Требования по установке приборов учета тепла

согласно ст.13 ФЗ Об энергосбережении

Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатациюс 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

и по смыслу данной статьи при вводе нового дома в эксплуатацию ПУ там должен обепечивать застройщик

Есть вопрос к юристу?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ
ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст 13 Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы
…
п. 7… Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии

Таким образом, в законе не определено кто конкретно оплачивает установку приборов учета. Следует предположить, что при отсутствии выделения стоимости указанных приборов отдельной строкой, она входит в общую стоимость приобретаемой по ДДУ квартиры. В случае же указания в договоре данной строки отдельно от общей стоимости квартиры, на мой взгляд, обязанность по оплате лежит на покупателе.

Другое дело, что поскольку застройщик в любом случае обязан установить приборы учета, у него лишь может возникнуть имущественное требование к покупателю об оплате соответствующего прибора, но не право отказаться от его установки или просто не устанавливать его в случает неоплаты прибора покупателем квартиры.

Уточнение клиента

а кто оплачивает сам счётчик ,?

21 Мая 2017, 14:53

Из системного толкования 261-Фз оплачивать должен собственник а установить застройщик, поскольку для застройщика установка ПУ в новых домах после 01.01.2012 исполнение этого обязательного требования должно учитываться в цене договора долевого участия

А как в договоре указано, так и оплачивается. Если эта обязанность в договоре на покупателе квартиры, значит он и оплачивает.

Смысл в том, что покупатель все равно оплачивает, просто при отсутствии указания в договоре стоимость приборов включена в общую стоимость, а если стороны пожелали выделить в договоре именно стоимость приборов отдельно — значит, оплачивается отдельно.

Сейчас нам должны выдать ключи. но нам их не дают так как мы
не купили и не предоставили застроищику тепло и водо счетчик.

Вы взяли в
соответствии с условиями договора на себя обязательства по приобретению
счетчиков. И согласно ст 309.2 ГК РФ как должник по их исполнению должны нести
расходы. Застройщик считает неисполнение вами встречных обязательств и на этом
основании приостановил исполнение своих обязательств по передачи ключей. Действия
застройщика о приостановки выдачи ключей будут обоснованными в случае если он
предупредил вас о сроках исполнения вами обязательств по приобретению счетчиков
в разумный срок (пункт 3 статьи
307 ГК РФ).

Судебная практика. Разъяснения Пленума ВС РФ

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54
«О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса
Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»

9. По общему правилу, предусмотренному статьей 309.2 ГК РФ,
расходы по исполнению обязательства несет должник исходя из условий этого
обязательства. Правила о расходах на исполнение обязательств,
предусмотренные статьей 309.2 ГК РФ, подлежат применению, если иное не
предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований. 57. Встречным признается исполнение
обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной
своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны
очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи
328 ГК РФ). Например, по общему правилу в договоре
купли-продажи обязанность продавца передать товар в собственность покупателя и
обязанность последнего оплатить товар являются встречными по отношению друг к
другу. Если иное не
предусмотрено законом или договором, в случае непредоставления обязанной
стороной исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно
свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в
установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе
приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения
этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи
328 ГК РФ). Сторона, намеревающаяся
приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения
лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая
сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок
предупредить последнюю об этом (пункт 3 статьи
307 ГК РФ).

Уточнение клиента

Кто то судебную практику из вас читал, перед тем как давать ответ., или суммы маловато ?

21 Мая 2017, 17:33

Может и маловато, но я пока не вижу смысла обращаться к практике. Все вполне понятно с точки зрения наличествующего законодательства и его системного толкования.

Все зависит, от того чего Вы хотите добиться и есть ли у время ожидания установки указанных приборов. Соответствие вводимого жилья контролируют органы строительного надзора. Можно написать в указанный орган обращение и приостановить ввод в эксплуатацию жилого дома до приведения его (приборов учета) в соответствии с требованиями федерального закона. Аналогичные требования можно написать в администрацию и прокуратуру. Если ввод дома уже произведен и счетчики отсутствуют то должностных лиц накажут. Предлагаю Вам письменно написать претензию к застройщику и администрацию (чтобы не поднимать шум на региональном уровне), Я думаю Вам пойдут навстречу и установят указанные приборы, лишние проблемы по вводу дома никому не нужны.

В соответствии п. 5 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 03.07.2016) «О защите прав потребителей» если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.

В соответствии с ч. 7 ст. 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после
осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.

В соответствии с п.4 ст. 19 Федерального закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О теплоснабжении» приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Часть 1 Статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов
и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Часть 2 указанной статьи в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

В силу с п.6 ст.13. Закона «О Защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Истцом в адрес Направьте в адрес Ответчика претензию (со ссылкой на приведенные статьи и требованием установить счетчики, передать помещение) по юридическому адресу и по адресу фактического местонахождения ценными письмами с описью вложения.

