Обследование зданий и сооружений и экспертиза

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза)

Техническое обследование зданий и сооружений (иными словами строительная экспертиза) сооружений и зданий – это целый комплекс мероприятий для получения данных о состоянии объекта и оценки его пригодности для дальнейшего использования.

Необходимо регулярно проводить техническое обследование зданий и сооружений для своевременного выявления возможных проблем и устранения рисков. Первая строительная экспертиза, как правило, осуществляется через два года после ввода в эксплуатацию. Дальнейший график проверок зависит от условий объекта: при повышенной влажности, низких температурах, вибрации и прочих факторов неблагоприятной среды обследование следует проводить каждые пять лет. При благоприятных условиях проверки осуществляются каждые 10 лет.

Цель обследования зданий и сооружений

Результат обследования технического состояния зданий, то есть отчет о текущем состоянии построенного объекта, нужен во многих случаях:

— Проверка соответствия построенного здания изначальным проектным решениям.

— Проверка недостроенного здания на предмет возможности продолжения строительства после определенного периода простоя. Важно проверить прочность уже построенных конструкций и принять решение: можно ли достраивать на основе имеющегося или нужно строить заново с нуля.

— Обследование технического состояния зданий с целью обеспечения максимального срока службы.

— Обследование зданий и сооружений перед намеченной перепланировкой, реконструкцией или модернизацией построенного объекта. Если планируется сменить нагрузку на здание: произвести пристройку или надстройку дополнительных этажей, а также монтаж дополнительных стен или колонн или демонтаж оных, проводят строительную экспертизу, чтобы выяснить, выдержит ли здание подобные изменения и как оптимально их осуществлять.

— Выяснение причин появления видимых повреждений и деформаций в конструкции здания. Если в ходе эксплуатации возникли осадки, смещения или прогибы, необходимо выяснить их причину, чтобы устранить именно её, а не заделывать видимые повреждения косметическим ремонтом.

— Обследование конструкций перед капитальным ремонтом. Для подробной описи дефектов и составления сметы на проведение ремонтных работ необходимо обследовать здание и определить текущее состояние всех конструкций и систем.

— Изменение назначения построенного объекта, а также его эксплуатационных нагрузок. Если из офисного здания решено сделать производственное или складское и наоборот, необходима предварительная строительная техническая экспертиза для предупреждения рисков подобного перепрофилирования.

Строительная экспертиза нашими силами

Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков выполняет техническое обследование зданий и сооружений и строительную техническую экспертизу ответственно и индивидуально подходя к каждому объекту в городе Мурманск и области. Мы выполняем строительную экспертизу по всем правилам в несколько этапов:

Предварительный осмотр, анализ объемно-планировочных и конструктивных решений, проектной и технической документации, условий эксплуатации, агрессивности среды и прочих параметров, важных для строительной экспертизы.

Составление плана обследования с учетом его цели и в соответствии с правилами техники безопасности.

Визуальный осмотр и обмер конструкций здания. На этом этапе мы выявляем видимые повреждения и дефекты, фотографируем объект, при необходимости составляем обмерочные чертежи важных узлов и конструкций.

Подробное обследование конструкций и прочих факторов. Мы тщательно исследуем состояние грунтов, фундаментов, положение здания на предмет отклонений от требуемой вертикали и горизонтали, осуществляем инструментальное обследование ключевых конструкций с использованием разнообразных измерительных приборов, проводим контрольные вскрытия с обнажением арматуры для определения качества армирования. Ни один параметр здания не остается без нашего внимания: мы исследуем прочностные характеристики конструкций, уточняем нагрузки на них, при необходимости отбираем образцы для лабораторных исследований.

Анализ результатов обследования. На основе полученных данных, проверочных расчетов и лабораторных испытаний мы составляем подробное заключение о текущем техническом состоянии объекта, приводим рекомендации по его дальнейшей эксплуатации.

Из нашего заключения вы получите полную информацию о текущем состоянии вашего здания и рекомендации по его дальнейшей эксплуатации и ремонту.

