Договор подряда на демонтаж здания

Договор на демонтажные работы — образец. Демонтаж сооружений. Договор с физическим лицом

В строительной сфере постоянно происходят новые открытия, будь то технологии или материалы. Данное направление всегда интересно и обсуждаемо не только специалистами, но и простыми обывателями. Другое дело – демонтаж зданий. Эта тема далеко не всегда вызывает живой интерес, что, впрочем, очевидно и объяснимо.

Демонтаж сооружений

Снос не так интересен, как возведение чего-то нового. «Ломать – не строить»: такова логика большинства. Многим кажется, что демонтажные работы, снос здания не требует большого количества интеллектуальных ресурсов. Однако это мнение ошибочно. Демонтаж кирпичных стен, железобетонных блоков, внутренних элементов представляет собой технически сложный и очень важный процесс. Возможно, он еще более значим, чем строительство. Ведь существуют определенные нормы и правила, согласно которым он должен осуществляться.

Процедура демонтажа

Некоторые считают, что снос старого или находящегося в аварийном состоянии здания не является сложным процессом. Однако это мнение непрофессионально и поверхностно. В реальности этот процесс намного сложнее. Следует учитывать, что снос зданий производится довольно часто в непосредственной близости от жилых домов в городских условиях. Поэтому рабочие, производящие демонтаж сооружений, должны обладать высокой квалификацией и выполнять все процедуры с максимальной точностью. Однако данные требования остаются актуальными при сносе сооружения вне городской среды. Это чаще всего связано с необходимостью произвести аккуратный демонтаж и сохранить после него определенные конструкции, так как планируется в дальнейшем использовать их снова.

В случае, когда перед строительством нового здания нужно разобрать старое сооружение, нормативные документы предполагают внесение данного вида работ в проектную документацию. Обязательным является подробное описание здания, подвергающегося разбору. Далее производится расчет объема работ. К нему прилагаются и компенсационные выплаты предыдущим владельцам здания, подлежащего сносу. Финансовые подсчеты можно осуществить при помощи калькулятора демонтажных работ. Все эти цифры должны быть внесены в сводную проектную ведомость. Важно отметить, что смета на демонтаж может превысить ожидания заказчика, и к этому нужно быть готовым.

Когда ликвидируемое здание расположено на территории промышленного объекта, то есть в собственности владельца, то согласие на снос не требуется, и подрядчику понадобится меньше времени и трудозатрат на подготовку необходимой документации. Однако и в этом случае практическое осуществление проекта может вызвать определенные проблемы. По этой причине обязательным условием работы подрядчика является составление технологической карты по осуществлению всех необходимых работ. Как правило, в данном документе прописываются все мероприятия, которые планируется провести с целью обеспечения безопасности персонала и соседних объектов.

Демонтаж может понадобиться везде, где требуется соблюсти условия для возведения нового здания. Конкретные причины возникновения необходимости сноса здания могут быть самыми разными. Иногда требуется перенести здание на новое место, очистив тем самым территорию, которую оно занимало. Однако вне зависимости от причин требования к процессу осуществления демонтажа будут по-прежнему строгими и неизменными.

Подготовка к сносу

Ликвидация здания производится по определенному плану в несколько этапов. Сначала подрядчик подписывает договор с физическим лицом или организацией – в зависимости от того, кто нуждается в его услугах. Затем он должен оформить технологическую карту. В ней указывается информация о методах демонтажа, которые будут применяться в конкретном случае, и последовательность действий. В этом же документе подрядчик обозначает все опасные зоны, описывает условия, которые необходимо соблюсти для обеспечения безопасности работников.

Специализированная техника также имеет очень большое значение в процессе проведения демонтажа. От нее напрямую будет зависеть скорость и качество проводимых работ. Поэтому техника должна быть современной. Персонал, проводящий демонтаж, обязан быть хорошо подготовлен и иметь высокую квалификацию. Каждый сотрудник должен иметь определенный опыт в данной сфере, чтобы вызывать доверие у заказчика. Следует отметить, что большинство специализированных фирм набирают в штат именно таких работников.

Практика подобных компаний, как правило, является многолетней. Поэтому у них уже есть определенная репутация, и они могут браться за демонтаж любой степени сложности, давая гарантию на безопасность и хороший результат. При этом сроки зачастую довольно короткие, что полностью устраивает заказчика. Высококвалифицированный подход таких компаний внушает доверие. Клиенту при этом предоставляется возможность ознакомиться с планом проведения работ и всей необходимой для этого документацией.

