Договор с безотзывным аккредитивом

Содержание:

Безотзывный аккредитив – особенности, виды и схема расчетов

Виды безотзывных аккредитивов:

Особенности расчетов безотзывным аккредитивом

Иногда подтверждение не означает, что подтвердивший аккредитив банк принимает на себя все обязательства покупателя (soft confirmation или мягкое подтверждение).

В таких случаях продавцу рекомендуется убедиться, что подтверждение дано однозначно и в том объеме, как это необходимо, например: «Мы настоящим добавляем наше подтверждение к данному документарному аккредитиву и тем самым берем на себя обязательство оплатить Вам всю сумму трат, которые будут представлены Вами в соответствии с условиями аккредитива, если на них будут указаны дата и номер аккредитива, а также сам аккредитив и все поправки к нему».

Особенности сделки с Аккредитивом

Автор: Андрей Вишняков, зам. начальника УКАиРК,
специально для riskovik.com

Как обеспечить безопасность сделки при работе с новыми партнерами? Получить недорогое финансирование при приобретении оборудования и недостатке обеспечения? А приобретение недвижимости? Эта процедура тоже может значительно упроститься и позволит не потерять свои деньги, избежав уловок обманщиков и нечистых на руку риэлторов. Можно это сделать? Ответ простой – аккредитивная форма расчетов.

Что такое аккредитив?

Общепринятое определение аккредитива — поручение банка плательщика, банку получателя средств, производить по распоряжению и за счет средств клиента платежи физическому или юридическому лицу в пределах обозначенной суммы и на условиях, указанных в поручении. Расчет по одному аккредитиву осуществляется только с одним получателем средств.

Краткая терминология, используемая в аккредитивной форме расчетов:

Плательщик – он же приказодатель, принципал – лицо, на основании поручения которого осуществляется платеж по аккредитиву.

Бенефициар – получатель средств по аккредитиву.
Банк-эмитент – банк, выпускающий финансовое обязательство, в данном случае – аккредитив.
Исполняющий банк — банк, назначаемый банком-эмитентом в соответствии с инструкциями приказодателя, осуществлять исполнение аккредитива. Исполняющим банком может выступать как банк-эмитент, так и любой авизующий банк. В случаях присутствия в сделке подтверждающего банка, исполнение аккредитива, как правило, отдается ему.
Подтверждающий банк – как правило, первоклассный банк, принимающий на себя обязательства произвести платеж, указанной в аккредитиве суммы независимо от поступления средств банка-эмитента, наличие подтверждающего банка в структуре сделки повышает ее надежность и гарантию оплаты. В российской практике подтверждение иностранным банком требуется в большинстве случаев.

Различают четыре основных вида аккредитивов:

Покрытый аккредитив (депонированный) – это когда при открытии аккредитива банк – эмитент перечисляет за счет средств плательщика, либо предоставленного для этих целей кредита сумму аккредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива.
Непокрытый аккредитив (гарантированный) – это когда при открытии аккредитива банк – эмитент средства не перечисляет, а предоставляет исполняющему банку право списывать средства с ведущегося у него корреспондентского счета в пределах суммы аккредитива. Порядок списания денежных средств с корреспондентского счета банка – эмитента по гарантированному аккредитиву определяется по соглашению между банками.
Отзывной аккредитив — это аккредитив, который может быть изменен или отменен банком – эмитентом на основании письменного распоряжения плательщика без предварительного согласования с получателем средств и без каких либо обязательств банка – эмитента перед получателем средств после отзыва аккредитива.
Безотзывный аккредитив – это аккредитив, который может быть отменен только с согласия получателя средств. Безотзывный подтвержденный аккредитив, это когда по просьбе банка – эмитента, исполняющий банк может подтвердить безотзывный аккредитив, и такой аккредитив не может быть изменен или отменен без согласия исполняющего банка. Порядок подтверждения по безотзывному подтвержденному аккредитиву определяется по соглашению между банками.

Как правило, в практике российских банков обычно существуют покрытые безотзывные аккредитивы. Более подробно о видах аккредитивов можно узнать из открытых источников, каждый из этих видов обладает определенной спецификой, связанной с особенностью проводимой сделки.

