Содержание:
Составляем договор
По «Договору возмездного оказания услуг» я принимаю следующие обязательства:
- быть представителем Заказчика во всех инстанциях, касающихся данного Договора;
- собрать пакет документов и согласований для землеустроительной фирмы;
- заключить Договор с землеустроительной фирмой для проведения межевания земельного участка;
- контролировать процесс подготовки землеустроительного дела и сдачу его в Земельный комитет;
- провести согласование, съемку и получение «Тех. паспорта» на строения из БТИ.
- провести согласование на плане БТИ (по требованию);
- ввести строение в эксплуатацию (Комитет по Архитектуре);
- заказать и провести Топосъемку участка;
- получить выписки из Кадастровой палаты;
- организовать «сделку» у нотариуса;
- получить Свидетельство из Регистрационной палаты.
Что требуется от «Заказчика»:
- купить-продать участок
- вступить в наследство,
- выделить и оформить свою часть наследства,
- поставить участок на Кадастровый учет,
- определить границы участка на местности или фактическую его площадь,
- оформить увеличение-уменьшение площади участка,
- площадь участка, количество строений,
- местонахождение участка,
- сведения о форме собственности на участок,
- документы которые есть в наличии.
Сопровождение сделок
Использование услуг опытных юристов станет не только гарантией безопасности проведения сделки с недвижимостью, но и позволит существенно сэкономить.
Решение земельных споров
Наша компания среди широкого спектра оказываемых услуг, также занимается оказанием такой важной услуги, как решение разнообразных земельных споров.
Оформление квартиры
Оформление квартиры в собственность может осуществляться разными способами, в зависимости от оснований для проведения данной процедуры.
Информация которая может быть вам полезна
Оформление дома
Проконсультируем и поможем оформить дом, коттедж, квартиру. Полное оформление документов в БТИ.
Оформление участка
Вы хотите поделить свой участок? Но, не знаете, как это сделать. Мы поможем вам оформить участок по закону.
Кадастровый паспорт
Постановка участка на кадастровый учет, с получением кадастрового плана, кадастровый паспорт, форма КВ1.
Межевание участка
Сотрудники нашей компании, обладающие большим опытом работы, готовы профессионально провести межевание земельного участка.
Разрешение на строительство
Получение разрешения на строительство на землях ИЖС и ЛПХ в Истринском и Красногорском районах – один из основных видов нашей деятельности.
Вступление в наследство
Вступление в наследство на земельные участки, квартиры, дома, коттеджи. В т.ч. с пропущенными сроками вступления без суда.
На какие НПА сослаться, если не выдали договор на оказание услуг?
Добрый день! Приобрела абонемент на 12 занятий, посетила 11. Сейчас выясняется, что запись на занятие приравнивается администрацией клуба к посещению, т.е..я озвучила по телефону намерение посетить занятие, но не посетила его, а клуб, руководствуясь своими внутренними правилами, списал у меня с карты одно посещение. Причем текста договора на руки клуб не выдает, выдает только карту. Получается, что я договор с описанием этих правил не видела и не подписывала. Соответственно, понимаю, что нужно ссылаться на статьи Закона о ЗПП, но на какие не понимаю.
22 Апреля 2017, 12:36 Нелли, г. Пермь
Ответы юристов (1)
От достоверности информации о товарах, работах, услугах зависит правильность выбора во взаимосвязи со вкусами, потребностями, предпочтениями потребителя. Именно поэтому ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» возлагает на продавцов, производителей и исполнителей обязанность по своевременному предоставлению соответствующей информации, которая в обязательном порядке должна включать следующее:
- указание на технический регламент, либо иное обозначение, подтверждающее соответствие товара стандартам, устанавливаемым законодательством РФ;
- сведения о наиболее важных потребительских свойствах (в том числе составе товара, использовании пищевых добавок и ГМО-компонентов, пищевой ценности и возможных противопоказаниях);
- стоимость товара в рублях и условия заключения договора купли — продажи, либо договора на оказание услуг, выполнения работ;
- сведения о наличии гарантии и ее продолжительности;
- требования, соблюдение которых необходимо для действенного и безопасного использования товаров, услуг, работ;
- юридический адрес организации (адрес регистрации ИП), наименование производителя, продавца, исполнителя;
- иные обязательные сведения в соответствии со ст. 10 Закона «О защите прав потребителей».
