Содержание:
Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире
Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.
Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.
Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности
Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).
- Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
- Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).
В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.
- собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
- прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Прописка человека в свою муниципальную квартиру
В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.
-
Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.
Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.
Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.
В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.
Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.
Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. .
Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия
Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.
В таком случае инструкция такова:
- Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
- Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.
Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него. Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый. Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.
В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.
Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.
В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.
Вместе с заявлением предъявить:
- паспорта собственников квартиры;
- паспорт прописывающегося;
- свидетельства о регистрации права на квартиру;
- заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
- нотариально заверенную доверенность (если есть);
- листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
- прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.
Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Прописка не родственника
Если я хочу прописать в свою квартиру не родственника обязательно необходимо заключать договор безвозмездного пользования, если да, то это можно сделать только у нотариуса или где то еще?
Уточнение клиента
Вы меня не совсем правильно поняли. Я не хочу заключать этот договор, хочу просто прописать человека без всяких условий. Почему? Это уже другой вопрос, на это есть причины.
12 Мая 2014, 18:23
Уточнение клиента
Спасибо за участие, но мне нужно оформить человеку именно постоянную прописку без всяких условий, через некоторое время я передам эту квартиру ему в собственность.
12 Мая 2014, 18:55
Уточнение клиента
Большое всем спасибо!
12 Мая 2014, 19:13
Ответы юристов (5)
Елена, добрый день!
Для обеспечения Ваших интересов, лучше всего, заключить договор безвозмездного пользования недвижим имуществом, зарегистрировав его в Росреестре по месту нахождения такого имущества.
Есть вопрос к юристу?
Уважаемая Елена, договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) возможно заключить в простой письменной форме (в нотариальной тоже можно, но совершенно не обязательно). А зарегистрировать в Вашей квартире «не родственника» лучше временно (на определённый период), потому что при наличии постоянной регистрации по месту жительства — если он откажется добровольно «выписываться» — Вам придётся обращаться в суд для снятия его с регистрационного с учёта.
лучше всего, заключить договор безвозмездного пользования недвижим имуществом, зарегистрировав его в Росреестре
Подобные договоры не подлежат государственной регистрации.
Тогда я Вам рекомендую оформить временную регистрацию.
Если Вы полностью доверяете человеку, то в таком случае договор заключать не обязательно.
но мне нужно оформить человеку именно постоянную прописку без всяких условий, через некоторое время я передам эту квартиру ему в собственность.
Так в чём проблема. «пропишите» его постоянно и не заключайте с ним никакого договора (если не желаете).
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Можно ли прописать племянника в муниципальной квартире, если он не имеет своего жилья?
Проживаю в муниципальной квартире(один).Могу-ли прописать к себе родного племянника,не имеющего своего жилья? По каким причинам могут отказать?
Ответы юристов (2)
Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье. Прописать без согласия можно близких родственников. Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь: паспорт; лист убытия; договор социального найма на муниципальное жилье; ордер на квартиру; разрешение на прописку всех, кто живет в квартире; заявление, где будут отмечены данные прописываемого.
Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность. Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры.
Согласно ст. 70 ЖК РФ (ч. 1) Вы можете вселить племянника в качестве члена семьи. Для этого требуется согласие наймодателя — того муниципального органа, на балансе которого находится Ваша квартира. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
Как прописать человека в квартиру, будет ли он иметь свою долю
Согласно действующему законодательству место жительства человека должно быть надлежащим образом зарегистрировано. Причем регистрация может быть постоянной или временной. Последний вариант оформляется, если гражданин не проживает по месту своего постоянного жительства свыше трех месяцев. Необходимость во временной регистрации возникает у иногородних студентов, в также жителей других городов, которые приезжают в мегаполисы в поисках работы. Кроме того, достаточно часто возникает необходимость оформить регистрацию родственников, которые приехали в город для решения определенных бытовых вопросов. В этих случаях необходимо знать, как временно зарегистрировать человека в квартире. Консультация специалиста по жилищным делам поможет вам разобраться в этих сложных вопросах.
Из каких этапов состоит процедура регистрации
Перед тем, как временно прописать человека в квартиру, необходимо определиться с правовым основанием для подобных действий. Если лицо состоит в родственных отношениях с хозяевами, то соответствующие права оно получает в силу наличия таких связей. Если же он является совершенно посторонним, то перед тем, как зарегистрировать в квартире человека, рекомендуется оформить с ним договор найма либо поднайма жилья. Это даст возможность четко определить взаимные права и обязанности сторон, а также установить срок временной регистрации. При необходимости его можно продлить. А если временный жилец создает владельцам квартиры неудобства, то его вполне можно выселить после завершения указанного в соглашении срока.