Стандартно схема использования аккредитива выглядит следующим образом:

  • Продавец и покупатель заключают контракт (договор купли/продажи, поставки оборудования, предоставления услуг), условиями которого предусмотрена форма расчетов через аккредитив и условия его раскрытия
  • Покупатель подает копию контракта и заявление в банк. Банк открывает аккредитив на основании представленных документов. В случае необходимости аккредитив подтверждается банком продавца или любым банком, требования к которому предусматриваются контрактом.
  • При открытии аккредитива формируется покрытие либо за счет средств клиента, либо за счет кредитной линии, предоставленной клиенту банком-эмитентом или иным другим банком, в т.ч. иностранным.
  • Продавец отгружает товар, отправляет документы, на основании которых открывается аккредитив в банк и получает оплату.
  • Покупатель получает документы и товар.

Как видно, схема проста и очевидна — с одной стороны поставщик видит, выставленный аккредитив, что является гарантией оплаты, при соответствии поставки условиям контракта, с другой покупатель не рискует своими деньгами, как в случае с предоплатой неизвестному контрагенту, при этом гарантом сделки выступает банк, проверяя ее чистоту.

Но, как говорится, есть нюанс.

Во-первых, контракт должен содержать следующие четкие параметры:

  • наименование банка – эмитента,
  • наименование банка, обслуживающего получателя средств,
  • наименование получателя средств,
  • наименование исполняющего банка
  • сумма аккредитива,
  • вид аккредитива,
  • способ извещения получателя средств об открытии аккредитива,
  • способ извещения плательщика о номере счета для депонирования средств, открытого исполняющим банком,
  • срок действия аккредитива,
  • период представления документов, подтверждающих поставку товаров (выполнения работ, оказания услуг), и требования к оформлению указанных документов, а также их перечень и характеристики,
  • наименование товаров (работ, услуг), для оплаты которых открывается аккредитив, срок осуществления автоперевозки грузов, срок отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг), грузоотправитель, грузополучатель, место назначения груза,
  • условия оплаты (с акцептом или без акцепта);
  • ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств

Во избежание недоразумений, рекомендуется предварительно согласовать проект контракта с банком-эмитентом в отделе документарных операций (в большинстве случаев эту роль, особенно в филиалах банков, выполняет отдел валютного контроля).

Во-вторых, рекомендуется уточнить, где банком будет осуществляться проверка подлинности/соответствия, представляемых документов, поскольку это может существенно затянуть сроки оплаты за счет временных затрат на пересылку документов.

И самое главное – формирование покрытия по аккредитиву. Как было сказано выше, оно может формироваться из двух источников:

  • средства плательщика,
  • средства банка, т.е. за счет кредитных средств, представляемых банком плательщику.

Первый вариант используется в большинстве случаев при аккредитивах с платежом по предъявлении.

Второй вариант, целесообразно использовать при такой форме расчетов как аккредитив с постфинансированием, как правило, данный вид аккредитива используется при длинных сделках и позволяет привлекать недорогой финансовый ресурс на длительные сроки (свыше трех лет), например, приобретение оборудования.

Смотрите так же:  Как назначают адвоката

Процедура оформления данного аккредитива хороша еще тем, что финансирование можно получить при формальном залоге, поскольку основным залогом будет выступать приобретаемое оборудование. Схема кредитования при такой форме расчетов выглядит следующим образом:

  • Заключается контракт на поставку оборудования, условия контракта и аккредитива согласовываются с банком эмитентом.
  • В банк-эмитент предоставляется заявление на аккредитив и подписывается кредитный договор для целей формирования покрытия по аккредитиву и договор залога
  • Банк-эмитент проводит согласование сделки и открытие аккредитива в иностранном финансирующем банке
  • Иностранный банк подтверждает и авизует аккредитив поставщику.
  • Поставщик осуществляет поставку, представляет документы, оговоренные в контракте для целей раскрытия аккредитива
  • После проверки подлинности документов и соответствия их условиям аккредитива, иностранный банк производит оплату поставщику одновременно открывая кредитную линию на банк-эмитент, который в свою очередь перевыставляет ее на покупателя.