Также укажите, что в соответствии с ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Сошлитесь на то, что в случае неудовлетворения вашей претензии, вы обратитесь с суд с требованием об обязании установить счетчики, компенсацией морального вреда и отнесением судебных расходов на Застройщика.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Порядок установки приборов учета

Учет ресурсов по закону.

В целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, согласно статье 13 Федеральноого закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года (далее — Федеральный закон «Об энергосбережении»), все потребляемые энергоресурсы (вода, тепло, эл.энергия, газ) подлежат обязательному учёту с применением приборов учета, установленных за счет собственников объектов.

Виды приборов учета многоквартирных домов и индивидуальных жилых домов.

В многоквартирном доме установке подлежат следующие приборы учета: индивидуальные и общедомовые (коллективные):

Общедомовые (коллективные) приборы — это приборы, которые учитывают потребление коммунальных ресурсов всего многоквартирного дома, то есть потребление коммунальных ресурсов всеми собственниками и пользователями помещений (жилых или нежилых), плюс потребление на общедомовые нужды (ОДН): «средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом» (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Индивидуальные приборы учета — это приборы, которые учитывают личное потребление коммунальных ресурсов собственником помещения (жилого или нежилого): «средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении» (п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

В индивидуальном жилом доме установке подлежат индивидуальные приборы учета.

Плательщик и порядок оплаты работ по установке приборов учета (индивидуальных и общедомовых).

Согласно требованиям Федерального закона «Об энергосбережении» (статья 13, часть 5) обязанность по обеспечению оснащения своих домов, помещений (жилых или нежилых) в МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возложена на собственников объектов.

Кроме того, согласно требованиям Жилищного кодекса (ст. 158): «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Таким образом, все расходы по установке как индивидуальных, так и общедомовых приборов учета несет собственник помещения (жилого или нежилого). При этом за установку индивидуальных приборов учета собственник оплачивает полную сумму от стоимости прибора учета плюс стоимости работ на его установку согласно счету, выставленному выбранной таким собственником монтажной организацией, а при установке общедомового прибора учета — только часть суммы от общей стоимости приборов плюс стоимости работ на его установку, пропорционально доле такого собственника в праве общей собственности на общее имущество. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в этом многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 9 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении» ресурсоснабжающие организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора на установку приборов учета. Цена договора с ресурсоснабжающий организацией определяется соглашением сторон, а оплата собственником помещения — гражданином — осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если такой потребитель выразил намерение оплатить цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки. При предоставлении рассрочки цена договора увеличивается на сумму процентов за рассрочку, но не более чем в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении»: граждане-собственники жилых домов, дачных домов или садовых домов, граждане-собственники помещений в многоквартирных домах, не установившие в установленный срок приборы учёта, если это потребовало от ресурсоснабжающих организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов («принудительная установка»), оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы еди-новременно или с меньшим периодом рассрочки. В случае предостав¬ления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Ввод в эксплуатацию и опломбирование установленных приборов учета выполняются бесплатно.

Льготы на установку приборов учета для отдельных категорий граждан.

В соответствии с частью 11 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении»: «Субъект Российской Федерации, муниципальное образование вправе предоставлять за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета поддержку отдельным категориям потребителей путем выделения им средств на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов, предназначенных для расчетов за используемые энергетические ресурсы. В случае установки этих приборов учета за счет бюджетных средств лица, для расчетов с которыми предназначены эти приборы учета, освобождаются от исполнения данной обязанности в соответствующей части».
Для получения льгот необходимо обратиться в органы соцзащиты.

Порядок установки приборов учета.

Общий порядок установки индивидуальных приборов учета в жилых помещениях:

Требования по установке приборов учета тепла

Правительством Российской Федерации 29.07.2017 внесены изменения в статью 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» в части установки общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Согласно пункту 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261 собственники помещений в многоквартирных домах должны в срок до 1 января 2019 года провести мероприятия по установке общедомовых узлов учета тепловой энергии в многоквартирных домах с тепловой нагрузкой менее 0,2 Гкал (при наличии технической возможности).

Процедура установки прибора учета тепловой энергии не является однодневным мероприятием, поэтому жители многоквартирных домов должны в кратчайшие сроки принять решения о финансировании работ по установке общедомовых приборов учета тепла и обратиться в специализированную организацию либо в ресурсоснабжающую организацию.

Следует отметить, что согласно пункту 8 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (ремонт, проверка) вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.

Обращаем внимание, что остается важным вопрос расходов населения на потребленные коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества.

