Новый налог на вторую квартиру в собственности

Содержание:

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2018 году

Собственное жилье – мечта любого человека. Сегодня в условиях непростой мировой экономической ситуации все больше людей начинают понимать, что вкладывать сбережения стоит не в валюту, а в более надежные вещи. Одна из них – недвижимость. Никого не удивишь схемой, где собственник живет в одной квартире, а вторую сдает в аренду. Однако не все так просто, как кажется на первый взгляд.

Имея собственность, нужно оплачивать определенные налоги. С 2015 года государство идет навстречу гражданам. В законы, устанавливающие размер налогов, были введены некоторые поправки и послабления. Нелишним будет узнать нюансы имения как первой, так и второй квартиры в собственности.

Также интересен вопрос касательно того, действует ли налог на вторую квартиру для тех, кто только собирается купить недвижимость и оформить право собственности. Ведь тогда покупка подразумевает дополнительные траты. Какой размер имеет налог? Предусмотрены ли льготы? Стоит разобраться подробнее.

Налог на вторую квартиру и все о нем

Опасения людей, которые собираются покупать вторую квартиру и оформлять право собственности, понятны. К счастью, если речь идет о покупке, то налог должен оплачивать продавец. Покупатель в этом случае может получить дополнительные средства. Они называются налоговым вычетом. Примечательно, что это справедливо только для граждан, которые имеют официальное трудоустройство.

Однако это стало возможным только после 2014 года. До этого любое лицо в России могло получить вычет только раз за всю жизнь. И такое положение было крайне неудобным, ведь оно не учитывало ни квадратуру, ни условия покупки. Однако поправки в Налоговый кодекс по части собственности все же были внесены. В них говорится о том, что если после покупки первой квартиры не были использованы все права и средства по вычету, то они автоматически применяются ко второй квартире. Каких-то общих положений, которые бы указывали на повышенный налог за вторую квартиру, нет. Ко второму жилью применяются все те же правила, что и к первому. Поэтому нужно их внимательно рассмотреть.

Налоги при владении квартирой

Имение недвижимости в собственности предполагает то, то вы ежегодно должны перечислять определенную сумму в налоговые органы. Налог на квартиру, в том числе и вторую, рассчитывается из кадастровой стоимости жилья. Такой подход является объективным, ведь ранее подсчеты проводились по инвентаризационной оценке, которая давала мало информации по каждой отдельной квартире. Сейчас действуют такие ставки:

Если стоимость жилья по кадастру превышает 300 миллионов рублей, то используется ставка в 2%.
Если стоимость меньше, применяется ставка 0,1%.
Предусмотрены льготы.

Если говорить о последнем пункте, то можно выделить такие моменты, касающиеся льготных условий:

вне зависимости от площади жилья в собственности, 20 квадратных метров не облагаются налогом;
если собственник имеет в квартире только комнату, то аналогично не облагаются 10 квадратных метров в ней;
эти положения справедливые для каждой отдельной квартиры в собственности.

При этом учитывайте и то, что льготные метры положены каждому владельцу. Например, если в числе собственников значатся 3 человека, а квартира имеет площадь 60 квадратных метров, ничего платить не надо, ведь на каждого человека как раз приходится по 20 метров.

Сейчас в Государственной думе проводятся постоянные обсуждения необходимости пересмотра налога на вторую квартиру. Их смысл заключается в том, что, имея дополнительную недвижимость, нужно вводить обложение, которое носит название «налог на роскошь». Однако в 2017 году эти планы находились только на стадии обсуждений. Никаких законных оснований для осуществления подобных платежей пока нет.

Расчет налога на квартиру в 2019 году изменен

С 2019 года налог на приватизированную квартиру рассчитывается на основе кадастровой стоимости недвижимости в более чем 50 пилотных регионах. 28 из них уже перешли на «кадастровую» систему оплаты. Остальные — будут перечислять налог в бюджет за 2019 год в следующем году. В закон об имущественном налоге были внесены соответствующие изменения. Они постепенно внедряются, начиная с 2015–2019 годов. Пока что ставки по этому виду налогообложения не достигли максимального предела. Каждый год в течение 4–5 лет они будут индексироваться в сторону повышения. Россиянам придется платить больше, имея жилье в собственности.

База для имущественного налога

Что делать, чтобы узнать налог на приватизированную квартиру? Недавно принятый закон гласит, что за основу нового способа расчета берется кадастровая стоимость жилой недвижимости. Какой есть способ ее узнать? Сведения о каждом объекте внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Узнать их можно несколькими путями, в основном через интернет.

На сайте Росреестра: сервис «Получение сведений из ГКН». Для того чтобы узнать необходимую информацию, нужно в разделе для физических лиц оформить заявку онлайн. Ответ придет в течение 5 дней.
Там же, через виртуальную карту. В отличие от первого способа, когда вы получите официальный документ, эта информация имеет справочный характер и не обладает юридической силой. Однако чтобы сверить свой расчет с суммой в платежке, вполне подойдет.
Другой путь узнать кадастровую стоимость на портале Росреестра: раздел «Справочная информация по объектам недвижимости». Там аналогичная информация ищется по адресу или кадастровому номеру.
И еще один способ делать это через интернет — онлайн на портале Росреестра в разделе «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки».
Способ узнать нужные данные «по старинке»: прийти в Росреестр или МФЦ и сделать официальный запрос.

Откуда информация берется в интернете или архивах службы государственного реестра? Действующий закон о государственной оценке объектов недвижимости, находящихся в частной собственности, предполагает, что таковая будет осуществляться не менее одного раза в 5 лет. Региональные или муниципальные власти один раз в установленный ими период в несколько лет выбирают на конкурсной основе подрядчиков — независимые оценочные компании, которые проводят процедуру оценки недвижимого имущества.

