Договор подряда на строительство жилого дома 2018

Договор подряда по строительству

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда по строительству за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор подряда по строительству

г._______________ «____» ____________ 20___г.

Предприятие ________________________, именуемое в дальнейшем Заказчик в лице ______________________________________________________, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и _______ ______________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, в лице _____________, действующего на основании _________________________, заключили нижеследующий договор на работы 20___г.

1. Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя производство работ

по капитальному ремонту _____________________________________ согласно утвержденным проектам, сметам, а также рабочим чертежам на эти объекты.

2. Подрядчик обязан выполнять все обусловленные договором работы и сдать их в законченном виде в установленном договором сроки в полном соответствии с проектами, сметами, а также рабочими чертежами передаваемыми Заказчиком.

3. Стоимость всех поручаемых Подрядчику по настоящему договору работ определяется утвержденной сметой в сумме ____________ рублей.

4. При выполнении настоящего договора стороны руководствуются особыми условиями к настоящему договору.

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

dogovor_podryada.jpg

Похожие публикации

ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ. К таким договорам относится и договор подряда. Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами. Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье.

Договор подряда с физическим лицом

Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 37), в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров.

Договор строительного подряда заключается для выполнения следующих работ:

• строительство или реконструкция объекта (жилого дома, офисного здания, помещения и т.п.),
• капитальный ремонт объекта,
• пусконаладочные, монтажные и иные работы, связанные с объектом строительства.

Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается.

Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином. Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье.

Физическое лицо по договору подряда может выступать:

• Заказчиком. Как правило, при этом объектом договора становится жилое помещение (строительство, ремонт) или другая недвижимость, принадлежащая заказчику, а к договору применяют правила для бытового подряда.
• Подрядчиком. В этом случае человек оказывает услуги по строительству или ремонту объекта другому физлицу или организации.

Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:

• С суммы вознаграждения, выплачиваемого физлицу, необходимо удержать НДФЛ. При этом не важно, указана ли эта обязанность заказчика в договоре, или нет – по отношению к подрядчику он является налоговым агентом, а значит, обязан удержать и перечислить в бюджет налог с дохода, выплаченного физлицу (ст. 226 НК РФ).
• На сумму вознаграждения подрядчику нужно начислить и уплатить страховые взносы: 22% ПФР и 5,1% ОМС (ст. 420 НК РФ).

Договор строительного подряда с физическим лицом: образец

В договоре строительного подряда должны быть освещены следующие вопросы:

• Стороны договора. Если это физическое лицо, то указываются его полное ФИО. Прочие данные в преамбуле договора можно не указывать, а прописать их в заключительной главе, где будут поставлены подписи сторон. Аналогичная ситуация, если одна из сторон договора организация – в начале договора указывают полное наименование, и кто, и на основании чего представляет ее интересы. В заключительном положении указывают прочие данные: ИНН, КПП, юридический адрес и т.д.
• Предмет договора. Необходимо указать точный перечень работ, который подрядчик должен выполнить по поручению заказчика. Все работы должны выполняться согласно технической документации (объем, содержание работ и иные требования) и смете (в ней определяется стоимость работы), которые являются приложением к основному договору. В случае, если подрядчиком обнаружится необходимость проведения работ, не учтенных сметой или техдокументацией, он сообщает об этом заказчику, а тот в течение 10 дней обязан внести соответствующие изменения в смету или документацию, иначе подрядчик вправе приостановить работы.
• В договоре должны быть указаны сроки начала работ и их окончания. Также можно предусмотреть поэтапную сдачу работ и штрафные санкции в случае нарушения установленных сроков.
• Порядок оплаты работы заказчиком: включаются ли в оплату иные расходы, необходимые для выполнения работ, производится ли единоразовая или поэтапная оплата, в какой срок будет произведен окончательный расчет и т.п. Стоимость работ указывается цифрами и прописью.
• Порядок обеспечения материалами для работы: за чей счет и чьими силами они будут приобретаться. Если это будет делать подрядчик, то нужно оговорить перечень материалов, их качество и порядок предоставления отчетности по затратам заказчику.
• Порядок приемки работы. Здесь важно предусмотреть не только срок приемки выполненной работы, но при необходимости определить и порядок ее проверки (испытания). Данный пункт в основном необходим, если объектом являются пуско-наладочные работы. Приняв всю работу, или ее определенный этап, заказчик подписывает акт приемки.
• Обязательно следует отразить обязанности заказчика и подрядчика, а также ответственность сторон за нарушение условий договора.

В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами.

Скачать договор подряда с физическим лицом можно здесь.

Договор подряда на строительство жилого дома

на строительство жилого дома

г. [место заключения договора] [число, месяц, год]

[Полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

[полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется своими силами (с правом привлечения третьих лиц — субподрядчиков) и материально-техническими средствами по заданию Заказчика выполнить работы по строительству [индивидуального или многоквартирного] жилого дома (далее по тексту — Объект), расположением по адресу: [вписать нужное], в соответствии с согласованной Сторонами проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый Объект Заказчику в срок, установленный Графиком производства и финансирования работ (далее по тексту — График), являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик вправе:

2.1.1. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их производства (Графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования им материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.1.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступит своевременно к исполнению настоящего договора или будет выполнять работу настолько медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным.

2.1.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.

2.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Обеспечивать своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок.

2.2.2. До начала работ предоставить Подрядчику земельный участок для строительства Объекта.

2.2.3. Передать в пользование Подрядчику необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропровода и т. п.

2.2.4. В течение [срок] после получения уведомления о готовности Объекта приступить к осмотру и приемке выполненной работы в присутствии представителей Подрядчика, обеспечить назначение приемочной комиссии.

2.2.5. При обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.2.6. Финансировать строительство Объекта в соответствии с утвержденным Графиком.

2.2.7. В случае принятия решения о приостановлении строительства Объекта, в течение тридцати дней законсервировать строительные работы, принять не завершенный строительством Объект под свою охрану и оплатить работы, выполненные Подрядчиком, в полном объеме до момента консервации работ, а также возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервацией строительства, с зачетом выгод, которые Подрядчик получил или мог получить вследствие прекращения работ.

2.3. Подрядчик вправе:

2.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков;

2.3.2. Требовать в соответствии со статьей 450 ГК РФ пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету не менее чем на десять процентов.

2.3.3. Требовать возмещения разумных расходов, которые понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

2.3.4. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ.

2.3.5. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

2.3.6. При уклонении Заказчика от принятия выполненной работы продать результат работы в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 720 ГК РФ, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся ему платежей, внести на имя Заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 ГК РФ.

2.4. Подрядчик обязан:

2.4.1. Осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с проектно-сметной документацией, определяющей их объем, содержание и стоимость.

2.4.2. Обеспечить строительство всеми необходимыми материалами, оборудованием, деталями, конструкциями, комплектующими изделиями, строительной техникой.

2.4.3. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчика, авторского надзора, федеральных и городских контролирующих служб.

2.4.4. Осуществить страхование строительных рисков.

