Заявление о присвоении кадастрового номера земельному участку

Как после размежевания вернуть прежний кадастровый номер земельного участка?

Здравствуйте!Я из города Уфа. Размежевал участок площадью 15 соток на три по 5 соток. Получил кадастровые номера на каждый. В регистрационной палате не выдали свидетельства на право собственности, объяснив тем, что для ИЖС необходимо не меньше 6 соток. Написал заявление на имя начальника управления земельными и имущественными отношениями Администрации городского округа Уфа, с просьбой отменить кадастровые номера в связи некорректной постановкой. Мне было отказано, так как «земельные участки находятся в частной собственности». Буду благодарен за помощь в сложившийся ситуации.

04 Декабря 2017, 11:20 Тимерьян, г. Уфа

Ответы юристов (1)

Добрый день! Если право собственности на Ваши участки не зарегистрировано, вы имеете право снять их с кадастрового учета. Для этого нужно обратиться в МФЦ с таким заявлением. Ваш старый кадастровый номер исходного земельного участка восстанавливать не нужно, т.к. он не аннулирован. Т.е. Вам необходимо просто обратиться с заявлением о снятии с учета участков в МФЦ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как присвоить кадастровый номер земельному участку без проведения межевания?

У заказчика имеется старое «розовое» свидетельство на земельный участок в СНТ. Собственник этого зум. участка умер, теперь его дети хотят вступить в наследство. Для вступления им необходим кадастровый номер земельного участка. В свидетельстве он не указан. Можно ли его получить в органе кадастрового учёта без проведения межевания, по старым правоустанавливающим документам. И кто вправе обратиться с таким заявлением?

14 Сентября 2016, 16:09 Елена, г. Калуга

Ответы юристов (1)

Здравствуйте Елена, Вы можете обратится в МВФ с запросом кадастровой выписки на земельный участок, если Вам придет отказ с кадастровой палаты, значит данный о земельном участке не были внесены в базу кадастровой палаты, Вам придется проводить работы по межеванию и ставить этот участок на кадастровый учет

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление о присвоении кадастрового номера

Кадастровый номер присвоен земельному участку и не присвоен дому. Все документы поданы в регистрационную палату, чтобы признали право собстевнности по праву наследования. но там требуются присвоить кадастровый номер и дому. Для этого я должна приехать в районный центр лично и написать заявление о присвоении этого номера. Как я это могу сделать, если уехала в другую страну. И не могу пока приехать.

Ответы юристов (1)

Уважаемая Наталья! Здравствуйте! Особо сложностей нет. Так, Вы оформляете по месту своего нахождения доверенность на родственника либо иного доверенного лица на осуществление кадастрового учета дома, представления и получения документов на государственную регистрацию, представления интересов в Управлениях Росрестра, Филиалах «Кадастровая палата Росррестра».

Далее, представитель идет к любому кадастровому инженеру, который и составляет технический паспорт на дом, либо он сам либо представитель ставят дом на кадастровый учет.

Далее, получает уже кадастровый паспорт.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как получить кадастровый номер на земельный участок?

По факту есть земельный участок, которым пользуются постоянно, из правоустанавливающих документов : свидетельство 1993 г. , Постановление главы местной администрации о выделении этого участка для ведения личного подсобного хозяйства того же года.

Уточнили в россреестре кадастрового номера на участок нет.

Как его получить, какие документы понадобятся и в какие сроки. Планируется продажа этого участка, на какой стадии регистрации уже можно будет его продать?

Ответы юристов (3)

Как его получить, какие документы понадобятся и в какие сроки.

У Вас ранее возникшее право на участок. Нужно сдать Свидетельство и Постановление в Управление Росреестра на постановку участка на кадастровый учет и регистрацию ранее возникшего права. За регистрацию ранее возникшего права взыскивается гос.пошлина: 350 рублей или 2000 рублей в зависимости от назначения участка.

Срок: 10 рабочих дней.

Затем можно продавать участок.

Шелковая Наталья Николаевна

Есть вопрос к юристу?

Вам надо обратится в орган, осуществляющий выдачу кадастровых паспортов, и оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Там дадут список необходимых для этого документов.

После получения кадастрового паспорта обратиться в ФРС и зарегистрировать право собственности на земельный участок

Добрый день! Свидетельство от 1993 года является основанием для внесения сведений о Вашем земельном участке как о ранее учтенном в государственный реестр недвижимости с одновременным присвоением кадастрового номера.

