Налог на недвижимость гаражный кооператив

Содержание:

Налог на гараж в ГСК

Я имею железный гараж без капитального фундамента в ГСК. Почему я плачу налог на этот гараж?

Для законодательства не имеет значения капитальный гараж или нет. Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости. С момента получения свидетельства о госрегистрации собственности, налог на имущество придется платить. Кроме того, необходимо платить налог на землю под гаражом. За землю платится налог либо индивидуально, либо ГСК в целом, а затем часть взимается с каждого участника. Раз в год об уплате налогов должна проинформировать местная налоговая инспекция С ув. Саитгалина Жанна Равильевна.

1. К уведомлению за 2017 год на оплату налога на имущество физических лиц (гараж в состав ГСК) добавлен перерасчет за 2015 и 2016 год. Кадастровая стоимость осталась та же, коэффициенты к налоговому периоду те же — 0,2 и 0,4 (в этом году 0,6),а вот налоговую ставку поменяли на 0,5 за оба периода (та же применена и к 2017 году).
В уведомлении указано — иные строения, помещения и сооружения, а не гараж.
Насколько правомерна такая налоговая ставка и совершенный перерасчет? Спасибо.

Здравствуйте, Артем! Согласно решению Южно-сахалинской городской думы о «Введении налога на имущества физических лиц» от 25 ноября 2014 года (с изменениями на: 29.11.2017) N 34/3-14-5 4. Установить следующие размеры налоговых ставок: 1) 0,1 процента в отношении: а) квартир, комнат; б) объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом; в) единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом; г) гаражей и машино-мест; Вам нужно написать заявление об ошибочном исчислении ставки с ссылкой на указанную мной статью выше, они вам ответят в течении 30-ти дней и сделают перерасчет.

Обязан ветеран труда платить налог, если на него оформлена приватизированная квартира и гараж в ГСК?

День добрый, если Вы пенсионер по возрасту имеете право на льготу на налог на одно имущество согласно ст.407 нкрф—изучите. Удачи Вам и успехов!

Я,член гск. гараж и земля в собственности. Плачу налог в налоглвую. Почему я должен платить налог на землю ещё и в гск?

Здравствуйте! Вы платите земельный налог по квитанциям в Налоговую инспекцию. В ГСК Вы платите только членские и целевые взносы, электроэнергию.

Как платят налог на землю пенсионеры? Земля под гаражом в ГСК, земля на дачном участке (теперь стал в черте города), замля под домом в области?

Пенсионеры являются плательщиками земельного налога. Льготы по земельному налогу принимаются местными органами власти и зависят от поселений, в которых расположены земельные участки. С полным перечнем льгот Вы можете ознакомиться на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Я плачу в ГСК-членский взнос, налог на землю. Обязан ли я платить налог на землю, гараж не приватизирован и не капитальный-металлический. Спасибо.

Налог на землю платит собственники. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом (п. 1 ст. 388 НК РФ).

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я,ветеран боевых действий, пенсиогнр-имею гараж в гск, авто нет-имею ли я льготу на земельный налог.

Я,ветеран боевых действий, пенсиогнр-имею гараж в гск, авто нет-имею ли я льготу на земельный налог.это местный налог и льготы устанавливаются на местном уровне—уточните в налоговой.

Нет у вас льгот на земельный налог у вас есть льгота на беплатное получение земельного участка под установку гаража а вот налог придется потом платить с учетом льгот.

В г. Тула налог на зем. участок под гаражом вПГСК рассчитывается по ставке 1.5%, а в ГСК по ставке 0.2%. Объясните пожалуйста регистрация кооп. Как пгск уже само собой подразумевает занятие ком. деятельностью, если даже никто из членов не занимается этой ком. деятельностью, отсюда и налог выше чем у гск? И возможно ли перерегистрировать в таком случае ПГСК в ГСК? Куда надо для этого обратиться? С уважением Владимир.

ГСК строит, а ПГСК обслуживает, потому вряд ли вообще возможно перерегистрировать ПГСК в ГСК с уже построенными гаражами на земле.

Регистрация кооператива не означает занятие предпринимательской деятельностью автоматически. Обращайтесь за разъяснениями в местную администрацию.

Добрый день! Да,подразумевает. Смотрите ст.116 ГК РФ.Возможна перерегистрация в налоговой инспекции по месту расположения кооператива.

У меня есть гараж в ГСК, за гараж и землю исправно плачу налоги, но никаких документов на руках нет. Какие мои действия, для получения документов о собственности. Можно ли получить пошаговую иструкцию. Заранее Вам благодарна.
С уважением, Лидия.

