Регистрация электросетей в собственность

Письмо Министерства энергетики РФ от 25 августа 2017 г. № АН-9414/09 “О единых рекомендациях по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО”

Во исполнение поручений Правительства Российской Федерации от 31 августа 2016 г. № ДМ-П11-5236 (пункт 3), от 20 декабря 2016 г. № АД-П9-7781 информируем о разработке Минэнерго России совместно с Минэкономразвития России и ФАС России единых рекомендаций по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе (далее — рекомендации, СНТ, ТСО), при участии органов исполнительной власти Тюменской и Московской областей, а также ПАО «Россети».

В настоящее время продолжает оставаться острым вопрос обеспечения надежности снабжения потребителей, расположенных на территориях СНТ, электрической энергией, а также соблюдения требований к ее качеству. Практика показывает, что зачастую объекты электросетевого хозяйства СНТ предельно изношены, находятся в ненормативном техническом состоянии и требуют проведения реконструкции и выполнения мероприятий, направленных на обеспечение соблюдения требований правил устройства электроустановок и правил технической эксплуатации, требований к границам охранных зон объектов электросетевого хозяйства и организации системы учета электрической энергии.

В соответствии с изложенным просим довести рекомендации до СНТи ТСО вашего региона и совместно с органами местного самоуправления оказать содействие СНТ, изъявившим желание передать свои объекты электросетевого хозяйства на баланс ТСО, в том числе по оформлению (восстановлению) документов, подтверждающих право собственности или иное законное право на объекты электросетевого хозяйства и земельные участки, на которых они расположены, а также обеспечить учет в полном объеме экономически обоснованных расходов на эксплуатацию объектов электросетевого хозяйства СНТ, переданных на баланс ТСО, при установлении тарифов на оказание услуг по передаче электрической энергии.

Приложение: на 5 л. в 1 экз.

Единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе

Единые рекомендации по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальных сетевых организаций на добровольной основе (далее — рекомендации, СНТ, ТСО) разработаны в целях содействия передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО и повышения надежности электроснабжения потребителей, а также качества электрической энергии в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Рекомендуемая последовательность действий при передаче объектов электросетевого хозяйства СНТ на баланс ТСО

1. Направление СНТ в адрес ТСО, к электрическим сетям которой технологически присоединены объекты электросетевого хозяйства СНТ, предложения о приобретении электрических сетей, расположенных в границах СНТ.

Предложение направляется в произвольной форме с указанием сведений и характеристик объектов электросетевого хозяйства (протяженность воздушных и кабельных линий электропередачи по классам напряжения, количество и номинальная мощность силовых трансформаторов и др.), контактной информации, с приложением копий документов (при их наличии), указанных в приложении № 1 к рекомендациям.

2. Проведение совместного выездного технического осмотра электрических сетей СНТ с инвентаризацией электросетевых объектов СНТ:

— пригодных для эксплуатации без необходимости проведения их реконструкции;

— пригодных для эксплуатации при условии возможности их реконструкции;

— непригодных для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции из-за расположения объектов на земельных участках общего пользования в труднодоступных и недоступных местах, на земельных участках, находящихся в собственности третьих лиц;

— бесхозяйных сетей, расположенных в границах СНТ.

При техническом осмотре, как правило, оценивается состояние объектов электросетевого хозяйства в соответствии с приложением № 2 к настоящим рекомендациям.

3. Формирование перечня электрических сетей СНТ, возможных к передаче на баланс ТСО, исключающего непригодные для эксплуатации сети, и поставленные на учет в качестве бесхозяйных.

4. Направление рекомендаций СНТ со стороны ТСО в отношении сетей, непригодных для эксплуатации на момент обследования, в зависимости от причин (указание объектов, для обслуживания которых должны быть выделены земельные участки, указание бесхозяйных объектов, для которых необходимо оформление прав).

5. Определение ТСО формы гражданско-правового договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО (договор дарения, договор долгосрочной аренды, договор купли-продажи, договор купли-продажи будущего недвижимого имущества).

6. Принятие СНТ решения о проведении общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ способом, установленным Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

7. Проведение общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ.

Повестка дня общего собрания членов (собрания уполномоченных) определяется индивидуально для каждого СНТ в зависимости от:

— вида собственности отчуждаемого имущества (совместная собственность членов СНТ или собственность СНТ как юридического лица);

— вида оснований использования земельных участков, на которых расположены отчуждаемые электросетевые объекты (собственность или постоянное бессрочное пользование);

— видов отчуждаемых объектов недвижимости (электросетевые объекты и земельные участки под ними или только электросетевые объекты).