Для получения кадастрового номера Вам следует обратиться в МФЦ либо в Управление Росреестра с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке с приложением копии свидетельства от 1993 года (заявление готовит и заполняет сотрудник МФЦ или Росреестра). После рассмотрения Вашего заявления в итоге получите либо выписку из единого государственного реестра недвижимости с указанием характеристик Вашего земельного участка, включая кадастровый номер либо решение об отказе во внесении сведений, в котором будет содержаться указание о том, что Ваш участок уже был ранее внесен и укажут его кадастровый номер. После получения кадастрового номера земельного участка оплачиваете госпошлину 350 руб. и подаете заявление о регистрации ранее возникшего права. Срок в пределах 10 рабочих дней.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Присвоение кадастрового номера земельному участку

Есть документ купли продажи домовладения от июня 1997г.,расположенного на зем.участке 10 соток(Краснодарский край)земельный участок в собственность не закреплен. Есть постановление поселковой администрации о закреплении в пользование того же земельного участка при том же домовладении на имя покупателя от июля 1997г.

В августе 1997г. покупатель дарит жене 1/2ч.этого домовладения.В договоре дарения 1/2 дома написано,что земельный участок в собственность не закреплен.Сейчас находятся в разводе,реального раздела нет.Кадастровый номер не присвоен.Означает ли ,что в случае смерти собственника на имя которого было постановление о закреплении зем.участка в пользование,земля перейдет в собственность поселкового совета?Если земельному участку присвоить кадастровый номер-землю не заберут?Есть ли обязательные сроки присвоения кадастрового номера зем.участку?

Ответы юристов (6)

Важно знать что именно указано в свидетельстве, но если участок использовался и дом стоит на учете, то в силу ст.36 ЗК РФ никто не лишит данного земельного участка

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом

Так что проводите все межевые работы и обращайтесь в город, они Вам его обязаны предоставить.

Есть вопрос к юристу?

Обязательных сроков присвоения кадастрового номера на земельный участок не существует.

«Означает ли, что в случае смерти собственника на имя которого было постановление о закреплении зем.участка в пользование, земля перейдет в собственность поселкового совета?»

Нет, не означает. В период совершения сделки с недвижимостью, указанный Вами (1997 г.) закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (от 27.07.1997 г. № 122-ФЗ) на территории Краснодарского края еще не применялся. Он стал применяться с 2000-го года. Поэтому в тот период кадастр еще не существовал.

Сейчас необходимо провести межевание указанного Вами земельного участка и представить межевое дело в кадастр для регистрации и присвоения кадастрового номера. Никто этот участок у покупателя или его наследников не заберет.

И еще: до тех пор, пока с земельным участком никакие сделки (продажа, дарение, залог, аренда и пр.) совершаться не будут, никакого межевания и регистрации в кадастре можно не делать. Сроков нет. Но в случае смерти, как Вы пишете, покупателя, его наследникам придется самим проводить межевание и регистрацию, затем регистрировать право собственности в Росреестре.

земельный участок был предоставлен собственнику домовладения в соответствии с ранее действующим земельным законодательством- в постоянное бессрочное пользование.

в соответствии со ст 3 ФЗ » О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленых им в постоянное бессрочное пользование… сроком не ограничивается

В соответствии со ст 36 ЗК РФ собственники зданий, строений, сооружений имеют имеют исключительное право на приватизацию земельных участков.

Т.о. обращайтесь в администрацию с заявлением о бесплатной приватизации участка ( оба собственника дома), проводите межевание участка и ставьте его на кадастровый учет.

Означает ли, что в случае смерти собственника на имя которого было постановление о закреплении зем. участка в пользование, земля перейдет в собственность поселкового совета?

Земля и так уже сейчас в муниципальной собственности, пока не будет приватизирована. Следовательно после смерти собственника дома, собственником земли останется государство.

Если земельному участку присвоить кадастровый номер-землю не заберут?

Факт наличия или отсутствия кадастрового номера не будет влиять на то что заберут или нет землю. Пока вы не приватизируете землю, право пользовнаия ей будет зависеть от права собственности на дом. Т.е. кто собственник дома тот и пользуется землей. Приватизируйте землю, и проводите все процедуры по присвоению кадастрового номера, межевание и т.д.

Есть ли обязательные сроки присвоения кадастрового номера зем.участку?

