Как оформить дарственную на дачу дочери

Дарение дачи представляет собой соглашение, как мининмум, двух сторон о безвозмездной передаче в собственность дачной недвижимости от одной стороны (дарителя) второй стороне (одаряемому). Такая сделка всегда оформляется договором, который заключается в простой письменной форме, что следует из статьи 574 ГК.

Дарение будет считаться совершенным, а права собственности на недвижимое имущество перейдут от дарителя к одаряемому только после их государственной регистрации.

Содержание:

Как оформить дарение дачи

Любые сделки с недвижимостью требуют соответствующего оформления. Дарение дачи не является исключением.

Дача — это земельный надел с грядками, деревьями и, конечно же, дачным домиком, выстроенным на участке. Два названных объекта относятся к недвижимому имуществу. Это подтверждается пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса (далее — ГК), из которой следует, что участки земли и все, что прочно с ней связано — здания, сооружения, в том числе и дачные строения, являются недвижимыми вещами.

Следовательно, к оформлению договора дарения дачи применяются все те же требования и правила, что и к дарению любого недвижимого имущества. Главным условием при этом остается наличие у дарителя документов, подтверждающих и устанавливающих его права собственности на объект дарения.

Порядок оформления

Как мы уже отмечали, дарственная на дачу составляется в письменной форме. И хотя из ГК изъяты нормы, которые раньше обязывали нотариально удостоверять сделки дарения недвижимого имущества, очень часто это становится необходимостью, если у сторон есть хоть малейшие сомнения по поводу ее последствий. Да и не всем удается составить документ грамотно, без ошибок, не пропустив какого-то важного фактора в его содержании.

Тем не менее, дарственный документ должен содержать в себе как можно больше следующей информации:

сведения о сторонах сделки, их паспортные данные и адреса места проживания;
намерение дарителя одарить и согласие одаряемого на принятие дара;
подробное описание предмета дарения (дачи) — адрес места расположения, сведения о земельном участке, на котором построен дачный домик, площадь каждого объекта недвижимости в отдельности, их кадастровые номера, технические характеристики строения (из какого материала изготовлено, количество комнат и подсобных помещений, состояние и т.п.);
указание на правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество;
сведения об отсутствии обременения на нем или других ограничений на его использование;
указание на дееспособность сторон сделки;
сведения о других собственниках дачи (если имеются);
определение прав и обязанностей дарителя и одаряемого, их ответственность;
указание срока перехода прав собственности на дачу;
основания для расторжения договора дарения;
подписи его сторон.

Следующим этапом заключения дарственной сделки после оформления самого документа является государственная регистрация перехода прав собственности на объекты дарения от дарителя к одаряемому. С этой целью обе стороны отправляются в регистрационную службу, где каждым из них составляется отдельное заявление. Вместе с собранным пакетом документов подписанные заявления подаются регистратору, получая взамен расписку.

Необходимые документы

В настоящее время, если правоустанавливающие документы о праве собственности дарителя на недвижимое имущество зарегистрированы надлежащим образом, то во многих документах, которые раньше подавались на регистрацию в обязательном порядке, отпала надобность. Но поскольку регистрационная служба вправе истребовать любой из них в каждом конкретном случае, то лучше иметь с собой все бумаги, касающиеся сделки дарения и предмета договора.

В пакет необходимых и дополнительных документов входят:

квитанция или чек об уплате государственной пошлины (это первое, что требуется);
паспорта дарителя и одаряемого для удостоверения их личностей;
три экземпляра договора дарения (или четыре, если дарственная заверялась нотариусом);
правоустанавливающие и правоутверждающие документы на собственность;
кадастровый паспорт на недвижимое имущество;
доверенность, подтверждающая полномочия представителя стороны сделки;
нотариально заверенное согласие на дарение участника совместной собственности;
разрешение органов опеки и попечительства на сделку, если имущество принадлежит несовершеннолетнему до 14 лет и согласие родителей или опекунов, если ему от 14 до 18 лет;
и другие.