И еще один вопрос: Сколько лет Вы пользуетесь гаражом ?

Я имею гараж в ГСК. Могу ли я заплатить налог на гараж и землю под ним, если у меня на руках только членская книжка, в которой указаны номер гаража и площадь его? Полагаю, что кадастровая стоимость земли в налоговой инспекции под нашими гаражами известна. Спасибо, Василий Васильевич.

как собственник гаража в ГСК вы обязаны платить либо арендную плату за землю, лтибо налог на имущество. это завист от того, как оформлены земельноправовые о тношения. следует уточнить у председателя: земля в аренде у ГСК или выкуплена в долевую собственность каждым собственником? если договор аренды, то вы отдаете деньги председателю и он платит общей суммой за всех, если в собственности, то ИФНС присылает сама квитанции на налог.

Приходит каждый год налог на гараж гск (кооператив) в росреестре на данного человека на которого приходит налог нет ничего. В бти есть документы что выделен гараж. Но налог же не должен приходить раз не в собственности. Документов на гараж нет. только квитанции.

Ранее органами регистрации недвижимого имущества были БТИ

В семье имеется гараж в ГСК, пользуемся больше 10 лет, платим налоги на гараж и на землю под ним, членские взносы, но право собственности в регпалате не зарегистрировано. Для регпалаты небходимы техпаспорт, кадастровый, землеустроительное дело и т.д.Заниматься этими делами не могу (живу в другом городе). Можно ли оформить договор дарения гаража на близкого родственника у нотариуса, чтобы он стал членом кооператива, занимался документами и в дальнейшем зарегистрировал гараж на свое имя?

лучше по доверенности, где все и оговорите.

Продать гараж конечно Вы можете,но вот с правами на землю ,это вопрос.Лучше доверенность и пусть оформляет и землю в собственность.

Кто должен платить налог на землю в гск? Гараж в собственности. Я так понимаю, что в собственности только строение, а земля под ним оформляется отдельно. Так ли это? Кто должен платить? Собственник гаража или председатель гск? Какова сумма налога в Нижегородской области? Спасибо.

Сумма налога зависит от размера земли. Если земля в общей собственности ГСК, то по вопросам платежей уточняйте у председателя. Земля вполне себе может быть на балансе муниципалитета.

Я продал гараж в ГСК, а налоги всё идут на меня. Новый хозяин на себя зарегистрировать не может, в ГСК нет всех нужных документов. Как мне избавиться от налогов за этот гараж?

В указанной ситуации — никак.

Какой размер земельного налога на гараж в ГСК, порядок оплаты (кому платить, сроки, периодичность и т.д.). Имеются ли льготы по уплате для пенсионеров.

Обратитесь в налоговую инспекцию своего района. Все ответы получите там.

Какой налог за гараж придется заплатить?

Хоть и принято считать, что гараж – это строение, объект, относящийся к нежилой недвижимости, за который нужно платить налог, на самом деле, гараж – это сложное сооружение, состоящее из собственно постройки и земельного участка под ней.

Какие налоги надо платить за гараж и за земельный участок под ним, из чего они складываются – разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости. Неважно, каким гаражом владеет человек – капитальным или ракушкой, если у хозяина на руках есть свидетельство о госрегистрации собственности, налог на имущество ему придется платить.

Налог на недвижимость гаража начинает начисляться с момента регистрации собственности в Росреестре и составляет:

до 300 тысяч рублей (включительно) — до 0,1% (включительно);
от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей (включительно) – от 0,1 до 0,3% (включительно);
более 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2,0% (включительно).

В основе расчетов лежит инвентаризационная стоимость недвижимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость восстановления объекта недвижимости с учетом его износа и роста цен на строительные работы и продукцию умноженная на налоговую ставку (в каждом регионе она своя). Инвентаризационная стоимость объекта записана в техническом паспорте гаража и не является кадастровой стоимостью объекта (последняя больше инвентаризационной в среднем в 20 раз).

В случае, если гараж официально был сдан в аренду, то владельцу придется платить за гараж два налога:

за имущество физлиц;
налог на доходы (13%).

Переложить налог за имущество на плечи арендатора не получится, т.к. он не является собственником гаража.

Налог за землю, на которой стоит гараж, тоже подлежит обязательной оплате.

Если гараж расположен в гаражном кооперативе, оформлен в собственность, а земля – нет, то оплата налога будет происходить опосредованно: налог будет приходить на гаражный кооператив целиком, а бухгалтерия будет разбрасывать его по платежкам всем членам кооператива.

