Договор аренды автомобиля с физическим лицом с правом выкупа

Содержание:

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом

Активно набирающая популярность услуга — аренда автомобилей с последующим выкупом — требует правильного оформления согласно законодательству РФ. Данная форма договорных отношений выгодна для дилеров и покупателей. Она отличается простотой и отсутствием финансовых посредников, как в случае с лизингом и кредитом через банк.

Чтобы приобрести транспортное средство с минимальным риском, следует получить консультацию компетентных юристов и соблюсти установленный алгоритм. Подробнее об этой процедуре расскажем в представленном материале.

Аренда автомобиля с последующим правом выкупа позволяет приобрести ТС путем отсроченного платежа. В данной ситуации привлечение кредиторов не предусмотрено, а все взаиморасчеты осуществляются между клиентом и автосалоном/дилером.

В ГК РФ установлено 2 формы выкупа арендованного транспорта:

  • остаточная (полная) стоимость распределяется на весь период аренды и входит в сумму ежемесячных аннуитетных (равнозначных) платежей. При этом исключены дополнительные платежные обязательства в конце установленного срока;
  • частичное покрытие стоимости платежей ежемесячными взносами с последующей выплатой остатка по истечении срока.

Такой вариант покупки ТС имеет свои преимущества:

  • условия договора и график платежей корректируется участниками сделки на стадии его подписания;
  • не привлекаются третьи стороны финансового соглашения;
  • не требуется подтверждение финансового положения покупателя;
  • покупатель может отказаться от выкупа машины на любом из этапов сделки, а также переоформить договор на другое ТС.

Существенные условия договора

Кроме положительных аспектов, при оформлении договора на аренду автомобиля с последующим выкупом следует обратить внимание на правовые моменты, обозначенные в существенных условиях соглашения:

  • предметом служит само ТС, информацию о котором следует указать максимально подробно, так как в противном случае заключенный документ может быть признан недействительным (п.3 ст. 607 ГК РФ). Нужно прописать:
    • регистрационные данные;
    • характеристики;
    • технические данные и прочее;
  • сумма стоимости автомобиля с учетом платежей за аренду должна быть однозначной, без двусмысленной трактовки;
  • условия перехода ТС в собственность:
    • после окончания срока аренды;
    • при условии полной уплаты установленной суммы — п. 1 ст. 624 ГК РФ.

Понятия последующего и преимущественного выкупа неоднозначны. Последний вариант дает возможность получить ТС в собственность исключительно на законных основаниях при судебных спорах и прочих разбирательствах, а не по договорным обязательствам сторон. Следует разграничивать эти два определения и точно указать право на последующий выкуп авто при определенных условиях.

В случае частичного исполнения соглашения сторонами ссылаться на неполное описание объекта нельзя, что определено п. 15 Постановления Президиума ВАС РФ от 17. 11. 2011 № 73.

Какие документы необходимы?

Чтобы оформить автомобиль в аренду и впоследствии его приобрести, потребуется заключить договор, предоставив следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
  • водительское удостоверение с открытой категорией согласно выбранному ТС.

После заключения соглашения право управлять транспортным средством подтверждается следующими документами:

  • подписанный договор;
  • график платежей, согласно которому производятся выплаты;
  • акт приема/передачи ТС;
  • техосмотр и страховка ТС (ст. 1 Федеральный закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» от 25.04.2002 № 40-ФЗ);
  • доверенность на ТС.

Расходы за техосмотр, страхование и последующие выплаты по обслуживанию транспорта берет на себя арендатор или арендодатель в зависимости от условий договора (гл. 34 § 3 ГК РФ).

Подтверждение доходов, справки и контактные данные не требуются.

Сумму первичного взноса и платежи за один день, неделю или месяц устанавливает арендодатель.

Акт приема-передачи автомобиля в аренду

При передаче ТС во временное пользование составляется соответствующий акт. Обязанности по сохранности техники возлагаются на арендатора, что указывается в документе.

Общая форм документа передачи ТС включает:

  • паспортные данные сторон сделки (для физлиц), полные реквизиты арендодателя (для дилеров и салонов);
  • описание предмета документа (автомобиля);
  • основания сделки — договор аренды с последующим выкупом;
  • описание ТС по факту осмотра сторонами;
  • перечень недочетов и претензий по внешнему виду и техническому состоянию.