Вышеперечисленные сведения могут доводиться до потребителя посредством технической документации, на соответствующих маркировках, этикетках, прилагаемых к товарам, иным способом, установленным для конкретных товаров, работ, услуг. При нарушении прав потребителя на предоставление ему достоверных сведений в отношении товаров, услуг, работ, он уполномочен отказаться от заключения договора, а, если договор уже заключен, расторгнуть его в одностороннем порядке и потребовать возврата денежных средств.
Потребитель имеет право рассчитывать на предоставление достоверной информации о приобретаемых товарах, оказываемых услугах и выполняемых по его заказу работах: наиболее важных потребительских свойствах, стоимости, гарантийном периоде, использовании согласно правилам безопасности и эффективности, прочих сведениях, точный перечень которых определен ст. 10 Закона «О защите прав потребителей».
Обязанность по информированию потребителя возложена непосредственно на продавца, производителя товара, а также исполнителя услуг, работ. Если в результате ненадлежащего исполнения своих обязательств последними, необходимые сведения до потребителя не доведены, он имеет право отказаться от договора в дальнейшем и потребовать возвратить денежные средства, руководствуясь положениями ст. 12 Закона «О защите прав потребителей».
Отказ от товара или от соответствующих услуг, работ, если договор уже подписан сторонами, может быть осуществлен в разумный срок. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» «разумность» срока определяется индивидуально в каждом случае во взаимосвязи со сроком годности, сезонности использования товара, специфики и характера услуг.
Результат работ, услуг, если это допустимо в силу их сущности, а также товар возвращаются потребителем при отказе от исполнения договора. Продавец, а равно и исполнитель дополнительно несут обязательства по возмещению любых убытков, возникших у потребителя вследствие непредоставления информации. При получении отказа или игнорировании требований потребителя о возврате денег, возмещении убытков, он имеет право осуществить защиту своих прав в судебном порядке.
Нелли, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Требования к оформлению договора на оказание услуг
Где можно найти требования к оформлению договоров на оказание услуг (метрологическая экспертиза, разработка и аттестация методик измерений и т.п.)? Какие существуют нюансы при составлении подобных документов? На что следует обратить особое внимание?
Ответы юристов (3)
Данный вид договора является достаточно специфическим, и порекомендовать какую-либо типовую форму к такому договору достаточно сложно. Как правило, организации которые занимаются данным вопросом имеют свои типовые формы.
Обязательные требования к договором возмездного оказания услуг, в первую очередь содержаться в Гражданском кодексе, в частности посмотрите главу 37 и 39.
Обязательными требованиями являются:
1. наименование услуг
2. срок их оказания
3. стоимость услуг
полагаю, что Вам лучше обратиться с личной консультацией для составления такого договора, чтобы учесть все нюансы.
Есть вопрос к юристу?
как правило образцы такого рода договоров имеются у институтов либо бюро занимающихся разработкой технологий.Попробуйте узнать у них.
В гражданском законодательстве существует принцип — свободы договора (сделки). Суть этого принципа в том, что все что не запрещено – разрешено. Иными словами условия договора – это волеизъявление сторон, главное чтобы стороны договорились о тех условиях (нормах, статьях, пунктах) договора, которые они хотят прописать, в том числе, в соглашении (договоре) могут быть прописаны и специфические условия.
Итак, согласно Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) физические и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Более того, стороны могут заключать смешанный договор. Так в договор оказания услуг, могут быть включены элементы других различных договоров (см. ст.421 ГК РФ).
Согласна с коллегами, если соглашение долгосрочное, то необходимо, во избежание «подводных камней» составить грамотный договор, где должны быть четко прописаны условия договора, права, обязанности и ответственность сторон.