Дарение дачи с земельным участком

Повторимся, что дарение дачи — это есть не что иное, как дарение дачного домика и участка земли, на котором он посторен. Для заключения сделки необходимо, чтобы даритель имел право собственности на два этих объекта недвижимости. Без наличия юридически правильно оформленных правоустанавливающих документов совершить дарение невозможно.

Бывают случаи, когда владелец дачи зарегистрировал право собственности только на землю, а выстроив домик, не оформил его должным образом. Собравшись подарить дачу, теоретически, он может заключить договор дарения только земельного участка. Тогда одаряемому после перехода права собственности на него придется самому регистрировать строение.

Но все не так просто, как кажется на первый взгляд. В регистрационной службе при оформлении дарственной сделки могут потребовать справку о наличии или отсутствии построек на передаваемом в дар земельном участке. Поэтому такой вариант разрешения ситуации рискованный. Следовательно, лучше всего совершать дарение дачи, когда все ее объекты недвижимости находятся в собственности дарителя.

В договоре при описании объекта дарения, кроме строения, дается подробная характеристика земельного участка. Обязательно указываются границы его межевания, если они установлены, категория назначения земли, цель ее использования.

После регистрации перехода прав собственности на объекты дарения одаряемому выдаются два свидетельства о праве собственности: одно — на жилое строение, другое — на участок земли, на котором оно расположено.

Дарение дачи родственнику

Поскольку дарение является безвозмездной сделкой, оно совершается в основном между близкими людьми. И тот факт, что даритель и одаряемый являются родственниками, никаким образом не влияет на порядок оформления дарственной и процедуру передачи недвижимого имущества.

Действия в данном случае аналогичны описанным выше: составление письменного договора, при желании сторон — удостоверение его у нотариуса, сбор необходимой документации с последующей подачей в регистрационную службу, выдача свидетельств о праве собственности на дачное строение и змельный участок под ним.

Если договор дарения дачи заключается между близкими родственниками, то в тексте дарственной этот момент оговаривается. Степень родства подтверждается соответствующими документами, к примеру, свидетельством о заключении брака или свидетельством о рождении.

Главной особенностью дарения дачи члену семьи или близкому родственнику является освобождение указанных лиц от уплаты налога на доходы, полученные в виде стоимости дара. В статье 14 Семейного кодекса и пункте 18.1 статьи 217 Налогового кодекса (далее — НК) содержится исчерпывающий список граждан, которые являются членами семьи или состоят в близком родстве. К ним относятся:

дети и родители, втом числе усыновленные и усыновители;
дедушки, бабушки и внуки;
братья и сестры, в том числе полнородные и неполнородные.

Все остальные родственники, не попавшие в этот круг, обязаны уплатить НДФЛ в определенный законодательством налоговый период.

Налог при дарении дачи

Налоговым кодексом (далее — НК), в статье 207, предусмотрено налогообложение доходов физических лиц, размер которого составляет 13 процентов. Кадастровая стоимость недвижимого имущества, к которому относится и дача, полученного в результате совершения сделки дарения, включается в налогооблагаемую базу для уплаты НДФЛ (пункт 1 статьи 402 НК). Она не может отличаться от рыночной стоимости данного или аналогичного объекта недвижимости выше или ниже, чем на 20 процентов.

В случае, если близкий родственник, который законом освобожден от уплаты подоходного налога, до истечения трех лет со дня получения в дар дачи продаст ее, то ему придется заплатить налог от продажи в размере 13 процентов со стоимости имущества, превышающей 1 миллион рублей (налоговый вычет).

Дальние родственники и другие физические лица, в том числе пенсионеры, выступившие по договору дарения на стороне одаряемых, уплачивают налог на доходы с полной стоимости полученного в дар имущества без всяких вычетов. НК установлены сроки, в которые необходимо подать декларацию о доходах в налоговую инспекцию и уплатить НДФЛ — соответственно до 30 апреля и до 15 июля следующего после заключения дарственной сделки года.

Поэтому перед тем, как совершать дарение дачи, участники сделки должны подумать, каким образом передать недвижимость, чтобы это было выгодно обеим сторонам.