ТСО проводит консультативное сопровождение формирования повестки дня и проекта протокола общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ с целью указания в протоколе всех существенных условий договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, а также указания действий, которые необходимо провести СНТ для заключения такого договора.

8. Проведение СНТ действий и работ, необходимых для заключения договора передачи электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО, включающих (при необходимости):

— совершение действий, необходимых для оформления права собственности на земельные участки под электросетевыми объектами;

— по бесхозяйным электросетевым объектам — оформление прав собственности, в том числе в судебном порядке;

— по электросетевым объектам, непригодным для эксплуатации — осуществление комплекса мероприятий по приведению их к состоянию, пригодному для дальнейшей эксплуатации или создание условий для возможности проведения их реконструкции (в случае непригодного для эксплуатации размещения объектов).

Предметом договором купли-продажи будущего недвижимого имущества должна являться передача ТСО электросетевых объектов, права на которые не зарегистрированы. Условиями данного договора предусматриваются:

— обязательства СНТ по регистрации прав собственности на передаваемые объекты и выделению земельных участков под объектами (при отсутствии прав на земельные участки под объектами предусматривается также регистрация прав на земельные участки);

— обязательства СНТ по последующей передаче на баланс ТСО зарегистрированных объектов и передаче во владение и (или) пользование ТСО образованных под этими объектами земельных участков.

9. Направление в адрес ТСО протоколов общего собрания членов (собрания уполномоченных) СНТ, документов и сведений, необходимых для заключения договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

10. Подготовка ТСО пакета документов по сделке.

11. Заключение договора, предусматривающего передачу электросетевых объектов СНТ на баланс ТСО.

12. При заключении договора купли-продажи будущего недвижимого имущества — выполнение со стороны СНТ и ТСО условий, предусмотренных данным договором.

13. Подписание Акта приёма-передачи недвижимого имущества (электросетевых объектов и земельных участков под ними).

14. Оформление прав ТСО на приобретенные электросетевые объекты и установление охранных зон в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Рекомендуемый перечень документов, направляемый СНТ в ТСО при передаче объектов электросетевого хозяйства на баланс ТСО

1. Учредительные документы.

2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не более 2 мес.).

3. Подтверждение полномочий единоличного исполнительного органа.

4. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, а при его отсутствии допускается предоставление следующих документов: акт допуска электроустановки в эксплуатацию, технические условия и акт их выполнения, договор на строительство с актами ввода объектов, паспорта на оборудование, проект и сметы, договор купли-продажи объекта, договор энергоснабжения.

5. Протокол общего собрания с решением о передаче электросетевого имущества в ТСО на праве собственности или ином законном праве согласно требованиям устава (приложения к протоколу: перечень передаваемого имущества, перечень фактически запитанных потребителей).

6. Документы, подтверждающие право собственности или иное законное право на объекты электросетевого хозяйства.

7. Схема земельного участка СНТ с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, а также точек технологического присоединения к сетям ТСО.

Оценка состояния объектов электросетевого хозяйства СНТ

Воздушные линии электропередачи 0,4 и 6 — 20 кВ:

— состояние деревянных, железобетонных и металлических опор (загнивание древесины, растрескивание бетона стоек и приставок, состояние арматуры, состояние оттяжек и пр.);

— состояние пролетов воздушных линий (длинные пролеты, несоблюдение габарита провода, несоблюдение расстояния от провода до строений, несоблюдение расстояния от проезжей части дорог);

— состояние трассы воздушных линий (ширина трассы, заросли древеснокустарниковой растительности);

— состояние неизолированного провода (скрутки, соединения, распушение, обрывы проволок и т.д.);

— состояние самонесущего изолированного провода (СИП) (крепление, соединения, состояние изоляции и т.д.);

— состояние изоляторов (сколы, растрескивание изоляторов, неудовлетворительное состояние крюков и траверс);

— состояние грозозащитных устройств, заземляющих спусков и контуров заземления (отсутствие разрядников, ограничителей перенапряжения, искровых промежутков, отсутствие повторных заземлений на ВЛ 0,4 кВ);

— состояние разъединителей и секционирующих выключателей BЛ.

Кабельные линии электропередачи 0,4 и 6 — 20 кВ:

— состояние кабеля и кабельных муфт (отсутствие исполнительной и технической документации, схем прокладки, результатов высоковольтных испытаний кабельной изоляции).

