Содержание:
Госпошлина за регистрацию права собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Госпошлина за регистрацию права собственности (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Нормативные акты: Госпошлина за регистрацию права собственности
Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Госпошлина за регистрацию права собственности
Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс
Госпошлина за регистрацию права собственности 2019
Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2019 года, и она является обязательным платежом.
Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.
Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется
Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.
Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:
- Судебные иски, их подача и рассмотрение;
- Взыскание алиментов и ущерба;
- Развод и процедура деления имущества;
- Заверение документов при помощи нотариуса;
- Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
- Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
- Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
- Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
- Регистрация автотранспорта.
Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.
Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.
К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:
- Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
- Представители местной власти.
Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.
На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2019 году
Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:
- Квартиры и дома;
- Земельные участки;
- Нежилые постройки;
- Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
- Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
- Остальные виды недвижимости.
Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:
- Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
- При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
- При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.
Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.
Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности
В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:
- Физические лица платят 2000 рублей;
- Организации платят 22000 рублей.
При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:
- 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
- 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
- 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.
Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.
При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.
Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.
Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.
Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:
- 1000 рублей платят организации;
- 350 рублей платят физические лица.
Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:
- 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
- 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.
Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:
- Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
- Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
- Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.
После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.
При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.
Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.
В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.
Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.
Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.
Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.
Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.
Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.
Коды бюджетной классификации для квитанции
Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:
- Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
- Для оформления в Росреестре 32110807020011000110
Что делать с квитанцией об оплате пошлины
После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2018: как и куда платить
Здравствуйте, друзья! Недавно я решил купить более просторное жилье, да и район захотелось выбрать получше. Продал имеющуюся недвижимость, обратился в банк за недостающей суммой и вскоре стал присматривать подходящую квартиру. Но возникла проблема: никак не мог понять, какие выплаты нужно будет сделать перед подачей документов в Росреестр. Одним из пунктов была госпошлина за регистрацию права собственности, но сколько вносить в казну, я разобрался не сразу. Пришлось потратить немало времени и вникнуть в ситуацию, зато сейчас я смогу объяснить вам все тонкости.
Госпошлина за регистрацию права собственности: что это такое
Госпошлина на имущество, как называют этот платеж в быту, обязательно оплачивается новым владельцем. Идет ли речь о частном или многоквартирном доме, доле или полной передаче собственности, жилом или нежилом помещении, необходимо делать государственную регистрацию. Взнос в казну за нее перечисляется при сделках следующего типа:
- купле-продаже;
- сдаче в аренду;
- обмене;
- приватизации;
- вступлении в наследство.
Если у недвижимости будет несколько собственников, каждый из них частично оплачивает государственную пошлину. Перевести средства необходимо до того, как вы подадите документы на регистрацию в госорган.
Увеличение размеров госпошлины: что надо знать
Последнее увеличение пошлины состоялось еще в 2015 г. С тех пор россияне вносят оплату за госрегистрацию в размере 2 000 ₽ при условии, что речь идет о жилом или нежилом помещении. При оформлении доли в общем имуществе многоквартирного дома потребуется заплатить 200 ₽, а при операциях с земельными участками — 350 ₽.
Что касается юридических лиц, то для них действуют другие тарифы: в казну придется перечислить 22 000 ₽.
Госпошлина на квартиры и другую недвижимость в 2018 г. устанавливается с поправкой на то, перечисляет ли ее физическое или юридическое лицо
Законодательством предусмотрены и следующие выплаты:
- В некоторых случаях физическим и юридическим лицам нужны копии сертификатов, подтверждающих право собственности. За них придется отдать 350 ₽ и 1 000 ₽ соответственно.
- Отдельные тарифы действуют при вступлении в наследство. Если вы относитесь к числу наследников первой очереди, готовьтесь заплатить 0,3 % от стоимости недвижимости. К плюсам относят то, что госпошлина не может быть выше 100 000 ₽. Для наследников второй очереди сумма увеличивается: 0,6 % и 1 000 000 ₽.
Учитывайте эти тарифы, и при покупке или наследовании недвижимости не будет неприятных сюрпризов.