Информируем граждан о возможности установки автоматизированных информационно-измерительных систем, имеющих функцию автоматической дистанционной передачи показаний счетчиков, которые имеют ряд преимуществ:

– постоянный контроль расходов потребленных коммунальных ресурсов;

– решение спорных ситуаций – показания по счетчику могут фиксироваться каждый день. Подобная схема передачи данных позволяет исключить конфликтные ситуации, если возникли проблемы с квитанциями или передача информации абонентом осуществляется не регулярно;

– контроль несанкционированных подключений;

– хранение данных о показаниях приборов учета и расходах коммунальных ресурсов;

– автоматизированная система предоставляет возможность снимать показания с мест, которые жители посещает редко, например, с арендной квартиры, гаража или дачного дома;

– собственнику помещения не нужно тратить время и усилия на снятие показаний, очереди у касс или передачу информации с помощью стандартных способов.

Исходя из вышеизложенного, установка данных систем позволит повысить энергосбережение коммунальных ресурсов, обеспечить одновременный съем показаний приборов учета и сократить расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных в целях содержания общедомового имущества.

Управление по информационному сопровождению и взаимодействию со СМИ Администрации города Ростова-на-Дону

@ Чернецкая Анна Андреевна, сотрудник управления,

Установка прибора учета тепла на частный дом

Обязательна ли установка прибора учета тепла на частный дом?

Тепловая нагрузка 0,0157 ГКал. Но говорят, что с новыми поправками это уже не важно и мы должны установить прибор учета тепловой энергии и ввести его в действие до 01.01.2019г.

Ответы юристов (2)

Действительно, Федеральным законом от 29.07.2017 N 279-ФЗ были внесены изменения в Закон об энергосбережении №261-ФЗ, в частности часть 8 ст.13 закона 261-ФЗ дополнена:

До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 — 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 — 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 — 7 настоящей статьи, приборами учета.

Уточнение клиента

В этих частях пишется про дома, которые которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, либо после вступления в силу закона. Наш дом построен до появления этого закона. Поясните пожалуйста.

01 Июня 2018, 17:36

Уточнение клиента

Если мы не входим в перечни 3-7 (как мне кажется), то эта часть 8 говорит о том, что нам можно не ставить счетчик по учету тепловой энергии.

ч. 8: Действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий. До 1 января 2019 года собственники объектов, которые указаны в частях 3 — 7 настоящей статьи и максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час, обязаны обеспечить оснащение таких объектов приборами учета используемой тепловой энергии, указанными в частях 3 — 7 настоящей статьи, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утверждаемые Правительством Российской Федерации, могут устанавливать особенности учета тепловой энергии, теплоносителя, а также особенности исполнения обязанности по оснащению объектов, указанных в частях 3 — 7 настоящей статьи, приборами учета.

01 Июня 2018, 19:58

Юлия, в части 5 статьи 13 закона речь идет о жилых домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона. Если Ваш дом построен до появления Закона 261-ФЗ, то на день вступления в силу закона он был введен в эксплуатацию. То есть данное требование закона на него распространяется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязан ли застройщик устанавливать индивидуальные приборы учета тепла?

Близится день приема-передачи студии в новостройке.

Согласно ст. 7 214-ФЗ 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов,а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст.13 ФЗ Об энергосбережении Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки.

Таким образом, насколько я понимаю, в доме, сдающемся после 1 января 2012 года, должны быть установлены индивидуальные (поквартирные) счётчики тепла. Без них дом не имеют права принять.

Однако, по сложившейся практике (не только у этого застройщика, а вообще), дома сдаются без индивидуальных приборов учёта тепла и воды.

В Договоре с застройщиком про индивидуальные приборы учёта тепла и воды — ни слова. И, по словам застройщика, ставить эти приборы и не собираются, ссылаются на то, что есть общедомовые счетчики.

Застройщик в любом случае обязан установить приборы учета, у него лишь может возникнуть имущественное требование к покупателю об оплате соответствующего прибора, но не право отказаться от его установки.

Могу ли я при приёмке квартиры требовать установку индивидуальных приборов учёта тепла и воды за счет застройщика?

Ответы юристов (2)

При приемке квартиры Вы вправе указать в акте приема-передачи данные недостатки, переданного Вам жилого помещения и в последующем ссылаться на них при рассмотрении дела в суде.

Для получения более подробной консультации и оказания услуг по составлению документов пишите в чат!

Согласно ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»

В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.
Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в данном законе.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Технические условия на установку приборов учета тепловой энергии

Любые здания и квартиры, которые подсоединены к сети централизованного теплоснабжения, используют тепло для организации и поддержания оптимальной температуры у потребителей. Устройство, которое осуществляет организацию контроля количества энергии, называется теплосчетчиком. Подобный прибор должен отвечать требованиям к узлам учета тепловой энергии согласно заключенному договору с представителями теплосети. Он также может осуществлять контроль показаний и параметров при эксплуатации теплоносителей (вода и пар, циркулирующие в нагревательных устройствах) у потребителей.

