Заявление купли продажи имущества

Договор купли-продажи оборудования

Согласно предмета договора купли-продажи оборудования Продавец обязуется передать в собственность Покупателю оборудование технические характеристики которого содержатся в Спецификации к договору, а Покупатель обязуется принять Оборудование и уплатить за него покупную цену в порядке, предусмотренном условиями Договора.

Сторонами по договору купли-продажи оборудования являются:

• Продавец — лицо, обязующееся передать оборудование в собственность покупателю.
• Покупатель — лицо, обязующееся принять оборудование и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

Ключевым условием является то, что Оборудование принадлежит Продавцу на праве собственности. Доказательством права собственности Продавца служит соответствующий документ.

Продавец со своей стороны гарантирует, что Оборудование свободно от любых прав и притязаний со стороны третьих лиц, в том числе не обременено залоговыми обязательствами, под арестом не состоит и не является объектом договора аренды, финансовой аренды (лизинга), заключенным с третьим лицом. В случае нарушения Продавцом настоящей гарантии он обязуется выступить на стороне Покупателя в любом судебном (арбитражном) процессе.

Оборудование передается Покупателю в техническом состоянии согласно Акту оценки технического состояния Оборудования .

Договор купли-продажи транспортного средства

Согласно договора купли-продажи транспортного средства собственник обязуется передать данный транспорт в собственность покупателю, а он, в свою очередь, обязуется принять транспортное средство и уплатить за него установленную сумму.

Основными положениями договора купли продажи автомобиля являются описание передаваемого транспортного средства и цена транспортного средства. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в тексте образца договоре купли продажи автомобиля (или мотоцикла).

Цена определяется соглашением сторон договора, также возможно привлечение независимых экспертов для определения продажной стоимости движимого имущества (автомобиля, мотоцикла). При этом если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли продажи транспортного средства считается незаключенным.

В качестве сторон договора купли продажи транспортного средства могут выступать как физические лица (граждане), так и юридические лица.

Кроме того, к образцу договора купли продажи автомобиля, как правило, прилагается паспорт технического средства и свидетельство о государственной регистрации транспортного средства. Эти документы содержат все характеристики транспортного средства и сведения о владельце транспортного средства. В случае продажи транспортного средства через представителя, к образцу договора купли продажи автомобиля также прилагается копия доверенности.

Договор купли продажи транспортного средства должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами. Это связано с тем, что при перерегистрации транспортного средства на другого владельца в органы, осуществляющие регистрацию транспортных средств (ГИБДД), необходимо предоставить копию документа, подтверждающего передачу транспортного средства в собственность (договор купли продажи автомобиля, справка-счет и т.д.).

Порядок передачи транспортного средства от покупателя продавцу Гражданским кодексом РФ не регламентирован, однако в интересах обеих сторон необходимо оформить такую передачу актом приема-передачи — сопутствующим документом к договору купли продажи транспортного средства.

В договоре купли продажи транспортного средства используются следующие приложения:

• паспорт технического средства (копия);
• свидетельство о госрегистрации ТС (копия);
• график платежей.

В договоре купли продажи транспортного средства используются следующие сопутствующие документы:

Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

В случаях, предусмотренных законодательством РФ, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.

Общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) общие положения о договоре купли-продажи, предусмотренные ГК РФ, применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров.

Предметом договора купли продажи, то есть товаром, по общему правилу, может выступать любое имущество, не изъятое из гражданского оборота. Вещи являются наиболее распространенным, традиционным объектом купли-продажи, на который ориентировано правовое регулирование этого института. Товаром могут быть любые вещи: движимые и недвижимые, определенные родовыми или индивидуальными признаками, потребляемые и непотребляемые, делимые и неделимые.

Единственным исключением из перечня возможных товаров являются деньги (за исключением иностранной валюты), что обусловлено самой природой договора купли-продажи. Предметом договора купли-продажи, по общему правилу, являются вещи, которые на момент заключения договора принадлежат продавцу на праве собственности. Купля-продажа вещей, ограниченных в обороте, возможна, если она не нарушает их специального правового режима, то есть их покупателем может быть только специально уполномоченное на владение данной вещью лицо.