После окончания срока аренды или прекращения сделки по инициативе одной/обеих сторон автомобиль возвращается владельцу, а акт передачи служит документом для приемки ТС.

Чаще всего организации предлагают готовый вариант договора. Документы зачастую подписываются без тщательного анализа всех пунктов. Именно это доставляет хлопоты в будущем. Для того, чтобы не стать заложником ситуации и жертвой мошеннических схем, рекомендуем воспользоваться консультацией квалифицированного юриста.

Стандартная форма документа включает несколько пунктов:

  • реквизиты (данные сторон);
  • предмет — данные автомобиля согласно ПТС и прочим документам;
  • условия расчета и полная стоимость техники;
  • обязанности сторон сделки в случае порчи ТС, аварий, смерти и т.д.;
  • дополнительные условия — порядок расторжения соглашения, вариант внесения платежей и прочее;
  • срок действия документа в различных ситуациях:
    • отказ от исполнения обязательств;
    • нарушение условий;
    • исполнение договоренности раньше установленного срока и т.д.;
  • вариант решения спорных вопросов — мировое соглашение, суд, штраф, неустойка;
  • прочие моменты;
  • подписи сторон и дата заключения соглашения.

Чтобы составить договор аренды автомобиля с последующим выкупом в соответствии с законом, следует воспользоваться образцом документа из проверенных источников или доверить процедуру квалифицированным юристам.

Как правильно заключить договор аренды автомобиля с правом последующего выкупа?

Договор об аренде авто, предоставляющий арендатору право последующего выкупа, является смешанным соглашением. Документ содержит договоренность сторон об аренде машины и предполагает возможность выкупа при выполнении определенных условий. Преимущества заключения такого договора очевидны для арендатора: покупка машины с рассрочкой выплаты и право эксплуатировать понравившийся автомобиль с момента подписания документа. Стоимость авто будет выше рыночной, но не превысит общей суммы кредитных платежей. Арендодатель реализовывает авто по хорошей цене, а если договор расторгается, то получает прибыль в виде арендной платы. Главным документом при заключении такой сделки является арендный договор.

Как оформляется арендный договор с правом выкупа авто?

Договор заключается между хозяином автомобиля и арендатором. Стороны сделки приходят к соглашению по вопросам выкупа, выплаты всей стоимости машины, периодичности арендных платежей и срока аренды. Договор аренды с правом выкупа может заключаться между физическими, юридическими лицами. Если одна из сторон представляет юридическое лицо, то нужна доверенность, данные которой фиксируются в тексте соглашения. Документ представляет собой типовой договор об аренде авто, но в отдельный блок выносятся условия и сроки выкупа. Договор можно написать или распечатать, образец заполненного документа доступен по ссылке. Необходимо составить 3 экземпляра документа: для хозяина авто, арендатора, ГИБДД.

Документ начинает действовать с момента передачи объекта аренды по акту приемки. В акте необходимо зафиксировать все технические особенности авто, подробно описать внешний вид и видимые дефекты. В документе можно указать, что арендная плата взимается ежемесячно или с другой периодичностью, причем ее размер может быть как фиксированным, так и отличаться. Это позволяет арендатору быстрее выплатить полную стоимость авто, заявленную в пункте соглашения, и переписать машину на себя. Техническое обслуживание авто осуществляется за счет арендатора. Он вправе отказаться от выкупа, при этом арендные взносы возврату не подлежат.

Какие документы нужны для составления соглашения?

Арендный договор не предусматривает юридического заверения и составляется в произвольной форме. Однако оформление документа требует внимания, предварительной подготовки, поскольку такое соглашение является весомым аргументом для суда при разрешении спорных вопросов. От точности формулировок и прописанных условий может зависеть исход дела. Гражданский кодекс (статья 607) регламентирует, что неполное описание объекта аренды (без технических характеристик и регистрационных номеров) дает право считать договор незаключенным. Поэтому для грамотного составления документа данные нужно вносить из техпаспорта и свидетельства о регистрации. Также необходимы:

  • Паспорта и регистрация (для физических лиц), доверенность (для юридических лиц);
  • Учредительные документы (устав) для юридических лиц;
  • ПТС;
  • Страховой полис;
  • Водительские права.