Трансформаторные пункты 6 — 20/0,4 кВ:

— состояние охранной зоны ТП (заросли древесно-кустарниковой растительности);

— состояние ограждения и конструкций ТП (отсутствие ограждения, площадок обслуживания, состояние фундамента, коррозия конструкций и корпусов, отсутствие дверей и замков);

— состояние трансформатора (отсутствие исполнительной и технической документации, результатов высоковольтных испытаний кабельной изоляции и анализа масла, низкий уровень масла, протечки масла, коррозия корпуса);

— состояние оборудования РУ 6-20 кВ и РУ 0,4 кВ (вводов, проходных и опорных изоляторов, токоведущих шин, разъединителей, рубильников, автоматических выключателей, ограничителей перенапряжения, разрядников и пр.);

— состояние контура заземления ТП 6-20/0,4 кВ.

Обзор документа

Разработаны Единые рекомендации по передаче объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, на баланс территориальных сетевых организаций (ТСО) на добровольной основе.

Смотрите так же:  Как подать на развод через суд с разделом имущества

Так, выполняются следующие действия. В адрес ТСО направляются предложения о приобретении электросетей. Проводится совместный выездной технический осмотр последних. Формируется перечень планируемых к передаче электросетей (при этом исключаются непригодные для эксплуатации и бесхозяйные объекты). ТСО направляются рекомендации в отношении сетей, непригодных для эксплуатации. Определяется форма гражданско-правового оговора о передаче. Проводится общее собрание членов объединений граждан. Совершаются действия, необходимые для передачи объектов. Готовится пакет документов по сделке. Предусмотрен ряд иных действий.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Как оформить собственность на бесхозные электрические сети?

Добрый день, имею на балансе организации часть электрической сети, другая не оформлена т.к. документов на нее нет. Вопрос: каким образом мне на нее получить документы?

Ответы и комментарии

В отсутствие конкретных сведений о Вашей организации (является ли она бюджетной или частной) ответ можно дать только с определенными оговорками. Если документов на часть электрической сети нет и быть не могло, то есть эта часть принадлежала другому собственнику, то необходимо сначала попытаться установить этого собственника. Если установить собственника не удастся или выяснится, что собственник прекратил свою деятельность как юридическое лицо, то следует обратиться в администрацию муниципального образования, на территории которого находятся электрические сети, с заявлением о признании этого имущества бесхозяйным в соответствии со ст.225 ГК РФ. В этом же заявлении попросите, чтобы на период проведения этой процедуры признания, администрация своим решением передала эти сети в ведение Вашей организации. Как правило, такие просьбы удовлетворяются. В последующем после окончания официальной процедуры (она может продолжаться длительное время) эти сети, скорее всего, будут переданы муниципалитетом окончательно в собственность Вашей организации (если организация частная).

добавить комментарий · Был ли этот ответ полезен вам? Да / Нет

Передача электросетей СНТ

Имеет ли право председатель снт передать по договору дарения ктп без передачи внутренних сетей на баланс сетевой компании?

Только с предварительного проведения общего собрания и голосования по данному вопросу не менеее 50% членов СНТ только в этом случае он может распорядится этим имуществом.

Я член СНТ, Электричество в СНТ с 2012 года, но мой участок не присоединен к электросетям. В этом году подала заявку в МОЭСК на присоединение. Заключили договор со мной. Оплатила деньги. А через 3 месяца они заявили, что я их обманула, что пока я член СНТ они подключением заниматься не будут. Требуют подписать соглашение о расторжении договора-если не добровольно, то грозят судом. При этом деньги не возвращают полностью, а только третью часть. Председатель в принципе согласна на подключение, но против 15 кВт, Предложила МОЭСКу изменить условия договора — отказ
Скажите, нарушение порядка подачи заявки — это прям такой «смертельный» грех? Нет ли здесь лукавства со стороны МОЭСКа?

Уважаемая Валентина, не совсем понятна фабула вопроса: вы должны были подключаться к электросети через СНТ на основании ГК РФ: Статья 545. Субабонент Абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Может ли председатель препятствовать подключению членов СНТ напрямую к электросетям, если таковые возможности имеются.

Это же наоборот должно преветствпваться идите в горесети и пишите заявление.

Может если сети не переданы на баланс энергоснабжающей организации и находятся в собственности граждан. Тога достаточно оплатить сумму за подключение и Вас подключат. А вот подключение к горсетям в СНТ всегда стоит огромных денег.

Как заверить доверенность на передачу своих полномочий члену СНТ, если председатель длительно болеет и не выходит на контакт и печати не ставит.

