Договор на покупку счётчика

Форма Договора купли продажи

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _____

г. Владикавказ «____» _____________ 2015 года

Государственное учреждение – региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации по Республике Северная Осетия — Алания, именуемое в дальнейшем «Организатор торгов», в лице _____________________________, действующего на основании ____________________________, с одной стороны и ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемые далее «Сторона» или «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.

  • скачать(57.5 кб)
  • Версия для печати

Адрес:
362039 Республика Северная Осетия Алания г.Владикавказ ул.Галковского 237″А»
Схема проезда

Приёмная

тел. 8 (8672) 50-60-71

тел. 8 (8672) 57-50-58

Реализация проекта «Прямые выплаты»

тел. 8 (8672) 50-60-59, 57-96-94, 57-99-74

Телефоны горячей линии:

тел. 8 (8672) 57-97-17 — Правовой отдел
тел. 8 (8672) 57-98-57 — Контрольно-Ревизионный отдел

тел. 8 (8672) 50-60-53 — Группа по обеспечению Санаторно-Курортного лечения

тел. 8 (8672) 57-96-72 — Группа по обеспечению Санаторно-Курортного лечения

тел. 8 (8672) 50-60-61 — Отдел Администрирования Страховых Взносов

тел. 8 (8672) 57-99-64 — Отдел Обеспечения ТСР

Противодействию коррупции

тел. 8 (8672) 57-99-70 — Организационно-Кадровый отдел

Персональный информационный навигатор

тел. 8 (8672) 50-60-77 — Отдел Обеспечения ТСР

Поддержка проекта ЭЛН

тел. 8 (8672) 50-60-74 — По вопросам программного обеспечения

тел. 8 (8672) 57-97-20 — По вопросам заполнения медицинской части листка нетрудоспособности

тел. 8 (8672) 57-98-58 — По вопросам расчетной части

Договор купли-продажи оборудования

Договор купли-продажи оборудования заключается между продавцом и покупателем и действителен до момента полного выполнения его обязательств обеими сторонами.

Содержание типового договора:

  1. Предмет
  2. Права и обязанности сторон
  3. Цена договора и порядок расчётов
  4. Ответственность сторон
  5. Заключительные положения
  6. Юридические адреса и расчётные реквизиты

образец договора купли-продажи оборудования

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Смотрите так же:  Приказ гп рф 262

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Примерная форма договора купли-продажи электрической энергии (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями гл. 30 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».

Договор купли-продажи электрической энергии

[ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Полное наименование юридического лица ], в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Гарантирующий поставщик», с одной стороны и [ Ф. И. О. покупателя ], именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Гарантирующий поставщик обязуется осуществлять продажу электрической энергии (мощности), а Покупатель обязуется принимать и оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность).

1.2. С учетом требований законодательства Российской Федерации к качеству поставляемой Гарантирующим поставщиком электроэнергии предъявляются следующие требования: [ вписать нужное ].

1.3. Гарантирующий поставщик обязуется подавать Покупателю энергию в следующем количестве: [ вписать нужное ], и с соблюдением следующего режима подачи энергии: [ вписать нужное ].

1.4. Точкой поставки электрической энергии является: [ вписать нужное ], расположенный по адресу [ вписать нужное ].

1.5. Величина максимальной мощности энергопринимающих устройств Покупателя, технологически присоединенных к электрической сети, равна [ вписать нужное ].

1.6. К моменту вступления в силу настоящего договора между Покупателем и [ указать наименование сетевой организации ] заключен договор оказания услуг от [ число, месяц, год ] на передачу электроэнергии в отношении энергопринимащих устройств Покупателя.

2. Учет электроэнергии и контроль электропотребления

2.1. Количество поданной Гарантирующим поставщиком и потребленной Покупателем электроэнергии определяется на основании данных прибора учета (далее — электросчетчика), имеющего заводской номер [ значение ] и установленного [ указать место установки ].

Межповерочный интервал электросчетчика равен [ вписать нужное ].

2.2. Показания электросчетчика на момент начала исполнения Сторонами обязательств по настоящему договору: [ вписать нужное ].

2.3. В случае выхода из строя электросчетчика, его утраты Покупатель обязан известить о данном факте Гарантирующего поставщика в течение [ значение ] дней.

2.4. В случае выхода из строя электросчетчика, его утраты Покупатель обязан в течении [ значение, но не более 2 месяцев ] дней восстановить учет потребляемой электроэнергии.

