Как оформить ипотеку в газпромбанке на квартиру

Содержание:

Ипотека Газпромбанка — обзор ипотечных программ

Единственное ограничение: частичное гашение возможно только в дату очередного платежа (видимо лень пересчитывать начисленные проценты к моменту вашего решения), однако же досрочно можно погасить в любой момент времени.

Интересная «фишка», которую вы встретите не у всех банков, обязательно требуется оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ заемщика и членов семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения банком на нее взыскания. В общем-то по закону об ипотеке банку ничто не мешает в судебном порядке изъять объект залога, так что такое нотариальное удостоверение – только лишние расходы для заемщика.

Следующий нюанс: несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту. То есть вы не можете купить в ипотеку квартиру и оформить часть собственности на несовершеннолетних детей. Разумное с точки зрения защиты банковских интересов требование, в случае, если дети будут являться сособственниками купленной в ипотеку квартиры, и начнутся неплатежи по ипотечному кредиту, отобрать такой залог будет крайне проблематично, органы опеки помешают.

Ипотека на готовые квартиры

На какие квартиры и загородные объекты недвижимости дает ипотечные кредиты Газпромбанк? С квартирами все понятно – там требования относительно типовые:
— квартира должна иметь отдельные от других квартир ванну, туалет и кухню (ну, то есть не комната в общаге);
— в квартире должны быть горячее и холодное водоснабжение;
— квартиры на последних этажах должны иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу.

Газпромбанк не дает ипотеку на:
— комнаты в коммунальных квартирах (в Москве и Московской области в принципе не дает, но для других регионов есть исключения, например, если вы приобретаете все комнаты в коммунальной квартире и потом оформляете в собственность и залог всю квартиру целиком);
— комнаты в домах типа «малосемейка» и «общежитие»;
— квартиры в домах с деревянными стенами;
— квартиры в «хрущевках» (5-этажные домах панельного типа), но это действует не во всех регионах, в Москве и Московской области действует.

Минимальный первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Газпромбанке составляет 10 % в случае, если ипотека берется на приобретение готовой квартиры в городе и 20 % — если планируется приобрести загородную недвижимость , 30% при приобретении апартаментов и 40% при оформлении кредита по 2-м документам.

Процентные ставки по ипотеке Газпромбанка очень конкурентные и зависят от размера первоначального взноса — от 9,5% годовых. К этому значению можно прибавлять 0,5% — если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, еще 0,5% — если объект покупается не у компании — партнера банка и еще 0,5% при приобретении апартаментов или таунхауса.

Ипотека на новостройки

Газпромбанк – один из немногих банков, который предоставляет ипотечные кредиты на участие в долевом строительстве жилья. Условия кредитования, как мы уже отмечали, очень и очень даже привлекательные.

Обязательно страхование – риск смерти или инвалидности заемщика, плюс риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

Интересные кредитные программы

Расскажем о дополнительных кредитных программах, которые уникальны именно для Газпромбанка.

Минимальный первоначальный взнос по такому кредиту составляет 30%. Процентная ставка — от 10%, к ней можно добавить 0,5% если вы не зарплатный клиент и еще 0,5% при оформлении займа по 2м документам. Максимальная сумма кредита составляет 3 000 000 рублей, срок – не более 10 лет.

Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками

Не многие банки идут на перекредитование ипотечных кредитов, выданных другими банками, а ГПБ пошел еще дальше, он рефинансирует вашу задолжность даже если это не только ипотека. Вы можете объединить потребительский кредит вместе с жилищным займом, даже если они взяты в разных банках. Общие требования по такому займу – такие же, как и по простому ипотечному. Главное условие – положительная кредитная история по рефинансируемому кредиту. Процентная ставка — от 9,5%, в зависимости от рефинансируемой суммы основного долга и оценочной стоимости квартиры и способа страхования.

Важная оговорка: поскольку Газпромбанк имеет широкую филиальную сеть, а банк представлен практически во всех регионах страны, условия кредитования для каждого конкретного региона обязательно уточняйте на сайте.

