Получение разрешения на ремонт

Содержание:

Разрешение на строительство не требуется

Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство не требуется (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Разрешение на строительство не требуется

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Разрешение на строительство не требуется

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Разрешение на строительство не требуется

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Лицензирование ремонта гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия. Лицензия на ремонт оружия.

Цена услуг по лицензированию ремонта оружия: 410 000 рублей (Клиент после заключения договора вносит аванс в размере 70 % от стоимости лицензии).

Срок действия лицензии: бессрочно.

Срок получения лицензии: от 30 до 45 рабочих дней .

Госпошлина (лицензионный сбор) за лицензию: 6 000 рублей за рассмотрение заявления с 1 января 2013 года.

Орган, выдающий лицензию: Министерство промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг РФ).

Желаете заняться деятельностью по ремонту гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия? Вам необходимо знать, что согласно российскому законодательству данный вид деятельности подлежит обязательному лицензированию!

Наши юридические услуги «Лицензия на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия» включают в себя следующее:

Консультирование клиента по вопросам получения лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия.
Получение от клиента необходимых документов по лицензированию.
Оформление заявления на получение лицензии.
Оформление всех необходимых документов по лицензированию.
Сдача лицензионного пакета в лицензирующие органы.
Представление интересов клиента в необходимых государственных органах, включая орган лицензирования.
Контроль и продвижение лицензионного пакета клиента в органе лицензирования.
Оплата государственных пошлин и лицензионных сборов.
Получение лицензии.
Передача лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия клиенту.

Результат наших юридических услуг по лицензированию оружия:

Клиент получает право на осуществление деятельности по ремонту гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия.

Документ, подтверждающий результат лицензирования оружия:

Лицензия на осуществление деятельности по ремонту гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия оформленная на бланке Министерства промышленности и торговли Российской Федерации (Минпромторг РФ).

Перечень документов, необходимых для получения лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия:

Учредительные документы:
- устав;
- учредительный договор;
- протокол/решение о создании предприятия, о назначении генерального директора.
Регистрационные документы:
- свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- свидетельство о регистрации изменений, в случае смены генерального директора и/или внесения изменений в учредительные документы.
Коды Госкомстата с расшифровкой.
Выписка из ЕГРЮЛ.
Документы, подтверждающие номенклатуру оружия, в отношении которого будут осуществляться заявленные работы (услуги).
Документы, подтверждающие наличие у соискателя лицензии на правах собственности или ином законном основании помещений, зданий, сооружений и иных объектов, необходимых для выполнения заявленных работ (услуг), составляющих лицензируемый вид деятельности и отвечающих установленным требованиям, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае если такие права зарегистрированы в указанном реестре, — сведения об этих помещениях, зданиях, сооружениях и иных объектах).
Документы, подтверждающие наличие у соискателя лицензии на праве собственности или на ином законном основании технических средств, оборудования, технической документации, технологического и испытательного оборудования, стендов, инструментов, контрольно-измерительной аппаратуры, необходимых для осуществления заявленных работ (услуг), составляющих лицензируемый вид деятельности и обеспечивающих безопасность производства оружия, своевременную проверку оборудования и поверку контрольно-измерительных средств.
Документы, подтверждающие соответствие лиц, осуществляющих заявленные работы (услуги).
Документы, подтверждающие о наличии структурных подразделений, обеспечивающих контроль за производством, соответствующее качество выпускаемой продукции и ее сохранности.
Документы, подтверждающие наличие системы учета, хранения и сохранности документации, материалов, комплектующих изделий, образцов оружия и основных частей огнестрельного оружия, исключающей доступ к местам хранения оружия посторонних лиц, а также системы обеспечения технической укрепленности и организации охраны производства.
Документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора.
Доверенность.

