Нотариус гаша

Содержание:

Нотариус города Москвы (Кутузовский проспект, Набережная Тараса Шевченко)

Наша нотариальная контора осуществляет следующие нотариальные действия:

— Доверенности:
от юридического лица,
от физического лица,
автомобильные;
— Согласие на выезд ребенка;
— Заявление;
— Копии;
— Переводы;
— Сделки;
— Брачный договор;
— Свидетельствование подписи на документах.

г. Москва, Набережная Тараса Шевченко, дом 23А, сектор В, комната 22, этаж 1

НОТАРИУС ГОРОДА МОСКВЫ
Ахмеджанова Рушания Умяровна

Лицензия № 000179, выдана Управлением Юстиции города Москвы 03.09.1993

Нотариальная контора нотариуса города Москвы Ахмеджановой Рушании Умяровны приветствует Вас на своем официальном сайте.

Здесь Вы сможете узнать стоимость услуг, тарифы на совершение нотариальных действий, а также какие документы необходимо иметь при себе при совершении нотариальных действий.

Наша нотариальная контора находится рядом со станцией метро Кутузовская. По любым вопросам звоните по тел. (495) 721-11-10, Москва, Набережная Тараса Шевченко, дом 23А, сектор В, комната 22, этаж 1

НАШИ СОТРУДНИКИ

Драгун Татьяна Владимировна
консультант

Кузнецова Елена Ивановна
консультант

Партнеры сайта: Бюро переводов Смоленская Проставление Апостиля и перевод носителями языка

Нотариус Лесечко Людмила Федоровна

Хамка разговаривает с людьми чуть ли не на матах . Всегда не довольна . Нечего не объясняет читайте все на стендах . А если человеку что то не понятно ? Человек явно работает не на своем месте . Нотариус должен быть более терпелив .

Разговаривает Л.Ф. иногда жестковато. Да. Но это нотариус, который защищает права клиентов по букве закона. Она не ленится объяснять пожилым людям смысл некоторых их заказов и их последствия. Несколько раз заходить в кабинет – это обычная практика. Сначала она знакомится с Вашим делом, уточняет Ваш заказ. Затем готовит необходимые Вам документы на специальных номерных бланках. Потом вызывает вас прочитать и подписать заказанный Вами документ. При этом обязательно ответит на все вопросы по документу. А списки необходимых документов для оформления висят на стенах и в папках с образцами заполнения. Л.Ф. – отличный опытный нотариус. Наша семья несколько раз обращалась к ней по разным вопросам, мы ей доверяем.

Ужасно!Вечно недовольная, груба к клиентам, высокомерна. Разговаривает на повышенных тонах. Очень сложно общаться с таким человеком. Может оскорбить, унизить. Не считает своим долгом конкретно объяснить какие документу нужно ей представить, приходится несколько раз выходить и вновь заходить к ней в кабинет. Впервые встречаюсь с таким Нотариусом.

Нотариальная палата Красноярского края о том, что волнует жителей

На минувшей неделе в медиахолдинге «Комсомольская правда» в Красноярске проходил марафон с представителями нотариальной палаты Красноярского края (ассоциации). В эфире радио « КП » (107.1 FM) ежедневно с 17.05 президент нотариальной палаты Светлана Юрьевна Зылевич , вице-президент Елена Дмитриевна Букарина, нотариусы Елена Викторовна Абрамова и Вера Геннадьевна Козьменко отвечали на вопросы наших радиослушателей. В пятницу, 27 ноября, в пресс-центре состоялась «Прямая линия» нотариусов с читателями сайта kp.ru. В этом материале собрано все самое важное по итогам марафона для читателей печатной версии «Комсомолки».

Консультации бесплатно

Как отметила Светлана Зылевич, количество нотариусов в Красноярском крае регламентировано Законом Красноярского края, которым определены пределы нотариальных округов и количество должностей нотариусов. Профессия нотариуса остается одной из востребованных в юридическом сообществе. На сегодняшний день на территории Красноярского края работают 150 нотариусов вместе со своими помощниками и специалистами нотариальных контор. Именно на нотариусов государство сегодня возлагает огромную ответственность и широкий спектр правовых услуг, оказываемых населению. Поскольку законодательство в стране постоянно совершенствуется, то и нотариусы систематически повышают свой профессиональный уровень.

— Нотариальные услуги предоставляются во всех муниципальных образованиях и городах нашего региона, в том числе в северных территориях. Проблем с тем, чтобы записаться к нотариусу на прием, давно уже нет,- подчеркнула президент нотариальной палаты.

Список нотариальных контор с указанием адресов и телефонов размещен на официальном сайте Нотариальной палаты Красноярского края красноярскийнотариат. рф и на сайте Министерства юстиции to24.minjust.ru.

Отметим, что тарифы на услуги нотариусов строго регламентированы федеральным законодательством. А вот тариф за оказание ими услуг правового и технического характера определяется на уровне субъектов РФ. В связи с этим в целях единообразия взимания нотариусами платы за услуги правового и технического характера на Собрании членов нотариальной палаты Красноярского края были утверждены единые тарифы на эти виды работы при совершении нотариальных действий. Консультации по нотариальным вопросам оказываются бесплатно.

Полномочия расширяются

Кстати, полномочия нотариусов постоянно расширяются. Теперь они могут принимать от граждан и отправлять документы в электронном виде в любые регистрирующие органы. Например, чтобы зарегистрировать, закрыть, внести изменения в деятельность ИП, вовсе не обязательно идти в налоговую инспекцию. Это особенно актуально для отдаленных районов, где не всегда имеются представительства регистрирующих органов, но нотариусы есть. Более того, с 1 января нотариусы получат право удостоверять равнозначность электронного документа документу на бумажном носителе и равнозначность документа на бумажном носителе электронному документу. Такие документы могут предоставляться на законных основаниях в любые учреждения.

В век всеобщей информатизации растет количество обращений к нотариусам за сбором доказательной базы в сети Интернет. Если во Всемирной паутине были размещены сведения, порочащие честь и достоинство, наносящие материальный урон, для рассмотрения судом они должны быть нотариально подтверждены. Суд, к слову, видео-, аудиоматериалы, сведения из Интернета может принять или не принять в качестве доказательств (так определено законом), но случаев, когда такие нотариально подтвержденные сведения судами в Красноярском крае не принимались во внимание, не было.

С 1 января 2016 года значительные изменения коснутся работы юридических лиц. Связаны они, прежде всего, с обеспечением достоверности сведений, вносимых в ЕГРЮЛ.

— Заявление о выходе из общества, требование о выкупе доли участника общества, оферта о продаже доли, изменение размера уставного фонда должны быть нотариально удостоверены в обязательном порядке. Серьезные требования будут предъявляться и при внесении изменений в адрес юридического лица — сначала нужно внести сведения о том, что адрес будет меняться, и только по истечении 20 дней можно будет сменить сам адрес. Это необходимо для защиты от недобросовестных юрлиц, которые нарушают права кредиторов. Соответствующие изменения внесены в Арбитражный и Уголовный кодексы, Кодекс об административных правонарушениях РФ, — рассказала вице-президент нотариальной палаты края.