Для составления такого договора лучше обратиться к юристам.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Договор об оказании услуг по предоставлению права пользования недвижимостью
Здравствуйте!хочу открыть антикафе, арендодатель предлагает заключить не договор аренды, а договор оказания услуг по предоставлению права использования территории обьекта недвижимого имущества(это в образце договора так написано).является ли такой договор эквивалентом договора аренды при предоставлении документов в СЭС и аналогичные структуры?
И надо ли перечислять в договоре коды оквэд или достаточно своими словами?
Ответы юристов (9)
Добрый день. тут не важно как договор назвать важно его содержание именно из содержания будет оцениваться смысл договора. Надо его посмотреть
Статья 431. Толкование договора
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.
Есть вопрос к юристу?
Честно говоря. арендодатель что-то темнит. какие -такие услуги он Вам собрался оказывать — такой договор не является договором аренды.Проверьте у арендодателя документы, подтверждающие его права владения помещением. сдаваемым в аренду, а то можно стать жертвой афериста. В договоре аренды не требуется указывать коды ОКВЭД, достаточно указать в каких целях будет использоваться помещение
Здравствуйте!
Согласно ст.606 ГК
РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель)
обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки
и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные
комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие
вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования
(непотребляемые вещи).
В договоре аренды должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в
качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об
объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а
соответствующий договор не считается заключенным(ст.607 ГК).
При этом
право сдачи имущества в аренду
принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица,
управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Поэтому в
договоре должен быть четко определено как имущество, сдаваемое в аренду, так и
его собственник, управомоченное лицо.Услуги при этом не оказываются, так как
это другая природа обязательства и услуги по предоставлению такого права можно
расценить как деятельность агента по поиску арендодателя и заключению с ним
договора. Поэтому договор аренды здесь «вуалировать» не под какой другой не
надо.
1.Я не вижу не какой проблемы с юридической точки зрения по заключению договора оказания услуг по предоставлению права использования территории обьекта недвижимого имущества, главное ее грамотно сформировать.
2.Закон не требует написание ОКВЭД в договоре аренды так как при деятельности и при регистрации она будет видна в налоговых органах можете написать своими словами
По поводу ОКВЭД
Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
ни закон ни НПА не предусматривают обязательно указание ОКВЭД
Судебная практика неоднозначна в правовой квалификации подобных сделок. Я бы посоветовал настаивать на договоре аренды и не городить огород.
Здравствуйте. Смотря, что в самом договоре расписано, и лучше всё таки чтобы это был классический договор аренды. Непонятное название придумал арендодатель.
Разграничения работ и услуг имеет большое значение для налогообложения. В ст. 38
Налогового кодекса РФ работы определяются как деятельность, результаты
которой имеют материальное выражение и могут быть реализованы для
удовлетворения потребностей организации и (или) физических лиц, а услуги
– деятельность, результаты которой не имеют материального выражения,
реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности.
Согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору
аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется
предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное
владение и пользование или во временное пользование.
Поэтому в вашем случае «Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества» является договором аренды. т.к. имеет материальное выражение в виде объекта, который передан в пользование.
Как следует из формулировки договора аренды в ст. 606 ГК РФ, то аренды может быть как правом владения, так и без права владения.
Владение объектом дает право использовать его, передавать объект в распоряжение другим лицам, продавать, дарить, наследовать.
Пользование — употребление, применение, использование вещей в соответствии с их предназначением. Право пользования означает, что пользователь получил от владельца или распорядителя вещи, объекта право на их использование в течение определенного периода и на условиях, установленных собственником-распорядителем или собственником-владельцем.
Тут, думаю, разговор про то, может ли Арендатор сдавать объект в субаренду (т.е. есть ли у него право владения ).
Согласно статье 421
Гражданского кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.Пунктом 2 указанной статьи установлено, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
То есть, Вы вправе заключить договор оказания услуг.
Однако квалификация договора определяется не названием, а его содержанием, что подтверждается судебной практикой.
Согласно ст. 606 ГК РФ
предоставление имущества одной стороной другой во временное владение и пользование или во временное пользование осуществляется по договору аренды.
