Налог на наследство на земельный пай

Как определяется налог от продажи земельного пая по наследству?

сколько я должна уплатить налога с продажи земельного пая,полученного по наследству, сразу после получения наследства, если продаю за 434 тысячи. могу ли я воспользоваться налоговым вычетом, если я официально работаю

Ответы юристов (1)

Расчет налога при продаже недвижимости

Действующим законодательством предоставлено право продавцу воспользоваться либо налоговым вычетом при продаже недвижимости либо рассчитать налог с учетом понесенных затрат на ее приобретение. При подаче декларации налогоплательщик сам может определить, какой из вариантов ему более выгоден.

Налог от продажи недвижимости с учетом налогового вычета

При расчете суммы налога с учетом налогового вычета применяют формулу:

НДФЛ = (С дох – ИВ) x 13%, где С дох – сумма дохода от продажи объекта недвижимости;
ИВ – налоговый имущественный вычет.

Сумма дохода от продажи определяется в соответствии с договором купли-продажи. При этом если цена продажи недвижимости меньше, чем его кадастровая стоимость на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект (если кадастровая стоимость определена на указанную дату), умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то доход от продажи рассчитывается следующим образом (п. 5 ст. 217.1 НК РФ):
С дох = кадастровая стоимость на 1 января x 0,7.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Налог на земельный пай

Здравствуйте! Ситуация следующая: по наследству от родителей достался земельный пай, я оформила его в собственность. Сейчас пришел налог на 10 тыс. рублей, сумма для меня очень велика. Как избежать уплаты налога ( или избавиться от земли), ведь я пай не использовала и в аренду не сдавала. СПК развалился. Заранее благодарна за ответ

Ответы юристов (2)

Добрый день -налог придется платить не зависимо от того пользовались паем или нет -вариантов тут не много можно либо продать пай либо отдать его в аренду фермерам с условием что бы они оплачивали налог .

Здравствуйте! Ситуация следующая: по наследству от родителей достался земельный пай, я оформила его в собственность. Сейчас пришел налог на 10 тыс. рублей, сумма для меня очень велика. Как избежать уплаты налога ( или избавиться от земли), ведь я пай не использовала и в аренду не сдавала. СПК развалился. Заранее благодарна за ответ

Боюсь, что налог все равно придется заплатить, тот факт, что Вы не использовали пай не имеет значения в данном случае.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследство на земельный пай

с какого момента начисляется земельный налог на паи , со времени смерти пайщика, либо с момента вступления в наследство?

Ответы юристов (1)

Земельный налог исчисляется с момента оформления наследства. Но если Вы являетесь наследником имущества, то и долги по нему тоже наследуете. То есть не важно с какого момента будет браться налог, будут только разные фамилии к квитанции. Обычно налог исчисляется за каждый календарный год.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Какую выгоду могу получить с наследства земельного пая?

20 лет назад получил по наследству земельный пай в селхозпредприятии (существует и сегодня). Пай не выделен, налог на землю не приходил. Какую выгоду я могу получить с этого наследства?

Ответы юристов (1)

Все зависит от того в каком месте расположены паевые земли и как вы планируете использовать эту землю.

В любом случае, советую вам заказать кадастровый план территории, определиться с расположением выделяемого пая и отмежевать этот участок.

В любой день, местная администрация может объявить их «невостребованными участками» и отмежевать в свою пользу. Что-то потом доказывать и выделять будет на порядок сложнее.

ЗЫ Земельный налог на сельхозземли относительно низкий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Налог на земельный пай в совхозе

добрый вечер)мне досталось по наследству земельный пай, который выдавали в совхозе при жизни родителям.я не пользуюсь, не получаю никакие дивиденты, а налог вырос с 300 р до 10000 руб. Подскажите как поступить, меньше платить или продать выгодно.земля находится на урале, я живу в санкт-петербурге.