Стороны договора купли-продажи

Продавец — лицо, обязующееся передать вещь (товар) в собственность покупателю.

Покупатель — лицо, обязующееся принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму, цену.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры купли-продажи недвижимости и предприятий должны заключаться в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами и подлежат обязательной государственно регистрации. Письменная форма обязательна также для договоров внешнеторговой купли-продажи .

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст.159-161 ГК РФ: письменная форма обязательна только для договоров с участием юридических лиц, а также между гражданами, если цена договора в 10 раз превышает минимальный размер оплаты труда (МРОТ). Однако, письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент свершения (например, договора розничной купли-продажи).

Заявление купли продажи имущества

Краткая характеристика договора:

Продавец передает, а покупатель принимает в собственность имущество в составе и количестве, определенном в Приложении № 1 «Перечень имущества» к договору.

Имущество передается по Товарной накладной по форме ТОРГ-12 не позднее 3-х дней с момента подписания настоящего договора.

Покупатель уплачивает общую сумму Договора в течение 30 дней с момента подписания настоящего Договора.

Расчеты между Сторонами производятся по безналичной форме путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца. Датой оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Покупателя.

Имущество, указанное в п. 1 Договора, в настоящее время не заложено, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, принадлежит Продавцу на праве собственности.

Право собственности Покупателя на Имущество возникает с момента подписания товарной накладной по форме ТОРГ-12. Риск случайной гибели Имущества переходит на Покупателя в момент передачи Имущества по накладной .

Договор купли-продажи имущества, образец, бланк, типовая форма

г. Москва 09 июня 2014 года.

Федеральное государственное учреждение «Государственный специализированный фонд телевизионных и радио-видео программ», именуемое здесь как «Покупатель», в лице исполнительного директора Дорничева Станислава Никоноровича, действующего в соответствии с приказом Министерства культуры РФ № 334/7794/-ДСН от , с одной стороны, и Открытое акционерное общество «Научно-производственный кинофотоинститут» («НПК»), именуемый в данном документе «Продавец», в лице ВРИО директора Сидоменова Александра Перфирьевича, действующего на основании распоряжения Росимущества РФ № 4400912-5594002/ВАА от 08 июня 2014 года, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор купли-продажи имущества (далее — «Договор») о следующем:

1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Покупатель приобретает следующее имущество: – химические поглотители для обеспечения сохранности фондовых материалов Покупателя (далее Товар), в количестве 1 670 штук.
1.2. Покупатель гарантирует принятие Товара и оплаты его в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. Покупатель обязуется принять Товар, если он не имеет претензий к его качеству, количеству и порядку исполнения Продавцом настоящего договора купли-продажи имущества .
1.3. Продавец одновременно с передачей Товара передает Покупателю принадлежности Товара, в т.ч. оригинальную упаковку, при этом упаковка не должна быть повреждена и должна быть герметична, а также относящиеся к нему документы (технический паспорт, гарантийный талон, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.) составленные (переведенные) на русском языке.
1.4. Продавец заявляет, что является надлежащим собственником имущества, имеющим право осуществлять поставку Товара, являющегося предметом настоящего соглашения.
1.5 Продавец заявляет, что имущество принадлежит ему на праве частной собственности и обязуется передать Покупателю Товар не обремененный правами третьих лиц.

2. Характеристики Товара и гарантии Продавца
2.1. Материал: нетканый хемосорбиционный (НХМ) – химическое соединение, предназначенное для поглощения паров воды и уксусной кислоты при хранении кинопленки и магнитной ленты на ТАЦ основе.
2.2. Продавец заявляет, что поставляемое имущество не является модифицированным, и имеет право к свободному обращению на территории России без каких-либо ограничений (без залога, запрета, ареста и т.п.).
2.3. Имущество является новым и соответствует техническим условиям, нормам и параметрам фирмы производителя.
2.4. Качество и свойства соответствует ТУ 8397-264-00-302327-2004 и иным действующим ГОСТам и ТУ, применяемым к подобному Товару
2.5.Товар безопасен при использовании.
2.6. Товар имеет сертификат качества.
2.7. На Товар устанавливается гарантийный срок эксплуатации 5 (пять) лет.