Однако сходные отношения оформляются договором возмездного оказания услуг. В связи с чем возникает вопрос о возможности применения к таким отношениям норм, регулирующих договор возмездного оказания услуг, а также о действительной воле сторон и возможности оформления таких отношений с использованием данного вида договора
1. По вопросу о правовом регулировании договора о предоставлении торговых мест существует три позиции судов.
Позиция 1. Договор о предоставлении торговых мест регулируется нормами Гражданского кодекса РФ об аренде.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.03.2010 по делу № А53-5432/2009″… Аналогичная судебная практика: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.09.2005 № А79-10455/2004-СК2-10446″… Суд апелляционной инстанции при разрешении спора квалифицировал сделку между МУП «Алатырский городской рынок» и предпринимателем Нагаевой С.А. как договор возмездного оказания услуг.Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.02.2008 № Ф08-246/2008 по делу № А53-2980/2007-С2-41″.
Позиция 2. Договор о предоставлении торговых мест регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг. Постановление ФАС Центрального округа от 26.01.2010 № Ф10-5949/09 по делу № А14-3407/2009/81/32″…
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.01.2010 по делу № А38-934/2009″… К
Позиция 3. Договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) может быть квалифицирован как смешанный, содержащий в себе элементы договоров аренды и возмездного оказания услуг. \
14 ноября 2013 года ВАС РФ опубликовал на своем сайте проект постановления «О свободе договора и ее пределах». Данный документ представляет значительный интерес, поскольку содержит разъяснения по вопросам регулирования специальных норм об отдельных видах договоров, разрешает проблему отступления от императивных норм з.
Аналогичным образом поступают и составители проекта, указывая, что нормы об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, могут быть применены к непоименованному договору по аналогии закона (статья 6 ГК РФ),когда исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты охраняемых законом интересов слабой стороны договора, третьих лиц или публичных интересов. При этом суд обязан мотивировать свой вывод о применении нормы по аналогии, в частности, путем указания на то, какие соответствующие интересы этим защищаются.
Главное отличие поименованных и непоименованных договоров, как показывает практика, состоит не в конкретных правах и обязанностях, а в предмете договоров.
.Таким образом, Вы вправе заключить договор услуг и пременять к нему положения аренды.
При этом указывать в договоре коды оквэд не обязательно.
Смогу оказать услугу по составлению, редактир договора,
а также проконсультировать по успешному решению вопроса.
C уважением Ф. Тамара
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Оказание услуг оформление документов
Заключила договор с юридическим кабинетом на оказание услуг по оформлению документов на вступление в права наследования квартиры. Был мне представлен ряд документов, которые я должна была представить нотариусу. Мной был подписан акт о выполнении работы (кстати неосознанно, сама виновата надо внимательно читать документы). После обращения к нотариусу выяснилось, что все что мне сделали юристы не правильно. Они не знают законов. Как мне потребовать от юристов возмещение потраченных средств.
Взыскать деньги с кого-либо можно только в принудительном порядке на основании судебного решения. Если другая сторона нарушила условия договора, вы имеете право обратиться в суд.
Доброго времени суток. Ты начала Изучите Ваш договор, затем обращайтесь письменной претензии к исполнителю услуг и требуйте возврата денежных средств за некачественно оказанную услугу, если откажут придётся обращаться в суд с иском о защите прав потребителей.
Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись. Статья 29. Права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) [Закон РФ «О защите прав потребителей»] [Глава III] [Статья 29] 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Добрый день! Но в таком случае напишите для начала претензию, если откажутся возмещать средства то в силу ст. 3 ГПК РФ, у Вас есть право обратиться в суд и уже взыскивать в судебном порядке.
Нужна ли помощь юриста в оформлении документов на аренду пруда и в оказании услуг платной рыбалки?