Ответы юристов (1)

Уважаемая Айгуль! Здравствуйте! Вопрос, конечно, интересный — что Вам делать. Да что хотите: можете продать свой пай (земельную долю) иным пайщикам (НО НЕ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ — ограничения установлены в ч.1 ст.12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»), либо выделить из земельной доли земельный участок в порядке ст.ст.13,13.1 Закона №101-ФЗ и уже продавать за иные весомые деньги. Если что непонятно — пишите, можете обращаться в чат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно получить земельный пай по наследству в 2018 году

Процедура передачи права собственности от наследодателя к наследникам – процесс хлопотный, но необходимый. При этом сложность заключается в том, что для наследования разных объектов требуются разные действия. Поэтому чтобы получить земельный пай по наследству и в дальнейшем пользоваться им без проблем, необходимо внимательно изучить информацию по данному вопросу.

Когда возможно вступление в наследство

Вступление в наследство – юридическая процедура, которая устанавливает факт перехода прав собственности от наследодателя к наследникам.

Порядок вступления в наследство регулируется частью 3 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с законом, передача имущества наследодателя возможна только при условии открытого наследства.

Оно считается открытым с момента смерти наследодателя или непосредственно после объявления гражданина умершим по судебному решению.

Земельные паи сельхозназначения передаются по наследству двумя способами: по завещанию и по закону. Возможен и такой вариант принятия наследства, как мирная договорённость между наследователями.

В любом случае переход права собственности должен быть оформлен документально. Для этого наследники должны лично обратиться с заявлением к нотариусу по месту жительства завещателя.

Наследование по закону

Российские граждане редко составляют завещания и, следовательно, не оставляют своим преемникам руководство по разделу нажитого имущества.

При отсутствии завещания, в зависимости от наличия договорённости между наследниками, возможны два варианта развития событий:

1. наследники не пришли к компромиссу в вопросе о разделе наследственной массы. Здесь в действие вступает положение о наследовании по закону, то есть в соответствии с очерёдностью, прописанной в Гражданском кодексе РФ.
2. наследники не имеют претензий к друг другу по поводу раздела имущества покойного. При этом вопрос о долях в наследстве решается по мирному соглашению. Размер долей наследователи устанавливают самостоятельно.

Об особенностях наследования без завещания читайте в статье «Наследование по закону».

Как закон устанавливает очередность

Наследниками по закону могут быть как кровные родственники наследодателя, так и супруги. Кроме того, на наследство могут претендовать приёмные дети покойного, если была официально проведена процедура усыновления (удочерения), а также лица, находившиеся на его иждивении.

Закон устанавливает восемь очередей наследников в зависимости от степени родства и наличия иждивенцев. Наследниками первой очереди являются самые близкие кровные родственники наследодателя и супруги, а также лица, находившиеся на его полном иждивении. Отсутствие наследников первой очереди даёт право на получение наследства лицам, включенным во вторую очередь.

В случае, если наследников второй очереди нет, или они есть, но отказываются от , имущество покойного переходит к наследникам третьей очереди и так далее.

При этом имущество покойного в пределах одной очереди распределяется между наследниками в равных долях.

Подробности читайте в статье «Очередность наследования».

Наследование по завещанию

Наличие завещания значительно упрощает процедуру раздела наследства, так как в нём чётко прописаны как сами наследники, так и размер причитающихся им долей.

Вступить в наследство по завещанию может любое указанное в данном документе физическое или юридическое лицо. Для этого достаточно обратиться к нотариусу с завещанием и другими прописанными в законе документами. Полная процедура описана в статье «Наследование по завещанию».

В какие сроки происходит принятие наследства

Подача заявления о праве на наследство возможна только до окончания срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, а именно – в течение шести месяцев со дня регистрации факта смерти наследодателя.

Если в течение шести месяцев наследники не заявили о себе, то имущество наследодателя признается выморочным и переходит в государственную казну.