Действия, необходимые от клиента для получении лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия:

Позвонить, отправить запрос по электронной почте, факсу или ICQ, сделать он-лайн заказ на сайте, посетить наш офис, т.е. выразить любым удобным и доступным способом свое желание получить лицензию.
Получить от нас Договор поручения на получение лицензии.
Ознакомиться с Договором по получению лицензии и подписать Договор.
Предоставить документы, необходимые для получения лицензии.
Выдать нам доверенность на совершение юридических действий, связанных с получением лицензии.
Оплатить аванс в размере 70 % от стоимости услуг по получению лицензии.
Получить уведомление о готовности лицензии.
Оплатить остаток от стоимости услуг по получению лицензии.
Получить лицензию на осуществление деятельностипо ремонту гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия.

Риски клиента до заказа, связанные с нарушением норм по лицензированию оружия:

Ст. 14.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ: Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) , если такое разрешение (такая лицензия ) обязательно (обязательна), — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц — от сорока до пятидесяти минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц — от четырехсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
Ст. 171 Уголовного кодекса РФ: Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные сведения, либо осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии) в случаях , когда такое разрешение (лицензии) обязательно, или с нарушением лицензионных требований и условий, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев.

Наши гарантии по получению лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия:

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Вам деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Нормативно-правовые акты по лицензированию оружия:

Федеральный Закон РФ от 04.05.2011 г. № 99 — ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»;
Постановление Правительства РФ от 28.08.2012 г. № 865 «О лицензировании разработки, производства, испытания, хранения, ремонта и утилизации гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия, торговли гражданским и служебным оружием и основными частями огнестрельного оружия».

Смотрите так же: Как получить российское гражданство гражданину китая

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к соискателю лицензии (лицензиату) при осуществлении лицензируемого вида деятельности, являются:

наличие принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании производственных объектов, технической документации, технологического и испытательного оборудования, необходимого для осуществления заявленных работ (услуг) и обеспечивающих безопасность производства оружия, параметры и характеристики которого определены статьями 3 и 4 Федерального закона «Об оружии»;
наличие в штате соискателя лицензии (лицензиата) специалистов, имеющих профессиональное образование, заключивших с ним трудовые договоры и отвечающих соответствующим квалификационным требованиям;
наличие структурных подразделений, обеспечивающих контроль за производством, соответствующее качество выпускаемой продукции, ее сохранность в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оружии»;
проведение своевременной проверки испытательного и технологического оборудования, а также поверки контрольно-измерительных средств в соответствии с Федеральным законом «Об обеспечении единства измерений»;
обеспечение учета и хранения документации, материалов, полуфабрикатов, комплектующих изделий, образцов оружия и основных частей огнестрельного оружия.

Преимущества сторонних юридических услуг по лицензированию оружия:

Вы можете поставить задачу получить лицензию на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия юристу, который работает в Вашей организации, но зачастую юристы, работающие в штате компаний, чья основная деятельность не является юридической, являются слишком универсальными специалистами и обладают лишь поверхностными знаниями в области лицензирования, в связи с этим, для того, чтобы они смогли получить для Вас лицензию им будет необходимо углубиться в изучение законодательства в области лицензирования, это займет у них значительную часть времени, в течение которого, они не смогут выполнять свою основную ежедневную работу, по юридическому обслуживанию компании. Конечно, Ваши юристы смогут изучить законодательство в области лицензирования оружия и путем проб и ошибок получить для Вас лицензию, но на это уйдет много времени, материальных и моральных ресурсов.

Обратившись к нам, Вы получаете услуги высококвалифицированных профильных специалистов в области лицензирования, которые могут гарантировать юридически грамотное исполнение всех действий, связанных с получением лицензии и как следствие получение на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия , в предельно короткие сроки с минимальными затратами сил и времени с Вашей стороны.

Как и где получить лицензию на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия ?

Заказать лицензию на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия можно прямо на этой странице, кликнув кнопку «заказать»,если Вы определились с лицензией.

Определиться с лицензией Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую лицензию и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по получению лицензии на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия .

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду лицензии , перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по получению лицензии на оружие.

Предостережение о возможном расширенном толковании нашей услуги:

Лицензия на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия не предоставляет Вам право на утилизацию гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия и на испытание оружия гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия (для этого необходима другая лицензия). Мы сможем получить для Вас эти права, но уже в рамках другой услуги.

Лицензия на ремонт гражданского и служебного оружия и основных частей огнестрельного оружия — работа опытных юристов!

Разрешение на ремонт

Ремонт в квартире — довольно ответственное мероприятие, подготовиться к которому следует заранее, просчитав наперед все возможные трудности, связанные с этапом подготовки к ремонтным работам.

Зачастую кроме самого ремонта, составления дизайн-проекта, покупки отделочных материалов вам может потребоваться также подготовка проектной документации для получения разрешения на проведение ремонтных работ в вашей квартире.

В каких случаях можно проводить ремонт без согласования, а когда потребуется разрешение на ремонт и перепланировку в вашей квартире?

Ответ на этот вопрос найти не сложно.
Если вы хотите изменить обои, заменить плитку в ванной комнаты — эти работы считаются косметическим ремонтом и получение разрешение на ремонт квартиры в таком случае не требуется.

В случае же когда изменяется конструкция полов, расширяются санузел и ванная, демонтируются подоконные блок, затрагиваются несущие конструции и проводятся другие сложные мероприятия (полный перечень их можно увидеть в 508-ПП) то получать разрешние на ремонт необходимо.

Что нужно знать для получения разрешения на ремонт?

Проводить любые работы, затрагивающие стены, а особенно несущие конструкции, без соответствующей документации запрещено, а может быть и просто опасно. Например, самовольные работы, затрагивающие инженерные системы, могут привести к аварийной ситуации и испорченному ремонту в квартирах соседей снизу.

Устранять последствия самовольного ремонта придется вам за свой счет, к тому согласовать перепланировку «задним числом» не всегда представляется возможным из за допущенных тех либо иных нарушений и зачастую единственным выходом из ситуации является приведение планировки квартиры к первоначальному плану БТИ.

Поэтажный план:

Штрафы за незаконную перепланировку помещения

Работы по ремонту и перепланировке обязательно должны быть предварительно согласованы, и даже если вы являетесь собственником квартиры, проводить ремонт и перепланировку самовольно не рекомендуется.

Кроме того, в случае обнаружения самовольной перепланировки вас обяжут выплатить штраф, если ваше вмешательство привело к аварийной ситуации, вы должны будете устранить все последствия.

Кроме штрафа и жилищная инспекция выдает предписание на узаконивание самовольной перепланировки и пока она не будет узаконена, юридические сделки с участием квартиры будут сложно осуществимы до тех пор, пока квартира не станет юридически «чистой». Срок согласования как правило дается порядка 4-6 месяцев.

Предписание жилищной инспекции:

Читайте также: Подробнее о штрафах вы можете прочитать здесь.

Примеры проектной документации:

Этап подготовки к перепланировке включает в себя сбор необходимых документов, разработку проекта перепланировки, а затем получение разрешения на ремонт в Жилищной инспекции.
Для того, чтобы получить разрешение на ремонт и приступить к работам вам потребуется собрать пакет следующих документов:

Перечень необходимых документов:

Примеры некоторых документов необходимых для получения разрешения на ремонт:

Перед началом ремонта вам потребуется обратиться в организациию имеющий допуск СРО для проведения технического обследования, подготовки технического заключения, а затем для разработки проекта перепланировки, в случае если не затрагиваются несущие конструкции.

В том случае, если перепланировка и ремонт затрагивают несущие стены, необходимо обратиться в проектную организацию, которая разрабатывала проект дома вашей серии, так как по действующему законодательству, при затрагивании несущих конструкций, разрабатывать техническое заключение должен только автор-проекта дома, а проект перепланировки может разработать любая проектная организация.