Проверяем сумму в платежке

Какие объекты недвижимости подпадают под налог на имущество? Тут в 2019 году ничего не изменилось, перечень остался таким, как и в последние несколько лет:

дома;
квартиры, комнаты в общежитиях и коммуналках, доли от них;
гаражи и парковочные места;
единые недвижимые комплексы;
незавершенные дома и сооружения;
другие здания и помещения (например, художественные мастерские, находящиеся в собственности частных лиц).

Если говорить языком школьной математики, то кадастровая стоимость — это то, что «дано» в нашей задачке. Перейдем к переменным. В зависимости от типа жилого помещения расчет делается следующим образом. Из кадастровой стоимости вычитается стоимость определенного количества квадратных метров.

Для комнаты это 10 квадратных метров, для квартиры — 20 квадратных метров, для частного дома или коттеджа — 50 квадратных метров. Теперь определяемся с налоговой ставкой. Она ранжируется также в зависимости от вида жилья. Когда она будет максимальной, а в какой ситуации минимальной? Ответ таков:

0,1% — дома, квартиры, гаражи, стационарные парковочные места;
2% — все жилые объекты в частной собственности, которые оценены выше 300 млн. рублей, а также коммерческая недвижимость (магазины, ТРЦ, офисы, рестораны и т. д.);
0,5% — остальные недвижимые объекты.

Теперь можно легко рассчитать, сколько нужно платить за свою квартиру в 2016-м или в 2017-м, в зависимости от региона. Дано:

кадастровая стоимость жилья — 5 000 000 рублей;
площадь квартиры — 80 квадратных метров.

стоимость одного квадратного метра для такой квартиры — 62 500 рублей;
федеральный вычет на квартиру — 20 метров х 62 500 рублей = 1 250 000 рублей;
сколько платить в итоге — (5 000 000 — 1 250 000) х 0,1% = 3750 рублей.

Стандартный срок уплаты налога — до 1 декабря. Так, в 2019 году платится налог на имущество за 2015-й. В 2017-м налоговые органы присылают платежки за 2016-й. Если до октября не приходит налог на квартиру, то это повод начать беспокоиться и обратиться в ФНС. Не следует накапливать задолженность — с первого дня просрочки начинает «капать» пеня.

Новый расчет, по мнению законодателей, справедливее. Предыдущий базировался на инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. Однако ее переоценка не производилась с 1993 года, то есть уже не менее 13 лет. Новый закон разрешает противоречие, почему владелец большой квартиры в центре столичного мегаполиса должен платить наравне с обитателями окраин в провинциальных городках. Однако по факту многие категории населения будут платить не менее, а более привычных размеров сумм. Так как устаревшая инвентаризационная стоимость была существенно ниже действующей кадастровой.

При этом, начиная с 2016-го, каждый последующий год ставка будет повышаться, чтобы до 2020 года прийти в «нормальное» русло. Если быть более терминологически точным, то нынешний 0,1% на стандартную недвижимость — это не ставка, а «понижающий коэффициент». Регионы составляют график его повышения: 0,2%, 0,4%, 0,6% и 0,8%, чтобы к 2020 году прийти к 1%. Переходный период занимает не менее 4-х лет.

Льготники по имущественному налогу

Закон предусматривает несколько федеральных категорий льготников, которые имущественный налог платить не обязаны:

Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы 3-х степеней;
инвалиды I и II групп, инвалиды детства;
ветераны ВОВ, «горячих» точек в разное время (ИРА, Чечня и другие места), приравненные к ним;
«чернобыльцы»-ликвидаторы, участники ядерных испытаний;
пенсионеры (по возрасту, военные пенсионеры, по выслуге лет на вредном производстве и на социально значимой работе);
семьи военных и служащих МВД, оставшиеся без кормильца в результате выполнения им служебных обязанностей;
художники, скульпторы, актеры, владельцы частных музеев, если они владеют мастерскими, галереями, мини-театрами и другими подобными культурными учреждениями, но только на период использования по назначению — для культурного развития региона, города, страны;
собственники жилых помещений, площадь которых менее федерального вычета (например, дом — менее 50 квадратных метров, квартира-студия — менее 20 квадратных метров или комната — менее 10 квадратных метров).

Федерация в рамках скорректированного законодательного акта предоставила регионам возможность пополнять этот список на собственное усмотрение. Одно правило остается неизменным. Под получение льгот нужно выбрать лишь один объект налогообложения. Вторую жилплощадь «протащить» по льготе уже не удастся.

Покупка в середине года

Расчет налога выглядит достаточно простым делом, если жилье находилось в собственности несколько полных лет. А что делать, если приобретение состоялось в середине года? Или, например, квартира получена в наследство, по завещанию? Или при обмене жилого имущества? Как узнать размер платежа тогда? В каком случае образуется задолженность?

В случае если приобретение случилось в середине года, рассчитать сумму просто. Нужно сначала произвести расчет за весь налоговый период (за год). А потом пропорционально вычесть количество месяцев года, когда вы не являлись собственником. Если месяц был неполный, то важно посмотреть, когда приобреталась недвижимость. До 15 числа — платить налог надо за полный месяц. После — этот период в расчет включать не нужно.

По той же схеме, что и на приобретение жилого имущества, нужно делать расчет при продаже. Если продали жилье до 15 числа месяца — не считают его, после — платить за него надо. Важен принцип: менее половины месяца пользовались или более.