В случае, если гараж расположен в кооперативе, освобожденном от уплаты налога (например, ГСК оформлен на общество инвалидов), то владелец (здоровый человек) тоже не должен платить налог, т.к. арендатором является организация, не платящая налог.

Смотрите так же: Самое дешевое осаго белгород

Если земля под гаражом оформлена в собственность, то налоговая сама будет присылать квитанцию об оплате владельцу раз в год.

Размер налога на землю под гаражом зависит от двух факторов:

кадастровой стоимости земли;
налоговой ставки региона.

Обязанность по уплате налога возникает с момента

начала пользования землей (при начале строительства);
с момента регистрации земли в собственность.

Налоговая ставка зависит от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Если владелец гаража – пенсионер

С 2015 года в действие вступают новые правила по уплате налогов на гараж для пенсионеров. Если раньше пенсионеры полностью освобождались от уплаты налога на имущество, то теперь можно выбрать только один объект, освобожденный от уплаты налога на имущество. То есть если выбранным объектом, освобожденным от налога, будет квартира, то за гараж придется платить на общих основаниях.

Если гараж все-таки был выбран в качестве объекта, свободного от налогообложения, то стоит учесть один нюанс. В случае долевого владения гаражом с человеком — не пенсионером, освобождение от налога будет распространяться только на долю пенсионера, а не на весь объект целиком.

По земле федеральным законодательством никаких льгот и освобождений для пенсионеров не предусмотрено. Но право на предоставление льготы получили региональные власти, поэтому торопиться с уплатой налога за землю под гаражом не стоит – сначала все необходимо выяснить в налоговой инспекции по месту жительства или в администрации поселения.

Налоги – это не всегда бремя. В некоторых случаях оплаченные квитанции из налоговой инспекции – одно из веских доказательств владения гаражом, поэтому манкировать ими не стоит.

Весь список правоустанавливающих документов на гараж мы уже рассмотрели. Вам не придется бегать по разным инстанцим, чтобы это узнать.

Как рассчитать налог на гараж?

Налог на имущество должны выплачивать все лица, владеющие недвижимостью на праве собственности. ФНС периодически направляет уведомления либо передает их в местную администрацию. Неполучение письма от налоговой службы не освобождает собственника гаража от обязанности вносить платежи в установленный срок.

Если это не будет сделано, то возможна налоговая ответственность в виде уплаты пени за каждый день просрочки и крупного штрафа. Выделяют ежегодный налог, который оплачивается за то, что гараж есть просто в собственности у физического лица или компании. Вносить налоговые платежи также необходимо, если собственник гараж решил его продать и подарить.

Налог со сделки учитывает статус плательщика, сроки владения имуществом, возможности получения имущественного вычета.

Что нужно знать?

Если плательщику приходит уведомление, то тогда сумма налога, а также льгот, рассчитана специалистом. Учитывается инвентаризационная стоимость гаража.

При стоимости имущества не меньше 300 тыс. рублей нужно заплатить 0.1% имущественного налога. Если стоимость гаража составляет 300-500 тыс. руб., то ставка варьируется в размере 0.1-0.5%.

При цене имущества свыше 500 тыс. рублей стоимость нежилого помещения составляет 0.5-2%. При продаже гаража или дарении нужно оплачивать подоходный налог, который составляет 13% от суммы, полученной в результате отчуждения объекта недвижимости.

Налог на гараж должен оплачиваться в обязательном порядке. Платежи переводятся в бюджет муниципального образования. Сумма рассчитывается индивидуально, в зависимости от стоимости объекта недвижимости.

Сумму уплачивает сам собственник недвижимости, т.е. налоговых агентов-посредников при осуществлении платежа не предусмотрено.

Налог на гараж как платеж за имущество нужно отличать от подоходного налога, который оплачивается после осуществления сделки с недвижимостью. В первом случае он рассчитывается в зависимости от стоимости недвижимости, во втором – от величины полученных после совершения сделки средств.

Законодательная база

Порядок расчета и взыскания налога на имущество физических лиц устанавливается Законом № 2003-1, принятом в 1991 году.

Процедура расчета и удержания подоходного налога определяется в ст. 216, 217, 217.1 НК РФ.

Он рассчитывается за каждый период и подлежит оплате позднее середине ноября. Если это не будет сделано, то налоговая служба оставляет за собой право начислять пени и привлекать правонарушителя к иным видам ответственности.