Как определяется размер госпошлины в зависимости от доли
Если вы приобретаете квартиру в равных долях с супругой, то вопросов по размеру пошлины не возникает. Более того, в этом случае всю сумму может внести муж или жена: идти в банк вдвоем и прилагать 2 квитанции не придется. Но что делать, если у объекта несколько собственников с разными долями?
- За регистрацией права на недвижимость одновременно обращаются Иванов с 2/5 доли, Петров с 1/5, Васильев с 1/5 и Сидоров с 1/5. В результате 2 000 ₽ распределяются между ними согласно размеру доли.
- За осуществлением процедуры обращаются 2 собственника одновременно? Сумма в 2 000 ₽ делится между ними поровну.
Согласно законодательству, главным критерием в подобных случаях выступает одновременность обращения. Но бывает, что выплата производится в полном размере каждым из владельцев. Это происходит, если возникновение права на долю не связано с государственной регистрацией (например, при наследовании).
Почему надо перечислять госпошлину и какие законы ее регулируют
Необходимость перечисления денег в казну государства оговаривается в ст. 555 ГК РФ, п. 1. А чтобы разобраться, почему нужно вносить средства, надо знать, из каких этапов состоит сделка:
- Сначала осуществляется проверка документации по квартире или дому. Вы можете сделать ее самостоятельно, но лучше, чтобы за процедуру взялся адвокат или нотариус.
- Составляется и подписывается договор, соответствующий типу сделки; затем он регистрируется.
- После расчета происходит переход права собственности к новому владельцу и оплачиваются налоги.
Госпошлины переводят за регистрацию договора и перехода права собственности; без этого процедура не будет считаться законной.
Кто не платит госпошлину за регистрацию права собственности: льготы в 2018
Кто не оплачивает госпошлину в Росреестр? Льготы предоставляются малоимущим гражданам, чей статус подтверждается соответствующими документами. Если одним из собственников является несовершеннолетний, пошлина от его лица все равно должна вноситься. Процедуру осуществит родитель или опекун, делая перевод от своего имени.
Ветераны и инвалиды от необходимости оплатить взнос в казну не освобождаются.
Какими способами можно оплатить госпошлину и куда подавать заявление
Произвести регистрацию права собственности можно следующими способами:
- в офисах Кадастровой Палаты, предварительно записавшись на прием онлайн;
- в МФЦ, причем преимуществом станет «принцип одного окна»: не потребуется бегать по кабинетам и обращаться в разные инстанции;
- выездное обслуживание предоставляется инвалидам 1-й и 2-й группы или ВОВ, а также ветеранам;
- доступна курьерская платная доставка;
- в электронном виде;
- почтовым отправлением.
Оплатить же госпошлину в Росреестр можно через интернет, в МФЦ или через терминалы и банкоматы.
Способы подать заявку и оплатить госпошлину
Квитанцию прилагать к пакету документов необязательно, поскольку наличие денежного перевода должны подтверждать сотрудники организации. Но рассматриваться ваше заявление будет, когда регистратор увидит транзакцию в системе. Если этого не происходит в течение 10 дней, то документы возвращаются вам обратно.
Регистрировать право собственности можно только после того, как оплата будет подтверждена.
Как перевести госпошлину за регистрацию права собственности в банке: касса и терминал
Переводы делаются через терминал, но пользователям бывает трудно разобраться в интерфейсе. Чтобы избежать сложностей, обращайтесь к операционисту в кассу. Но не стоит рассчитывать, что он знает реквизиты наизусть. Хотя в некоторых организациях кассиры даже заполняют бланки за небольшую плату, услуга предоставляется не везде. Чтобы избежать конфликтов, заранее узнавайте реквизиты перевода.
Отзыв об оплате госпошлины в кассе «Сбербанка»
Хотя на сайте организации постоянно пишут о достижениях и улучшениях, я их не вижу. Раньше можно было просто прийти с паспортом, сказать, куда надо оплатить пошлину, и без всяких старомодных квитанций мне выдавали на руки чек. Но сейчас отправляют к терминалу, где ничего непонятно, а касса принимает платеж только в случае, когда им говоришь реквизиты. Если те неправильные, думаете, операционист об этом скажет? Нет! Вы останетесь без денег и будете писать заявление на возврат.