3. Цена и порядок расчетов
3.1. Цена одной штуки Товара – 36 (тридцать шесть) рублей 00 копеек с учетом НДС 18%.
3.2. Общая стоимость Товара по Договору составляет 60 120 (шестьдесят тысяч сто двадцать) рублей, в том числе НДС 18 %. Стоимость Товара по Договору включает в себя расходы на уплату необходимых пошлин и сборов и иных обязательных платежей.
3.3. Оплата имущества производится в безналичной форме в течение 10 (десяти) банковских дней после надлежащей поставки Товара Продавцом, на основании выставленного счета-фактуры и товарной накладной.

4. Сроки поставки. Передача и приемка Товара
4.1. Поставка Товара осуществляется Покупателем (самовывоз) в течение 63 (Шестидесяти трех) календарных дней с момента заключения Договора.
4.2. Приемка имущества по количеству и качеству производится согласно инструкциям Госарбитража СССР № П-6 от 15.06.1965 г., № П-7 от 25.04.1966 г.
4.3. Документами, подтверждающими выполнение обязательств Продавца являются товарная накладная и счет-фактура при условии, что обязательства по поставке Товара выполнены Продавцом надлежащим образом.

Весь образец договора купли-продажи имущества в прикрепленном файле.

Договор купли-продажи квартиры

Согласно договора купли-продажи квартиры собственник жилого помещения(продавец) обязуется передать в собственность заёмщику (покупателю) жилое помещение, а заёмщик обязуется принять в собственность это жилое помещение и уплатить за него как собственные, так и привлечённые определенные договором денежные средства (цену).

В случае, если квартира приобретается в залог (ипотеку), заключается смешанный договор купли-продажи и ипотеки квартиры. Это соглашение, заключаемое в письменной форме путём составления одного документа между собственником жилого помещения (продавцом), покупателем (заёмщиком) и кредитором (займодавцем), предоставляющим денежные средства заёмщику для приобретения этого жилого помещения с передачей его в залог (ипотеку), который объединяет в себе договор купли-продажи квартиры и договор об ипотеке.

Договор купли-продажи
(образец, типовая форма)

Комментарий к договору купли-продажи:

Существенные условия договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ).

Ниже размещена типовая форма договора купли-продажи. Конечно же, надо понимать, что каждый договор уникален и его условия зависят от особенностей ряда условий и воли сторон. Тем не менее есть условия (они называются существенными) которые должен содержать любой договор купли-продажи и без которых договор считается незаключенным. К существенным условиям договора купли-продажи относятся условие о наименовании товара (п. 3 ст. 455 ГК), условие о количестве товара (п. 3 ст. 455, ст. 465 ГК), т.е.:

Предмет договора купли-продажи (согласно ст. ст. 432, 455 Гражданского кодекса РФ) — это конкретная индивидуально определенная вещь (товар, к примеру, — автомобиль) или товар, определяемый родовыми признаками (сахарный песок), т.е. из договора должно быть ясно — что и в каком количестве покупается (какой товар, вещь).

Условие о рассрочке платежа — цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК) — при продаже товара в кредит.

Иные условия, которые стороны посчитают существенными (согласно статье 432 ГК), т.е. такие условия, по которым по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. К таким условиям, как правило, относятся условия о гарантии качества товара, сроке годности, документах и принадлежностях.

Другие особенности договора купли-продажи

Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).

Предусматриваются два вида гарантии качества: законная гарантия — товар должен быть пригоден для тех целей , в которых товар такого рода обычно используется; договорная гарантия — Продавец сам устанавливает гарантийный срок, при этом договорная гарантия может быть меньше законной. На любой товар действует законная гарантия. При законной гарантии — Покупатель доказывает наличие недостатков в товаре до его передачи; при договорной гарантии — Продавец обязан доказать отсутствие недостатков в товаре до его передачи.