В договоре отдельным блоком прописывается процесс перехода автомобиля в собственность арендатора. Это может быть момент внесения выкупной стоимости или окончание срока аренды. Только после соблюдения этого условия машину можно регистрировать в ГИБДД на нового собственника. Проблем не возникнет, если в соглашении, который потребуют в автоинспекции вместе с пакетом документов, будет четко указан объект сделки, размер выкупной стоимости и способ ее оплаты, право арендатора на выкуп. Остальные пункты договора с правом выкупа авто совпадают с типовым соглашением об аренде.

Смотрите так же:  Перерасчет пенсии по инвалидности работающему

Как происходит смена владельца авто?

Когда суммарные выплаты по аренде равняются выкупной стоимости авто (если договором не предусмотрены дополнительные фиксированные суммы), арендатор вправе вступить в права собственности. Этот момент может совпадать с окончанием периода аренды или наступить раньше, если вся оговоренная сумма была выплачена досрочно. Автомобиль меняет хозяина после регистрации в автоинспекции. Сотрудники ГИБДД потребуют:

  • Заявление о регистрации;
  • Техпаспорт;
  • Квитанцию о погашении госпошлины;
  • Договор;
  • Страховку;
  • Регистрационные номера (при наличии);
  • Паспорт будущего собственника.

Если все документы в порядке, то машину регистрируют на имя нового владельца. Арендатор вправе отказаться от выкупа, если обнаруживаются новые обстоятельства. Например, машина находится в залоге у третьего лица или финансовой организации. В этом случае арендное соглашение может быть признано недействительным, а выкупная стоимость возвращается арендатору. Такая процедура реализуется исключительно в судебном порядке.

Арендный договор с выкупом авто предполагает закрепление за арендатором права собственности на машину после внесения выкупной стоимости. Целесообразно вынести в отдельный блок документа условия выкупа или подписать дополнительное соглашение. Регистрация договора в госорганах или у юриста не требуется. Отсутствие в документе подробного описания объекта аренды может стать причиной признания соглашения недействительным. Арендная плата входит в выкупную стоимость, а право собственности на авто наступает после выплаты всей суммы, указанной в соглашении.

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Чтобы оформить автокредит на новый автомобиль без КАСКО, люди должны в первую очередь найти финансовое учреждение, которое предлагает такую программу. Сегодня банки пытаются любым способом защитить свои деньги от рисков, поэтому очень неохотно идут клиентам на уступки. Если не получится оформить кредит, можно рассмотреть и другие программы, например, авто в лизинг для юридических лиц или аренду с последующим выкупом.

Какой пакет документов нужно собрать для заключения договора?

Договор аренды автомобиля с правом выкупа заключается между сторонами при наличии соответствующей документации:

  1. Если сделка оформляется между физическими лицами, то с обеих сторон должны быть предоставлены гражданские паспорта и документы, подтверждающие регистрацию.
  2. Если договор аренды с последующим выкупом заключается между субъектами предпринимательской деятельности, то им необходимо собрать учредительные документы, свидетельства о госрегистрации, документы, удостоверяющие личности руководителей, представляющих интересы компаний.

Совет: если арендодатель сомневается в благонадежности арендатора, то ему следует попросить его предоставить выписку из государственного реестра, которая была выдана не позднее 30 дней до момента подписания договора. В этом документе будет содержаться вся информация о субъекте предпринимательской деятельности, которая позволит дать ему первичную характеристику.

После того как между сторонами будет подписан договор аренды автомобиля с правом выкупа, копия этого документа должна быть передана в ГИБДД для государственной регистрации. Вместе с соглашением потребуется предоставить следующие справки и документы:

  1. Заявление установленного образца о государственной регистрации транспортного средства.
  2. ПТС (технический паспорт автомобиля).
  3. Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды (является неотъемлемой частью соглашения).
  4. Платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины.
  5. Страховка (полис ОСАГО обязателен, так как без него ни один водитель не имеет права сесть за руль автомобиля, а КАСКО — по желанию).
  6. Если были выданы регистрационные знаки, то их также следует предоставить в органы ГИБДД.

