Содержание:
В договорах отсутствует печать
Меня назначили новым генеральным директором фирмы. При моем назначении учредители фирмы провели собрание и приказали новому директору упорядочить все документы, представить отчет о хозяйственной деятельности товарищества во время его руководства. Назначили срок. Все документы в установленный срок старый директор не представил. Подал отчетность на две недели позже, мотивируя задержку плохим состоянием здоровья. Когда я начал просматривать договора, увидел, что на половине документов отсутствуют печати товарищества. Складывается такое ощущение, что договора были оформлены задним числом, а печать не поставлена по той причине, что у старого директора ее уже забрали. Имеются ли в действиях старого директора нарушения?
Ответы юристов (6)
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
ст.160 ГК
2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. (ст.434 ГК)
И немного практики:
«Гражданским законодательством России наличие или отсутствие на договоре печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной, наличие печати в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации не является обязательным реквизитом при заключении сторонами договора».
Извлечение из постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.03.2008 N КГ-А40/862-08
Т.е. отсутствие печати на договорах не является нарушением со стороны бывшего ген. директора.
Есть вопрос к юристу?
ГК РФ не устанавливает обязательность скрепления договора печатью.
Проставление печати на договоре и относящихся к нему документах (актах и т.п.) будет обязательным, если между сторонами существует договор (соглашение), в котором прямо закреплена норма о том, что все последующие договоры между этими сторонами и относящиеся к ним документы должны скрепляться круглыми печатями сторон.
Если вместе с подписью лица ставится ещё печать организации, то этим подтверждается, что это лицо имеет право подписывать договор. Договор будет признан недействительным, если другая сторона знала или должна была знать, что лицо, подписавшее договор, на самом деле не имело права его подписывать. Т.е. на практике другая сторона договора проверяет полномочия лица на подпись договора, для чего просит предоставить документы, подтверждающие должность ген. директора, доверенность. Договор имеет право подписывать ген. директор, либо его доверенные лица, имеющие на руках официальный документ (доверенность), а их надлежащая подпись без всякой печати влечёт за собой действительность договора.
Отсутствие печати в договоре может стать причиной конфликтных ситуаций между сторонами договора и стать причиной претензий контролирующих гос. органов. Чтобы избежать неприятностей, сторонам необходимо прописывать в договоре (соглашении) своё намерение о скреплении документа оттисками печатей, либо об обратном.
На Ваш вопрос сообщаю следующее.
Гражданское законодательство не требует обязательного наличия печати на договорах. При оформлении сделок скрепление договоров печатью считается лишь дополнительным требованием (п. 1 ст. 160 ГК). Если в законодательстве РФ или в самом договоре такого указания нет, то скреплять договор печатями нет необходимости. Вполне достаточно в этом случае простого его подписания обеими сторонами.
С этим соглашаются и судьи. В Постановлении ФАС Московского округа от 05.03.2008 N КГ-А40/862-08 они констатировали, что наличие печати, в соответствии с ГК РФ, не является обязательным реквизитом при заключении сторонами договора. Поэтому наличие или отсутствие на договоре печати не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной. В Постановлении же от 11.05.2006, 18.05.2006 N КГ-А40/3670-06 они уточнили, что печать не является основанием для признания сделки незаключенной либо недействительной, если договор подписан уполномоченным руководителем юридического лица.
Судьи ФАС Северо-Западного округа в ряде своих Постановлений отклонили довод истца о незаключении договора в связи с отсутствием печати:
— стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, а отсутствие в нем печати арендатора не является основанием для признания договора незаключенным (Постановление от 24.03.2009 по делу N А52-3612/2008);
— договор об ипотеке подписан уполномоченными лицами, удостоверен нотариусом, прошел государственную регистрацию, а Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не устанавливает обязанности проставления печати (Постановление от 16.10.2009 по делу N А21-9765/2008);
— печать на договоре поставки на условиях коммерческого кредита не является обязательным атрибутом (Постановление от 10.01.2008 по делу N А56-37116/2006).