2.4.5. Соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

2.4.6. Ежемесячно не позднее [значение] числа месяца, следующего за отчетным, представлять Заказчику акты выполненных работ (форма N КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3).

2.4.7. Нести расходы по содержанию Объекта до передачи его в управление эксплуатирующей организации, которая должна обеспечить его коммунальное обслуживание.

2.4.8. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.

2.4.9. Заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией, имеющей лицензию на охранную деятельность.

2.4.10. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда, с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика;

2.4.11. Проинформировать Заказчика не менее чем за [значение] дней до начала приемки Заказчиком скрытых работ и составления актов их освидетельствования. Если закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика в случае, когда он не был проинформирован об этом, Подрядчик обязан по требованию Заказчика за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее за свой счет, если не будет установлено отклонений от проекта и технических норм.

2.4.12. Немедленно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

2.4.13. Подготовить Объект под монтаж технологического оборудования не менее чем за [значение] дней до установленного срока ввода Объекта в эксплуатацию.

2.4.14. Произвести предварительное испытание смонтированного оборудования, предшествующее приемке результата работ, в присутствии уполномоченного представителя Заказчика.

2.4.15. В течение [значение] рабочих дней проинформировать Заказчика о готовности Объекта.

2.4.16. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

2.4.17. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта.

2.4.18. Предъявить Объект приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации.

2.4.19. По окончании строительства передать Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

2.4.20. Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в [значение]-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта.

2.4.21. Обеспечить бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Стороны установили следующие сроки строительства:

Начальный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

Конечный срок выполнения работ — [число, месяц, год].

Срок сдачи Объекта в эксплуатацию -[вписать нужное].

3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметы и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Смета утверждается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.

4.2. Цена договора включает в себя стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта, компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.

4.3. Стоимость работ по настоящему договору является твердой.

4.4. Если объемы работ или стоимость строительных материалов в ходе строительства превысят показатели, утвержденные в проектно-сметной документации, то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.

4.5. Оплата работ Заказчиком производится в соответствии с утвержденным Графиком производства и финансирования работ на основании актов выполненных работ (форма КС-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3).

4.6. Заказчик оплачивает выполненные работы не позднее [значение] дней с момента выставления счета Подрядчиком.

4.7. Стороны ежемесячно производят сверку объемов выполненных работ.

4.8. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение [значение] дней с момента выполнения Подрядчиком всех работ по настоящему договору и сдачи Объекта государственной комиссии.

5. Гарантии качества

5.1. Подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока.

5.2. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение [срок] с момента подписания акта о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта государственной комиссией.

5.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

6. Приемка завершенного строительством объекта

6.1. Подрядчик в течение [значение] дней с момента завершения строительства уведомляет Заказчика о готовности Объекта к сдаче.

6.2. Приемка Заказчиком Объекта осуществляется в течение [значение] дней с момента получения уведомления о его готовности.

6.3. Перед приемкой Объекта Подрядчик в присутствии уполномоченного представителя Заказчика производит предварительное испытание смонтированного оборудования.

6.4. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом о сдаче-приемке завершенного строительством Объекта, подписанным обеими Сторонами.

6.5. Заказчик вправе отказаться от приемки Объекта в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.

7. Ответственность сторон

7.1. Подрядчик несет ответственность за:

— допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта строительства;

— недостатки выполненной работы, которые делают Объект непригодным для обычного использования в порядке, предусмотренном пунктами 1-3 ст. 723 ГК РФ;

— недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;

— качество строительных материалов;

— последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком;

— нарушение требований законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.

7.2. В случае виновного нарушения конечного срока строительства Объекта и срока ввода Объекта в эксплуатацию Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета [значение] % стоимости работ, указанной в пункте 4.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

7.3. Заказчик возмещает Подрядчику убытки:

— причиненные прекращением договора по инициативе Заказчика, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу;

— причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему договору.

7.4. В случае нарушения сроков оплаты работы, предусмотренных разделом 4 настоящего Договора, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку из расчета [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

7.5. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8. Распределение рисков между сторонами

8.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

8.2. В случае просрочки в сдаче Объекта, возникшей по вине Заказчика, риск случайной гибели Объекта переходит к Заказчику в момент, когда передача Объекта должна была состояться.

8.3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Подрядчика.

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора.

9.2. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы Объекту строительства нанесен значительный ущерб, то Стороны обязаны согласовать новые сроки, порядок производства и стоимость работ в дополнительном соглашении, которое с момента его подписания становится неотъемлемой частью настоящего договора, либо инициировать процедуру расторжения договора в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.

9.3. Если работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно настоящему договору до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

10. Разрешение споров

10.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.

10.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в арбитражный суд [местонахождение арбитражного суда].

10.3. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответа на нее составляет [значение] дней с даты получения претензии.

11. Порядок расторжения договора

11.1. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:

— нарушения Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания строительства Объекта более чем на [значение] дней;

— несоблюдения Генеральным подрядчиком требований по качеству выполняемых работ.

11.2. Генеральный подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае систематического нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ.

11.3. Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

12. Заключительные положения

12.1. Работа по настоящему договору выполняется иждивением Подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

12.2. Сторона, получившая в ходе исполнения своих обязательств по настоящему договору от другой Стороны информацию о новых решениях и технических знаниях, в том числе не защищаемых законом, а также сведения, которые могут рассматриваться как коммерческая тайна, не вправе сообщать ее третьим лицам.

12.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств или его расторжения в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим гражданским законодательством РФ.

12.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.

12.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, — по одному для каждой из Сторон.

12.6. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Договор подряда на строительство жилого дома

Тип документа: Договор строительного подряда

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 22,7 кб

Ответственный Договор, объемный и с большим количеством обязательств, особенно со стороны Подрядчика. Ведь в соответствии с ним, Подрядчик обязуется по поручению Заказчика выполнить строительство индивидуального жилого дома (согласно Проекту и Техническому заданию, по адресу). Подрядчик обеспечивает строительство материалами сам в счет стоимости, зафиксированной в Договоре.

Стоимость и расчеты

Этим разделом Договора определяется (исходя из приложения № 1 сумма). Она фиксирована и может изменяться только с изменением проекта. Заказчик производит авансирование работ за поэтапную реализацию проекта с уточнением сроков, валюты оплаты. Подрядчик может приостановить работы, если оплата несвоевременная.

Сроки и порядок ведения работ

В оговоренный срок после получения аванса начинает подрядчик работы на первом этапе. Каждый из них указан в Приложении № 1. По завершению работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки на подпись. Если в оговоренный срок не поступило на акт рекламаций, но он не подписан, считается, что работы должны быть приняты и оплачены.

Обязательства сторон

Учитывает договор и другие обстоятельства. Целый раздел посвящен ответственности сторон. И конечно важным остаются обязательства по Договору. Согласно ему заказчик обязан:

• предоставить Подрядчику участок под строительство;
• обеспечить подключение к коммуникациям и доступ к объекту техники и транспорта, а в случае невозможности, оплатить затраты на перегрузку и доставку вручную;
• принять выполненный заказ и оплатить его стоимость.