Не остаться на улице…

Традиционно бОльшая часть вопросов наших читателей и радиослушателей касалась наследственных дел (они и в структуре работы нотариусов занимают наибольшую долю) и сделок с недвижимостью. Так, красноярка Татьяна, дозвонившаяся на «Прямую линию», советовалась, идти ли ей на сделку приобретения квартиры, если собственник просит в договоре указать ее стоимость в 1 миллион рублей — фактически в два раза ниже реальной цены. К сожалению, такая практика ухода от налогов распространена не только в нашем регионе. Можно ли закрепить оставшуюся сумму отдельной распиской через нотариуса, интересовалась женщина.

— Даже, если вы закрепите оставшуюся стоимость квартиры какой-либо долговой распиской, то при возникновении споров с регистрацией собственности вы не сможете доказать, что эта сумма была передана именно в рамках договора купли-продажи квартиры. Поэтому, если вы обратитесь к нотариусу, он однозначно объяснит вам, что данное действие незаконно. Вы должны понять: следуя просьбе продавца жилья, вы поступаетесь своими интересами. Рискуете именно вы. Это обстоятельство противоречит самому договору купли-продажи, — пояснила Елена Абрамова.

Вообще при сделках с недвижимостью жители края сегодня довольно часто обращаются к нотариусам. Например, расчет при сделке может быть произведен через депозитный счет нотариуса. Обойдется это всего в 1500 рублей.

— При этом сумма за объект будет перечислена нотариусом только после того, как будет зарегистрирован переход права собственности на покупателя, — говорит Светлана Зылевич. — Так же нотариус может удостоверить сам договор купли-продажи и самостоятельно отправить его на регистрацию. И только после перехода права собственности перечислит деньги продавцу. Все это делается в рамках задачи, поставленной Президентом страны для защиты прав граждан при приобретении ими жилья. Анализ рынка жилья показал, что много людей, осуществляя сделки самостоятельно, остаются на улице. И делается все, чтобы защитить граждан. В дальнейшем, возможно, удостоверение сделок с жильем у нотариуса станет обязательным. Рассматривается вопрос о бесповоротности сделок, совершенных через нотариуса. Квартиру невозможно будет изъять, если она приобретена по нотариально удостоверенному договору.

Отметим, что уже сейчас оспорить сделку купли-продажи, совершенную через нотариуса, чрезвычайно сложно. Во-первых, во всех нотариальных конторах введена аудио- и видеофиксация при совершении нотариальных действий. И если возникает спор между участниками сделки, есть возможность взять подтверждающее видео.

Материалы видеофиксации подлежат обязательному хранению в порядке, установленном Федеральной нотариальной палатой.

Нотариус экономит ваше время

Кстати, оформляя сделку купли-продажи жилья через нотариуса, вы не только получаете гарантии безопасности, но и экономите собственное время и силы. Срок регистрации сделки сокращен до одного дня. При этом ходить никуда не надо. Сдал нотариусу документы, а потом пришел забрать. Нотариус получает их в электронном виде. Светлана Зылевич акцентирует внимание на том, что многих настораживает факт, что свидетельство о регистрации права собственности на объект гражданин при этом не получает. Но оно и не является основополагающим. Даже в Регпалате свидетельство выдается уже не на гербовом листе, а на обычном. Основным документом при регистрации сделки является договор купли-продажи. На его основании в Реестр прав на недвижимое имущество делается соответствующая электронная запись. Но в случае необходимости нотариус может выдать на руки документ, подтверждающий внесение такой записи в реестр.

В пользу нотариального удостоверения сделок, производимых физическими лицами, говорит и опыт работы нотариусов с лицами юридическими. После того как в 2009 году была введена обязательная регистрация корпоративных сделок, споры по ним в судах практически прекратились.

Кстати, депозитный счет нотариуса может использоваться не только участниками сделок купли-продажи недвижимости, но и кредиторами для перечисления средств.

Страхование нотариуса — и ваша защита тоже

Стоит понимать, что регистрируя сделки, нотариус несет за них ответственность.

— Удостоверяя сделки, нотариус отвечает всем своим имуществом. Кроме того, в соответствии с законодательством ответственность нотариуса застрахована. Во-первых, каждый нотариус самостоятельно застрахован на сумму не менее 5 миллионов рублей. Во-вторых, есть корпоративная страховка: наша нотариальная палата застраховала каждого нотариуса на 500 тысяч рублей, — подчеркивает Елена Букарина.

То есть, если вы понесете убытки и будет установлено, что произошло это по вине нотариуса, вы можете рассчитывать на компенсацию. И, пожалуй, нотариат — единственная в нашем государстве структура, на которую возложена столь масштабная работа по защите интересов граждан.

«Мы не можем терять надежды»: родственники потерявшихся в Приисковом туристов просят продолжить поиски

Официально МЧС прекратило поисковую операцию до весны

Дед Мороз приехал в Красноярск на сияющей электричке

Красноярская железная дорога приглашает горожан в новогоднее путешествие [видео]

Самая большая горка и «фотогеничный» каток: когда откроется елка на Театральной площади Красноярска?

Жителей и гостей краевого центра приглашают встретить здесь Новый год!

Проверка слуха: на закрытие проигранной Екатеринбургом заявки Экспо-2025 потратят 28 миллионов рублей

Деньги попросили у губернатора Свердловской области

По соображениям совести: хабаровская пенсионерка нашла крупную сумму денег и отнесла в полицию

Владельца клада вычислили по камерам видеонаблюдения

В Кемерове простились с актером, который умер на детском утреннике

Сотни кузбассовцев пришли проводить Валерия Титенко в последний путь

30 лет захвату автобуса во Владикавказе: Почему полковник КГБ простил главаря банды, угрожавшей сжечь детей

«Комсомолка» поговорила с Евгением Шереметьевым, освободившим 30 учеников 4 класса

В центре Красноярска подсветили знаменитый долгострой — высотку КАТЭКа

Пока по многоэтажке «пустили» вертикальное освещение. Но это еще не все

Потерявший семью в «Зимней вишне» Игорь Востриков уехал из страны

Мужчина отправился путешествовать в Азию

Бензин подорожал, с Америкой не подружились: какие пророчества на 2018 год сбылись

«Комсомолка» вспомнила пророчества на 2018 год политологов, экономистов и экстрасенсов

Пес, кот и Новый год

5 советов, как помочь домашним питомцам пережить зимние праздники без неприятных последствий

Личная жизнь Элеоноры Кондратюк: Красавица, облитая кислотой, вышла замуж

Как сложилась судьба модели Элеоноры Кондратюк, которая перенесла 200 операций [видео]

Как обезопасить себя в гололед

В России в период гололеда 4 человека из 10 получают травмы и обращаются за медицинской помощью. Травмы бывают как легкими, так и серьезными — от ушиба до сотрясения мозга, но, к сожалению, предугадать что случится — невозможно

Физики заявили, что материальный мир не ограничивается отдельными молекулами

Итоги состоявшейся 12 декабря конференции в Институте общей физики им. А.М. Прохорова Российской академии наук, посвященной физике водных растворов, вызвали большой резонанс в научном сообществе

Юлия Латынина против отца Всеволода Чаплина: Кем был Иисус Христос — Богом или лидером секты?