Обратите внимание: после того как договор аренды с последующим выкупом будет зарегистрирован в ГИБДД, арендатор может беспрепятственно эксплуатировать машину. В этом случае за все совершенные нарушения будет отвечать именно тот человек, который осуществлял в это время управление машиной, а не фактический владелец – арендодатель.

Какие условия необходимо включить в соглашение?

Если потенциальному арендатору предоставлен широкий выбор автомобилей, то перед подписанием договора аренды с последующим выкупом (образец можно скачать в интернете) следует четко определиться с модификацией. Так как по условиям соглашения после окончания аренды машина будет подлежать выкупу, следует внимательно отнестись к техническим и эксплуатационным особенностям выбранного авто.

При составлении договора аренды с последующим выкупом стороны должны указать обязательные пункты:

  1. Модель.
  2. Год выпуска.
  3. Комплектация.
  4. Номер силового агрегата и кузова.
  5. Основные характеристики.

Совет: при оформлении договора стороны должны указать максимально точные характеристики автомобиля, передаваемого в аренду, чтобы сразу было понятно, о какой именно машине идет речь. Если в соглашении не будут присутствовать обязательные условия, то оно будет признано недействительным.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства каждый человек, который взял в аренду автомобиль с его последующим выкупом, приобретает это право сразу после подписания документа (в нем в обязательном порядке должен присутствовать пункт, регулирующий этот вопрос). При этом стоит отметить, что для того, чтобы машина перешла в единоличную собственность арендатора, ему нет необходимости дожидаться срока окончания соглашения (если он досрочно выполнит все взятые на себя обязательства и внесет выкупную стоимость авто).

Составление соглашения

Этот тип соглашения следует составлять на бумажных носителях, как и договор на покупку автомобиля. Стороны должны опираться на нормы и требования Федерального законодательства, так как в противном случае могут столкнуться с неприятными последствиями. В соответствии с условиями этого документа одна сторона передает в пользование другой стороне автотранспортное средство на платной основе. Арендатор в течение всего срока действия договора уплачивает арендодателю арендную плату, которая рассматривается в качестве выкупной стоимости.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом может заключаться как между физическими лицами, так и между субъектами предпринимательской деятельности. Представлять интересы компаний могут руководители, действующие на основании соответствующих документов (также в этой роли может выступать представитель юридического лица, которому была выдана доверенность).

Обратите внимание: если договор будет оформляться в присутствии представителя юридического лица, то копия выданной ему доверенности будет являться неотъемлемой частью, так же как и акт приема-передачи транспортного средства.

При составлении соглашения следует уделить внимание разделу «предмет договора». Здесь нужно подробно описать все характеристики автомобиля, которые после этого будут отражены и в акте. Крайне важно зафиксировать все выявленные в процессе осмотра дефекты, так как впоследствии будет невозможно доказать их наличие на момент подписания договора. В этом разделе также следует отразить следующую информацию:

  1. Выкупная стоимость автомобиля. С суммой должны быть согласны обе стороны.
  2. Указывается, что арендатор имеет право после окончания срока действия договора выкупить машину.
  3. Процедура передачи автотранспортного средства в аренду.
  4. Порядок передачи права собственности на машину от арендодателя арендатору.

Обязательные разделы договора

Составляя договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец можно получить у юристов), стороны должны включить в него обязательные пункты:

  1. Сроки. В этом разделе нужно указать дату передачи автомобиля в аренду. Также следует обозначить срок окончания договора, после чего арендатор получает право на выкуп авто.
  2. Обязанности. Этот пункт должен включать всю информацию, которая при возникновении спорных моментов поможет сторонам в досудебном порядке урегулировать все вопросы.
  3. Оплата. Чтобы исключить возможные недопонимания, стороны должны при составлении договора обозначить порядок проведения расчетов, в какой срок вносится арендная плата, в какой сумме, в какой форме и т.д. Также следует указать, что после внесения всех арендных платежей, которые являются выкупной стоимостью, у арендатора появится право на автомобиль.
  4. Форс-мажорные ситуации. В этом разделе описываются все случаи, которые могут помешать сторонам выполнить взятые на себя обязательства.
  5. Ответственность. Этот пункт крайне важен для обеих сторон, так как именно на него они будут ссылаться при обращении в суд.