Чуть более сложная ситуация при обмене или одновременной купле-продаже объектов недвижимости. Тут также нужно четко просчитать, как долго осуществлялось владение одной собственностью и в какой момент во владении оказалась другая. Сложность только в том, что узнать надо кадастровую стоимость первую и вторую, например, для одной квартиры и другой. И не запутаться в расчетах, если договор об обмене подписан в середине месяца. Иных сложностей не будет. При обмене гражданин просто перестает быть собственником одного объекта и становится собственником другого.

С жильем, полученным по завещанию, есть другие нюансы. Приобретение путем наследования освобождает благоприобретателя от специального налога на наследство (он не действует уже много лет, с 2005 года). Исключений в этом отношении закон определяет мало. Это приобретение по завещанию авторских прав на произведения искусства, научные работы, патенты.

Однако это не значит, что имущество, полученное по завещанию, не облагается налогами. Во-первых, закон гласит, что надо платить пошлину за получение наследного свидетельства. То есть, вступая в права по завещанию, близкий родственник (муж, жена, мать, отец, дочь, сын) должен внести в государственную казну 0,3% от стоимости наследуемого имущества. Остальные получатели имущества по завещанию — 0,6%.

Смотрите так же: Расширенный осаго или каско

В тот момент, когда по завещанию вы уже стали собственником, то все имущественные налоги, положенные законодательно, нужно будет платить. В том числе имущественный налог. Отсчет начинается не с того момента, как вступив в наследство по завещанию, гражданин оформил собственность. Это распространенная ошибка. Отсчет на имущество по завещанию начинается после смерти наследодателя. Недопонимание приводит к тому, что образуется задолженность, которая приводит к накоплению пени.

Налог на вторую квартиру

Наличием в собственности второй квартиры сложно кого-то удивить. Многие сохраняют доставшееся по наследству жилье или специально покупают дополнительное, чтобы сдавать его в аренду.

В 2016 году были приняты изменения в законодательство, которые коснулись налога на недвижимость. Разберемся с тем, как оплачивается налог на вторую квартиру в 2017 году.

Налог на имущество, если две квартиры в собственности

Налог на недвижимость является местным. То есть средства, полученные от него, остаются в местном бюджете. Ставки налога также местные. В прошлом году многие регионы ввели низкие ставки, однако в связи с кризисом они повышаются и стремятся к установленным в Москве.

Данный вид налога уплачивают все владельцы недвижимости.

Налогом облагаются не только квартиры, но и дома, дачи, хозяйственные постройки на территории домов и дач, гаражи, машиноместа и объекты недостроенной недвижимости. На хозпостройки пока действует нулевая ставка.

Главным нововведением в системе обложения налогом недвижимости стала стоимость объекта, на которой базируется расчет отчислений. Раньше ее брали из оценки БТИ. Там учитывалась площадь жилища, год постройки дома и наличие или отсутствие так называемых удобств, то есть водопровода, канализации и ванны. Оценки БТИ сильно отличались от реальной рыночной цены квартиры.

Теперь в расчетах используется кадастровая стоимость жилья. В ней учтен не только населенный пункт, в котором находится квартира, но и район, а также иные показатели, что привело к тому, что кадастровая стоимость приближена к рыночной. Соответственно, и налоги на недвижимость возросли. Узнать кадастровую стоимость объекта можно на сайте Росреестра, нужно только знать его кадастровый номер.

Налог следует уплачивать со всех объектов недвижимости, находящихся в пользовании. С этой точки зрения начисление налога на вторую квартиру ничем не отличается от налога на первую или восьмую. Разница существует только для льготных категорий населения, освобожденных от уплаты налога на квартиры.

Налог на недвижимость уплачивают за прошлый год. Если вы купили квартиру в этом году, платить ничего не нужно. Если же вы продали квартиру, но она принадлежала вам несколько месяцев прошлого года, то за эти месяцы нужно заплатить.

Средства нужно внести до 1 декабря.

Как рассчитать налог на вторую квартиру

Плательщикам налога с недвижимости государство сделало определенное послабление. Называется оно налоговым вычетом. Налоговый вычет — это часть площади жилья, которая налогом не облагается. Для квартиры налоговый вычет составляет 20 кв. м, для дома — 50 кв. м, для комнаты в коммуналке — 10 кв. м.

Для того, чтобы перевести налоговый вычет в денежную форму, нужно разделить кадастровую стоимость жилья на его площадь, а результат умножить на площадь вычета. Полученный результат вычитается из стоимости жилья по кадастру, и получается база налогообложения. Ее нужно умножить на налоговую ставку. Полученная сумма и составит налог.

Налоговая ставка на объекты жилой недвижимости зависит от их кадастровой стоимости. Если объект стоит 10 млн. рублей и меньше, ставка — 0,1 %, до 20 млн. рублей — 0,15%; до 50 млн. рублей — 0,2%, до 300 млн. рублей — 3%.

Проиллюстрируем расчет примером. Допустим, нужно рассчитать налог на квартиру, общая площадь которой составляет 100 кв.м, а стоимость по кадастру равна 3 млн. рублей. Решим задачу по исчислению налога в 4 действия:

вычисляем стоимость квадратного метра жилья: 3000000 руб./100 кв. м =30000 руб/кв. м.;
узнаем размер налогового вычета: 30000 руб/кв. м*20 кв. м = 600000 рублей;
вычисляем базу налогообложения: 3000000-600000= 2400000 рублей;
умножаем базу на ставку и получаем размер налога: 2400000*0,1% = 2400 рублей.