В период осуществления ремонта, замены, поверки электросчетчика объем потребления электроэнергии для расчета размера платы исчисляется как среднемесячное потребление, определенное по электросчетчику за последние 6 месяцев, а если период работы электросчетчика составил меньше 6 месяцев, то за фактический период работы прибора учета, но не выше нормативов потребления электрической энергии.

2.5. Покупатель обязан по требованию, но не чаще одного раза в месяц, обеспечивать беспрепятственный доступ к электросчетчику представителей Гарантирующего поставщика для его проверки и снятия показаний.

3. Порядок расчетов за электроэнергию

3.1. Расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора равен одному календарному месяцу.

3.2. Плата за электрическую энергию и услуги, предоставляемые в соответствии с настоящим договором, вносится Покупателем не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом, на основании платежных документов, представляемых Гарантирующим поставщиком не позднее 5-го числа месяца.

3.3. Сумма оплаты за потребленную электроэнергию рассчитывается как разница между показаниями счетчика, оплаченными ранее, и показаниями счетчика на 1 число месяца, следующего за расчетным, умноженная на тариф.

3.4. Покупатель указывает в Квитанции показания прибора учета на 1-е число текущего месяца.

3.5. Размер платы за потребленную электроэнергию рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

3.6. Стоимость электрической энергии (мощности) по настоящему договору включает стоимость объема покупки электрической энергии (мощности), сбытовую надбавку, стоимость иных услуг, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю, и не включает стоимость услуг по передаче электрической энергии.

3.7. Оплата по договору осуществляется по выбору Покупателя наличными денежными средствами, с использованием платежных карт или иных средств, позволяющих произвести безналичный расчет.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Гарантирующий поставщик обязуется:

4.1.1. Подавать Покупателю электроэнергию через присоединенную сеть в количестве и с соблюдением режима подачи, предусмотренных настоящим договором.

4.1.2. Обеспечить поставку электроэнергии в точку поставки с показателями качества энергии согласно п. 1.2. настоящего договора.

4.1.3. Уведомлять Покупателя в установленном порядке о предстоящем введении ограничения режима потребления электроэнергии в случаях, предусмотренных настоящим договором.

4.1.4. Письменно сообщать в течение 3-х дней Покупателю об изменениях своего наименования, организационно-правовой формы, юридического либо почтового адреса, банковских и других реквизитов и сведений, влияющих на надлежащее исполнение Покупателем условий настоящего договора.

4.1.5. Направлять своего представителя для выяснения причин поставки электроэнергии ненадлежащего качества, отсутствия поставки электроэнергии с оформлением соответствующего акта, а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Покупателя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием поставки или поставкой электрической энергии ненадлежащего качества.

4.1.6. В случае перехода Покупателя на обслуживание вновь назначенному Гарантирующему поставщику перечислить суммы платежей, полученные по настоящему договору на дату прекращения его действия в размере, превышающем стоимость потребленной в расчетном периоде электроэнергии, Покупателю, либо по письменному заявлению Покупателя — вновь назначенному Гарантирующему поставщику в течение 15 дней с даты прекращения действия настоящего договора.

4.1.7. Осуществлять действия, необходимые для реализации прав Покупателя.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Производить оплату потреблённой электроэнергии, а также оказанных услуг в порядке, сроки и размере, установленных настоящим договором.

4.2.2. Соблюдать установленные настоящим договором условия и режим потребления электроэнергии.

4.2.3. Ежегодно сверять с Гарантирующим поставщиком расчеты за электрическую энергию.

4.2.4. При расторжении настоящего договора по своей инициативе осуществить полный расчет за фактически потребленную электроэнергию, а также возместить убытки Гарантирующего поставщика в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

4.2.5. Обеспечивать работоспособность электросчетчика, соблюдать в течение всего срока действия договора эксплуатационные требования к нему, установленные законодательством РФ, заводом-изготовителем и настоящим договором, а также обеспечивать сохранность пломб и иных знаков визуального контроля на всех элементах электросчетчика.

4.2.6. Немедленно сообщать Гарантирующему поставщику об авариях, о пожарах, неисправностях электросчетчика и об иных нарушениях, возникающих при потреблении электроэнергии.

4.2.7. Выполнять распоряжения Гарантирующего поставщика, направленные на введение ограничения режима потребления энергии (мощности) при возникновении или угрозе возникновения аварии в работе систем электроснабжения.