Процесс демонтажа сооружения состоит, как правило, из следующих этапов:

1. Оформление демонтажного проекта. Важно составить поэтапный план реализации проекта. Обязательный пункт – подписание типового договора на демонтажные работы.

2. Составление списка всей необходимой для демонтажа техники и инструментов, которые могут понадобиться в конкретном проекте.

3. Возведение временного ограждения вокруг строительной площадки, на которой будет производиться снос. Это необходимо для защиты работников, прохожих, близстоящих зданий и транспорта.

4. На следующем этапе производится отключение всех коммуникаций. Чаще всего их разбирают и переносят в безопасное место для дальнейшего использования.

5. Далее разбирается верхний ярус строения. Это кровля, перекрытия и кровельные конструкции. Это довольно опасный вид работ, и чаще всего он выполняется посредством небольших роботов-манипуляторов, которые управляются на дистанции.

6. Сами работы могут включать в себя демонтаж перегородок и стен, а также перекрытий и других элементов здания. Данные работы осуществляются только в ситуации, когда проект проводится поэтапно и последовательно. При этом демонтаж кирпичных стен производится одним из последних.

7. Если необходимость в аккуратности разбора отсутствует, есть и другая возможность выполнения заказа. В этом случае демонтаж заключается в разломе строения. Для этого используется мощная и большая специализированная техника.

8. Последний этап демонтажа заключается в разборе строительного мусора. Затем его вывозят с площадки.

Разрушение старых зданий может производиться разными методами. От того, на каком из них остановится заказчик, зависят в том числе и расценки на демонтажные работы. В каждом конкретном случае они индивидуальны. Выбор метода происходит и под влиянием других факторов. Это может быть сложность конструкции сносимого здания, его возраст и габариты, а также вид основания и строительные материалы, на базе которых было возведено данное строение. Таким образом, демонтажные работы можно подразделить на следующие виды:

1. Ручной.
2. Полумеханический.
3. Механический.
4. Электрогидравлический.
5. Взрывной.
6. Термический.
7. Смешанный.

Методы демонтажа: характерные особенности

Рассмотрим все эти виды более подробно. Ручной метод относится к разряду самых сложных. Расценки на демонтажные работы этим способом, как правило, наиболее высоки. Он предполагает разбор всего строения вручную, без применения техники. Единственными инструментами в данном случае выступают лом, кувалда, кирка и т. д. Иногда в конкретных случаях допускается использование газорезательной установки. Обычно ручной метод разбора здания требуется в тех случаях, когда иные варианты неосуществимы либо объем работ не настолько велик, чтобы применять специальную крупногабаритную технику. Чаще всего это небольшие частные строения. В этом случае специалисты заключают договор с физическим лицом – владельцем постройки.

Полумеханический способ демонтажа зданий считается самым эффективным и поэтому распространенным. Данный метод предполагает использование электрических и пневматических видов инструментов. Это могут быть бетоноломы и обычные ломы, пилы, домкраты, лебедки различного назначения, отбойные молотки и т. д. Однако и недостатков у данного способа довольно много. В частности, велики трудозатраты, высок уровень шума и большой объем пыли. Финансовые расходы на данный вид демонтажа также ощутимые.

Механический метод является довольно грубым способом. В нем используется специализированная техника. Разрушительными деталями становятся клиновидные или шаровидные молоты. Они закрепляются на подъемном кране или экскаваторе. Данный метод очень хорошо подходит для разрушения стоящих по соседству зданий. Для сноса сооружений, стоящих поодаль друг от друга, более целесообразно воспользоваться тракторами.

Если задействован бульдозер, то к нему стальным тросом привязывается верхушка здания. Затем техника начинает движение в противоположное от постройки направление до того момента, пока она не рухнет. Бульдозер также подходит для сбора и погрузки строительного мусора после проведения демонтажа.

Довольно часто в процессе сноса используются демоляторы. Это мощные гидравлические экскаваторы, передвигающиеся на гусеницах. Демоляторы оборудованы длинной стрелой, на конец которой цепляются молоты, ковши и гидроножницы. Механический метод наиболее рационален. Он хорошо подходит для сноса ветхих сооружений.