Если перед хозяевами жилья стоит вопрос, как временно прописать в квартиру человека, то им понадобятся следующие документы:
- паспорта всех собственников и временного жильца;
- документы, подтверждающие их имущественные права на недвижимость;
- справку Ф-9;
- листок прибытия;
- заявление.
Необходимо отметить, что если заявление написано от имени только одного владельца, то все остальные должны в письменной форме дать согласие. Поэтому перед тем как прописать временно человека в квартиру, нужно согласовать этот вопрос с другими собственниками жилья. Если хоть один из них высказывается против этого, то заинтересованному лицу придется подыскивать себе другой вариант. Исключение делается только для детей, которым не исполнилось четырнадцати лет. Они могут зарегистрироваться к своим родителям даже без согласования этого вопроса с другими собственниками.
Куда обращаться для оформления временной прописки (регистрации)
С пакетом документов необходимо обратиться в федеральную миграционную службу по месту пребывание временного жильца. Непосредственно в офисе учреждения хозяин должен написать заявление на имя начальника и заполнить листок прибытия. Под заявлением должны поставить свою подпись все совладельцы квартиры. Причем вместо детей подпись ставят их родители. Если собственники в полном составе не смогли лично посетить ФМС, то им следует документально подтвердить свое согласие на поселение на их жилплощади временного жильца. Также по закону требуется присутствие временного жильца, который пишет от себя заявление об оформлении регистрации.
Но перед тем, как прописать в квартиру человека временно, который не является родственником хозяев, желательно заключить с ним договор. В этом случае в ФМС также дополнительно подается копия соглашения. Для оформления договора можно воспользоваться типовыми бланками, которые есть в интернете. Но лучше обратиться к профессиональному юристу, который максимально обезопасит собственников от проявления любой недобросовестности со стороны временного жильца.
Необходимо отметить, что сегодня нет необходимости лично подавать документы в ФМС. Их вполне можно отправить почтой.
Чтобы оформить временную регистрацию таким путем необходимо подать такие документы:
- копии паспортов хозяев и временного жильца;
- домовую книгу;
- копия свидетельства о рождении ребенка моложе четырнадцати лет;
- заполненный листок статистического учета, а также адресный лист;
- заявление о временной прописке, подписанное всеми совладельцами жилья. В нем нужно указать срок регистрации. Он может составлять три, шесть и двенадцать месяцев. Если гражданин будет проживать дольше указанного времени, то потребуется продлить его регистрацию.
Бланк заявления, а также адресного листа можно скачать на сайте ФМС. Также пакет документов разрешается направить через Единый портал государственных услуг. Срок их рассмотрения составляет три дня. Если вопрос о том, как прописать в квартире человека временно, решен позитивно, то сотрудники ФМС выдают соответствующее свидетельство.
Процедура рассмотрения заявления о временной регистрации
Необходимо отметить, что после получения свидетельства о временной регистрации жилец приобретает право на пользование квартирой на протяжении определенного времени. Выписать его раньше срока вряд ли получится. Чтобы снять временного жильца с регистрации до завершения указанного в свидетельстве срока нужно будет обращаться в суд. При этом соответствующий иск следует мотивировать достаточно уважительными причинами. После окончания срока, указанного в документах, прописка прекращается автоматически, если только хозяева ее не продлят. Перед тем, как временно прописать человека еще на один срок, необходимо согласовать подобные действия с другими совладельцами жилья.
Следует иметь в виду, что регистрация в жилье еще одного лица неизменно потянет за собой увеличение платы за коммунальные услуги. Ведь норма потребление автоматически увеличится в связи с увеличением количества лиц, проживающих на жилплощади. Если в помещении установлены счетчики, то объем платы за коммунальные услуги также возрастет. Ведь временный жилец наравне со всеми остальными будет использовать электричество, воду и т. д. Поэтому, перед тем, как прописать человека в квартире временно, рекомендуется заранее согласовать с ним вопрос об участии в расходах на уплату коммунальных услуг.
Кого можно прописать в приватизированную квартиру
Достаточно часто у владельцев жилья возникает вполне закономерный вопрос о том, кого можно прописать в приватизированную квартиру? Большинство хозяев уверено, что оформить регистрацию можно только для родственников. Но это правило действовало еще в советские времена. Сегодня вопрос о том, можно ли прописать человека в приватизированную квартиру, решается однозначно позитивно вне зависимости от наличия родственных связей с хозяевами.