Обратите внимание: договор аренды автомобиля с последующим выкупом по закону может не передаваться в нотариальную контору для заверения.

Сохраните статью в 2 клика:

Оформление аренды автомобиля с возможностью его последующего выкупа представляет собой очень сложную юридическую процедуру. Чтобы не допустить ошибок при оформлении соглашения, которое будет регулировать отношения сторон, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Опытные юристы помогут составить любой документ, например, договор дарения автомобиля, купли-продажи, аренды с последующим выкупом и т.д.

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Чтобы оформить автокредит на новый автомобиль без КАСКО, люди должны в первую очередь найти финансовое учреждение, которое предлагает такую программу. Сегодня банки пытаются любым способом защитить свои деньги от рисков, поэтому очень неохотно идут клиентам на уступки. Если не получится оформить кредит, можно рассмотреть и другие программы, например, авто в лизинг для юридических лиц или аренду с последующим выкупом.

Какой пакет документов нужно собрать для заключения договора?

Договор аренды автомобиля с правом выкупа заключается между сторонами при наличии соответствующей документации:

  1. Если сделка оформляется между физическими лицами, то с обеих сторон должны быть предоставлены гражданские паспорта и документы, подтверждающие регистрацию.
  2. Если договор аренды с последующим выкупом заключается между субъектами предпринимательской деятельности, то им необходимо собрать учредительные документы, свидетельства о госрегистрации, документы, удостоверяющие личности руководителей, представляющих интересы компаний.
Смотрите так же:  Заявление на отпуск донорские дни

Совет: если арендодатель сомневается в благонадежности арендатора, то ему следует попросить его предоставить выписку из государственного реестра, которая была выдана не позднее 30 дней до момента подписания договора. В этом документе будет содержаться вся информация о субъекте предпринимательской деятельности, которая позволит дать ему первичную характеристику.

После того как между сторонами будет подписан договор аренды автомобиля с правом выкупа, копия этого документа должна быть передана в ГИБДД для государственной регистрации. Вместе с соглашением потребуется предоставить следующие справки и документы:

  1. Заявление установленного образца о государственной регистрации транспортного средства.
  2. ПТС (технический паспорт автомобиля).
  3. Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды (является неотъемлемой частью соглашения).
  4. Платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины.
  5. Страховка (полис ОСАГО обязателен, так как без него ни один водитель не имеет права сесть за руль автомобиля, а КАСКО — по желанию).
  6. Если были выданы регистрационные знаки, то их также следует предоставить в органы ГИБДД.

Обратите внимание: после того как договор аренды с последующим выкупом будет зарегистрирован в ГИБДД, арендатор может беспрепятственно эксплуатировать машину. В этом случае за все совершенные нарушения будет отвечать именно тот человек, который осуществлял в это время управление машиной, а не фактический владелец – арендодатель.

Какие условия необходимо включить в соглашение?

Если потенциальному арендатору предоставлен широкий выбор автомобилей, то перед подписанием договора аренды с последующим выкупом (образец можно скачать в интернете) следует четко определиться с модификацией. Так как по условиям соглашения после окончания аренды машина будет подлежать выкупу, следует внимательно отнестись к техническим и эксплуатационным особенностям выбранного авто.

При составлении договора аренды с последующим выкупом стороны должны указать обязательные пункты:

  1. Модель.
  2. Год выпуска.
  3. Комплектация.
  4. Номер силового агрегата и кузова.
  5. Основные характеристики.

Совет: при оформлении договора стороны должны указать максимально точные характеристики автомобиля, передаваемого в аренду, чтобы сразу было понятно, о какой именно машине идет речь. Если в соглашении не будут присутствовать обязательные условия, то оно будет признано недействительным.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства каждый человек, который взял в аренду автомобиль с его последующим выкупом, приобретает это право сразу после подписания документа (в нем в обязательном порядке должен присутствовать пункт, регулирующий этот вопрос). При этом стоит отметить, что для того, чтобы машина перешла в единоличную собственность арендатора, ему нет необходимости дожидаться срока окончания соглашения (если он досрочно выполнит все взятые на себя обязательства и внесет выкупную стоимость авто).