В ГК РФ закрепляется, что законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенного вида, скрепление печатью и т.п.), и оговариваться последствия несоблюдения этих требований.
Следовательно, в определенных случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами или самими сторонами в договоре, обязательным реквизитом последнего наряду с подписью уполномоченного лица становится и печать.
В обязательном порядке следует применять печать для оформления двойного складского свидетельства и в том случае, если предмет залога остается у залогодателя (ст. ст. 338 и 913 ГК РФ).
Отсутствие же печати на договоре, в текст которого включено положение о том, что договор и изменения к нему должны быть скреплены печатями сторон договора, может повлечь:
— признание письменной формы сделки несоблюденной. А значит, стороны не смогут ссылаться при спорах на свидетельские показания (п. 1 ст. 160, п. 1 ст. 162, п. 1 ст. 434 ГК РФ);
— признание договора недействительным, если такое последствие прямо указано в договоре (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
Генеральный директор действует без доверенности, является единоличным исполнительным органом и представляет ЮЛ в его отношениях с третьими лицами, в том числе подписывает от имени ЮЛ заключаемые договоры. Пока трудовой договор с ним действует и не принято решение о его увольнении, его полномочия считаются действующими, в том числе по подписанию договоров.
Печать — не является обязательным атрибутом договора. Но она проставляется в силу обычая делового оборота. Кроме того, если на договоре есть отметка М.П., можно доказать, что проставление печати — существенное условие договора, относительно которого стороны договорились и отсутствие печати влечет незаключенность договора. А так нужно доказывать, что договор заключен задним числом и если это требуется требовать признания договора (ов) недействительным (и).
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 432 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
СОгласно ст. 160 ГК РФ Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
То есть, если в указанных Договорах не имеется условия скрепления печатью и содержат все основные условия, то следовательно Договора являются действительными, что подтверждается судебной практикой.
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
8 мая 2007 г. Дело N 09АП-5149/2006-ГК
15 мая 2007 г.
«..Предъявляя исковые требования истец указал, что подпись К.В., подписавшего договор в качестве генерального директора ОАО «Опытный завод Гидромонтаж» на представленной копии договора не скреплена печатью, в договоре отсутствуют сведения о том, что генеральному директору «Опытный завод Гидромонтаж» были предоставлены полномочия на заключение сделки по продаже доли в Обществе.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции указал, что .
Довод заявителя в апелляционной жалобе в качестве одного из оснований для признания оспариваемого договора недействительным, о том, что подпись генерального директора Общества К.В. должна быть скреплена печатью, отклоняется апелляционным судом, так как отсутствие печати на подписи генерального директора ОАО «Опытный завод Гидромонтаж» не являются основанием к признанию спорной сделки недействительной в силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. «
С уважением Ф. Тамара
Давайте исходить из реальной жизни.
Если бывший директор предоставил документы, позже установленного срока и без печатей, соответственно это вызывает обоснованные опасения с Вашей стороны.
На Вашем месте, я незамедлительно провел бы аудиторскую проверку хозяйственной деятельности предприятия, на основании заключения аудиторов можно делать выводы, причинен ли действиями директора материальный ущерб предприятию.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Действителен ли договор без печати?
Наняли юриста. Подписали договор. Он поставил свою подпись и без печати. Спросили почему без печати. Документ же недействителен, а он сказал, что сейчас можно без печатей. И он захотел без. На документе написано б/п — это без печати. Мне нужно знать, имеет ли право документ без печали. Директор — юр. Лицо сказал, что он работает без печати. Есть такой право сейчас. Он открыл свой счет. А написано, что расчетный счет дается только после того, как есть печать. Действителен ли договор без печати, но с подписью. Спасибо.
27 Ноября 2013, 03:03 Юлия, г. Москва
Ответы юристов (2)
Если договор заключен между физ.лицами, то печать естественно не нужна.