Гражданин Татаринов Р. изъявил желание передать в собственность своей племяннице дачу — домик с земельным участком. Кадастровая стоимость данной недвижимости составляет 1,5 миллиона рублей. Дядя и племянница не относится к числу близких родственников, которые при заключении договора дарения освобождаются от уплаты подоходного налога. Поэтому в случае, если гражданин Татаринов Р. все же решит подарить дачу племяннице, то она будет обязана уплатить НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости недвижимого имущества, а именно: 1,5 млн.руб. х 13 % = 195 тыс. руб.

Если указанные лица оформят договор купли-продажи, то при условии, что дача находится в собственности гражданина Татаринова Р. более трех лет, уплачивать налог на доходы, полученные от продажи, ему нет необходимости, если менее трех лет, тогда нужно будет уплатить налог, но он составит меньшую сумму, чем при дарении придется уплатить одаряемой: 1,5 млн.руб. — 1 млн. руб. (налоговый вычет) = 0,5 млн.руб. х 13% = 65 тыс. руб.

Заключение

Договор дарения дачи регулирует порядок и условия безвозмездной передачи земельного дачного участка и построек, находящихся на его территории.

Смотрите так же: Единовременное пособие какой код дохода

Сделка должна быть оформлена надлежащим образом, иначе повлечет за собой признание ее недействительной.

Договор не должен содержать:

Никаких встречных обязательств со стороны одаряемого;
Условие о переходе имущества к одаряемому после смерти дарителя.

Вопрос — Ответ

Случай довольно-таки распространенный. Граждане всю жизнь пользуются дачей, думают, что они хозяева недвижимости, вкладывают немалые средства в ее обустройство и не подозревают, что не являются ее собственниками.

Действительно, не имея на руках свидетельства о праве собственности, владелец дачи не может распоряжаться нею по своему усмотрению. Для таких дачников, которые получали или приобретали участки еще в советские времена, введен упрощенный порядок оформления собственности, по так называемой «дачной амнистии».

Собрав все имеющиеся у вас документы на дачу, сначала приватизируете участок, регистрируете право собственности на него и дачный домик в регистрационной службе, получаете соответствующее свидетельство, после чего можете подарить его внуку.

Договор дарения дачи оформляется в простой письменной форме. Поэтому составить его вы можете самостоятельно, найдя образец в Интернете. Главное условие — внимательно заполнить все пункты и не забыть подписать дарственный документ.

Интересы вашего отца по сделке может представлять любое физическое лицо, которому он доверяет, в том числе и вы. Сделать это можно только по нотариально оформленной доверенности. В доверенности должны быть конкретно указаны данные представителя, дарителя (вашего отца), интересы которого будете представлять вы или иное лицо, а также полномочия по государственной регистрации перехода права собственности на объекты дарения.

Оформление дарственной на дачу

Неправильное оформление безвозмездной сделки влечет признание ее недействительной. И дает право третьим лицам претендовать на уже ставшее Вашим имущество. Дарственная на дачу – это документ, регулирующий порядок и условия передачи недвижимого имущества дарителя одаряемому. Стоит в договоре наделать ошибок либо пропустить один из этапов оформления сделки – и посторонние лица предъявят права на дачное строение.

Документы для дарственной на дачу

Чтобы оформить дарственную на дачу, Вам необходимо собрать пакет документов. В обязательном порядке

правоустанавливающие бумаги на объект (договор купли-продажи, дарения, судебное решение и т.п.; если дом и дача оформлены по отдельности, то нужен договор на дачу и на земельный участок);
подтверждение регистрации недвижимого имущества;
кадастровый план и технический паспорт на жилое здание и хозяйственные постройки;
бумаги, подтверждающие законность возведенных строений;
паспорта сторон.

В отдельных случаях для оформления дарственной потребуются

разрешение органов опеки на на сделку с имуществом детей до 14 лет и недееспособных лиц (если недвижимое имущество принадлежит им) (ст.37 ГК РФ);
согласие родителей или опекунов, если одной из сторон сделки от 14 до 18 лет (ст.26 ГК РФ);
нотариально удостоверенное согласие второго супруга, если таковой есть и дачу нажили в браке (ст.34, 34 СК РФ).

Нужны будут оригиналы и копии всех бумаг.

Где оформить дарственную на дачу?

