Содержание:
Приказ о заключении договоров аренды
О проведении аукциона на право заключения договора аренды государственного
недвижимого имущества, составляющего имущество казны Брянской области
Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом от 10.02.2010 №67 Федеральной антимонопольной службы, зарегистрированным в Минюсте РФ 11.02.2010 №16386 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», постановлением администрации Брянской области от 05.10.2010 №1002 «Об утверждении положения о сдаче в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности»,
1. Провести торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений на право заключения договора аренды на объект аренды — нежилые помещения подвального этажа общей площадью 195,5 кв.м.,(позиция 49 первого этажа, позиция 7,8,9,10,22,23,24,25,26,27 подвального этажа, согласно техническому паспорту от 24.11.2016 №2-10/1741) расположенные на 1 этаже и подвальном этаже 3-х этажного административного здания общей площадью 3815,8 кв.м составляющего имущество казны Брянской области, (выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.02.2017 №32-0-1-96/4201/2017-700), адрес объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Красноармейская, д. 156, для использования: для размещения столовой. Срок аренды 364 дня.
2. Определить предметом аукциона – право на заключение договора аренды на объект аренды.
3. Определить условия аукциона:
- начальную цену договора в размере ежегодного платежа за право пользованием объектом аренды, указанным в п.1 настоящего приказа, установить на основании отчета №401-17 от 09.06.2017 года об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом, выполненных в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 29.07.1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» — 783 320,14 (Семьсот восемьдесят три тысяч триста двадцать) рублей 14 копеек, цена указана без учета НДС, без учета коммунальных, эксплуатационных и административно-хозяйственных услуг;
- задаток для участия в аукционе — 20% от начальной цены ежегодного платежа за право пользованием объектом аренды, составляет – 156 664,02 (Сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля, 02 копейки.
- шаг аукциона 5% от начальной цены ежегодного платежа за право пользованием объектом аренды, что составляет –39 166 (Тридцать девять тысяч сто шестьдесят шесть) рублей.
4. Результаты аукциона оформить протоколом, который подписывается присутствующими членами аукционной комиссии и победителем аукциона в день проведения аукциона.
5. Дать согласие на передачу прав на имущество указанного в п. 1 настоящего приказа, третьим лицам (субаренда), (п.п. 19 п.114 раздела 17 приказа ФАС России от 10.02.2010 №67
6. Отделу аренды:
- осуществить сбор документов, необходимых для подготовки документации об аукционе на право заключения договора аренды.
7. Отделу торгов и неналоговых доходов:
- сформировать комиссию для организации и проведения аукциона в установленном порядке;
- подготовить извещение и документацию об аукционе, о проведении аукциона; — опубликовать извещение о проведении аукциона, документацию об аукционе на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте управления имущественных отношений Брянской области – www.uprio.ru;
- провести ознакомление претендентов с аукционной документацией и объектом аукциона;
- провести прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- обеспечить организацию и проведение аукциона в установленном порядке;
- подготовить проект договора аренды имущества;
- протокол аукциона и (или) рассмотрения заявок на участие в аукционе в установленные законодательством сроки, разместить на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru;
- заключить договор аренды недвижимого имущества в срок не менее 10 (десяти) дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;
- обеспечить контроль поступления денежных средств от сдачи в аренду имущества в доход областного бюджета.
8. Контроль за исполнением приказа возложить на заместителя начальника управления А.А. Введенского.
Приказ о заключении договоров аренды
Приказ Министерства экономического развития РФ от 12 июля 2010 г. № 293
Об установлении Порядка подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 14 марта 1995 г. № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 12, ст. 1024; 2002, № 1, ст. 2; 2005, № 1, ст. 25; № 19, ст. 1752; 2006, № 50, ст. 5279; 2007, № 13, ст. 1464; № 21, ст. 2455; 2008, № 29, ст. 3418; № 30, ст. 3616; № 49, ст. 5742; ст. 5748; 2009, № 1, ст. 17; № 52, ст. 6455) и пунктом 5.2.28.15 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 24, ст. 2867; № 46, ст. 5337; 2009, № 3, ст. 378; № 18, ст. 2257; № 19, ст. 2344; № 25, ст. 3052; № 38, ст. 4500; № 41, ст. 4777; № 46, ст. 5488; 2010, № 5, ст. 532; № 9, ст. 960; № 10, ст. 1085; № 19, ст. 2324; № 21, ст. 2602), приказываю:
1. Утвердить Порядок подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков.