Другие условности

Данный договор всеобъемлющий и в нем предоставлены разделы по гарантийным обязательствам, возможностям досрочного расторжения Договора, основания для освобождения от ответственности, порядок разрешения споров. Каждый из них должен быть выписан в соответствии с требованиями Заказчика и возможностями Подрядчика.

Бланк договора подряда на строительство жилого дома

Образец договора подряда на строительство жилого дома (заполненный бланк)

Скачать Договор подряда на строительство жилого дома

Договор подряда на строительство жилого дома №

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство жилого дома в срок с « » года до « » года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить ее.

1.2. Техническое задание, смета и план-график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее дней со дня подписания настоящего договора. Дата подписания является исходной датой для исчисления сроков, указанных в плане-графике.

1.3. Заказчик обязуется обеспечить подрядчика всеми необходимыми для строительства материалами и предоставить под строительство земельный участок площадью га по адресу: .

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся приложением к настоящему договору.

2.2. Оплата работ производится двумя частями:

• в течение банковских дней со дня подписания сторонами технического задания, плана-графика и сметы авансовый платеж в размере % от итоговой суммы сметы;
• в течение банковских дней со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ окончательный платеж в размере % от итоговой суммы сметы.

2.3. Все расчеты производятся в рублях.

2.4. Налог на добавленную стоимость на выполняемые работы должен быть указан по каждой позиции сметы отдельно и в целом по итогу и при оплате выделен отдельной суммой в платежном поручении заказчика.

2.5. В случае досрочного расторжения договора до завершения работ подрядчик обязуется возвратить заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течение банковских дней с даты получения требования заказчика.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.1. По завершению работ подрядчик предоставляет заказчику акт сдачи-приемки работ.

3.2. Заказчик с участием подрядчика принимает результат работ и в течении календарных дней с даты получения акта сдачи-приемки работ обязан направить подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ с указанием конкретных замечаний. Если в указанный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступят, то работы считаются принятыми и подлежат оплате.

3.3. В случае мотивированного отказа заказчика сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине подрядчика, выполняются без дополнительной оплаты заказчика, за счет подрядчика.

3.4. В случае досрочного выполнения подрядчиком работ заказчик может досрочно принять и оплатить работы по договорной цене.

3.5. В случае прекращения работ по указанию заказчика стороны обязаны в -дневный срок со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работы и фактических расходах подрядчика. После составления акта стороны должны в течение дней произвести взаиморасчеты с учетом выполненных подрядчиком работ и перечисленного ранее аванса.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За несохранность материала, оказавшегося во владении подрядчика, последний несет ответственность.

4.2. Заказчик отвечает за невозможность использовать предоставленный им материал без ухудшения качества работ. Материалы, не соответствующие указанным в технической документации образцам, подлежат замене заказчиком в -дневный срок. Если материалы, переданные заказчиком, подрядчик не может использовать по причине отсутствия у него необходимого оборудования, заказчик освобождается от ответственности.

4.3. Если заказчик не обеспечит подрядчика в срок строительными материалами, последний не несет ответственности за изменение сроков окончания работ.

4.4. За нарушение сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере % от стоимости работ.

4.5. За нарушение сроков оплаты работ заказчик уплачивает подрядчику за каждый просроченный день пеню в размере % от стоимости работ.

4.6. Уплата пени не снимает обязанностей сторон по завершению работ и соответственно их полной оплаты.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Любые изменения условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением сторон и вступают в силу после подписания уполномоченными представителями сторон.

5.2. Если в ходе строительства возникнет необходимость проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, подрядчик обязан известить об этом заказчика и при неполучении от него ответа в -дневный срок приостановить работы.

5.3. На заказчика возлагается возмещение причиненных просрочкой убытков, если он не докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

5.4. Дополнительные работы оплачиваются заказчиком если подрядчик докажет необходимость действовать в интересах заказчика немедленно.

5.5. Если подрядчик выполнит дополнительные работы, не получив ответа от заказчика или получив от заказчика отказ, последний имеет право отказаться от их оплаты и от возмещения убытков.

5.6. Подрядчик имеет право требовать дополнительной оплаты разумных расходов, понесенных им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации. Подрядчик не обязан доказывать разумность своих действий.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ГАРАНТИИ СТОРОН

6.1. Заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденную проектно-сметную документацию, план-график, техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи-приемки законченный строительством жилой дом.

6.2. Заказчик обязан оплатить работы.

6.3. Заказчик обеспечивает подрядчику доступ к объекту, необходимый для нормальной работы.

6.4. Подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре.

6.5. Подрядчик обязуется застраховать в страховой компании риск случайной гибели или повреждения объекта строительства и ответственность перед третьими лицами за причинение при осуществлении строительства им вреда.

6.6. Подрядчик гарантирует сохранение качества результата выполненной работы в течении лет, начиная с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ, при условии выполнения заказчиком соответствующих требований, указанных в технической документации. Условия послегарантийного обслуживания определяются отдельным соглашением.

6.7. Подрядчик обязуется передать заказчику вместе с результатами работы и техническую документацию.

7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

7.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.2. Заказчик вправе досрочно расторгнуть настоящий договор, письменно уведомив об этом подрядчика не позднее календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора, в следующих случаях:

7.2.1. Если выполнение работ по договору подрядчиком будет задержано более чем на календарных дней;

7.2.2. Если подрядчик не приступает к выполнению работ по договору в течении календарных дней или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

7.2.3. Если подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора.

7.3. Во всех этих случаях подрядчик обязан в течении банковских дней с момента получения требования заказчика вернуть денежную сумму, перечисленную подрядчику в части, превышающей стоимость фактически выполненных и принятых заказчиком работ.

8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.

8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение обязательств в следствие вышеуказанных обстоятельств, обязана немедленно, не позднее дней с момента их наступления и прекращения, в письменной форме уведомить другую сторону. Наличие и продолжительность обстоятельств непреодолимой силы должно подтверждаться актом, выданным соответствующим компетентным органом.

8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за календарных дней до даты расторжения. В этом случае стороны обязана произвести взаимные расчеты с учетом выплаченных авансовых платежей и стоимости фактически выполненной работы. После произведенных взаимных расчетов стороны не вправе требовать друг от друга возмещение каких-либо иных убытков.

9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Разногласия, возникающие в связи с настоящим договором, стороны разрешают путем переговоров. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение Арбитражного Суда г. .

10.1. К настоящему договору прилагается в качестве его неотъемлемой части:

1. Техническое задание по построению жилого дома;
2. План-график выполнения работ по построению жилого дома;
3. Смета работ по построению жилого дома;
4. Требования по эксплуатации жилого дома.

11.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору.