Нет, таких сроков нет. Не зацикливайтесь на присвоении кадастрового номера. Займитесь приватизацией.

Чтобы провести приватизацию участка, вам необходимо поставить его на кадастровый учёт. Для постановки на кадастровый учёт необходим кадастровый план. Возможно вам одновременно осуществить приватизацию и дома и участка. Для этого необходимо будет сделать помимо техпаспорта ещё и план БТИ. Так же важно в судебном порядке определить раздел имущества.

Что касается, отберут ли землю или нет, то могу привести пример из практики.

В Сочи в связи с Олимпиадой у собственников и у пользователей отбирали землю. Но разница состояла в том, что собственникам за землю выплачивали рыночную стоимость земли, а пользователям ничего, никакой компенсации не выплачивали.

Поэтому, если государству понадобится, оно может конфисковать и изъять что угодно. Вы в выигрыше останетесь лишь если приватизируете землю. Тогда Вам за землю в случае изъятия для госнужд выплатят компенсацию.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как найти земельный участок по кадастровому номеру?

Данный идентификационный код присваивается определенному участку земли после того, как будет систематизирована информация по данному участку и произведена процедура занесения земельной недвижимости в гос. кадастр. Это осуществляется в соответствии с законом «О гос. кадастре недвижимости».

Набор цифр, идентифицирующих земельную недвижимость, состоит из строгой последовательности отдельных номеров, которые присваиваются тому округу, району и кварталу, которые включают данный участок в свой состав. Набор неких цифр всегда завершает номер конкретного участка, который выделяется их общего массива определенной земельной территории. Цифры разделяются двоеточиями в местах перехода от округа к району, от района к кварталу и от квартала непосредственно к самому участку. Данное разделение цифр дает возможность точной идентификации местоположения интересуемого участка. В документах гос. кадастра по каждому номеру, присвоенному отдельно выделенному участку, содержится полная и достоверная информация, отражающая качественную, экономическую и количественную характеристику зашифрованного рядом цифр участка.

Кадастровый номер – уникальная комбинация цифр, составляющая некий код.

Кадастровый номер каждого отдельного участка состоит строгой определенной очередности цифр, идентифицирующих земельные единицы:

• В первую очередь всегда идут цифры, под обозначением которых зашифрован кадастровый округ;
• Далее идет цифровое обозначение кадастрового района;
• Затем следуют цифры, кодирующие кадастровый квартал;
• Последним стоит цифровое выражение самого участка.

Например, 60:00:30:195. Элементы номеров, из которых состоит конкретный кадастровый номер, будут одинаковы для всех участков, находящихся в одном кадастровом округе, в одном районе и в одном квартале, меняться будет только номер самого участка. Но участки, находящиеся в разных кадастровых квартала или районах, или же округах, соответственно, будут иметь различные составные полного кадастрового номера, разделенные между собой двоеточиями.

Уникальность кадастрового номера в том, что присвоенный конкретному участку порядок цифр будет неизменен в течение всего срока существования участка в установленных границах, даже если произойдет смена собственника. Но если участок будет разделен на части (две или несколько), то он прекращает свое существование, а вновь образовавшимся участкам будут присвоены новые отдельные номера, которые также будут уникальны. Кроме этого, замену номера влечет и объединение нескольких участков в единый, а также, если будет произведена передача земли одной административно-территориальной единицы другой.

Какая информация доступна по земельному участку, если известен его номер?

Если выделенный участок обработан кадастровыми органами и ему присвоен идентификационный номер, то зная этот личный номер, можно узнать основные параметры, которыми обладает данная земельная территория.

Что конкретно можно узнать?

• Какой адрес участка (в каком регионе страны находится, в какой области данного региона, в каком районе данной области, за каким населенным пунктом закреплен участок).
• Площадь (ее размер в кв. м, га).
• Статус (он может быть трех видов – это учтенный статус, ранее учтенный или же временно учтенный).
• Имеются ли на участке объекты капнедвижимости, то есть наличие зданий или каких-либо сооружений.
• К какой категории земель относится данный участок (например, это сельскохозяйственные земли или земли лесного фонда).
• Какой вид разрешенного использования (например, для ведения фермерского хозяйства, для жилищного строительства, для дачного использования).
• Какой инженер или геодезическая организация проводили топографические и межевые работы по данному участку.
• К какой форме собственности относится участок.
• Его полная кадастровая стоимость и стоимость 1 га.
• Когда участок был поставлен на гос. кадастровый учет (точная дата).
• Когда проводились последние обновления.

В соответствии с законодательством каждому отдельно выделенному участку должен присваиваться индивидуальный кадастровый номер. Без наличия номера, то есть без постановки на учет в органах кадастра, невозможно осуществить какие-либо мероприятия относительно такого участка. Его нельзя продать, купить, подарить, передать по наследству, сдать в аренду. Только присвоение номера дает собственнику полную гарантию закрепления установленных границ. При возникновении разного рода земельных споров идентификация участка по номеру помогает разрешить данную проблему в суде с минимальными издержками.

Где присваивается номер участку? Что нужно для его получения?

Функция кадастрового учета земель государством возложена на территориальные кадастровые органы. Здесь каждый отдельный участок регистрируется и ставится на учет с обязательным присвоением личного номера.

Что для этого потребуется?

• Необходимо будет написать заявление о присвоении участку номера.
• Обязательно предъявить паспорт специалисту кадастрового учета.
• Наличие межевого плана.

Это основной пакет документов. Но могут потребоваться и дополнительные. Полный перечень всех документов дает ФЗ «О гос. кадастре недвижимости» в 22 статье.

На рассмотрение поданного заявления и проверку документов кадастровым органам отводится 20 календарных дней. По истечении данного срока лицу, подавшему заявление, выдается решение, в соответствии с которым участок ставится на учет. В том случае, если не хватает какого-либо документа или обнаружены изъяны, то срок продлевается до устранения недостатков.

Если участок ранее прошел кадастровую регистрацию, следовательно, ему уже присвоен соответствующий номер. Обратившись с соответствующим заявлением в территориальный отдел Кадастровой палаты, можно будет заказать паспорт на участок (он периодически обновляется). Найти кадастровый номер интересующего земельного участка в данном документе не составит большой сложности. Он указан в верхней левой части плана. Кроме этого, кадастровый номер обязательно указывается в свидетельстве о праве собственности.

Пример кадастрового номера земельного участка

Как найти участок по кадастровому номеру

К каким способам можно прибегнуть, чтобы получить нужную информацию по участку, зная его индивидуальный кадастровый номер?

• Первый способ. Воспользоваться Интернетом. Этот способ позволяет в кратчайшие сроки узнать все основные данные. Для этого потребуется зайти на официальный сайт службы государственной регистрации (сайт Росеестра), по ссылке «Справочная информация…» перейти далее, где перед пользователем откроется окошко. В нем потребуется указать номер участка, и система молниеносно выдаст полный набор данных, занесенных в базу по искомому участку. Сформированный запрос можно получить не только вводом номера участка. Если номер неизвестен, то можно ввести адрес.
• Второй способ. Можно воспользоваться «Публичной кадастровой картой». Данная услуга доступна на сайте Росреестра.
• Третий способ. Личный визит в Федеральную службу, в ведении которой находится гос. регистрация, кадастр и картография земли. Здесь потребуется написать соответствующее заявление о предоставлении данных.
• Четвертый способ. Воспользоваться почтой России. В вышеуказанную Федеральную службу отправляется соответствующий запрос.
• Пятый способ. Обращение по телефону в надлежащие органы. При этом необходимо будет назвать имя и данные паспорта.

Как получить кадастровый номер на земельный участок: подробная инструкция

Кадастровый номер — это индивидуальный подбор знаков, присваиваемый каждому земельному участку. По нему можно определить участок на карте, узнать его расположение и окрестности.

Зная кадастровый номер земельного участка, возможно уточнить следующие сведения:

• категория участка;
• целевое назначение;
• район расположения и точный адрес;
• площадь;
• кадастровая стоимость;
• наличие зарегистрированной недвижимости;
• тип собственности;
• владелец;
• время регистрации;
• информация о кадастровом специалисте, проводящем межевание.

Этот же номер присутствует в договорах о купле-продаже, дарении или обмене земли.

Правила присвоения кадастрового номера

Кадастровый номер содержит 4 цифровых ряда, отделенных двоеточиями. Они определяют (слева направо):

• 1 ряд — округ;
• 2 ряд — район;
• 3 ряд — квартал;
• 4 ряд — сам участок.

Земельному участку присваивается номер при его постановке на кадастровый учёт. Он остается неизменным при любых действиях с землей. Исключением являются процедуры деления участка или вхождение в состав других земель. При этом участок прекращает существование вместе с кадастровым номером.

Пошаговая инструкция

Для получения кадастрового номера надо произвести кадастровый учёт земельного участка. Когда участок состоит на учете, его номер указывается:

• в кадастровом паспорте (или выписке из ЕГРН, которая оформляется с 2017 года);
• при его отсутствии – на карте Росреестра (определяя участок по адресу).

Кадастровый учёт недвижимости производится:

• непосредственно в Росреестре (можно посетить ближайшее территориальное подразделение);
• в любом МФЦ;
• по почте (заказным письмом с уведомлением);
• через интернет (на сайте Росреестра или портала Госуслуг).

Кадастровый учет может оформить ваш полномочный представитель, имеющий нотариально заверенную доверенность.

Выбирая вариант постановки на учет земельного участка, надо принять во внимание все плюсы и минусы:

• Сотрудники подразделений Росреестра помогут исправить вероятные неточности поданного заявления. Есть возможность их коррекции на месте, и отпадает надобность в повторной подаче. Однако иногда те же сотрудники отклоняют заявление, мотивируя отказ отсутствием бумаг, в которых нет необходимости. Заявки принимают только в часы приёма, причем не исключено ожидание в очереди.
• Режим функционирования МФЦ более удобен для посещения, однако его сотрудники не являются работниками Росреестра.
• Часы работы почтовых отделений также удобны для посещения. Отказ по заявлению, который придет в письменном виде, будет содержать только законные основания отклонения заявки. Надо иметь в виду, что копии документов, отправляемых по почте, обязательно заверяются нотариально, что приведет к дополнительным издержкам.
• Заявку можно оформить на сайте Росреестра в любое время суток.

Заявление можно написать дома собственноручно или отпечатать на принтере и составить на месте. Обычно в принимающих подразделениях имеются бланки и образцы для оформления.

При производстве учета земельного участка в Росреестре требуются следующие документы:

• паспорт владельца;
• нотариально заверенная доверенность и паспорт полномочного представителя;
• свидетельство о праве собственности на участок;
• план межевания земли (необходим в некоторых случаях);
• справка о выплате госпошлины.

Доказать право собственности могут следующие документы:

• свидетельство о собственности;
• выписка из ЕГРН.

Иногда необходимы доказательства возникновения собственности:

При любых обстоятельствах лучше иметь с собой межевой план земельного участка. Он содержит сведения о границах участка, расчёты и обоснования. Однако, если участок приобретен или выделен в бессрочное пользование до введения редакции Жилищного Кодекса от 1 марта 2015 года, то в нем нет необходимости.

Межевой план составляет кадастровый специалист. Список лицензированных специалистов выложен на сайте Росреестра.

Выписка из ЕГРН также выдается в Росреестре по заявке собственника земли. Старые свидетельства о собственности и выписки из ЕГРН, оформленные в Росреестре ранее, остаются в силе, новые оформлять не требуется.

Стоимость и сроки

Процедура кадастрового учёта выполняется за неделю. По ее итогам оформляется выписка с информацией об участке, включая его номер.

Период оформления начинается со времени подачи заявки и документов. Если вы посетили МФЦ, время ожидания будет больше (приблизительно 2 недели), чем при обращении в Росреестр или на его сайт. При отправке заявки по почте время ожидания также растянется.

Готовый документ можно получить в подразделениях подачи заявки, в электронном виде или по почте. При этом, физические лица за бумажный вариант заплатят 750 рублей, электронный — 300 рублей. Для юридических лиц — 2200 и 600 рублей соответственно.

Как получить кадастровый номер онлайн

На сетевом ресурсе Росреестра можно оформить выписку из ЕГРН, содержащую кадастровый номер участка.

• Набираем адрес https://rosreestr.ru/site/.
• В нижней части страницы находим ссылку «Получение сведений из ЕГРН» (под иконкой в виде открытой книги).
• Вводим в предоставленную форму данные об участке.
• На следующей странице вводим личные сведения с указанием адрес электронной почты.
• Выбираем вариант получения (электронный документ).
• Вводим электронные копии документов.
• Отсылаем заявку.

Кадастровый номер с помощью этого способа можно получить за 3 дня. Стоимость оформления для физических лиц — 300 рублей.

Ответ высылается по указанному адресу.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!