Налог на вторую квартиру для пенсионеров

Говорить именно о второй квартире как об объекте налогообложения имеет смысл для льготных категорий населения, к которым относятся и пенсионеры. Пожилые люди от уплаты налога на недвижимость частично освобождены. Это означает, что если у них имеется одна квартира, то налог не платится вовсе, а если объектов недвижимости несколько, то от уплаты налога освобождается только один из них. Льготник имеет право выбрать, какой именно объект будет освобожден от налога. Естественно, зачастую выбирают тот, налог на который выше.

Льготники делятся на тех, кто имеет льготу по федеральному законодательству и пользуется ей на всей территории России, и тех, кому льгота предоставлена на местном уровне. Во втором случае списки следует запрашивать в местных органах власти.

Федеральными льготниками по налогу на недвижимость являются:

лица, имеющие звание Героя России или СССР;
граждане, имеющие инвалидность I или II группы, и инвалиды детства. Инвалиды III группы платят налог на общих основаниях;
лица, признанные участниками Великой Отечественной войны, и лица, к ним приравненные;
лица, пострадавшие от различных происшествий и испытаний: ликвидаторы ядерных аварий, заболевшие лучевой болезнью или ставшие инвалидами в результате испытаний и т.п.;
военнослужащие и лица, уволенные с военной службы по положительным основаниям с выслугой не менее 20 лет, члены семей военных, признанные потерявшими кормильца в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1999 г. № 76-ФЗ, воины-интернационалисты, супруги и родители военных, погибших при исполнении обязанностей воинской службы;
пенсионеры.
представители творческих профессий — в отношении творческих студий, а также жилья, используемого под общедоступные библиотеки и музеи.

Также от уплаты налога освобождены владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на приусадебных участках и дачах. Сами дома и дачи налогом облагаются.

Если у вас остались вопросы по налогообложению недвижимости, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта онлайн.

Налог за вторую квартиру

Налог за вторую квартиру. Сегодня экономическая ситуация как внутреннем, так и на мировом рынке весьма далека от стабильности. Поэтому все больше наших соотечественников в качестве объекта для инвестиций выбирают не валюту, а недвижимость. Нужно отметить, что такой подход себя вполне оправдал. С течением времени, жилье неуклонно дорожает, тогда как валютные сбережения постепенно обесцениваются из-за инфляции. Особенно выиграли люди, в собственности, которые есть несколько объектов недвижимости. Как правило, одну квартиру они используют для собственного проживания, а вторую сдают в аренду, получая, таким образом, каждый месяц неплохой пассивный доход.

Но даже в этом случае все выглядит не так радужно, как это может показаться на первый взгляд. Ведь необходимо платить налог за вторую квартиру. В какие сроки необходимо его внести, и в каком размере он начисляется? Разберемся с этим вопросом подробнее.

Налог при покупке второй квартиры

Для начала изучим вопрос, возникающий в процессе приобретения заветных квадратных метров людьми, в собственности которых уже есть жилая недвижимость. Должны ли они платить налог за вторую квартиру при оформлении договора? Поспешим вас обрадовать, что в этом случае бремя по уплате сборов в казну полностью ложится на продавца.

Что касается покупателя, то государство идет ему навстречу, давая возможность дополнительно получить средства в виде налогового вычета. Но воспользоваться данным преимуществом могут только те россияне, у которых имеется официальная работа. Речь идет о трудовой деятельности, оформленной по всем требованиям закона, с подписанием соответствующего договора.

Следует отметить, что это правило было введено с 2015 года после внесения изменений в законодательство. До этого налоговый вычет предоставлялся только один раз. При этом закон не учитывал условий сделки и площади приобретаемого жилья. Но правки изменили данный порядок и сегодня, если покупатель не использовал средства по вычету в полном объеме в процессе приобретения жилья, то они автоматически переносятся на вторую покупку. В то же время закон не предусматривает повышенный налог за вторую квартиру. Соответственно, процесс налогообложения осуществляется на общих основаниях. Рассмотрим его детальнее.

Какие финансовые обязанности возникают у владельца недвижимости?

Владение жильем налагает на гражданина определенные обязанности, предусмотренные главой 32 Налогового кодекса. Но сразу нужно оговориться, что налог за вторую квартиру начисляется на общих основаниях. Другими словами, законодатель установил единую процедуру для любой недвижимости, вне зависимости от того, сколько жилых объектов находится в собственности налогоплательщика.

Налог на недвижимость относится к местным сборам, соответственно его ставки устанавливают местные власти.

При этом нужно учитывать, что база налогообложения весьма обширна и включает в себя следующее:

Квартиры;
Жилые дома;
Гаражи;
Дачные домики;
Строения, предназначенные для хозяйственных нужд, если они расположены на участке, выделенном для строительства дома или дачи;
Недостроенные объекты.

Налог за вторую квартиру и другую недвижимость необходимо уплатить до первого декабря. При этом начисления проводятся за предыдущий год. Если покупка сделана в текущем году, то у покупателя не возникает пока никаких финансовых обязательств. Он должен будет внести необходимые средства уже в следующем году.

Как происходит оценка недвижимости

Вплоть до недавнего времени при начислении налога на недвижимость в качестве базы использовалась инвентаризационная оценка БТИ. Следует отметить, что в этом случае цена жилья кардинально отличалась от рыночных цен.

Инвентаризационная стоимость формировалась с учетом нескольких факторов:

Общей и полезной площади жилья;
Года, в котором было возведено здание;
Наличием коммунальных удобств (имеется в виду ванна, туалет и центральный водопровод).