Причем можно оформить как временную регистрацию, так и постоянную. И тот и другой вариант дает право на проживание на жилой площади собственника. Но если в первом случаев он четко ограничен определенным периодом времени, то постоянная регистрация может длиться всю жизнь. Поэтому перед тем, как зарегистрировать человека в своей квартире, необходимо определиться с формой прописки.
Какие нужны для этого документы
Как показывает практика, больше всего вопросов возникает не только с тем, кого можно приписать в собственную квартиру, но и кто имеет право прописать в квартиру. Первый вопрос уже рассмотрен. А насчет второго необходимо знать следующее: вопрос о регистрации в частном жилье может быть поднят исключительно его собственниками, то есть лицами, которые принимали участие в приватизации жилья. Исключение делается только в том случае, если у лица, которое уже прописано в квартире рождается ребенок. В этом случае он автоматически получает право на регистрацию вместе со своими родителями.
Для оформления регистрации, вне зависимости от того будет она временной либо постоянной, понадобится такой пакет документов:
- свидетельство о праве собственности на недвижимость;
- домовая книга;
- паспорта собственников и лица, которое нужно приписать в приватизированную квартиру;
- заполненный бланк заявления.
Прописка в частную квартиру производится только при наличии согласия всех собственников. Если они не могут лично подписать заявление, то от них должно быть письменное согласие на регистрацию. Также при этой процедуре должно присутствовать лицо, которое приписывается в приватизированное жилье. Этому гражданину необходимо также подать заявление от своего имени. Пакет документов подается в ФМС по месту нахождения недвижимости.
Какие права приобретает человек, приписанный в приватизированной квартире
Перед тем, как прописать человека в приватизированную квартиру, необходимо узнать, какие преимущество это ему дает. Сразу нужно отметить, что закон фактически не делает никаких различий в отношении объема права пользования недвижимостью между хозяевами и зарегистрированными в ней лицами. Так, лицо, которое прописано в квартире временно либо постоянно имеет такие же права на пользования жильем, как и его хозяева. Временный или постоянный жилец может наравне с владельцами пользоваться всеми помещениями. Исключение составляют только случаи, когда был заключен договор найма. Его положениями может быть предусмотрено, что съемщику предоставляется в пользование определенная комната. Но общими помещениями жилья, в том числе кухней, ванной и коридором, он пользуется наравне с хозяином.
Что касается распоряжения жильем, то здесь права прописанного человека в квартире, существенно ограничены. Фактически он не уполномочен принимать никаких решений, связанных с дальнейшей судьбой жилья, поскольку не имеет имущественных прав на квартиру (не имеет своей доли). Так, хозяева могут без его согласия, и даже не поставив его в известность, продать, обменять либо подарить принадлежащую им недвижимость. Также они вправе решать вопрос о том, как прописать человека временно на ту же жилплощадь, которую уже занимает жилец. Если такое положение вещей его категорически не устраивает, то ему остается только сняться с регистрации и выехать из квартиры.
Что касается права ребенка, прописанного в приватизированной квартире, то здесь дело обстоит несколько сложнее. Ведь закон защищает детей, в том числе и их право на жилье. Если выселение взрослого после прекращения семейных отношений с хозяином квартиры не вызывает никаких вопросов, то с выселением ребенка далеко не все просто. Прежде всего, дела такой категории решаются исключительно судом с привлечением представителя органов опеки. При этом суд учитывает, кто является владельцем жилья и кем он приходится ребенку. Также при рассмотрении дела принимаются во внимание и другие обстоятельства. Но в любом случае защита прав несовершеннолетнего является для суда приоритетом.
Подводные камни регистрации
Достаточно часто собственник, узнавший, как можно приписать человека в квартиру, успокаивается после того, как выясняется, что такой гражданин не приобретает на нее никаких имущественных прав. И совершенно напрасно, ведь существуют подводные камни, о которых даже не догадывается владелец жилья.
Прежде всего, возникает вопрос, можно ли прописать человека временно или постоянно. Закон разрешает и тот и другой вариант. Но опытные юристы советуют не спешить оформлять постоянную регистрацию даже молодоженам. Дело в том, что временная прописка дает право на проживание в жилье в течение строго ограниченного времен, определяемого собственником. По истечении этого времени лицо уже не имеет никаких правовых основания для нахождения в квартире и должно освободить ее по первому требованию владельцев. А если такой гражданин отказывается от выезда добровольно, то вопрос всегда можно решить через суд.