Известная журналистка и протоиерей поспорили о Боге в прямом эфире Радио «Комсомольская правда» [подкаст]

Школьник из Подмосковья, спасший 5-летнюю девочку, стал первым зрителем «Ёлок Последних»

Пятиклассник Родион Калинин выиграл народное голосование на сайте «Комсомолки»

Крымские устрицы захватят Париж

В Москве прошла премьера документального фильма «Крымчане» [видео]

Ностальгия по Советскому Союзу побила рекорды

Развалом империи огорчены две трети россиян

«Комсомольская правда» получила премию Правительства России в области СМИ

Признания на высшем уровне удостоились топ-менеджеры Издательского дома — Олеся Носова, Алексей Ганелин, Александр Чепель и Наталья Вороная

Патриарх Кирилл отказывался от предложений построить ему в Киеве резиденцию

В РПЦ напомнили, что все финансы всегда оставались внутри Украинской церкви

В Дагестане попытались оправдаться за установку памятника врагам России

Однако на официальном открытии монумента звучали совершенно другие слова [фото, видео. эксклюзив]

Школьники из Сочи собирают по 100 рублей на реставрацию памятника Минину и Пожарскому в Москве

К сбору присоединяются бабушки из Сибири и Минска

В Москве несколько лет не могут прийти к единой концепции развития патриотизма

При вновь сформированном Министерстве просвещения России собирают Совет по кадетскому образованию

С Нового года в столице и Подмосковье подорожает проезд на электричках

При этом действующие льготы сохраняются

Смотрите так же: Надлежащие полномочия

Возрастная категория сайта 18+

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

В тех ситуациях, когда оформить жилье на всех членов семьи в соответствии с законом о материнском капитале непосредственно перед перечислением средств господдержки из бюджета Пенсионного фонда (ПФР) не представляется возможным, гарантией выделения имущественных долей детям (жене или мужу) служит письменное обязательство, взятое на себя покупателем (родителем — титульным собственником) жилого помещения.

Обязательство о выделении долей — документ, удостоверенный нотариусом или иным лицом, обладающим подобным правом, об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата (в том числе несовершеннолетних детей) на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала.

Обязательство предоставляется в орган ПФР при подаче заявления о распоряжении средствами МК на улучшение жилищных условий. В нем содержится информация о том, что собственник жилья (владелец сертификата и/или ее супруг) берет на себя обязанность в будущем оформить жилое помещение в общую долевую собственность всей семьи.

Когда необходимо составлять письменное обязательство по маткапиталу?

Согласно «Правилам использования материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства от 12.12.2007 г. № 862, письменное обязательство требуется в случаях, когда:

жилое помещение на момент обращения в ПФР с заявлением о распоряжении не оформлено в общую собственность владельца сертификата и его членов семьи (супруга, детей);
право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.

То есть составление обязательства необходимо, когда

Жилье оформлено не в общую собственность обладателя сертификата, его супруга и/или детей, а именно:
- по договору приобретателем (собственником) является один или оба родителя (дети не включены в договор);
- жилье принадлежит владельцу сертификата (супругу), но находится в залоге (ипотеке) и выделить доли можно только после снятия обременения.
Регистрация права собственности на жилое помещение не осуществляется в момент совершения сделки:
- заключен договор с рассрочкой платежа с условием проведения регистрации права после выплаты последнего взноса;
- участие в долевом строительстве жилья — право собственности регистрируется после введения многоквартирного жилого дома в эксплуатацию;
- участие в жилищном, жилищно-строительном или накопительном кооперативе (ЖК, ЖСК, ЖНК) — госрегистрация проходит после внесения всех взносов;
- строительство частного дома (объекта ИЖС) или его реконструкция — право собственности оформляется после введения дома в эксплуатацию (получения кадастрового паспорта на индивидуальное домовладение).

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В рамках утвержденных Правительством Правил обязательство о наделении долей супругу и детям в жилом помещении, приобретенном с использованием средств маткапитала, может быть оформлено только у нотариуса либо у лица, наделенного законом такими полномочиями. Оригинал обязательства остается в органе ПФР, а копия передается обладателю сертификата (лицу, давшему обязательство).

Составленная без участия нотариуса простая письменная форма обязательства юридической силы не имеет и органом Пенсионного фонда не принимается.

Обязательство дается лицом, которое обладает правом собственности на жилое помещение. Это может быть:

владелец сертификата;
супруг;
оба супруга, если они вдвоем являются покупателями (приобретателями) жилья или созаемщиками по ипотеке.

Наделять долями по обязательству следует только родных и усыновленных детей, в том числе совершеннолетних.

Родители должны вдвоем подписать обязательство в случаях, когда они являются:

созаемщиками по ипотечному кредиту;
сторонами по договору (покупателями, участниками по ДДУ и т.д.).

Какие документы нужны для оформления обязанности у нотариуса

Для составления документа, содержащего обязательство лица выделить доли в жилом помещении, приобретенном за счет средств маткапитала, нужно предоставить следующие документы (можно копии, за исключением паспорта):

Паспорт обладателя сертификата и/или ее мужа.
Свидетельства о рождении всех детей.
Документы об усыновлении ребенка (детей).
Свидетельство о регистрации брака.
Сертификат на материнский капитал.
Правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор купли-продажи, договор ДДУ, договор на землю при возведении ИЖС, выписка из реестра для участников кооператива, и т.п.).
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и/или землю (с 1 января 2017 года — выписка из Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН).
Кредитный договор и договор об ипотеке (при наличии).

Образец обязательства о выделении доли по материнскому капиталу

Текст (содержание) обязательства по материнскому капиталу зависит от способа приобретения жилья:

право собственности на жилое помещение зарегистрировано на мужа и/или на жену;
погашение кредита или займа (с обременением ипотекой и без такового);
приобретение уже готового жилья, долевое строительство многоквартирного дома или строительство (реконструкция) частного жилого дома (объекта ИЖС).

Закон о материнском капитале № 256-ФЗ и утвержденные Правительством правила требований к оформлению обязательства не содержат. В различных регионах органы ПФР могут предъявлять свои требования к содержанию обязательства, поэтому имеется смысл сначала уточнить в ПФР его форму.

Ниже приводятся примерные образцы обязательств о выделении доли по материнскому капиталу:

по договору купли-продажи

При погашении основного долга и процентов по ипотеке (жилищному кредиту или займу):

При покупке жилья в рассрочку, предоставляемую физическим или юридическим лицом:

При получении материнского капитала на строительство жилого дома (или проведение его реконструкции):

Конечно, супруги могут сами составить бланк обязательства, а затем с ним пойти к нотариусу. Но вряд ли это является целесообразным, поскольку нотариус может просто отказать в удостоверении такого документа. И даже если он все-таки согласится на оформление, ему все равно придется заплатить по нотариальному тарифу (500 руб. согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ).