В случае, если установленный срок пропущен по уважительной причине, допускается его восстановление. Для этого наследователям необходимо выбрать один из следующих способов:

• подать в суд исковое заявление о восстановлении срока;
• осуществить по согласию между претендентами повторный раздел имущества и изменить сведения в свидетельствах о вступлении в права наследования.

Подробную информацию по данному вопросу смотрите в статье «Срок принятия наследства».

Условия передачи в наследство земельного пая

Возможность наследования земельных паёв установлена в ст. 17 федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ. При этом передача в наследство земельного пая имеет ряд особенностей, которые обусловлены спецификой данного объекта. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Прежде всего следует знать, что земельный пай является участком, входящим в общий массив. Владельцами таких паёв, как правило, являются бывшие работники колхозов и совхозов, получившие право на участки в результате реорганизации. Поэтому возможность наследования имеется только в том случае, если наследодатель своевременно провёл процедуру выделения данного участка из общего имущества и получил свидетельство на право собственности или право длительной (обычно пожизненной) аренды. В последнем случае условия передачи определяются правилами наследования права аренды земельного участка в 2018 году.

Документ на право собственности наследодателя на земельный пай должен быть зарегистрирован в Госреестре.

Если на участке наследодателя находятся какие-либо объекты, для них также необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности. В противном случае ни сам участок, ни строения не могут быть объектами наследования.

Порядок оформления

Факт получения земельного пая в наследство необходимо оформить документально. Порядок процедуры, как оформить земельный пай в собственность по наследству, прописан в Гражданском кодексе РФ. В соответствие с положениями закона, наследнику прежде всего нужно обратиться с заявлением к нотариусу. Срок подачи заявления ограничен и составляет, как и в общем случае, шесть месяцев с момента смерти наследодателя.

При этом при наличии завещания следует выбрать именно ту нотариальную контору, где данный документ был составлен и зарегистрирован. Если завещание отсутствует, наследство оформляется у нотариуса по месту последней регистрации наследодателя.

После получения свидетельства о праве на наследство необходимо произвести регистрацию унаследованного земельного пая в собственность. Регистрация проводится в Кадастровой палате.

Срок проведения процедуры регистрации составляет один месяц с момента подачи претендентом соответствующего заявления. Полный перечень действий, необходимых для передачи имущества наследодателя, прописан в статье «Порядок оформления наследства».

Необходимые документы

Оформление любой юридической процедуры возможно только при предоставлении всех необходимых документов. Передача наследникам имущества наследодателя также предусматривает наличие определённых справок и свидетельств в зависимости от того, каким образом происходит вступление в наследство: по завещанию или по закону.

В любом случае первым этапом оформления является визит наследника к нотариусу.

Если оформление земельного пая происходит в рамках наследования по завещанию, необходимо предъявить нотариусу этот документ.

Если завещания нет, и проводится наследование земельного пая по закону, нотариусу предоставляются документы, которые подтверждают обоснованность претензий на данное имущество:

• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении или постановление суда об установлении родственной связи между наследником и наследодателем.

Кроме того, в обоих случаях нотариусу следует передать ещё:

• свидетельство о смерти наследодателя и справку с места его последней регистрации;
• паспорт наследника;
• документы на данный земельный участок – кадастровый паспорт или план.

Для проведения следующего этапа передачи собственности наследнику нужно знать не только, какие документы нужны для вступления в наследство на земельный пай, но и в каких учреждениях их можно получить. Итак, наследнику понадобятся:

1. Справка о подтверждении экспертной оценки пая. Выдаётся по запросу в Земельном комитете, причём именно в том его отделении, которое курирует район, где находится наследуемый участок.
2. Справка об отсутствии ограничительных мер в использовании наследуемого пая, таких, как арест или иные виды запретов, способных ограничить использование. Выдаётся налоговыми органами.
3. Справка об отсутствии задолженностей по уплате налогов из налоговой инспекции. Если долги имеются, то для продолжения процедуры вступления в права наследования их необходимо погасить.

На следующем этапе оформления земельного пая в наследство потребуется взять у нотариуса запрос, по которому оформляется справка, подтверждающая право собственности наследодателя на данный земельный участок. По этой же справке наследователь сможет получить удостоверение о регистрации объекта.

Заключительный этап – регистрация наследуемого имущества на имя нового владельца – проводится с предоставлением следующих документов:

• личный паспорт:
• заявление на регистрацию земельного пая;
• свидетельство о праве на наследство;
• кадастровый план наследуемого участка;
• документ о результатах оценки земельного пая;
• квитанция об уплате госпошлины.

Можно ли подарить земельный пай

Лицо, унаследовавшее земельный пай, имеет право распоряжаться им как самостоятельным объектом по своему усмотрению в рамках действующего законодательства, например, передать в дар. Акт дарения пая осуществляется посредством заключения договора дарения в соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ.

Когда пай считается невостребованным

В новой редакции Федерального Закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, действующей с 01.07.2011 г., прописаны основания, по которым земельный пай может быть признан невостребованным.
К ним относятся следующие ситуации:

• наследодатель не имеет наследников ни по завещанию, ни по закону;
• наследники умершего собственника не имеют право наследования или отстранены от него;
• наследники не вступили в наследство.

Как востребовать свою долю

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, лица, считающие, что полученные ими в наследство земельные паи необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, имеют право выразить своё несогласие.

Письменное заявление о несогласии следует подать в органы местного самоуправления населённого пункта по месту расположения земельного участка. Кроме того, наследник может заявить о несогласии на общем собрании дольщиков.

Перечисленные действия являются основанием для исключения земельного пая из перечня невостребованных долей, но только в комплексе. Иначе говоря, если выполнить только одно из перечисленных действий, то востребовать долю не получится.
Если органы местного самоуправления отказываются выделить земельную долю наследнику, следует обратиться в суд. Как правило, такие дела решаются судом в пользу наследника.

Как определяется стоимость оформления

У граждан, которым необходимо унаследовать пай по завещанию, возникает вопрос, какова цена данного мероприятия в нотариальной конторе.

Общая сумма, которую заплатит наследник нотариусу, складывается из двух выплат:

1. Оплата технической работы нотариуса при составлении заявления о принятии наследства – несколько сотен рублей. Устанавливается по расценкам нотариальной конторы.
2. Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство – 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя или 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей – всем другим наследникам; устанавливается п. 22 ч. 1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ.

Оценка пая для передачи в наследство

Проведение процедуры оценки – непременное условие передачи земельного пая в наследство.

Цена участка, передаваемого по наследству, устанавливается комиссией, назначенной Земельным комитетом того района, где этот пай располагается.

Комиссия собирает и анализирует документы, содержащие сведения о пае, выбирает метод оценки и рассчитывает стоимость участка.

По итогам деятельности комиссии составляется отчёт, в котором указывается цена земельного пая, передаваемого по наследству. Данный документ необходим для получения наследником свидетельства о праве собственности на землю.

Налог на наследство

Порядок налогообложения при передаче в наследство земельного пая регулируется п. 18 ст. 217 Налогового кодекса РФ. Согласно ей, переход в наследство собственности, получаемой в натуральном виде, в том числе и земельных участков, не входит в налогооблагаемую базу. Это значит, что лицо, получившее земельный пай в наследство, освобождается от уплаты налога на его приобретение.

Однако наследник, к которому перешёл земельный пай наследодателя, в дальнейшем в течение всего времени владения данным объектом обязан ежегодно платить налог на землю наравне с другими землепользователями в общем порядке в соответствии с федеральным законом от 29.11.2004 N 141.

С чего начать оформление наследства: Видео

Наследство на пай

Может гражданка росии получившая земельный пай в наследство в украине дать отчюждение на гражданина Украины по месту жительства так как ей 80 лет.

Да может, земельный пай на гражданина Украины, на гражданина России НЕТ!

Не могу зарегистрировать право собственности на паи по наследству от родителей, т. к. нет протокола собрания. В сельском совете не могут ответить был ли этот протокол вообще. Какими документами я могу заменить протокол? У меня сложилось впечатление, что сельскому совету не выгодно, чтобы люди оформляли паи. В Крыму этот документ, протокол собрания, стал преткновением для оформления паев в собственность. Будет ли продлен срок оформления? Что порекомендуете? Спасибо!

В Вашем случае Вам необходимо обратиться к юристу, который Вам подскажет что необходимо сделать! Нужно изучить документы!

Присылают отказ на оформление пая по наследству. Все документы в порядке. Сначала участок пая был больше, а потом сократили. Требуют оригинал протокола собрания. А его нет. Как можно без него?

Никак без него нельзя, поскольку должен быть оригинал протокола.

Присылают отказ на оформление пая по наследству. Все документы в порядке. Какие могут быть причины?

Кто присылает отказ и какие есть документы?

Причины отказа ищите в самом отказе. Там они должны быть указаны.

Получила судебное решение на право собстаенности на земельный пай в порядке наследства, но прочла что оформить в Крыму можно до 1 января 2019-если не успею?

Ерунда, судебный акт подлежит исполнению в полном объеме, каких-либо ограничений по срокам нет.

До 1 января 2019 года оформление для иных категорий, не для вас. Подавайте решение суда вступившее в законную силу в МФЦ и регистрируйте право собственности.

Наследник земельного пая заявил свое право на наследство в 2008 году, а оформил документы только в 2018 году. Все это время земля находилась в аренде в колхозе. За какой период наследник может получить в колхозе причитающиеся ему паевые.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, за последние 3 года и не позднее. Но нужно читать и договор, что в нём написано. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я оформила имущественный пай по наследству. Теперь на основании Свидетельства о праве по закону хочу вступить в члены СПК. Что для этого надо. Спасибо.

Напишите заявление на имя председателя о включении Вас в члены СПК на праве правопреемника. Приложите документы о вступлении в наследство.

По наследству перешел земельный пай, не выделенный. Из документов только свидетельство на пай (не на право собственности). Нет ни кадастрового номера участка, ни плана. Как отказаться от этого пая? Куда и что подавать?

Если вы не будете его выделять и ставить на кад. учет напишите заявление в РОСРЕЕСТР и откажитесь от него.

Уже никак. Согласно п.2 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследство уже приняли, то только продавать или дарить. Нужно оформлять пай, если 6 месяцев прошло со дня смерти наследодателя.

В Росреестр подавайте заявление, и в администрацию об отказе от права собственности. Основания — ст. 53 ЗК РФ. По аналогии. ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок 1. Утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. (в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы: (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица (для юридического лица); кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка); (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) документы, удостоверяющие права на землю, а в случае их отсутствия — копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 настоящего Кодекса, о предоставлении земельного участка. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, запрашивает указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них) в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Документы, удостоверяющие права на землю, запрашиваются у заявителя в случае, если они не находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. (п. 3.1 введен Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ) 4. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см.
текст в предыдущей редакции) Копия указанного в настоящем пункте решения в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок. (п. 4 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 5. Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, за исключением случая отказа от права на земельный участок, образуемый в соответствии с настоящим Кодексом. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) В случае, если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи, обязан обратиться в орган регистрации прав для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. (в ред. Федеральных законов от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (п. 5 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган регистрации прав в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи. (п. 6 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ, в ред. Федеральных законов от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Вы можете отказаться от пая. Но порядок отказа зависит от того, на каком праве владел паем наследодателя (право собственности, право аренды, право бессрочного пользования). Ваше право на пай должен удостоверяться свидетельством о праве на наследство. В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отказ от наследства возможен только в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя. Кроме того, Вы можете отказаться от пая, подав в многофункциональный центр заявление об отказе от пая в пользу муниципального образования.

В соответствии со статья 56 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. 2. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре недвижимости, положения части 3 статьи 69 настоящего Федерального закона не применяются. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. 5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Вы конечно имеете право отказаться от земельного пая, но я бы Вам рекомендовал найти того человека кто обрабатывает данный земельный пай и продать его этому человеку, выделять в натуре в данном случае не требуется, расходов и хлопот столько же,как и при отказе. Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок 1. Утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ. (см. текст в предыдущей редакции) 2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. (в ред. Федеральных законов от 01.07.2011 N 169-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.1. Для принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, решения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании заявления об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком необходимы помимо указанных в пункте 3 настоящей статьи документов следующие документы: (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Я 9 лет назад вступила в право на наследство земельного пая. За 9 лет мне не разу не выплатили продукт аплату? Могу ли я получить за последние 3 года продукт аплату?

Доброе утро! Можете получить арендную плату за прешествующие три года. Заявление пишется в свободной форме: кому от кого, о чём просите. И ещё: подайте арендатору заявление о внесении изменений в договор аренды в части арендодателей.

Можно ли оформить наследство на пай, так сказать удаленно. Териториально нахожусь в Республике Крым. (Сам пай находится в Джанкойском районе, а я проживаю в 200 км от Джанкоя, в г. Алушта.) Нет возможности выехать в Джанкойский район для оформления наследства.
Заранее спасибо за ответ.

Можете послать заявление о принятии наследства по почте, на данный случай есть указание в ст. 1153 ГК РФ, в силу которой, если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом.

Уважаемый Анатолий! Наследство оформляется по последнему месту жительства наследодателя. Если Вы не можете приехать к нотариусу, то Вы можете у себя в Алуште у нотариуса оформить заявление о принятии наследства и только подлинник отправить нотариусу по месту жительства наследодателя. Для оформления понадобится подлинники свидетельства о смерти и свидетельства о родстве. Через 6 мес. ехать к нотариусу, у которого заведено наследственное дело и получать свидетельство. Либо найти юриста, который Вам оформит наследство, но за это придется платить.

После смерти родственницы, остался в наследство земельный пай. Вот сейчас собираю документы на вступление в наследство и хотел бы продать земельный участок, но продать его не тому человеку, кто сейчас арендует его, а другому человеку.
Вопрос заключается в следующем:

Нужно ли для продажи делам межевание участка?

Не подсунет ли арендодатель самый плохой участок земли?

Как можно узнать, на каком поле и в какой части находится участок, доставшейся по наследству?

1. Участок должен быть отмежеван — обязательно четко определены его местоположение и границы. 2. Как еще арендодатель? Права аренды как правило не наследуются. 3. Еще не знаете, есть ли права на этот участок, а уже строите планы. Выясните его кадастровый номер для начала и обратитесь за личной консультацией.

Могу ли я вступить в наследство по копии свидетельства на земельный пай, печать подлинная. Мой патерика не вводит меня в наследство по копии. С тех пор прошло 10 лет, но я вступала в наследство на все имущество умершего. Можно мне сейчас оформить земельный пай на себя?

Добрый день! Нотариус правомерно отказывает во введении в наследство в отношении земельного пая, так как не может совершать нотариальные действия на основании копий документов. К тому же, уже прошел шестимесячный срок для вступления в наследство, поэтому для того, чтобы оформить землю на себя, Вам необходимо обратиться в суд по месту нахождения земли с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, и доказать, что земельный пай действительно принадлежал умершему, и Вы являетесь наследником, фактически приняли наследство, оплачивали расходы по содержанию имущества (например, платили земельный налог, провели межевание и т.п.). На основании судебного решения Вы сможете зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Во время брака, мой бывший муж получил в наследство и оформил на себя паи, по которым получает сахар и пшеницу, подскажите, пожалуйста, делятся ли они при разводе?

Нет не делятся, это его личная собственность, а разделу подлежит только общее имущество. Согласно ст. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если муж получил паи в результате приватизации, то при разводе паи не делятся. При разводе разделу подлежит только имущество приобретенное супругами по возмездным основаниям, либо полученное ими обоими в дар.

Переоформленный по наследству земельный пай продан по доверенности. Кто должен платить налог на недвижимость?

По определению — на каждый данный момент платит собственник, кем бы он ни был, именно у него обязательство налоговое перед государством.

Как вступить в наследство на паи если уже прошли 6 месяцев.

Либо восстанавливать срок на принятие наследства, либо в судебном порядке доказывать фактическое принятие. Статья 1152 гражданского кодекса.

Вы в любом случае должны обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании закона по причине того, что вы пропустили срок нотариус вам откажет в выдаче Свидетельства о праве на наследство, и с этим документом вы должны будите обратиться в районный суд с исковым заявлением. За составлением иска можете обращаться. Буду рада помочь.

Если гражданин, получил в наследство пай, который уже был сдан на 25 лет и в аренду, в качестве оплаты за аренду участка, вносится материальная или натуральная форма, как отражать такой доход!

Статья 211. Особенности определения налоговой базы при получении доходов в натуральной форме 1. При получении налогоплательщиком дохода от организаций и индивидуальных предпринимателей в натуральной форме в виде товаров (работ, услуг), иного имущества, налоговая база определяется как стоимость этих товаров (работ, услуг) иного имущества, исчисленная исходя из их цен, определяемых в порядке, аналогичном предусмотренному статьей 105.3 настоящего Кодекса. 2. К доходам, полученным налогоплательщиком в натуральной форме, в частности, относятся: 1) оплата (полностью или частично) за него организациями или индивидуальными предпринимателями товаров (работ, услуг) или имущественных прав, в том числе коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения в интересах налогоплательщика; 2) полученные налогоплательщиком товары, выполненные в интересах налогоплательщика работы, оказанные в интересах налогоплательщика услуги на безвозмездной основе или с частичной оплатой;

У меня есть задолженость по алиментам. В данный момент оформляю наследство на земельный пай. Может ли он описан.

—Здравствуйте, не стоит исключать и этот возможный случай по долгу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! В рамках возбужденного исполнительного производства, судебный пристав вправе наложить арест на имущество и счета должника. Земельный пай исключением не является.

Мне досталась в наследство дача от умершей мамы, при жизни она заплатила пай на централизованный водопровод, но запланированные денежные средства не пошли в оборот осели. могу ли я получить этот пай в денежном возврате не являясь пайщиком а просто наследницей.

«. могу ли я получить этот пай в денежном возврате не являясь пайщиком а просто наследницей. » :sm_bw: Конечно же, получить Вы можете всё, что угодно. Разумеется, только, если отдадут. :sm_ad:

Здравствуйте! Вам надо с данным вопросом очно обращаться к юристу так как надо знать суть дела и видеть все документы по делу.

Имею свидетельство о праве на наследство (в т.ч. земельный пай) оформленные до 16 марта 2014 года и являюсь гражданином Украины и проживаю в Херсонской области
— должна ли я переоформлять право собственности на земельный пай?
— какой период времени у меня есть на переоформление?-куда мне обратится для оформления?
— какие документы я должна предоставить?
— могу я ее продать без переоформления документов?

Добрый день, уважаемая Елена да можете переоформить, предоставьте документы на владение паем и паспорт, продать тоже можете Удачи вам и вашим близким!

Скажите пожалуйста. Оформила наследство на земельный пай, о котором даже не подозревала, пай моей мамы, которая умерла 20 лет назад, вопрос-кто должен был поставить меня в известность, что он есть и надо оформить?, кто 10 лет мог пользоваться им должна ли я требовать за эти 10 лет компенсацию?

Добрый вечер, Нина Николаевна! Если не было завещания, и никто после смерти не вступал в наследство, то никто вас уведомлять об имеющемся наследстве вас никто не должен был. Всего Вам доброго!