4.2.8. Ограничивать режим потребления электрической энергии (мощности), который может привести к возникновению угрозы жизни и здоровью людей, экологической безопасности и/или безопасности государства, к необратимому нарушению непрерывных технологических процессов.

4.3. Гарантирующий поставщик имеет право:

4.3.1. На беспрепятственный доступ к электросчетчику и электрическим установкам Покупателя для:

— проверки условий эксплуатации и сохранности электросчетчика, снятия контрольных показаний;

— установления факта безучётного потребления электроэнергии Покупателем;

— проведения замеров для определения качества электроэнергии;

— полного или частичного ограничения режима потребления электроэнергии в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.3.2. При обнаружении фактов безучетного потребления электроэнергии выдавать обязательное для исполнения Покупателем предписание на устранение выявленных нарушений с указанием срока устранения нарушения.

4.3.3. Приостановить исполнение обязательств по настоящему договору после предупреждения Покупателя в случаях:

— неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем своих обязательств по оплате потребленной электроэнергии в порядке и в сроки, определенные настоящим договором;

Смотрите так же:  Как правильно поставит ударение в слове договор

— проведения планово-предупредительного ремонта электрооборудования;

— получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

— использования Покупателем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей допустимые технические характеристики.

Возобновление электроснабжения производится только после полного устранения обстоятельств, повлекших перерыв в подаче электроэнергии.

4.3.4. Производить полное или частичное ограничение подачи электрической энергии Покупателю без соответствующего его предупреждения в случае возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций и при необходимости их локализации и устранения.

4.4. Покупатель имеет право:

4.4.1. Требовать от Гарантирующего поставщика проверки правильности расчетов за электрическую энергию с последующим перерасчётом при наличии на то оснований.

4.4.2. Осуществлять предварительную оплату за электроэнергию в счет будущих расчетных периодов.

4.4.3. Поручать другим лицам внесение платы за электроэнергию вместо себя любыми способами, не противоречащими действующему законодательству РФ.

4.4.4. По согласованию с Гарантирующим поставщиком пересматривать величину разрешенной мощности.

4.4.5. Участвовать в проведении замеров качества энергии.

4.4.6. В случае нарушения Гарантирующим поставщиком требований, предъявляемых к качеству электроэнергии, отказаться от оплаты такой энергии.

4.4.7. Осуществлять совместную с Гарантирующим поставщиком проверку правильности показаний электросчетчика.

4.4.8. После получения письменного согласия Гарантирующего поставщика производить замену электросчетчика и его составляющих элементов.

4.4.9. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Гарантирующему поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

5.2. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим другой стороне реальный ущерб.

5.3. В случае просрочки оплаты потребленной электроэнергии Покупатель выплачивает Гарантирующему поставщику пени в размере [ вписать нужное ] % за каждый день просрочки, что не освобождает Покупателя от внесения платы за потребленную электроэнергию.

5.4. Гарантирующий поставщик несет перед Покупателем ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору за действия лиц, привлеченных им для оказания услуг, которые являются неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии Покупателю в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих Гарантирующему поставщику.

5.5. За неоказание или ненадлежащее оказание услуг по передаче электрической энергии ответственность перед Покупателем несет оказывающая эти услуги сетевая организация в пределах границ балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Настоящий договор может быть изменен только по соглашению Сторон.

Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют юридическую силу, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Покупателя только при условии уведомления об этом Гарантирующего поставщика и полной оплаты полученной электроэнергии.

6.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по иным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ.

7. Заключительные положения

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров. В случае недостижения согласия между Сторонами спор будет рассматриваться в судебном порядке.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента начала поставки Покупателю электроэнергии и считается заключенным на неопределенный срок.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

7.4. Договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

Процедура переоформления договора на электроэнергию

Подача электроэнергии на любые объекты недвижимости, вне зависимости от их категории и формы собственности, осуществляется на основании договора энергоснабжения, заключенного между потребителем и поставщиком услуг. Соответственно, когда меняется владелец, проводится процедура переоформления договора. Несмотря на кажущуюся простоту процесса, с ним могут возникнуть различные сложности. Чтобы преодолеть их, ознакомитесь с рекомендациями наших специалистов, как переоформить договор на электроэнергию при смене собственника.