Законодатель требует обязательной государственной регистрации недвижимого имущества (ФЗ №122 «О государственной регистрации»). Эту процедуру осуществляют соответствующие органы (регистрационная служба).

Оформить дарственную можно самостоятельно или у нотариуса. Но регистрировать сделку все равно нужно. Нотариальное удостоверение не отменяет этого требования.

Преимущества оформления дарственной на дачу у нотариуса:

удостоверение договора – это доказательство того, что сделка заключена правильно, она правомерна;
если Вы утратите оригинал дарственной, всегда сможете получить дубликат в нотариальной конторе;
юрист обязательно проверяет законность сделки.

Правда, за нотариальное удостоверение придется заплатить.

Как оформить договор дарения на дачу у нотариуса?

Обе стороны сделки (даритель и одаряемый) должны явиться ЛИЧНО. При себе иметь пакет документов на дачу и паспорта.
Нотариус проверяет правомерность сделки, правильность всех бумаг. Дает Вам расписку и назначает дату, когда Вы сможете забрать бумаги и договор. В некоторых конторах это можно сделать в тот же день.
Уплачиваете госпошлину за нотариальное удостоверение сделки и % от стоимости дачи за услуги нотариуса.
Юрист составляет дарственную в ТРЕХ экземплярах (дарителю, одаряемому и «себе»).
Внимательно читаете договор, подписываете его в присутствии юриста.
Берете дарственную и все документы на дачу и идете в регистрирующий орган.

Лучше это сделать сразу. Новый хозяин дачи должен зарегистрировать свое право собственности на нее. Без этой процедуры сделка будет недействительной (ст.131 ГК РФ).

Чтобы самостоятельно оформить дарственную, придерживайтесь следующего порядка:

Подготовка всех необходимых документов.
Оформление договора дарения в письменной форме (ст.574 ГК РФ). Образец типовой дарственной можно скачать здесь.
Визит в ФРС для регистрации перехода права собственности. При себе иметь паспорта, сам договор дарения и все необходимые документы (список выше). Прийти нужно обоим, и дарителю, и одаряемому.
В регистрационном органе пишете два заявления. Образцы есть на стендах. Оставляете документы, берете расписку.
В назначенный срок с квитанцией об уплате госпошлины и паспортами приходите за свидетельством о переходе права собственности.

О самой дарственной

Оформить документ не сложно. Главное – учесть все моменты. Например, дарение – это безвозмездная сделка. То есть Вам дарят, а взамен ничего не просят. Если оформить встречную дарственную (Вам – дачу, а Вы – машину), сделку признают недействительной (ст.170 ГК РФ).

В договоре нельзя прописывать, что имущество перейдет к одаряемому только в случае смерти дарителя. Такую дарственную тоже признают незаконной (ст.572 ГК РФ). Другие условия можно и нужно указывать. Если, к примеру, одаряемый умрет раньше дарителя, то дача достанется наследникам первого. Хотите, чтобы имущество вернулось к дарителю, — указывайте это в договоре.

Сколько стоит оформление дарственной?

Конечная стоимость зависит от нескольких обстоятельств:

являются ли даритель и одаряемый близкими родственниками;
решили стороны оформить договор самостоятельно или доверить нотариусу.

Первое обстоятельство влияет на налог. Сделка будет считаться успешно завершенной только после его уплаты.

Одаряемый должен заплатить налог 13% от стоимости дачи. Не уплачивают

близкие родственники (дедушка и внуки, братья и сестры);
члены одной семьи (родители и дети, муж и жена) (п.18,1, ст.217 НК РФ).

Если Вы решили оформить дарственную у нотариуса, то будьте готовы заплатить

госпошлину 1000 рублей;
% от стоимости дачи (Вы по своему усмотрению представляете документ, подтверждающий цену недвижимости, рыночную, инвентаризационную или кадастровую) (ст.333.25 НК РФ).

За оформление перехода права собственности берется госпошлина 1000 рублей. Платить должен одариваемый. И это справедливо. Ведь выгоду получает именно он.

Основной документ, позволяющий подарить дачу, — свидетельство о государственной регистрации.
Оформить дарственную можно самостоятельно в письменной форме и у нотариуса.
Право перехода собственности на дачу подлежит обязательной регистрации в ФРС.
Конечные траты на оформление сделки зависят от степени родства сторон и от того, привлекался ли нотариус.