В условиях города более оптимально разбивать постройки, используя комбинацию различных методов. Демонтаж перегородок при этом осуществляется ручным способом, стены сносятся механически. Фундамент обычно ликвидируется направленным взрывом. Все эти аспекты должны быть учтены при составлении образца договора на демонтажные работы.

Взрывной метод предполагает определенные ограничения. Например, подрядчик должен иметь специальную лицензию, позволяющую осуществлять данный вид работ. Главным требованием к этому способу является достаточная удаленность здания от других построек. Как правило, подобным способом ликвидируются стадионы, заводы и т. д. Подрывные работы требуют высокой степени квалификации персонала, так как это очень опасно.

Как было упомянуто выше, городские условия самые сложные для проведения демонтажных работ. Большое количество соседних близкорасположенных зданий практически не дают возможности провести демонтаж сооружения без ущерба другим строениям и без нарушения их безопасности. Поэтому в такого рода ситуациях используется поэтапный вид сноса. Другое его название – деликатный, что как нельзя лучше описывает суть метода. В данном случае под запретом находится использование крупногабаритной техники и грубые манипуляции. Времени подобная процедура займет немало. Однако это самый щадящий и безопасный способ демонтажа зданий.

Правила безопасности

Демонтаж зданий всегда предполагает большую ударную и шумовую нагрузку, поэтому прежде чем приступить к подобному виду работ, следует получить все необходимые разрешения, которые оформляются в письменном виде. Выдача разрешений подрядчику станет возможна после предоставления последним необходимого пакета документов, включающего сертификаты, лицензии и допуски к проведению работ подобного уровня. Специальной техникой должны управлять те сотрудники, которые прошли обучение и получили необходимую для этого квалификацию. Нелишним будет выделить это в образце договора на демонтажные работы, который подписывают обе стороны накануне запуска проекта.

В случае если требуется только частичный снос здания, то есть разбор внутренних конструкций, для каждого элемента составляется свой проект, в котором учитываются все способы и этапы проведения работ. Также в нем указывается размер опасной зоны и определяются меры, которые необходимо предпринять для снятия нагрузки с элементов, перераспределив ее на другие части конструкции. Это необходимо для поддержания устойчивости здания.

Строительный мусор: что с ним делать?

Завершение демонтажа – это не окончание всего проекта. Существует и такой немаловажный вопрос, как вывоз и переработка строительного мусора. Этот вопрос также оговаривается в проектной документации. Типовой образец договора на демонтажные работы должен содержать в себе отдельную графу по этому поводу. Там дается приблизительное количество отходов, которые необходимо будет вывезти после разбора постройки для дальнейшей их переработки.

Как правило, утилизация мусора после демонтажа не требует предварительной сортировки. В основном после ликвидации здания остаются отходы типа кирпичей и бетона. Иногда демонтаж здания требует также снятия верхнего слоя грунта, что тоже следует учесть при расчете общей стоимости проекта.

Договор подряда на проведение демонтажных работ

Без этого документа проект невозможен. Обязательным условием начала демонтажных работ считается заключение официального договора между заказчиком и подрядной организацией. Это естественно возмездный контракт. Заключается он, как правило, на совершение определенного вида работ по конкретному адресу.

По договору подрядчик обязуется предоставить план демонтажных работ с описанием всех этапов и методов, а также смету, по которой будет производиться дальнейший расчет. Договор предполагает определенные сроки выполнения работ и предусматривает штрафные санкции или полное расторжение в случае нарушения прописанных условий.

Обязательными пунктами в договоре должны быть указаны форс-мажоры. Они предполагают обстоятельства непреодолимой силы, которые делают невозможным проведение демонтажа.

Работа выполнена: что дальше?

После завершения сноса заказчик осуществляет его прием. Происходит это по специально составленному акту демонтажных работ. Далее производится оплата в соответствии с заключенным договором. Подрядные отношения регулируются с правовой точки зрения гражданским кодексом. Оплата облагается налогом, как и любой доход, то есть 13% должны быть внесены в счет государства.

Как правило, по договору гарантируется качественное выполнение работ в установленные сроки. Однако на деле иногда все получается совершенно не так. Любые споры и конфликтные ситуации должны разрешаться в ходе судебных разбирательств.