Но «Сбербанк» оказался еще не худшим вариантом — в некоторых организациях вообще не берут деньги прямо через кассу. Надо открывать счет, класть на него средства и потом давать распоряжение на перевод. Поэтому при невозможности сделать транзакции онлайн через личный кабинет я предпочитаю «Сбербанк».
Как сделать перевод госпошлины через личный кабинет «Сбербанка»
Если у вас есть банковская карта организации, госпошлину в Регпалату удастся оплатить через личный кабинет на официальном сайте. Для начала пройдите регистрацию по инструкции в видео:
Справились с задачей? Соблюдайте последовательность этапов:
- На главной странице найдите «Переводы и платежи». Вам нужна подкатегория «Росреестр».
- Выберите раздел, соответствующий вашему населенному пункту.
- Заполните форму на следующей странице: получатель будет уже указан, как и тип услуги. Остается выбрать, с какой карты делается транзакция, уточнить вид платежа в выпадающем меню и нажать «Продолжить».
- В заключение укажите номер паспорта.
После подтверждения процедуры средства будут успешно списаны со счета. На экране появится квитанция: сохраните ее для последующей распечатки. Формально вы не обязаны удостоверять наличие платежа, но на практике бумага скорее всего пригодится.
Важная информация:
Загранпаспорт — стоимость документа в 2018 году, сумма госпошлины. … Процент увеличения госпошлина на загранпаспорт для ребенка выше, чем для взрослых. Для детей, которым нет 14 лет, загранпаспорт станет дороже на 66,7…
Отзыв о переводе через «Сбербанк Онлайн»
Сделала перечисление госпошлины, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру. Пришла подавать документы и с огорчением узнала, что моя распечатка не годится. Дело в том, что подтверждение платежа надо брать в отделении банка! Я вспомнила, что по нынешним правилам предоставлять квитанции необязательно: информация должна отражаться в системе. Но меня ждало разочарование: сотрудница офиса Кадастровой палаты сказала, что «у них база барахлит, поэтому без квитанции вам точно вернут документы назад».
Я решила, что бороться за повышение качества обслуживания буду в другой раз, и отправилась в отделение банка. Постояла в очереди 30 минут и узнала, что мне могут предоставить официальное подтверждение платежа. Но не сразу, как я надеялась, а через 2—3 банковских дня, когда деньги придут по назначению. У меня возникла мысль заплатить еще 2 000 ₽, получить квитанцию, а первый перевод забрать, написав заявление. Но я представила, сколько надо ждать возврата денег, и решила прийти через 3 банковских дня.
Выдержала паузу, вернулась в «Сбербанк», постояла в очереди и узнала, что платеж еще не зачислен. Пришлось идти туда еще и на следующий день, поэтому я проклинала минуту, когда решила платить онлайн. В этот раз госпошлина успела поступить по назначению, и мне дали подтверждение.
Хотелось бы на этом завершить мой горестный рассказ, но приключения продолжались. Потому что подтверждение платежа у меня не приняли! Сказали, что в нем не все данные, и мне пришлось возвращаться в отделение. Только со второй попытки я получила нужную бумагу; лучше бы в банке по реквизитам заплатила.
Как оформлять перевод госпошлины через Госуслуги
Пользователи надеются перевести деньги за оформление прав собственности на землю или квартиру через сайт «Госуслуги». Но на нынешний момент подать заявку и сделать денежный перевод с помощью этой площадки не удастся.
На портале есть лишь описание, как сделать взнос при оформлении документов на квартиру или другую недвижимость
На сайте вы уточните условия получения услуг, стоимость оплаты и перечень необходимых документов; также вы увидите информацию, что через Интернет заявка оставляется на Rosreestr.ru.
Как оплатить госпошлину за регистрацию права на собственность через «Росреестр»
Чтобы оставить заявку через сайт Госреестра, зайдите на страницу и выберите «Зарегистрировать недвижимость». Придерживайтесь следующей инструкции:
- В правой части экрана выберите «Государственная регистрация прав».
- В открывшейся форме укажите вариант, подходящий к вашему случаю: «Регистрация права собственности». Прокрутите вниз и выберите «Перейти к деталям запроса».