Составление соглашения

Этот тип соглашения следует составлять на бумажных носителях, как и договор на покупку автомобиля. Стороны должны опираться на нормы и требования Федерального законодательства, так как в противном случае могут столкнуться с неприятными последствиями. В соответствии с условиями этого документа одна сторона передает в пользование другой стороне автотранспортное средство на платной основе. Арендатор в течение всего срока действия договора уплачивает арендодателю арендную плату, которая рассматривается в качестве выкупной стоимости.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом может заключаться как между физическими лицами, так и между субъектами предпринимательской деятельности. Представлять интересы компаний могут руководители, действующие на основании соответствующих документов (также в этой роли может выступать представитель юридического лица, которому была выдана доверенность).

Обратите внимание: если договор будет оформляться в присутствии представителя юридического лица, то копия выданной ему доверенности будет являться неотъемлемой частью, так же как и акт приема-передачи транспортного средства.

При составлении соглашения следует уделить внимание разделу «предмет договора». Здесь нужно подробно описать все характеристики автомобиля, которые после этого будут отражены и в акте. Крайне важно зафиксировать все выявленные в процессе осмотра дефекты, так как впоследствии будет невозможно доказать их наличие на момент подписания договора. В этом разделе также следует отразить следующую информацию:

  1. Выкупная стоимость автомобиля. С суммой должны быть согласны обе стороны.
  2. Указывается, что арендатор имеет право после окончания срока действия договора выкупить машину.
  3. Процедура передачи автотранспортного средства в аренду.
  4. Порядок передачи права собственности на машину от арендодателя арендатору.

Обязательные разделы договора

Составляя договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец можно получить у юристов), стороны должны включить в него обязательные пункты:

  1. Сроки. В этом разделе нужно указать дату передачи автомобиля в аренду. Также следует обозначить срок окончания договора, после чего арендатор получает право на выкуп авто.
  2. Обязанности. Этот пункт должен включать всю информацию, которая при возникновении спорных моментов поможет сторонам в досудебном порядке урегулировать все вопросы.
  3. Оплата. Чтобы исключить возможные недопонимания, стороны должны при составлении договора обозначить порядок проведения расчетов, в какой срок вносится арендная плата, в какой сумме, в какой форме и т.д. Также следует указать, что после внесения всех арендных платежей, которые являются выкупной стоимостью, у арендатора появится право на автомобиль.
  4. Форс-мажорные ситуации. В этом разделе описываются все случаи, которые могут помешать сторонам выполнить взятые на себя обязательства.
  5. Ответственность. Этот пункт крайне важен для обеих сторон, так как именно на него они будут ссылаться при обращении в суд.

Обратите внимание: договор аренды автомобиля с последующим выкупом по закону может не передаваться в нотариальную контору для заверения.

Сохраните статью в 2 клика:

Оформление аренды автомобиля с возможностью его последующего выкупа представляет собой очень сложную юридическую процедуру. Чтобы не допустить ошибок при оформлении соглашения, которое будет регулировать отношения сторон, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Опытные юристы помогут составить любой документ, например, договор дарения автомобиля, купли-продажи, аренды с последующим выкупом и т.д.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом — образец

Существенные условия договора аренды с правом выкупа автомобиля (образец)

Договор аренды автомобиля с правом выкупа предусматривает следующие существенные условия:

  • Предмет соглашения. В данном случае речь идет о передаче в пользование с последующим правом на выкуп конкретного транспортного средства. При этом следует максимально подробно описать уникальные характеристики автомобиля (технические параметры, регистрационные данные и др.). В противном случае договор может быть признан незаключенным (п. 3 ст. 607 ч. 2 Гражданского кодекса РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ). Однако стороны, в т. ч. в споре о признании недействительности соглашения, не могут ссылаться на недостаточно полную индивидуализацию объекта аренды, если договор сторонами фактически исполнялся (например, арендатор изначально принял автомобиль без претензий и эксплуатировал его и т. д.) (п. 15 постановления пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, далее — постановление № 73).
  • Размер выкупной стоимости автомобиля и регламент ее внесения (информация представлена ниже).
  • Условия перехода автомобиля в собственность к арендатору. Стороны должны определить, когда именно названное право переходит к арендатору: после окончания срока соглашения об аренде или при условии внесения полной выкупной стоимости транспорта (п. 1 ст. 624 ч. 2 ГК РФ). Необходимо прямо указать в договоре именно на право последующего выкупа автомобиля. Зачастую при заключении подобных договоров стороны совершают ошибку, путая понятия последующего выкупа и, например, права преимущественного выкупа арендованного объекта (последнее предоставляется в случаях, регламентированных законом, а не по договоренности сторон). В итоге наступают нежелательные юридические последствия (см. определение Воронежского облсуда от 25.02.2016 по делу № 33-1112).

Договор аренды автомобиля с правом выкупа: соотношение выкупной стоимости и арендных платежей

Платежи по рассматриваемому типу договоров имеют двойной статус, являясь одновременно и арендной платой, и выкупной ценой, устанавливаемой арендатором не за использование автомобиля, а за приобретение права собственности на объект. В обязанности арендатора входит только внесение арендных платежей в оговоренных размерах в установленные сроки, тогда как оплата выкупной цены является его правом.

Если суд признает условие о выкупной цене несогласованным, договор именно в части купли-продажи может быть квалифицирован как незаключенный (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 06.08.2010 по делу № А75-5300/2009).

Размер выкупной цены может быть определен различными способами:

  • как общая сумма всех арендных платежей, выплачиваемых на протяжении всего действия договора (чтобы получить в собственность автомобиль, арендатор больше ничего не уплачивает);
  • как сумма арендных платежей плюс сформированная отдельно от них фиксированная сумма.

Кроме того, стороны по взаимному согласию могут превратить обычное соглашение об аренде в договор аренды с правом выкупа посредством заключения соответствующего дополнительного соглашения, предусматривающего такое право. При этом уплаченные за аренду суммы могут быть зачтены в выкупную стоимость автомобиля (п. 2 ст. 624 ч. 2 ГК РФ).

В этом случае обязательство по внесению арендной платы прекращается (если иное не регламентировано соглашением сторон или законодательством). Если в дальнейшем договор купли-продажи признают недействительным, арендные отношения будут считаться не прекращавшимися (п. 5 постановления № 73).

Смотрите так же:  Возврат товара закон смартфон

Прочие условия договора

В числе прочих условий договора, конкретизация которых будет играть важную роль при возникновении спорных ситуаций между сторонами, можно указать следующие:

  • Права и обязанности сторон. Необходимо распределить обязанности по страхованию транспортного средства, возможные риски между сторонами, бремя содержания автомобиля, запрет/разрешение на распоряжение имуществом и правом аренды (передача в субаренду, залог и т. д.). При подготовке данного блока договора надлежит опираться на положения ст. 644–646 ч. 2 ГК РФ.
  • Ответственность сторон (условия применения и порядок расчета штрафов, неустоек и т. д.).
  • Порядок расторжения договора с учетом положений ст. 619–620 ч. 2 ГК РФ. Необходимо уточнить возможность/невозможность одностороннего отказа от исполнения договора и его условия (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

Перед подписанием договора арендатор должен убедиться в исправности транспортного средства. В противном случае при обнаружении неисправностей или непригодности транспорта к эксплуатации в суде будет тяжело доказать наличие оснований для расторжения договора в одностороннем порядке (см. определение ВС Республики Саха (Якутия) от 16.04.2014 по делу № 33-1114/14).

Суд может признать сделку недействительной, если объект соглашения находится в залоге и залогодателю не предоставлено право на распоряжение и отчуждение объекта залога. В этом случае также применяются положения о последствиях недействительности сделки (в т. ч. возврат выкупной суммы арендодателем арендатору). См., например, определение Ульяновского облсуда от 10.08.2010 по делу № 33-2830-2010.

Оформление договора

Договор аренды имущества с последующим выкупом надлежит заключать в той же форме, что и договор купли-продажи упомянутого имущества. В рассматриваемом случае договор предполагает простую письменную форму, не требует удостоверения нотариусом и не подлежит регистрации. На его основании впоследствии будет зарегистрирован переход права собственности (после выплаты выкупной стоимости транспорта), однако сам договор, на какой бы срок он ни заключался, не регистрируется (ст. 643 ч. 2 ГК РФ).