Получение разрешений на ремонт квартиры потребуется и в том случае, если вы хотите провести несложную перепланировку, например, закладку двери, демонтаж не несущей перегородки, перестановка сантехнического оборудования.

Документы, которые потребуются для согласования изменений остаются прежними, но вместо проекта перепланировки и технического обследования вам потребуется лишь эскиз перепланировки помещений — отмеченные на копии поэтажного плана изменения в планировке вашей квартиры. Хотя необходимо отметить это редкий случай согласования.

Получить разрешние на ремонт по эскизу в последнее время крайне сложно, подавляющее большинство перепланировок согласуется только при условии разработки проектной документации.

Эскиз перепланировки:

Разрешение на ремонт: заниматься самостоятельно или обратиться к посредникам?

Получение разрешения на ремонт — дело достаточно хлопотное и требует некоторых знаний. Также немаловажен опыт работы с проектными организациями и контролирующими органами.

Бытует мнение, что фирмы-посредники не только быстрее добиваются узаконивания перепланировки, но и тратят при этом меньше финансовых средств чем собственники.

Это не совсем верно, каждая перепланировка индивидуальна и многие виды их могут согласовать собственники самостоятельно.

Зачастую наша организация не берется за согласование многих случаев и только готовит собственникам проектную документацию для согласования , а также описывает сам путь согласования.

В каком случае потребуется разрешительная документация, а когда можно проводить ремонт без согласования, поясним на примере:

Допустим, вы хотите обновить интерьер помещения ванной комнаты или санузла, заменить плитку, поменять сантехнику на более современную — такие работы относятся к косметическому ремонту и вы можете провести их самостоятельно ничего не согласовывая.

Но если одних лишь визуальных изменений оказалось недостаточно, если вы хотите не только изменить внешний вид помещения минимальными средствами, но и сделать ванную просторней, чтобы затем установить в ванной комнате стиральную машину или небольшой шкафчик, то можно посоветовать объединить помещения ванной и санузла, изменить полы, демонтировать подоконые блоки и т.д. — в этом случае ваши работы буду считаться перепланировкой и на их проведение потребуется получение разрешения на ремонт с предварительным согласованием проектной документации.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры?

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство – увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т.д. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство.

Однако при продаже, обмене и осуществлении других операций с недвижимостью согласовать перепланировку все таки придется. Да и бдительные соседи, прознав о том, что вы, например, сносите часть несущей стены, могут «сообщить куда следует». Кроме того, при неграмотном самостоятельном передвижении стен можно просто на просто повредить конструкцию дома. Поэтому лучше всего оформить разрешение на переустройство квартиры заранее, чтобы в дальнейшем не сталкиваться с дополнительными проблемами.

Но прежде чем обращаться в соответствующие органы необходимо разобраться со всеми нюансами, связанными с данным вопросом.

Для начала давайте разберемся, что именно законодательство понимает под перепланировкой. Это необходимо для того, чтобы понять, требует ли задуманная вами переделка согласования. Жилищный кодекс РФ закрепил, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Есть и еще один термин, по смыслу сходный с перепланировкой, – переустройство. Но, в отличие от перепланировки, оно, как гласит Жилищный кодекс РФ, «представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Техпаспорт, в который надо вносить изменения, – это документы, которые содержат техническую и иную информацию о вашей квартире, подтверждая ее соответствие установленным законом требованиям.

Перепланировки квартир делятся на две большие категории. Первая – это простая перепланировка (ее еще называют перепланировкой по эскизу). В таком случае изменения в квартире минимальны. Перепланировки большинства типовых домов и «хрущевок» обычно относятся как раз к такому типу, поэтому больших затрат времени и средств не требуют. Вторая – сложная перепланировка (по проекту). Уже само название предполагает, что дело не ограничится остеклением лоджии. При сложной перепланировке затрагиваются несущие конструкции дома, меняется схема коммуникаций. Это означает, что будет нужна предварительная разработка проекта, которым должны заниматься специализированные проектные организации. Значит, перепланировка – все то, что влечет за собой изменение планов БТИ. Ведь именно на этих планах указаны стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты.