2. Настоящий приказ вступает в силу с даты принятия постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2007 г. № 47 «О подготовке и заключении договора аренды земельного участка национального парка» (Собрание законодательства Российской Федерации 2007, № 6, ст. 758; 2009, № 18, ст. 2248).
Зарегистрировано в Минюсте РФ 23 июля 2010 г.
Порядок
подготовки и заключения договора аренды земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков
1. Предоставление в аренду земельного участка, расположенного в границах функциональных зон национальных парков (далее — земельный участок), в целях организации рекреационной деятельности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и настоящим Порядком.
2. Объектом договора аренды земельного участка может быть земельный участок, расположенный в границах одной из следующих функциональных зон национального парка:
зона познавательного туризма, предназначенная для организации экологического просвещения и ознакомления с достопримечательными объектами национального парка;
рекреационная зона, в том числе предназначенная для отдыха, развития физической культуры и спорта;
зона обслуживания посетителей, предназначенная для размещения мест ночлега, палаточных лагерей и иных объектов туристического сервиса, культурного, бытового и информационного обслуживания посетителей.
3. Границы земельного участка, образуемого в целях заключения договора аренды, определяются в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласованной дирекцией соответствующего национального парка.
4. Подготовка проекта договора аренды земельного участка осуществляется территориальным органом Федерального агентства по управлению государственным имуществом до принятия решения о предоставлении в аренду земельного участка или до принятия решения о проведении торгов по передаче в аренду данного земельного участка.
5. Проект договора аренды земельного участка согласовывается Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации в 30-дневный срок с даты его поступления.
6. Договор аренды земельного участка составляется не менее чем в 3 экземплярах, один из которых передается в Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации.
Приказ о заключении договоров аренды
Начался прием заявок на участие в конкурсе по Программе поддержки местных инициатив на 2019 год
Приказ Об организации аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
МУРМАНСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОЛЬСКОГО РАЙОНА
УПРАВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ПРИКАЗ
от 07 июня 2017 года №151-17
Об организации аукциона
на право заключения договора аренды земельного участка
Во исполнение постановления администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области от 08.06.2017 года № 269 «О подготовке и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельногоучастка», постановления администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района Мурманской области от 03.11.2016 года №485 «О подготовке и
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Организовать проведение аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, на право заключения договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 51:01:0105001:230, 51:01:0107001:276, 51:01:0107001:277, 51:01:0107001:278 (далее – аукцион).
2. Определить форму извещения о проведении аукциона в виде опубликования на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации Кольского района.
3. Утвердить извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (приложение №1).
4. Утвердить форму заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (приложение №2).
5. Утвердить порядок заполнения и подачи заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (приложение № 3).
6. Утвердить проект договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка (приложение № 4).
7. Утвердить состав Комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе и по проведению аукциона:
Председатель Комиссии (аукционист): Полякова Ксения Евгеньевна, начальник Управления
муниципальным имуществом администрации Кольского района
- Челбина Жанна Васильевна, заместитель главы администрации муниципального образования городское поселение Кола Кольского района;
- Леонова Яна Владимировна, заместитель начальника Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района;
- Скакун Юлия Николаевна, ведущий специалист отдела организационно-правовой работы Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района;
- Судейкина Светлана Аркадьевна, ведущий специалист сектора по работе с муниципальным имуществом Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района;
- Ивакина Елена Михайловна, ведущий специалист отдела земельно-имущественных отношений Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района.
8. Настоящий приказ подлежит опубликованию на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru), в газете «Кольское слово» и на официальном сайте органов местного самоуправления Кольского района (http://akolr.gov-murman.ru).
9. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.
Приказ 197 Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»
Приказ Минэкономразвития РФ от 22 июля 2006 г. N 197
Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29 апреля 2006 г. N 264 «О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 19, ст. 2086) приказываю:
Утвердить прилагаемую примерную форму договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги».
Врио Министра К.Г. Андросов
Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 сентября 2006 г.
