Содержание:
Самозахват земельного участка, находящегося в собственности
Добрый день. Произошел самозахват земельного участка.
В садоводстве, где расположен мой участок сложилась следующая ситуация. Отрезок, состоящий из 8-и участков расположен достаточно обособлено. Исторически сложилось так что часть участков по кусочку захватили землю у соседей. До прошлого года это не касалось моего участка, т.к заборов у части участков не было. Соседский участок слева был продан некоей гражданке. Она в соответствии со своим кадастровым паспортом отмерила свои 6.5 соток за счет моего участка. Я написала соответствующее заявление в Правление садоводства. Создали комиссию. Выяснилось, что для восстановления размеров моего участка, надо сдвигать 6 участков влево. у 4-х из них уже стоят заборы и существуют посадки и какие-никакие строения. Правление ничего сделать не в состоянии. Да и никто связываться не хочет. Звонил участковому. Тот тоже ничего не хочет делать. Мирно решить вопрос не удается.
Вопрос. Куда и в какой последовательности необходимо обратиться для того, чтобы восстановить справедливость по поводу самовольного захвата земельного участка?
Ответы юристов (6)
Уважаемый Анатолий, в сложившейся ситуации Вам необходимо составить соответствующее заявление в Земельный комитет Вашего муниципального образования с целью установления границ в соответствии с генеральным планом садоводства, проведении проверки границ сопредельных земельных участков. В случае, если данная проверка никаких результатов не даст, то у Вас, помимо решения комиссии, будет важный аргумент для подачи написанного искового заявления со всеми материалами, имеющими значение для дела, в суд с целью защиты Ваших прав и законных интересов.
Уточнение клиента
Земельный комитет — это БТИ?
27 Июня 2012, 13:47
Есть вопрос к юристу?
На основании ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, указанных ниже.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В любом случае, если Вы хотите восстановить границы своего земельного участка, необходимо обратиться с исковым заявлением о изъятии земельного участка из чужого незаконного пользования в суд (по месту нахождения спорного земельного участка).
На истца возлагается обязанность доказать следующие факты:
1. Факт принадлежности истцу спорного земельного участка.
2. Факт нахождения спорного земельного участка у ответчика.
3. Факт недобросовестности владения чужим имуществом.
4. Иные обстоятельства, которые необходимы Фемиде для принятия объективного и законного решения, в их числе — и свидетельские показания.
Если вышеуказанные факты будут доказаны — суд удовлетворяет исковое требование. При рассмотрении виндикационного иска применяется общий срок исковой давности, который составляет три года с момента, когда истец узнал либо должен был узнать о нарушении своего права.
Анатолий, нет. При каждом муниципальном образовании (администрации) существует земельный комитет, который занимается решением вопросов предоставления земли, ее учета и использования в рамках вверенного района.
Если вы провели межевание своего участка и у вас на руках кадастровый паспорт обращайтесь сразу в суд, другими мероприятиями (запрос кадастрового плана, привлечение администрации им т.д.) вы вряд что толком добьётесь и (или) потеряете время.
Пишите Исковое заявление об истребовании своего имущества (земли) из чужого незаконного владения, направьте его по в суд по месту нахождения своего земельного участка.
К заявлению необходимо приложить, прежде всего , свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт (плаН)
Вы должны знать, что бремя доказывания, что захваченная земля ваша, будет лежать на вас.
Лучше обратитесь за помощью в подготовке иска к юристу, который также должен представлять ваши интересы в суде.
Основополагающими функциями комитета являются государственный контроль за использованием земель и реформированием земельных отношений, ведение земельного кадастра. Т.е. именно то, что необходимо Вам в сложившейся ситуации. По результатам проверки Вашему садоводству должно быть выдано предписание с целью устранения нарушений, в случае его неисполнения будет наложен штраф, что, думаю поможет разрешить данный вопрос и без судебного разбирательства. Удачи!