Сегодня налог на вторую квартиру начисляется, исходя из кадастровой оценки жилья. Помимо указанных выше критериев учитывается также населенный пункт и район, в котором расположена недвижимость. Благодаря новому подходу, оценка квартир и домов происходит более объективно. Но при этом суммы сборов стали более значительными. Информация о кадастровой стоимости является общедоступной, ее можно узнать на официальном ресурсе Росреестра. Для этого нужно ввести в поисковую форму кадастровый номер жилья.

Ставки налога

Налог на вторую квартиру и другую недвижимость начисляется, исходя из таких критериев:

Если жилье стоит более 300 миллионов рублей, то ставка составляет 2%;
Если стоимость недвижимости меньше указанной суммы, то начисление осуществляется, исходя из ставки 0,1%.

Также нужно упомянуть о льготах. В налогооблагаемую базу не включается площадь в двадцать метров. Если в квартире есть только одна комната, то обложению не подлежат 10 метров. Эти льготы предоставляются отдельно каждому собственнику жилья. То есть, если семье из трех человек принадлежит квартира 60 метров, то с учетом положенных каждому привилегий, налог не начисляется.

В этой статье вы узнали, что такое налог за вторую квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Нужно ли платить налог за вторую квартиру в собственности?

Вторая квартира в собственности — не такая уж редкость для жителей крупных российских мегаполисов — например, для Москвы и Петербурга. Кто-то покупает вторую квартиру, просто пытаясь таким образом уберечь свои деньги от инфляции, и при этом не планирует в дальнейшем совершать со своей собственностью никаких коммерческих действий. Для кого-то еще один объект недвижимости является источником дополнительного заработка, кому-то квартира достается по наследству.

Однако, независимо от природы ее происхождения, за вторую квартиру, находящуюся в собственности необходимо платить налог. Портал ГдеЭтотДом.РУ разбирался в том, какие налоговые ставки действуют на сегодняшний момент, и как они будут рассчитываться после вступления в силу федерального закона об едином налоге на недвижимость.

За все сразу

Единый налог на недвижимость, который заменит действующий налог на имущество, обещают ввести уже в 2014 году, но, поскольку он будет вводиться поэтапно (кадастровая — то есть, приближенная к рыночной — оценка объектов по всем регионам будет закончена только в 2018 году), еще какое-то время россияне будут платить налоги по старой схеме. В частности, уже известно, что в Петербурге, согласно данным Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города, налог на жилую недвижимость, исчисляемый из кадастровой стоимости, начнет действовать не ранее 2015 года.

После того, как будет доработан механизм оценки, хозяева двух и более жилых помещений будут платить налог по ставкам, которые будут рассчитываться в зависимости от совокупной кадастровой стоимости всех объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица. Согласно закону, размер налоговых ставок устанавливается в диапазоне от 0,05 до 0,1%. Недвижимость с высокой кадастровой стоимостью ((более 300 млн рублей) будет обложена повышенным налогом в размере 0,5% (без возможности ее снижения на местном уровне) и будет применяться вне зависимости от количества собственников и наличия у них льгот. Все собственники жилья получат налоговый вычет на 20 кв. м жилой площади, который будет предоставляться в отношении только одного объекта налогообложения — по выбору хозяина.

Смотрите так же: Полномочия конституционного суда рф определяется

По старой схеме

По словам управляющего партнера юридической фирмы «Борениус» Андрея Гусева, в настоящее время законодательством не предусмотрено повышение налоговой ставки или дополнительное налогообложение в случаях, если одно лицо является собственником более одного объекта недвижимости. «В том случае, если гражданин владеет не целой квартирой, а только долей в ней, налог исчисляется пропорционально размеру его доли. В таком случае не имеет значения, является ли это доля в первой или второй квартире», — объясняет юрист.

Сейчас недвижимость россиян облагается налогом на имущество физических лиц. Ставки варьируются от 0,1% до 2% в зависимости от инвентаризационной стоимости недвижимости, которая рассчитывается с учетом физического износа объекта и динамики роста цен на строительную продукцию, работы и услуги. (В Москве инвентаризационная стоимость объекта недвижимости устанавливается Бюро технической инвентаризации (БТИ), в Петербурге — Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). На практике инвентаризационная стоимость может отличаться от рыночной в десять и более раз).

«Данный налог относится к местным налогам, размер которых определяется местными органами власти в пределах, установленных на федеральном уровне, — поясняет Андрей Гусев. — В Санкт-Петербурге, например, этот налог для жилых строений составляет от 0,1 до 0,3% в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества (до 300 тыс. рублей — 0,1%, от 300 до 500 тыс. рублей — 0,2%, свыше 500 тыс. рублей — 0,3%).

Согласно закону г. Москвы N 47 «О ставках налога на имущество физических лиц», налоговые ставки для жилых помещений, которыми владеют москвичи, почти не отличаются от тарифов, установленных петербургскими чиновниками. Для объектов недвижимости, инвентаризационная стоимость которых находится в пределах 300 тыс. рублей, берется 0,1 %, налог на жилье, стоимость которого находится в диапазоне от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей, составляет 0,2%, свыше 500 тыс. рублей — 0,5%.

Татьяна Елекоева, обозреватель ГдеЭтотДом.РУ

Налог на вторую квартиру

Должен ли пенсионер платить налог на вторую квартиру площадью 37 кв.м.