Правила организации коммерческого учета тепловой энергии

При использовании теплосчетчика по договору потребитель платит только за произведенное количество теплоэнергии. Это устройство нужно для организации экономии объема потребляемого тепла и уменьшения расходов топлива в соответствии с подписанным договором после принятия акта. Технический учет тепловой энергии – это необходимая в современном здании организация контроля оборудования энергосетей.

В требованиях к коммерческим узлам учета тепловой энергии говорится, что это устройства для организации измерения температуры и объема теплоэнергии. По правилам они состоят из расходомера, датчиков температуры на входе и выходе и электронного калькулятора. Учитывая информацию о массе потока, потребитель по счетчику может определить объем воды и пара, который производит оборудование.

Чтобы организовать измерения параметров, потребителями может использоваться следующая формула: производимая масса теплоты равна объему тепла, подаваемого через расходомер, умноженному на разницу в температуре в подающем и обратном трубопроводах. Этот показатель умножается на коэффициент теплопередачи, который характеризует параметры оборудования согласно договору эксплуатации.

Действующие технические условия и паспорт узла учета тепловой энергии определяют правила установки. Например, тепловой счетчик необходимо включить в реестр измерительных приборов, как и любое другое метрологическое устройство.

Расходомеры согласно техническим условиям на организацию установки приборов учета тепловой энергии монтируют на прямых участках системы, а температурные датчики – на трубопроводах диаметром не менее 70 мм с включением дополнительных фитингов (фильтры, шаровые краны, измерительные манометры и термометры). Работы выполняют представители теплосети.

Этот комплект оборудования системы теплоснабжения по правилам организации называется коммерческим измерительным узлом. Требования к работам по его установке регламентированы в статье 19 (Организация коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя ФЗ «О теплоснабжении»).

Монтаж измерительного оборудования

По правилам установки приборов учета тепловой энергии существует два способа монтажа измерительных устройств:

1. Измерение температуры и энергомассы требует осуществлять организацию теплосчетчиков на каждом теплоносителе. Чтобы получить общий расход массы тепла для квартиры, потребителю нужно добавить данные обо всем оборудовании в отчетный период.
2. Организация одного прибора учета расхода тепла на стояке и датчиков температуры осуществляется на каждом теплоносителе у потребителей. При этом объем работ по перепрограммированию определяется представителями теплосети. Также они добавляют данные по каждому трубопроводу для получения общего расхода потребителями.

Только однотрубные горизонтальные системы позволяют осуществлять измерение одним теплосчетчиком. Однако подобные устройства оборудуют лишь в промышленных и производственных зданиях. Поэтому эффективным решением проблемы, которое не требует значительных капиталовложений и реконструкции помещения, является монтаж коммерческих приборов измерения температуры.

Требования к приборам учета тепловой энергии

Согласно техническим условиям на трубы монтируют коммерческие измерительные устройства в специально отведенных помещениях. Необходимо предоставить доступ к теплосчетчикам и оборудованию для учета и контроля.

Требования к установке приборов учета основаны на необходимости признания их в качестве коммерческого оборудования, которое осуществляет контроль за системой теплоснабжения в течение нескольких лет. Они включают:

• обязательную регистрацию в реестре измерительных устройств;
• организацию защиты от несанкционированного вмешательства в работу оборудования в подотчетный период;
• минимальное количество регистрируемых параметров расчета измерений объема энергии;
• автономные источники питания, которые проработают не менее 5-6 лет;
• соблюдение нормативного периода времени калибровки (в зависимости от типа счетчика).

Выбор узла учета осуществляют по характеристикам теплоносителя. Пределы допустимых относительных погрешностей для счетчиков, регистрация времени эксплуатации и простоя регламентируются проектом. Эти параметры определяются требованиями организации коммерческих узлов учета.

Инженерное оборудование выбирают следующим образом:

• потребители определяются с типом оборудования, включенного в реестр, или тех приборов, которые прошли государственную метрологическую сертификацию;
• для измерительного устройства необходимо обеспечить удобные помещения, в которые невозможен несанкционированный доступ. Также нужна надежная гидроизоляция и доступное освещение, при которых легко проводить считывание показаний счетчиков.

При разработке проекта узла учета необходимо определиться с техническими данными и учитывать требования и рекомендации по организации и сборке измерительных приборов, фитингов для труб, средств защиты от загрязнения и соединительных элементов. Установка должна выполняться по договору, затем акт принимает руководитель теплосети. С подробной информацией можно ознакомиться в паспортах изготовителей и нормативных документах на оборудование. Также в договоре эксплуатации определяются формы отчетных ведомостей показаний приборов учета.

Начало организации работы измерительного устройства контроля проводит представитель теплоснабжения вместе с потребителем после приемки прибора. Составляются две идентичные копии акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, при этом один экземпляр предоставляется потребителю, другой – сотруднику теплосети. Акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителей одобряет руководитель теплосети в течение нескольких дней.