Вместе с тем достаточно распространена практика, когда договор купли-продажи автомобиля с последующим правом выкупа стороны, основываясь на положениях п. 3 ст. 609 ч. 2 ГК РФ, отождествляют с покупкой транспортного средства в кредит с условием о рассрочке и, соответственно, пытаются применять к нему положения ст. 489 ч. 2 ГК РФ.

В п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 четко разъясняется: к договору аренды имущества, предполагающему его последующий выкуп, могут быть применены только регламентирующие форму договора купли-продажи правила. Во всем остальном следует ориентироваться на требования законодательства о договоре аренды.

Образец договора аренды автомобиля с последующим выкупом можно найти по ссылке:

Итак, договор аренды автомобиля с последующим выкупом составляется в простой письменной форме и предполагает свободное содержание на усмотрение сторон с обязательным включением существенных условий:

  • о предмете договора;
  • выкупной стоимости объекта и порядке ее уплаты;
  • праве арендатора на выкуп автомобиля при внесении всей выкупной стоимости.

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа (2)

Автор документа

Договор аренды транспортного средства с правом выкупа

_______________________, в лице _________________________________________, действующего на основании _____________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и _____________________, в лице ____________________________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное владение и пользование, за плату Арендатору транспортного средства марки _________________;

  • модель _________________;
  • модификация (тип) _________________;
  • год выпуска ________;
  • государственный номер _________________;
  • идентификационный номер (VIN) ________;
  • цвет _________________;
  • N шасси (рамы) ________;
  • N двигателя ________;
  • N кузова (коляски, прицепа) ________;
  • паспорт транспортного средства серия ________ N ________, выдан __________________________, с правом выкупа транспортного средства.

1.2. Транспортное средство сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации.

1.3. Указанное транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам.

1.4. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает надлежащую эксплуатацию, а также несет расходы по содержанию транспортного средства и расходы, возникающие в связи его с эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.

1.5. Арендатор не вправе распоряжаться транспортным средством без согласования с Арендодателем. Передача транспортного средства в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.

2. Платежи и порядок расчетов

2.1. Стоимость пользования транспортным средством, переданным в аренду, составляет ________ рублей в (определить период).

2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до _________________.

2.3. Выкупная цена арендуемого транспортного средства составляет _________________.

2.4. При выкупе транспортного средства Арендатором в зачет выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение ________ дней после окончания срока аренды транспортного средства на расчетный счет Арендодателя.

2.5. Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.

2.6. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы и выкупной цены в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятого в аренду транспортного средства, предусмотренные договором, или состояние находящегося в аренде транспортного средства существенно ухудшились.

3. Переход права собственности

3.1. После внесения обусловленной договором выкупной цены Арендодателю транспортное средство переходит в собственность Арендатора.

3.2. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения.

4. Обязанности Арендодателя

4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи транспортное средство, являющееся объектом аренды, и относящуюся к нему техническую документацию в течение ________ дней со дня подписания настоящего договора.

4.2. Проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства в присутствии Арендатора.

5. Обязанности Арендатора

5.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи транспортное средство в течение ________ дней с даты подписания настоящего договора.

5.2. Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

5.3. В течение всего срока действия договора аренды транспортного средства поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, а также осуществлять регулярное техническое обслуживание, текущий ремонт, обеспечивать транспортное средство необходимыми запасными частями и другими принадлежностями.

5.4. В случае изменения местонахождения или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение ________ рабочих дней.

5.5. Своевременно производить платежи, обусловленные договором.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на ________ лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.

6.3. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 6.2., транспортное средство возвращается Арендатором в течение ________ дней со дня расторжения договора.

6.4. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы выкупной цены, а также при возврате транспортного средства Арендодателю.

7. Ответственность Сторон

7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.

7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.

7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.

8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.

9. Заключительные условия

9.1. Стороны не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.

9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

9.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.

9.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра хранятся у Арендодателя, третий экземпляр передается Арендатору.

9.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.