Отдельное строение

Налог взимается только с гаража, который поставлен на учет в Росреестре. Это может быть капитальное строение или гараж, который расположен в домовладении и считается отдельным объектом недвижимости.

Платежи на отдельное строение рассчитываются в общем порядке. Основное условие – чтобы на гараж были выданы правоустанавливающие документы.

В гаражном кооперативе

В 2018 году налог на объект недвижимости в гаражном кооперативе выплачивается в общем порядке. Определяется инвентаризационная стоимость объекта недвижимости, и исходя из ее показателя рассчитывается величина налога.

Он оплачивается каждым членом кооператива отдельно, в установленные ФНС сроки.

Земельный налог также перечисляется в местный бюджет. Он выплачивается одновременно с взносом налогового платежа за гараж.

Стоимость налога вычисляется, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, и составляет несколько сотен рублей в год – для стандартного участка в 3-4 сотки.

Как правильно переоформить гараж при покупке? Смотрите тут.

При продаже гаража нужно платить НДФЛ, если строение было в собственности меньше трех или 5 лет.

Не платить налог при реализации объекта недвижимости можно в случае, если гараж был в собственности меньше трех лет и ранее перешел к владельцу:

в порядке приватизации;
по наследству;
в качестве дарения (от близкого родственника);
в качестве объекта ренты.

Если ранее гараж был приобретен по возмездным сделкам, то для законной неуплаты налога, нужно, чтобы он был в собственности не меньше пяти лет.

Для получения имущественного вычета стоимость гаража должна быть не меньше 250 тыс. рублей.

Получатель подарка в виде гаража должен заплатить НФДЛ в размере 13 % от стоимости недвижимого имущества.

Исключение составляют случаи, когда гараж переходит в дар от близкого родственника – родителей, детей, бабушек, дедушек, братьев и сестер. Тогда уплата налога не потребуется.

Минимальная ставка, по которой оплачивается налог на недвижимость, составляет 0.1% от стоимости гаража (если она меньше 300 тыс. рублей).

Если инвентаризационная стоимость 300-500 тыс., то налоговая ставка на гараж рассчитывается исходя из диапазона 0.1-0.5%.

С дорогих объектов недвижимости необходимо платить налог в сумме до 2% от инвентаризационной стоимости имущества.

Нужно учитывать инвентаризационную стоимость гаража. Сумму налога можно рассчитать самостоятельно при подаче декларации.

ФНС регулярно направляют уведомление на адрес плательщика. В нем налог рассчитан в табличной форме и указан необходимый срок его оплаты.

Льготы по оплате налога предусмотрены для пенсионеров. Они вправе не платить налог на имущество физических лиц, независимо от количества такого имущества. Но пенсионеры обязаны платить земельный налог, а также НФДЛ.

Полностью от оплаты налога на имущество освобождаются герои СССР, РФ, почтены кавалеры Ордена Славы, многодетные родители.

Оплатить налог можно любым удобным способом. Сделать это можно непосредственно в территориальном отделении ФНС РФ.

Перечислить платеж по указанным реквизитам можно через банк или электронные ресурсы. Реквизиты по оплате указываются в письме.

Подача декларации

Декларацию необходимо подавать при оплате НФДЛ. Рассчитать сумму налога заявитель может самостоятельно. Он вправе взять сумму полученного дохода или учитывать кадастровую стоимость недвижимости, с учетом понижающего коэффициента в размере 0.7% от ее величины.

Можно также учитывать разницу между полученным доходом и расходом на сделку и с учетом полученной разницы рассчитывать НДФЛ.

Декларацию следует подать непосредственно в офисе ФНС или через сайт ведомства, скачав предварительно документы в формате XML. Документ можно подать в бумажной форме или в машинописном виде.

Как рассчитать кадастровую стоимость гаража? Информация здесь.

Нужно ли получить разрешение на строительство гаража на своем участке? Подробности в этой статье.

Возможные сложности

Пренебрежение уплатой налогов можно обернуться пеней, в несколько тысяч рублей. Если сведения о гараже не были переданы Росреестре ФНС, то уведомление о налоге может и вовсе не приходить. Тогда все зависит от поведения специалистов «на местах». Неуплата налога в таком случае может не производиться годами, что формально не снимает ответственности с плательщика.

Нужно своевременно рассчитывать и платить налоги, чтобы не быть привлеченным к административной ответственности. В сложных ситуациях целесообразно обратиться за помощью к компетентному специалисту.

На видео о налогообложении

Я имею железный гараж без капитального фундамента в ГСК. Почему я плачу налог на этот гараж?