Нотариального заверения данная доверенность не требует, достаточно просто подписи председателя члена СНТ на совершение конкретных действий на бумаге.

Хотелось бы спросить о передачи СНТ мне участка, с правом приватизации.

Добрый день. Конкретизируйте свой вопрос, чтобы Вам смогли ответить на него в полном объеме. Вы член СНТ и Вам предоставлен участок, который Вы хотите оформить в собственность?

Основание для погашения потерь в электросети в СНТ? За счет каких средств (раскидываются на всех членов СНТ или создать дополнительный взнос от потребляющих э/энергию)

Добрый день, Нина! Потери при транспортировке электорэнергии уже заложены в тарифе. На каком основании и по какому праву вы собираетесь как СНТ получать такие источники дохода? Вы что, являетесь энергопоставляющей компанией и торгуете электричеством? Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я уже более четверти века не член СНТ-«индивидуал». В СНТ, кроме дорог к участкам и электросетей нет почти ничего: ни газа, ни водопровода (хотя бы для полива), ни детской площадки, ни оборудованного места для сбора мусора, ни сторожей. Даже забор, ограждающий, территорию СНТ, отсутствует. Но платить за несуществующую инфраструктуру они требуют. Суд, не вникая в суть дела, встал на сторону СНТ. Деньги (пенсию-единственный мой доход) истребовали с меня приставы. Но я не намерена мириться с этим. Тем более, что я пользуюсь только въездной дорогой и готова за содержание ее платить по договору на общих основаниях. Как потребитель, не должна же я платить за услуги, которые мне не оказаны? Как выйти из этого «тупика»? Как правильно составить договор?

Ираида Александровна, по моему мнению, Вы вправе обжаловать решение суда, что Вам и стоит сделать. Возможно с восстановлением срока по необходимости. Составление договора, равно как и других документов — платная услуга юриста.

После передачи сетей СНТ в МОСКВЕ. Правление отключили уличное освещение с требованием подключить уличные фонари к своему счётчики и оплачивать самостоятельно эталонного ли это и имеет ли права лезть в счетчитки после опломбировки нанять электрик.

Приборы учета подлежат пломбировке, иначе в них смысла нет. Соответственно без участия сбытовой организации, нельзя трогать счетчики. СНТ в пределах своей компетенции вправе принимать решения о пользовании общим имуществом.

Мы являемся членами ассоциации по передаче электроэнергии. Наше снт подало заявление о выходе. Директор ассоциации всЯчески затягивает решение вопроса, в том числе ссылаясь на технологические трудности — мы сидим на одной электролинии. Хотя это все решаемо с поставщиком электроэнергии. Поставщик электроэнергии не возражает. Директор ассоциации с согласия остальных 4 членов ассоциации утверждает невыгодные нам сметы, требует их оплаты. В рамках выхода из ассоциации не решает вопросы нашей финансовой задолженности. Скажите, можем ли мы подать иск о понуждении к выходу из ассоциации, с расторжением существующего соглашения. Или как должен называться иск, какое должно быть основание? По Уставу ассоциации — выход из ассоциации. Переписываемся и спорим уже полгода. Началось все в прошлом году, в мае.

В уставе, как правило, прописывается порядок выхода из ассоциации. Выход и погашение задолженности не должны быть связаны друг с другом. Но для более полного ответа необходимо смотреть устав и иные документы по вашим взаимоотношениям.

Между двумя людьми была совершена притворная сделка купли-продажи участка земли в СНТ (без передачи денег) по инициативе ПРОДАВЦА. Потом этот участок был оформлен в собственность через куплю-продажу на другого человека, но это была тоже притворная сделка (без денег). И этот покупатель после покупки участка уже зарегистрировал на этом участке дом. Уже участок с домом официально. Все сделки зарегистрированы в Росреестре. По второй сделке три года от даты совершения купли-продажи еще не истекли. Все сделки были оформлены в простой письменной форме. Сейчас ПРОДАВЕЦ первой сделки хочет аннулировать свою сделку через суд и вернуть участок себе. Это всё родственники. Друг про друга всё знают. Это возможно? Спасибо!

Добрый вечер! Возможно признать сделку недействительной если не истек срок исковой давности (если заявит сторона). Но для анализа точной перспективы дела необходимо ознакомиться с имеющимися документами, личностями сторон сделки, всеми документами, которые подавались на регистрацию.

Смотрел передачу на федеральном канале об отмене вступительных взносов в снт, говорят должен вступить в силу с 1 января 2018 года, это правда?