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

В жизни наступает момент, когда наступает необходимость передать свое имущество более молодым родственникам. Это относится и к даче. Ее можно передать по завещанию, договору дарения или осуществив сделку купли-продажу. Наиболее приемлемым вариантом для многих становится дарственная на дачу.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Что нужно для оформления этого документа? В первую очередь вам понадобится свидетельство, подтверждающее право на дачу. Это может быть не только купля-продажи, но и документ, подтверждающий передачу дачи в наследство. К тому же, у участка должен быть кадастровый план и кадастровый номер.

Как оформить дарственную на дачу? Это не так сложно, как может показаться. Вы не знаете, как оформить дарственную на дачу на дочь? Когда обе стороны подпишут документ, переход права собственности регистрируют в территориальном отделении ФРС. Непосредственное оформление пройдет довольно быстро.

Документы для оформления дарственной на дачу

Правоустанавливающий документ, в качестве которого может выступать свидетельство о наследовании имущества, решение суда, договор дарения или купли-продажи.
Справка, которая подтверждает текущую собственность.
Свидетельство, которое даст право на проведение работ на придомовой территории.
Технический паспорт не только на дом, но и на постройки другого назначения.
Гражданские паспорта как одариваемого, так и дарителя.
Квитанция об оплате пошлины.
Заявление, необходимое для прохождения государственной регистрации.
План участка, который можно получить в кадастровых органах.
Справка из БТИ и проект соглашения.

Смотрите так же: Как обновить отчетность 1с 77

Где оформить дарственную на дачу?

Оформление дарственной производится у нотариуса или самостоятельно. Но придется в любом случае регистрировать сделку. Нотариальное заверение не отменяет этого требования. Среди основных достоинств оформления дарения у нотариуса можно выделить следующие:

Удостоверение документов, которое является прямым доказательством правильности и законности заключения сделки;
Если оригинал дарственной будет утерян, у нотариуса можно получить дубликат.
Нотариус проверит законность сделки.

При оформлении дарственной у нотариуса важно, чтобы все стороны сделки явились лично. Каждая сторона должна иметь не только паспорт, но и весь пакет документов. Нотариус проверит как правильность всех документов, так и правомочность совершаемой сделки.

Нотариус составит дарственную в 3-х экземплярах для дарителя, одариваемого и для хранения у себя. Внимательно прочитайте договор и подпишите его в присутствии нотариуса. После этого можно зарегистрировать документ в регистрирующем органе. Без этого сделка будет недействительной.

Вас интересует, как оформить дарственную на дачу в МФЦ? Но для этого вам придется выполнить ряд действий самостоятельно. В случае самостоятельного оформления дарственной важно придерживаться нижеприведенного порядка:

Подготовьте необходимые документы;
Оформите договор дарения в письменном виде, для чего можно использовать договор дарения на дачу;
Отправляйтесь в ФРС, чтобы зарегистрировать переход собственности на дачу. С собой нужно взять паспорт и договор, а также необходимые для регистрации документы. Должны прийти как одаряемый, так и даритель;
В регистрирующем органе пишется два заявления;
В назначенный срок необходимо прийти за новым свидетельством о собственности, но не забудьте квитанцию об оплате пошлины и паспорта.

Договор дарения дачи

Как оформить дарственную на дачу на сына или другого близкого родственника? Договор должен включать все необходимые сведения о месте расположения участка, сведения о дарителе и одариваемом, включая их паспортные данные. В нем указывается, что даритель передает дачу безвозмездно в собственность, а одариваемый принимает земельный участок. Он должен включать все сведения, включая кадастровый номер участка, площадь и категорию земель, а также цель его использования.

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

Во многом это определяется тем, на кого вы оформляете дачу. На стоимость оформления договора оказывают влияние налог и госпошлина.

Если у вас есть желание заняться оформлением сделки у нотариуса, стоимость дарственной увеличиться на размер госпошлины. Ее размер во многом определяется оценочной стоимостью конкретного объекта. Кроме этого, необходимо оплатить пошлину в размере 1 тысяча рублей за регистрацию перехода прав одариваемому.