Но если хозяин, получив утвердительный ответ на вопрос о том, могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник, оформил постоянную регистрацию, то снять с нее будет очень и очень проблематично. И дело даже не в том, что хозяин жилья будет определенным образом ограничен в использовании своей жилплощади в связи с присутствием на ней другого лица. Самой главной проблемой является то, что выписка такого жильца происходит по его согласию. А если собственник надумает продавать жилье, то у него гарантированно возникнут проблемы с покупателями. Поскольку люди, как правило, покупают квартиру для проживания в ней. И их совершенно не устраивает наличие на жилплощади совершенно постороннего лица. Именно поэтому перед тем, как прописаться в квартире временно и для решения любых других вопросов, связанных с регистрацией, желательно проконсультироваться с опытным юристом. Это даст возможность оформить все юридически грамотно, а также избежать сложностей в будущем
Можно ли зарегистрировать не родственника в квартире? Если да, может ли он претендовать на часть недвижимости?
есть квартира в Москве, приватизированная на 2-х собственников в 94 году, собственники же и зарегистрированы постоянно в этой квартире.
вопрос в том, можно ли зарегистрировать на постоянной основе в эту квартиру третьего человека (не родственника)? и если да, то может ли этот человек каким либо образом потом претендовать на часть этой квартиры?
Ответы юристов (13)
вопрос в том, можно ли зарегистрировать на постоянной основе в эту квартиру третьего человека (не родственника)? и если да, то может ли этот человек каким либо образом потом претендовать на часть этой квартиры? спасибо
Да, возможна регистрация постороннего человека, но с согласия всех собственников квартиры.
Есть вопрос к юристу?
вопрос в том, можно ли зарегистрировать на постоянной основе в эту квартиру третьего человека (не родственника)? и если да, то может ли этот человек каким либо образом потом претендовать на часть этой квартиры?
Добрый день, Лев.
Поскольку квартира приватизировать и находится в собственности, то при наличии согласия всех собственников можно кого угодно туда прописать, не важно родственник или нет.
Претендовать он потом на долю никак не сможет, прописка дает исключительно право проживать и обязанность платить коммунальные услуги, не более того.
Однако отмечу, что если прописка будет постоянной, то в таком случае нельзя будет его выписать просто так — только через суд.
Уточнение клиента
добрый день, Дмитрий!
спасибо за Ваш ответ.
Может ли данный гражданин самостоятельно выписаться из данной квартиры через некоторое время?
И какова процедура выписки через суд, в случае добровольного отказа данного гражданина выписываться из квартиры?
24 Июля 2017, 11:00
Да, это можно сделать.
Для регистрации необходимо предоставить документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение. В данном случае данным документом будет заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение.
Зарегистрированный гражданин не сможет каким-либо образом претендовать в дальнейшем на часть квартиры. В случае необходимости его можно снять с регистрационного учета ( в том числе и в судебном порядке, если он будет против).
С Уважением,
Олег Рябинин.
есть квартира в Москве, приватизированная на 2-х собственников в 94 году, собственники же и зарегистрированы постоянно в этой квартире.
Здравствуйте. Поскольку собственника в квартире два, то согласие на регистрацию третьего лица должно быть получено от них обоих. Т.е. например от одного — заявление на регистрацию, от другого — согласие. В этом случае регистрация любого третьего лица возможна.
вопрос в том, можно ли зарегистрировать на постоянной основе в эту квартиру третьего человека (не родственника)? и если да, то может ли этот человек каким либо образом потом претендовать на часть этой квартиры?
Право проживания не имеет никакого отношения к праву собственности. Поэтому у лица, зарегистрированного в данном жилом помещении будет лишь право пользования, которое никак не может перейти в право собственности. Разве что в случае совершения кем-либо из собственников с указанным лицом соответствующей сделки.
вопрос в том, можно ли зарегистрировать на постоянной основе в эту квартиру третьего человека (не родственника)?
Да, Вы можете это сделать.
Только для этой цели Вам потребуется получения согласия второго собственника.
Требования к документам для регистрации по месту жительства определены в
Приказе ФМС России от 11.09.2012 N 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»
к ним относятся:
26. Для регистрации по месту жительства:
26.1. Гражданин представляет лицам, ответственным за регистрацию:
документ, удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 (приложение N 3 к Регламенту);
документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица (лиц), предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права (права собственности на жилое помещение), решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ или его надлежащим образом заверенная копия, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). Для регистрации достаточно представления одного из перечисленных документов, за исключением случая, предусмотренного пунктом 30 Регламента.
Поскольку квартира находится в собственности двух лиц, то формально необходимо согласие обоих собственников для вселения в нее постороннего лица.