Добрый день, уважаемый Игорь Безусловно нужна так как от правильности договора аренды зависит будет ли у вас вообще этот пруд Удачи Вам и вашим близким! ,
Я работаю в офисе по оказанию услуг иностранным гражданам по оформлению документов на работу, в том числе делаю технический перевод паспортов. Они с переводчиком идут к нотариусу заверить подпись переводчика. С 01.01.2017 г. все нотариусы г. Читы берут кроме тарифа 100 рублей плату за УПТХ 400 рублей, хотя фактически они эти услуги не оказывают, мигранты идут к ним уже с готовыми документами. Те, которые шли без переводчика, платили нотариусу 100 руб. за оседетельствование подписи, 400 руб за УПТХ и 2700 руб. за перевод. Куда можно обжаловать действия нотариусов, как правильно составить исковое заявление в суд на возврат денег?
Добрый день! Рекомендую составить исковое заявление в суд на возврат денег с помощью адвоката, исковое заявление составляется по правилам ст.131-132 ГПК РФ.
Хочу вернуть деньги за не оказанные услуги, оформление документов для выезда за границу. Компания посредник хочет оставить 150 долларов себе, как комиссию, хотя в договоре этого не прописано, в какие сроки нам должны вернуть деньги? Нам предложили подождать месяца три.
В течении 10 дней с момента написания Претензии. Пишите претензию. Через 10 дней подавайте иск в суд, если не вернут.
Заключила договор на оказание юридических услуг (оформление документов), оплатила аванс, в этот же день решила расторгнуть договор, юрист сказал, что очень занят и перезвонит и назначит время для встречи. С моей стороны в этот день отказ в письменном виде не был написан. Я звонила несколько раз и просила не оформлять мне документы, т.к. хочу расторгнуть договор. Мне отвечали только, что да хорошо мы перезвоним. И никто не перезванивал. По договору, документы (которые мне уже были не нужны) должны были быть готовы через три дня. Опять же никто не звонил. Приехала в офис, написала заявление на расторжение договора (это получилось уже после того как должны были быть готовы документы). У меня его приняли. Но никто не сказал, что документы готовы, мне их не показывали даже и акт об оказании услуг тоже не предлагали подписать. Через месяц пришел ответ по почте, с отказом о расторжении договора, требованием выплатить остальные 50% иначе подадут в суд.
Для консультации нужно смотреть ваш договор. В общем случае вы вправе расторгнуть договор, оплатив исполнителю уже понесенные им к моменту расторжения договора расходы.
Юристы на вас давят. Смело можно обращаться в суд и при правильном подходе покроете все ваши убытки. Они нарушили закон «О защите прав потребителей».
Мария , Вы столкнулись с очередными аферистами. Вполне вероятно, и юристами они не являются . Обращайтесь в суд. Будьте впредь внимательны. Не обращайтесь в фирмы со своими проблемами. Для этого есть адвокаты. Адвокат может быть привлечен к дисциплинарной ответственности, адвокат не может взять деньги и исчезнуть— он может и статуса лишиться. Сотрудникам же этих фирм всё равно. Над ними нет никакого контроля.
Какие нужны документы для оформления договора на оказание мед. услуг на имя дочери в случае, если дочь будет оплачивать ПЭТ диагностику в г.Уфа онко больному отцу, но сопровождать отца будет мать.
Достаточно внести деньги по договору за диагностику.
Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.
Какие документы необходимы для оформление ип под оказание консультативных услуг?
Мария для оформления ИП подаете в налоговую заявление установленной формы, платите госпошлину и предоставляете паспорт.
Заявление о регистрации физлица в качестве ИП, ксерокопия паспорта (заверенная нотариусом) и квитанция об уплате госпошлины за регистрацию физического лица в качестве ИП.
Можно ли вернуть предоплату по договору за оказание услуг по оформлению документов по приобретению квартиры, акт оказанных услуг не подписан, услуги фактически не оказаны, т.к. передумала приобретать жилье. В договоре про возврат денег ничего не сказано, и еще нет даты договора.
Да возможно, обратитесь с заявлением к исполнителю.