В целом образец договора на демонтажные работы стандартен. Он представляет собой типовое соглашение подряда. Может заключаться как между юридическими, так и между физическими лицами. Что касается последнего варианта, то в данном случае лучше не рисковать и обратиться за демонтажными услугами в профильную компанию. Это связано с тем, что отдельно взятый специалист может не обладать необходимым объемом знаний, чтобы осуществить качественную и безопасную работу.
Снос здания – это трудоемкий и специфический проект, требующий масштабных затрат и высокой квалификации сотрудников. В данном случае речь идет о безопасности, поэтому доверять выполнение подобных работ непроверенному человеку не стоит.

7.1. При наступлении обстоятельств невозможности полного или частичного исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору, а именно: пожара, стихийных бедствий, войны, военных операций любого характера, блокады, особых погодных условий (снежные заносы, обледенение, сильные ветер и (или) дождь) и других, не зависящих от Сторон обстоятельств, срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения своих обязательств по причине обстоятельств непреодолимой силы, обязана немедленно, однако не позднее 5 дней с момента наступления подобных обстоятельств, в письменной форме уведомить другую Сторону о наступлении, предполагаемой продолжительности и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

7.3. Если форс-мажор длится более 6 месяцев, то любая из Сторон может досрочно расторгнуть настоящий Договор, при этом Заказчик обязан произвести расчет с Подрядчиком за фактически выполненный объем работ.

7.4. Надлежащим подтверждением форс-мажорных обстоятельств является справка, выданная Торгово-промышленной палатой Украины.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры и разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются Сторонами путем переговоров.

8.2. В случае не достижения Сторонами согласия по возникающим спорам и разногласиям, материалы по ним передаются на рассмотрение хозяйственного суда согласно Хозяйственному процессуальному кодексу Украины.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного выполнения обязательств Сторонами по настоящему Договору.

9.2. После вступления в силу настоящего Договора, вся предыдущая переписка и переговоры теряют юридическую силу

9.3. Изменения и дополнения к настоящему Договору будут действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны полномочными представителями Сторон.

Все дополнительные соглашения, а также приложения к Договору являются его неотъемлемыми частями.

9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон, при этом на дату расторжения настоящего Договора Сторонами должны быть произведены взаиморасчеты.

9.5. Ни одна из Сторон не имеет права передать полностью или частично свои права и/или обязанности по настоящему Договору третьему лицу без получения письменного предварительного согласия другой Стороны настоящего Договора

9.6. В случае изменения банковских, юридических и налоговых реквизитов, а также статуса налогоплательщика, Стороны обязуются уведомить об этом друг друга в письменном виде в трехдневный срок.

9.7. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Образец договора подряда на выполнение работ

ДОГОВОР ПОДРЯДА №___

ООО «Организация №1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании устава, именуемое Заказчик, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава, именуемое Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется:

-выполнить по заданию Заказчика следующую работу: резка металлолома и демонтаж оборудования с применением газовой резки с условием, что размеры металлоконструкций, полученные при порезке должны соответствовать ГОСТам;
-cдать результат Заказчику.

Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения этих работ и обеспечить техникой для вывозки и погрузки.

2. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ПОДРЯДА

2.1. Выполненные работы должны быть произведены в полном объеме и в установленные договорам сроки.

3. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1 Заказчик, предоставляет Подрядчику площадку для резки металла.

3.2 Подрядчик несет ответственность за соблюдения техники безопасности при выполнении работ по договору.

3.3. Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему договору, Заказчик назначает своего представителя, который осуществляет технический надзор и контроль по выполнению работ, оформляет с Подрядчиком акты выполненных работ.

3.4. Подрядчик назначает своего представителя, который от его имени осуществляет технический и производственный контроль по качеству работ, включая контроль качества рабочей документации, приемочный контроль, а также принимает оперативные решения по всем вопросам, возникающим у представителя Заказчика в ходе контроля, за выполнением работ.

3.5 Подрядчик должен обеспечить в ходе выполнения работ все необходимые мероприятия по обеспечению требований охраны труда, техникой безопасности, охраны окружающей среды, пожарной и промышленной безопасности.

3.6. Допускать к работе персонал, обученный безопасным приемам работы, соответствующей квалификации.

3.7. Обеспечить прохождение своими работниками вводного инструктажа по охране труда и противопожарной безопасности на территории Заказчика перед началом работ.

3.8. Обеспечить вывоз мусора, надлежащее содержание и уборку строительной площадки.