8 (8152) 20-26-10 8 (8152) 20-25-10

Кольское Объединение Изыскателей и Проектировщиков © 2006-2015 г. Все права защищены

V. Обследование технического состояния зданий и сооружений. Оценка остаточного ресурса. Экспертиза промышленной безопасности

• Промышленные объекты.Здания и сооружения, дымовые, вентиляционные трубы и другие объекты производственного назначения

• Экспертиза промышленной безопасности опасных производственных объектов
• Обследование технического состояния дымовых труб без остановки технологического процесса
  • Обследование технического состояния строительных конструкций
  • Плановое обследование технического состояния строительных конструкций
  • При реконструкции и капитальном ремонте
  • Для ввода в эксплуатацию
  • Для незавершенного строительства
  • Объекты «самостроя»
  • Конструкций в аварийном состоянии
  • После неблагоприятных техногенных и природных воздействий
• Вибродинамические испытания

• Жилые здания.Коттеджи, квартиры и другие жилые объекты

• Обследование технического состояния конструкций
  • перед покупкой недвижимости
  • при перепланировке
  • перед ремонтом
  • объекты «самостроя»
  • обследование подвалов и фундаментов, колонн, балок каркаса, фасадов и т.д.
  • после неблагоприятных техногенных и природных воздействий (пожар, затопление, взрыв, землетрясение, ураган и т.д.)
• Проектирование
  • объектов нового строительства
  • ремонтов
  • реконструкций
  • усилений
  • перепланировок
• Изыскания
  • исследование фундамента и грунтов основания
  • определение вертикальности стен, колонн; прогибов перекрытий, балок
• Мониторинг технического состояния
  • при реконструкции
  • при капитальном ремонте
  • в аварийном состоянии
  • попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенного воздействия
• Тепловизионное обследование
  • определение теплосберегающих свойств наружных стен
• Вибродинамические испытания

Высокая квалификация специалистов нашей компании и наличие современного оборудования, в том числе собственной разработки и изготовления, позволяет проводить полное техническое обследование зданий, сооружений и других строительных конструкций различного типа и материалов, всех уровней сложности, любого подчинения, эксплуатирующихся в разных условиях.

Более 15 лет мы занимается экспертизой промышленной безопасности.

Обследование зданий и сооружений

Компания «Независимость» предлагает своим клиентам услуги по обследованию строительных конструкций.

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений требуется для того, чтобы оценить степень физического износа, своевременно принять грамотное и обоснованное решение о необходимости реконструкции, проведения косметического или капитального ремонта или же сноса здания. Примеры выполненных работ

Регламентом для проведения обследований зданий и сооружений является ГОСТ 31937-2011 «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ И МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ». Организация, выполняющая подобные экспертизы и обследования должна состоять в СРО проектировщиков и иметь специальный допуск на вид работ, который оказывает влияние на безопасность объектов капитального строительства. Для проведения строительно-обследовательских экспертиз, он называется «Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений».

Техническое обследование зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) включает в себя несколько обязательных этапов:

• сбор и анализ проектно-сметной документации на объект;
• визуальная техническая экспертиза зданий;
• техническое обследование конструкций, а также отдельных элементов здания, полное обследование здания с применением необходимых приборов и специальных методик;
• выявление в процессе обследования зданий различных дефектов и их документальная фиксация;
• в зависимости от выявленных дефектов дальнейшее техническое обследование конструкций с применением профессионального оборудования и лабораторных испытаний;
• обработка информации, полученной в результате проведенной экспертизы зданий и сооружений;
• составление итогового технического заключения, которое должно содержать перечень всех нарушений и дефектов, выявленных в процессе экспертизы конструкций и экспертизы строительных материалов, документально подтвержденных фотоматериалами и расчетами. Также в заключение входит разъяснение причин возникновения дефектов и описание возможных последствий, к которым могут привести выявленные нарушения и повреждения.