На вторую квартиру должен пенсионер платить налог на имущество. Освобождение от налога идет на один объект — один дом, квартиру, гараж и так далее.НК РФ Статья 407. Налоговые льготы (введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ) 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков: 1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; 2) инвалиды I и II групп инвалидности; КонсультантПлюс: примечание. Пп. 3 п. 1 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2015. 3) инвалиды с детства, дети-инвалиды; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; 6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»; 7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; 8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 30.10.2018 N 378-ФЗ пункт 1 статьи 407 дополняется подпунктом 10.1. См. текст в будущей редакции. 11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; 12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых домов, квартир, комнат, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования; (в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: КонсультантПлюс: примечание. Пп. 1 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017. 1) квартира, часть квартиры или комната; КонсультантПлюс: примечание. Пп. 2 п. 4 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017. 2) жилой дом или часть жилого дома; 3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи; 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи; 5) гараж или машино-место. КонсультантПлюс: примечание. П. 5 ст. 407 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017. 5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса, за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения. 6. Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу. Подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу осуществляется в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3 статьи 361.1 настоящего Кодекса. Форма заявления о предоставлении налоговой льготы и порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. (п. 6 в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота. При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Второй раз прислали по почте налог на квартиру за последние три года. Собственник бабушка она пенсионер, и мы подавали заявление Есть оригинал, Зачем присылать второй раз и писать что если не урегулируется вопрос до 4 апреля то через суд. И какое ещё нужно заявление писать ( (?

Вам необходимо повторно обратиться в налоговую инспекцию с заявлением об освобождении от выплаты налога. Они ужасно работают. Вдогонку можете направить жалобу на инспектора в Федеральную налоговую службу.

Пришел налог на имущество нужно ли платить если квартира во вторичке купленна в кредит по программе ипотечного кредитования помощи молодым семьям и еще не выплачен кредит.

Здравствуйте! Платить налог на имущество вам придется, так как вы собственник квартиры, хоть она и находится в залоге у банка. Так же как вы платите все коммунальные платежи.

Нужно ли платить налог на квартиру инвалиду второй группы?

Александр, Согласно ст. 407 НК РФ Вы являетесь льготной категорией граждан и освобождаетесь от уплаты данного налога на имущество, не используемое в предпринимательской деятельности.

Я инвалид второй группы. Положены ли мне льготы и какие? Налог на транспорт и квартиру.

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: http://sovets.net/5996-kakie-lgoty-predostavlyayutsya-invalidam-2-gruppy.html

Имею вторую квартиру в Москве, вышла на пенсию в 2013 г.За 2014 г налог не платила-была налоговая льгота. Потом её отменили-не плачу за ту квартиру, в которой живу, а на вторую за 2015 г. прислали сумму налога в размере 1107 р, которая была оплачена. В этом году, не меняя кадастровой стоимости квартиры, прислали сумму к оплате 4995 р. Поясните, пожалуйста, как так можно повысить налог?

Доброго вам времени суток. Вам лучше уточнить это в налоговой инспекции, но я думаю что налог начисляется исходя из кадастровой стоимости квартиры. Удачи вам и всего наилучшего.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

С какого дня и года с пенсионеров взимается налог на недвижимость (на вторую квартиру)?

Пожилые люди от уплаты налога на недвижимость частично освобождены. Это означает, что если у них имеется одна квартира, то налог не платится вовсе, а если объектов недвижимости несколько, то от уплаты налога освобождается только один из них. Льготник имеет право выбрать, какой именно объект будет освобожден от налога. Естественно, зачастую выбирают тот, налог на который выше. Льготники делятся на тех, кто имеет льготу по федеральному законодательству и пользуется ей на всей территории России, и тех, кому льгота предоставлена на местном уровне. Во втором случае списки следует запрашивать в местных органах власти. Федеральными льготниками по налогу на недвижимость являются: лица, имеющие звание Героя России или СССР; граждане, имеющие инвалидность I или II группы, и инвалиды детства. Инвалиды III группы платят налог на общих основаниях; лица, признанные участниками Великой Отечественной войны, и лица, к ним приравненные; лица, пострадавшие от различных происшествий и испытаний: ликвидаторы ядерных аварий, заболевшие лучевой болезнью или ставшие инвалидами в результате испытаний и т.п.; военнослужащие и лица, уволенные с военной службы по положительным основаниям с выслугой не менее 20 лет, члены семей военных, признанные потерявшими кормильца в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1999 г. № 76-ФЗ, воины-интернационалисты, супруги и родители военных, погибших при исполнении обязанностей воинской службы; пенсионеры. Представители творческих профессий — в отношении творческих студий, а также жилья, используемого под общедоступные библиотеки и музеи. Также от уплаты налога освобождены владельцы хозяйственных построек площадью до 50 кв. м на приусадебных участках и дачах. Сами дома и дачи налогом облагаются. Если у вас остались вопросы по налогообложению недвижимости, обратитесь за консультацией к юристам нашего сайта онлайн.

Смотрите так же: Наглядное пособие для стропальщиков

Здравствуйте. Статья 407 Налогового кодекса, устанавливающая льготы для пенсионеров по уплате налогов на один объект каждого вида имущества, вступила в действие с 01.01.16 г.

Недавно я купила вторую квартиру. Правда ли что налог на виорую квартиру с 2018 будет очень большим 25% от кадастровой стоимости?

Нет, это неправда. Никаких изменений о повышении ставок по налогу на имущество физических лиц в налоговый кодекс не вносилось.

Добрый день! Нет, такого налога не будет конечно же, это слишком большая сумма, ничего подобного даже не обсуждается, вообще разговоры ходят о повышении, но не таких значительных, и не факт что они будут в итоге.

Пришел налог на квартиры мне и маме, у неё и у меня в одной квартире по 1/4 доля, а во второй по 1/2, различается только срок нахождения в собственности одной квартиры, у мамы более 10 лет, а у меня 3 года, но вот налога маме пришло на 50 рублей больше чем мне? Помогите ответить почему?