Как правило, подобное финансирование осуществляется на сроки от 2 до 7 лет, стандарт – 5 лет с выставлением линии по схеме 3+2. При финансировании на более длительный срок необходимо привлечение Экспортного Кредитного Агентства (ЭКА). ЭКА — это государственные финансовые институты, предоставляющие гарантии или страхование при государственной поддержке в пользу национальных компаний, намеренных экспортировать товары и услуги за рубеж. ЭКА гарантируют или страхуют долгосрочные (инвестиционные) кредиты, предоставленные национальными банками банкам-эмитентам (в нашем случае российским), по контрактам на покупку российскими импортерами технологического оборудования, средств транспорта, проведения монтажных, пуско-наладочных работ и оказания других услуг специалистами этих стран.

Основные условия при такой форме привлечения ресурсов:

  • Срок кредитования – от 2-х до 7лет
  • Сумма – имеет минимальное значение в каждом банке свой порог, и, как правило, не более 80-85% стоимости контракта
  • Процентная ставка определяется как сумма следующих величин – LIBOR/EURIBOR (6 мес.), маржа банка-эмитента (%% годовых), стоимость финансирования иностранного банка. Дополнительно оплачивается страховая премия ЭКА, которая рассчитывается от суммы кредита и должна быть оплачена до получения кредита. По просьбе Клиента страховая премия ЭКА может быть профинансирована. В этом случае кредит, предоставленный на оплату страховой премии ЭКА, погашается совместно с суммой основного долга на аналогичных условиях. В целом, ставка редко превышает – 10/11% годовых в валюте и может быть зафиксирована на весь срок после выборки кредита по согласованию с банком-эмитентом и финансирующим банком
  • Уплата процентов – ежемесячно
  • Погашение основного долга осуществляется равными полугодовыми траншами, первое погашение через 6 месяцев после согласованной даты, которая определяется в соответствии с условиями контракта и самого проекта, например, дата отгрузки или дата ввода оборудования в эксплуатацию.

Преимущества аккредитивной формы расчетов очевидны:

  • Покупатель, гарантированно защищен от рисков неполучения оплаченного товара, т.к. исполняющий банк оплатит только те документы, которые будут соответствовать условиям аккредитива.
  • Продавец, своевременно выполняя свои обязательства перед Покупателем и представляя в банк соответствующие условиям аккредитива документы, гарантированно получает платеж независимо от Покупателя.
  • Покупатель снижает риск нарушения Продавцом сроков поставки или оказания услуг, т.к. банк не оплатит документы, свидетельствующие о нарушении таких сроков.
  • В тех случаях, когда Продавец нарушает сроки поставки и/или оказания услуг, решение об оплате принимает Покупатель.
  • В тех случаях, когда представленные Продавцом документы не соответствуют условиям аккредитива, банк не оплатит такие документы, не имея на то согласия Покупателя.
  • Банки охотней профинансируют сделку, если в качестве формы расчетов используется аккредитив, т.к. полностью исключена возможность не целевого использования средств.
  • Кредитование внешнеторговых сделок с использованием документарных форм, так называемое торговое финансирование, имеет более низкие процентные ставки, т.к. такие операции являются менее затратными для банков как в отношении источников средств используемых для такого финансирования, так и с точки зрения рисков.

В качестве недостатков отмечается:

  • во-первых, более высокая стоимость по сравнению с другими необеспеченными формами расчетов
  • во-вторых, сложность в оформлении.

Данные недостатки устраняются надежностью и гарантией расчетов, а также правильным выбором банка.

Безотзывный аккредитив

О том, что такое безотзывный аккредитив, как его оформляют и используют, кто участвует в оформлении, рассказывают статьи главы 46 Гражданского кодекса (с 867-й по 873-ю ). В ГК РФ как в основополагающем нормативном акте и в бизнес-процессах документарный, делимый и прочие виды денежных документов рассматриваются в качестве средства платежей и расчетов между поставщиками и потребителями. Посредником для них является банк или другое кредитно-финансовое учреждение.

Подтвержденный безотзывный аккредитив предоставляют многие крупные банки (Сбербанк — среди них). Он выступает как краткосрочный кредит и, одновременно, гарантийное письмо, в котором зафиксирована обязательность оплаты и условия, на которых она будет произведена.