11.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

Договор подряда на строительство дома

Между ООО и физ лицом был заключен договор подряда на строительство дома. Цена договора складывается из материалов, поставляемых ООО, и работы.
Физ лицо должно по договору оплатить материалы 100%. В договоре насчет оплаты материала сказано: п. 2.4. Оплата производится не позднее чем через три дня после выставления счета или уведомления. В случае досрочного выполнения работ без предоплаты за этап, равно как и выполнение работ, оплата производится не позднее трех дней после подписания акта приемки выполненных работ.
100 % оплата является обязательной для начала выполнения работ.
В договоре: 3.4. Заказчик обязуется:
3.4.1. Утвердить эскизили проект и спецификации.
3.4.2. Оплатить материалы и работы в соответствии с п. 2 настоящего договора.
3.4.3. Предоставить Подрядчику доступ к месту производства.

До сих пор физ лицо не оплатило материалы в полном объеме, только 50% , чего не достаточно для выполнения работ.
Физ лицо платит на протяжении полугода частями. Причем материалы поставлены Заказчику находятся у него на участке.
Подрядчик хочет расторгнуть договор. Можно ли это сделать на основании ст.719 ГК РФ?
Возможно ли получить неустойку и штраф, за нарушение условий договора Заказчиком. Можно ли оплату материалов не в полном объеме считать односторонним отказом от исполнения договора?
В договоре прописаны такие пункты:
3.6. За нарушение сроков выполнения условий, указанных в настоящем договоре более чем на 5 дней, нарушившая сторона выплачивает потерпевшей стороне пеню, в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с первого. Выплата пени не освобождает от выполнения условий договора
6.3. В случае одностороннего отказа от исполнения обязательств, отказавшаяся сторона, в течении 5 дней с момента письменного уведомления, уплачивает штраф в размере 5% от общей стоимости договора.

У Вас один пункт договора противоречит другому, размер неустойки не соответствует закону и является юридически ничтожным, чтобы решить вопрос нужно ознакомиться со всем договором и тогда есть возможность применения ст. 29 или 28 ЗоЗПП.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Ст.308,309 ГК РФ. ООО может расторгнуть договор, если ег оусловиями предусмотрена предоплата 100 процентов и физическое лицо не выполнило данные условия, ст.450,452 ГК РФ. ГК РФ Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 719 ГК РФ «»1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). «»2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Здравствуйте! Думаю, что вы можете обратится к физ лицу с претензий и требовать расторжения договора в связи с не исполнением условий договора. Если претензию не удовлетворит, то можете обратится в суд с исковым заявлением и требовать расторжения договора. При этом можете требовать выплаты неустойки, предусмотренной договора (ст 309,310, 450, 451, 719 ГК РФ)

В соответствии со с. 450.1 Гражданского кодекса РФ, п право на односторонний отказ от договора может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Таким образом, факт неоплаты материалов в полном объеме нельзя расценивать как односторонний отказ от исполнения договора. Неустойку, предусмотренную пунктом 3.6. договора подряда получить вполне реально. Думаю, суд удовлетворит такие требования. Существующая судебная практика гласит, что подрядчик вправе отказаться от исполнения договра на основании пункта 2 ст. 719 ГК РФ, только в случае соблюдения и при наличии обстоятельств, предусмотренных пунктом 1 данной статьи — то есть необходимо приостановить проведение работ и уведомить об этом заказчика.

Добрый день! Оснований для расторжения договора не совсем достаточно. Необходимо обратиться к заказчику письменно, указав на задержку поставок материалов и возможное расторжение договора. Если у Вас поэтапная сдача работ, тогда по каждому этапу нужно смотреть закрывающие документы и неустойку. То же самое касается штрафа-сначала необходимо написать претензию. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ Статья 716. 1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. 2. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. 3. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

Здравствуйте, исходя из Вашей ситуации у Вас с подрядчиком возник спор. Если в досудебном порядке решить спор не представилось возможным, на основании ГК РФ споры по договору подряда подлежат рассмотрению в судебных органах. Исковое заявление должно быть подано по месту проживания стороны ответчика. Если отношения на основании договора подряда с физическим лицом сформировались в области предпринимательской либо экономической деятельности-исковое заявление подлежит подачи в арбитражный судебный орган. Кроме того в статье 717 ГК РФ установлено, что, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Но каждый случай индивидуален. Посмотрите судебную практику об одностороннем отказе заказчика от исполнения договора подряда. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.04.2015 N Ф 07-2063/2015 по делу N А 56-49782/2014 Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 16.04.2015 N Ф 01-991/2015 по делу N А 79-2496/2014 Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.04.2015 N Ф 04-17539/2015 по делу N А 45-7219/2014 Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 31.03.2015 N Ф 03-734/2015 по делу N А 51-26418/2014 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.03.2015 по делу N А 56-6158/2014 Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.02.2015 по делу N А 23-4718/2013 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2015 по делу N А 56-77218/2013 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.02.2015 по делу N А 52-163/2014 Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 04.02.2015 по делу N А 54-3476/2013 Постановления Президиума ВАС РФ от 08.02.2011 N 13970/ Удачи Вам!

Договор подряда ст 702 ГК РФ,как и любой другой договор ГПХ-есть соглашение сторон. Подписание Заказчиком договора подряда на условиях 100% предоплаты означает, что Заказчик по доброй воле принял такое обязательство Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается Неисполнение Заказчиком принятых по договору подряда обязательств дает право Подрядчику на расторжение договора в соответствии со ст 719 ГК РФ. Вы также спрашиваете: Можно ли оплату материалов не в полном объеме считать односторонним отказом от исполнения договора? Оплата Заказчиком материалов частями в течение полугода, не говорит о том что Заказчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора Об этом можно говорить только в том случае, когда Заказчик вообще не производит действий по исполнению договора Поэтому штраф вы к сожалению не взыщите. Что касается неустойки ст 330 ГК РФ,то у вас в договоре указано: выплачивает пеню, в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с первого. Здесь у вас не указано в размере 0,1 % от какой суммы, что лишает вас возможности взыскать и пеню «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 719 ГК РФ 1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок (статья 328). 2. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Уважаемая Татьяна г. Ставрополь! При заключении Договора подряда (ст.702 ГК РФ) одним из СУЩЕСТВЕННЫХ его условий во избежании в дальнейшем споров должен быть определён вопрос чьим иждивением будут выполняться работы по договору подряда: 1)Иждивением Заказчика? 2)либо Иждивением Подрядчика? При выполнении работ иждивением Заказчика Подрядчик будет обязан представлять Заказчику Отчёты о расходовании денежных средств полученных от Заказчика. При выполнении работ иждивением Подрядчика при согласованной Смете строительства Объекта представлять Отчёты о расходовании денежных средств НЕ требуется Кроме того, сторонами договора должен быть подписан Локальный Сметный акт (формы КС-1) в котором должны быть отражены: — виды работ; — Объёмы работ; — стоимость работ и т.д. При этом, Сроки Начала и Окончания работ! Также являются одним из существенных условий Договора подряда, за нарушение Сроков начала и окончания работ в договоре может быть предусмотрена выплата неустойки. Из представленной вами информации вероятней всего данный Договор подряда заключался Иждивением Заказчика. Но при этом, Сроки поставки материалов Заказчиком НЕ определены. Вероятней всего в ходе данного Судебного процесса вам необходимо будет ходатайствовать о проведении Строительно-технической экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 29.10.2018 г.

Обязятельно ли заключать договор подряда на строительство жилого дома для получения субсидии как молодой семье.

Здравствуйте, по программе молодая семья вы получаете сертификат на приобретение уже готового сданного в эксплуатацию жилья, на новострой (то есть сданный не позднее 5 лет) дают сумму больше.

Между мной и заказчиком был заключен договор подряда на строительство частного дома, так как строительство в срок я не смог начать, заказчик нашел другого подрядчика и потребовал расторжение договора, договор мы расторгли и заключили доп соглашение на расторжение договора в двухстороннем порядке (то есть обоюдно), предоплата уже была потрачена на строительные материалы по этому договору, но заказчик отказался забирать стройматериалы и потребовал возврата предоплаты, в соглашении прописали срок возврата 20 дней, реализовать данный строй материал я не смог и соответственно денег еще не отдал, заказчик подал иск в суд о возврате денежных средств и приобщил закон о защите прав потребителей. Возможно ли как то ссылаться на то, что договор был расторгнут до подачи иска и Закон о защите прав потребителей здесь не к места и свести дело на возврат предоплаты и максимум % за пользование деньгами по ставке центробанка? Заранее спасибо!

Для ответа на Ваш вопрос требуется ознакомление с документальным оформлением сделки, а также исковым материалом. В рамках бесплатной консультации данный вопрос неразрешим.

Строительная фирма берет договоры подряда на строительство дома только при наличии купленного в их фирме проекта на данный дом. Заказчик готов предоставить свой проект аналогичного качества и даже подправить его если эксперты фирмы найдут в нем недостатки, но фирма отказывается. Является ли это навязыванием услуги по проектированию.

Добрый день, уважаемый посетитель! К сожалению — нет. ЕСТЬ еще множество фирм по строительству Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Заключали договор подряда на строительство жилого дома под ключ. Сами виноваты — не указали сроки. Все было обещано в устной форме. В итоге все эти устные сроки провалили и мы отказались от услуг, так же устно. На следующий день подрядчик собрал все с участка и уехал. Больше на контакт не выходил.
Все оплаты проходили по спецификациям, предоставленным подрядчиком. Чеков мы не видели никаких.
Теперь он выслал нам претензию, что мол мы разорвали договор против его воли, выгнали рабочих и не даём работать, наняли своих (это все не правда). Что должны ему по спецификации число которой датировано ещё сентябрём. Эту спецификацию мы не видели, оплачивали последнюю в августе.
Все, что предоставлял нам — оплачено, чеки на руках.
Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены.
Вопрос заключается в том — какой нам предпринять шаг?
Деньги требует ща кирпич и кладку, сумма не соответсвует реальности. По факту на участке есть кирпич, но в меньшем объёме, кладки нет совсем.
Спасибо!

Здравствуйте. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Нужно ознакомится с договором.

Вы можете обратиться к исполнителю со встречной претензией, в которой изложить все указанные Вами обстоятельства. Вообще, если отказались, обязаны оплатить фактически понесенные расходы, которые должны быть подтверждены документами со стороны исполнителя. Но Вы, полагаю, расходы уже все ему оплатили.

Здравствуйте, Виктория! Если в договоре не указаны сроки, есть шанс оспорить этот договор (признать незаключенным) в суде на основании несогласования основных условий договора. При этом обязанность оплатить выполненные работы у Вас все-таки останется (Определением Верховного суда это положение закреплено). А вообще в Вашем случае, думаю, суда не избежать. При этом «нападающей» стороной должны быть Вы — если докажете, что «Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены», выиграть сможете еще и проценты. А вообще, конечно же, нужно смотреть документы: договор подряда, спецификации, документы об оплате. Если у Вас есть возможность их выслать, мы могли бы дать более обстоятельную, а главное — привязанную именно к Вашей ситуации, а не теоретическую, консультацию (это бесплатно).

09.05.2017 г. был заключен договор строительного подряда с фирмой на строительство частного дома в пригороде г.Красноярск. На сумму в размере 638.648 тр. В договоре прописаны сроки работ, а именно 90 календарных дней с 09.05.2017-22.08.2017. Подрядчиком была проведена существенная часть строительных работ (70% от заказа выполнено). С середины июля работы приостановились, подрядчик известил о том, что у них какие-то проблемы с кадрами, на что мы отреагировали спокойно, т к по срокам договора было еще время. После 22.08.2017 (окончание срока работ) ситуация не изменилась и работы не возобновились. В офис подрядчика приезжали и звонили, комментируют они это тем, что опять у их фирмы какие-то проблемы. По истечению еще месяца возобновилась работа на стройке, но так и не доделали объект! Кормят «завтраками». В договоре прописана неустойка за несоблюдение сроков постройки в размере 0,1 % от невыполненных работ. Вопрос: 0,1 % не низкий ли? и как можно повлиять на подрядчика, чтобы они уже доделали наш дом? сам подрядчик об изменениях работы и задержках нас не извещает. Приходится чуть ли не каждый день звонить им выбивать из них информацию о строительстве нашего дома! Несоблюдение сроков исполнения договора подрядчиком принесло немало морального ущерба нашей семье! Очень жду вашей консультации. Заранее спасибо.

Это низкий процент. Он не соответствует закону. Его можно взыскать в большем размере. Пишите претензию, потом подавайте в суд на подрядчика.

Здравствуйте, Евгений! В Вашем случае имеет факт договорной неустойки (ч. 1 ст. 330 ГК РФ). Поэтому нарушений в процентовке неустойки не наблюдается. Но Вы можете попробовать воспользоватся ч. 1 ст. 332 ГК РФ и взыскать законную неустойку в судебном порядке. Статья 332. Законная неустойка 1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Здравствуйте. Если вы заключали договор как физ. лицо, не в предпринимательских целях, то подпадаете под закон о защите прав потребителей. Исходя из закона, при грамотном составлении претензии, иска и хорошего выступления в суде вы можете досрочного расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом забрав часть денег за невыполненные работы, пеню скорее всего суд оставит договорную, но сверх этого вы можете потребовать ваши убытки: сколько вы предполагаете потратить на завершение строительства, юридические расходы, а так же взыскание морального ущерба. При этом, в случае если подрядчик не удовлетворит в досудебном порядке вашу претензию, а суд удовлетворит ваш иск, то вам так же присуждается ещё 50% штрафа от взысканной суммы.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Заключили договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома. Перечислили сразу всю сумму (1300000 руб) т, к. получили эти деньги по программе » Молодая семья » . Подрядчик выполнил только половину работ. Срок договора истек 3 месяца назад. Подрядчик на связь не выходит. Собираюсь подать иск в суд на расторжение договора. Подскажите на основании чего требовать возврата оставшейся суммы с подрядчика, на какие статьи опираться? Нужна ли будет экспертиза по расчету затраченных средств на строительство дома, т.к. подрядчик ни одного документа о затраченных средствах не предоставил?

До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на возврат денег + неустойка, договор сейчас на руках?

Добрый день! Что бы дать аргументированный ответ нужно изучать документы и непосредственно договор подряда, как урегулирован вопрос с поставкой материалов для строительства, кто их закупает, сроки и т.п. много нюансов. Для начала нужно оценить процент выполнения подряда и уже по ситуации требовать завершения строительства, или возврата средств. Ссылаться можете на все статьи ГК и иных законов, которые считаете нарушены подрядчиком, а можете и вовсе ни на что не ссылаться. Вы проверяли подрядчика, он сейчас «живой»?

У вас ситуация не простая, одной претензией и иском дело не решится. Вопрос встанет в определении объема не выполненных работ. Вам однозначно нужен юрист, причем как для составления иска, так и для получения денег с ответчика. Их может и след простыл.

Вы можете в судебном порядке взыскать денежные средства, суд привлечет в качестве сторон администрацию и министерство, но лучше обратиться в полицию, поскольку в случая с сертификатами, прокуратора проводит проверку, относительно незаконного обналичивания денежных средств и далее даже после решения суда могут возникнуть вопросы и возбудить уголовное дело.

У меня вопрос. В июне этого гола я заключила договор подряда на строительство каркасного дома, предоплату внесла 500 тыс, строить начали 7 августа, после 2 нед строительства внесла 250 тыс по чеку и 400 тыс он чек забыл. После получен денег стройка прекратилась, пишит мне на почту, что я должна еще денег по договору, а те 400 тыс чек так и не дал, дом не построин, стоят только страпила и осб, прараб сказал, что весь материал на 140 тыс. Остатки денег не отдает, смету не дает и строить не будет, от меня скрывается. Что делать в таком случае?

В таком случае Вам надо в полицию и писать заявление о факте мошенничества. Все подробно опишите. Если есть свидетели о передачи Вами 400 000 рублей то обязательно укажите их.

Олеся, добрый день. Вам необходимо обратиться к нему с письменной официальной претензией, направить ее можно почтой России заказным письмом с уведомлением. В претензии указать, что если он не удовлетворит Ваши требования, то Вы обратитесь в суд (это его простимулирует), удачи.

В этом случае необходимо расторгать с ними договор с возвратом уплаченных средств и неустойки, для чего составляется письменная претензия на основе норм ГК, документы сейчас все в наличии?

С кем заключали договор? С ИП, ООО? сами выступали как физическое лицо? Вам нужно расторгать договор и возвращать уплаченные деньги, если это возможно, возможность определяется условиями договора с подрядчиком. Какой срок выполнения работ указан в договоре? Я думаю Вам нужно проконсультироваться лично с юристом (предоставив все документы), вопрос у вас серьезный и суммы немаленькие.

Я заключила договор подряда на строительство дома начало строительства было в сентябре 2016 окончание в конце апреле 2017 г. подрядчик нарушил сроки и строительство начал в мае. Вопрос такой с какого момента надо считать проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку, деньги я отдала в сентябре 2016 г.

Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, в частности дом он построил в срок? Начало строительства зафиксировано документально?

Вам необходимо очно обратиться к юристу. При исследовании договора и иных документов мы Вам можем грамотно составить исковое заявление. Обращайтесь, поможем, мы в Челябинске.

Заключил договор подряда на строительство индивидуального дома.. с заказчиком.. получил предоплату на материал.. на начальном этапе заказчик устно меняет размеры дома.. и фундамент.. что приводит к удорожанию строительства.. однако стоимость итого.. поднимать не хочет.. я хочу расторгнуть договор.. но при этом заказчик просит вернуть все деньги на материалы.. но работы нами уже начаты.. фактически и убытки понесены.. расписки на получение денежных средств не писал.. сумма аванса указана в договоре подряда.. заказчик как и я физическое лицо.. посоветуйте как быть.. буду благодарен..

Добрый день уважаемый Алексей Надо составить претензию и разорвать договор строительного подряда в связ и изменением заказчиком существенных условий Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте Алексей. Если хотите расторгнуть договор то Вам надо письменно обратится к заказчику с предлжением о расторжении, указав причину. Если не отвечает либо не желает расторгать то решить этот вопрос можно только в суде. Если сумма аванса соразмерна объему выполненной работы то Вы вправе оставить его у себя. Если расписки в получении денег Вы не писали то доказать что Вы брали деньги практически невозможно. В случае расторжения договора по причине существенного нарушения его условий заказчиком, то Вы вправе в суде требовать возмещения убытков причинённых расторжением договора (ст. 453 ГК РФ)

Был заключен договор подряда на строительство загородного дома с ООО «деревянный дом». В договоре прописан пункт «заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы от казаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.» Подрядчик привлек к работе людей по телефону, не заключив с ними договора, обманув при этом Заказчика, что у них работают постоянные работники. Материал не соответствую СНИПу по строительству каркасного дома. При этом, в ответе на претензию, пишет, что они сделали продолжают работу по возведению дома. Хотя строительство продолжается за наш счет и оплату работы бригаде производим мы. Как нам убедить их прийти к расторжению договора и вернуть деньги без судебного разбора.

При нарушении условий договора (бракованный материал) Вы вправе вообще не оплачивать выполненную работу, расторгнуть при этом договор, но для этого нужна нормативно-обоснованная претензия на основе норм ГК.

Предъявите вначале претензию В ней аргументированно доведите до Подрядчика все ваши доводы Это единственный способ убедить Если Подрядчик не прислушается к вашим доводам то спор придется решать в суде.

Здравствуйте! Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда. Направьте претензию с требование расторгнуть договор.

Здравствуйте. Составьте претензию и представьте ее исполнителю Письменная претензия составляется в свободной форме с указанием: Ф.И.О., адреса и иной контактной информации заявителя; обнаруженных недостатков, времени и обстоятельств их обнаружения; заявления об отказе от исполнения договора и требования о возврате денежных средств.

Доброе утро. Если добровольно не хотят расторгать договор, заставить сделать ООО вы не сможете. Тогда остается только обращаться в суд.

Доброго времени суток. Всё зависит от исполнителя услуг, по общему правилу расторжение договора и разрешения вопросов связанных с исполнением договора возможно в досудебном порядке по соглашению сторон, если исполнитель не согласиться с Вами тогда без суда не обойдетесь.

Проясните пожалуйста вопрос. Заключил договор Подряда на строительство дома, но Подрядчик после внесения мной аванса стал дополнительно требовать внесения ещё денежные средства за материалы, не приступая к работе, что договором не предусмотрено.
Архитектурный проект дома мне прислал спустя 21 день после подписания договора подряда с огромным количеством строительных ошибок, разночтений, нарушением технологии и невыполненными моими замечаниями и требованиями. Проект мною не подписан, никаких актов по приёмке не подписывал кроме договора на разработку проекта, договора подряда и сметы. Я сначала предложил отложить проект, доработать и приступить осенью, но на мои предложения Подрядчик отказался откладывать проект и возвращать деньги. Я подал в суд. Поясните пожалуйста:
Неустойка считается отдельно по договору на разработку проекта и на договор подряда или можно объединить, поскольку размер неустойки одинаковый?
Вы можете мне помочь правильно рассчитать размер неустойки, поскольку на заседании судья сказал, что мы неправильно посчитали неустойку и предложил пересчитать, и если возможно из представленной информации полный размер всех возможных исковых требований:

1. Договор на разработку проекта от 25.10.16 г. – 15000 руб.
1.1 Договор оплачен по счёту через банк от 26.10.16 г. – 15300 руб.
2. Договор подряда на строительные работы от 01.11.16 г. – 1406441 руб.
3. Оплата аванс: приходный кассовый ордер от 02.11.16 г. – 300000 руб.
4. П.п.5.1 договора – «Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее 10 рабочих дней с момента получения аванса»
Получается начало работ видимо надо считать — 12.11.16 г.
5. П.п. Подрядчик обязан закончить выполнение работ по указанным видам работ в п.1.1 настоящего договора (где оговорено – выполнить строительно-монтажные работы по адресу в объёмах согласно с условиями сметного расчёта по приложению №1-сметы) и сдать результат Застройщику до 10.02.17 г.
Получается срок окончания работ по договору считается — 10.02.17 г.
6. П.п. 9.5 договора «В случае нарушения конечного срока выполнения работ Подрядчик уплачивает 0,1% за каждый день просрочки со дня следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств, но не более 10% от суммы невыполненных работ. В случае если указанная просрочка составит более 30 дней, Застройщик вправе привлечь другие организации для выполнения работ за счёт Подрядчика».
7. Первое моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию по телефону от: — 20.11.16 г.
Второе моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию по e-mail: от: — 02.12.16 г.
Третье моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию с возвратом денежных средств до 15.12.16 г. также по e-mail: от: — 06.12.16 г.
8. Договор на юридические услуги от 25.12.16 г. – 20000 руб.
9. Договор на юридические услуги от 27.12.16 г. – 30000 руб.
10. Претензия от 29.12.16 г. в адрес Подрядчика направлена — 29.12.16 г.
(Подрядчик не стал получать претензию и почта возвратила
претензию на мой адрес 15.02.17 г.)
11. Исковое заявление направлено в суд: — 11.01.17 г.
12. Первое заседание — 27.03.17 г.
13. Второе заседание — 17.04.17 г.
14. Третье заседание назначено на: — 18.05.17 г.

За ранее благодарен Александр.

Вам сейчас нужно составить уточненное исковое заявление, где сделать правильный расчет, чтобы его составить нужно ознакомиться с документами, на какое число назначено дело?

Уважаемый Александр, Неустойка должна рассчитываться согласно Закону о Защите Прав Потребителей — в Вашем случае это должно составлять 3% в день, но не более цены договора или промежуточного этапа. Так что признавайте договорную неустойку недействительной, нарушающие Ваши права потребителя. Кроме того, неустойку Вы можете начислять за просрочку начала/окончания каждого этапа работ, а так же за неудовлетворение требований потребителя. Так что, судя по Вашей истории, насчитать можно очень и очень много. Странно только одно, что заплатив за юридические услуги, Вы просите о помощи на сайте бесплатных консультаций. Написание исков и расчетов к ним — платная услуга. Так что обращайтесь за помощью к юристам в личных сообщениях. Всего Вам доброго!

Александр, для того чтобы рассчитать неустойку необходимо увидеть оба договора. Так же неустойку можно рассчитать по закону о защите прав потребителей. Неустойка рассчитывается отдельно по каждому договору. Я могла бы ознакомиться с Вашими документами и произвести расчет (и при необходимости уточнение исковых требований) на платной основе.

В 2016 году построили дачный дом. Договор подряда на строительство оформлен на меня, оплату также производил я. Дом оформлен в собственность на жену. Могу ли вернуть налоговый вычет за 2016 год?

Здравствуйте! Можете претендовать на получение вычета, если дом имеет статус жилого. Он является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому для вычета не важно, на кого зарегистрирован. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Если это садовый, нежилой дом, то не сможете получить имущественный налоговый вычет с суммы на строительство дома.

Заключил Договор подряда на строительство дома. Срок действия Договора не прописан. Есть раздел Срок выполнения работ по Договору. Срок выполнения работ закончился 22.10.2016 года. Подрядчик дом построил, но все работы, прописанные в Договоре не выполнил. Соответственно я оплатил только часть работ 2/3 общей суммы. Подрядчик объект не сдал. Акт приемки не подписан. Надо ли мне расторгать Договор или он уже закончился? Надо ли пролонгировать Договор или надо заключать новый Договор? Могу я сейчас написать Претензию подрядчику и расторгнуть Договор по ст.915 ГК? Олег.

Здравствуйте, Олег Конечно договор надо расторгать. ПО поводу одностороннего расторжения, читайте договор. Возможно это получится сделать только через суд Желаю Вам удачи и всех благ!

Даже если договор закончен сроком действия, вы можете предъявить претензию подрядчику за нарушения, которые имели место в период действия договора. Расторгать договор, если вы хотите продолжать работы с данным подрядчиком, не имеет смыла. В можете взыскать штрафные санкции за нарушения сроков выполнения работ. Рассчитывайте штрафные санкции и предъявляйте претензии подрядчику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какой % пеней за просрочку выполнения договора подряда на строительство частного дома установлен по закону? Договор между ИП и физ лицом.

В соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей, неустойка предусмотрена в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 708. Сроки выполнения работы 1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Заключил договор подряда на строительство дома 3 декабря 2016. Дата начала строительства предварительно указана 14 января 2017 г. По здравом размышлении решил все же отказаться от строительства дома на неопределенный период. Подскажите пожалуйста, имею ли я право просто расторгнуть договор без всяких санкций, так как еще не прошло 2 недель и никакого начала строительства естественно еще нет?

С уважением,
Влад.

Здравствуйте! Да, имеете право расторгнуть договор. Для начала изучите, то, что указано в условиях договора. Если там никаких штрафных санкций нет, то расторгаете согласно ГК РФ, возместив подрядчику понесенные на Вас затраты.

По договору подряд. Построили дом но без разрешения на строительства. Все условия соблюдены по градст. Кодексу и санитарн. Нормы. Могу я зарегистрировать право собственности.

Кодексу и санитарн. Нормы. Могу я зарегистрировать право собственности.—заказывайте кадастровый паспорт —МФЦ обращайтесь—откажут—тогда в судебном порядке придется признать право собственности.

Если все нормы соблюдены, то для того чтобы Вам узаконить дом нужно обращаться в суд, на основании ст. 222 ГК РФ. Получать решение.

Строительная компания заключила договор подряда с физ лицом на строительство дома. Физ лицо требует внесла 30% от стоимости проекта и теперь требует возврат денежных средств по личным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации строительной компании если часть работы по проекту была произведена?

Чтобы решить вопрос о возврате нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?

Здравствуйте! Договор подряда с физ. лицом подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 32 Указанного закона потребитель имеет право отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Как правило, при споре, факт фактически понесенных расходов (их размер) должен доказывать исполнитель. Указанная норма работает только тогда, когда физ. лицо заказало выполнение работ для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Компания вправе удержать с потребителя стоимость фактически произведённых работ. При этом, если такая стоимость окажется больше, чем внесённые 30% — можно разницу взыскать с потребителя.

Заключили договор подряда с ООО на строительство фундамента под дом и покупку комплекта для возведения каркасного дома. Срок исполнения договора 19 дней. В настоящий момент с горем пополам фундамент сделали, а домокомплект так и не везут. Постоянные отговорки: ждем то, ждем се, нет того, нет сего. Просрочка по договору уже больше 70 дней. Муж пригрозил директору ООО, что обратимся в прокуратуру по факту мошенничества. Дал время до 31 июля. Остается 2 дня. но пока все как было. Какими можно оперировать законами если попытаться расторгнуть договор? В самом договоре о расторжении по инициативе заказчика нет ни слова.

Писать претензию и обращаться в суд.

Здравствуйте Юлия! Факт мошенничества в Вашей ситуации не усматривается. Обращайтесь к ООО с претензией в письменной форме. При неудовлетворении Ваших требований добровольно — в суд.

Заключила договор подряда на строительство частного дома.
Договор на 120 дн., выполнена 1/4 часть за 2,5 месяца. Подрядчик на объекте не появляется 2 недели. В договоре прописано, что заказчик может расторгнуть договор если выполнение работ, влечет увеличение срока окончания сдачи объекта на 2 месяца. Сроки этапов не прописаны, акты не подписаны, есть расписки в получении сумм за выполнение этапа.

пишите претензию о расторжении договора.

Здравствуйте. Вы имеете право на расторжение договора, но как показывает практика — придется обращаться в суд.

Галина Николаевна, подписав договор на таких условиях, Вы ухудшили свое положение по отношению к условиям, предусмотренным законом. Статья 717 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Таким образом, в случае обращения в суд Вам придется доказать, что оставшиеся работы не могут быть выполнены не только в срок, но и с учетом дополнительно оговоренных двух месяцев. Полагаю, Вам нужно искать лазейки в договоре, чтобы досрочно его расторгнуть в том числе по иным основаниям либо признать незаключенным. Для анализа такой возможности нужно ознакомиться с текстом договора. Также нужно учитывать суммы, которые были вами оплачены по договору — соответствуют ли они фактически выполненной работе или больше.

Заключили договор подряда на строительство часного дома, но в нем ничего не сказано про штрафные санкции при нарушении срока сдачи. Подрядчик просрочил уже на месяц свой срок. Дом недостроенный. Как я могу на него повлиять?

Можно применить серьезные финансовые санкции в претензионном порядке, Вы свои обязательства по договору не нарушали?

Здравствуйте. В данном случае применима, установленный законом размер неустойки 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. А так же Вы вправе защитить свои права по Закону РФ «О защите прав потребителей», но для этого необходимо обращаться к Исполнителю с письменной претензией и если в срок указанный в претензии не укладывается, то с момента окончания срока по претензии Вы вправе требовать штраф 3% в день, но уже через суд.

Заключили договор подряда на строительство дома, в срок дом не сдан. В договоре указан срок сдачи, но ничего не сказано про невыполнение своих обязательств. Мы взяли отпуска, отправили грузовую машину приехали, а дом не готов и до подрядчика не дозвониться. Что нам делать? Деньги на строительство почти все выплачены осталось оплатить 30 тысяч.

Применять к подрядчику финансовые санкции, есть варианты, нужно для этого составлять письменную претензию на основе норм ГК и договора, есть возможность его сбросить?

за каждый день просрочки Вам обязаны выплатить 3% от общей суммы договора, но не должна сумма выплат превышать общую сумму договора, пишите им притензию, а потом в суд с исковым

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика. 03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. В ходе поиска было выяснено, что подрядчик, действующий на основании доверенности, оказался, что в данной фирме не работал, и в результате того, что сожительствовал с генеральным директором строительной фирмы заключал договора подряда, используя печать предприятия. В отношении него, понятное дело, заявление в полицию. Как мне привлечь фирму к ответственности? Спасибо. С уважением, Андрей.

Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор подряда ст.420,421 ГК РФ. Так как договор считается заключенным в силу ст.433 ГК РФ. По судебной практике в силу ст.307 ГК РФ не порождает действие по условиям договора. Также по ст.183 ГК РФ нужно уточнить по одобрению сделки или наступят необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Переписка есть?

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос. В вашем случае, необходимо обращаться в суд на фирму с исковым заявлением. Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов. Всего доброго! Мы всегда рады будем Вам помочь!

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика.
03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. Фирма зарегистрирована в налоговой службе, но по месту регистрации её нет, фактический адрес местонахождения мне не известен. Стоит ли мне при еще действующем договоре подряда предпринимать шаги по розыску фирмы через гос. органы, писать заявление о мошенничестве в полицию и обратиться с заявлением в суд? Либо ждать, когда у договора закончатся оговоренные сроки строительства?
Спасибо.
С уважением, Андрей.

Можете и сейчас обращаться в правоохранительные органы, так как сроки обозначенные в договоре как этапы работ уже сорваны, и Вы не можете связаться со стороной по договору, предполагая что в отношении Вас совершено преступление.

Со строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома. Были установлены сроки начала и окончания работ, но потом перенесены и было составлено соответствующее дополнительное соглашение (начало работ-01.07.16 г. окончание 19.07.16 г) Но работы не были начаты в указанный срок. (утром позвонил один из членов бригады и сказал что нам не привезут дом) Хотели перенести на следующий день но это тоже оказалось невозможным, перенесли на 05.07.16.
Скажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на неустойку? Если да,то что и как для этого нужно сделать?

Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор ст.421,420 ГК РФ и соглашение ст.450 ГК РФ. Вы подавали заявление7

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, неустойка составляет 3% в день от цены выполнения работы. Пишите претензию

Виктория, нужно направить в компанию претензию с ссылкой на Закон о Защите прав потребителей, в случае неудовлетворения претензии, обращаться в Суд. Учитывая стоимость дома, неустойка за просрочку исполнения может получиться внушительная, т.к. согласно ЗоЗПП ст.29 считается 3% от цены договора, но не более полной стоимости. В случае неудовлетворения Вашей претензии, можете взыскать в суде штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, услуги на представителя и моральный вред. Для написания претензии и искового заявления лучше всего обратиться за помощью к юристам, т.к. требования потребителей Судами удовлетворяются, к тому же наверняка возникнут вопросы по качеству работ, и без консультации специалистов, акт приемки лучше не подписывать. Удачи!

Можете, так как договором предусмотрены сроки выполнения работ.

Здравствуйте. Необходимо изучить Ваш договор для объективного ответа.

Да, можете. Пишите претензию исполнителю.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора подряда на строительство дачного дома и есть ли льготы у инвалидов 2-группы?

Вам не нужен нотариус для оформления такого договора, Елена Александровна.

Можете вообще не оформлять данный договор у нотариуса. От стоимости подрядных работ чаще всего зависит.

Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет? и как это налоговая отслеживает (мои расчеты по договору с подрядчиком)?

Добрый день! да, с него будет удержан налог