Я заключила договор с риэлтерским агентством об оказании услуг связанных с оформлением документов для регистрации права собственности на земельный участок и дом. Пункт 3 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению прав на зем. участок составляет 5 000 руб., в т. ч. оформление межевого дела с получением кадастровой карточки — 2 500 руб., формирование пакета документов для регистрации права — 2 500 руб.
Пункт 4 настоящего договора гласит: Стоимость услуг Исполнителя по оформлению права на жилой дом — 5 000 руб. Итого общая стоимость составляет 15 000 руб. В день заключения договора 19.03.2012 г. я внесла сумму 10 000 руб. По сей день оформление не сдвинулось с мертвой точки. В агентстве мне сказали, что дальнейшее оформление не возможно т. к. при оформлении соседнего участка была допущена кадастровая ошибка, в связи с чем идет наложение соседнего участка на мой и посоветовали решить эту проблему самой с соседом. Из проделанной работы они предоставил мне только оплаченные квитанции госпошлин на сумму 4788 руб.
Полюбовно с соседом договориться не удалось, сейчас я буду подавать в суд иск об установлении границ земельного участка и требованием признания недействительными координаты соседнего участка. Так как риэлтерское агентство по сути договора ни чего не сделало (кроме оплаченных квитанций) могу ли я расторгнуть договор с ним и вернуть оставшуюся сумму предоплаты? Подскажите пожалуйста, что делать!
Если Вам не предоставили никакие документы- то можете и получить всю сумму. Если проведено межевание вашего участка- то за исключением межевания.
Отец подписал с риелтором договор о возмездном оказании услуг по оформлению документов на дом и зем/участок для последующей продажи. За свои услуги риелтор получил 100% предоплату. За полгода никаких документов мы так и не получили. В конце 2012 года отец умер. Срок договора уже истек. Нами была сделана попытка вернуть деньги за невыполненные услуги, но риелтор сообщил, что от своих обязанностей он не отказывается, и готов продолжить общение уже с нами (наследниками). Деньги, выплаченные ему по старому договору, он нам не вернул. В феврале 2013, по словам риелтора, он подготовил часть документов. Но заявил, передаст их нам, только если мы подпишем с ним новый договор. Вопросы: 1. Обязан ли риелтор вернуть нам деньги по старому договору, к-рый был заключен еще с отцом? Ведь Исполнитель не выполнил свои обязательства в сроки действия договора, а Заказчика уже нет в живых. 2. Верно ли, что документы, к-рые риелтор подготовил только сейчас, могут относиться только к новому договору оказания услуг, где будет фигурировать новый Заказчик? То есть привязать подготовку этих документов к старому договору нельзя, так? Нужно подписать новый договор, передать по нему аванс или полную оплату и получить часть готовых документов. Если что-то не так, поправьте. 3. В договоре, к-рый предлагает подписать риелтор, есть такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат. То есть у Заказчика нет возможности отказаться от услуг Исполнителя без потери всех выплаченных денег (у нас 100% предоплата), независимо от того, как работает и что фактически сделал Исполнитель. Вопрос: Противоречит ли данный пункт договора Гражданскому кодексу? Если противоречит, то что имеет большую юридическую силу в суде: пункт договора или закон, регулирующий досрочное расторжение договора оказания услуг по инициативе одной из сторон? Спасибо.
Уважаемая Татьяна ! Если Вы действительн заинтересованы разобраться с этим юридическим вопросом, то обратитесь к конкретному юристу, предоставьте ему старый договор, заключенный Вашим отцом, а также проект нового договора с этим не простым риэлтором, и сообщите ту информацию, которую у Вас попросит юрист. Только на основании всего этого юрист Вам сможет сделать объективное юридическое заключение в виде юридической консультации со ссылками на действующие Нормативные акты. Если у Вас к этому риэлтору уже есть недоверие, то ищите нового. Юрист Зотов В.И. г.Перозаводск
Отец подписал с риелтором договор о возмездном оказании услуг по оформлению документов на дом и зем/участок для последующей продажи. За свои услуги риелтор получил 100% предоплату. За полгода никаких документов мы так и не получили. В конце 2012 отец умер, Срок договора уже истек. Теперь риелтор утверждает, что от своих обязанностей он не отказывается, и готов продолжить общение уже с нами (наследниками). Обязан ли риелтор по закону вернуть нам деньги по старому договору, к-рый был заключен еще с папой, или мы обязаны с ним сотрудничать как наследники Заказчика услуг? Дело в том, что в договоре был такой пункт: В случае расторжения настоящего договора по инициативе Заказчика или отказа Заказчика от услуг Исполнителя денежные суммы, выплаченные Заказчиком Исполнителю, возврату не подлежат.