Перепланировать можно и нежилое помещение. В этом случае стоимость оформления будет зависеть не только от того, насколько глобальные изменения предполагаются, но и от того, в жилом или нежилом доме расположено перепланируемое помещение.

Есть официальный перечень того, что при перепланировке категорически недопустимо. Запрещены: работы, которые ухудшают условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе те, в результате которых затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам; работы, в результате которых переустроенное помещение (или смежные с ним) может быть отнесено к категории непригодных для проживания; работы, затрагивающие те помещения в жилых домах, которые состоят на учёте штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций (если не получено соответствующее разрешение начальника штаба гражданской обороны); работы, нарушающие прочность, устойчивость несущих конструкций здания или те, в результате которых может произойти разрушение несущих конструкций (например, прорубание дополнительного дверного проёма); работы, которые устанавливают отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование этими устройствами оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях; работы, в ходе которых предусматривается ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции (например, это может быть уменьшение воздуховодного короба); работы, увеличивающие нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из лёгких материалов на перегородки из тяжёлых материалов, установке дополнительного оборудования в помещениях квартир (к таким вариантам может относиться, например, установка гидромассажной ванны).

Если вы живёте в доме типовой серии, то законодательством не допускается: устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в несущих стенах, колоннах (стойках, столбах); прокладывание штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов; устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией-автором проекта жилого дома или его правопреемником, если же они отсутствуют – без дополнительной экспертизы.

Учтите, что некоторые виды перепланировок официально не запрещены, но разрешение на них все равно получить вряд ли удастся. Формально запрета на объединение комнаты или кухни с лоджией нет. Но технической документации для такой планировки не существует, поэтому жилинспекция, скорее всего, просто не примет такой вариант перепланировки на рассмотрение.

Существуют варианты, которые практически невозможно согласовать, поскольку они нарушают строительные правила и санитарные нормы. Если говорить более конкретно, то нельзя: полностью демонтировать несущие конструкции; увеличивать площадь кухни, ванной комнаты и туалета за счёт жилого помещения; уменьшать кухню и санузел для увеличения жилого помещения; оборудовать санузел над кухней соседей снизу (такое возможно лишь в том случае, если оба помещения расположены в одной двухуровневой квартире); устраивать вход из жилого помещения в санузел, если в вашей квартире нет другого помещения, оборудованного унитазом (исключение составляют элитные дома, где такая планировка изначально заложена в проекте); переносить кухню на территорию жилого помещения; устанавливать радиаторы отопления и устраивать водяные полы с подогревом на лоджиях и балконах; подсоединять полы с подогревом к общедомовым системам водоснабжения и отопления; объединять жилое помещение и кухню при наличии в последней газовой плиты; разделять одну жилую комнату на несколько, если хотя бы в одной из них не будет естественного освещения.

Сам по себе механизм согласования перепланировки (переустройства) не так уж сложен. Он включает в себя два этапа: первый – получение разрешения на перепланировку, второй – юридическое оформление выполненных работ. Каждый из этих этапов делится, в свою очередь, на несколько шагов, которые нам предстоит сделать для того, чтобы осуществить задуманное.

Сегодня мы поговорим о первом этапе – получении разрешения на перепланировку. Он состоит из четырёх больших шагов.

Первый шаг: мы должны определится с тем, что именно будем в квартире менять. Чтобы получить представление о том, что можно, а что нельзя перестроить, лучше обратиться за консультацией либо в организации, которые занимаются легализацией перепланировки, либо в те организации, которые составляют проекты перепланировки.