Уважаемый Вячеслав! В передаче речь шла, скорее всего, о Федеральном Законе » О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. «. Там, действительно, нет понятия вступительных взносов. Данный закон вступает в силу с 01.01.2019 года.

Имеет ли право предс. СНТ выдавать выписку из ЕГРЮЛ члену СНТ для передачи её третьим лицам?

Добрый день, Михаил! Выписку из единого реестра можно сформировать самостоятельно, используя сайт госуслуг. Эта информация находится в свободном доступе. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Конечно, имеет. Так как такая выписка не содержит персональные данные, доступ к которым ограничен в соответствии с требованиями закона. Такую выписку может сформировать любой гражданин и получить абсолютно бесплатно и даже с электронной подписью ФНС.

У нас в СНТ реконструкция электросетей. В настоящее время столбы стоят на участках соседей, на противоположной стороне от моего участка. Сейчас председатель сказал, что столбы будут устанавливать на другую сторону, т.е на мой участок. Правомерно ли это. И как можно избежать установки столба на мой участок. Спасибо.

Доброго времени суток Нужно смотреть техническую документацию, возможно в другое место их просто поставить невозможно, Удачи Вам. Анна Титова.

Добрый день. Если есть возможность установки столбов в другом месте, то вы имеете право препятствовать данному мероприятию, в этом случае вопрос будет решаться в судебном порядке.

Мы СНТ. Нам дарят детскую площадку. Какие документы необходимы? Акт приема-передачи и все?

Доброго времени суток! Вам необходимо будет подписать акт приема передачи детской площадки, а потом поставить ее на баланс СНТ всего хорошего.

Жилой дом подключен к электросетям СНТ и расчет идет через кассу СНТ. Хочу заключить прямой договор с Мосэнергосбытом. Какие документы надо предоставить от СНТ и от меня лично в Мосэнергосбыт?

Смотрите так же:  Кто вместо нотариуса может заверить копию

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения вам для этого надо обратиться непосредственно в Мосэнергосбыт и вам там скажут.

Здравствуйте. Нужно будет предоставить документы о праве на собственность, написать заявку, а также составить план местности к подключаемому объекту, все документы можете подать электронно, на сайте мосэнергосбыта. Скорее всего потребуется договор об использовании объектов инфраструктуры с СНТ. Такой договор должен быть подписан председателем.

Состою членом СНТ, за подключение к электросетям требуют 30 тыс., рядом с домом столб, как можно подключится не платя СНТ.

— Здравствуйте, не стоит себя считать кем то особенным, положена оплата за подключение без неё ничего не подключат. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Купила участок в СНТ, планирую подключиться к линии электросети СНТ. Председатель за подключение запросил 50 000 р. Похоже это будет выглядеть как просто взнос в СНТ, но при этом он не будет возражать против проводки линии и установки счетчиков. Интересует легальность такого подключения. Какие подтверждающие документы на «разрешение подключения» я должна у него запросить и должен ли он согласовывать мое «присоединение» с Энергосбытовой организацией и вносить изменения в действующий Договор на технологическое присоединение СНТ в связи с увеличением числа потребителей? Он уверяет, что ничего не нужно. Спасибо!

Добрый вечер. Для начала Вам необходимо обратиться к председателю ознакомиться если подстанция принадлежит садоводческому товариществу таком случае вам необходимо будет дано сделать взнос для подключения вам и выделения киловатт. Хорошего приятного вечера вам.

Возможна ли передача участка СНТ (не приватизирован) при выходе из состава членов СНТ третьим лицами или другим участникам СНТ?

Добрый день! Выход из членов сент не означает утрату права владения з/у, так как садовод может вести садовое хозяйство в индивидуальнОм порядке. Поэтому передать его другим лицам вы не вправе.

Добрый день. Если участок принадлежит СНТ, то СНТ вправе решать его судьбу, в том числе передавать в пользование, аренду. Главное, чтобы решение об этом было принято в порядке, указанном в уставе. Если же участок в собственности члена СНТ, то при выходе из СНТ он не утрачивает своих прав на участок.