Надо ли платить налог на гараж, который стоит на орендованной земле на 49 лет. Я пинсеонер.

Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество за 1 гараж.

Смотрите так же: Налог с продаж в 2018 году в самарской области

Пришла квитанция из налоговой об уплате налога на землю под гаражом за 2016 год, хотя я в 2017 году я уже платила за нее, как мне быть.

Здравствуйте. Если квитанция сохранилась, то нужно предъявить ее в налоговую. Кроме того проверить свои налоговые платежи и задолженности Вы можете на портале госуслуги.

У меня мама ветеран труда имеет нежилые помешения (гараж) 226 м 2 налог на землю платит от оценочной стоимости хотя должны брать 0,01 от кадастровой стоимости.

Здравствуйте! А вы в налоговую обращались?

Я с г. Волгоград. Мне пришел налог на имущество в котором на гараж почему то налоговая ставка 1,2. Может ли такое быть или это ошибка? Кадастровая стоимость меньше 150000 руб.

Налоговая ставка гаража до 300000 р. составляет 0,1%, а свыше 900000 рублей до 1550000 рублей (включительно) — 2,0% согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 23 ноября 2005 года N 24/464 О Положении о местных налогах на территории Волгограда, введении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, установлении и введении местных налогов на территории Волгограда (с изменениями на 13 июня 2018 года) Обратитесь в налоговую.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Гараж продать невозможно так как находиться на краю города а платить взносы и налоги не позволяет моя пенсия, как избавиться от него?

Вам в таком случае нужно его снести, и внести в Росреестр об этом сведения, но я думаю, что за какую то цену его все таки могут у вас взять.

Какая ответственность за неоформленный гараж, если как пенсионер я не плачу налог на имущество по закону и для продажи мне оформление не требуется. Спасибо.

Ответственности никакой не предусмотрено. Просто потом могут ДОначислить неуплаченные налоги. А вот насчет того, что вам не требуется оформление гаража для его продажи — вы не правы. Для того, чтобы продать гараж, вам необходимо оформить право собственности на этот гараж. Вот тогда у вас появится юридически право распоряжаться этим гаражом. То есть право продать его.

Я собственник гаража пенсионер. В гаражном кооперативе председатель требует платить мне налог на землю хотя земля мне не принадлежит. А принадлежит кооперативу. Прав ли председатель. И как мне быть?

Налоговые обязательства возникают с момента возникновения права на объект, при этом вы вправе не оплачивать такие требования, если они полагают, что должно быть иначе, пусть идут в суд.

При продаже гаража у продавца есть задолженность по налогам. Перейдет ли она на нового владельца?

Здравствуйте. Долги по налогам на нового собственника никогда не переходят, поскольку автоматически привязываются к ИНН собственника — к человеку.

Здравствуйте Елена! При продаже гаража у продавца есть задолженность по налогам. Перейдет ли она на нового владельца? По налогам — не придет! Други доли по платежам — придут!

Не пользуюсь гаражом в ГК. Гараж в собственности, налог на землю плачу по квитинции муниципалитета. Можно ли выйти из ГК, чтобы не платить членскиезносы?

Если гараж в собственности, то вас никто не может удерживать в членах кооператива, однако вы должны учитывать, что некоторые «блага» при пользовании гаражом (электричество, дороги, сторож. и т.п.) оплачиваются и содержатся на средства кооператива и за это нужно будет платить.

Живу в частном секторе,, Гараж выступает за границы забора на 2 метра, Будет начисляться налог или предложат снести?

Налог начисляется а имущество, которое поставлено на кад учет и зарегистрировано. В данном случае, заинтересованное лицо вправе обратиться с требованием в суд о сносе данной постройке.

В 1994 году продали гараж по договору купли продажи. Но налог на гараж приходит нам (покупатель не оформил на себя). В гаражном кооперативе многое изменилось за это время, и отыскать гараж нет возможности (гаража как такового нет развалился. Покупателя не найти). Что нужно можно сделать, чтоб налоги больше не приходили (в налоговой помочь не чем могут).

Здравствуйте! Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит акт о ликвидации объекта недвижимости (гаража). На основании акта орган регистрации исключит объект из ЕГРН.

Живу и работаю в чернобыльской зоне со мента аварии, должна ли я платить налог на землю под гараж?

Кто его знает. Но, по тексту — льгота федеральная у Вас имеется. Статья 391 НК РФ. Порядок определения налоговой базы (действующая редакция) 5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий: 5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

Обязан ли пенсионер платить налог на землю под своим гаражем.