В соответствии со ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Таким образом, Вы имеете все основания обратиться в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения.
Рассмотрение таких вопросов в суде осуществляется с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»( далее- Постановление).
Согласно п. п. 32, 33 Постановления, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество.
То есть, сейчас Вам сейчас следует подавать исковое заявление и не тратить время на обращения в другие инстанции за защитой своих прав и интересов.
При подаче обоснованного иска, Вы имеете все шансы на восстановление нарушенного права.
На основании решения суда, Правление садоводства будет обязано совершить все действия для восстановления Вашего земельного участка согласно Вашему кадастровому паспорту.
Смогу оказать помощь в составлении искового заявления с учетом особенности расмотрения таких споров в суде.
С уважением Ф. Тамара
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Социология и закон
Будем рады любым предложениям, советам и критике
исковое заявление о захвате земельного участка
Как получить компенсацию за незаконный захват земельного участка!
подайте иск о сносе самовольной постройки, Вам скорее всего либо выплатят по мировому компенсацию, либо выделят участок в другом месте. НО если бы Вы обрабатывали свой участок, как это и положено по закону, вряд ли такие вещи бы.
Гражданский иск о возмещении причиненного вреда к строительной компании (см ГК РФ). Обратитесь к адвокату, это не самые простые иски. К тому же надо оценить перспективы что-то получить — какое назначение земельного участка, использовался.
Захват границ земельного участка! Что делать?Какой иск подавать в суд?Помогите пожалуйста! На землю есть свидельство на право собственности.Решили уточнить границы-сделать межевание(чтобы потом можно было продать). В.
Подделка подписи — в суд обращайтесь! Но сначала напишите завяление-жалобу зем. отдел-тому кто производил межевание и завёл межевое дело (геодезист наверно проводил замер). Пусть Вам ответя в письменной форме, но это нужно делать быстрей.
Это будет иск об устранении препятствий в праве пользования и без сда здесь никак не обойтись Исковое заявление о признаии проекта границ земельного участка недействительным. Данный вопрос можно решить только в судебном порядке. За.
стоит ли обратиться в суд?я пользовалась земельным участком,во время аренду не оформила,а когда обратилась,в местной администрации мне дали ответ,что его не давно оформил в.
Вы имеете право первое, что вы делаете если администрации было известно что земля кем то используется и выставляет в аренду то вам первым и должно было быть предложено оформить сделку аренды или ноториально уведомить о том что кто то.
А смысл доказывания? Только докажете себе во вред. Ведь получится что Вы из чужого участка пользу извлекали. 1 надо подать иск о признании регистрации вашего конкурента не законной, ведь когда он регистрировал право собственности, он.
СамоуправствоУехали с семьёй из квартиры в отпуск на три месяца. При возвращении обнаружили, что у квартиры заменена дверь и стоят другие замки. Оказывается.
имели право,в присутствии участкового.
В суд обратится могут жильцы затопленной квартиры. В зависимости от обстоятельств ответчиками могут быть: — вы — управляющая компания — собственник вашей квартиры Нет, если ничего не пропало!! В случае аварии они вправе вскрыть квартиру.
Что делать если соседи выкинули мне в огород строительный мусорЧасть соседского дома находится на территории моего земельного участка, так вот в прошлом году соседи вставляли окна и весь строительный мусор.
Пожалуй Вам остается решать вопрос в судебном порядке. Сделайте фотоснимки, найдите свидетелей. И заявление в суд (факт нападения тоже укажите). В иске обязательно укажите на компенсацию морального вреда в размере, например, в 100000 руб.
что сделать при захвате земли находящейся в моей собственности
Купите волкодава и поселите его на этом участке межевать надо было свой участок. найти адвоката, специализирующегося на земельных отношениях — сейчас везде такие есть защищать всеми возможными законными способами ну можно пострелять. а.
Правда ли что в силу Постановления пленума ВС И ВАС РФ от 29.04.2010г. 10/22 пункт 16. Земли находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности не могут быть приобретены по приобретательной давности?