3.9. Обеспечить охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений в ходе выполнения работ до завершения работ и приемки Заказчиком готового объекта, либо по дополнительному соглашению с Заказчиком силами Службы безопасности Заказчика.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется исходя из фактического объема:
-резка металла из 5А в 2А (300х300) по цене _________рублей за 1 тонну без учета НДС.
-резка металла из 3А в 2А (300х300) по цене _________ рублей за 1 тонну без учета НДС.
-демонтаж оборудования по цене ___________ рублей за 1 тонну без учета НДС.

4.2. При возникновении дополнительных работ сверх договорной цены, Подрядчик обязан предварительно согласовать их объем с Заказчиком, с оформлением дополнительного соглашения к договору, за подписью уполномоченным лицом Стороны.

4.3. Оплата за выполнение работ производится Заказчиком в течение 10-ти банковских дней с момента подписания Сторонами акта сдачи-премки фактического веса металлолома, определенного путем взвешивания на складе Заказчика. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на р./счет подрядчика

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

— В течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора передать подрядчику строительную площадку.

— Обеспечить в необходимом количестве временное освещение места производственных работ.Обеспечить прием и взвешивание разрезанного металлолома.

5.2. Подрядчик обязуется:

— В ходе выполнения работ по настоящему договору обеспечить безопасность труда своего персонала, а также соблюдать противопожарную безопасность.
— Нести ответственность за сохранность находящихся в демонтаже материалов и оборудования до сдачи объекта рабочей комиссии.
— Установить своими силами за свой счет в сроки, установленные двухсторонними актами недостатки в выполненной работе, возникшие по вине Подрядчика.
.- Возвратить заказчику в течение 15-ти дней все материалы, оборудование, конструкции поставляемые Заказчиком, которые полностью не использованы при завершении работ по графику.
— Сдать разрезанный металлолом Заказчику на территории.

6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

6.1. Сроки выполнения работ по договору: начало 15.05.2018г. окончание 27.12.2018 г.

7. ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ РАБОТ

7.1 Сдача-Приемка выполненных работ производится сторонами по акту сдачи-приемки в течение 3-х дней с момента готовности объекта к сдаче.

7.2 Права собственности на результат выполненных работ Подрядчиком переходит к Заказчику с момента подписания Сторонами акта-сдачи приемки выполненных работ.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. Стороны несут ответственность по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. За несвоевременную оплату в соответствии с п. п. 4.3. Заказчик оплачивает Подрядчику неустойку в виде пени в размере 0,02% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

8.3. За срыв выполненных работ по вине Подрядчика в соответствии с разделом п.п. 6.1 настоящего договора он уплачивает заказчику неустойку в виде пени в размере 0,02% от стоимости за каждый день просрочки.

8.4. В случае выполнения неполадок, явившихся результатом работы Подрядчика, в течение гарантийного срока, все дефекты подрядчик устанавливает за свой счет.

8.5. Производственный участок, выделенный для выполнения работ с повышенной опасностью, силами подрядной организации должен быть передан Заказчиком Подрядчику по акту.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1 Условия настоящего договора имеют одинаковую, обязательную силу для Сторон и могут быть изменены по взаимному согласию с обязательным составлением дополнительного соглашения к договору.

9.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 27.12.2018г., а в части расчетов до полного его завершения. Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению сторон, а также в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ.

9.3. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством РФ.

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющий одинаковую юридическую силу для каждой из сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

ООО «Организация №1»

Юридический адрес:
ИНН ____________ код ОКПО_________, код ОКОНХ _________,
р/счет ___________________ в Банк _______________________,
БИК ___________ кор./счет ____________________
телефон: __________ факс _________

ООО «Организация №2»
Юридический адрес:

ИНН ____________ код ОКПО_________, код ОКОНХ _________,
р/счет ___________________ в Банк _______________________,
БИК ___________ кор./счет ____________________
телефон: __________ факс _________

Договор на демонтаж

Развивающееся современное общество, требует строительства новых офисных зданий, жилых домов и производственных цехов. Современные технологии строительства позволяют возводить надежные, функциональные и комфортные жилые и офисные здания. Но строительство новых, требует сноса старых, обветшавших домов, срок эксплуатации которых истек. Некоторое время назад демонтаж здания представлялся исключительно взрывом, но плотность застройки кварталов не дает этого делать, поэтому операции, которые подразумевает под собой договор на демонтаж, проводятся вручную, либо механизированным способом. Договор подразумевает под собой: составление плана работ и сметы, сам снос строения, вывоз мусора и отходов и сдачу объекта заказчику.