Второй шаг: составляем проект перепланировки. Для этого обращаемся в специализированную организацию, у которой обязательно должна быть лицензия на осуществление проектных работ. Проект разрабатывают на основании Технического заключения о состоянии конструкций дома (ТЗК). Заключение делают специально по вашей квартире. Оно содержит не только данные об инженерных обследованиях несущих и ограждающих конструкций дома, но и выводы о технической возможности проведения перепланировки обследованного помещения. Вот почему вам нужно будет организовать выезд проектировщика на объект, чтобы этот специалист вынес вердикт, возможна ли та перепланировка, которую вы задумали, или вам придется менять свой замысел.

Третий шаг: определяемся с тем, к каким чиновникам нам надо будет обратиться, чтобы легализовать нашу перепланировку.

Четвёртый шаг: обращаемся в Бюро технической инвентаризации для получения экспликации и поэтажного плана. На изготовление плана помещения уходит около недели.

После того, как вы получите план, необходимо будет изготовить несколько его копий. Кроме того, для удобства работы план надо увеличить. На одной из копий ручкой любого яркого цвета можно нанести новое расположение стен, газовой плиты, сантехники – это и будет эскиз перепланировки. Если предстоит сложная перепланировка, одним таким эскизом не обойтись – нужен отдельный проект.

Пятый шаг: утверждение проекта перепланировки в органах, проверяющих строительные работы и инспектирующих состояние зданий и сооружений. Для этого необходимо заполнить бланк заявления на перепланировку и приложить к нему документы по списку. При органах согласования обычно есть свой архитектор-консультант, который проверит

После этой консультации будет известно, какие преобразования точно утвердят. После того, как мы отдадим документы на согласование, нам выдают расписку о том, что их приняли к рассмотрению – это своеобразная гарантия того, что документы не потеряются. На расписке проставляется дата принятия документов, а также составляется их перечень. Время, необходимое для согласования всех документов на предпоследнем этапе – не более 45 дней (это закреплено в Жилищном кодексе РФ).

И, наконец, шестой шаг – получение разрешения межведомственной комиссии или жилинспекции на перепланировку. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня с момента принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие такого решения.

Теперь можно смело идти к специалистам организации, отвечающей за эксплуатацию дома, в котором мы проживаем (ДЕЗ, РЭУ, ЖЭК), и предъявлять получен- ное разрешение.

В стоимость оформления разрешения на перепланировку помещения входят:

— описание существующего здания;

— результаты обмерочных работ;

— результаты исследования грунтов оснований;

— результаты обследования стен;

— результаты обследования междуэтажных перекрытий;

— результаты обследования стропил, кровли, лестниц, колонн;

— результаты обследования несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.

Для того чтобы получить согласие на перепланировку вашей квартиры, вам понадобятся следующие документы:

— заявление на переустройство или перепланировку, в котором будет содержаться полный перечень предполагаемых работ (хорошо, если вы заранее заручитесь согласием представителя ТСЖ или управдома);

— поэтажный план БТИ; экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22);

— проект перепланировки квартиры (он также выполняется лицензированной организацией);

— свидетельство о праве собственности на квартиру (если его нет, заменой послужит договор куплипродажи);

— выписка из домовой книги;

— копия финансово-лицевого счёта;

— техническое заключение (учтите, что оно может быть выдано только специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию, так что наличие лицензии нужно обязательно проверитьв агентстве, куда вы обратитесь за этим документом);

— копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (если планируемая перепланировка это предполагает);

— договор на технадзор (заключается с проектной организацией);

— согласие совершеннолетних жителей квартиры (обратите внимание, что вам нужно согласие всех, в том числе временно отсутствующих жильцов);

— страховка (на время проведения строительно-монтажных работ – вдруг ваш бассейн решит упасть к соседям);

— договор на технадзор с балансодержателем;

— договор на вывоз мусора (особенно это актуально для крупных перепланировок).