Добрый день! Земельный налог относится к местным налогам. Согласно налоговому кодексу РФ Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований определяют налоговые ставки в пределах, установленных кодексом. При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного пользования, в том числе праве безвозмездного срочного пользования, или переданных им по договору аренды. Налоговая база может быть уменьшена на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относительно пенсионеров только пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Согласно 395 НК РФ пенсионеры не включены в перечень лиц, освобожденных от налогообложения и имеющих налоговые льготы.

Мужчина (пенсионер, теперь еще и инвалид) оплачивает налог на земельный участок под гаражом (S-25 квадратных метров) — 1.5% от кадастровой стоимости участка. Это законно?

Зависит от обстоятельств. Федеральная льгота — сейчас такова. Но сам налог — местный, смотрите, что на месте установлено. НК РФ. Статья 391. Порядок определения налоговой базы 5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий: 2) инвалидов I и II групп инвалидности;

Пенсионерке ошибочно прислали налог на гараж и квартиру, она его оплатила, хотя освобождена от уплаты налогов. Можно ли вернуть теперь деньги? С уважением Елена.

Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган с заявлением на возврат ошибочно уплаченных денежных средств. К заявлению приложите копию платежного документа. Всего вам наилучшего.

Здравствуйте! Нужно подать в налоговую инспекцию заявление о возврате излишне уплаченного налога. Спасибо за обращение на сайт!

Приходит имущественный налог на проданный гараж в 2015 году. Продан по договору купли-продажи, зарегисированным в рег. палате (договор с оригинальной печатью рег. палаты)

Здравствуйте! Если Вы продали гараж, то уже не обязаны платить налог на имущество. За какой период налог рассчитан? Возможно, была задолженность. Обращайтесь в налоговую инспекцию.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Имеет смысл взять выписку из ЕГРН и обратиться в налоговую, чтобы перерассчитали налог. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Приходи из налоговой службыимущественный налог, на проданный гараж, п проданный по договору купли-продажи, зарегистрированный в рег. палате (есть оргинал).

Здравствуйте, в таком случае необходимомо обращаться в ифнс по месту вашей регистрации и предоставить данный договор купли-продажи. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. Обращайтесь в ИФНС по месту своей регистрации и предоставьте договор. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Берите выписку из ЕГРН и обращайтесь в налоговую за перерасчетом. Возможно хватит и ДКП с печатью Росреестра, а дальше уже сами пусть разбираются. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Продал гараж, на который оформлена льгота по налогу, т.к есть еще 1/2 часть другого гаража. Надо ли идти в налоговую, сообщить о продаже, чтобы оформить льготу на второй (1/2) гараж? Я пенсионер. Проданный гараж был в собственности 6 лет.

Добрый день! Так как проданный гараж находился в собственности более 6 лет вы не будете оплачивать НДФЛ и сдавать декларацию от продажи. Информирование налоговой о переходе права собственности с одного собственника на другого происходит автоматически за счет программ Росреестра и налоговой. В налоговой можете только уточнить о будущей льготе по уплате налога по второму гаражу.

Владелец автомобиля заболел и не скоро сядет за руль. Машина стоит в гараже, а транспортный налог начисляется. Скажите, пожалуйста, что в таком случае можно сделать, чтоб избежать начисление налога за то время пока автомобилем не будут пользоваться.

Здравствуйте! В данном случае транспортный налог начисляется не по факту пользования, а по факту регистрации автомобиля, поэтому только снимать с регистрации, что конечно никто делать не будет.

Здравствуйте! Надо выступить в Государственной Думе с законодательной инициативой об отмене транспортного налога, сколько раз уже поднимали тему об отмене этого несправедливого побора, но воз и ныне там. А пока, придется платить. Или просто не платить, а потом от налоговой отпинываться.

Добрый день. Специальная процедура какая либо отсутствует. Факт неиспользования не влияет на обязанность платить транспортный налог. Снять с учёта без договора купли продажи также не получится.

Смотрите так же: Адвокат омск горкунов ва

Обязан ветеран труда платить налог, если на него оформлена приватизированная квартира и гараж в ГСК?

Я являюсь афганцем есть ли льготы на земельный налог гаража.