Земля под нашим СНТ «Клубничка» была приватизирована в 1993 году. При передаче полномочий одним председателем другому были переданы все документы, в том числе кадастровый паспорт на землю. В 2014 году нынешний председатель сняла СНТ с учета и оформила землю дачного кооператива в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ на подставное лицо. А недавно мы узнали что она якобы в 15 марта 2017 года провела собрание в нашем дачном кооперативе. В протоколе, который удалось с большим трудом получить указывается что на собрании присутствовали 217 человек! И проводилось это собрание с 19-00 до 20-30 час непонятно где. Место проведения собрание не указано. И все присутствующие на собрании якобы согласны с вступлением в должность уже другого нового председателя. Устав и члены правления приняты тоже единогласно. Место проведения собрания в протоколе не указано. Считается ли этот протокол законным? Имела ли право председатель снять с учета наш СНТ «Клубничка» и оформить землю в частную собственность.

Добрый день чтобы ответить нужно разбираться более подробно и изучать документы С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Земля под нашим СНТ «Клубничка» была приватизирована в 1993 году. При передаче полномочий одним председателем другому были переданы все документы, в том числе кадастровый паспорт на землю. В 2014 году нынешний председатель сняла СНТ с учета и оформила землю дачного кооператива в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ на подставное лицо. А недавно мы узнали что она якобы в 15 марта 2017 года провела собрание в нашем дачном кооперативе. В протоколе, который удалось с большим трудом получить указывается что на собрании присутствовали 217 человек! И проводилось это собрание с 19-00 до 20-30 час непонятно где. Место проведения собрание не указано. И все присутствующие на собрании якобы согласны с вступлением в должность уже другого нового председателя. Устав и члены правления приняты тоже единогласно. Место проведения собрания в протоколе не указано. Считается ли этот протокол законным? Имела ли право председатель снять с учета наш СНТ «Клубничка» и оформить землю в частную собственность. Действия председателя незаконны. Оспаривайте решение общего собрания, параллельно подавайте заявление в прокуратуру. Лучше обратитесь к адвокату очно. Сами ничего не решите. Вопрос серьезный и требует специальных познаний.

Здравствуйте! В данном случае нам необходимо с данным обстоятельство смотреть документы прежде чем нам вам ответить. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Способ передачи неприватизированного земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе в связи с выходом одного и приёмом в члены другого гражданина по заявлениям.

Добрый день по акту приема передачи пая если пай привязан непосредственно к участку С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Председатель нашего СНТ отключил внутренние электросети, обоснование: не денег на их содержание, основание: якобы проголосовало большинство на общем собрании за отключение. Теперьи Южные сети г.Иркутска пытаются в принудительном порядке произвести технологическое подключение к ним за немалые деньги. Согласно техническим условиям цена по тарифной ставке составляет 583,15 за один кВт. Вопрос: правомерно ли поступает председатель, и как добиться от электросетевой компании подключения за 550 руб., т.к. более 15 кВт не требуется.

Добрый день! Принудительно предложить свои услуги вам никто не имеет право, а вы можете отказаться и не принимать подобное предложение от сетевой компании.

Вопросы обслуживания общего имущества СНТ решаются общим собранием СНТ. Если такое решение собрание не принимало, то действия председателя незаконны. И обязать вас подключиться к сетям никто не имеет права. Тарифы устанавливаются на региональном уровне. Если тариф составляет 583.15 рублей, значит и платить придется исходя из этого тарифа, по-другому никак.

Пж-та порядок передачи части имущества СНТ группе лиц или конкретно лицу в пользование (трансформатор) спасибо.

Здравствуйте. Составление документа, являющегося основанием для передачи, и акт приема-передачи. Если трансформатор внесен в реестр государственной регистрации права, то обращаться в росреестр для регистрации перехода права. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Пж-та порядок передачи имущества СНТ (в данном случае-трансформатор) группе лиц (членов СНТ или конкретно лицу) для совместного пользования и открытия своего лицевого счетом. Спасибо.

Добрый день! Это вопрос бухгалтерского учета а вообще оформляется общим голосованием и через протоков всех членов С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Электросети отключили снт за долги 30.12.2016, поставив пломбу на вводном автомате. Законно ли отключение перед праздниками в зимний период? Законно ли отключение если есть прописка на снт? Последствия включение автомата председателем снт без уведомления электросетей?