Как сотрудник управления земельных ресурсов могу сказать, что на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретательная давность не распространяется. Точка зрения органов власти сводится к тому.
а почему не открыть этот пункт и не прочитать? там все прямо написано, что и как. или студенты совсем обленились? Если вы имеете ввиду вот это предложение «При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в.
Земельный участок принадлежит на праве собственности, а им пользуются другие без согласия! это само захват? что делать?
Телефон есть? Набираешь 02 Для начала, обратитесь к участковому, при необходимости обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения ! 🙂
Сосед грозится подать в суд за захват территории на 20 см по границе участка 20мДолжен ли он предварительно меня письменно уведомить. Или ожидать сразу повестку в суд. Если я хочу урегулировать в досудебном порядке, но от него.
Раз Вы забор не передвигали — пусть подаёт все издержки сам и заплатит. Вашей вины нет суд взыскивать не позволит. Короче посылайте его в . суд. А вот полаятся с соседом — это СВЯТОЕ ДЕЛО! (завидую) Предварительно уведомлять он никого.
Судебный вопросКак доказать в суде земельный вопрос если соседний участок захвачен самовольно с 2000 года на участке имеются постройки (сарай) 2001 г. Подделана.
Почему вы его так невзлюбили. Он ведь в сарае живет. Неужели он еще у вас летом по ночам помидоры тырит и кот его гадкий по вашему участку бегает. Пожалейте соседа
не факт что его отдадут вам, он может узаконить захват так же через суд
скажите что будет мне если я построю дом в деревне на заброшеном участке?
спалят спичками надо будет узаконить постройку через суд, а это дорого Основным способом легализации прав на объект самовольного строительства является подача иска о признании права собственности на данный объект. В соответствии с п. 3.
К каким из перечисленных правовых средств. может прибегнуть римский гражданин для быстрого и эффективного пресечения готовящегося захвата его земельного участка злоумышленниками: -.
Около дома идёт захват мест для парковки личных автомобилей.Я не могу подъехать к дому и припарковаться
Это стандартная ситуация. И, действительно, помимо гвоздей под колеса чужих авто, вариантов нет.
Нужно договариваться с соседями. владельцами авто, проживающими в этом доме. Думаю, что обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, к каковому относится земельный участок, на котором расположен.
земляЗадача 2. Гражданин Петров, получивший по наследству от своего отца домовладение, расположенное на земельном участке размером 3000 кв. м, не.
Я же говорил, что блондинки :))) даже крашеные :))) не могут самостоятельно решать задачи контрольных по гражданскому праву. Через суд. Если это задача, то исходя из того, что отец Петрова уж при любом раскладе получил дом и землю раньше.
Нужна помощьМы продали участок земли в 13 соток,покупательница уже 4 раза перемеряла свой участок,неделю назад она нам заявила,что мы ее обманули,подкупили.
Для начала вызови участкового, пусть зафиксирует захват земли и вынесет административное наказание. Затем в суд. Естественно можете! Срочно обращайтесь в суд! Обращайтесь в суд с иском об истребовании части вашего земельного участка из.
Захват земли 61 кв.м, полицией ,что мне делать они не чего не предлогают,в аренду не хотят брать ждут от меня ответ!
АК47-патентованное средство для решения проблем
Полиция не собственник земли. Все вопросы в Территориальное отделение Росимущества. Если вы владелец или собственник земельного участка, то обращайтесь в суд с иском об истребовании части вашего земельного участка из чужого незаконного.
моральный материальный ущербздравствуйте! я взяла в аренду участок рядом с соседями, соседи подали на меня иск о расторжении договора аренды по причине захвата части их.
Не вдаваясь в подробности вашего спора по поводу аренды могу сказать со 100% уверенностью, что в возмещении морального вреда будет отказано. Материальный возмещай. А моральный? Хи хи хи. ну 1000 дадут. В больнице лежала? нет. Скорую.