Регистрационный N 8320
Примерная форма договора аренды земельного участка, являющегося федеральной собственностью и предоставленного открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»
Расчет размера арендной платы
Примерная форма
договора аренды земельного участка,
являющегося федеральной собственностью и предоставленного
открытому акционерному обществу «Российские железные дороги»
Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (с изменениями на 12 мая 2016 года)
Об утверждении порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (с изменениями на 12 мая 2016 года)
Приказ Минприроды России (Министерства природных ресурсов и экологии РФ)
Минприроды России (Министерство природных ресурсов и экологии РФ)
Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.12.2015, N 0001201512240026
Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти, N 6, 08.02.2016
Утвержден порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
Подготовка проекта договора осуществляется уполномоченными органами до принятия решения о предоставлении в аренду лесного участка или принятия решения о проведении торгов. При подготовке проекта уполномоченный орган определяет размер арендной платы в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.
В общем случае, такие договоры заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начального размера арендной платы.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором, в соответствии с типовым договором, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 21.09.2015 N 1003.
Договор подписывается сторонами не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов. После подписания сторонами договор подлежит государственной регистрации в случае, если он заключается на срок не менее 1 года.
Предусмотрен особый порядок заключения такого договора (без проведения торгов), в частности, в случаях:
— использования лесов для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
— использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, для разработки месторождений полезных ископаемых;
— использования лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ, иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;
— использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов;
— реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
— заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса РФ;
— нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений.
Арендаторы лесных участков, надлежащим образом исполнившие договоры аренды, по истечении сроков действия этих договоров имеют право на заключение новых договоров аренды таких лесных участков без проведения торгов в случаях, когда лесные участки предоставлены в аренду без проведения торгов либо на торгах на срок более десяти лет.
Основные ссылки
Вернуться в «Каталог СНиП»
Приказ 48 Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренды лесного участка.
Приказ Минсельхоза РФ от 12 февраля 2010 г. № 48
Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренды лесного участка
В соответствии со статьей 74 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1) ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616; № 52 (ч. 1), ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261, № 29, ст. 3601, № 30, ст. 3735, № 52 (ч. 1) ст. 6441) приказываю:
1. Утвердить прилагаемые Порядок подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (приложение № 1), и форму примерного договора аренды лесного участка (приложение № 2).
2. Установить, что приказ вступает в силу с даты вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 28 мая 2007 г. № 324 «О договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности».
Министр Е. Скрынник
Зарегистрировано в Минюсте РФ 31 марта 2010 г.
к приказу Минсельхоза РФ
от 12 февраля 2010 г. № 48
Порядок
подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
I. Общие положения
1. Предоставление лесных участков в аренду осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5278; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1), ст. 3597, ст. 3599, ст. 3616; № 52 (ч. 1), ст. 6236; 2009, № 11, ст. 1261, № 29, ст. 3601, № 30, ст. 3735) (далее — Лесной кодекс Российской Федерации).
К договору аренды лесного участка (далее — договор аренды) применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации*(1).
2. В аренду могут быть предоставлены лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.
В случаях, установленных статьей 4.1 Федерального закона от 4 декабря 2006 г. № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, № 50, ст. 5279, 2007, № 31, ст. 4014; 2008, № 20, ст. 2251; № 30 (ч. 1), ст. 3597, ст. 3599; 2009, № 11, ст. 1261; № 19, ст. 2283; № 52 (ч. 1), ст. 6441, ст. 6455), допускается предоставление гражданам, юридическим лицам лесных участков в составе земель лесного фонда без проведения государственного кадастрового учета.
3. По договору аренды лесной участок предоставляется для одной или нескольких следующих целей:
а) заготовка древесины;
б) заготовка живицы;
в) заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;
г) заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;
д) ведение охотничьего хозяйства;
е) ведение сельского хозяйства;
ж) осуществление научно-исследовательской и образовательной деятельности;
з) осуществление рекреационной деятельности;
и) создание лесных плантаций и их эксплуатация;
к) выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных и лекарственных растений;
л) выполнение работ по геологическому изучению недр и разработка месторождений полезных ископаемых;
м) строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
н) строительство, реконструкция и эксплуатация линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
о) переработка древесины и иных лесных ресурсов;
п) выполнение изыскательских работ.
4. Договор аренды заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение договора, за исключением следующих случаев:
а) использование лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр и разработки месторождений полезных ископаемых;
б) использование лесов для строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов;
в) использование лесов для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов;
г) реализация приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов;
д) заготовка древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации;
е) выполнение изыскательских работ.
5. Аукционы по продаже права на заключение договора аренды проводятся в соответствии с главой 8 Лесного кодекса Российской Федерации. При этом организаторами аукционов являются:
а) в отношении лесных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, — органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органы местного самоуправления соответственно;
б) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, — органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
в) в отношении лесных участков в пределах земель лесного фонда на территории субъектов Российской Федерации, осуществление полномочий по предоставлению в аренду которых, а также полномочий по организации и проведению аукционов не передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с частью 2 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, — Федеральное агентство лесного хозяйства.
6. Предоставление в аренду лесных участков, расположенных на землях особо охраняемых природных территорий и землях обороны и безопасности, осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях и земельным законодательством.
7. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления*(2).
8. В случае изменения ставок платы, предусмотренных в п. 7 настоящего Порядка, размер арендной платы подлежит перерасчету пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка.
9. Договор аренды заключается на срок:
от 10 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами «а» — «к» и «р» пункта 3 и подпунктом «г» пункта 4 настоящего Порядка;
от 1 до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами «м» и «о» пункта 3 настоящего Порядка;
до 49 лет в случаях, предусмотренных подпунктами «л» и «н» пункта 3 настоящего Порядка, а также пунктом 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации;
до 1 года в случае, предусмотренном подпунктом «п» пункта 3 настоящего Порядка.
Срок договора аренды определяется в соответствии со сроком разрешенного использования лесов, предусмотренным лесохозяйственным регламентом.
Срок договора аренды лесного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не превышает срок резервирования таких земель.
10. Подготовка и заключение договоров аренды в отношении лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и собственности муниципальных образований, осуществляются органами государственной власти или органами местного самоуправления, указанными в пункте 5 настоящего Порядка.
11. Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого арендодателем и арендатором по форме примерного договора, указанной в приложении № 2 к настоящему приказу.
Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.1997, № 30, ст. 3594).
12. При заключении договора арендодатель обязан предупредить арендатора о правах третьих лиц на предоставляемый в аренду лесной участок. Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков*(3).
II. Заключение договора аренды по результатам проведения аукциона
13. Договоры аренды заключаются по результатам аукционов, проводимых путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы).
14. Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации и не может быть ниже минимального размера арендной платы.
15. При организации и проведении аукционов по продаже права на заключение договора аренды обязательно применение Методических указаний по подготовке, организации и проведению аукционов по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора купли-продажи лесных насаждений в соответствии со статьями 78 — 80 Лесного кодекса Российской Федерации, утвержденных приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 75 (зарегистрировано в Минюсте России 4 мая 2009 г., регистрационный № 13883) в части, относящейся к договорам аренды лесных участков.
16. Заключение договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка производится при предоставлении лесного участка в случаях, предусмотренных пунктами «а» — «к» и «о» пункта 3 настоящих Правил, за исключением случая предоставления лесного участка для заготовки древесины согласно пункту 3 части 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации.
17. Порядок предоставления лесного участка для ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты с 1 апреля 2010 г. определяется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 24 июля 2009 г. № 209-ФЗ «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 27.07.2009, № 30, ст. 3735).
18. Подготовка и подписание договора на основании результатов аукциона по продаже права на заключение договора осуществляются в течение десяти рабочих дней со дня подписания протокола аукциона по форме примерного договора аренды лесного участка (Приложение № 2)*(4).
19. При заключении договора аренды по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка арендная плата устанавливается с учетом увеличения начального размера арендной платы, определенного согласно пункту 9 настоящего Порядка, сложившегося в результате повышения начального размера арендной платы в ходе аукциона.
III. Заключение договора аренды без проведения аукциона
20. В случае заключения договора аренды без проведения аукциона в соответствии с частью 3 статьи 74 Лесного кодекса Российской Федерации заинтересованное в получении права аренды лицо (далее — заявитель) подает заявление в органы государственной власти или органы местного самоуправления, указанные в пункте 5 настоящего Порядка (далее — арендодатель).
21. Для выполнения изыскательских работ лесной участок предоставляется в аренду в порядке, установленном лесным законодательством.
22. В заявлении указываются следующие сведения:
а) фирменное наименование (полное и сокращенное), организационно-правовая форма заявителя, почтовый адрес и местонахождение, банковские реквизиты — для юридического лица;
фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства (временного проживания), данные документа, удостоверяющего личность, — для гражданина, в том числе зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты;
б) местоположение и площадь лесного участка, который предполагается взять в аренду;
в) обоснование цели, вида и срока использования лесного участка, который предполагается взять в аренду.
23. К заявлению прилагаются следующие документы:
а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица;
выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для гражданина, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя;
копии документов, удостоверяющих личность, — для гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем;
б) копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя (при необходимости);
г) документы, подтверждающие необходимость использования испрашиваемого лесного участка (представляются по усмотрению заявителя);
д) копии лицензии на пользование недрами или документов, подтверждающих включение инвестиционного проекта в области освоения лесов в перечень приоритетных инвестиционных проектов, утвержденный в установленном порядке, — при предоставлении лесного участка в целях использования лесов для выполнения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых или в целях реализации приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов.
24. Копии документов, представляемые в соответствии с пунктом 26 настоящего Порядка, заверяются в установленном порядке.
25. Заявление и прилагаемые к нему документы рассматриваются арендодателем в течение 30 календарных дней с даты их получения. По результатам рассмотрения выносится решение о предоставлении лесного участка в аренду (далее — решение) либо решение об отказе в предоставлении лесного участка в аренду.
Основаниями для принятия решения об отказе в предоставлении в аренду лесного участка являются:
а) наличие в отношении лесного участка, на который претендует заявитель, прав третьих лиц (за исключением случаев заготовки древесины на лесных участках, предоставленных юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям для использования лесов в соответствии со статьями 43 — 46 Лесного кодекса Российской Федерации), исключающих возможность использования лесного участка в испрашиваемых целях;
б) подача заявления и прилагаемых к нему документов с нарушением требований, установленных настоящим Порядком;
в) предоставление заявителем недостоверных сведений;
г) запрещение в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществления заявленного вида использования лесов на данном лесном участке;
д) несоответствие заявленной цели (целей) использования лесного участка лесному плану субъекта Российской Федерации или лесохозяйственному регламенту лесничества (лесопарка).
При вынесении решения об отказе в предоставлении лесного участка представленные документы возвращаются заявителю в течение 3 рабочих дней. В решении об отказе в предоставлении лесного участка в аренду должны быть указаны обстоятельства, послужившие основанием для его принятия.
Заявитель вправе повторно направить заявление и прилагаемые документы арендодателю после устранения обстоятельств, послуживших основанием для вынесения решения об отказе в предоставлении лесного участка в аренду.
26. Решение о предоставлении лесного участка в аренду должно содержать:
сведения о заявителе (наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество гражданина, в том числе гражданина, являющегося индивидуальным предпринимателем);
местоположение и площадь лесного участка;
цель и срок использования лесов, расположенных на лесном участке, предоставляемом в аренду;
сроки подготовки и заключения договора аренды.
*(1) Часть 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации.
*(2) Часть 4 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
*(3) Статья 613 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 5, ст. 410, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 1999, № 51, ст. 6288; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 160, ст. 167, № 13, ст. 1179, № 46, ст. 4434, № 52, ст. 5034; 2005, № 1, ст. 15, ст. 45, № 31, ст. 1080, № 19, ст. 1752, № 30, ст. 3100; 2006, № 6, ст. 636, № 52, ст. 5497; 2007, № 1, ст. 39, № 5, ст. 558, № 17, ст. 1929, № 27, ст. 3213, № 31, ст. 3993, ст. 4015, № 41, ст. 4845, № 44, ст. 5282, № 48, ст. 5428, № 49, ст. 6048, № 50, ст. 6247; 2008, № 17, ст. 1756, № 29, ст. 3418, № 52, ст. 6235; 2009, № 1, ст. 16, № 15, ст. 1778, № 29, ст. 3582).
*(4) Часть 6 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации.
к приказу Минсельхоза РФ
от 12 февраля 2010 г. № 48
ФОРМА
примерного договора аренды лесного участка
___________________________ «____» ________________ 20___ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)
(наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления)
в лице __________________________________________________________________________
(наименование должности, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ______________________________________________________,
(положение, устав, доверенность — указать нужное)
именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и __________________________
(полное наименование организации или фамилия, имя, отчество гражданина,
в том числе индивидуального предпринимателя)
в лице _________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество гражданина или лица, действующего от имени организации либо от
имени гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, по доверенности)
действующего на основании ______________________________________________________,
(документ, удостоверяющий личность, представительство)
именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет Договора
1. По настоящему Договору Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании
(указывается протокол о результатах аукциона или (в случае заключения
настоящего Договора без проведения аукциона) решение органа государственной власти
или местного самоуправления)
обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее — лесной участок).
2. Лесной участок площадью __________________ га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет:
(субъект Российской Федерации, муниципальное образование,
лесничество (лесопарк), номера кварталов, выделов)
кадастровый номер (номер учетной записи в государственном лесном реестре)
3. Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и № 2 (границы лесного участка определены на кадастровой карте (плане) лесного участка, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора).
4. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложению № 3.
II. Арендная плата
5. Арендная плата по настоящему Договору составляет
__________________________________________________________________________ в год.
6. Арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 4 и представляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
7. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.
III. Права и обязанности сторон
8. Арендодатель имеет право:
а) получать от Арендатора сведения в установленном законодательством Российской Федерации порядке, справочные и другие материалы об использовании, охране и защите лесов, расположенных на лесном участке, и их воспроизводстве;
б) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
9. Арендодатель обязан:
а) обозначать в натуре и (или) указать в планово-картографических материалах границы лесного участка;
б) передать лесной участок Арендатору по акту приема-передачи лесного участка в аренду и принять его от Арендатора после завершения срока действия договора аренды согласно приложению № 5;
в) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
10. Арендатор имеет право:
а) приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и представления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора;
б) осуществлять на лесном участке в установленном порядке создание лесной инфраструктуры (лесные дороги, лесные склады и другие объекты), лесоперерабатывающей инфраструктуры, а также строительство, реконструкцию и эксплуатацию объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, в соответствии со статьей 21 Лесного кодекса Российской Федерации;
в) получать информацию от Арендодателя о лесном участке;
г) с согласия Арендодателя сдавать лесной участок, прошедший государственный кадастровый учет, в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, отдавать право аренды в залог, вносить право аренды в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;
д) пользоваться другими правами, если их реализация не противоречит требованиям лесного законодательства и условиям настоящего Договора.
11. Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов, вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров (пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных проектом освоения лесов;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия, лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении № 6;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных просек, замену квартальных столбов;
и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении, повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков, рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других объектов;
к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной в приложении № 5 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования;
л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
12. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
IV. Ответственность сторон
13. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
14. 3а нарушение условий настоящего Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойки в следующих размерах:
(указать виды нарушений и размер неустоек)
V. Порядок изменения и расторжения Договора
15. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.
16. По результатам очередного лесоустройства договор аренды подлежит соответствующему изменению в течение 3 месяцев с даты внесения изменений в лесохозяйственный регламент лесничества (лесопарка).
17. Внесение изменений в настоящий Договор, заключенный по результатам аукциона, по соглашению сторон допускается только в случаях изменения состояния лесных насаждений, вызванного стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями (пожары, ветровалы, повреждение лесов вредными организмами).
18. По требованию одной из сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в разделе VI настоящего Договора.
VI. Основания прекращения действия Договора
19. Настоящий Договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством.
20. Расторжение настоящего Договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.
VII. Срок действия Договора
21. Срок действия настоящего Договора устанавливается с «___»____________ г. по «___» ____________ г.
VIII. Прочие условия
22. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, или вопросы, не оговоренные в настоящем Договоре, разрешаются путем переговоров. В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, указанные вопросы разрешаются в судебном порядке.
23. Настоящий Договор подлежит обязательной государственной регистрации в течение ______ дней после его подписания и вступает в силу с даты государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
24. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы.
Обстоятельства непреодолимой силы включают, в частности, такие случаи, как землетрясение, наводнение, пожар и аналогичные стихийные бедствия, а также стихийные ситуации.
В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы исполнение обязательств по настоящему Договору откладывается на срок действия этих обстоятельств, после чего стороны должны провести переговоры с целью оценки ситуации и в случае необходимости внести изменения в настоящий Договор, в том числе по вопросам размера арендной платы и срока платежа.
25. Передача лесного участка осуществляется по акту приема-передачи лесного участка в аренду, предусмотренному приложением № 5 к настоящему Договору.
Указанный акт подписывается сторонами в течение 20 дней с даты заключения настоящего Договора.
26. Арендатор, надлежащим образом исполнивший настоящий Договор, по истечении его срока имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок.
27. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, по одному для каждой из сторон и один для соответствующего органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложения № 1 — 6 к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями.
Реквизиты и подписи сторон
(наименование, адрес, платежные (наименование, адрес, платежные