В первую очередь рекомендуем убедиться, что разрешенное присоединение мощности удовлетворяет потребности. Если ее объем устраивает, можно приступать к процедуре оформления договора между новым владельцем и энергетической компанией (перечень необходимых документов будет приведен ниже). В противном случае этот процесс можно совместить с подачей заявки на выделение дополнительной мощности.

Узнать текущее значение выделенной электрической мощности можно из договора электроснабжения, или сделав соответствующий запрос в энергокомпанию. Особенности процедуры переоформления мощности были рассмотрены в нашей статье, посвященной этому вопросу.

Определившись с вопросом о необходимости расширения разрешенной мощности, можно переходить к основной задаче.

Порядок переоформления и перечень необходимых документов

У физлиц, ставших собственниками жилых помещений, проблем с переоформлением договора на электроэнергию, как правило, не возникает. Определенные трудности могут возникнуть при наличии задолженности за оказание услуг энергоснабжения. Для юридических лиц процесс переоформления документов после смены собственника объекта недвижимости несколько сложнее.

Переоформление для физлиц

Чтобы избежать неприятностей, следует придерживаться следующего алгоритма:

  1. Владелец объекта недвижимости пред передачей прав собственности должен известить об этом поставщика электроэнергии, после чего расторгнуть с ним договор, предварительно произведя оплату услуг в полном размере.
  2. Расчет за потребление энергии производится по показаниям счетчика на момент заключения договора купли-продажи. Для этого рекомендуется составить акт передачи помещения, с фиксированием показаний прибора учета. В качестве альтернативы можно потребовать от прежних владельцев недвижимости представить справки об оплате коммунальных услуг, включая потребленную электрическую энергию.
  3. Новому владельцу недвижимости рекомендуем проверить исправность счетчика и сравнить его показания с указанными в акте приемки помещения потребителем (или в справке оплаты электроэнергии).

Если отсутствуют претензии в перечисленных выше пунктах, можно приступать процедуре переоформления лицевого счета по поставке электроэнергии и договора. Обращаться за этим следует в организацию, заключившую договор на поставку электроэнергии с прежними собственниками жилых помещений. Перечень документов, необходимых для данной процедуры, может несколько различаться по регионам. Как правило, поставщики электроэнергии запрашиваю следующий типовой набор:

  1. Заявление на переоформление. Единой формы нет, поэтому может быть представлен как образец для написания, так и отпечатанный бланк. Фрагмент бланка на оформление-переоформление договора энергоснабжения
  2. Копии документов, подтверждающих личность лица, подающего заявление. Для принятия документов к рассмотрению, как правило, необходимо предъявить оригинал паспорта.
  3. Ксерокопии документов, подтверждающих право собственности на объект недвижимости и ее регистрацию в соответствующих инстанциях.
  4. Справка-выписка с техпаспорта на объект недвижимости, в которой предоставляется информация об общей площади квартиры/частного дома.
  5. Справку о зарегистрированных (прописанных) жильцах (предоставляется управляющей компанией, ЖКХ или региональным представительством Федеральной миграционной службы). Пример справки о прописанных жильцах
  6. Ксерокопии договора найма (пользования жилым помещением) или купли-продажи.
  7. Копия или оригинал акта, составленного при приеме-передаче (с указанием показателей счетчика).
  8. Справка, свидетельствующая, что за предыдущим собственником не числится задолженность по коммунальным услугам, в том числе и за пользование электрической энергией. Образец такого документа приведен ниже. Пример справки об отсутствии задолженности

Как мы уже упоминали выше, процедура перезаключения договора с энергокомпанией, происходящая после смены собственника, для юридических лиц значительно сложнее. Поскольку данная публикация на них не ориентирована, мы не будем углубляться в этот вопрос, а сразу перейдем к типовому перечню необходимых документов. Он включает в себя:

  1. Заявку на переоформление лицевых счетов и договора в связи со сменой собственника объекта.
  2. Копии учредительных документов (нового собственника – юридического лица), включая Устав организации и свидетельство о госрегистрации. Копии должны быть заверены круглой печатью компании и подписью ее руководителя.
  3. Ксерокопии документации, в которой зафиксировано право собственности на объект, а также землю, на которой он находится. В качестве таких документов также могут выступать договоры аренды. При таком варианте оформление лицевых счетов потребления электрической энергии, а также договоров на ее поставку осуществляется на арендатора.
  4. Расчет потребляемой мощности, включая список подключаемого к электрической сети оборудования с планом его размещения относительно вводных линий электропитания.
  5. Оригинал доверенности, выписанной на имя сотрудника компании (переоформляющей договор), для получения документации после процесса оформления.
  6. Некоторые компании (поставщики электроэнергии) дополнительно требуют проект энергоснабжения объекта недвижимости. Если после приобретения объекта не проводилась его модернизация, то допускается предоставить проект, составленный для прежнего собственника. В противном случае производится заказ на разработку нового проекта (у организации, имеющей соответствующую лицензию).
Смотрите так же:  Кто имеет право на жилье мчс

Помимо подготовки перечисленных документов перед новым собственником-юрлицом стоит задача получения технических условий на подключение. Для этого необходимо подать заявку на предоставление ТУ с указанием установленной мощности электрооборудования. Технологическому присоединению предшествует выполнение ряда требований, указанных в условиях подключения. Только после этого подается электроэнергия.

Долги прежнего собственника

Согласно действующему законодательству, долг за потребленную электроэнергию до даты заключения договора купли-продажи ложится на прежнего собственника объекта. Исключением может стать договоренность прежнего и нового собственника о другом порядке погашения долга.

Проблема заключается в том, что основанием для энергоснабжения определенного объекта может быть только один договор. Два договора на энергоснабжение одного объекта недопустимы на законодательном уровне. Соответственно, новый договор не может быть заключен, пока действует старый. Поставщики электрической энергии не торопятся с расторжением договора до полного погашения.

В результате объект может быть отключен от сети на длительное время, что вынуждает нового собственника производить оплату за свой счет. Возместить убытки можно подав в суд на прежнего потребителя электрической энергии, но длительность судебных тяжб и связанные с этим расходы часто делают такую операцию бесперспективной.

Если Вы не желаете оплачивать электроэнергию за прежнего собственника, советуем придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Всегда проверяйте счетчик на предмет наличия пломб и его физической целостности.
  2. Зафиксируйте в письменной форме показания прибора на момент заключения сделки. То есть, в типовой двухсторонний акт передачи жилой недвижимости добавьте пункт с показаниями счетчика, их также можно внести в договор купли-продажи. Типовой акт передачи квартиры
  3. Если продавец предъявляет последнюю квитанцию за пользование электроэнергией, в качестве доказательства отсутствия задолженности, не стоит слепо верить этому факту. Сверьте текущие показания прибора учета электроэнергии с данными в квитанции.

Придерживаясь этих несложных правил можно беспроблемно переоформить лицевые счета и договор на электрическую энергию, обезопасив себя от оплаты чужим долгов.

Как заключить договор на поставку электроэнергии — порядок действий

Что такое договор об электроснабжении

Договор на электроснабжение — это официальное соглашение с энергосбытом, по которому электроснабжающая компания или же организация обязуется предоставлять потребителю электроэнергию с чётко прописанными стандартными показателями, а абонент, в свою очередь, обязан оплачивать её стоимость без задержки. Также потребитель должен обеспечить безопасную эксплуатацию сетей по нормам ПУЭ (правила устройства электроустановок) и использовать исправные электроприборы. Подсчёт израсходованной энергии за определённый период времени контролируется специальными приборами — счётчиками, которые должны быть проверены и опломбированы. Снятие пломб и незаконное подключение к электросетям мимо прибора учёта поставщика электроэнергии запрещено и карается законом.

Таким образом, данный документ относится к публичным и в нём существует две стороны:

  • Одна предоставляет услуги по продаже энергии надлежащего качества.
  • Другая оплачивает их и соблюдает режимы электроснабжения.

Договор имеет свободную структуру и содержание, поэтому стороны могут заключать документ, не соблюдая определённый образец, хотя и существует законная и правовая форма его.

Порядок заключения договора с физическим лицом

В соответствии с положением №442 от 04.05.2012 как прописано в п. 72 «Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии» для физических лиц договор на поставку электроэнергии может заключаться не только на бумаге. Для этого достаточно чтобы потребитель надлежащим образом по согласованию с энергосбытом был подключен к электроснабжению. Однако при этом если вовремя эксплуатации возникнут какие-либо разногласия между сторонами, то спорная ситуация может быть решена, только если представиться абонентом документально оформленный и подписанный обеими сторонами документ об плате за израсходованную электроэнергию. В этом случае срок действия соглашения будет начат с первого оплаченного периода.