Чем вызвана необходимость заключать договор на демонтаж и доверить работы специалистам?

1. Это безопасность рабочих – строителей. Выполнение принятого заказа имеет специфику, поэтому проведение демонтажных операций неквалифицированным персоналом может привести к травматизму, и, не исключено, что к смертельным случаям на производстве. Поэтому компании предпочитают механизированный способ.

2. Спланированные действия позволят своевременно приступить к началу строительства, что важно для соблюдения сроков сдачи объекта. Договор на демонтаж подразумевает использование специальной техники, что позволяет безопасно выполнить демонтажные операции и вывезти строительный мусор, очистив площадку для стройбригад.

Не все строительные компании имеют лицензии на проведение работ по сносу зданий, поэтому, для большинства стройкомпаний возведение постройки начинается с необходимости заключить договор на демонтаж. На рынке много компаний предлагающих заключить такой документ, но немногие из них доказали профессионализм и одна из них — компания ЗАО «Демонтаж-Сервис». Заключив договор на демонтаж строения с компанией, Вы обеспечиваете себе рациональное использование денежных средств, времени и трудозатрат. В распоряжении компании — экскаваторы с необходимым навесным оборудованием, краны, а так же спецтехника для вывоза мусора и строительных отходов. Современные технические средства позволяют выполнять работы, не допуская случаев травматизма членов бригады.

В перечень услуг ЗАО «Демонтаж-Сервис» входит как снос производственных цехов и помещений, так и жилых домов и сельскохозяйственных построек. Для каждого заказа план проведения работ подбирается индивидуально, что позволяет оптимизировать действия бригады и техники. Заключив договор на демонтаж, на объект выезжают специалисты, которые разрабатывают план проведения работ, составляют смету и определяют в ней необходимое количество техники и людей.

Бригада с помощью ручного инструмента разбирает кровлю, межкомнатные перегородки, лестничные проемы, внутреннюю сантехнику и иное оборудование. Проведение этих действий облегчает следующий этап – механизированный демонтаж спецтехникой. Заключив договор на демонтаж, компания предоставляет требующиеся спецсредства для проведения механизированных работ. Использование спецтехники исключает необходимость присутствия бригады, что снижает риск травмирования рабочих.

Следующий этап — сортировка и вывоз строительного мусора и отходов. На этом этапе на площадке работают экскаваторы и дробильные машины, перерабатывающие крупные куски бетона, кирпич и элементы внутренней отделки в щебень.

На заключительном этапе бригада подготавливает площадку для проведения работ. Соблюдая договор и требования об охране окружающей среды, вывоз строительного мусора компания выполняет на специализированные полигоны или предприятия по утилизации отходов.

Демонтаж зданий

Демонтаж зданий, как один из новых сегментов рынка, в последнее время получил широкое развитие. Причиной этому послужил дефицит мест под новую застройку в крупных городах, где особый интерес проявляется к ветхим аварийным сооружениям и промышленной недвижимости, как к объектам, подлежащих сносу.

Качественный рост строительного бизнеса создает предпосылки для развития рынка демонтажа, и как следствие, создание нового перспективного направления, связанного с переработкой отходов, с целью вторичного его использования. Растет и потребность в том, чтобы весь комплекс работ, включающий демонтаж зданий и все сопутствующие услуги, выполняли специализированные компании. Демонтаж зданий требует быстрого и качественного проведения всех связанных с ним работ, чтобы в минимальный срок освободить место под новое строительство. Поэтому на компании, осуществляющие демонтаж зданий, возлагается очень большая ответственность.

Компания ЗАО «Демонтаж-Сервис» не первый год занимается предоставлением услуг, в которые входит демонтаж зданий и сопутствующие этому мероприятия. Компания имеет большой опыт в проведении демонтажных работ, располагает достаточно обширной базой спецтехники и штатом квалифицированных сотрудников. Основным принципом работы компании является использование новых технологий демонтажа зданий и сооружений, профессиональный подход к расчету нагрузок, сроков проведения работ и распределения рабочей силы.

Перед началом демонтажных работ составляется сметная документация и рабочий проект, включающий разработку и согласование проекта, открытие ордера на право проведения работ. Демонтаж зданий проводится по заранее разработанному плану, составляется план-график проведения демонтажных работ, проводятся подготовительные работы, включающие отселение жителей, отключение коммуникаций, устройство временного ограждения и т.д. Демонтаж зданий завершается уборкой и вывозом мусора.

При выполнении демонтажных работ компании приходится сталкиваться с проблемой согласования документов. Обычно этим занимается компания заказчик, но в ряде случаев, когда заказчик по каким-то причинам не берет на себя подготовку документации, этим занимается компания, выполняющая демонтаж зданий. Главной проблемой согласования является то, что разрешение на демонтаж зданий можно получить лишь в том случае, когда полностью готов проект нового строительного объекта, утвержденный всеми необходимыми инстанциями. Компания ЗАО «Демонтаж-Сервис» успешно преодолевает все трудности, возникающие на пути реализации её проектов.

Компания справляется с задачами любой сложности. В зависимости от материала, из которого изготовлена та или иная конструкция, подлежащая сносу, применяются различные способы ее разрушения. Демонтаж зданий может выполняться вручную, полумеханизированным, механизированным, взрывным и электрогидравлическим способами. Но чаще всего демонтаж зданий выполняется комбинированным способом, как наиболее рациональным в условиях сегодняшнего дня, когда применяется ручная разборка внутренних конструкций, механизированный снос и взрыв фундамента. При комбинированном подходе, демонтаж зданий начинается с разборки и удаления с объекта столярных изделий, рубероида, напольных покрытий, труб, сантехники и различных металлических конструкций. Далее применяется полумеханизированный и механизированный демонтаж зданий, который начинается с разборки кровельных перекрытий с помощью крана и с применением ручного труда. В качестве орудий труда используются бензорезы, отбойные молотки, лебедки, домкраты и прочее. Механизированный демонтаж зданий осуществляется при помощи экскаватора или крана с применением ударного метода. С помощью бульдозеров и тракторов осуществляется снос отдельно стоящих зданий. После обрушения зданий экскаваторы разбирают завалы из кусков арматуры, обломков бетона, кирпича, штукатурки и прочих строительных отходов, и производят их погрузку на самосвалы, после чего вывозятся на полигоны.

Процесс разрушения фундамента осуществляется при помощи гидромолота, который привязывается на стрелу экскаватора; взрывным способом, когда взрывчатка закладывается в специально просверленные для этого отверстия в фундаменте; а также при помощи алмазной резки, осуществляемой канатной или дисковой пилой. Несмотря на дороговизну алмазной резки, при необходимости проведения «ювелирных работ», она с успехом применяется на участках, требующих высокой точности. Если демонтаж зданий проводится на территории действующих предприятий и внутри производственных помещений, применение электрогидравлического метода, является наиболее целесообразным и безопасным, та как он не образует взрывной волны и разброса осколков. При необходимости применяется способ термической резки бетона и железобетона при помощи газа – «кислородное копье», и при помощи электричества – графитовые и угольные электроды.

Демонтаж зданий в воображении обычного гражданина ассоциируется с взрывом, оседающим в клубах пыли зданием, или с шаром, бьющимся о стену. Так было всего лишь семь – восемь лет назад. Используемые в то время экскаваторы не были оборудованы гидравлической системой, а демонтаж зданий требовал значительных затрат времени и преодоления больших трудностей. Взрывные работы в настоящее время очень опасны, из-за необходимости проводить демонтаж зданий в городах в окружении других зданий и на территории предприятий, поблизости подземных коммуникаций. Поэтому взрывы применяют только в крайних случаях. Ручной труд также малоэффективен, требует больших материальных и временных затрат. Только механизация процессов демонтажа может дать желаемый результат.

Поэтому приоритетным направлением развития компании является инвестирование в развитие технической базы. В условиях нарастающей активности и развития этого вида деятельности, роста конкуренции, реализация более крупных и масштабных проектов требует соответствующего технического оснащения. Если раньше демонтаж зданий считали пустяковой работой, то сегодня ситуация выглядит совсем иначе, анализ проводимых работ дает представление о цене вопроса и возможном риске. Поэтому такое большое внимание компания уделяет именно этому вопросу, от технической оснащенности во многом зависит безопасность людей, в том числе и экологическая.