Если вам необходима дарственная на дачу налог составит 13 % от оценочной стоимости объекта. Если оформляется дарственная на дачу между близкими родственниками, налог не оплачивается. Для этого даритель должен состоять в составе одной семьи с одариваемым или находиться с ним в близких родственных связях. Но налог придется платить, если одариваемый и даритель являются дальними родственниками или не состоят друг с другом в родстве.

Договор дарения позволяет с легкостью передать дачу от дарителя к одариваемому. А при соблюдении всех необходимых процедур вы быстро получите новое свидетельство о собственности.

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Документы для оформления дарственной на дачу

Правоустанавливающий документ, в качестве которого может выступать свидетельство о наследовании имущества, решение суда, договор дарения или купли-продажи.
Справка, которая подтверждает текущую собственность.
Свидетельство, которое даст право на проведение работ на придомовой территории.
Технический паспорт не только на дом, но и на постройки другого назначения.
Гражданские паспорта как одариваемого, так и дарителя.
Квитанция об оплате пошлины.
Заявление, необходимое для прохождения государственной регистрации.
План участка, который можно получить в кадастровых органах.
Справка из БТИ и проект соглашения.

Где оформить дарственную на дачу?

Удостоверение документов, которое является прямым доказательством правильности и законности заключения сделки;
Если оригинал дарственной будет утерян, у нотариуса можно получить дубликат.
Нотариус проверит законность сделки.

Подготовьте необходимые документы;
Оформите договор дарения в письменном виде, для чего можно использовать договор дарения на дачу;
Отправляйтесь в ФРС, чтобы зарегистрировать переход собственности на дачу. С собой нужно взять паспорт и договор, а также необходимые для регистрации документы. Должны прийти как одаряемый, так и даритель;
В регистрирующем органе пишется два заявления;
В назначенный срок необходимо прийти за новым свидетельством о собственности, но не забудьте квитанцию об оплате пошлины и паспорта.

Договор дарения дачи

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Смотрите так же: Асв официальный сайт заявление

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Документы для оформления дарственной на дачу

Правоустанавливающий документ, в качестве которого может выступать свидетельство о наследовании имущества, решение суда, договор дарения или купли-продажи.
Справка, которая подтверждает текущую собственность.
Свидетельство, которое даст право на проведение работ на придомовой территории.
Технический паспорт не только на дом, но и на постройки другого назначения.
Гражданские паспорта как одариваемого, так и дарителя.
Квитанция об оплате пошлины.
Заявление, необходимое для прохождения государственной регистрации.
План участка, который можно получить в кадастровых органах.
Справка из БТИ и проект соглашения.

Где оформить дарственную на дачу?

Удостоверение документов, которое является прямым доказательством правильности и законности заключения сделки;
Если оригинал дарственной будет утерян, у нотариуса можно получить дубликат.
Нотариус проверит законность сделки.

Подготовьте необходимые документы;
Оформите договор дарения в письменном виде, для чего можно использовать договор дарения на дачу;
Отправляйтесь в ФРС, чтобы зарегистрировать переход собственности на дачу. С собой нужно взять паспорт и договор, а также необходимые для регистрации документы. Должны прийти как одаряемый, так и даритель;
В регистрирующем органе пишется два заявления;
В назначенный срок необходимо прийти за новым свидетельством о собственности, но не забудьте квитанцию об оплате пошлины и паспорта.

Договор дарения дачи

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

В жизни многих граждан, прошедших длительный жизненный путь, наступает момент, когда необходимо передать во владение более молодым своим родственникам дачу, либо иное ценное имущество. Но не каждый гражданин обладает знаниями, которые дают полноценный ответ на вопрос: «Как безошибочно оформляется дарственная на дачу?». Это можно сделать тремя способами: написав завещание, осуществив сделку купли-продажи, либо оформив договор.

Нюансы договора

Соглашение на преподношение в дар дачи и прилегающего участка земли может внести некоторые коррективы в использование грунтового покрова, если земля имеет статус сельскохозяйственного, либо паркового назначения.