В техническом заключении, составляемом по результатам обследования сооружений, должна содержаться следующая информация:

• список и описание нарушений и дефектов, выявленных в ходе экспертизы, с привязкой к обследуемому объекту;
• поясняющие ситуацию фотоматериалы;
• ссылки на актуальные СНИПы;
• оценка износа здания, расчетная часть;
• рекомендации по устранению дефектов и нарушений и при необходимости проектные решения.

Профессионально выполненная независимая экспертиза в строительстве зданий и сооружений (строительная экспертиза дома) потребуется вам в случае, когда необходимо получить:

• оценку физического износа инженерных систем и конструкций, например, при возобновлении незавершенного строительства;
• профессиональную техническую экспертизу зданий и сооружений для того, чтобы определить влияние на техническое состояние конструкций внешних факторов, от вас не зависящих: пожар, залив и т. д.;
• экспертиза строительных материалов;
• обследование конструкций для выявления причин промерзания стен, а также появления плесени, грибка, пятен сырости на поверхностях в помещении;
• обследование конструкций здания для планируемого проведения капитального ремонта;
• техническое обследование зданий и сооружений на предмет углубления подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки;
• техническое обследование конструкций для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
• техническое обследование конструкций для определения причин деформации колонн, перекрытий, стен здания;
• независимая экспертиза в строительстве, выполняемая с привлечением экспертов, нужна при наступлении страхового случая;
• обследование конструкций фундамента строения;
• оценка физического износа и обследование строительных конструкций — в случае, если планируется возобновление строительства.

Обследование зданий и сооружений и экспертиза

Обследование зданий (в т.ч. тепловизионное обследование) и обследование сооружений (экспертиза зданий и сооружений, экспертиза строительных конструкций) выполняется как раздел проекта.

Техническое обследование зданий и сооружений (экспертизу строительных конструкций) необходимо произвести для оценки фактического технического состояния конструкций обследуемого здания, определения возможности дальнейшего использования сооружения.

Обследование (экспертиза) зданий и сооружений выполняется в следующих случаях:

• При определении возможности надстройки здания
• При определении возможности заглубления подвалов здания
• При реконструкции (капитальном ремонте) жилого или общественного здания
• При строительстве рядом с существующим зданием нового
• При увеличении нагрузок на надземные конструкции (перекрытия, крыши)
• При смене назначения зданий или помещений
• При установке новых, более тяжелых мостовых кранов в производственных зданиях
• При исправлении заключений других обследовательских организаций
• При сомнениях в несущей способности строительных конструкций
• При расконсервации зданий и сооружений, объектов
• При перепланировках квартир, офисов, подвальных помещений
• При устройстве дополнительных проемов (дверных, оконных, в перекрытиях)

Если обследуемое сооружение находится в аварийном состоянии, то после обследования здания разрабатываются рекомендации по усилению строительных конструкций здания, усилению фундаментов сооружения.

При необходимости после обследования специалисты ООО «АЭГ» выполняет проект усиления конструкций.

ООО «АЭГ» гарантирует качество и своевременность выполнения работ, о других преимуществах работы с нами читайте здесь

Стоимость услуг определяется индивидуально, в зависимости от объема и сложности работ.

Более подробную информацию Вы можете получить, связавшись со специалистами нашей компании по многоканальному телефону +7 (812) 640-40-60 или отправив заявку по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Мы будем рады видеть вас среди наших клиентов и партнеров!

Техническое обследование зданий
и сооружений

Техническое обследование зданий и сооружений позволяет определить текущее техническое состояние здания и несущих конструкций, выявить имеющиеся повреждения, деформации, трещины, прогибы, найти их причину, определить аварийность здания, установить возможность дальнейшей эксплуатации, определить необходимый комплекс мероприятий по обеспечению безопасной эксплуатации здания. Обследование здания или техническая экспертиза проводится для ввода здания в эксплуатацию, даёт возможность выявить скрытые дефекты и расхождения с первоначальным проектом при строительстве, является поводом к обоснованному уменьшению цены при сделках купли-продажи.