Кроме того, некоторые ИП осуществляют свою деятельность без печати.
Значит если юрист работает как индивидуальный предприниматель, то у него может и не быть печати.
Действующим гражданским законодательством обязательного требования по скреплению договора печатями сторон не установлено.
А в силу п. 1 ст. 160 ГК РФ Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.).
Статья 160. Письменная форма сделки
1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Таким образом, применение печати становится для сторон обязательным в случае, если они сами предусмотрели это условие в тексте договора.
Здравствуйте, Юлия!
Если юрист ведет трудовую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, то он имеет право не пользоваться печатью, в этом случае достаточно подписи. Такой договор будет являться действительным.
При открытии расчетного счета в банке для индивидуальных предпринимателей печать не обязательна.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Имеет ли договор без печати юридическую силу?
Здравствуйте! Нужно подписать договор с инвестором на получение денежной суммы.Сначала я должна ему выслать деньги ,а потом он мне, а договор без печати.Будет ли договор иметь юридическую силу, если я не получу от него денег?
Ответы юристов (3)
Вопрос: Обязательно ли скрепление печатями договора возмездного оказания услуг, заключаемого между ООО и ОАО?
Ответ: Скрепление печатями договора возмездного оказания услуг, заключаемого между ООО и ОАО, не обязательно, но стороны договора вправе соглашением между собой предусмотреть обязательность такого удостоверения.
Обоснование: В соответствии с п. 5 ст. 2 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Печать общества может содержать также фирменное наименование общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах» общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место его нахождения. В печати может быть также указано фирменное наименование общества на любом иностранном языке или языке народов Российской Федерации.
Подпунктом 1 п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.
На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
Как следует из изложенного, в то время как законодательство предусматривает обязательность наличия у ООО и ОАО печати, требований об обязательном удостоверении печатью каждого заключаемого юридическим лицом договора нормативные правовые акты не устанавливают.
Более того, п. 1 ст. 160 ГК РФ предусматривает, что требование о скреплении сделки печатью может быть лишь дополнительным требованием к форме сделки, устанавливаемым в конкретных случаях законом, иными правовыми актами и соглашением сторон.
Положений закона, иных нормативных правовых актов об обязательном удостоверении печатями договора возмездного оказания услуг, заключаемого между ООО и ОАО, нет.
Следовательно, удостоверение печатями договора возмездного оказания услуг, заключаемого между ООО и ОАО, не обязательно, но стороны договора вправе соглашением между собой предусмотреть обязательность такого удостоверения.
Правомерность подобных выводов подтверждается судебной практикой.
В Постановлении ФАС Северо-Кавказского округа от 05.12.2012 N А32-37081/2011 суд поддержал доводы о том, что отсутствие печати управления СКВО несущественно, поскольку по смыслу ГК РФ (п. 1 ст. 160 ГК РФ) при отсутствии специального указания в законе или договоре скрепление договора печатями не является обязательным.
В Постановлении ФАС Поволжского округа от 10.08.2012 N А12-16523/2011 указано, что скрепление договора печатью не является обязательным условием соблюдения формы договора согласно ст. 434 ГК РФ.
В Постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 26.04.2012 N А29-4435/2011 суд исходил из того, что при наличии подписей сторон скрепление печатью договоров в обязательном порядке законодательством не предусмотрено.
Е.Ю.Герасимова
ООО «Инвестиционно-консалтинговый центр»
11.02.2013
Есть вопрос к юристу?
Согласно п.5 ст.2 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», общество вправе иметь печать, штампы и бланки со
своим наименованием, собственную эмблему, а также зарегистрированный в
установленном порядке товарный знак и другие средства индивидуализации.
Федеральным законом может быть предусмотрена обязанность общества использовать печать.
Аналогичная норма закреплена и в п.7 ст. 2 Федерального Закона «Об акционерных обществах».