Доброго времени суток! Вам лучше обратиться в ИФНС по месту жительства и уточнить почему начислили такую сумму, если вы не согласны с суммой налога.

Здравствуйте, для разъяснения расчёта налога необходимо обращаться непосредственно в ифнс, которая выставила налоговое уведомление. Разъяснить все смогут лишь они. Удачи вам и всего наилучшего

Но ведь сын и сделал мне уступку квартиры чтоб не пропал налог на вычет т.к. это уже вторая приобретенная им квартира. Кому же можно получить налоговый вычет.

Здравствуйте, при сделке между близкими родственниками получить налоговый вычет нельзя в силу закона. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. При переусупке права все документы все равно оформлены на вашего сына, а так же в соответствии со ст. 20 НК РФ Вы являетесь взаимозависимыми лицами, поэтому налог вернуть к сожалению не сможете.

Получить вычет на покупку квартиры можно после получения свидетельства о собственности или подписания акта приема-передачи квартиры в строящемся доме. По сделкам между близкими родственниками вычет не предоставляется, не предусмотрено налоговым кодексом. Статья 105. 1

Здравствуйте! В данном случае При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).

Нужно ли платить пенсионеру налог на вторую квартиру?

Согласно статье 407 Налогового кодекса пенсионер имеет льготу по оплате налога на имущества только на одну квартиру-пенсионеру нужно определиться в отношении какой квартиры оформлять льготу.

Доброго Времени суток! ДА, к сожалению, за вторую квартиру пенсионеры налог платят — ТАКОВ ЗАКОН Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Могу ли я оформить возврат подоходного налога на ремонт квартиры вторички? В какие сроки оформляется возврат подоходного налога на проценты на ипотеку, взятую в банке.

Вы можете оформить возврат налогов при покупке квартиры с использованием ипотеки, срок рассмотрения вашего обращения и декларации 3 НДФЛ — три месяца.

У меня в собственности комната. Куплю в дальнейшем квартиру. Слышала, что есть налог на вторую собственность. Так ли это? И каков налог на однокомнатную квартиру? Спасибо за ответы.

Здравствуйте, существует имущественный налог, который необходимо платить за недвижимость, находящуюся в собственности. Рассчитывается он, исходя из кадастровой стоимости. Есть категория граждан, которая имеет льготы по уплате налога. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Нет, налога на вторую собственность. Если налог на имущество и оно платится и на первую и на все последующие..

Добрый день! Нет специального налога на вторую собственность, будете платить налог и за комнату и за квартиру, который рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Единственное, на вторую собственность ставка будет чуть выше.

Я пенсионерка, приобрела в сентябре 16 года вторую квартиру, как платить налог на имущество?

Здравствуйте! От уплаты налога на квартиру для пенсионеров предусмотрено освобождение только для одного объекта, налог за второй объект прийдется платить.

Платить будете за одну квартиру с наименьшим налогом. Формула налога на имущество в статье 408 НК РФ. Уведомление об уплате налога получите в 2017.

Я льготник. На одну квартиру полностью от налога освобождён. А при оплате налога на вторую должен ли применяться налоговый вычет 20 квм.?

Налоговый вычет в размере 20 кв. м. на квартиру применяется в случае расчета налога на имущество от кадастровой стоимости. В Ростове-на-Дону налог на имущество рассчитывается исходя из суммарной инвентаризационной стоимости. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d606661/

Как избавится от налога на недвижимость со второй квартиры. Переписать квартиру на жену (тоже пенсионерка)

Доброго Времени суток! ДА, конечно Лучше подарить квартиру своей жене — так как она пенсионерка — платить не будет Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.

Продать другому лицу или подарить жене, если она не совладелец первой квартиры. Но до момента перерегистрации права собственности в Россреестре на другое лицо налог придется уплатить..

Доброго времени суток! Если у жены нет в собственности другой квартиры, по которой она уже получает льготу, можете подарить квартиру ей (если не собираетесь разводиться). Удачи и всех благ!

Если на меня оформлена квартира и я собираюсь приобретать вторую! Буду ли я платить повышенный налог, т. к в собственности две недвижимости? Спасибо.

Добрый вечер. Никакой повышенный налог и оплачивать не будет звучать на каждый объект недвижимости платится отдельный налог. Всего хорошего вам.

Добрый вечер! Налоги будут уплачиваться отдельно, исходя из кадастровой стоимости квартир по налоговой ставке, утвержденной ст. 406 НК РФ.

1. Квартира куплена в сентябре 2015 года (вторичка). Могу ли я подать документы на возврат налога в 2017 году только за 2016 год, т.к. в 2015 году не работала?

2.При заполнении 3 ндфл активно поле «Сумма, перешедшая с предыдущего года» и «Вычет по предыдущим годам»
Т.К. за 2015 год документы я не подаю, эти поля заполняю следующим образом:
Вычет по предыдущим годам 0
Сумма, перешедшая с предыдущего года 2000000
Правильно?

Здравствуйте! Да, можете только за 2016 год. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Добрый день! Вопрос: Сумма, перешедшая с предыдущего года 2000000 Уточните, пожалуйста, 2 000 000 — это стоимость жилья? Если да, то все верно заполняете.

Имею одну вторую долю в однокомнатной квартире имею ли я право не платить налог на имущество. ВЕТЕРАН БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ.