Получил в наследство по завещанию земельный пай. Являюсь гражданином Украины. Имею РВП. Если не получу гражданство РФ то лишусь прав на земельный пай?

Добрый день! Смотря где у Вас находится пай, если в приграничной территории, то действительно не сможете получить, поскольку Постановлением Правительство указаны районы, где собственниками земельных участков не могут быть иностранные граждане, как правило, это приграничные муниципальные районы. Удачи в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте уважаемый пользователь! Да, иностранцам запрещено иметь в собственности земли сельхозназначения. Лучше в течение 1 года унаследованный пай продать любому другому пайщику. Всего доброго, с уважением Ю. В. Лихограй.

Я после смерти отца не вступила в наследство на пай более 10 лет пай еще на бабушке что мне делать в первую очередь и как оформить его.

Доброго времени суток! К сожалению, все разумные сроки истекли. Можно попытаться восстановить их в судебном порядке Всего доброго, желаю удачи!

Добрый вечер! В первую очередь, Вам нужно восстановить срок вступления в наследство в судебном порядке. А потом с Решением суда обратиться к нотариусу.

Наталья. Они вступили на наследство пай (колхозная земля), но в течении 10 лет никто не оформлял дом. Моя мама живёт в этом доме, платит за свет, воду, налоги. Она прописана одна из наследников в этом доме. Может ли она на себя оформить дом?

Добрый вечер! Обращайтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. Удачи вам!

Прошли сроки получения свидетельств на право вступления в наследство (дом, земельный пай, автомашинах). Был сделан месяц тому назад запрос в гиббд на а/м, но ответ не пришёл,хотя был представлена ксерокопия документов, не говорят о наличии сберкнижек и счетов в банке. Что нам делать?

Ничего не делать, терпеливо ждать, если в течение 6-мес. с даты открытия наследства (день смерти наймодателя) наследники обратились к нотариусу с заявление о выдаче свидетельства (вступления в наследство) либо фактически приняли наследство (без обращения к нотариусу), Вы уложились в установленный законом 6-мес. срок. Никаких особых сроков для получения свидетельства на наследство по закону или по завещанию нет, хоть через 100 лет получайте свои свидетельства. Технические задержи существенно ни на что не влияют, придется подождать когда нотариус получит ответы на свои запросы или Вы сами станьте ногами, которые принесут нотариусу, необходимые Вам документы для получения свидетельств.

Валентина. Добрый вечер. Если Вы в установленный срок обратились к нотариусу, то дальше его действия. Запросы, истребования документов. Требуйте движения наследственного дела. Это Ваше право. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Скажите у меня есть свидетельство о праве собственности на наследство на пай земли и выписка с ЕГРП как сделать регистрацию и что нужно ещё для того чтобы её замежевать и выделить мои 11 гек.

Добрый день, уважаемый посетитель! Обратитесь к кадастровому инженеру и подавайте заявление в Росреестр в данном случае Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте скажите у меня есть свидетельство о праве собственности на наследство на пай земли и выписка с ЕГРП как сделать регистрацию и что нужно ещё для того чтобы её замежевать и выделить мои 11 гек. Добрый день! Если запись о праве собственности внесена в Росреестр, то необходимо просто вызвать специалиста по межеванию.

Я пенсионер получила в наследство земельные паи налог на землю я должна платить? Или для пенсионеров он отменен?

Для пенсионеров нет льгот по земельному налогу в налоговом кодексе. Однако Возможно они есть в региональном законодательстве. Обратитесь в налоговом специю с запросом на предмет наличия у вас такой льготы.

Налог на земельный пай полученный по наследству если я пенсионер надо ли мне платить налог?

Здравствуйте, пенсионеры оплачивают земельный налог в г. Москве в полном объеме. В Московской области действуют различные льготы по оплате земельного налога. Для уточнения о наличии льгот необходимо обратиться в местную налоговую инспекцию по адресу своего проживания.