Квартиры в ипотеку в Газпромбанке

Приобретение жилья в ипотеку — тренд современности. Ипотечное кредитование развивается все активнее развивается и составляет львиную долю в секторе обеспеченного банковского кредитования. Чтобы оформить квартиру в ипотеку Газпромбанка, необходимо соответствовать определенным критериям. Кроме того, заемщик должен выбрать соответствующий жилой объект и собрать необходимые для оформления сделки документы, чтобы взять необходимую сумму.

Условия по ипотеке на квартиру в Газпромбанке

Данное финансовое учреждение постоянно обновляет линейку предлагаемых продуктов. Ипотечное кредитование осуществляется по нескольким программам, в зависимости от типа приобретаемой недвижимости. Основным условием для оформления сделок является передача в залог недвижимости, на покупку которой оформляется заем.

Кроме того, залоговый объект необходимо застраховать от разрушений, пожаров, стихийных бедствий в одной из страховых компаний, аккредитованных банком. Полис оформляется за счет клиента на весь срок действия кредитного договора. Страхование жизни и здоровья самого заемщика не является обязательным.

Оформите ипотеку в Газпробманке, и вы станете обладателем квартиры гораздо быстрее, чем ожидаете

Особенности ипотечных программ

Условия оформления зависят от того, какой объект недвижимости планирует купить заемщик. В настоящее время возможны следующие варианты кредитования:

На жилье в строящихся домах можно оформить до 45 миллионов рублей. Предоплата – от 15 % (возможно частичная оплата взноса средствами материнского капитала). Если объект приобретается у партнеров банка по строительству (Газпромбанк Инвест), возможно оформление сделки без первого взноса.
На вторичном рынке заемщик может оформить не только квартиру, но и долю недвижимого объекта, а также комнату. Условия не отличаются от кредита на новостройку.
Простая ипотека предоставляется на квартиры в новостройках и вторичном рынке. Размер первоначального взноса по программе должен быть не менее 50 % от стоимости жилья. Сумма кредита от 500 тысяч до 7-10 миллионов рублей (в зависимости от региона обращения).

Максимальная сумма кредитования — 60 млн. руб. Для военных верхний предел ограничен суммой в 2,05 млн.

Вне зависимости от того, какое предложение подходит клиенту, взять ипотеку на квартиру в Газпромбанке можно на срок до 30 лет. При оценке платежеспособности потенциального заемщика банк учитывает доходы близких родственников (созаемщиков). Наиболее выгодные условия кредитования доступны зарплатным клиентам.

Смотрите так же: Жалоба на определение суда первой инстанции образец

Разнообразие ипотечных программ на приобретение квартиры — преимущество Газпромбанка. Каждый клиент сможет подобрать подходящий вариант.

Диапазоны процентных ставок

Также как и условия кредитования, переплата по кредиту зависит от выбранной программы и категории клиента. Газпромбанк индивидуально рассчитывает процент по ипотеке на квартиру, учитывая множество факторов. Если вы решили приобрести квартиру в текущем году и взять ипотеку, Минимальные ставки и их диапазоны будут выглядеть следующим образом:

Простая ипотека: 13 % после передачи квартиры в залог.
Взять займ на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке можно под 11-11,5%.
Новостройка с участием партнеров Газпромбанка: 10,5-12 % годовых. Повышается размер переплаты на 0,5 % до оформления квартиры в собственность и передачи в залог, а также клиентам, не получающим зарплату на карты данного банка.

Обратите внимание, размер процентной ставки во многом зависит от размера первоначального взноса по ипотеке на квартиру. Увеличение базовой величины ставки происходит в случае, если заемщик не является зарплатным пользователем услуг банка.

Требования к документам и заемщику

Чтобы оформить кредит в данном финансовом учреждении, необходимо соответствовать следующим требованиям банка:

Гражданство в любом регионе страны;
Кредит на квартиру выдается дееспособным гражданам с 20 лет и до 55 (женщины), 60 (мужчины);
Банк рассматривает кандидатов только с положительной кредитной историей;
В зависимости от категории, клиентам необходимо подтвердить трудовой стаж;
Платежеспособность — обязательный признак.

Обратите внимание, предельный возраст может быть увеличен на пять лет в индивидуальном порядке. Предельный возраст указан на момент внесения последней части долга.

Чтобы оформить сделку и взять ипотеку, в Газпромбанк нужно предоставить заявление с паспортом, справкой о доходах и трудовой книжкой. Потребуется также документы на приобретаемый объект.

Как оформить ипотеку на квартиру

Чтобы взять кредит в данном финансовом учреждении нужно подготовить все документы, выбрать соответствующую программу и подать заявку онлайн (либо в отделении банка). Рассматриваются заявления от потенциальных заемщиков в течение 1-10 рабочих дней. После одобрения заявки клиент должен:

Оформить договор с застройщиком (или продавцом);
Открыть счет в Газпромбанке;
Подписать с банком договор кредитования;
Зарегистрировать свои права на квартиру;
Оформить страховку жилья.

Чтобы оформить ипотеку без проволочек и получить ключи от квартиры как можно быстрее, сформируйте полный пакет документов заранее

После этого в банк предоставляются все документы, оформляется договор передачи недвижимости в залог и денежные средства переводятся на счет клиента. Заемщик может сам выбрать способ погашения займа (аннуитетные, дифференцированные платежи). В любой момент можно досрочно погасить часть или весь остаток задолженности после подачи соответствующего заявления в банк.

В настоящее время квартиры в ипотеку от Газпромбанка можно взять и оформить на выгодных условиях по нескольким программам. Размер первоначального взноса можно уменьшить за счет материнского капитала. Комиссия за выдачу кредита не взимается. Условия и процентные ставки зависят от категории клиента, программы кредитования, размера первого взноса.

Ипотека в Газпромбанке: как оформить?

Иметь собственное жилье – мечта многих россиян. К сожалению воплотить ее в жизнь за счет собственных средств, удается далеко не каждому.

В последние годы приобрести квартиру или дом стало значительно проще, благодаря широкому распространению такой банковской услуги как ипотечное кредитование.

Если раньше люди не всегда с доверием относились к жилищным займам, да и оформить их можно было далеко не в любом кредитно-финансовом учреждении.

То сегодня ситуация резко изменилась. Ипотеку своим клиентам предлагают практически все крупные и средние российские банки.

При этом условия по ней могут значительно различаться, являясь более или менее выгодными.

Наряду со многими подобными продуктами, ипотека от «Газпромбанка» стоит особняком.

Поскольку и независимые эксперты, и сами клиенты единодушно признают, что условия оформления жилищного займа в данном учреждении очень выгодные.

Ипотечное кредитование в «Газпромбанке»:

«Газпромбанк» — это кредитно-финансовое учреждение, которое является одним из крупных в России. Объем выдаваемых им ипотечных займов – весьма существенный.

В рамках общей кредитной линии клиенты имеют возможность выбрать самые разные продукты, в зависимости от персональных предпочтений и возможностей.

Наиболее популярными являются классические жилищные программы, позволяющие приобретать квартиры в многоквартирных домах как в строящихся объектах, так и на вторичном рынке.

Ипотеку «Газпромбанка» в этом случае можно будет получить на следующих условиях:

• Максимальная сумма – 4,5 млн. руб.;
• Годовая ставка – 10,5-12,5%;
• Срок действия программы – 30 лет;
• Размер первоначального взноса – не менее 15% от стоимости жилья.

Есть у банка и другие интересные предложения, например, если клиент уже является собственником жилья, то ипотеку от «Газпромбанка» он может направить на улучшение жилищных условий или его благоустройство.

Условия по данному продукту следующие:

• Максимальная сумма – 4,5 млн. руб.;
• Годовая ставка – 10,5-12,5%;
• Размер первоначального взноса – от 15% необходимой заемщику суммы;
• Срок кредитования устанавливается индивидуально, на основании пожеланий клиента.

Особенностью данной программы, является наличие льготного периода кредитования – не более 9 месяцев, в течение которого заемщик может не выплачивать основную сумму займа, а только проценты по нему.

Отсрочка предоставляется в том случае, если кредитор решил продать благоустроенную квартиру, а вырученные деньги пустить на погашение ипотечного кредита.

Также следует отметить и другие специальные ипотечные предложения банка:

• Кредитование в рамках ЖСК. Данная программа позволяет приобрести квартиру в определенном жилом комплексе у партнеров банка;

• Кредитование в рамках инвестиционной программы «Внешэкономбанка». Она поможет приобрести квартиру напрямую у застройщика;

• Ипотека для военных;

• «Гараж в аренду». По данной программе можно приобрести готовый гараж или место на платной стоянке;

• Рефинансирование имеющего ипотечного кредита в другом банке.

Чтобы оформить жилищный займ в «Газпромбанке», клиент, выбрав одну из предлагаемых программ, должен обратиться с заявлением в одно из отделений.

Но перед этим желательно посетить сайт банка и рассчитать стоимость своего кредита с помощью специального калькулятора.

Ипотечный калькулятор «Газпромабанка»:

Кредитный калькулятор дает возможность трезво оценить свой финансовый потенциал перед принятием кредитных обязательств.

Любой клиент может заранее узнать, какой будет его ежемесячная ставка, и сопоставить ее с размерами собственного бюджета.

Ипотечный калькулятор «Газпромбанка» очень прост в использовании: в специальной форме нужно ввести желаемый размер кредита, срок действия, указать, какие документы заемщик готов представить, выбрать тип ежемесячных взносов – фиксированные или аннуитетные, а затем нажать на кнопку «Рассчитать».

Задумались об ипотеке в «Газпромбанке»? Всё об условиях, рефинансировании, процентных ставках на новое и вторичное жильё

Газпромбанк является одним из самых надежных коммерческих банков в России. Он входит в десятку крупнейших финансово-кредитных организаций. Более того, здесь довольно широкая кредитная линейка.

Если вы хотите получить высокий уровень обслуживания и максимально доступный жилищный кредит, обращайтесь в Газпромбанк.

Больше информации об ипотеке в этом банке вы найдете ниже.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Смотрите так же: Как оформить фирмы в болгарии

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Общие условия выдачи ипотеки в Газпромбанке

Условия выдачи займа в Газпромбанке мало чем отличаются от условий в других коммерческих банках. Однако здесь можно получить займ с 20 лет, а еще есть возможность воспользоваться программой «Молодая семья» и использовать материнский капитал.

Согласно внутреннему законодательству, им можно распоряжаться для совершения досрочного погашения ипотеки в полном объеме или частично. также он может участвовать в сумме для первоначального взноса. Итак, условия выдачи ипотеки следующие:

минимальная сумма от 300 тысяч рублей, а максимальная до 50 миллионов рублей;
выдача производится только в национальной валюте;
максимальный срок действия кредитного договора не может превышать 30 лет;
возможность получения денег единовременно или выделение кредитной линии. Комиссии не взимаются;
размер собственных денежных средств заемщика от 10%, но, в зависимости от кредитной программы, этот размер может быть увеличен;
обязательно страхование объекта недвижимости;
рекомендуется добровольное страхование;
заявка на получение ипотеки рассматривается до 10 рабочих дней;
форма погашения аннуитетная.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка в Газпромабанке составляет 10,5% годовых. При этом нужно понимать, что на эту ставку могут рассчитывать только лица, которые идут по программе «Молодая семья», работники банка и держатели зарплатных карт. Для остальных клиентов существует система надбавок, благодаря чему конечная ставка является менее выгодной.

Так, если размер первоначального взноса менее 50% от стоимости объекта, то ставка повышается на 0,5%, независимо от статуса заемщика. Данные условия применяются к сотрудникам Газпромбанка тоже. При отказе от добровольного страхования рост процентной ставки составляет еще 1%.

Стоит отметить, что кредитный инспектор оставляет на свое усмотрение изменить (увеличить) расчёт ставки в индивидуальном порядке. На увеличение влияют размер официальной заработной платы, размер ссуды, количество собственных средств заемщика, количество поручителей, оценочная стоимость залогового объекта и многое другое. Таким образом, на формирование конечной процентной ставки оказывают влияние многие факторы. Заранее сложно сказать, какая она будет.

Ипотека на вторичное жилье

Газпромбанк предоставляет довольно много программ кредитования на вторичном рынке. К ним можно отнести следующее:

Квартиры в ипотеку в Газпромбанке