Видов аккредитивов довольно много: делимый, безотзывный, документарный (подтвержденный), револьверный. Каждый удобен для какой-то определенной схемы расчетов между организациями. Разбираться в них, правда, нет необходимости, вы всегда можете уточнить особенности и преимущества того или иного вида расчетов у хорошего юриста. На портале Правовед.ru вам посоветуют, какой предпочесть.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Международный договор поставки и нарушение условий контракта касаемо сроков и качества товара

10.09 ООО (г. Екатеринбург, продавец) и Зарубежная Организация (г. Турин, покупатель) заключили контракт на поставку запчастей. Стоимость составила 380 000 евро. Контрактом по аккредитивной форме расчетов с использованием безотзывного покрытого . Показать полностью

Вывод из созаемщиков по ипотеке в связи с расторжением брака

Добрый день! Есть квартира, купленная в ипотеку по ДДУ, в кредитном договоре созаемщик — супруга. Сейчас собираемся разводиться и хотим всю ипотеку перевести на меня, я же, в свою очередь, выплачиваю супруге денежную сумму. Начали готовить . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как продать квартиру самостоятельно?

Хочу продать квартиру в Москве. Собственник моя мать-пенсионер (согласна на продажу). Владеет более 3х лет. Квартира приватизирована. Один взрослый собственник. Прописаны в квартире 2 человека (я и мать). Единственная собственность. После продажи . Показать полностью

Как купить комнату, которая находится у Сбербанка в ипотеке?

Проблема в том, что Сбербанк не хочет оформлять трехстороннее соглашение и вообще участвовать в сделке. Предлагает мне (покупателю) оформить с продавцом комнаты целевой займ на погашение кредита и договор купли-продажи, т.е. погасить кредит, . Показать полностью

Как оспорить необоснованные требования застройщика, при заключении ДДУ?

1.При заключении ДДУ навязываются услуги по госрегистрации ДДу и по офорьлению права собственности на квартиру.Стоимость навязываемых услуг на порядки превышает фактическую стоимость услуги. 2.Возврат денег при уменьшении фактической площади — . Показать полностью

Как получить беспроцентные инвестиции от физ. Лица за долю в ООО?

Добрый день. Нужно получить инвестиции от физ. лица на р/счет уже созданного ООО взамен доли в ООО (2 учредителя) и возврата инвестиционных средств физ.лицу в течение 3х лет (без процентов). Как в данном случае будет правильно действовать?

Покупка квартиры с обременением

Добрый день! Решилась на покупку квартиры через ипотеку. Подобрала вариант, но он проблемный. 1. Есть задолженность по ку платежам, порядка 100 тысяч рублей. 2. Налажено обременение бывшей гражданской женой по неуплате алиментов (есть общий . Показать полностью

Как продавец может снять деньги с аккредитива, без поставки товара?

Знаю, немного может не юридическая сфера а больше банковская, но мало ли может сталкивались в практики своей. Мы(покупатель) собираемся заключить договор на поставку топлива, оплата по договору будет проходить в форме аккредитива документраного, . Показать полностью

Получение кредита у частного инвестора

предлагают дать кредит , сначала нужно выслать договор подписанный. потом инвестор высылает чек о переводе по системе колибри через сбербанк, но перед этим я должна заплатить 1750р. на карту заимодавца якобы за процент за операцию перевода( чек он . Показать полностью

Вопрос по аккредитиву

Требуется помощь чтоб разобраться с аккредитивами. заключаем сделку с партнером на поставку товара. пришли к согласию, что оплата будет производиться по аккредитиву. Аккредитив будет безотзывной покрытый без акцепта. Но вопрос в следующем, знаю что . Показать полностью

Как действовать, если квартира была продана мошенникам?

Здравствуйте.Обращаюсь к Вам за советом.Я продал квартиру в Самарской области через кредитную организацию с участием материнского капитала,договор подписан 2,5 месяца тому назад.Все это время от девушки которая по ее словам сотрудница этой кредитной . Показать полностью

Смотрите так же:  Хищение денег в особо крупных размерах

Как купить ипотечную квартиру, не ожидая нового свидетельства

У продавца квартира в ипотеке (отражено в свидетельстве собственности, в ЕГРП почему-то она не указана). Продавец сам гасит ипотеку за свои деньги, забирает у банка закладную. НО не хочется ждать выдачи нового свидетельства собственности (годы же . Показать полностью

Перечисление денег за проданную квартиру

Здравствуйте! Организация покупает у нас квартиру. Деньги за квартиру планирует перечислить нам после регистрации сделки в Рег.палате и получения свидетельства. Правомерно ли это? И не получится ли так, что квартира нам уже принадлежать не будет и . Показать полностью