Кто может помочь своими соображениями?Ситуация такова. Соседи имеют земельный участок на две квартиры частного домовладения. Одна из семей установила на своем строении звуко и.
Поставить камеру (или муляж камеры), направив на их участок, дом, туалет — не важно. Засуетятся. Тогда спокойно и с улыбкой (исключительно) продиктовать свои условия.
Соображение такое, что издержки на юриста больше строимости технического решения. Сейчас даже школьник может собрать лазер из фонарика и диода из ДВД. Кроме того, камеру могут периодически портить/красть неустановленные лица. Мало ли.
куда написать жалобу о захвате земли в общем дворе.
В муниципалитет. У Вас частный дом и есть доки на землю? Тогда пишете, что «захватчик», препятствует жильцам в пользовании участком. при этом Вам надо продумать, КАК ИМЕННО, «захватчик» препятствует. И в администрацию. В зависимости от.
Помогите пожалуйста решить задачу по земельному праву! СРОЧНО. Директор с/х АО Саулов и главный агроном Росяков заключили письменные договоры с жителями г.Жданова, по которым колхоз передает им 30 га колхозных.
Причем тут уголовное дело? Люди не захватывали ничего самовольно — они пользовались землей по прямому договору с собственником земли и с его согласия, использовали землю по назначению. Другое дело, что они не выполнили обязательства по.
Если колхоз предоставил земли под бахчевые и имеется на это договор аренды.То причем прополка или отработка 25ч/дней.Расплитес с колхозом продукцией или деньгами за пользование землей.
земельный участокземля находиться в собственности, при постройки нового забора немного вышли за рамки плана участка, не на соседский участок, а в сторону переулка.
Если его права не нарушены (не ограничиваете проход, проезд и т.д.), то он не является потерпевшим или заинтересованным в иске лицом. Требовать ничего не может, но может настучать в госорганы контроля или прокуратуру, которые могут.
Обещайте ему доброжелательно что перенесете а сами забы(и)вайте. только не скандальте иначе он будет добиваться своего. есть такая категория уродов нравственных Да ничего не делайте если участок не межован так произведи обмер. И.
Захват земли соседом( нужен грамотный совет. Имеется участок с домом в поселке, кадастровый план на него и прочие документы. и соседи от которых начались проблемы. до недавнего времени у.
Ну вот в суде это и будет доказательством Ни прокуратура, ни полиция такими вопросами не занимаются ! У вас с соседом земельный спор, а земельные споры решаются в СУДЕБНОМ порядке. Обращайтесь в суд с иском в зависимости от ситуации.
Захват зем. участкаВ том году оформили с братом два участка по наследству в пожизненое владение (ранее они были в сад товориществе) Узнаём , кто-то поставил забор и.
Предъявить в суд виндикационный иск, т.е. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения
Для начала — с введением в действие ЗК РФ в 2001 году гражданам земельные участки на праве постоянного ( бессрочного ) пользования и прве пожизненного наследуемого владения не представляются. Только на праве собственности или аренды. Что.
Подскажите если у меня отмежеваный участок земли, а сосед с соседней дачи пытается захватить часть моего участкаПодскажите если у меня отмежеваный участок земли, а сосед с соседней дачи пытается захватить часть моего участка и поставить там забор и межеваться.
Для начала, укажите владельцу соседнего земельного участка границу между вашими участками, предупредите его о недопустимости действий по захвату вашего земельного участка и в случае продолжения им подобных действий, обращайтесь в суд с.
Собирайте соседей местных властей и заливайте фундамент по границе своего участка иначе всю жизнь будете судиться..и иметь гембель К кадастровому инженеру. Он вынесет и согласует (согласие не обязательно) границы в натуру. нужно избить.
К какому виду правонарушений (земельных или экологических) относится самовольный захват земли и самовольное строительствКто может пояснить, к какому виду правонарушений (земельных или экологических) относится самовольный захват земли и самовольное строительство? В.