Всё законно. Ст. 546 ГК РФ однозначна. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. Нечего долги копить. Ответственность установит суд с подачи следователя. Такая ст. 330 УК РФ. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Здравствуйте. Это правомерно и не важно перед праздниками, либо после них. За самовольное подключение к энергосетям может быть ответственность по ст 7.19 КоАП РФ. Согласно ст 546 ГК РФ 2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. 3. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Законно ли отключение перед праздниками в зимний период? Праздники в зимний период не являются основанием по неотключению от электроэнергии, если имеется долг если СНТ заранее предупредили о предстоящем отключении за долги, то отключение является законным За самовольное подключение Председателю грозит штраф по ст 7.19 КОАП РФ Если такое самовольное подключение принесло существенный вред Электросетям то может быть и уголовная ответственность по статье 330 УК РФ самоуправство ст 546 ГК РФ 2. Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента. Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии. (абзац введен Федеральным законом от 26.03.2003 N 37-ФЗ) «Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.02.2017) КоАП РФ, Статья 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) «Уголовный кодекс Российской Федерации» от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 07.02.2017) УК РФ, Статья 330. Самоуправство 1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев. (в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, — наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет. (в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Смотрите так же:  Льготы опекунам по трудовому кодексу

Вопрос: электросети отключили вводной автомат на подстанции снт под пломбу за долги. Какие последствия при самовольном включении автомата.

Очень большой штраф будет начислен на членов СНТ — определят по максимому на каждого до 50 тысяч рублей-по расчетной формуле.

Дачный участок состоит в снт. могу ли я подключить электроэнергию не выходя из снт? в электросети сказали что необходимо выйти из снт и получить городской адрес. Где то читал что можно просто выйти из снт и использовать участок индивидуально в составе снт. как быть?

Добрый день! Это сделать можно, но необходим согласованный план подключения объекта, он выполняется спец. Организацией + согласие СНТ на запитку от них С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В снт передача на баланс МРСК высоковольтного трансформатоа.

Уважаемый Владимир Иванович! Ваше предложение — это констатация факта? Или вы нуждаетесь в помощи юриста? Если последнее, то вам необходимо подробно описать ситуацию и задать вопрос.

Электросети как объект недвижимости

Физ.лица построили на свои деньги электросеть 10кВ(кабельная линия 500м)/0,4кВ (воздушная линия 1500м), КТПН 250ква. требуется ли регистрация права собственности как объекта недвижимости и какие необходимы документы для регистрации права?

вопрос задан 5 лет назад

Ответы на вопросы

Нет, не требуется, так как Вы являетесь «подконтрольным» Ростехнадзору. Т.к. У Вас находится на обслуживании КТП.

Ответить на вопрос

Похожие вопросы

  • вопрос задан 8 лет назад
  • вопрос задан 6 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад
  • вопрос задан 5 лет назад

Чтобы получать уведомления о новых вопросах в разделе

Электросети СНТ: как их передать на баланс энергетикам, перестать беспокоиться и начать жить

Для садоводческих товариществ проблемы с собственным электросетевым хозяйством (электрические сети для энергоснабжения членов СНТ) выходят на первый план.

Ведь электосети как объект капитального строительства нуждается в регулярном обслуживании и ремонте. Особенно остро возникает проблема в тех СНТ, которые образованы еще в советские годы: зачастую воздушные линии в таких садоводствах изношены, а трансформаторные подстанции в удручающем состоянии.

Это не только влияет на надежность энергоснабжения жителей, но и угрожает жизни и здоровью граждан.

Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.

Выходом из этой ситуации является :

1. Привлечение специализированной организации для обслуживания и текущего ремонта электрических сетей. Разумеется, это будет стоить денег, которые будут собраны с членов СНТ.

2. Передача электросетей на баланс электросетевой организации, которая специализируется на оказании услуг по передаче электрической энергии потребителям. В этом случае, для СНТ не произойдет увеличение тарифа на электроэнергию, а источником финансирования ремонтных программ будут являться собственные средства сетевой компании, которая она получает со всех потребителей региона.

Недавно Минэнерго России даже разработало рекомендации, в которых подробно рассмотрены вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства СНТ (отдельное спасибо за это). Здесь можно скачать полный текст этих рекомендаций.

Мы же попытаемся изложить вопросы передачи объектов электросетевого хозяйства в упрощенной форме, а также дополним комментариями.

С чего начать передачу электросетей СНТ?

В первую очередь, определите, а заинтересованы ли сетевые компании региона в получении электрических сетей товарищества.

Для этого подготовьте официальное предложение в адрес сетевых организаций.

В первую очередь, такое предложение отправьте в адрес той электросетевой организации, к которой непосредственно присоединены электросети СНТ. Наименование такой сетевой организации должно содержаться в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон или акте о технологическом присоединении.

Не всегда сетевые организации заинтересованы в получении такого актива. Если организация, к которой присоединены электросети СНТ отказывается принимать на баланс ваши объекты, тогда начинайте обращаться в другие сетевые организации.