Как бы то ни было, во всех видах обязательств указывается следующая информация:

ФИО лица (лиц), берущего на себя обязательство с указанием паспортных данных;
Данные сертификата на маткапитал (серия, номер, дата выдачи);
Наименование органа ПФР, выдавшего сертификат;
Цели использования средств маткапитала (оплата стоимости по договору, погашение кредита, строительство ИЖС, ДДУ, взнос в кооператив);
Реквизиты договора (кредитного, ипотечного, купли-продажи, долевого участия и т.п.);
Описание жилого помещения с указанием адреса его расположения;
Обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи по соглашению с определением размера долей каждого с указанием срока передачи и условий (снятие обременения, введение в эксплуатацию, получение кадастрового паспорта на жилой дом и т.д.);
Обязательство о передаче в дальнейшем копии свидетельств о госрегистрации права общей собственности (с 2017 года — выписки из ЕГРН) в орган ПФР;
Отметка нотариуса об установлении личности и дееспособности лица (лиц), дающих обязательство;
Указание на количество экземпляров документа и места их хранения (передачи);
Подпись с указанием ФИО полностью;
Информация об удостоверении документа нотариусом;
Дата, печать нотариуса, размер оплаты по тарифу.

Выполнение обязанности по материнскому капиталу

В Правилах указано, что лицо, подписавшее обязательство должно оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств МСК продавцу жилья, а в случае приобретения с рассрочкой платежа — в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа по договору.

Но, между датой составления обязательства по материнскому капиталу и его выполнением может пройти достаточно длительное время — возможно, много лет (погашение кредита, строительство дома, квартиры и т.д.), несмотря на то, что в нем указывается шестимесячный срок.

Поэтому, в обязательстве обычно содержится условие, при наступлении которого этот срок начинает исчисляться. Можно выделить следующие основные условия:

снятие обременения (ипотеки, залога);
внесение паевого взноса в ЖСК в полном объеме;
введение дома в эксплуатацию после строительства (реконструкции) и/или получение кадастрового паспорта.

Ответственность за неисполнение нотариально заверенного документа

Несмотря на то, что обязательство является необходимым документом для получения средств госсубсидии и удостоверено нотариально, то есть документ «весомый» и бесспорный, но до сих пор никаких норм, предусматривающих ответственность (уголовную, административную, гражданско-правовую) за неисполнение его условий, на сегодняшний день в законе не существует.

Кроме того, нет ни одного законодательного акта, устанавливающего орган, который должен контролировать этот процесс. Как известно, никакой связи между ПФР, где хранятся обязательства, органами опеки и попечительства и Росреестром для отслеживания сделок с таким недвижимым имуществом, не имеется.

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Если жилое помещение, приобретенное с использованием МК, было продано без выделения в нем долей, то эта сделка может быть признана недействительной. Подать иск с такими требованиями имеет право любое заинтересованное лицо — ПФР, орган опеки и попечительства, дети, достигшие несовершеннолетия, прокурор.

В таких ситуациях суд применяет последствия недействительности сделки, и по общему правилу, суд:

обязывает стороны вернуть все полученное по сделке (покупателю — деньги, а продавцу — недвижимость);
возложит обязанность на продавца выделить в возвращенном ему жилом помещении доли всем членам его семьи.

Единственным возможным шансом миновать негативные последствия невыполнения обязательства при продаже жилья, приобретенного за МСК — это приобретение другого жилого помещения, площадью равной или более предыдущего и уже в нем распределить доли всем членам семьи.

Сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса?

Добрый день. Я мать троих детей. Мне выдан сертификат на материнский капитал. Планирую распорядиться им на погашение ипотеки. В Пенсионном фонде мне сказали, что от меня потребуется обязательство о выделении долей в квартире своим детям, и оформить его я могу только у нотариуса. Слышала, что у разных нотариусов стоимость составления не одинакова. Подскажите, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса? Есть ли какой-либо документ, который устанавливает стоимость его услуг?

Здравствуйте, Елена. Действительно, при распоряжении средствами маткапитала на погашение ипотечного кредита в органы ПРФ нужно предоставить обязательство о выделении долей в приобретаемом жилье детям и супругу. Оформить такое обязательство нужно у нотариуса, так как простая письменная форма юридической силы не имеет и Пенсионным фондом не принимается.

Размеры государственной пошлины, взимаемой нотариусом за совершение своих действий, установлены ст. 333.24 Налогового кодекса РФ. Госпошлина составляет 500 руб., но дополнительно еще оплачиваются так называемые «услуги правового и технического характера», размер которых устанавливается нотариусом самостоятельно (дополнительно от 500 рублей и более).

Для более точного определения стоимости составления обязательства лучше обратиться за консультацией к конкретному нотариусу.

За удостоверение обязательства по материнскому капиталу нотариус взыскивает госпошлину согласно ст. 333.24 Налогового кодекса (500 руб.) + плату за правовую и техническую работу, размер которой устанавливается региональной нотариальной палатой (в Москве — 1000 руб., в Московской области — больше, в других регионах, как правило, меньше). Если обязательство дают оба родителя, то госпошлина взыскивается в двукратном размере (500 + 500), а плата за тех. работу — один раз.

Скажите пожалуйста, если мы купим на мат капитал 1-комнатную квартиру 29.5 квадратных метра, и нас в семье 4 человека (2 ребенка и я с мужем), то сколько по долям выходит на человека квадратных метров? Спасибо.

При определении размера долей, которые необходимо выделить детям и мужу во исполнение обязательства по материнскому капиталу, следует исходить из двух принципов:
1) Родители и дети имеют равные права на средства материнского капитала. Таким образом, если квартира приобретается только на средства материнского капитала, то доли всех членов семьи в итоге должны быть равными.
2) Для определения минимального размера долей, которые должны быть выделены мужу и детям, следует учитывать соотношение размера материнского капитала к общей стоимости приобретаемой квартиры.

Например, если за счет материнского капитала оплачена одна третья часть от всей стоимости квартиры, то, как минимум, 1/3 доля в праве собственности на квартиру должна быть распределена между членами семьи. Таким образом, если эта семья состоит из 4 человек, то минимальная доля, которая в итоге должна быть оформлена на одного ребенка — 1/12. Если в семье два родителя и трое детей — то 1/15 и т.д.

А как быть в случае, если один из родителей принципиально не желает становиться собственником доли? Один из примеров — это военные, которые стоят в очереди на жилье. Ведь не могут обязать гражданина стать собственником! Пусть все доли принадлежат детям.

Поскольку закон о материнском капитале написан безобразно, на сегодняшний день невозможно однозначно ответить на этот вопрос.

С одной стороны, если один из родителей (или совершеннолетних детей) принципиально не желает становиться собственником доли, то заставить его невозможно. Может ли он написать письменный отказ от оформления на себя доли — спорный вопрос, который каждое подразделение Пенсионного фонда и каждый нотариус решает для себя сам и по-своему.

С другой стороны, по мнению Верховного суда, общая долевая собственность на помещение, приобретаемое с использованием мат.капитала, возникает с момента поступления в распоряжение средств маткапитала от Пенсионного фонда. Следуя этой логике, если один из совершеннолетних членов семьи не хочет быть собственником доли, значит, материнский капитал нужно направлять не на улучшение жилищных условий, а на что-то другое.

Здравствуйте. Может ли мой муж претендовать на какую-нибудь долю в собственности на дом, приобретенный на материнский капитал, если первый ребёнок не его и не усыновлен им, а второй его и есть документы о признании отцовства? Мы в законном браке состоим.

Здравствуйте, я приобретала квартиру в ипотеку, будучи не в браке и не имея детей. Созаемщиком по ипотеке является мой отец.

Сейчас уже я нахожусь в браке и имею двоих детей, получила сертификат на мат.капитал. Для погашения ипотеки нужно обязательство о выделении доли всем членам семьи, заверенное нотариусом, но нотариус данное обязательство отказывается оформлять, ссылаясь на то, что созаемщиком является мой отец, а он не является членом моей семьи.

Что можно сделать в данной ситуации? Подскажите пожалуйста, может кто-то сталкивался с такой проблемой?

Здравствуйте. Что решили по вашему вопросу? У нас похожая ситуация

Здравствуйте. У меня частный дом в ипотеке, Пенсионный фонд отказывает в перечислении денег материнского капитала, так как нотариус в обязательстве указывает срок «в течение 6 месяцев…», но у меня ипотека на 15 лет. Может ли нотариус написать «по окончании выплат ипотечного кредита оформить договор дарения по долям детям»?

Ксения, добрый день! Эта ошибка нотариуса (настаивайте, чтобы он её исправил за свой счёт (имеете законное право не платить за новое обязательство). Вы не сможете оформить доли, т.к. На жильё у вас обременение стоит в силу закона об ипотеке (т.е. никакое действие с жильём совершить невозможно, пока не станете полноценными собственниками, а собственниками в лучшем случае станете после погашения ипотеки).

Смотрите так же: Лучший адвокат по жкх

Поэтому нотариус (как образованное и квалифицированное лицо) обязан был указать в обязательстве как минимум фразу «в течении 6 месяцев с даты последнего платежа по ипотечному договору». Опять же, можно рассуждать так, что ещё какое-то время пройдёт, пока вы не получите свидетельства о праве собственности на руки, поэтому можете настаивать на фразе «в течении 6 месяцев, после получения права собственности на квартиру / дом / (или как там у вас)» и подаёте в Пенсионный фонд заново документы для рассмотрения. Всего вам хорошего!

Здравствуйте! Мы с мужем купили дом под материнский капитал 3 года назад. В данный момент мы в разводе, и он хочет отдать свою долю детям. Как это осуществить и сколько будет стоить? Заранее спасибо )

Здравствуйте. Мы купили квартиру со средствами мат. капитала. Сейчас хотим разделить доли. Нам сказали в МФЦ, что соглашение обязательно делать у нотариуса. Но стоимость этого соглашения 9000 руб.(для нашей семьи эта сумма большая). А можно разделить доли без участия нотариуса?

Здравствуйте! А обязательно ли делить дом, купленный на мат.капитал, на доли? Вернее, мы сейчас хотим купить дом, в семье 9 человек (двое взрослых и 7 детей). И если поделить на доли, то сколько же нужно оплачивать нотариусу за каждого члена семьи?

Назрел такой вопрос. Я военный и имею право на улучшение жил.условий по истечении 10 лет службы (срок, кстати подходит). 4 года назад купили кв. 24 метра, погасили мат капиталом часть ипотеки. И, собственно, вопрос — нам необходимо выделить долю детям по обязательству.

Но при этом получается, что в отношении себя я сознательно ухудшил жилищные условия (подарил КВАДРАТЫ детям). И тогда мне надо ждать 5 лет с момента выделения доли. Или теперь не обращаться к нотариусу и не выделять долю, а через 1 год подать документы на улучшение жилищных условий…

Надеюсь на здравый ответ ))

Не исключено, что именно в этом и заключался хитрый замысел законодателя, который обязал оформлять помещение, приобретаемое с помощью мат. капитала, в общую долевую собственность родителей и детей — лишить граждан, воспользовавшихся мат. капиталом, использовать другие способы улучшения жилищных условий за счет государства ?

Законодательство не предусматривает каких-либо санкций за неисполнение обязательства по материнскому капиталу, не определен конкретный орган, который отслеживает исполнение этих обязательств.

Поэтому если вы не собираетесь в ближайшее время продавать эти 24 метра и не боитесь, что достигнув 14 лет ваши дети могут заявить против вас иск (а в прокуратуру и органы опеки они могут пожаловаться и раньше), то тогда в вашей ситуации лучше повременить с передачей долей детям.

Добрый вечер, подскажите. Хотим выкупить полдома у мамы (остальная половина наша, мама тут не проживает и не прописана). Купить на мат капитал хотим. Ребенку 3 года. В ПФР сказали, идите к нотариусу и выделяйте доли. А нотариус отказывается. Имеет ли право?

Возможно, нотариус усматривает здесь мнимую сделку, совершаемую с целью обналичивания материнского капитала, и потому не хочет принимать в ней участия. Обратитесь к другому.

Здравствуйте, я купила с использование МК жильё. С мужем я в разводе, нужно было оформить нотариальное обязательство. Так нотариус туда и мужа вписал — сказал, что когда получала сертификат, муж у меня был, поэтому ему тоже доля полагается.

Отдала документы в МФЦ — там тоже долго не могли понять, почему нотариус так сделал, но потом приняли. В итоге меня на следующий день зовут в ПФР забрать это обязательство. Сказали, пусть нотариус исправит и заверит. Я опять после работы бегу на другой конец города и говорю ему, что вернули и сказали исправить.

Он мне опять хамить начал, статьи закона сказал. Еще сказал, что в ПФР сидят бестолковые тетки, которые ничего не знают, а он умный, т.е. нотариус — поэтому государство и доверяет им документы заверять. Мне дорого было время, пошла к другому нотариусу — там мне без проблем напечатали и, естественно, я опять заплатила 1000 руб. Скажите, этот нотариус был прав?

Вот у меня тоже интересная история. Квартиру брали с женой в ипотеку — новостройку, поэтому в залог оставил имеющуюся квартиру. Прошло 3 года, рождаются дети, нам дают материнский сертификат. Пришли к нотариусу оформить обязательство, документы отдали, сказали прийти завтра.

Тут звонят и говорят — приезжайте, заберите проект обязательства, езжайте в ПФ и пусть подтвердят так или нет, т.к. квартира, которая в ипотеке, без обременения. Я говорю, т.е. за 2500 руб. вы сами не знаете, как это правильно сделать? Мне говорят — вы оплатите 2500, а потом если будет неправильно, то исправлять мы не будем. Будете еще 2500 платить. Так для чего нам нужны такие «посредники»?

Aliya, в соответствии со ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», «Жилое помещение, приобретенное … с использованием средств мат. капитала, оформляется в общую собственность родителей (!), детей…».

А в соответствии с «Правилами направления средств мат. капитала на улучшение жилищных условий» приобретенное жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность «лица, получившего сертификат, его супруга (!), детей…»

Таким образом, противоречие в нормативных актах порождает различные подходы к составлению обязательств по материнскому капиталу.

Сколько стоит деление доли на ребёнка? И отражается ли сумма, если просрочили деление долей? Или, может, какой-то штраф начислят за несвоевременное исполнение обязательства?

Сколько будет стоить внесение детей в доли у нотариуса? Если квартира была куплена 2012 году, и в этом же году было снято обременение. Т.е. за просрочку исполнения обязательства. Если мы с мужем в доле по 1/2.

Здравствуйте, хотелось бы уточнить информацию. Купили квартиру и задействовали материнский капитал, сейчас необходимо подать документы в ПФР. Обязательство необходимо сразу оформлять, и уже с ним идти сдавать документы?