Здравствуйте Константин! На основании п. 4 ч. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков: ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий. Льгота не подразумевает полного освобождения от налога. Если кадастровая стоимость не более 10 000 р., то налог не платится. Если больше, то начисление налога осуществляется с суммы, превышающей 10 000 руб. Для получения льготы необходимо написать заявление в ИФНС и предоставить копии документов, подтверждающие право на льготу.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Есть льгота — уменьшение налоговой базы. Освобождения — увы, нет Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Пенсионерке пришел налог на гараж (по факту) но в росреестре указан как одноэтажное строение, соответственно и в налоговом уведомлении написано здание и строениеВ налоговой скалали что нужно исправлять в росреестре что это гараж. Исправлять в регпалате отказываются говорят что теперь так именуют гаражи, как быть получается что пенсионерка должна платить налог на гараж? Извините, повторила вопрос и прикладываю файлы, мне так и не понятна ситуация! С уважением Лена.

Доброго времени суток! Потребуйте от Росреестра мотивированного письменного отказа с указанием законодательных актово регистрации гаража. Уверен, там будут лишь внутренние инструкции, а не закон. После этого обращайтесь в суд.

Добрый день, Елена! Требуйте в регистрационной палате письменного ответа на ваш запрос на основании какого нормативного акта гараж стал строением. Советую со всеми документами обратится к юристам, они помогут составить исковое заявление в суд. Возможно вам придется приглашать эксперта, который подтвердит, что ваш гараж не относится к строениям. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Пенсионерке пришел налог на гараж (по факту) но в росреестре указан как одноэтажное строение, соответственно и в налоговом уведомлении написано здание и строениеВ налоговой скалали что нужно исправлять в росреестре что это гараж. Исправлять в регпалате отказываются говорят что теперь так именуют гаражи, как быть получается что пенсионерка должна платить налог на гараж? С уважением Елена Г Скопин Рязанская область.

Но гараж действительно нежилое одноэтажное строение. Налог на имущество исчисляется исходя из его кадастровой стоимости, формулу расчета смотрите в ст.408 НК РФ. Исправлять может быть нужно назначение строения, если не указано хранение транспортного средства. Возьмите Выписку из ЕГРП на объект или кадастровый паспорт, увидите что написано в назначении. Изменения в реестр вносятся на основании тех. плана, который изготавливает БТИ по обращению правообладателя.

На мне оформлено 2 гаража. Жена на пенсии. Чтобы меньше платить налог надо один гараж переоформить на жену. ВОПРОС как лучше и дешевле это сделать (договор купли-продажи или говорят какоето соглашение или что другое. Что бы в МФЦ приняли документы)

Соглашение между супругами нужно, так как сделка купли-продажи между супругами носит недействительный характер, либо брачный договор заключайте через нотариуса (также как и соглашение)

Для того чтобы «переоформить» гараж необходимо произвести отчуждение права собственности. Правоотчуждающими документами являются договор мены, дарения и купли продажи, в Вашем случае наиболее выгодна сделка дарения. Если гараж является совместным имуществом супругов, то 1/2 доли в праве собственности на него, принадлежит супруге, соответственно отчуждению подлежит 1/2. Нотариальное согласие в данном случае не требуется, поскольку сособственник (супруга) является правопреобретателем.

Надо ли пенсионеру платить налог на гараж, если он единственный.

Доброго Времени суток! ДА, к сожалению — налог на гараж пенсионеру платить надо — это не жилое помещение Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Увы, пенсионеру придется платить налог на имущество физических лиц за гараж. Статьей 407 Налогового кодекса льготы по оплате налога на гараж не предусмотрены.

Проблемы строительных участков в ГСК: налоги на гараж в гаражном кооперативе

Строительный гаражный кооператив – это потребительская и некоммерческая организация. Создавая его, преследуют часто одну цель – обеспечение гаражом себя и единомышленников.

Их предоставляют только тем, кто своевременно вносил пай, заплатил вступительный взнос. Кажется, что больше никакие взносы не надо делать. Это ошибочная точка зрения.

Ежемесячно (ежеквартально или ежегодно в соответствие с Уставом ГСК) вносят еще и членские взносы. А как же налоги? Нужно ли платить их учредителям и сколько или выделенный участок земли, обставленный гаражами разных габаритов, государство предоставляет на безвозмездной основе?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Платят ли налоги в гаражном кооперативе?

По закону хоть ГСК и некоммерческая организация, но никто не препятствует руководству кооператива заниматься предпринимательской деятельностью.

Облагаются ли налогом на добавленную стоимость вступительные и членские взносы от членов кооператива? Нет, у этих денег целевой характер, а поэтому обложение НДС не предусмотрено, что отражено в подпункте 1, пункте 2 ст. 146 и подпункте 4, пункте 3 ст. 39 Налогового кодекса России.

Внеся пай, человек автоматически становится владельцем гаража, а также ему принадлежит доля в ГСК.