Договор купли-продажи недвижимости

Хочу прописать в Договоре купли-продажи квартиры свое право как продавца на односторонее расторжение договора в случае невыполнения покупателем обязательства по оплате для своей защиты в этой возможной ситуации и возможности возврата квартиры в . Показать полностью

Безопасное оформление купли-продажи

Слышал, что как-то изменились условия оформление купли-продажи жилой недвижимости через нотариуса. Значит ли это, что оформив покупку квартиры через нотариуса, теперь можно не опасаться, что сделка будет впоследствии оспорена в суде? Включают ли . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Опасаетесь рисков, связанных с предоплатой по сделке? Желаете подстраховаться как клиент, впервые сотрудничающий с новым поставщиком? Воспользуйтесь преимуществами аккредитива – одного из самых надёжных и выгодных банковских инструментов, используемых при заключении контрактов.

Аккредитивная форма расчётов выгодна как продавцу, так и покупателю. Может с одинаковым успехом использоваться не только при внутрироссийских сделках, но и во внешнеторговых операциях. Сегодня услуги проведения расчётов в форме документарных аккредитивов предоставляются большинством крупных российских банков.

Аккредитив: что это простым языком?

Говоря простыми словами, аккредитивом называется открываемый в банке специальный счёт, на котором можно зарезервировать денежные средства при проведении сделок по продаже товаров или предоставлении услуг (выполнении работ). При полном соблюдении обеими сторонами оговоренных в контракте условий, банк выплачивает необходимую сумму на счёт получателя (бенефициара).

Таким образом, банк выступает в роли гаранта и берёт на себя ответственность за совершение выплат. Поставщик на 100% уверен, что товар/услуга будут оплачены, а покупатель знает, что сможет оплатить их вовремя и без задолженности.

Аккредитивная форма

Действует по следующей схеме.

  1. Стороны заключают контракт, в котором оговариваются условия аккредитивного расчёта.
  2. Покупатель подаёт в свой банк (эмитент) заявление на открытие аккредитивного счёта и вносит на него необходимую для покрытия сделки сумму (бронирует средства).
  3. После успешного открытия аккредитива банк-эмитент извещает об этом банк продавца (авизующий банк).
  4. Авизующий банк уведомляет продавца об открытии аккредитива. Продавец отгружает товар и предоставляет подтверждающие документы в свой банк.
  5. После проверки документов оплата перечисляется на счёт продавца банком-эмитентом или авизующим банком (в зависимости от условий договора).

Безотзывный аккредитив

Один из основных и часто используемых видов документарных расчётов. В отличие от отзывного аккредитива, подтверждённый или неподтверждённый безотзывный не отзывается и не изменяется ни одной из сторон (включая банк) без предварительного согласия продавца/поставщика. Считается самой надёжной формой аккредитивных расчётов, так как полностью освобождает торгово-денежную сделку от всех возможных рисков, в первую очередь финансовых.

Если в процессе проведения сделки поставщик и покупатель придут к взаимному соглашению, условия безотзывного аккредитива могут быть изменены.

Договор аккредитива

В договоре о проведении сделки, предусматривающей такую форму расчётов, оговаривается и строго фиксируется любая информация, которая впоследствии может быть использована при совершении торгово-денежной операции и оплате по ней:

  • наименования поставщика и получателя,
  • вид используемой аккредитивной формы (безотзывная/отзывная, покрытая/непокрытая),
  • сумма, бронируемая на счету для оплаты сделки,
  • сроки действия обязательства,
  • размер комиссии,
  • порядок оплаты,
  • порядок действий в случае не погашения задолженности по аккредитиву,
  • права и обязанности всех сторон.

Оплата аккредитивом

Расчёты аккредитивами предусматривают перечисление средств на счёт продавца только в том случае, если все оговоренные контрактом условия были выполнены. В частности, перечисление денег на счёт продавца производится после полной отгрузки товара и предоставления в банк всех требуемых документов. В том случае, если условия договора по аккредитиву были нарушены, плательщик (покупатель) имеет право отказаться от оплаты и вернуть товар поставщику.

Нюанс: аккредитивный счёт открывается покупателем за собственные деньги или с привлечением кредитных средств банка (при наличии права на кредитование).