Оформление заявки перед переводом госпошлины
Вы будете следить за ходом исполнения запроса, вводя код заявки. Также проверяйте электронную почту, которую вы указали в процессе подачи заявления: вам доставят данные с суммой госпошлины, кодами и реквизитами для перечисления, а также конечной датой срока внесения. Днем приема заявления будет считаться дата, когда госпошлина поступила на счет. Если к указанному сроку транзакция не отразится, то вы получите уведомление, что запрос отклонен.
Следите за состоянием заявки, чтобы осуществить регистрацию права собственности на квартиру
Ознакомиться с процессом формирования заявки для последующей госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 г. удастся с помощью видео:
Где взять реквизиты и КБК для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности
Главная проблема, возникающая у пользователей при перечислении госпошлины в Росреестр — ошибка в реквизитах. В сети много старых образцов квитанций или неверных данных, поэтому вы рискуете отправить деньги «в никуда». Чтобы не писать заявление о возврате средств, узнавайте реквизиты и коды КБК на сайте Росреестра:
- Зайдите на главную страницу официальной площадки. В верхней части укажите свой город — в зависимости от этого показателя сервис определит реквизиты.
- Выберите «Физическим лицам».
- Кликните на разделе «Зарегистрировать недвижимость».
- В правой части монитора откройте «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».
- Если вам нужна регистрация прав на имущественные комплексы, выберите «Центральный аппарат». В остальных случаях выбирайте вариант с названием вашей области или населенного пункта. Бывает, что система не сразу выдает нужный вариант: чтобы решить проблему, еще раз введите название своего города в верхней части.
- На открывшейся странице вы увидите реквизиты и бланки. Вы можете переписать коды или распечатать квитанцию.
На сайте есть реквизиты и образцы для оплаты госпошлины при регистрации права вашей собственности
На сайте Росреестра вы скачаете и образец заявления о неправильной оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Но при соблюдении инструкций оно не понадобится: лишь берите информацию с официального сайта, а не с сомнительных площадок в сети.
Образец квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию прав в Москве для физлиц
Скачать документ, по которому сделают перевод жители Москвы, можно здесь:
Распечатайте квитанции и оплатите в кассе банка: это предотвратит ошибки в реквизитах.
Что делать с квитанцией об оплате госпошлины за регистрацию права собственности
В теории прилагать квитанцию к пакету документов не нужно, поскольку наличие перевода проверяют сотрудники организации. Но на практике оказывается, что без соответствующего подтверждения транзакции заявление не рассматривается. Чтобы избежать сложностей, заранее сделайте копию квитанции и подайте ее вместе с оригиналом.
Некоторые особенности оплаты госпошлины: что надо знать
Прежде, чем перечислять госпошлину за регистрацию права собственности, обратите внимание на следующие тонкости:
- Переводить взнос не надо при сделке, которая не подразумевает перехода права собственности. Например, если вы снимаете квартиру на непродолжительный срок, процедура не требуется.
- Берете ипотеку? Оплачивать госпошлину за регистрацию права собственности не придется. Исключением становится случай, когда банк дает ссуду под залог имеющейся у вас недвижимости.
- Вы заключаете сделку, в ходе которой передаете права, но покупатель не согласен брать на себя сопутствующие расходы? Если действовать по букве закона, то госпошлину обязательно должен переводить он. Чтобы избежать проблем, возмещайте ему деньги неофициальным путем. В некоторых случаях подаются квитанции о переводе, сделанном от имени продавца. Обычно их принимают, но во избежание сложностей лучше не пренебрегать нюансами при оформлении документов.
Также не забывайте, что государственная пошлина должна быть оплачена раньше, чем регистрируется сама сделка. Если вы не внесли деньги, документы просто вернут обратно и откажут в осуществлении процедуры.
Опыт пользователя: что надо учесть, перечисляя госпошлину
Оплатил я через интернет госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру, сделал распечатку на принтере. Можно было перевести деньги через банкомат и принести квитанцию, но не хотелось стоять в очереди: людей в отделении всегда много. Я рассудил, что по сути это будет оплата по безналичному расчету через электронные каналы. Ведь организации, которые делают транзакции через клиент-банк, не приносят потом бумажки с синими печатями! Да и в интернете везде пишут, что нужна не квитанция, а факт оплаты: его должны проверять сотрудники органа, где я подаю заявление.