В законодательстве указывается, что договор скрепляется печатями сторон при их наличии, следовательно отсутствие печати при наличии действительной подписи не лишают договор юридической силы.
Вы не о том думаете, инвестор скорее всего мошенник, никогда не высылайте никому денег по такой схеме.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Является ли договор действителен, если на нем не проставлена печать одной из сторон?
Добрый день. Вопрос следующего содержания: » НА быструю руку» был подписан договор с риэлторской фирмой. Договор был подписан с двух сторон. Печать на договоре стоит со стороны риэлторской фирмы, нашей стороны печать не проставлялась (присутствует только подпись и паспортные данные). Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
Ответы юристов (8)
Добрый день, Леонид!
Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
В таких случаях нельзя говорить о том, что договор может быть признан недействительным, скорее он мог бы быть признан незаключенным — это разные вещи (то есть когда например с Вашей стороны нет подтверждения о том, что Вы согласовали договор на определенных условиях).
Но в Вашем случае для этого нет оснований — Если есть подпись и паспортные данные, то отсутствие печати здесь не играет никакой роли для признания договора заключенным и действительным, так как подписи и Ваших данных достаточно, чтобы установить, что Вы действительно намеревались заключить договор на опреджеленных условиях.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.
Есть вопрос к юристу?
Является ли действителен этот договор?
Договор является действительным, если имеется намерение его исполнить и это выражается действиями сторон.
Другой вопрос, когда договор считается незаключенным, но в вашем случае он заключен.
Согласно ст.160 ГК РФ 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
Согласно ч.5 ст.166 ГК РФ Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Основания расторжения договора должны быть указаны в договоре.
Согласно ст.450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Является ли действителен этот договор?
Если он фактически исполняется, то в суде его скорее всего признают действительным.
Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
1. У Вас в договоре должен быть прописан порядок расторжения договора. В соответствии с ним можно расторгуть.
2. Если не исполняется договор, тоже можно расторгнуть.
3. ПО соглашению сторон так же можно расторгнуть.
Чтоб более полно сказать, нужно видеть сам договор.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. 4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
Все очень просто, Вы имеете право расторгнуть договор с риэлторской фирмой в одностороннем порядке по своему желанию:
Статья 782 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг
1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.
Аналогичное право установлено и в Законе о защите прав потребителей:
Статья 32 Закона о защите прав потребителей Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
То есть сейчас Вам достаточно просто заявить о том, что Вы расторгаете с ними договор, объяснять какие-либо причины расторжения Вы не должны. Оплатить должны только то, что фактически было ими сделано и в случае чего они смогут в суде подтвердить свою работу (чтобы бывает редко). Лучше уведомление о расторжении договора сделать в письменной виде и направить им по почте с уведомлением о вручении и описью вложения, либо сделать в двух экземплярах и подать нарочно, на 2-м экземпляре Вам должны поставить отметку и получении уведомления.
Печать на договоре стоит со стороны риэлторской фирмы, нашей стороны печать не проставлялась (присутствует только подпись и паспортные данные). Является ли действителен этот договор? Если он является действительным, то каким образом его можно расторгнуть?
по общепринятым правилам, если по такому договору произошло какое либо исполнение обязательств, принятых сторонами, то такой договор является действительным, например, произошла оплата, выполнена какая либо услуга (или начато исполнение услуги). Поэтому сразу говорить о недействительности договора нельзя. Расторгнуть же договор можно, если договор содержит в себе положения, которые подпадают под признаки
ст. 166 ГК РФ. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3FACIZNui
Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
Статья 172. Недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет
Статья 173.1. Недействительность сделки, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/9/#ixzz3FACUmMi1
тогда договор можно расторгнуть. И расторжение договора происходит либо по взаимному согласию сторон или по решению суда. Также может быть и односторонний отказ от исполнения договора, но это в определенных случаях. Надо смотреть Ваш договор.
Как верно указали коллеги, для заключения сделки не требуется проставление на документе печати организации (иное может следовать из самого соглашения, закона) ст.160 ГК РФ.