Здравствуйте Иван, ниже список какие льготы вам предоставлены как ветерану БД- Льготы на коммунальные услуги: право на бесплатное жильё; стационарный телефон вне очереди; компенсацию половины квартирной платы и коммунальных расходов. Медицинские льготы: медицинская помощь по государственным стандартам без очереди; право лечиться не только в больницах, но и госпиталях; диспансеризация; льготное протезирование (за исключением льгот по протезированию зубов). Ветераны регулярно получают следующие выплаты: Ежемесячные выплаты в 2016 году составляют 2622,80 рублей; социальный набор (средства на лекарства по рецептам, санатории, проезд на пригородном транспорте – есть выбор между услугами и деньгами); пенсионные льготы; регулярные выплаты по инвалидности если она наступила вследствие участия в боевых действиях (пенсионерам из этой категории выплаты повышены с начала 2014 года). К льготам, имеющим отношение к работе или учёбе, относятся: Отпуск, время которого выбирает сам ветеран; дополнительный отпуск; обучение за счёт предприятия; зачисление в ВУЗы и ССУЗы вне конкурса (после успешного экзамена); повышенная стипендия. Закон предусматривает налоговые льготы (по НДФЛ) для ветеранов боевых действий по подоходному и имущественному налогам. Не платят льготники и пошлин в суде. Льготы ветеранам боевых действий по транспортному налогу на федеральном уровне не предусмотрены. Но такую возможность может предоставить региональное законодательство. Например, транспортная льгота ветеранам боевых действий в Москве предусматривает освобождение от уплаты по одному транспортному средству. Кроме вышеперечисленных основных существуют и дополнительные льготы. Сюда относят: право вне всяких очередей покупать билет на транспорт; первоочередное обслуживание во всех учреждениях; право приоритетно становиться членами коммунальных (дачных) некоммерческих объединений. Действуют и региональные льготы льготы ветеранам боевых действий в Афганистане, и Чечне. Они устанавливаются местными законодательными органами. Дабы узнать, какие льготы вам положены по региональным спискам, нужно обратиться к местным властям. Примерами таких льгот может служить бесплатное зубопротезирование для ветеранов и компенсацию расходов на ремонт жилья. Льготы ветеранам боевых действий в 2017 году не будут предусматривать одновременные выплаты пособий и по инвалидности, и за службу во время войны. Так что ветераны будут получать исключительно один вид выплат, в котором сумма больше.

Япенсионерка. Я имею по одной второй в двух квартирах. Мне пришел налог на две квартиры. Я должна что-то платить?

Мне пришел налог на две квартиры. Я должна что-то платить? конечно. По этим квитанциям нужно платить. Льгот у вас нет.

За одну квартиру налог плачу. А на вторую купленную 2 года назад в другой области, налог не приходит. Ее площадь меньше 20 метров кв. Должен ли я за нее платить налог, ведь и в первой квартире я не оплачиваю 20 м. кв.
С уважением.
Татьяна.

Налоговая льгота предрставляется только на одну квартиру, поэтому лучше заплатить налог. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.

Как рассчитать налог на квартиру и 1/2 долю второй квартиры по инвентаризационной стоимости. Я пенсионерка. Как определяется процентная налоговая ставка. Г. Екатеринбург.

Ставка налога определяется от суммарной инвентаризационной стоимости имущества. На одну квартиру у Вас льгота, по второй Вам придется платить налог. https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/d557385/

Я пенсионерка, налог на квартиру не плачу, но во второй квартире маминой, имею долю 0,5. Мне пришел на нее налог, это правомерно?, я же пенсионерка и мама тоже. Какой закон, статью я могу посмотреть?

Это правомерно, льгота на пенсионеров распространяется только на одно жилье в собственности, второе жилье вы обязаны оплатить.

Здравствуйте. Освобождение от оплаты налога на жилье распространяется лишь на один объект, на вторую квартиру (долу в квартире) вы должны платить налог. Статья 407. НК РФ 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков: 0) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

Правомерно, считается два объекта налогообложения, а льгота только на один предоставляется. Смотрите НК РФ, ст.407, например, здесь: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/2573b723f294419039974f75da8e928dfbe027c6/

Я пенсионерка, налог на квартиру не плачу, но во второй квартире маминой, имею долю 0,5. Мне пришел на нее налог, это правомерно?, я же пенсионерка и мама тоже.

Конечно правомерно так как льгота предоставляется на одно жилое помещение. Представьте себе если бы у Вас как у пенсионерки было десять квартир то сколько бы государство не досчиталось.

Живу в Ейске вторая квартира в Котельниках пришла квитанция на оплату налога в ней указано Иные строения, помещения и сооружения дают кадастровый номер по кадастровому номеру захожу указано =Квартира=.И никах других строений у меня нет. Как быть.

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту прописки. Можете написать обращение в инспекцию по почте (к уведомлению приложена форма обращения) или через личный кабинет налогоплательщика. Они сделают запрос в Росреестр и исправят начисления налогов.

Налоговая выставила налог на вторую кв-ру полностью с коэффициентом 0,7 — суммарный за 2 квартиры и участок. Правомерно это?

Здравствуйте, Марина. А где в вопросе ссылка на льготы для пенсионера? Пенсионер может воспользоваться льготой по налогообложению только на 1 объект недвижимости (как правило, выбирают тот, на который больше всего сумма налога), а остальные облагаются по полной стоимости. За разъяснениями — в налоговую по месту нахождения недвижимости. Удачи вам!

Какой налог на собственность надо будет оплатить на вторую квартиру?

Здравствуйте, Юлия! Собственность понятие растяжимое. Вам необходимо обратиться в местную налоговую для информации о ваших ставках. В зависимости от нахождения Ваших квартир. Удачи!