Если в договоре купли-продажи не определен ассортимент товара, то Продавец должен передать товар в ассортименте, необходимом для целей Покупателя (если они известны Продавцу).

Покупатель может требовать замены товара только в том случае, когда допущены существенные нарушения качества или недостатки товара неустранимы.

В соответствии со ст. 483 ГК РФ недостатки товара должны быть обнаружены или в гарантийный срок или в разумный срок — но не более чем через два года, в зависимости от вида гарантии качества. Если этого не произошло, то Продавец при определенных условиях может отказать Покупателю в его требованиях (например, когда удовлетворение этого требования повлечет за собой несоразмерные расходы).

Требование о замене некомплектного товара Покупатель
может выдвигать только после предъявления требований, указанных в данном пункте.

Типовая форма договора купли-продажи

ООО «Ромашка», именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице _________________________ , действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Однодневка», именуемое в дальнейшем “Покупатель”, в лице _________________, действующего на основании ____________ , заключили настоящий договор о нижеследующем.

Какие ошибки делают чаще всего в преамбуле договора

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащее продавцу имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и оплатить его.

1.2. Сведения об имуществе: __________________ (наименование, комплектность, качество) _______________________________________ (с указанием стандарта, технических условий и пр. )

изготовитель ____________________________, единица измерения ___________________________________

цена за единицу __________________________, количество единиц___________

гарантийный срок эксплуатации (хранения, годности) _____

Какие ошибки делают чаще всего в предмете договора

2. Цена договора

2.1. Цена договора составляет ______________________

2.2. Цена договора включает в себя _______________________________ .

Какие ошибки делают чаще всего при формулировании порядка расчетов

3. Условия платежа

3.1. Оплата по настоящему договору производится _______________ ( единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п. )

3.2. Форма оплаты ______________________ (платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

4. Сроки исполнения обязательств

4.1. Указанное в п.1.2. имущество должно быть передано Покупателю в течение ___ дней со дня подписания договора.

4.2. Покупатель оплачивает имущество в следующие сроки.

4.3. Срок действия договора с “___” ____________ 20 ___ г. по “___” ___________ 20 ___ г.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Своевременно передать Покупателю имущество в состоянии, отвечающем условиям договора вместе с относящимися к нему принадлежностями и документами.

5.1.2. Заменить некачественное имущество в течение _____ дней с момента получения извещения об установлении некачественности имущества, либо в течение ____ дней возвратить стоимость некачественного имущества согласно п.2 договора.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Принять товар по количеству, качеству и комплектности в порядке и в сроки, установленные настоящим договором и действующим законодательством, оформив при этом акт приемки.

5.2.2. При установлении некачественности поступившего имущества оповестить об этом Продавца в течение _____ часов с момента составления акта о некачественности имущества.

5.2.3. Оплатить имущество в размерах и сроки, установленные договором.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроков передачи имущества виновная сторона возмещает другой стороне прямые убытки в полном объеме и уплачивает штраф в размере _______________________________.

6.2. За неполную передачу имущества Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ___ % стоимости непереданного имущества за каждый день просрочки.

6.3. За передачу имущества, не соответствующего по качеству условиям договора, а также за передачу некомплектного имущества, виновная сторона уплачивает штраф в размере ____________________.

6.4. За отказ в замене некачественного имущества в сроки, предусмотренные в п.5.1.2., продавец уплачивает штраф в размере ________________________ .

6.5. За несвоевременную или неполную оплату имущества Покупатель выплачивает пеню в размере _______ % от неперечисленной суммы за каждый день просрочки.

6.6. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все разногласия и споры по настоящему договору разрешаются путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров, они подлежат разрешению в порядке, установленном законодательством РФ.

8. Прочие условия

8.1. Настоящий договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

8.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному экземпляру для каждой из сторон; один экземпляр находится у нотариуса.

8.3. Имущество должно быть свободно от прав третьих лиц.

8.4. Имущество переходит в собственность Покупателя с момента подписания акта приемки имущества.

8.5. Другие условия по усмотрению сторон ________________

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________

Покупатель: _______________________________ (адрес места нахождения)

расчетный счет № __________________________ в Банке _______________