Вместе с тем, проставление печати повышает уровень достоверности факта заключения сделки от имени организации, так как согласно ст.2 ФЗ «Об ООО»:
Общество должно иметь круглую печать, содержащую его полное фирменное наименование на русском языке и указание на место нахождения общества. Печать общества может содержать также фирменное наименование общества на любом языке народов Российской Федерации и (или) иностранном языке.
Но на действительность сделки данный факт не влияет. Если возникнет спор, тогда Вы можете доказывать соответствие подписи на сделке подписи уполномоченного на ее совершение лица (почерковедческая экспертиза).
Если сделка заключена, тогда прекратить ее можно либо признав недействительной ((параграф 2 Гл.9 ГК РФ), либо расторгнув (ст.450 ГК РФ), либо отказавшись от сделки в одностороннем порядке (п.3 ст.450 ГК РФ).
Расторгнуть сделку можно только по соглашению, либо в судебном порядке, за исключением случаев прямого указания в сделке на возможность одностороннего расторжения договора по инициативе одной из сторон.
При одностороннем отказе юридическая сила сделки прекращается с момента получения такого сообщения контрагентом (ст.165.1 ГК РФ).
Здравствуйте, Леонид. Закон не связывает действительность или заключенность договора с наличием печати. По закону, договор должен быть подписан уполномоченным лицом. Наличие печати обязательно только в случае, если стороны в договоре предусмотрели ее проставление. Либо в случаях, предусмотренных законом. Однако закон не предусматривает обязательность печати на договоре на оказание услуг с риелтерской фирмой.
Для расторжения договора необходимо согласие его сторон. Либо наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке, предусмотренных договором либо законом.
Более точно ответить, не зная содержание договора и его условия, не представляется возможным.
Здравствуйте, Леонид! Если Договор заключался Вами как физическим лицом, то присутствие на документе печати другой стороны — юридического лица (риэлторской компании) логично, поскольку таковы правила документооборота в организациях. Естественно, что физическое лицо не обладает специальной печатью для оформления Договоров, поэтому на документе печати физического лица быть не должно.
В этой связи, если Договор заключался Вами как физическим лицом, он действителен (если не имеется обстоятельств, обозначенных Параграфом 2 Главы 9 Гражданского кодекса России).
Другое дело, если сторонами сделки выступают юридические лица. В этом случае документ должен содержать как подписи уполномоченных на заключение Договора лиц, так и печати обеих организаций. Отсутствие на документе печати одной из компаний не влечёт недействительности Договора.
Однако впоследствии, если одна из сторон так и не совершит действий, направленных на исполнение Договора, могут возникнуть сложности при доказывании в суде факта заключения Договора, если так и не будет установлена принадлежность подписи одной из сторон Договора кому-либо из уполномоченных ею лиц.
В случае заключения Договора физическим лицом, Договор может быть признан недействителен только по общим основаниям, предусмотренным Главой 9 Гражданского кодекса России (обман, угрозы, насилие при заключении Договора, заблуждение относительно объекта сделки и иные дефекты волеизъявления). Также Договор можно расторгнуть ввиду существенного изменения обстоятельств (статья 451 Гражданского кодекса России), а также существенного нарушения одной из сторон обязательств по Договору (пункт 2 статьи 451 Гражданского кодекса России).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Действителен ли договор без печати.
Аноним сказал(-а): 04.10.2007 15:29
Действителен ли договор без печати.
VEM сказал(-а): 04.10.2007 15:38
адмирал сказал(-а): 04.10.2007 15:41
да, действителен.
если только в тексте самого договора не сказано что он считается заключенным после его подписания и просталения печати.
печать это обычай делового оборота. закон не обязывает стаить печать.
она обязательна только на доверенности выдаваемой юр.лицом.
