреждения с таким возвратом (отказом) вернуть денежные средства наличными нельзя. Взаиморасчеты с держателем карты производятся безналичным путем с помощью кредитового счета или выполнения операции «Возврат» на электронном терминале, подтверждающих возврат суммы операции по карте. Кредитовые счета принимаются только при предоставлении банку дебетовых счетов. Операции по карте, некорректно совершенные учреждением, должны быть отменены банком на основании информации, полученной от него в письменном виде, с помощью действия REVERSAL.

Бухгалтерский учет операций с использованием платежных карт

Расчеты с банком по договору эквайринга следует отражать по подстатье 226 «Прочие работы, услуги» КОСГУ.

В бухгалтерском учете бюджетных и автономных учреждений проведение операций по приему оплаты услуг (товаров, работ) с использованием расчетных карт получателя услуг (товаров, работ) через платежный терминал, установленный в кассе учреждения, подлежит отражению согласно инструкциям№ 174н [2] и № 183н [3] соответственно в следующем порядке (Письмо Минфина РФ от 16.10.2014 № 02-07-10/52197).