Указан ли срок исполнения обязательств для риелтора? Данный пункт в договоре не соответствует закону. Так согласно ст. 781 ГК РФ 1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. 3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. Напишите претензию, после чего обращайтесь в суд.
При расторжении договора на оказание услуг оплате подлежат только фактически понесенные расходы исполнителя. Если договор не исполнен и при этом при универсальном правопреемстве Вы стали собственником продаваемой квартиры в порядке наследования, то у вас есть право истребовать указанную сумму в судебном порядке
Я кадастровый инженер хочу открыть ИП по оказанию услуг в оформлении и подготовке документов + межевание, кадастровые работы, консультации. Подскажите, какой код (коды) по ОКВЭД необходимо указать и какую систему налогообложения в данном случае можно применять.
Вы бы лучше в какую-нибудь СРО сначала вступили.
29,09,2005 года, мы заключили договор на оказание услуг по оформлению документов на земельный участок 15-ти соток. Заплатили 150 000 рублей. Для того, чтобы вывести участок в собственность, нам предложили вывести ноль. За ноль мы заплатили 250 000 рублей. Далее была произведена оплата газопровода в складчину с соседями по 40 000 рублей каждый. На данный момент мы не можем добиться получения договора аренды. Исполнители отказываются от своих слов по выведению участка в собственность и мы не можем добиться от них выполнения условий договора: заключение договора аренды, регистрация в УФРГ по НСО. Незнаем как быть. Дату окончания договора они не указали и указывать отказываются. Ссылаются все время на администрацию. Это длится уже почти семь лет! Помогите нам пожалуйста. Вы уже нераз помогали нам ответом. Спасибо Вам заранее. И еще, сказали, что если будем подавать жалобы, то с нами вообще никто, ничего не будет подписывать, и отберут земельный участок. На данный момент есть кадастровый паспорт и все.
Вы просто столкнулись с мошенниками. Обращайтесь в полицию.
Моя сослуживица внесла за свою дочь по «Договору оказания услуг по оформлению пакета документов для регистрации (передачи) права собственности» в агентство недвижимости риэлтеру (инд. предпринимателю) по приходному кассовому ордеру 100000 рублей. В самом договоре риэлтер обязуется в месячный срок до регистрации в УФРС подготовить необходимый пакет документов. На словах она объяснила, что в УФРС будет регистрироваться переуступка права собственности. Из 100000 руб. уплаченных денег в договоре указано, что 50000 руб., входящих в стоимость объекта, покупатель выплачивает риэлтеру за выполнение услуг, указанных в договоре, при его подписании. При этом далее оговорено, что если покупатель расторгает договор в одностороннем порядке, то эта сумма не возвращается. В случае же невозможности исполнить вовремя договор риэлтером, действие его автоматически продлевается. В дополнительных условиях договора указана стоимость квартиры и то, что еще 50000 рублей передается как задаток продавцу. Основная сумма за квартиру пока не уплачена. Через неделю, после подписания этого договора и оплаты 100000 руб., случайно (не от риэлтера) выясняется, что данная квартира находится в долгострое, что переуступка права будет осуществляться от физического лица, раннее заключившего договор долевого участия на эту квартиру, к моей сослуживице (т.е. ее дочери). По понятным причинам возникло желание расторгнуть договор и вернуть 100000 рублей. Возможно ли сейчас это сделать или только через суд? Примет ли суд во внимание, что риэлтер скрыла от покупателя историю квартиры? Благодарю за ответ!