Irusya сказал(-а): 04.10.2007 15:45
Суд.практика:
ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
по проверке законности и обоснованности решений
арбитражных судов, не вступивших в законную силу
8 мая 2007 г. Дело N 09АП-5149/2006-ГК
15 мая 2007 г.
«..Предъявляя исковые требования истец указал, что подпись К.В., подписавшего договор в качестве генерального директора ОАО «Опытный завод Гидромонтаж» на представленной копии договора не скреплена печатью, в договоре отсутствуют сведения о том, что генеральному директору «Опытный завод Гидромонтаж» были предоставлены полномочия на заключение сделки по продаже доли в Обществе.
Отказывая в удовлетворении иска суд первой инстанции указал, что .
Довод заявителя в апелляционной жалобе в качестве одного из оснований для признания оспариваемого договора недействительным, о том, что подпись генерального директора Общества К.В. должна быть скреплена печатью, отклоняется апелляционным судом, так как отсутствие печати на подписи генерального директора ОАО «Опытный завод Гидромонтаж» не являются основанием к признанию спорной сделки недействительной в силу п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым предусмотрено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. «
Подписанный договор без печати
Коллеги, вот такая ситуация.
Есть документ с печатью и подписью директора юр. лица. Контрагент этого юр. лица сомневается в подлинности печати. Допустим, что печать, действительно другая. Но подпись директора всё равно подлинная.
Поэтому возникает опрос, будет действительным документов (договор, письмо, ТН и др.). при недостоверной печати и подлинной подписи? Я думаю, что да.
Прошу поделиться если у кого-то есть соответствующая судебная практика, которая не придаёт значение печати при наличии подписи.
«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)
«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
то есть контрагент согласен провести экспертизу подлинности печати?
Ну да. Если надлежащее лицо подписало, то норм. по аналогии — поищи практику по подписанным документам, но без печати
Её тоже ищу. Но пока не могу найти.
«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)
«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
хм, а как он будет доказывать что печать у него одна? Покажет документ, подписанный задним числом, что печать только одна? Но экспертиза по этому документу покажет, что сделан он недавно.
Кроме того, необходимо отметить, что арбитражные суды уже давно придерживаются подхода о том, что печать не является тем реквизитом, отсутствие которого бы могло однозначно трактоваться в пользу недействительности документа. Данный вывод следует из следующей судебной практики: «. Договоры подписаны сторонами, а отсутствие печати не свидетельствует о незаключенности, так как обязательное проставление печати на договоре не предусмотрено действующим законодательством. При наличии обязательственных правоотношений между сторонами суды неправомерно взыскали неосновательное обогащение. » . Аналогичная позиция усматривается и из более ранних дел: «. Отсутствие оттиска печати ответчика на смете не свидетельствует о его недействительности или незаключенности, поскольку действующее законодательство не содержит требований скреплять печатью организации подпись полномочного лица при заключении договора. » , «. Отсутствие расшифровки подписей и заверения их печатью в контракте, при фактическом его исполнении, не может свидетельствовать о незаключении сделки. » .
———————————
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.03.2015 N Ф08-1524/2015 по делу N А53-9024/2014 // .
Постановление ФАС Московского округа от 04.04.2011 N КГ-А40/2177-11 по делу N А40-107044/10-61-766 //
Постановление ФАС Московского округа от 11.08.2004 N КА-А40/6580-04 . Также см.: Постановление ФАС Поволжского округа от 11.06.2008 по делу N А55-15327/07 // Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2014 N 05АП-1587/2014 по делу N А24-3907/2013 // СПС
никак, это мы будем обязаны доказать, что печать не одна, раз будем на это ссылаться.
и как нам кажется, там для экспертизы могу дать другую печать
«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)
«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)
как вы так ищите в гаранте практику? просто по ключевым словам?
«После смерти на мою могилу нанесут много мусора. Но ветер истории развеет его» (Рамси Болтон)
«Когда ваш рубль будет стоить 66 долларов, тогда вы получите право иметь другую точку зрения» (с)