Если физическое лицо желает всё-таки заключить письменный договор на поставку услуг по электроснабжению, то ему нужно отправить заявление в адрес гарантирующего поставщика. В заявлении должны быть приложены следующие документы:

  1. Копия паспорта собственника жилья.
  2. Документы, подтверждающие право собственности на энергопринимающие устройства, которыми может быть как квартира, так и любой другой объект.
  3. Домовая книга, для подтверждения количества жильцов, зарегистрированных в доме. Если домовой книги нет, достаточно приложить копии паспортов тех, кто зарегистрирован по этому адресу.
  4. Техпаспорт на дом.
  5. Документ, подтверждающий разрешение, составленное в сетевой компании, о технически правильном и безопасном подсоединении к электросетям.
  6. Акт о проверке прибора учёта, если абонент желает поставить свой.

Точную информацию вы можете получить, позвонив непосредственно в вашу энергоснабжающую организацию. К примеру, может понадобиться абонентская книжка по расчетам за электроэнергию от предыдущего собственника.

При этом акт об технически правильном присоединении и разграничении мощностей оформляется с сетевой организацией и подписывается ею после выполнения всех мероприятий, направленных на отсутствие нарушений, таких как короткое замыкание, неправильная фразировка и так далее. Даже в случае, если сетевая организация препятствует или же затягивает сроки выдачи данного акта, то будущий потребитель может обратиться напрямую к гарантирующему поставщику, зарегистрированному в данном регионе, и он не имеет права отказать в заключении договора. После чего поставщик обязан сам запросить недостающие документы или же проверку технически правильного подключения в сетевой организации.

Также важно знать, какие сроки заключения договора электроснабжения. Документ должен быть предоставлен после подачи заявления в течение 30 дней, если каких-либо документов даже не хватает то гражданин (физ. лицо) вправе без документального оформления, в соответствии с положением п.74 подключить потребителя к электроснабжению. При этом соблюдение всех необходимых условий для заключения соглашения поставщик должен проверить самостоятельно.

В итоге заключение самого письменного документа в большей степени необходимо самому поставщику электроэнергии, а для хозяина частного дома, или человека, проживающего в квартире, в новостройке будет достаточно квитанции об плате за израсходованную электроэнергию в полном объёме. Это касается даже спорных ситуаций, разбирающихся в судебном порядке.

Порядок заключения договора с юридическим лицом

Что же касается заключения соглашения с юридическим лицом, то здесь может быть подписано и зарегистрировано не только соглашение на электроснабжение, но и договор купли-продажи (поставки) электрических мощностей с последующей снабжением электроэнергией субабонентов. При этом с компанией поставщиком все равно заключается публичное соглашение в виде единого документа, в котором указаны все преобразующие и распределительные устройства. Они также должны вовремя ремонтироваться и эксплуатироваться, в соответствии тех же правил устройства электроустановок (ПУЭ).

Расторжение договора с юридическим лицом возможно в одностороннем порядке только при наличии существенных нарушений одной из сторон.

Условия подключения потребителя

В соответствии с ГК РФ (ст. 539, п. 2) договор энергоснабжения с потребителем электрической энергии может быть заключен при наличии у него, отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребляемой электроэнергии. В таких условиях заинтересованы обе стороны – участники договора на электроснабжение. Это условие учитывается, если осуществляется, например, оформление подключения и соглашения по поставку электроэнергии в новом доме, в СНТ, и даже нежилом помещении (гараже).

Чем может быть вызвана необходимость перезаключения договора

Ежегодно энергосбыт предусматривает ежегодную компанию по перезаключению договоров, которая планируется заранее. Потребитель же может отказаться от этого и автоматически продлить действующие соглашение путём оплаты электроэнергии по установленному тарифу. Также при смене собственника и при отсутствии задолженности по оплате может осуществляться перезаключение соглашения.

Как видите, у каждого потребителя есть свои права и обязанности, которые рекомендуется соблюдать, чтобы не появились проблемы, но при своевременной оплате любой гражданин без труда может доказать свою невиновность в суде.

Напоследок рекомендуем просмотреть полезное видео по теме статьи:

Теперь вы знаете, какой порядок заключения договора электроснабжения для юридических и физических лиц. Надеемся, предоставленная информация помогла вам разобраться в этом не простом вопросе!