Техническое обследование здания необходимо:

• определение срока службы, физического износа здания в целом, конструкций, инженерных систем и возможности безопасной эксплуатации здания, сооружения;
• нарастание деформации здания в целом или отдельных конструкций (например, образование и раскрытие трещин в стенах) — необходимо узнать опасно ли это и установить возможность дальнейшей эксплуатации;
• рядом со зданием ведутся строительные работы (мониторинг с использованием маячков и геодезических марок), обследование зданий в 30-ти метровой зоне влияния от строительства;
• определение несущей способности отдельных конструкций (например, при увеличении нагрузки на перекрытие) — экспертиза несущих конструкций;
• определение причин деформаций перекрытий, стен, колонн;
• определение аварийности здания, сооружения;
• определение необходимости проведения текущего или капитального ремонта (выявление явных и скрытых дефектов, деформаций и повреждений конструкций);
• обследование здания после аварии, залива, пожара для определения возможности дальнейшей эксплуатации;
• определение причин аварий;
• перед реконструкцией или модернизацией — необходимо провести инженерное обследование реконструируемого здания для сбора полной информации;
• ввод здания в эксплуатацию;
• перед сделкой купли-продажи для определения реального технического состояния;
• определение реальной стоимости здания или сооружения;
• возобновление незавершенного строительства (для уточнения технического состояния недостроенного объекта и определения целесообразности строительства);
• изменение назначения здания, переоборудование или модернизация производства;
• при сносе здания;
• определение возможности надстройки отдельных этажей (мансард), углубления подвала, перепланировки здания;
• перепланировка помещения (квартиры, офиса) — обследовательские работы необходимы при переносе стен, дверных и оконных проемов;
• требуется исполнительная документация на «самострой» (кроме проекта необходимо описание текущего состояния объекта);
• выявлены отступления от проекта — определение соответствия СНиПам и проектной документации;
• при полной или частичной утрате проектно-технической документации;
• для прописки на даче (в садоводстве)необходимо заключение специалиста о возможности использования дома для круглогодичного проживания;

Техническое обследование зданий и сооружений и строительных конструкций проводится с помощью целого комплекса мероприятий, который включает в себя как визуальные, так и инструментальные методы исследований, требующие высокой квалификации специалистов и использования специального диагностического и измерительного оборудования.

На основе анализа данных полученных при техническом обследовании объекта, а также инженерных расчетов, проведенных с учетом фактической прочности материалов, нагрузок и т.д. составляется письменное заключение (отчет) о текущем техническом состоянии здания, несущей способности и имеющихся деформациях конструкций, эксплуатационных качествах конструкций, с выдачей рекомендаций по проведению мероприятий, направленных на увеличение срока службы строительных конструкций здания.

Как проводится обследование технического состояния здания (экспертиза здания)?

Этапы проведения инженерно-технического обследования
зданий и сооружений:

1. Составление технического задания.
2. Заключение договора на техническое обследование здания, оплата. В договоре указываются реквизиты сторон, стоимость, сроки и другие существенные условия.
3. Изучение имеющейся технической документации, исходных данных (время строительства, срок эксплуатации, результаты предыдущих обследований и т.д.).
4. Выезд специалиста по предварительной договоренности. Предварительное обследование здания, сооружения. Проводится общий осмотр здания, обследование текущего состояния строительных конструкций здания с целью определения состава и объемов работ, необходимых для детального обследования.
5. Детальное обследование зданий и сооружений:

• визуальный осмотр строительных конструкций с фотофиксацией выявленных дефектов и повреждений, а также мест, где проводились вскрытия;
• обмерные работы;
• инструментальные исследования (измерение прогибов, осадки фундамента и т.д.);
• лабораторный анализ проб;

6. Обработка данных, полученных в ходе обследования и проверочный расчет основных элементов здания с определением их фактической несущей способности.
7. Оформление заключения эксперта (специалиста).
8. Передача заключения заказчику по акту приёма-передачи.