В Пенсионом фонде мне сказали, чтобы сразу в договоре купли-продажи выделить доли детям. Если вы сделаете это сразу, то вам не нужно будет делать обязательство и в дальнейшем не придется оформлять дарственную на детей. Тем самым вы сэкономите около 15000 рублей и кучу времени. А нотариусы это скрывают.

Мой сын живет с осени 2011 года с гражданской женой. В 2012 году у них родилась дочь, в 2015 году сын купил квартиру в ипотеку и оформил на себя, т.к. со снохой продолжали жить в гражданском браке.

В январе 2017 года родился второй ребенок, в июле 2017 года сын со снохой узаконили свои отношения, и теперь они хотят частично на сумму материнского капитала погасить ипотеку. Вопрос: требуется ли согласие супруги на использование маткапитала и оформление обязательства у нотариуса?

Согласие супруги не требуется (она же сама должна обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении мат. капиталом). А вот обязательство от нотариуса необходимо. Ваш сын должен будет выделить доли в этой квартире супруге и детям.

Здравствуйте, мы с мужем приобрели квартиру по договору цессии (переуступки) в строящемся доме, который будет сдан в 2019 году. Основную часть стоимости мы оплатили самостоятельно, а на оставшуюся сумму взяли ипотеку.

Сейчас решили ипотеку погасить досрочно материнским капиталом. Подскажите, пожалуйста, когда в этом случае нужно будет выделять доли детям — в течение 6 месяцев после погашения ипотеки (после снятия обременения) или же после ввода дома в эксплуатацию и подписания у застройщика акта приема-передачи квартиры?

Согласно подпункту в) пункта 9 Правил использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в случае приобретения квартиры по договору долевого участия (а также договору о переуступке требований) с использованием заемных средств подается нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность супругов и детей «в течение 6 месяцев после наступления таких событий в совокупности, как подписание передаточного акта , а также снятие обременения с жилого помещения».

Т.е. вопрос в формулировке «или то, или это» неправильный. Должны наступить оба события в совокупности — «и то, и это». И после наступления такого момента в течение 6 месяцев доли оформляются на детей (иначе попросту квартира еще не существует как жилое помещение и в ней невозможно выделить доли, даже если ипотека уже погашена и обременение снято). Всего доброго, успехов вам!

Здравстуйте. Нужно выполнить обязательство по мат.капиталу, т.е. выделить доли. Хотелось бы знать, сколько это стоит за каждое действие (г. Симферополь).

Сегодня сходила к нотариусу, хотела выделить долу после покупки дома через мат.капитал. Мне сказали, что это стоит 8 тыс. руб. Это нормально? (Красноярский край)

Добрый день. Я не выделила долю, а подарила — путем договора дарения. Но я улучшила детям жилищные условия и подарила чуть больше нужной квадратуры. Теперь опека хочет на меня подать в суд. Скажите, что мне делать? Каков шанс, что суд примет мою сторону?

Добрый день. Сегодня получила уведомление об отказе в распоряжении материнским капиталом. Основанием для отказа послужил неправильный текст, а именно «в течении 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала лицу, осуществившему отчуждения жилого помещения (при отсутствии обременения)». А должно быть «в течении 6 месяцев после снятия обременения».

Могу ли я как-то вернуть это обязательство из ПФР, исправить его у нотариуса и подать новый пакет документов? Или мне опять придется делать новое обязательство? Жилой дом мы приобретали в ипотеку.

В браке куплена квартира, оформлена в собственность жены и 2-х несовершеннолетних детей… У нотариуса взято обязательство (при использовании материнского капитала), что после погашения ипотеки в течение 6 месяцев выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу… Но прошло 3 года, брак распался. Должна ли я после погашения ипотеки выделять долю уже бывшему мужу?

Здравствуйте. 4 года назад покупала в селе квартиру в малосемейке под мат капитал. В этом году решила продать ее. Разрешение на продажу от органов опеки у меня на руках, но нотариус сказала, что не сделает куплю-продажу — так как квартира продается за меньшую сумму, чем я брала (рассчитывалась мат капиталом). При этом начала готовить документы на куплю-продажи, я заплатила ей 2300 за письмо соседям на разрешение продажи своей квартиры. Пожалуйста, объясните мне, что не так. Ничего не пойму.

Доброе утро. Продаем квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала, доли не выделены, оформлена на меня и мужа по 1/2. Обязательство именно на эту квартиру. Хотим приобрести другую квартиру, уже присмотрели.

Есть возможность сразу выделить долю в новой квартире, положить деньги на р/с детей, переоформить обязательство и иное? Так как эти процедуры связаны с нотариусом и органами опеки — а это трудоемко и дорого. Спасибо.

Юлия, у нас такая же проблема. Новая квартира больше, а как документально оформить — не понятно, ведь обязательства именно на имеющуюся квартиру! Напишите, пожалуйста, как Вы решили вопрос.

Юля, у нас сейчас такая же ситуация. Подскажите, как вы решили свою?

А мы не оформляли обязательство у нотариуса. Квартиру покупали в ипотеку по договору долевого строительства. Уже оформили в собственность в равных долях на меня и супруга. Обратились к нотариусу по вопросу распределения долей — требуют обязательство, а мы его и не делали. Завтра узнаю в ПФР, почему… А можно оформить просто дарение на детей?

Здравствуйте! В совместную собственность родителей приобретена квартира с использованием материнского капитала. Каким образом теперь выделить детям доли согласно обязательства, чтобы это стоило минимально возможных денег (учитывая, что выделение долей теперь обязательно заверять нотариально)?

Какая на сегодня оптимальная практика — в смысле касательно типа соответствующего Договора / Соглашения и тарифа, который возьмет за его заверение нотариус?

Здравствуйте! Я оплатила частью материнского капитала ипотеку и составила обязательство у нотариуса, что выделю доли детям. Но наш дом признали аварийным и юрист сказала, что выделять доли в таком доли нельзя, пока не дадут новое жилье. Нам дали квартиру взамен двухкомнатной — однокомнатную, которую я продала и купила большей площадью. Куда мне теперь обратится, чтобы оформить доли детям?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на руках есть обязательство, то где можно разделить доли мужу и детям? И даётся ли какой-то документ о разделении долей?

В 2016 году купили квартиру по ипотеке с использованием мат.капитала, оформляли обязательство; сейчас родился третий ребенок. Решили региональный капитал направить туда же, но оказалось, что надо составлять еще одно обязательство на выделение долей в той же самой квартире. Нотариально заверенная копия предыдущего не подойдет. Хотя квартира та же и выделить в ней доли детям я уже обязалась… Это вообще нормально?

Здравствуйте. В браке мы с мужем покупали квартиру его маме, в связи с этим между нами был заключен брачный договор, что в случае развода я не могу претендовать на эту квартиру. Брачный договор был составлен в 2007 году. В 2011 году я разрешила мужу воспользоваться материнским капиталом на погашение ипотеки, взятой на эту квартиру.

Сейчас мы с мужем развелись, и я требую, чтобы он оформил квартиру, куда был вложен материнский капитал на всех членов семьи (ведь он писал обязательство). Его адвокат говорит, что поскольку был подписан брачный договор, то доли на меня и детей выделяются только из расчета суммы материнского капитала (367000 рублей), что всю квартиру муж не должен оформлять в общую собственность.