Чтобы минимизировать свои затраты, подрядчик (учредитель) включает «входной» НДС в размер пая.

Этот же налог не платят, если кооператив уполномочен на сбор средств в счет оплаты за электроэнергию или воду.

Эти средства в большинстве случаев проходят через него «транзитом», т.е. после поступления перечисляют их на счет специализированных организаций.

Как быть с налогом на прибыль? В случае с внесением пайщиками паевых вкладов, вступительных и членских взносов он не взимается, так как они – целевые поступления и тратятся исключительно на содержание кооператива. Эта норма нашла отражение в пп. 1 п.2 ст. 251 НК РФ.

В большинстве случаев собственники ГСК незнакомы с тонкостями налогообложения, они не разделяют уплаченные средства на целевые и те, которые потребовались на текущий ремонт, вследствие чего начисление налога происходит неправильно.

Следует подчеркнуть, что собственник не выплачивает земельный и имущественный налог, если гараж в ГСК оформлен как юридическое лицо. В таком случае вся территория, на которой находятся гаражи, подсобные помещения и подъездные пути, – имущество кооператива.

Бухгалтер раз в год получает квитанции на уплату имущественного и земельного налогов из Налогового комитета, и сумму в них делит на всех совладельцев.

Иногда гараж находится в кооперативе, который освобожден от уплаты налога. В таком случае не имеют право взимать налог с физических лиц и льготников за пользование им. Если участок земли под гаражом находится в собственности владельца, то раз в год он платит земельный налог.

Некоторые сами высчитывают сумму обязательных взносов в бюджет, зная кадастровую стоимость земли и налоговую ставку по своему региону (в среднем от 1,5%).

При отсутствии ведения предпринимательской деятельности

В случае если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, не платят налог на прибыль. Но это не освобождает кооператив от уплаты налога на имущество. За что платить? Что признают имуществом в данном случае? К гаражам прокладывают дороги – подъездные пути.

У ГСК могут быть свои собственные помещения для встречи с собственниками или сбора денежных средств. Все это облагается налогом. За места, где ставят автомобили, платят налог собственники.

Итак, если ГСК не ведет предпринимательскую деятельность, то уплате подлежат следующие налоги:

Если таковая присутствует

В большинстве случаев ГСК не преследует цель – извлечение прибыли. Пайщики лишь эксплуатируют свои гаражи и все.

В таком случае нанимают бухгалтера, который учитывает расходы и разделяет их на не- и коммерческую деятельность.

Иногда не делят расходы, и в итоге платят налог на прибыль в соответствие с требованием п.п.14 п. 1 ст. 251 НК РФ. Наемному персоналу выплачивают зарплату, вносят за него взносы на обязательное пенсионное страхование и ЕСН.

При оказании услуг собственникам гаражей кооператив получает доход, который распределяют между всеми членами ГСК. Есть даже такой термин, как «кооперативная выплата».

В таком случае надлежит уплатить НДФЛ по ставке 13% на всю сумму дохода. При подсчете доходов учитывают штрафы, уплаченные членами кооператива за несвоевременное внесение взносов и проценты за хранение денег на непредвиденные нужды в банке.

Например, за июль 2017 г. бухгалтер получил 500 рублей в качестве процентов по банковскому вкладу и 6 тыс. рублей как штраф. В итоге на балансе появилась сумма 6,5 тыс. рублей, из которой высчитывают 13% как НДФЛ, а оставшиеся деньги делят между собственниками гаражей.

При ведении предпринимательской деятельности список налогов возрастает, и уплачивают:

имущественный;
земельный;
НДФЛ;
налог на прибыль.

А также при найме работников следующие обязательные взносы:

социальную страховку;
пенсионные отчисления;
медицинскую страховку;
взнос в фонд занятости.

Каковы проблемы налогообложения?

Налогообложение – острая и по-прежнему нерешенная проблема в России. Без организации налогообложения в рамках Законодательства РФ невозможно улучшить экономическую ситуацию в стране. Экономика – основной проводник государственных интересов и закономерный результат эффективной налоговой политики.

Желательно сразу после регистрации ГСК проконсультироваться с юристом, чтобы впоследствии избежать проблем с Законом.

Будучи некоммерческой организацией гаражно-строительный кооператив не освобожден от уплаты налогов. За работников (при осуществлении предпринимательской деятельности) перечисляют обязательные платежи в фонд социального страхования, ПФ, фонды медицинского страхования и занятости. Сам ГСК уплачивают местные налоги – на землю, на имущество, на прибыль (если учредитель оказывает услуги собственникам гаражей).