Заключение специалиста по результатам технической
экспертизы здания содержит:

• Описание объекта исследования, его частей, отдельных конструктивных решений;
• Техническое задание;
• Список используемой нормативно-технической документации и литературы;
• Фотофиксация конструктивных элементов, обнаруженных дефектов;
• Результаты инженерного технического обследования конструкций здания (фундамента, стен, перекрытий и т.д.) с пояснениями;
• Результаты лабораторных испытаний;
• Графическая часть, в т.ч. обмерные чертежи;
• Расчетная часть;
• Развернутый вывод о возможности дальнейшей эксплуатации, возможности и целесообразности реконструкции, перепланировки и т.д, рекомендации по мероприятиям, которые необходимо провести впоследствии. Ответы на вопросы, поставленные в техническом задании;
• Приложение с документами, представленными заказчиком;
• Приложение с документами эксперта

Заключение специалиста является официальным документом, имеет юридическую силу, может использоваться в суде в качестве письменного доказательства. На основании заключения, проведенного по результатам обследования здания можно предъявить иск к недобросовестным подрядчикам, нарушающим нормативно-технические требования при строительстве и заставить их провести реконструкцию или полную перестройку здания.

Судебная строительная экспертиза

Экспертиза перед покупкой

Экспертиза перед покупкой становится всё более востребованной услугой. Её заказывают как частные лица при покупке коттеджей, загородных домов, дач, так и крупные компании, планирующие приобрести производственную или коммерческую недвижимость. Это связано с тем, что для правильного определения цены на недвижимость, важно оценить техническое состояние приобретаемого объекта недвижимости, выявить имеющиеся дефекты и недостатки и спрогнозировать поведение строительных конструкций здания в будущем, что может сделать только квалифицированный эксперт-строитель. Зачастую, строительство ведётся без полного комплекта проектно-сметной документации, руководствуясь лишь планом здания, в результате чего не соблюдаются многие нормативные требования, предъявляемые к строительно-монтажным работам. Купив такой дом, Вы рискуете потратить значительную сумму, а главное нервы и время на устранение появляющихся недостатков. Чтобы избежать этого проведите обследование приобретаемой недвижимости (дома дачи, коттеджа, здания) пред покупкой. После обследования Вы будете обладать полной информацией о реальном состоянии дома, сможете принять взвешенное решение о целесообразности покупки, сможете вести переговоры с продавцом об обоснованном уменьшении цены.

Экспертиза качества строительства

Стоимость работ по обследованию помещений, зданий, сооружений договорная и зависит от многих факторов:

• расположение здания;
• объем, площадь и состояние здания;
• цель проводимого обследования;
• наличие технической документации (проект, паспорт ПИБ, информация о проводившихся обследованиях и т.д.)
• наличие доступа к конструкциям;
• сроки проведения обследования

Как можно снизить стоимость обследования здания?

1. Соберите всю возможную документацию по объекту (отсутствие документации увеличивает сложность экспертизы).
2. Определите необходимый объем работ в соответствии со своими целями, четко сформулируйте техническое задание.
3. Экспертизу здания можно разбить на несколько этапов. На каждом этапе определять целесообразность дальнейшего проведения работ.
4. Своими силами обеспечить доступ к конструкциям (отбить штукатурку, вскрыть кровлю и т.д.).

Объекты технического обследования здания: производственные и административные здания и сооружения, жилые здания (дома) и их конструктивные элементы.

Экспертиза проектно-сметной документации

Объекты технического обследования строительных конструкций здания:

• несущие конструкции (фундамент, стены, кровля, балки, перекрытия, прогоны, панели, столбы, опоры, фермы, своды, рамы, колонны), ограждающие конструкции, стыковочные и узловые соединения;
• инженерные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, канализация, отопление, электрические сети, системы вентиляции и кондиционирования);
• отделочные элементы (полы, потолки, окна, декоративные элементы и т.д.);

Эксперты Ленинградской Экспертной Службы «ЛЕНЭКСП» проводят:

• Обследование производственных зданий
• Обследование промышленных зданий
• Обследование административных зданий
• Обследование жилых зданий (домов)
• Обследование конструкций зданий (бетонных, железобетонных, деревянных и т.д.)
• Определение прочности несущих конструкций
• Обследование фундамента
• Обследование кровли
• Обследование стен
• Обследование перекрытий
• Обследование фасадов зданий
• Обследование инженерных коммуникаций
• Обследование объектов самовольной постройки и перепланировки («самостроя») для последующего узаконивания
• Определение ширины и глубины раскрытия трещин

Получить более подробную консультацию, уточнить стоимость и сроки технического обследования зданий и сооружений Вы можете по телефону: (812) 244-46-40 или, отправив запрос на нашу электронную почту

Техническое обследование зданий и сооружений

Что такое техническое обследование (экспертиза)?

Техническое обследование зданий и сооружений – комплексные экспертные исследования для получения информации о пригодности объекта к эксплуатации.

Техническое обследование – комплекс мероприятий для получения данных о текущем состоянии строительных конструкций и пригодности объекта для дальнейшей эксплуатации

В рамках комплексной экспертной оценки проводится исследование строительных конструкций (поиск дефектов, коррозий и определение несущей способности), а также обследование грунтов под объектом экспертизы.

Как часто необходимо?

Первый раз проводится не позднее чем через два года после ввода объектов в эксплуатацию.

Далее техническое обследование необходимо проводить не реже, чем один раз в десять лет. Для зданий, сооружений или отдельных элементов, функционирующих в рамках неблагоприятных условий – один раз в пять лет. Под последними подразумевается сейсмичность от 7 баллов, агрессивная среда, наличие периодических системных вибраций, повышенный уровень влажности.

Для зданий и сооружений уникального характера назначается постоянный режим мониторинга состояния.

Необходимая периодичность проведения обследований отражена в ГОСТ 31937-2011

В каких случаях требуется выполнение технического обследования?

Для новых и строящихся зданий

• Документальное снятие «самостроя»
• Оценка соответствия построенного объекта либо его части проектным решениям
• Проверка качества выполненных строительно-монтажных работ и соответствия здания современным строительным нормам
• Продолжение строительства после паузы без проведения консервационных мероприятий

Для зданий, уже находящихся в эксплуатации

• Плановое техническое обследование
• Выполнение перепланировки, реконструкции либо модернизации объекта, связанной с изменением нагрузок

• Видимые невооруженным взглядом деформации и повреждения в конструкциях здания (сооружения) – трещины, осадки, прогибы, смещения и пр.
• Выполнение капитального ремонта
• Здание (сооружение) подверглось нерасчетному воздействию после пожара, землетрясения, катастрофы либо аварии
• Изменение функционального назначения здания или его части, связанное с увеличением временных эксплуатационных нагрузок (например, перепрофилирование нежилого помещения (здания) в складское, офисное – в производственное и т.д.).
• Назначение строительной судебной экспертизы
• Снос и демонтаж зданий и сооружений.

Более подробное описание ситуаций, требующих выполнения обследования, Вы можете прочитать в статье «Зачем необходимо техническое обследование».

Общий принцип выполнения строительной экспертизы

Техническое задание составляется вместе с Заказчиком.

В задании обозначаются объект(ы), адреса, типы обследуемых конструкций, цели и сроки выполнения работ.

В качестве исходных материалов, помимо технического задания, также прилагается различная проектная и исполнительная документация (при её наличии), паспорта БТИ и др.

Техническая экспертиза проводится в несколько этапов.

Этапы проведения обследования зданий

Подготовительные работы: погружение в проект. Это визуальный осмотр объекта, подбор (если она необходима) документации, а также составление плана будущего обследования.

Визуальное обследование. Выявление особенностей конструкций объекта и наличия дефектов (видимых «глазом»).

Обмерные работы. Замер и съем необходимых для исследования данных: стены здания, узлы, фундамент, кровля и т.д.

Инструментальная часть. Точное определение параметров обнаруженных отклонений, дефектов и повреждений сооружения.

2 этап – обработка полученных данных

Инженерные расчеты (несущие конструкции и теплотехнический расчет). Необходимы для получения информации о возможности дальнейшей эксплуатации объекта, об уровне нормативного соответствия.

Инженерные решения – действия для дальнейшего обеспечения необходимого уровня прочности конструкций и узлов сооружения.

Выдача экспертного заключения.

Обследование зданий и сооружений от К-Эксперт

ООО «Инженерный Центр К-Эксперт» предлагает полный перечень услуг по проведению технического обследования и независимой строительной экспертизы жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений. Все работы проводятся согласно нормативным документам — СП 13-102-2003.

География выполнения работ охватывает не только Московский регион (Москва и Московская область), но также самые различные точки России, куда эксперты готовы выехать по желанию Заказчика.

• Более 10лет успешной работы
• Свыше 1200 выполненных объектов
• Стаж работы наших экспертов — от 9 лет
• От 30 тыс. руб. за Заключение
• От 3 дней с момента выезда до готового Заключения

Мы реализуем как комплексное (полное) обследование, так и отдельные виды работ:

Также мы готовы выполнить все сопутствующие работы:

• откопку шурфов для обследования фундаментов;
• вскрытия конструкций для выполнения расчетов;
• проведение инженерно-геологических изысканий на объекте;
• разработку проекта по усилению конструкций согласно нашему Заключению.

Таким образом, Вам нет необходимости искать несколько организаций.

Ознакомиться с лицензиями и сертификатами на право выполнения работ можно здесь.

Лучшая реклама нашей компании – работа с самыми различными организациями на российском рынке.

Результат технического обследования

По результатам технического обследования строительного объекта формируется заключение, в которое входят:

• оценка технического состояния (категория технического состояния);
• результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния объекта;
• обоснование наиболее вероятных причин появления дефектов и повреждений в конструкциях (при наличии);
• задание на проектирование мероприятий по восстановлению, усилению или ремонту конструкций, оборудования, сетей (если необходимо).

Заказать выполнение технического обследования и стройэкспертизы

Чтобы получить подробные ответы на все возникшие вопросы и определить стоимость выполнения работ Вы можете позвонить по телефону +7 (495) 923-91-29 , либо оставить заявку с помощью формы ниже, и мы сами Вам перезвоним.

Мы гарантируем выставление коммерческого предложения в течение суток.

Техническое обследование зданий и сооружений

НАШИ СПЕЦИАЛИСТЫ ПРОВОДЯТ БОЛЕЕ 30 ВИДОВ НЕЗАВИСИМЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И СУДЕБНЫХ ЭКСПЕРТИЗ, В ТОМ ЧИСЛЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, АВТОТЕХНИКЕ, КРИМИНАЛИСТИКЕ, ЛИНГВИСТИКЕ, ЭКОЛОГИИ И ПСИХОЛОГИИ

Техническое обследование зданий и сооружений

Предметом технического обследования зданий и сооружений является установление их фактического технического состояния для определения пригодности для дальнейшей эксплуатации, а так же с целью определения необходимости проведения ремонта.

В процессе комплексного инженерно-технического обследования определяется состояние и эксплуатационные характеристики несущих конструкций и фундаментов, инженерных сетей и коммуникаций, как основных объектов исследования. При этом выявляются дефекты внешней и внутренней отделки, выдаются рекомендации по виду и срокам необходимого ремонта. Как правило, техническое обследование зданий и сооружений проводится в рамках назначения и производства строительно-технической экспертизы объекта.

Рекомендуется проводить техническое обследование зданий и сооружений перед оформлением различных сделок с недвижимостью. Своевременное выявление дефектов и необходимость проведения ремонта может существенно повлиять на их стоимость и условия договора купли-продажи.

Наиболее распространенными случаями назначения судебных строительно-технических экспертиз с целью проведения комплексного обследования зданий, являются гражданские споры, связанные с вопросами возможности эксплуатации жилых зданий, требующих капитального ремонта или пострадавших в результате пожаров или других стихийных бедствий, а так же в случаях, когда имеется угроза безопасности людей для проживания или работы в аварийном здании.

Во всех случаях возникновения спорных ситуаций в отношении технического состояния того или иного строительного объекта, где требуются специальные познания в области строительства, назначается производство независимой экспертизы, где на разрешение эксперта могут ставиться следующие вопросы:

• Соответствуют ли фактическое состояние здания и его инженерных систем техническим требованиям, предъявляемым к сооружениям данного вида и назначения, согласно действующим нормам и правилам?
• Пригодно ли строение, жилое здание, отдельное помещение, квартира для эксплуатации и безопасному проживанию людей по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
• Имеются ли дефекты в несущих конструкциях здания, влияющие на безопасность находящихся в нем людей?
• Соответствует ли прочность бетонного фундамента и стен здания по результатам технического обследования значениям, указанным в проектной документации?
• Требуется ли проведение капитального ремонта здания по результатам комплексного инженерно-технического обследования?
• В какие сроки, и какой вид ремонта необходимо провести для поддержания здания в технически исправном состоянии для безопасного проживания людей?

На разрешение эксперта судом также могут быть вынесены вопросы, связанные с качеством капитального ремонта или проведением реконструкции объекта, где в результате технического обследования здания или сооружения будут выявлены недостатки, определяющие их техническое состояние.

Для производства экспертизы необходимо:

• Определить, с какой целью будет производиться техническое обследование объекта;
• Уточнить, при необходимости, вопросы, на которые требуется ответить эксперту; (Рекомендуется предварительно провести консультацию с сотрудниками ГУСЭ или специалистом).
• Согласовать с экспертом условия и время проведения комплексного обследования объекта;
• Согласовать перечень проектной, рабочей и исполнительной технической документации, которая потребуется для исследования;
• Представить эксперту доступ на обследуемый объект, обеспечив его безопасность при работах;
• Предоставить необходимую документацию и данные по объекту;

Необходимо помнить, что недостающие сведения в соответствии с действующим законодательством эксперт ГУСЭ может затребовать дополнительно.

По итогам проведенного инженерно-технического обследования экспертом будет представлено аргументированное заключение с выводами и ответами на поставленные вопросы.

Стоимость услуги ГУСЭ по производству экспертизы определяется индивидуально. Цены – разумные и включают только затраты на производство исследования. Это означает, что Вы получите справедливую цену, в которой будут учитываться только процедуры и действия экспертов, которые требуются для подготовки обоснованного заключения. При этом в процессе проведения экспертизы Вы будете обеспечены консультационной поддержкой на всех этапах исследования, будет оказана помощь в отборе необходимых материалов и составлении вопросов.

Доверяйте производство строительно-технических экспертиз и техническое обследование зданий и сооружений только тем компаниям и экспертам, которые отвечают всем требованиям по уровню знаний, квалификации, практическому опыту, наличию соответствующих сертификатов и допусков, современной технической поддержкой.

ГОРОДСКОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ располагает кадровыми и техническими ресурсами для проведения квалифицированного обследования зданий и сооружений различного назначения. Компетентность и опыт наших специалистов, наличие у них действующих допусков и сертификатов гарантирует применение только утвержденных методик, обеспечивает оперативность и высокую точность результатов экспертизы.

Мы строим свою работу на индивидуальном подходе к каждому клиенту.

Не сомневайтесь — мы обеспечим Вам полноту исследований, высокий уровень объективности и максимальную достоверность выводов.

Задать вопрос эксперту

тел. + 7 921 959 00 02 (круглосуточно)