И еще скажите, пожалуйста, учитывается ли в данной ситуации тот факт, что те 10 лет, что мы были в браке, средства на погашения ипотеки шли из семейного бюджета?

Дочь купила квартиру за материнский капитал. Её законный муж не является отцом её детей, не усыновлял их, но согласно закону она была вынуждена при покупке выделить ему долю в квартире.

Этот человек не воспитывал её детей, так почему же он стал обладателем 1/4 квартиры? И когда он может передать свою долю, и кому? Он согласен с тем, что не имеет морального права на 1/4 жил площади, но этого требует закон!

Здравствуйте, сделала в том году обязательство на распределение долей после ввода в эксплуатацию, а сейчас нужно по материнскому капиталу на строительство обязательство оформлять, что после получения кадастрового паспорта. Нотариус сказала, что потом эти два условия в одно не сложить. Скажите, как быть?

Смотрите так же: Коэффициент осаго самара

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Прожили в гражданском браке почти 12 лет. Общему ребенку сейчас 7 лет. Так называемый «брак» распался. Год назад гражданская жена воспользовалась материнским капиталом на улучшение жилищных условий, приобрела больше квартиру. Через полгода она должна была распределить доли. Могу ли я претендовать на долю в новой квартире как отец ребенка, если мы не были в браке? В старой квартире я не был собственником, но был прописан.

Здравствуйте! Мне нужно зарегистрировать право собственности на детей. Квартира была куплена за счет средств материнского капитала и ипотеки. Все денежные средства мы уже выплатили.

Насколько я понимаю, нужно у нотариуса составить соглашение о выделении долей? Какие для этого нужны документы? Я слышала, что нужно нотариусу предоставить справку из ПФР о движении средств материнского капитала.

Здравствуйте, мы купили дом на мат капитал, у нас площадь участка 49000. И чтобы долевую собственность сделать, оценили кадастровые инженеры нашу землю в миллион с лишним рублей, и тогда долевые мы должны будем заплатить 13000 — это очень много! А если не будем делать? Такой вариант вообще есть? Спасибо заранее за ответ.

Мы купили дом за МК, теперь мне надо у нотариуса взять (вернее, дать) обязательство. Что делать, если мы не расписаны с гр. мужем?

Здравствуйте. У нас следующая ситуация. СМК был потрачен при закрытии ипотеки, которая была взята на строительство дома. Так сложились обстоятельства, что по работе пришлось переехать в другой город и дом продавать. Дом продавали без выделения долей детям, хотя обязательство было. Сейчас дом продан и куплена квартира в другом городе, можно ли как то переделать обязательство о выделении доли на данную квартиру или как лучше правильно сделать?

Подскажите, пожалуйста. Купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос из мат.капитала, обязательство сделала. А доли когда выделяются — при погашении ипотеки или после перечисления средств?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, сделала обязательство. Мы с семьей прописаны в городе Симферополь (я, муж и 3 деток). Можем ли мы доли дать у родителей В Черноморском, если дети прописаны по другому адресу? Если да, то должны ли мы их туда прописать?

Добрый день, мы с женой приобрели земельный участок, начали строительство жилого дома и воспользовались средствами мат капитала. Получили разрешение на строительство и сделали нотариальное обязательство о выделении долей при регистрации дома, но ситуации такая, что завершить строительство нет средств. Можно ли продать дом и выделить долю в другом месте?

Здравствуйте!
Мы с женой хотим построить дом на земельном участке, который принадлежит мне (мужу), а МК (сертификат у жены) использовать в качестве компенсации понесенных затрат на строительство. Средства МК составляют приблизительно 1/4 от стоимости всего предприятия (земля + дом). Как нужно распределить доли в регистрации дома между всеми членами семьи (муж, жена, дочь совершеннолетняя, сын несовершеннолетний), если дети мне не родные и не усыновленные мною? Конечная цель — чтобы я остался единоличным собственником земли и дома. У обоих детей уже есть свои доли в различных объектах недвижимости (квартира жены, квартира родителей жены).

Здравствуйте. В браке на момент рождения второго ребенка уже не состояла. Купила комнату в малосемейке на средства мат.капитала. Обязательство на выделение долей как положено составляла у нотариуса. Обременение сняли, теперь нужно выделить доли детям. В МФЦ отправляют к нотариусу, сумма бешеная! А в рег. палате говорят, что если в браке не состою, то нужно через дарение и заверять у нотариуса не нужно. Куда идти? Если через дарение, то куда обращаться? Или можно самой составить договор? Где истина?

Доброго времени суток, подскажите, пожалуйста, моя супруга давала нотариально заверенное обязательство в течение 6 месяцев оформить в общую собственность в равных долях право собственности на жилой дом, купленный нами за счет средств материнского капитала. Но на сегодняшний день прошло 8 месяцев и обязательство супруга не исполнила. Как нам поступить в данной ситуации? Обязательство не исполнено по забывчивости, а не умышленно.

Здравствуйте! Нашла ваш вопрос нас сайте. Скажите, вам что-нибудь ответили по данному вопросу? Так как у меня похожая ситуация.

Здравствуйте. Получили с женой сертификат на мат.капитал. Хотим использовать на погашение части действующего кредита на жилье. По договору приобретали в совместную собственность 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка (т.е.по 1/4 каждый). При этом другие 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка уже были в моей собственности. В итоге у меня стало 3/4 жилого дома и 3/4 земельного участка, а у жены 1/4 жилого дома и 1/4 земельного участка.

Для использования сертификата на погашение долга по кредиту в ПФР требуют нотариально заверенное обязательство о том, что в дальнейшем мы обязуемся оформить долю на детей. Вопросы:
1) можно ли, не оформляя обязательство, сразу оформить долю в собственности дома на детей и предоставить в ПФР свидетельства о праве собственности детей?
2) если да, то можно ли в моем случае разделить на детей долю, которая была у меня в собственности до кредита (т.е. ту, которая не находится в залоге у банка, и фактически ту, на приобретение которой не будут использованы средства материнского капитала)?

Здравствуйте. Хотим использовать сертификат на мат. капитал на улучшение жилищных условий, т.е. на реконструкцию жилого дома. Пенсионный требует обязательство от нотариуса, хотя дом, который мы хотим реконструировать, уже и так находится в общей долевой собственности — моей, супруга и детей. Какое обязательство мы должны давать и кому, если право собственности на детей уже никуда не денется и после реконструкции?

Здравствуйте. Наша старшая дочь уже вышла замуж и живет с мужем в другом регионе. Младшие дети несовершеннолетние. Требуется при использовании мат.капитала включать старшую дочь в распределение долей?

Добрый день! У нас с бывшей женой следующая ситуация!

В 2011 году мы оформили мат. капитал наличными на построенное в браке имущество (частный дом). Мной было написано нотариальное обязательство о выделение долей жене и двум детям. По обоюдному согласию с женой я не стал оформлять доли, чтобы в будущем продать дом и купить квартиру в городе! Деньги потратили на приобретение автомобиля.

Через год мы решили не приобретать квартиру, а купили хороший участок в городе для строительства нового дома. Планы были следующие. Построить дом в 3 раза больше и в лучшем месте (улучшение жилищных условий). В итоге автомобиль был продан и деньги пошли на начальное строительство. Далее планировалось продать старый дом, на деньги от его продажи достроить новый, и выделить в нем равные доли всем членам семьи.