Здравствуйте, Марина. Конечно, через суд. Возможно, суд примет во внимание, что риэлтор скрыла от покупателя историю квартиры. Возможно — нет. От судьи зависит. В любом случае, в соответствии с гражданским законодательством, заказчик в любой момент времени имеет право на расторжение договора оказания услуг. Можете позвонить мне в рабочее время при наличии дополнительных вопросов.
Мы внесли предоплату за оказание услуг: сбор документов для оформление договора купли — продажи в ООО Бюро недвижемости Кузбасса, договор действовал до 16.09.2011 года, сделка не состояласью. Теперь мы хотим забрать предоплату, нам отказыают, ссылаясь на то, что наши деньги внесли как предоплату за другую квартиру, мы написали претензию с требование возвращения денег, зафиксировали ее получение, в следствии этого нам заявили, что данная компания вернет нам деньги, но в какие сроки не указывают, объясняя, что не знают когда, либо когда деньги вернут продавцы квартиры, хотя мы деньги передавали агенству, либо когда найдутся покупали на эту квартиру. Как поступить?
Как вернуть предоплату?
Наталья, чтобы дать Вам правильную рекомендацию, необходимо ознакомиться с договором аванса (предоплаты) за квартиру, а так же с другими документами, которые возможно, были подписаны Вами в процессе подготовки к сделке. Если нужна дополнительная информация,-обращайтесь лично.
Мы внесли предоплату за оказание услуг: сбор документов для оформление договора купли — продажи в ООО Бюро недвижемости Кузбасса, договор действовал до 16.09.2011 года, сделка не состоялась, у одного из собственников оформленна доверенность на жену, для того что бы при продаже она действовала от его имени, но доверенность подписана не доверителем, а какой-то неизвестной женщиной. Теперь мы хотим забрать предоплату, нам отказыают, как поступить?
Милена, добрый день! Первое: пишете претензию, фиксируйте ее получение. Второе: обращайтесь в суд и требуйте возврата денежных средств и проценты за пользование чужими денежными средствами. Но! Я Вам сейчас попыталась обрисовать в общих чертах поведение в такой ситуации. Для правильного ответа на поставленный вопрос важно знать по какой причине Вам не возвращают деньги (основания отказа) и условия Договора. Что он содержит (договор) — предсказать не представляется возможным. Всего доброго, С уважением,
Мы заключили договор на оказание юр. услуг «по подготовке пакета документов на оформление в частную собственность зем. участка». Срок договора истек 15 июля. Фирма, где был заключен договор, не выполнила его и предложила продлить срок. Мы согласились. Но никаких действий опять нет. Хотим подать в суд на эту фирму, т.к. она не выполняет обязательства (не столько из-за денег, сколько из-за недобросовестности). Смущает пункт договора, в котором говорится, что «если Заказчик расторгает договор в одностороннем порядке, то деньги ему не возвращаются». Как вы думаете, возможно ли оспорить такой договор в суде? Имеет ли смысл обращать в суд?
Указанный Вами пунк противоречит требованиям ч. 2 ст. 782 ГК РФ и является недействительным. С уважением, М. Козлов
То , что написано в договоре — противоречит закону . А следовательно этот пункт договора — говоря юридическим языком — считается «ненаписанным» . Вы можете обратится в суд , в иске укажите требование расторгнуть договор(если сроки его еще не прошли включая и сроки , установленные дополнительно) и возвратить уплаченные суммы . Могут оппоненты вернуть и меньше , если докажут что они понесли расходы по выполнению части работы . Однако — это вряд ли . Как правило такие фирмы ни какого учета не ведут . И обязательно в суде потребуйте бухгалтерскую документацию — проверить как оприходованы деньги , которые вы внесли , по кассе . Обычно подобные фирмы берут наличные и чтобы не платить налоги ничего не оформляют официально . Если будут упираться — пригрозите , что дадите информацию налоговой инспекции
Пункт о невозврате денежных средств противоречит ст. 32 Закона о защите прав потребителей, надо указать в исковом заявлении, что он не имеет юрид.силы и противоречит ст. 16 вышеназванного закона.