Если дом, где вы живёте, является памятником архитектуры, необходимо будет заключение о допустимости проведения переустройстваили перепланировки от органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

Разрешение на ремонт

Решение осуществить перепланировку в квартире приходит к нам не случайно, ведь большинство из нас до сих пор проживает в тесных типовых квартирах, а желание сделать свое жилье уютным, комфортным домом, отличающимся индивидуальностью – это ли не мечта каждого владельца квартиры.

Но подготовке к работам должно предшествовать не только планирование будущего интерьера и подбор наиболее привлекательного для вас планировочного решения.

Несмотря на то, что это важная часть подготовки будущих изменений, не стоит забывать и о законности ваших работ, то есть о получении разрешения на реконструкцию или на ремонт и перепланировку.

Штраф, который вам грозит за перепланировку в квартире без получения разрешения – самое малое, что вам угрожает в этом случае.

Помимо этого, если разрешение от контролирующих органов на перепланировку не было получено, придется узаконивать свои мероприятия, а то и восстанавливать в исходное состояние. Узнать подробнее чем грозит перепланировка квартиры без разрешения вы также можете на нашем ресурсе.

Разрешение жилищной инспекции на ремонт, фото:

Официально, это разрешение называется распоряжением о согласовании перепланировки, и это сокращенная версия названия документа. Получить разрешение жилищной инспекции на ремонт вы можете предоставив на рассмотрение пакет документов, ознакомиться с которым вы можете ЗДЕСЬ.

Сразу стоит сказать о том, что некоторые перепланировки согласовать не получится вовсе. Несогласуемые перепланировки – это тема для отдельной статьи, с которой вы, при желании, можете ознакомиться на нашем сайте.

Заявление для получения разрешения Мосжилинспекции на ремонт, фото:

Категории согласуемых перепланировок, по типу требуемой проектной документации

Согласуемые в свою очередь делятся на те, которые требуют проекта, проекта с техническим заключением от автора проекта дома и проходящие в упрощенном порядке.

Например, если вам захочется убрать старый встроенный шкаф, переместить электроплиту в пределах кухни, или раковину — в пределах санузла, вам достаточно будет отметить на поэтажном плане все планируемые изменения, это и будет согласованием в упрощенном порядке (в недалеком прошлом – «по эскизу»).

Для получения разрешения от жилищной инспекции на капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, в результате которой вы хотите получить просторную квартиру-студию, даже если при этом не затрагиваются несущие стены, потребуется разработка проектной документации.

За разработкой проекта лучше всего обратиться в лицензированную проектную организацию (с допуском СРО), иначе вам не избежать дальнейших правок и доработок проекта, а это потеря времени и денег. Также не стоит исключать отказ в перепланировке.

Отказ Мосжилинспекции, фото:

Наша компания имеет необходимые допуски и занимается разработкой проектов и их дальнейшим согласованием «под ключ». Контакты вы можете найти в верхней правой части экрана.

Если вы планируете убрать часть подоконного блока, устроить проем в несущей стене или перекрытии, то для проведения таких работ, помимо проекта перепланировки, вам потребуется техническое заключение от автора проекта дома с проведением инженерного обследования текущего состоянии несущих конструкций дома.

На основании этого заключения Мосжилинспекция и вынесет свой вердикт относительно разрешения на ремонт в ваше квартире.

Образцы документов, необходимых для разрешения на перепланировку квартиры, фото:

Разрешение жилищной инспекции на перепланировку нежилого помещения

В отличие от перепланировки в квартире жилого дома, получить разрешение контролирующих органов на перепланировку нежилого помещения несколько сложнее.

Помимо базового перечня документов от вас потребуется заключение ГУП ГлавАПУ (если затрагивается фасад здания) и заключение Роспотребнадзора о соответствии экологическим и санитарным нормам.

В том случае, если речь идет о нежилом помещении, расположенном в жилом доме, потребуется также разрешение от жильцов на перепланировку. Оформляется такое разрешение при помощи протокола собрания, согласно которому требуется 73% подписей ваших соседей.