Далее — кризис, продажа не осуществилась, и в итоге развод! Дом по устной договоренности остается полностью мне, а участок с недостроем продается и жене с детьми приобретается квартира. Так как были ещё женаты, пришлось оформлять дополнительно ипотеку (немного не хватало) на двоих, и в итоге у меня доля 50% в квартире! Осенью развод (уже после покупки квартиры), и вот сейчас началась реальная делёжка! Я не хочу остаться без всего, но понимаю, что по обязательству обязан выделить доли детям!

Вопрос следующий! Сколько процентов от дома я обязан выделить минимум детям и жене? Может ли жена нотариально отказаться от доли себе и детям в обмен на мой отказ от доли в квартире в пользу детей? Никакого обмана детей и лишения их имущества нет — наоборот, они улучшат свое материальное положение (и по квадратам, и по рыночной стоимости полученного)! А я смогу обезопасить себя и в будущем другую семью!

Моим детям от первого брака в любом случае останется доля в моем имуществе до вступления в новые отношения, это всё будет оговариваться в брачном договоре обязательно! Просто если я оформлю доли детям, то я не смогу продать дом и улучшить свое материальное и имущественное положение в будущем, а такие планы и возможности есть. Спасибо за ответ!

P.S. Простите, что так длинно! Но в моем вопросе важна суть! Спасибо.

Здравствуйте! Второму ребёнку исполнилось три года, мы строим дом. Для получения материнского капитала нужно подать документы, в том числе и обязательство выделить доли детям. Нотариус запросил 3250 рублей. Это законно? Обязательно ли при этом присутствие мужа? Дом сразу делим на всех членов семью в равных долях.

Здравствуйте. На момент подписания обязательства наша семья состояла из 4 человек — я, муж и 2 детей. Через несколько месяцев мы развелись, дом строила без мужа. Как сейчас распределятся наши доли в доме? Пока дом и земля полностью на мне.

Обратите внимание на то, что в обязательстве, которое вы оформили у нотариуса, указано «выделить доли в собственности по соглашению сторон», т.е. размер долей нотариус не определил и вы определяете размер самостоятельно. Кроме того, если бывший супруг не претендует на свою долю, то и выделять ее не торопитесь ?

Добрый день! С мужем в разводе 5 лет, раздела имущества не было. За полгода до развода использовала материнский капитал в строительство жилого дома (коттедж на 14 сотках). Муж давал нотариальное заверение о выделении долей в общедолевой собственности — без определения количества (получается, что всем поровну).

Насколько я знаю, бывший муж до сих пор дом не оформил в собственность (уход от налогов), год назад женился снова, детей нет пока. По закону, по идее, дом этот делится по 1/4 на нас (выделяются доли на меня, двоих дочерей и бывшего мужа). Понятно, что через суд я могу его обязать оформить дом (он давно живет в нем), а как же земля? Это же, получается, его собственность и его теперешней супруги, а дом, получается, на 3/4 мой и дочерей.

Получается, что дом стоит на его земле, но большая его часть должна быть оформлена в долях на меня и дочерей. И еще — проживать я там не могу, он считает дом своим, ключей конечно же нет. Вопрос: земля (участок) как-то в этом случае оформляется? Какие-то права на землю детей и меня под этим домом имеются?

Добрый день! Хотим у свёкра купить 1/2 долю в квартире, где мы и проживаем, на материнский капитал, и оформить сразу эту долю на детей — 9 лет и 15 лет. Возможно ли это и как правильно всё оформить?

Здравствуйте, могут ли сразу совершеннолетние дети отказаться от доли в квартире, приобретённой на средства мат.капитала? Спасибо!

Для ответа не хватает информации. Кто собственник, на кого оформлялся мат. капитал, какой текущий статус объекта недвижимости?

Добрый день! Подскажите, как лучше поступить, у нас такая ситуация. Покупали квартиру в 2015 году на этапе стройки, есть ДДУ, дом уже сдан, покупали по военной ипотеке, но средств не хватило. Взяли в кредит деньги и доплатили за кв, а теперь хотим погасить этот кредит мат капиталом. Что нам нужно для этого сделать? Боюсь прийти в ПФР и получить отказ, спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. От первого брака двое детей, разведены. От второго брака тоже двое детей, брак зарегистрирован.

С мужем решили воспользоваться мат.капиталом. Но так как сертификат был получен в предыдущем браке, что нас ждёт?

Не ясен вопрос. Вы хотите получить второй сертификат?

Добрый день! В 2012 г. купила квартиру, используя маткапитал. В 2014 г. с мужем развелись. До сегодняшнего дня на доли квартиру не делила. Сейчас хочу продать эту квартиру. Т.к. квартира куплена была на мои средства, бывшему супругу не хотелось бы ничего выделять.

Ходила к юристу, он сказал, что если в течении 3-х лет после развода супруг не подавал на раздел имущества, значит он не может претендовать на эту квартиру. Правда ли это? Могу ли я продать квартиру, не выделяя доли детям, а выделить с новой купленной квартиры?

Юрист не прав. 3-летний срок исковой давности начинается не с момента развода, найдите более грамотного юриста.

Здравствуйте. Покупаю дом под мат капитал. За всю работу нотариус насчитал 14800 руб. Это нормально?

Добрый день. Мы погасили ипотечный кредит, в который в 2013 году вносили средства материнского капитала.

Сейчас мы хотим выделить доли детям. Нотариус для оформления сделки требует копию обязательства супруга о выделении долей. Обязательство было сдано в ПФР, копии у нас не осталось. У какого нотариуса мы заверяли данное обязательство не помним. Что делать в таком случае?

Добрый день. Мы купили квартиру с отсрочкой платежа с использованием маткапитала, оформив договор купли-продажи на жену (меня) и детей. Муж на свою долю не претендует. Мне сказали, что я обязана оформить обязательство выделить долю мужу. Но нотариально обязательство составили так, что я обязана выделить долю и мужу, и детям (1,2,3 и всем последующим). В связи с этим у меня 2 вопроса:

1. Обязана ли я еще раз выделять долю в этой квартире детям, если она уже выделена при оформлении договора купли-продажи?

2. Может ли муж отказаться от своей доли и как это правильно оформить?

Купили квартиру по ДДУ в новостройке, в договоре прописали доли мне, жене и сыну (20 лет). Родился второй ребёнок, нотариус сделал обязательство для ПФР по материнскому капиталу. ПФР не принимает его, ссылаясь на то, что старший сын тоже должен давать обязательство.

Каждая из сторон утверждает, что она права, звонил на горячую линию ПФР, там сказали, что нотариус не прав, звоню ко всем нотариусам, они говорят, что обязательство должны давать родители, переделывать только за новую плату.

Кто прав? Что делать?

Добрый день! Ипотека оформлена на старшую дочь. Мне необходимо стать созаёмщиком по уже имеющемуся ипотечному кредиту с выделением долей детям для дальнейшего привлечения материнского капитала, оформленного на меня.

Необходимо это для получения разрешения от опеки на продажу квартиры, в которой детям принадлежит 1/2 квартиры. Мы все проживаем в доме, который куплен на ипотечный кредит. Как это сделать? Какой-то документ нужно оформлять у нотариуса?