В общем, понадеялся на лучшее, а зря. В итоге мне выдали отказ, мотивировав тем, что я не предоставил документ, подтверждающий оплату госпошлины. Наверное, сотрудники не хотят проверять, на самом ли деле Иванов И. И. перевел деньги или сделал квитанцию в «Фотошопе». Пришлось идти в отделение, да и документы снова подавать: в итоге потерял время зря из-за веры в прогресс.
Госпошлина за регистрацию прав собственности: образец
Порядок возвращения излишне уплаченной госпошлины
Если вы ошиблись с суммой или реквизитами, скачайте заявление с сайта Росреестра, предварительно указав регион. Заполните распечатанный документ и обратитесь в филиал Кадастровой палаты либо МФЦ, не забыв приложить квитанцию: оригинал или копию, заверенную банком. В течение 1 мес. вам обязаны вернуть средства; в некоторых случаях требуется также открыть счет для зачисления денег. Главное, чтобы вы обратились не позже, чем через 3 года после осуществления транзакции.
Госпошлина за регистрацию права собственности оплачивается по сути за внесение записей в ЕГРП. Для физических лиц ее размер на 2018 г. составляет 2 000 ₽, причем льгота предоставляется только малоимущим гражданам. Остальные же сделают перевод через личный кабинет «Сбербанка», банкомат или кассу. Чтобы избежать ошибок, реквизиты и квитанции для перевода госпошлины в Регистрационную палату лучше брать на официальных сайтах организаций.
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 21 февраля 2018 г. N 03-05-04-03/10816 Об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости в случае, если указанные право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта (договора) органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости в случае, если указанные право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта (договора) органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Федеральный закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора — при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено Федеральным законом N 218-ФЗ.
Вместе с тем, согласно части 2 статьи 19 Федерального закона N 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона N 218-ФЗ.
С учетом изложенного, за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости имеют право обратиться с заявлением в органы регистрации прав как обе стороны договора, так и орган государственной власти или орган местного самоуправления, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления либо сделки с указанными органами.
В соответствии со статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) плательщиками государственной пошлины признаются организации и физические лица, обращающиеся за совершением юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Кодекса.
Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическим лицом в размере 2000 рублей, организацией — в размере 22 000 рублей.
В силу пункта 2 статьи 333.18 Кодекса в случае, если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно лицо (несколько лиц) в соответствии с главой 25.3 Кодекса освобождено (освобождены) от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты в соответствии с главой 25.3 Кодекса. При этом оставшаяся часть суммы государственной пошлины уплачивается лицом (лицами), не освобожденным (не освобожденными) от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Кодекса.
На основании подпункта 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса от уплаты государственной пошлины освобождаются федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 Кодекса, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 Кодекса.
Поэтому в случае, если за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, обратились обе стороны договора, то в силу пункта 2 статьи 333.18 Кодекса, поскольку орган государственной власти или орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, размер государственной пошлины уменьшается в 2 раза и уплачивается другой стороной, не освобожденной от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Кодекса.
В случае обращения органа государственной власти или органа местного самоуправления за государственной регистрацией договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании акта соответствующего органа, государственная пошлина не уплачивается согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 333.35 Кодекса.
Обзор документа
Разъяснения касаются госпошлины за регистрацию договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, если они возникают на основании акта (договора) органа госвласти или местного самоуправления либо сделки с ними.
За регистрацией вправе обратиться как обе стороны договора, так и орган госвласти или местного самоуправления.
За регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, договоров о ее отчуждении физлица уплачивают госпошлину в размере 2 000 руб., организации — 22 000 руб.
При этом от госпошлины освобождаются федеральные и региональные органы власти, органы местного самоуправления.
Если за регистрацией обратились обе стороны договора, то размер пошлины уменьшается в 2 раза и уплачивается другой стороной, не освобожденной от нее.
Если обращается орган госвласти или местного самоуправления, госпошлина не уплачивается.
Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:
Какая госпошлина на регистрацию прав на недвижимое имущество в 2018 году
Недвижимое имущество сегодня на территории РФ обязательно должно быть зарегистрировано соответствующим образом. Для этого понадобиться подготовить целый ряд специальных документов, а также оплатить государственную пошлину.
Порядок регистрационных действий установлен специальными нормами законодательства. С которыми стоит обязательно ознакомиться.
Это позволит не допустить многих проблемных, сложных моментов. Многие сложности, трудности возникают как раз из-за банального непонимания нормативной документации.
Юридическая грамотность позволит решить многие сложности, проблемы ещё на этапе подготовки документов. Которые там нужно уделить максимальное количество внимания.
Одно из самых частых оснований для отказа в регистрации прав – как раз отсутствие необходимого пакета документации.
Основные аспекты
Сегодня существует ряд видов имущества, которое обязательно необходимо регистрировать. А также осуществлять регистрацию прав собственности. Причины для реализации таковых моментов могут быть самые разные.
В первую очередь это касается как раз государственного регулирования. Постановка на учет прав собственности происходит разным образом. Все зависит от рода объекта, формы договора приобретения.
Существует достаточно много разных нормативных документов. Но все вопросы, связанные с государственными пошлинами, а также иными подобными платежами, решаются в рамках Налогового кодекса РФ. Оплачивается таковая пошлина именно в рублях.
Росреестр вносит данные по продажам, а также по иным сделкам в специальные свидетельства. После чего они выдаются непосредственно новым собственникам.
Прежде чем приступить к рассмотрению законодательных документов и оплате самой пошлине, регистрации собственных прав – нужно будет внимательно изучить некоторые важные понятия.
К таковым сегодня в первую очередь относятся следующие:
- государственная пошлина;
- имущество недвижимое;
- права собственности.
Осуществление регистрационных и юридически важных действий сегодня – обязательно подразумевает определенные действия со стороны должностных лиц государственных органов. Именно поэтому необходимо осуществление оплаты.
Размер государственной пошлины во всех случаях без каких-либо исключений является фиксированным. Он устанавливается специальным документом – НК РФ.
Недвижимое имущество – это вид собственности, который не может быть перемещен на расстояние без ущерба целостности конструкции. Недвижимое имущество – имеет обратное условие.
Оно может быть транспортировано без существенных затруднений. Стоит отметить, что право собственности может потребоваться регистрировать как на движимое, так и на недвижимое имущество.
Как освободиться от уплаты
Сегодня достаточно проблематично будет освободиться от обязанности по уплате государственной пошлины за осуществление процессе регистрации. Но в ряде ситуаций это возможно.
Стоит отметить, что для некоторых категорий граждан действуют определенные льготы. Которые и позволяют избежать уплаты.
Но стоит отметить, что определенный статус, которые позволяет избежать необходимости оплачивать государственную пошлину, понадобиться подтвердить документально.
Причем сами такие льготы могут быть федеральными и региональными. Как правило, в рамках специальных законодательных документов, определяющих таковые льготы, отражаются следующие категории граждан:
- ветераны Великой Отечественной войны;
- ветераны боевых действий;
- в ряде случаев – пенсионеры и инвалиды различных категорий;
- инвалиды детства и дети инвалиды;
- иные группы лиц.
Стоит отметить, что в разных регионах перечень этот может несколько отличаться. Все зависит в первую очередь от региональных законодательных документов.
Так как вопрос по поводу предоставления льгот определенный категориям граждан предоставляется непосредственно местным властям. Именно поэтому при отсутствии опыта в регистрации стоит обратиться за консультацию.
Сделать это можно и в местных административных органах. Таковые учреждения обязаны предоставить всю необходимую информацию.
Если возникают сложности, проблемы либо гражданин считает, что его права нарушаются – то необходимо обратиться в суд для разрешения подобных ситуаций.
Причем обращаться необходимо будет именно в суд по месту расположения конкретного регистрационного органа.
Законодательная база
Все вопросы по поводу регистрации имущества, а также по оплате государственной пошлины отражаются в специальных нормативных документах. В случае государственной пошлины – все определяется именно Налоговым кодексом РФ.
Основные разделы, на которые нужно обратить внимание лицам, желающим осуществить оплату государственной пошлины: