Содержание:
Ипотека под материнский капитал в Архангельске
Специальные предложения от застройщиков
Ипотека с льготным периодом кредитования
Семейная ипотека
Приобретение строящегося жилья
Новостройка ДОМ.РФ
Военная ипотека ДОМ.РФ
Приобретение квартиры на этапе строительства ДОМ.РФ
Вторичное жилье
Ипотека c материнским капиталом
Новостройка + материнский капитал
Как можно использовать материнский капитал при ипотеке в Архангельске?
Материнский капитал (МК) – это одна из форм поддержки семей с детьми со стороны государства. Эта программа действует с 2007 года и предполагает финансовую помощь семье при рождении второго и последующего ребёнка. В 2018 году направить её можно на различные цели, в том числе на погашение долга по ипотечному кредиту, взятому для приобретения жилья в Архангельске, что, по статистике, и делает подавляющее большинство обладателей МК.
Использование средств МК даёт заёмщику возможность:
- уменьшить объем собственных средств, которые необходимо направить на первоначальный взнос;
- снизить размер ежемесячных выплат по кредиту либо сократить срок кредитования.
Программы ипотеки под материнский капитал предлагаются многими банками, в том числе крупнейшими – Сбербанком и ВТБ, а также АИЖК, реализующим свои продукты через банки-партнёры.
Как на практике происходит погашение ипотеки средствами материнского капитала в Архангельске?
Оформление ипотечного кредита, предполагающего использование средств МК, имеет особенность, которая заключается в предоставлении заявителем государственного сертификата на материнский капитал. После одобрения заявки кредитным комитетом заёмщик в течение установленного срока (в Сбербанке он составляет 90 дней) должен предоставить справку об остатке средств МК из территориального органа пенсионного фонда.
Погашение части кредита за счёт средств МК также производится в установленный срок (6 месяцев для Сбербанка). Для этого заёмщик обращается в территориальный орган пенсионного фонда Архангельска с заявлением о переводе всех средств МК на счёт банка, указанный в кредитном договоре. После поступления денег на счёт кредитора часть долга будет погашена. Если сумма средств МК превысит остаток долга, разница возвращается банком в пенсионный фонд.
После списания средств МК (эту дату на момент составления кредитного договора предусмотреть невозможно) кредитор формирует изменённый график платежей, которым должен будет руководствоваться заёмщик.
Материнский Капитал Архангельск в Недвижимость
Описание: У многих семей с появлением второго ребенка и соответственно с появлением материнского сертификата появляется вопрос «а что можно сделать с этой бесценной бумагой?». Показать полностью…
В данной группе вы сможете найти информацию как именно можно использовать материнский сертификат на улучшение жилищных условий, т.е. на покупку недвижимости на средства мат. капитала даже если вашему второму ребенку еще не исполнилось 3 лет!
Звоните, консультация абсолютно бесплатная!
теги: материнский капитал, материнский капитал архангельск, мат кап, мат кап архангельск, материнский капитал в 2015 году в архангельске, пенсионный фонд архангельск материнский капитал, недвижимость в архангельске за материнский капитал, дом под материнский капитал архангельск, справка материнском капитале в архангельске, займ под материнский капитал в архангельске, купить квартиру в архангельске за материнский капитал, недвижимость в архангельске на авито точка ру за материнский капитал, дача под материнский капитал архангельск, 20000 за материнский капитал в архангельске, купить комнату в архангельске на материнский капитал, 20 тысяч с материнского капитала в архангельске, комната за материнский капитал, материнский капитал в 2015, материнский капитал в 2015 году, материнский капитал 20, материнский капитал можно, материнский капитал новости, материнский капитал изменения, материнский капитал изменения 2015, материнский капитал свежие новости, обналичить материнский капитал архангельск
Как купить квартиру в ипотеку
Пошаговая инструкция для будущих новосёлов Архангельска
Покупка квартиры в ипотеку — ответственный шаг, и подойти к нему нужно крайне внимательно. Зная порядок и некоторые нюансы этой сделки, архангелогородцы могут избежать серьёзных ошибок и значительных переплат.
Шаг 1: выбор банка
Приобретение квартиры в кредит начинается с выбора банка, с которым будущий покупатель планирует заключить соответствующий договор. Ипотеку предлагают многие финансово-кредитные организации, но их условия могут существенно отличаться. И речь идёт не только о процентных ставках.
«Отдельные учреждения не выдают средства на деревянные дома или имущество, долю которого предполагается выделить детям, — говорит генеральный директор АН «Северный дом» Сергей Терещенко. — Разнятся и возможные способы расчётов между заёмщиком и кредитором. Есть два варианта погашения долга: аннуитетными платежами (одинаковыми в течение всего срока действия кредитного договора суммами, в которые уже включены начисленные проценты) или же дифференцированными взносами (в этом случае проценты начисляются на остаток долга, а платёж ежемесячно уменьшается). Второй вариант существенно выгоднее для клиента и позволяет сэкономить до 2 %, но его предлагают не все банки».
Эксперт советует заранее узнать действующие в финансовой организации условия страхования, это позволит сберечь от 50 до 100 тысяч рублей за весь период кредитования.
«Некоторые учреждения негласно вынуждают клиентов заключать договор именно с их страховой компанией. Этот факт стоит учесть при выборе кредитора», — уточнил он.
Важно заблаговременно узнать размер первоначального взноса, который потребуется для выдачи жилищного кредита: в разных организациях он составляет от 15 до 30 % от стоимости будущего жилья. Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса, то есть без привлечения личных денежных средств заёмщика, невозможно.
«Банки не предоставляют такой возможности. Отдельные учреждения принимают в качестве первоначального взноса материнский капитал, но его размер должен составлять хотя бы 15 % от стоимости недвижимости», — объяснила руководитель отдела продаж риелторской компании «Регион-С» Анна Юркина.
Готовясь к оформлению ипотеки, стоит изучить условия и предложения сразу нескольких финансовых организаций и выбрать ту, в которой кредитование окажется наиболее выгодным.
Шаг 2: подача заявки
Когда потенциальный заёмщик определился, с каким банком свяжет себя договором, он может подавать заявку на ипотеку.
Пакет документов, необходимый кредитной организации для её рассмотрения, примерно одинаков во всех учреждениях:
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о доходах и анкета клиента, в которой указываются подробные сведения о будущем новосёле, его имуществе, членах семьи.
В отдельных случаях банки запрашивают дополнительные документы. Например, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, заёмщик должен предоставить свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы), дающее ему право получить целевой жилищный займ от государства, а если сделка проходит с привлечением материнского капитала, в финучреждение необходимо передать соответствующий сертификат.
Кредитная организация рассматривает заявку в течение 1–3 дней. Специалисты проверяют, полный ли пакет документов сдал потенциальный покупатель недвижимости, оценивают его платёжеспособность, просматривают кредитную историю.
«Отказать банк может по двум причинам: если заёмщик не соответствует требованиям безопасности — например, он был судим или на его счета накладывался арест, или если учреждение не уверено в платёжеспособности клиента, — уточнила Анна Юркина. — В первом случае финансовая организация решения не изменит, и претенденту на кредит стоит обратиться в другой банк. А когда под сомнением оказывается финансовая состоятельность заёмщика, ему могут посоветовать подать повторную заявку позже, когда он увеличит доход или привлечёт к ипотеке созаёмщиков».
Шаг 3: выбор квартиры и оформление договора
Когда финансово-кредитная организация озвучит сумму, которую она готова под проценты выдать заявителю, он должен приступить к выбору имущества. Купить в ипотеку можно квартиру в новостройке или во вторичном жилье — как уже бывшую в аналогичном залоге, так и без обременений.
Через месяц после того, как банк переведёт застройщику или продавцу стоимость отчуждаемого объекта, заёмщик обязан внести первый платёж по жилищному кредиту.
Шаг 4: регистрация права собственности
После расчётов и оформления сделки новосёл становится собственником купленной с помощью банковских средств недвижимости. Своё право, а также саму ипотеку и закладную на имущество он обязан в течение полугода зарегистрировать в Росреестре.
«Подать документы можно в электронном виде — такую услугу платно предоставляет банк. Закладную в этом случае учреждение не выдаёт», — пояснила Анна Юркина.
В дальнейшем объект сделки можно передать другому владельцу. Купля-продажа квартиры, приобретённой по ипотеке, проходит так же, как обычная операция, с той лишь разницей, что на неё требуется согласие кредитора.
Перед тем как решиться взять ипотеку, нужно тщательно взвесить все за и против. Кредит предстоит выплачивать много лет, и не стоит идти на этого шаг, не оценив возможные риски.
Ипотека «Материнский капитал» банка «Абсолют Банк» в Архангельске
Основные условия:
Аннуитетные платежи, равными долями
Оформите ипотеку на покупку жилья с предоставлением персонального менеджера, с гибким обслуживанием кредита.
Cтавки по ипотеке в рублях:
- Ставки
- Платежи
Досрочное погашение:
Можно погашать и целиком, и частями
Штраф за досрочное погашение отсутствует
Документы для подтверждения дохода:
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
Другие предоставляемые документы:
Обеспечение кредита:
Требования к заемщику:
Не менее 1 года
Не менее 6 месяцев
Сроки принятия решения:
Безналичный платеж/перевод, кассы банка
Ипотека «Материнский капитал» доступна в регионах:
Информация о ставках и условиях ипотеки в Архангельске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.
Ипотека «Молодая семья и материнский капитал» банка «РоссельхозБанк» в Архангельске
Кредит предоставляется на: приобретение квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках; приобретение жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса); строительство жилого дома; приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости с земельным участком и завершение его строительства; приобретение земельного участка; приобретение права аренды земельного участка с целью последующего строительства на нем жилого дома
Основные условия:
Квартира, земельный участок, садовый домик с участком
Аннуитетные или дифференцированные платежи по выбору клиента
Оформите ипотеку без комиссий, с возможностью выбора схемы погашения кредита (аннуитетная / дифференцированная), досрочным погашением кредита без ограничений. Возможность подтверждения дохода по форме банка. Специальные условия кредитования для молодых семей. Специальные условия кредитования при использовании материнского (семейного) капитала.
Ипотека «Материнский капитал» банка «Сургутнефтегазбанк» в Архангельске
Актуальные предложения банка Сургутнефтегазбанк
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичный рынок жилья
- Залог приобретаемого имущества
- Требуется страхование
- Любой первоначальный взнос
- Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
- Залог приобретаемого имущества
- Требуется страхование
- Первоначальный взнос от 20%
- Первичный рынок жилья
- Залог приобретаемого и имеющегося имущества
- Требуется страхование
Основные условия:
Аннуитетные платежи, равными долями
Cтавки по ипотеке в рублях:
- Ставки
- Платежи
Процентные ставки по ипотеке для клиентов банка:
- Ставки
- Платежи
Досрочное погашение:
Можно погашать и целиком, и частями
Штраф за досрочное погашение отсутствует
Документы для подтверждения дохода:
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы
При наличии зарплатного счета в Сургутнефтегазбанке предоставление Справки не требуется.
Другие предоставляемые документы:
При наличии в других банках (не в ЗАО «СНГБ») у Заемщика/Созаемщика/Поручителя ранее полученных кредитов и ранее предоставленных поручительств – история кредитного договора и план гашения. В случае отсутствия возможности по Справке о доходах определить стаж работы Заемщика/Созаемщика/Поручителя Банк вправе дополнительно запросить заверенную копию трудовой книжки либо справку, содержащую информацию о сроке работы в организации и занимаемой должности. Иные документы, предоставляемые по дополнительному запросу Банка.
Материнский капитал архангельск в недвижимость
Агентство недвижимости «Вариант» обладает всеми необходимыми ресурсами и многолетним профессиональным опытом для проведения сделок с использованием материнского (семейного) капитала.
На рынке недвижимости для молодых семей любая материальная помощь ценна, особенно со стороны государства. Одним из видов такой помощи является материнский капитал – неоценимый вклад в бюджет молодой семьи, который позволяет ей улучшить свои жилищные условия. Закон о введении материнского (семейного) капитала был принят от 1 января 2007 года.
В настоящее время материнский капитал можно использовать
- на образование детей
- на улучшение жилищных условий
- в качестве накопительной части материнской пенсии
Реализовать материнский капитал при приобретении жилья можно следующим образом:
1) На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
2) На погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным;
3) На оплату приобретаемого жилого помещения.
Если вы хотите реализовать свое право воспользоваться материнским (семейным) капиталом, обращайтесь к нам, в агентство недвижимости «Вариант». Наши специалисты обладают высокой квалификацией и опытом в сфере операций по покупке жилья по материнскому капиталу.
Вы сможете просмотреть варианты покупки квартиры с использованием материнского капитала в городе Северодвинске или в городе Архангельске.
Услуги по приобретению жилья с использованием материнского (семейного) капитала представлены:
- подбор объекта, отвечающего соответствующим требованиям
- оказание информационно-справочного обслуживания по вопросам приобретения жилья
- юридическая экспертиза документов по приобретаемому объекту
- контроль сбора всех справок и документов по приобретаемому объекту
- формирование готового комплекта документов
- юридическое сопровождение и организация сделки
- безопасность проведения взаиморасчетов
- контроль процесса регистрации документов в УФРС
- участие менеджера при приеме-передаче квартиры
- сопровождение клиента до момента подписания акта выполненных работ
Покупка квартиры с использованием материнского капитала требует профессионального подхода к решению всех вопросов, так как цена ошибки при решении жилищного вопроса слишком велика. Специалисты агентства недвижимости «Вариант» помогут Вам приобрести достойное жилье с использованием материнского капитала в городе Северодвинске или в городе Архангельске в короткие сроки и с минимальными затратами.