Статья 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247 ГК РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
и если да, то может ли этот человек каким либо образом потом претендовать на часть этой квартиры?
Нет, право собственности на квартиру у него не возникает.
При отказе его выписаться — он может быть выписан по суду.
128. Снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае:
выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Нет, конечно же ни на какую долю претендовать данный человек не сможет.
Прописанный человек может совершать действия уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, устроить ребенка в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.
А вот продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст. 30 ЖК) — нет.
Лев, добрый день. Да, вы можете прописать не постороннего человека, но при этом с согласия остальных собственников данного жилого помещения.
Новый прописанный человек будет обладать только правом пользования данным помещением без права ею распоряжаться. Для прописки человека надо обратиться в ближайший паспортный стол с соответствующими бумагами. Другие граждане также могут иметь право пользования тем жильем, в котором проживают, но оно всегда будет производным и определяться в зависимости от наличия права собственности на жилье, в отношении которого они наделены жилищными правами.
Добрый день. Вам только нужно обратиться в УФМС по месту регистрации с соответствующим заявлением, прилагаю образец и список документов.которые необходимо приложить к нему.
от собственников – паспорта РФ; правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкциюполучения данной выписки.
договор основания: договор купли-продажи, если квартира была куплена; договор дарения, если квартира была подарена; нотариально заверенное завещание по наследственному делу, если квартира досталась по наследству;
листок убытия, если только Вы заранее выписались с прежнего места регистрации.
от прописывающихся – паспорт РФ; свидетельства о рождении, если прописываются дети до 14 лет; если прописывающиеся заранее выписались, листок убытия.
Может ли данный гражданин самостоятельно выписаться из данной квартиры через некоторое время?
Безусловно, гражданин вправе сняться с регистрации по своему усмотрению. Кроме того, если он будет регистрироваться постоянно в другом жилом помещении, то снятие с регистрации по месту предыдущей регистрации будет произведено УВМ МВД автоматически.
И какова процедура выписки через суд, в случае добровольного отказа данного гражданина выписываться из квартиры?
Обращение в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрации. Обычно это не самые трудные дела, но закладывать минимум три месяца до момента вступления решения в силу все равно придется.
Может ли данный гражданин самостоятельно выписаться из данной квартиры через некоторое время? И какова процедура выписки через суд, в случае добровольного отказа данного гражданина выписываться из квартиры?
Сам он разумеется может выписать в любое время.
Если его выписывать через суд, то тут на самом деле тоже ничего сверхъестественного нет — нужно просто подготовить и подать — суд его рассмотрит и выпишет.
Но если другой риск — если у него есть несовершеннолетние дети, то их он может прописать к себе, то есть к Вам без Вашего согласия и вот их потом выписать будет ой как не просто даже через суд.
Может ли данный гражданин самостоятельно выписаться из данной квартиры через некоторое время?
Для проведения выписки нужно предоставить работникам паспортного стола ряд документов, которые необходимы для процедуры выписки. В первую очередь необходимо предъявить паспорт гражданина РФ.
Далее заполнить все необходимые формы и бланки, необходимые для проведения выписки. После этого работники паспортного стола забирают документы и паспорт для проставления печатей и подписей.
В назначенный день необходимо забрать паспорт со штампом о выписке с прежнего места жительства и прописке на новом.
И какова процедура выписки через суд, в случае добровольного отказа данного гражданина выписываться из квартиры?
Подаётся иск о признании человека утратившим права пользования жилым помещением в районный суд по форме и содержанию, соответствующий ГПК РФ.
Может ли данный гражданин самостоятельно выписаться из данной квартиры через некоторое время?
Для этих целей он подает заявление о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета и паспорт.
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета; 135. В случаях, когда граждане, выбывающие к новому месту жительства, намерены перед выездом сняться с регистрационного учета по месту жительства, они обращаются к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства произвольной формы от каждого лица, достигшего 14-летнего возраста (от имени лица, не достигшего 14-летнего возраста, заявление пишет и подает его законный представитель), суказанием адреса, куда они выбывают, а также представляют документы, удостоверяющие их личность.
При направлении заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства и адресного листка убытия в орган регистрационного учета по почте или в форме электронного документа через Единый портал отметка в паспорте гражданина Российской Федерации, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, проставляется в день предъявления в орган регистрационного учета оригиналов документов.
Да, возможна регистрация постороннего человека, но с согласия всех собственников квартиры.
Приношу извинения за столь краткий ответ — возникли проблемы с интернетом, в связи с чем не получилось дать развернутый ответ.
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.