Павел! Вы задали очень объемный вопрос. Но я попробую разъяснить Вам его кратко: 1. По поводу ответственности за самовольный захват земли и самовольную постройку. Ответственность по этим видам правонарушений предусморена ст.ст. 7.1, 9.1.
Вам необходимо обратиться с жалобой в природоохранную прокуратуру с жалобой! Смотрите ГК ст 222 и далее. Там про самовольный захват. А вот про незаконное отведение земель- это уже из административного и экологического. Если у вас стоит.
Захват и эксплуатация колодца. Вопрос внутри.Доброй ночи, уважаемые юристы! Ситуация такая. Дачный дом разделили по суду на 2 хозяев. На одной половине осталась скважина с водой. Хозяева.
Никакой ответственности за это нет. Если ранее у Вас был спор, а они вопреки спору не стали обращаться в суд или в иные органы, то возможно самоуправство. Но существенность вреда- в данном случае оценочное понятие и навряд ли дело будет.
Какое нафиг воровство? У вас золото что ли украли? Тут даже повода для адм. штрафа не вижу никакого. А то что вы 2 года сопли жевали — так это уже ваши проблемы. Нужно было не ждать эти два года, а обратиться в суд .
Нотариально заверенный договор займаМой партнёр по бизнесу попросил приехать с паспортом и заверить договор займа между мной и гражданином Н. Приехав к нотариусу я в первые увидел.
Что за договор займа был? Какие условия займа?процентная ставка? сроки погашения займа? займ давал гражданин Н или Банк? Вы подписали договор займа без получения денежных средств? Копии данных договоров кроме как у Вас имеются у третих.
вы заняли деньги у человека, в срок не вернули. в суд не явились и теперь чего-то спрашиваете. Платите долг. . похоже на сказку. а где Вы были с лета 2011 по настоящее время ? Доказывайте теперь, что эта квартира — Ваше единственное.
подскажите пожалуйста задачуПредседатель МС МО 42 Шипилов Ю. В. сообщила , что на территории пос. Горбунки Ломоносовского района до получения заключения государственной.
В соответствии со ст. 75 Федерального закона «Об охране окружающей среды» за нарушение законодательства в области охраны окружающей среды устанавливается имущественная, дисциплинарная, административная и уголовная ответственность в.
Металлическая конструкция-временный объект некапитального типа на землях поселений. Нормально, но только самовольный захват земель, так как отсутствует решение админ. местной. привлечь к админ. ответств.+вред причиненный нарушением.
Кто может подсказать дельный совет.Соседи имеют равнозначные участки.На одном из участков установили две камеры срабатывающие на движение и записывающие звук.Одну из камер повернули.
С помощью пневматической винтовки, например
ночью камнем камеры хорошо сдвигаются Обратиться в суд с исковым заявлением об устранении помех в пользовании имуществом, а при достаточных доказательствах и компенсировать моральный вред причиненный распространением сплетень.
что делать если соседи построили свой сарай прямо на границе, а другие залезли на 1м нашей территории.План есть, но он очень старый ,
Заявление в соответствии со ст. 304 ГК РФ о нечинении препятствий в пользовании земельным участком. Учтите, что для доказывания факта нарушения границ земельного участка, а также факта нарушения Ваших прав нужна будет экспертиза.
Как написать заявление о незаконном захвате земли?
Добрый день. Получил наследство. Пока в доме ни кто не жил, соседи обновили забор. Новый забор на 1,5 метра придвинулся к моему дому. На руках кадастровые документы имеются. Соседи утверждают, что 30лет назад, по устному договору забор был передвинут на их тереторию. Так же они утвержают что обращались в архив и забор поставили по старому плану. В каком архиве можно посмотреть эти документы? И как написать заявление о незаконном захвате земли?
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Алексей Сергеевич.