Важно: Приняв решение оформить дарственный договор, следует особое внимание уделить сбору всех требующихся документов. Так как упущенный один документ, либо сделанная мелкая ошибка в оформлении соглашения, могут привести к оспариванию сделки или признанию её недействительной в судебном порядке.

Документы для оформления

Чтобы оформить дарственный договор потребуется заранее собрать ряд документов:

Правоустанавливающие документы. Ими могут выступить: свидетельство об унаследовании имущества, сделка купли-продажи, договор, заключенный между действующим и предыдущим дарителем, решение местного судебного органа.
Справка, подтверждающая действующую государственную регистрацию.
Свидетельства, дающие право на проведение строительных работ на дачном участке.
Технические паспорта дачного дома и построек хозяйственного назначения.
Паспорта (а так же их дубликаты) сторон.
Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (если существует необходимость в её оплате).
Заявление для прохождения госрегистрации.
План участка, выданный в кадастровой службе.
Проект соглашения.
Справка, выданная подразделением БТИ.

Образец договора дарения дачи можно скачать по указанной ссылке: Скачать бланк

Формирование стоимости

Цена на оформление договора дарения дачи между родственниками (жене, мужу, дочери, сыну, сестре, брату) и гражданами не находящимися в родстве зависит от трёх основных факторов: налога, госпошлины и использования услуги «дарственная под ключ».

«Дарственная под ключ»

Такую услугу способны оказать многие конторы, работающие в юридической сфере. Эта услуга практически необходима гражданам, которые обладают большими финансовыми возможностями, но не имеют достаточного количества свободного времени на прохождение всех этапов процедуры оформления соглашения.

В разных регионах страны и в зависимости от рейтинга юридической компании цена на услугу может изменяться в пределах 5000-10000 рублей. В её стоимость включены затраты:

за сбор документов, которые необходимы при регистрации дарственного соглашения в службах государственного реестра (ЕРИЦ, ЖЭК, БТИ);
за составление письменной сделки;
за регистрацию договора в подразделениях Росреестра;
за доставку оформленных документов заказчику в оговоренное время и установленное место.

При желании оформить сделку нотариально, стоимость передачи имущества возрастёт на сумму госпошлины. Её размер зависит от оценочной стоимости на даруемый объект. К тому же потребуется уплатить госпошлину равную 1 тысяче рублей за услугу оформления госрегистрации по переходу прав собственности на дачу от презентуемого к одаряемому.

Законодательством страны предусмотрен налог на дарение имущества, который составляет 13% от оценочной стоимости объекта. Гражданам необходимо уплатить налог в двух случаях:

если стороны не состоят в родственных связях;
если они состоят в дальних родственных связях (являются тётями и племянниками, либо кузенами).

От уплаты налога на дачу, полученную в дар, граждане освобождаются в двух случаях:

стороны находятся в составе одной семьи (являются супругами, детьми и родителями);
или они состоят в близких родственных связях (бабушки и внуки, сёстры и братья).

Поэтому, довольно часто, с целью избежать уплаты налога, потенциальный одаряемый и даритель оформляют сделку купли-продажи (подробнее тут: Дарение или купля продажа квартиры?).

Как оформить дарение дачи

Порядок оформления

Необходимые документы

Дарение дачи с земельным участком

Дарение дачи родственнику

Налог при дарении дачи

Заключение

Вопрос — Ответ

Оформление дарственной на дачу

Документы для дарственной на дачу

Где оформить дарственную на дачу?

О самой дарственной

Сколько стоит оформление дарственной?

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Документы для оформления дарственной на дачу

Где оформить дарственную на дачу?

Договор дарения дачи

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Документы для оформления дарственной на дачу

Где оформить дарственную на дачу?

Договор дарения дачи

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

Дарственная на дачу: оформление, договор, стоимость

Оформление дарственной на дачу: особенности процедуры

Документы для оформления дарственной на дачу

Где оформить дарственную на дачу?

Договор дарения дачи

Сколько стоит оформить дарственную на дачу?

Дарственная на дачу — незаменимый документ для передачи недвижимого имущества

Нюансы договора

Документы для оформления

Рекомендации по оформлению сделки

Формирование стоимости

«Дарственная под ключ»