Открытие аккредитива

Для открытия аккредитивного счёта в банковскую организацию подаётся письменное заявление в соответствующей форме. В заявлении обозначается:

  • номер договора, по которому открывается аккредитив,
  • наименование и данные поставщика,
  • вид, сроки действия, денежная сумма аккредитива,
  • способ его реализации,
  • список отгружаемых (предоставляемых) товаров/услуг,
  • наименование банка-исполнителя по аккредитивному обязательству,
  • перечень документов, которые будут использоваться в качестве основания для выплаты средств поставщику.

Совет Сравни.ру: используйте аккредитивную форму расчётов при необходимости проведения безопасных торгово-денежных сделок с новыми и «проблемными» деловыми партнёрами.

Виды аккредитивов

  • Финансовая система
  • Финансы и их функции
  • Необходимость финансов
  • Финансовый рынок
  • Банковская карта
  • Ссудный капитал

Аккредитив банка и его виды

Аккредитив — расчетный или денежный документ, представляющий поручение одного кредитного учреждения другому произвести за счет специально забронированных средств (или под гарантию) оплату товарно-транспортных документов за отгруженный товар или выплатить предъявителю аккредитива определенную сумму денег. Различают денежный и документарный аккредитивы.

Денежный аккредитив — именной документ, адресованный банком-эмитентом своему отделению или другому банку, содержащий поручение о выплате денег получателю в течение определенного срока.

Документарный аккредитив используется в расчетах между поставщиком и покупателем товаров во внутренней или международной торговле.

При расчетах по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива (банк-эмитент), обязуется произвести платежи в пользу получателя средств по представлении последним документов, соответствующих всем условиям аккредитива, либо предоставить полномочие другому банку (исполняющий банк) произвести такие платежи. В качестве исполняющего банка может выступать банк-эмитент, банк получателя средств или иной банк. Аккредитив обособлен и независим от основного договора.

Банками могут открываться следующие виды аккредитивов:

  • покрытые (депонированные) и непокрытые (гарантированные);
  • отзывные и безотзывные (могут быть подтвержденными).

При открытии покрытого (депонированного) аккредитива банк-эмитент перечисляет за счет средств плательщика или предоставленного ему кредита сумму аккредитива (покрытие) в распоряжение исполняющего банка на весь срок действия аккредитива.

При открытии непокрытого (гарантированного) аккредитива банк-эмитент предоставляет исполняющему банку право списывать средства с ведущегося у него корреспондентского счета банка- эмитента в пределах суммы аккредитива либо указывает в аккредитиве иной способ возмещения исполняющему банку сумм, выплаченных по аккредитиву в соответствии с его условиями. Порядок списания денежных средств с корреспондентского счета банка- эмитента по непокрытому (гарантированному) аккредитиву, а также порядок возмещения денежных средств по непокрытому (гарантированному) аккредитиву банком-эмитентом исполняющему банку определяется соглашением между банками. Порядок возмещения денежных средств но непокрытому (гарантированному) аккредитиву плательщиком банку-эмитенту определяется в договоре между плательщиком и банком-эмитентом.

В случае изменения условий или отмены отзывного аккредитива банк-эмитент обязан направить соответствующее уведомление получателю средств не позже рабочего дня, следующего за днем изменения условий или отмены аккредитива.

Условия безотзывного аккредитива считаются измененными или безотзывный аккредитив считается отмененным с момента получения исполняющим банком согласия получателя средств. Частичное принятие изменений условий безотзывного аккредитива получателем средств не допускается.

При расчетах по аккредитиву плательщик представляет в банк- эмитент два экземпляра заявления на открытие аккредитива, в котором поручает банку-эмитенту открыть аккредитив. В заявлении на открытие аккредитива указывают реквизиты, а также следующие сведения:

  • наименование банка-эмитента;
  • наименование банка получателя средств;
  • наименование исполняющего банка;
  • вид аккредитива (отзывной или безотзывной);
  • условие оплаты аккредитива;
  • перечень и характеристику документов, представляемых получателем средств, и требования к оформлению указанных документов;
  • дату закрытия аккредитива, период представления документов;
  • наименование товаров (работ, услуг), для оплаты которых открывается аккредитив, срок отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг), грузоотправитель, грузополучатель, место назначения груза.
Смотрите так же:  Сбербанк ипотека на земельный участок материнский капитал

На основании заявления на открытие аккредитива банк-эмитент составляет аккредитив на бланке специальной формы. Для осуществления расчетов по покрытому (депонированному) аккредитиву в нем указывается номер счета, открытого исполняющим банком для осуществления расчетов по аккредитиву. Указанный счет открывается по запросу банка-эмитента.