Вы вправе обратиться с иском в суд о переносе забора об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом, земельным участком.
В случае возникновения спора по границам участка в суде может быть назначена землеустроительная экспертиза.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением! Г.А. Кураев
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Cамовольное занятие земельного участка
У меня возникла проблемная ситуация. У меня есть участок земли. По соседству с ним находятся частные дома. Участок граничит с двумя из них. На моем участке ничего не расположено, растет одна трава и несколько деревьев. И вот эти умные соседи взяли и продлили себе двор за счет моей земли и поставили забор, тем самым забрав целый метр моей собственности. Мой участок приватизирован, все необходимые документы находятся на руках (государственный акт). Скажите, куда мне нужно в первую очередь обращаться, чтобы соседи отдали назад незаконно забранную часть участка?
Ответы юристов (5)
Во-первых поинтересуйтесь у соседей, на основании каких документов они используют часть вашего земельного участка. Исходя из этой информации можно выстроить тактику ведения дела. Если данная граница Вами не согласовывалась (а судя по Вашему вопросу — Вы разрешения на занятие Вашего земельного участка не давали), то действия соседей по захвату земли можно решить только в судебном порядке путем подачи искового заявления об устранении препятствий в праве пользования земельным участком. Но этот вариант возможен только в том случае, если Вы сможете доказать, что они действительно захватили часть Вашего земельного участка (у Вас должны быть документы, на основании которых возможно установить местоположение действительной границы земельного участка.
Уточнение клиента
да, у меня есть документы, где указыаются границы участка. А соседи забрали часть земли без каких либо документов.
12 Апреля 2012, 09:10
Есть вопрос к юристу?
Добрый день!
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридически лицами по основаниям, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.
Смело обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обязывании ответчика освободить земельный участок. Также в исковых требованиях просите взыскания денежной компенсации морального вреда и взыскании судебных расходов.
Если у вас есть документы, то вам необходимо написать исковое заявление и обратиться в суд.
Но так же вы можете произвести межевание земельного участка.
Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Таким образом после межевания вы можете показать результаты вашему соседу.
Уточнение клиента
а в какую организацию надо обратится, чтобы сделать это межевание участка?
12 Апреля 2012, 09:21
Со своей стороны посоветую следующее.
1. Ест специальные геодезические службы, к которым вы можете обратиться- они проведут на основании ваших документов точную разметку участка, укажут Вам границы вашего участка, выдадут и поставят соответствующие отметки на нем (это так называемое межевание в натуре).
после работы данной организации составьте акт с участием незаинтересованных лиц о том, где фактически проходят границы вашего земельного участка, что на нем располагается, сфотографируйте все метки, которые будут ставить данная организация.
2. Затем напишите письменно соседям письмо с требованием освободить занимаемую ими вашу территорию, отправьте по почте заказным письмом с уведомлением.
3. В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
4. Если соседки после Вашей письменного обращения не уберут все Вам следует, руководствуясь ст. 131 и ст. 132 ГПК РФ обратиться с исковым заявлением в суд по месту нахождения земельного участка, с исковыми требованиями: «О понуждении перенести забор» или «Об обязании освободить ваш земельный участок».
В Калининграде можно обратиться для межевания:
1. Компания УНИКОМ ООО,
236039, Калининград, ул. Муссорского 10\10, оф. 5
Телефон в Калининграде: 8-4012 563-556, +7 911 475 0025, +7 911 852 5521
E-mail — [email protected]
2. Калининградская область, г. Балтийск, ул. Ленина, д.22а 8 (962) 260-77-20
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Образец искового заявления об устранении препятствий
В суд (указываете тот суд, которому подсудно ваше дело).
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение
ИСТЕЦ:
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира
ОТВЕТЧИК:
Администрация городского округа
Адрес: почтовый индекс, город, улица, строение, квартира
Госпошлина: 200 рублей.