Далеко не все сетевые организации отнесутся серьезно к предложениям в получении такого актива как электрические сети Вашего садоводства. Даже безвозмездно, то есть даром.

Сетевых организаций в регионе много.

Крупнейшие из них – это дочерние общества компании ПАО «Россети» — межрегиональные сетевые компании, у которых есть филиалы в каждом регионе. Полный перечень дочерних организаций ПАО «Россети» можно посмотреть на сайте http://www.rosseti.ru/about/sites/

Кроме крупнейших региональных сетей МРСК, в любом регионе есть много более мелких игроков – частные электросетевые компании. Узнать о таких компаниях Вашего региона можно на сайте местного органа исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов (комитет по тарифам и ценам или региональная энергетическая комиссия). На сайте регулятора публикуется информация обо всех регулируемых организациях, в том числе и электросетевых организациях.

Есть отдельные сетевые организации, которые специализируются на принятии на баланс и обслуживании сетей СНТ. Вот такие организации с удовольствием рассмотрят предложения по получению объектов СНТ.

Желающий получить сети СНТ найден. Что дальше?

Итак, одна или несколько сетевых организаций региона заинтересовались в получении на баланс электросетей СНТ. Что делать дальше?

Далее совместно с представителями заинтересованной электросетевой компании необходимо провести технический осмотр объектов электросетевого хозяйства СНТ. Для этого можно использовать вопросник, который разработан Минэнерго (ссылка выше).

Результатом технического осмотра будет разделение сетей СНТ на следующие группы:

  • объекты, пригодные для эксплуатации без проведения реконструкции;
  • объекты, пригодные для эксплуатации при условии проведения реконструкции;
  • объекты не пригодные для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции (расположены в труднодоступном месте);
  • бесхозяйные объекты.

Во многих СНТ электрические сети находятся в плачевном состоянии

Определяем перечень объектов, подлежащий передаче

После разнесения сетей на четыре условных группы, формируется перечень объектов (воздушные, кабельные линии, трансформаторные подстанции), которые пригодны для эксплуатации и могут быть переданы на баланс сетевой организации.

Важное требование, без выполнения которого передать электрические сети Вашего СНТ на баланс электросетевой организации будет невозможно — наличие документов, подтверждающих право собственности на объекты электросетевого хозяйства. Без таких документов объекты электросетевого хозяйства СНТ будут отнесены к бесхозяйным.

Далее сетевая организация определяет, каким образом СНТ передает на баланс электрические сети: по договору аренды, договору купли-продажи или договору дарения.

Принятие решения на общем собрании членов СНТ

После определения перечня объектов, которые могут быть переданы и формы передачи этих объектов, СНТ закрепляет соответствующее решение.

Для этого необходимо провести общее собрание всех членов СНТ, на повестку которого вынести следующие вопросы:

1. Утверждение перечня объектов, подлежащих передаче в сетевую организацию.

Здесь могут быть различные варианты в зависимости от того как передаются электросети: только сами столбы и провода, или же и земельные участки под ними.

2. Определяется форма и существенные условия договора по которому передаются электросети.

По результатам голосования необходимо оформить протокол общего собрания, в котором отразить принятые решения.

Члены СНТ голосуют за передачу электросетей энергетикам

Последний этап перед передачей объектов на баланс энергетиков

В случае принятия положительного решения в СНТ по вопросам передачи электрических сетей , СНТ должно провести мероприятия:

1. В отношении бесхозяйных объектов – перевести их в собственность СНТ (в том числе в судебном порядке).

2. В отношении объектов непригодных для эксплуатации – создать условия для их реконструкции (если их реконструкция невозможна по причине соответствующего размещения на территории СНТ, например, мешает забор или объект некапитального строительства одного из членов СНТ).

После этого, СНТ направляет копии протоколов общего собрания в адрес сетевой организации, а также документов и сведений, необходимых для оформления проекта договора о передаче имущества.

Подписание договора и акта приема передачи объектов

Сетевая организация готовит проект договора, договор подписывается сторонами.

Кроме того, подписывается акт приема – передачи объектов электросетевого хозяйства.

Стоит отметить, что с момента подписания акта-приема передачи электросетей СНТ, все обязательства по обслуживанию объектов, как и по компенсации фактических потерь в этих объектах, должна осуществлять электросетевая организация, которая получила эти сети на баланс.

Материал подготовлен на основании «Рекомендаций по порядку передачи объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим садоводческим, огородническим, и дачным некоммерческим объединениям граждан на баланс территориальным сетевым организациям на добровольной основе», разработанных Министерством Энергетики РФ.