Исполняющий банк незамедлительно сообщает о поступлении аккредитива получателю средств согласованным с ним способом с последующим письменным подтверждением. Для получения денежных средств но аккредитиву получатель средств представляет в исполняющий банк четыре экземпляра реестра счетов и документы, предусмотренные условиями аккредитива.

При установлении соответствия указанных документов условиям аккредитива и правильности оформления реестра счетов исполняющим банком производится платеж по аккредитиву. При платеже по аккредитиву сумма, указанная в реестре счетов, зачисляется (перечисляется) на счет получателя средств платежным поручением исполняющего банка. Первый экземпляр платежного поручения вместе с первым экземпляром реестра счетов помещают в документы текущего дня банка в качестве основания списания денежных средств со счета, предназначенного для учета сумм по покрытому (депонированному) аккредитиву, или основания списания денежных средств с корреспондентского счета банка-эмитента, открытого в исполняющем банке, по непокрытому (гарантированному) аккредитиву.

Исполняющий банк направляет банку-эмитенту второй экземпляр реестра счетов с приложением требуемых условиями аккредитива документов, а также третий экземпляр реестра счетов для использования в банке-эмитенте и для вручения плательщику. Если условиями аккредитива предусмотрен акцепт уполномоченного плательщиком лица, последнее обязано представить исполняющему банку либо доверенность, выданную плательщиком (если уполномоченным является физическое лицо), либо копию договора (если уполномоченным лицом является организация).

Закрытие аккредитива в исполняющем банке производится следующим образом:

  • по истечении срока действия аккредитива (в сумме аккредитива или его остатка);
  • при отказе получателем средств от использования аккредитива (в полной сумме или в ее части) до истечения срока его действия;
  • при отзыве аккредитива (в полной сумме или в ее части) банком-эмитентом, в том числе по требованию плательщика либо после получения согласия получателя средств по безотзывному аккредитиву.

О закрытии аккредитива исполняющий банк должен направить в банк-эмитент уведомление.

Рис. 5.4. Схема документооборота при расчетах с использованием аккредитива:

  1. Заключение хозяйственного договора с указанием аккредитивной формы расчетов;
  2. Заявление на открытие аккредитива;
  3. Выписка из расчетного счета об открытии аккредитива;
  4. Извещение об открытии аккредитива;
  5. Сообщение условий аккредитива;
  6. Отгрузка продукции в соответствии с условиями аккредитива;
  7. Передача документов, подтверждающих поставку;
  8. Извещение об использовании аккредитива;
  9. Выписка из расчетного счета о зачислении платежа за счет аккредитива;
  10. Сообщение об использовании аккредитива

Безотзывный аккредитив

Подборка наиболее важных документов по запросу Безотзывный аккредитив (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Безотзывный аккредитив

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Безотзывный аккредитив

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Безотзывный аккредитив

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Договор аккредитива при покупке недвижимости как оформить — условия в Сбербанке

В купле-продаже квартиры всегда присутствуют определенные риски. Для их минимализации стороны идут на различные договоренности. Частым явлением становится оплата сделки с помощью банковской ячейки, куда кладутся деньги, и откуда их потом может забрать продавец. Договор аккредитива на актуальный момент становится доступным вариантом безналичного расчета по купле-продаже квартиры.

Аккредитив при покупке недвижимости что такое

Ответ на вопрос, что такое аккредитив при покупке квартиры, достаточно прост. Суть такого документа заключается в предоставлении банковским учреждением услуг посредничества. Это делает сделку более безопасной для обеих сторон. Такие услуги третьей стороны гарантируют, что продавец не откажется от передачи прав на недвижимость покупателю. Одновременно это гарантирует, что покупатель со своей стороны, получив права на имущество, согласится выплатить положенную сумму.

В итоге подобное соглашение — это договор сторон, который возлагает на банк ответственность за его выполнение. Такой способ осуществления купли-продаже имеет следующие преимущества:

  • безналичная форма оплаты исключает риски связанные с наличием большой суммы денег на руках;
  • возможность заключить обоюдовыгодный договор с указанием требуемых документов и обязательств;
  • условия сделки могут быть изменены только при обоюдном согласии;
  • для оплаты создается специальный счет, получить доступ к которому можно лишь на тех условиях, которые были приняты сторонами;
  • после внесения средств на счет, покупатель также теряет возможность распоряжаться ими; если договор купли-продаже отменяется, то средства возвращаются плательщику;
  • аккредитивный счет открывается на любой срок, период действия которого может быть продлен.

Безотзывной покрытый аккредитив при покупке квартиры

Безотказный вариант документа гарантирует продавцу, что средства с используемого счета не будут отозваны до тех пор, пока сделка не будет оформлена до конца. Покрытие такого договора обеспечивается банком. То есть по сути безотказный покрытый аккредитив — это кредит, предоставленный покупателю, аннулировать который уже нет возможности.

Такой способ заключения сделки обеспечивается дополнительными гарантиями со стороны банка. Его участие в купле-продаже квартиры обеспечивает уверенность, что покупатель получит квартиру, а продавец — соответствующую договору сумму денег.

Что такое аккредитив в банке при покупке квартиры у застройщика

Заключение договора на открытие аккредитивного счета при покупке квартиры у застройщика становится отличной возможностью застраховаться от различного рода мошенничества со стороны последних. Наличие определенных обязательств, гарантами которых становится банковское учреждение позволяет вкладчикам значительно уменьшить риски по вложениям.

Схема подобного приобретения квартиры выглядит примерно следующим образом:

  • застройщик согласовывает с одним из банков возможность заключения аккредитивного соглашения с вкладчиком;
  • участник долевой застройки обращается в данный банк с соответствующим заявлением на открытие аккредитива и своим вариантом договора о долевом участии;
  • банк открывает счет, на который поступают средства вкладчика;
  • как только договор получает государственную регистрацию, застройщик передает соответствующие документы в банк и получает внесенные вкладчиком средства.

Аккредитив при покупке недвижимости в Сбербанке — стоимость

Для оформления аккредитивного соглашения на покупку квартиры через Сбербанк необходимо соблюдение следующих условий:

  • обладание расчетным счетом Сбербанка;
  • необходимо предоставить соответствующее заявление а также копию договора купли-продажи;
  • обеспечение покрытия используемого счета путем внесения на него собственных или кредитных средств; в случае необходимости открыть непокрытый счет — подается отдельное заявление.

Стоимость аккредитива в Сбербанке имеет достаточно лояльные рамки. В пределах одного регионального отделения можно оформить договор за 0,2%, но в пределах от одной до пяти тысяч рублей. Если речь идет о разных отделениях — процент повышается до 0,3%, а верхний лимит оплаты — до 10 тыс. рублей.

Для юридических лиц процент составляет 0,5% при минимально-максимальных рамках в 2,5-15 тыс. При этом обслуживание такого счета, а также его продление обходятся в дополнительные две тысячи. Срок действия аккредитива в Сбербанке составляет 4 месяца, продление его возможно на 2 месяца.

Аккредитив при покупке недвижимости ВТБ 24 — стоимость

Условия покупки квартиры по аккредитиву в ВТБ 24 также достаточно лояльны для клиентов. Процент комиссии колеблется от 0,1% до 0,3%, если речь идет о купле-продаже между физическими лицами, то он составляет лишь 0,2% от суммы сделки при минимально-максимальных рамках от 900 рублей до 4,5 тыс.

Существуют также определенные тарифы на исполнение, их величина зависит от услуги, а также от участников сделки.

Как оформить аккредитив при покупке недвижимости в банке

Оформить аккредитивное соглашение при покупке квартиры несложно, вся процедура укладывается в несколько простых шагов:

  • участники сделки заключают договор об осуществлении расчета данным способом, здесь потребуется согласование с соответствующим банком некоторых условий;
  • покупатель обращается в банковское учреждение с заявлением об открытии требуемого счета, после чего вносит платеж согласно принятым на себя обязательствам;
  • после того, как условия договоренности по купле-продаже недвижимости соблюдены, банк выполняет свои обязательства.

Образец договора аккредитива при покупке недвижимости

Заявление об открытии аккредитива включает в себя личную информацию сторон, а также реквизиты расчетного счета. Также сюда входит перечень документов, на основе которых данное заявление подается, указывается тип — покрытый или нет, а также назначение документа.

Образец подобного документа, предоставляемого Сбербанком, можно скачать тут.