Я, _____________, являюсь собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.___________, ул._____________, участок №8, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером 66:48:03 11 002:0088, который принадлежит мне на праве собственности. Данный земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов.
Данный земельный участок приобретен мной на основании Договора купли-продажи № 14/02/2014 от 14.02.2014 года и Акта передачи имущества от 14 февраля 2014 года через торги по банкротству ООО «Качканарремстрой» проводимых на основании решения Арбитражного суда. Земельный участок никаких обременений не имел. ( В этой части искового заявления нужно прописать на основании чего, и в каком порядке, был получен (приобретен) данный земельный участок). Куда подавать? Данный вид — это исковое заявление в районный суд.
АДВОКАТ СОВЕТУЕТ: в исковом заявлении следует указать, в чем выражается препятствие в пользовании земельным участком со стороны Ответчика.
Ответчик создает мне препятствия в реализации права собственности на указанный земельный участок, поскольку, в момент проведения торгов по банкротству ответчиком произведен незаконный захват земельного участка путем установления на нем трансформаторной подстанции. Ответчиком при установлении трансформаторной подстанции на данный земельный участок завозился и укладывался скальный грунт и щебень, что непосредственно нарушало плодородный слой земельного участка.
АДВОКАТ РАЗЪЯСНЯЕТ, что при составлении иска в суд: ситуаций бывает достаточно много и к каждой из них нужен особый подход. Исходя из отдельно взятой ситуации, необходимо учитывать нормы действующего законодательства, анализ которых требует достаточно много времени. Смотрите также о делах по земле, интересны многим и вопросы касающиеся спорных ситуаций между соседями.
Далее в иске следует сделать ссылки на нормы права. Согласно действующему законодательству, вопросы, связанные с выселением, регулируются нормами Земельного кодекса, Гражданского кодекса, Правилами определения размеров земельных участков и др.
Поскольку Ответчик пользуется моим земельным участком в период размещения распределительного устройства, считаю, что с него необходимо взыскать оплату за пользование этим земельным участком. Данное требование подтверждается расчетом, приложенным к исковому заявлению. (Оплата за пользование земельным участком производится в соответствии с нормами действующего законодательства).
Я дважды в письменной форме обращалась в адрес ответчика с просьбой ликвидировать незаконно установленную трасформаторную подстанцию огражденную забором с моего земельного участка. Убрать установленное оборудование ответчик отказался.
Я, _________________, лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащей мне земельным участком.
На основании изложенного и руководствуясь
ПРОШУ:
1. Обязать Ответчика __________ устранить препятствия в пользовании мною, __________________, змельным участком, расположенным по адресу: г.Екатеринбург, ул.__________, участок № 8, путем ликвидации установленной трансформаторной подстанции со всеми вспомогательными устройствами с территории земельного участка.
2. Обязать Ответчика _________ в течении 10 дней убрать слой щебня, скального груна и выравнить до ровной поверхности плодородной землей земельный участок ранее засыпанный ответчиком щебнем на земельном участке, расположенном по адресу: г.______________, ул. ______________, участок №8.
3. Взыскать с Ответчика _________ в мою пользу оплату за пользование земельным участком за период размещения распределительного устройства в размере ________руб.___коп.
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
1. Копия искового заявления для Ответчика.
2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на 1 листе.
3. Копия договора купли-продажи на __листах.
4. Расчет стоимости морального вреда
5. Расчет стоимости платы за незаконное пользование землей
6. Квитанция об уплате государственной пошлины
«21»июля 2014г. С уважением,
Читайте еще о помощи нашего адвоката по гражданским делам:
P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:
ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в YouTube, чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам
Исковое заявление о нарушении границ земельного участка
Правильно составленный иск дает все предпосылки для успешного решения. Обращайтесь, поможем!
Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие — все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.