Так как демонтаж зданий зачастую проводится в оживленных местах, соблюдение техники безопасности является весьма актуальным. В компании ЗАО «Демонтаж-Сервис», которая применяет современные методы ведения работ, демонтаж зданий с помощью новейших технических средств, подбор кадров осуществляется с особой тщательностью. Обслуживание дорогостоящей техники требует квалифицированного труда грамотных и технически подготовленных специалистов, знающих сопромат и основы монтажа конструкций, имеющих пространственное воображение и умение мысленно представлять характер разрушения и место падения обломков. Демонтаж зданий осуществляется при участии специалистов, отвечающих всем современным требованиям.

Демонтаж зданий является направлением, в котором компания ЗАО «Демонтаж-Сервис», постоянно расширяет свои возможности, привлекая новых специалистов, используя современные технические приспособления. Новые алгоритмы взаимодействия с заказчиком позволяют перейти на новый, более качественный уровень сотрудничества, и открывают дополнительные возможности плодотворного двустороннего взаимодействия.

Запрос предложений на демонтаж здания цеха № 133.

Извещение о проведении запроса предложений.

«17» сентября 2012 год

Заказчик ОАО «Конструкторское бюро транспортного машиностроения» объявляет о проведении запроса предложений на демонтаж здания цеха №133 литер ЛБ-ЛБ6.

Порядок проведения данного запроса регулируется Положением о закупке товаров, работ, услуг ОАО «Конструкторское бюро транспортного машиностроения» и размещенным на сайте http://www.kbtm-omsk.ru.

1. Способ закупки: запрос предложений.

2. Заказчик: ОАО «Конструкторское бюро транспортного машиностроения». Место нахождения Заказчика: 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2, Почтовый адрес Заказчика: 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2, телефон (3812)44-63-32, факс44-61-93 официальный сайт www.kbtm-omsk.ru.

3. Предмет договора: демонтаж здания цеха №133 литер ЛБ-ЛБ6.

4. Место выполнения работ: 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2.

5. Сведения о начальной (максимальной) цене договора (цене лота) 1 000 (одна тысяча) рублей.

6. Место рассмотрения предложений участников закупки и подведения итогов запроса предложений: 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2, здание заводоуправления, кабинет № 24.

11. Дата рассмотрения предложений участников закупки и подведения итогов запроса предложений 9 октября 2012.

12. Контактное лицо по вопросам организации запроса предложений: Новицкая Елена Владимировна тел. 3812 44-63-32

Контактное лицо по вопросам технического задания: Усольцев Андрей Павлович тел: 3812 44-63-95

Предложения направлять в виде коммерческих предложений по адресу: 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2, по факсу 3812 44-61-93, или по адресу электронной почты: [email protected]

При этом коммерческое предложение должно быть направлено таким образом, чтобы возможно было установить, каким участником оно было направлено.

Уведомляем Вас, что:

— Запрос предложений не является торгами и не подпадает под регулирование ст.ст. 447-449 Гражданского кодекса Российской Федерации, также не является публичным конкурсом и не регулируется статьями 1057—1065 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, процедура запроса предложений не накладывает на Заказчика соответствующего объема гражданско-правовых обязательств. Заказчик не обязан каким-либо образом представлять обоснование или мотивировать свои действия (бездействие). Заказчик не имеет обязанности заключения договора по результатам настоящей процедуры закупки.

— Право подписывать коммерческое предложение имеет руководитель юридического лица, который вправе действовать от имени юридического лица в соответствии с их учредительными документами без доверенности, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, либо представители юридических лиц, физических лиц (индивидуальных предпринимателей) на основании доверенности, подписанной руководителем организации (для юридических лиц) или нотариально заверенной (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей). Во втором случае в составе коммерческого предложения, необходимо представить оригинал или нотариально заверенную копию данной доверенности.

— Договор с победителем запроса предложений будет заключен согласно прилагаемому проекту договора, победитель запроса предложений не имеет права вносить изменения в проект договора, за исключением случаев, прямо установленных документацией о запросе предложений.

Коммерческие предложения должны быть доставлены, по указанному выше адресу 644020, г. Омск, Красный переулок, д.2, по факсу 3812 44-61-93, или по адресу электронной почты: [email protected] не позднее 14 часов 00 минут 8 октября 2012г.

Форма коммерческого предложения

Техническое задание

Приложение к техническому заданию

Проект договора

Требования запроса предложений