Для составления иска понадобятся следующие документы и информация:
- Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю (Постановление, распоряжение или акт о выделении или передаче земли, свидетельство о собственности, членская книжка, генеральный план, обзорный план и пр.). Если документов несколько, это еще лучше;
- Кадастровый план земельного участка (если есть);
- Межевой план (если есть — отлично!);
- Схематический план и фотографии смежных участков;
- Иные документы (о них будет написано ниже).
Некоторые срочные советы:
1. Для граждан, спорящих по смежным земельным участкам, советы следующие. Прежде, чем писать и подавать в суд исковое заявление, надо провести замеры собственного участка и соседнего, с которым идет спор. Конечно, если у соседей поставлен забор, по территории соседнего участка без разрешения- не ходить. Есть вариант — пригласить конфликтную комиссию (если она есть, или создать самим), и произвести необходимые юридические действия на местности.. Точнее об этом можно посоветоваться с юристом или адвокатом.
2. Точно определить, что именно нарушено и какими действиями (строят дом рядом с границей, поставили забор, посадили кусты, вырыли канаву, построили дом на Вашей территории и пр.).
3. Определить даты нарушений и виновных лиц.
- Важно понимать не только предмет самого спора, но и сроки, а также виновных лиц, к которым будет предъявлены судебные требования. Например, 15 лет назад на вашей территории соседи построили забор, потом продали земельный участок, а сейчас приехала бабушка и сообщила вам о захвате десяти метров участка. К кому предъявлять иск — к новым соседям или к продавшим его гражданам? Не прошел ли срок предъявления претензий? Ну, и ряд иных вопросов. Есть ряд ситуаций, когда,на первый взгляд, составить исковое заявление просто. Написал соседа ответчиком, рассказал, как было дело, и подал в суд. И вдруг проиграл, получив горькое решение суда «В исковых требованиях отказано». Поэтому составлению иска предшествует серьезная работа адвоката: определение истца, ответчика, исковых требований, разработка правовой позиции.
4. Для организаций важно в минимальные сроки собрать всю информацию, хранящуюся по спорному вопросу у юрлица. Остальные действия (запросы, сбор справок, заказ кадастровых материалов, наложение запретов по отчуждению и пр.) сделает адвокат.
- Составляя иск, надо понимать, кто ответчик. Вот, например, такая ситуация: сосед зимой (чтобы никого не было и никто не мешал) установил забор, нарушив границу смежного участка, и продал участок . Ответчик новый покупатель или старый продавец?
- Важно определить, действительно ли есть нарушения тем ответчиком, о ком Вы думаете. Например, Вы обмерили участок, у Вас фактически 520 кв.м, а по документам 600 кв.м. Померили у соседа: у него 680 кв.м, а по генеральному плану 600 кв.м. И зародилось подозрение: он у меня эти 80 метров точно забрал! Но юридически может оказаться так, что забрал не этот сосед (например, он выкупил во время приватизации часть болота), а сосед с другой стороны.
- Нужно определить, не пропущены ли сроки (хотя, если пропущены, в ряде случаев суд принимает положительное решение). Например, если 20 лет забор стоит именно так…
- Важно определить исторические юридические факты. Например, СНТ начало асфальтировать дороги общего пользования. Увидело, что один из участков «вылез» на дорогу и собирается предъявить к нему иск. Оказывается, что границы нарушил предыдущий собственник 12 лет назад, а новый собственник провел межевание, да еще и получен акт согласования границ с этим же СНТ.
Как показывает наша судебная практика, пограничные споры сложны именно «процессуальными тонкостями», когда, на первый взгляд, все просто, а по факту — очень сложно. Да, видно, что соседи захватили, соседи нарушили, соседи поставили… Но доказать в суде бывает сложно даже опытным адвокатам.
Доказывая свою правоту в суде, важно не испортить ту правовую позицию, которая создана нашим адвокатом в исковом заявлении. Важно все судеюные действия сделать правильно.
И лучше воспользоваться опытом практикующего адвоката. Обращайтесь к нам! У нас есть хороший опыт судебных дел по земельным вопросам.